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BARNES 글로벌 부동산 핸드북 2023

세계 경제 불안정과 인플레이션의 재발에도 불구하고, 고급 부동산은 불확실성에 맞서는 최고의 안전 자산임을 다시 한번 입증했습니다. 매년 발행되는 BARNES 글로벌 부동산 핸드북은 세계 부동산 시장과 가장 인기 있는 목적지에 대한 통찰력을 제공합니다. 올해 BARNES 도시 지수 상위 5개 도시는 유럽의 주요 도시인 파리가 1위를 차지하면서 상반된 모습을 보였습니다. 프랑스의 수도 파리에 이어 미국 도시 3곳, 마이애미, 뉴욕, 오스틴이 5위를 차지했습니다. 마지막으로 두바이는 뛰어난 경제 활력으로 5위를 차지했습니다.

진정한 사업 정신에 힘입어 고급 부동산 구매자들은 이제 관심 있는 부동산 유형뿐만 아니라 위치 측면에서도 다각화하려는 태도를 보이고 있습니다. 뉴욕에서 파리와 리스본까지, 마이애미에서 두바이와 생트로페까지, 대서양 연안에서 겨울 스포츠 리조트까지, 댓글 티보 드 생 뱅상, BARNES의 사장.

그런 측면에서 세컨더리 레지던스는 인기가 치솟고 있습니다. 해안가 여행지 중에서 가장 인기 있는 곳은 다음과 같습니다. 아름다운 풍경과 맛있는 미식의 생바르텔레미, 평화롭고 조용한 햄튼, 건축과 우아함을 자랑하는 프랑스 코트다쥐르, 자연과 문화 유산을 자랑하는 과나카스트, 그리고 열대 기후와 풍부한 야생 동물을 자랑하는 모리셔스.

더욱이 고급 부동산은 끊임없이 발전하고 있으며, 일부 유망한 여행지는 미래의 투자처이자 주택지가 될 수 있습니다. 도쿄는 높은 생산성과 지속적인 부동산 가격 상승으로 이 순위에서 1위를 차지했습니다. 영국의 수도 런던은 초고액 순자산 보유자(UHN) 증가로 2위를 차지했습니다. 3위는 "영원한 도시"로 불리는 로마로, 달콤한 인생(Dolce Vita)으로 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 정치적 안정과 치안, 그리고 미식으로 유명한 모나코는 로마 바로 뒤에 있습니다. 마지막으로 마드리드는 유럽인과 외국인 모두에게 안전한 피난처가 되고 있습니다.

프랑스에서 열리는 "뉴욕에 투자하세요" 컨퍼런스

1월 24일과 26일, BARNES New York은 프랑스에서 뉴욕 부동산 투자 컨퍼런스를 개최하고 칵테일 파티를 열었습니다. 파리와 리옹에서 열린 "Invest in New York" 컨퍼런스는 큰 성공을 거두었습니다.

BARNES New York, Westchester & Connecticut의 매니징 파트너인 Yann Rousseau와 BARNES New York 컨설턴트인 Adrien Gouirand는 뉴욕 부동산 시장과 그 기회를 소개하기 위해 파리와 리옹에서 토론을 주도했습니다. 토론 주제는 다음과 같습니다.

  •     뉴욕 부동산 시장은 어떤가요?
  •     지금이 매수하기 좋은 시점인 이유는?
  •     신규 개발(및 재산세 면제)의 기회는 무엇입니까?
  •     미국에서의 매수 및 자금조달 절차는 어떻게 되나요?

뉴욕 부동산 시장

뉴욕 부동산 시장은 수요와 공급 모두 감소하고 있습니다. 미국 경기 침체에도 불구하고 기존 부동산 가격은 하락하지 않을 것으로 예상됩니다. 반면, 유로화는 회복세를 보이고 있으며, 신규 건설은 재판매와 임대 모두에서 매우 좋은 매수 기회를 제공합니다.

가장 인기 있는 부동산

신축 건물은 가격이 비싸지만, 마감재, 편의시설, 세금 면제, 임대/재판매 가능성 등 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 전쟁 전 건물 또한 매력적인 외관과 저렴한 가격으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 또한, 다세대 주택은 여러 채의 아파트를 임대하려는 가족이나 투자자들에게 높은 인기를 누리고 있습니다.

맨해튼에서 가장 인기 있는 동네는 트라이베카, 어퍼 이스트 사이드, 미드타운, 소호입니다. 브루클린에서는 덤보, 캐럴 가렌스, 고와너스, 코블 힐이 매우 인기가 많습니다.

큰 반향을 일으킨 이벤트

컨퍼런스에 이어 질의응답 세션과 칵테일 파티가 진행되어, 모든 참석자가 편안하고 세련된 분위기 속에서 뉴욕 부동산 시장에 대해 이야기를 나눌 수 있었습니다.

