BARNES New York, Westchester & Connecticut의 관리 파트너인 Yann Rousseau는 앞으로 몇 주 동안 2개의 웨비나를 통해 뉴욕시와 그 지역(Westchester와 Connecticut)의 최신 부동산 시장 업데이트를 발표할 예정입니다.
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5월, BARNES