Enzo CANNATI가 제작한 영상

Radu CASUNEANU의 사진

BARNES New York의 프랑스 컨퍼런스 투어 – 2023년 1월

BARNES New York은 2023년 1월 미국 부동산 투자 관련 컨퍼런스를 위한 프랑스 컨퍼런스 투어에 여러분을 초대하게 되어 기쁩니다. 컨퍼런스 일정은 다음과 같습니다.

  • 파리 – 2023년 1월 24일 오후 6시부터 오후 8시까지 (인터컨티넨탈 파리 르 그랑 호텔)
  • 쿠르슈벨 – 2023년 1월 25일 오후 6시부터 오후 8시까지 (BARNES Courchevel) – 영어
  • 리옹 – 2023년 1월 26일 오후 6시 30분 ~ 오후 8시 30분 (리옹 테니스 클럽)

BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소(Yann Rousseau)가 뉴욕 부동산 시장, 인수 및 자금 조달 과정, 그리고 미국 대륙에서 가장 매력적인 도시 중 하나인 뉴욕의 신규 개발 사업 기회에 대해 발표할 예정입니다. 컨퍼런스 후에는 칵테일 파티가 준비되어 있습니다. 아래 링크를 클릭하여 원하시는 장소에서 열리는 컨퍼런스에 등록해 주세요.

Yann Rousseau와 함께하는 뉴욕 부동산 전망

뉴욕 부동산 시장을 리뷰하는 BARNES New York의 디렉터인 얀 루소를 만나보세요.

전통적으로 매우 활동적인 이 가을에는 뉴욕 부동산 시장은 역사적 계절성을 회복한 듯 보이지만, 활동이 뚜렷하게 둔화되고 있습니다.

이러한 현상은 양측 모두에서 나타나고 있습니다. 매도자는 더 나은 날을 기다리기 위해 부동산을 철회하고, 매수자는 시장 침체와 금리 상승의 영향으로 더 이상 서두르지 않게 되었습니다. 동시에, 특히 유로화에 악영향을 미치는 달러화 강세는 외국인 투자를 둔화시키고 있습니다. 따라서 뉴욕 부동산 시장은 침체되어 있으며, 일반적으로 매수자 우위 시장이지만, 현 시점에서는 가격 하락으로 이어지지는 않습니다. 그럼에도 불구하고, 더 나은 협상 마진을 기대할 수 있습니다.

옛날 방식도 있지만, 특히 새로운 방식에서 그렇습니다. 다시 한번 말하지만, 뉴욕의 개별 판매자는 활동이 활발해질 때까지 (아마도 내년 봄쯤) 기다릴 여유가 있는 반면, 개발사(또는 뉴욕 용어로 "스폰서")는 자금 조달 및 규제 마감 시한 때문에 재고를 최대한 빨리 정리해야 하기 때문에 이러한 자유를 누릴 수 없습니다. 따라서 오늘은 이러한 유형의 제품에 집중하고, 모든 것을 고려해 볼 때 "판매" 협상을 할 수 있는 짧은 기회의 창을 활용해야 합니다. 적절한 프로젝트와 협상 방식을 통해 두 자릿수 할인을 기대할 수 있습니다.

 이러한 시장 기회는 주로 신축 주택에서 나타나며, 지속되기는 어려울 것입니다. 특히 기존 달러(또는 달러 자산)를 보유한 매수자는 향후 6개월 동안 적극적으로 포지션을 잡는 것이 좋습니다. 새로운 외생적 사건이 발생하지 않는 한 2023년 봄까지는 회복이 예상됩니다.

BARNES Magazine n°32가 갓 인쇄되었습니다.

BARNES 2022 가을-겨울 매거진이 갓 출간되었습니다. 바이 테리(By Terry)의 설립자 테리 드 건즈버그(Terry de Gunzberg)가 그녀의 다채로운 세계로 우리를 초대합니다. 기업가 정신, 화장품, 그리고 예술… 그녀는 자신의 열정과 뷰티 세계에 혁명을 일으킨 비전을 우리와 공유합니다.

현대적인 과감함이 어우러진 독보적인 시그니처 와인, 안젤루스(Angelus)와 함께 와인의 세계를 탐험하고, 럭셔리로 향하는 급행열차, 오리엔트 익스프레스(Orient Express)도 만나보세요. 화려한 파티를 선사하는 바카라(Baccarat), 프리드만 & 베르사체(Friedmann & Versace), 그리고 자신만의 럭셔리 철학을 공유하는 기 사보이(Guy Savoy)의 이야기도 함께 나눠보세요.

32번째 발행되는 이번 매거진에서는 세계 각지의 도시, 프랑스, 그리고 시골, 해변, 산악 지역의 가장 특별한 부동산들을 둘러보며 부동산 세계 여행을 떠나보세요. 링크를 클릭하시면 온라인 매거진을 만나보실 수 있습니다.

BARNES 연구: 2022년 파리 명품 시장 보고서

BARNES는 방금 2022년 파리 고급 부동산 시장 보고서에 대한 새로운 연구 결과를 발표했습니다. 이 보고서에 따르면 현재 프랑스 수도의 20개 행정구역 전체에서 고급 부동산 매매가 이루어지고 있으며, 이는 외국인 구매자가 고급 지역을 선호하고 임시거처에 대한 열광이 지속되고 있음을 보여줍니다.

2022년은 파리와 전 세계 대도시에 대한 새로운 비전을 보여주는 변화의 해였습니다. 사람들은 자동차에서 벗어나 더 깨끗한 대중교통 시스템을 선호하며, 버스, 지하철, 자전거로 20분 만에 파리를 횡단할 수 있다는 사실을 깨달았습니다. 또한 사람들은 일상생활에서 더 진정성과 단순함을 추구하며 "마을 생활"에 더 가까운 것을 원합니다.

"프랑스 고객과 해외 고객 모두에게 파리에서 부동산을 인수하는 새로운 방식이 나타나고 있습니다." BARNES의 관리 파트너, 리처드 치파인.

부동산: 뉴욕의 임대료가 급등하고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

5개월 연속 가격 상승세를 보인 맨해튼의 평균 월세는 지난 6월 $5,058달러였습니다. 1년 만에 뉴욕의 부동산 임대료는 거의 30%까지 치솟았습니다. 이러한 현상을 이해하려면, LePetitJournal의 Rachel Brunet Yann Rousseau를 만나러 갔습니다. 바네스 뉴욕.

“미국 부동산 투자” – 프랑스 BARNES New York & Miami 컨퍼런스

6월 2일nd 2022년, BARNES New York과 Miami는 프랑스 남부 리비에라에 위치한 Riviera Golf Barbossi에서 미국 부동산 투자 컨퍼런스를 개최하게 되어 기뻤습니다. 프랑스 잡지와 협력하여 현재 가치, 울창한 푸른 풍경과 코스 곳곳에 흩어져 있는 현대 조각품 컬렉션이 있는 특별한 장소에서 브랜드를 소개하는 것은 특별한 기회였습니다.

BARNES New York의 이사인 Yann Rousseau와 BARNES Miami의 이사인 Enzo Rosani는 각자의 시장의 현황, 강점, 기회를 소개하고 2022년 미국 부동산에 투자하는 가장 좋은 방법에 대한 통찰력을 공유했습니다. 또한 요트, 개인 항공, 예술 자문 등과 같은 다양한 맞춤형 솔루션과 추가 서비스를 제공하는 BARNES 네트워크의 고유한 장점도 소개되었습니다. 성공적인 이벤트 후에는 클럽 하우스 테라스에서 숨 막힐 듯 아름다운 일몰을 감상하며 칵테일을 즐겼습니다.

2022년 NYC Real Deal Showcase + Forum에서 BARNES New York이 선보입니다.

BARNES New York은 2022년 5월 19일 뉴욕시 메트로폴리탄 파빌리온에서 열린 Real Deal Showcase + Forum 2022에 참석할 기회를 얻었습니다. 이 쇼케이스에는 부동산과 관련된 여러 산업 분야의 전문가 수천 명이 참석하여 시장의 현재와 미래 상황에 대한 네트워킹과 패널 세션을 하루 동안 진행했습니다.

주요 연사는 다음과 같습니다. 라이언 세르한트, 게리 바넷 그리고 심지어 뉴욕 시장까지도 에릭 아담스, 코로나 이후 시대에 대한 통찰력과 업계의 최신 동향 및 뉴스를 공유했습니다.

그만큼 바네스 뉴욕 팀은 참석하여 호기심 많은 참석자들에게 브랜드와 고급 '아트 오브 리빙' 서비스를 소개하는 영광을 누렸습니다. 바네스 마이애미 그리고 몬트리올 BARNES 북미 연합의 여러 사무실 간의 긴밀한 유대감을 강화하고 부동산 업계에서 BARNES의 국제적 입지를 완벽하게 보여주는 국제적인 행사가 개최되었습니다.

BARNES Magazine 31호가 갓 인쇄되었습니다.

BARNES 2022 봄-여름 매거진이 갓 출간되었습니다. 보르도의 명망 높은 와인 산지인 샤토 마고를 소유 및 운영하는 프랑스계 그리스인 사업가 코린 멘첼로풀로스가 등장합니다. 그녀는 두 자녀 알렉산드라와 알렉시스와 함께 BARNES에게 자신의 아름다운 포도원을 둘러보는 영광을 안겨주었습니다. 두 자녀도 샤토 마고에 합류했습니다.

새로운 혁신과 혁신적인 기법을 선보이며 요리 예술에 혁명을 일으킨 유명 은세공 및 식기류 회사 크리스토플의 이야기를 들어보세요. 새로운 BARNES 부서인 BARNES Interiors의 출범을 통해 건축 및 인테리어 디자인에 대해 더 자세히 알아볼 수 있습니다.

예술, 와인, 최고의 휴양지, 그리고 최신 패션 정보를 만나보세요. 세계 여러 도시, 프랑스는 물론, 전원, 해변, 산악 지역의 특별한 숙소들을 둘러보세요. 링크를 클릭하시면 온라인 매거진을 만나보실 수 있습니다.

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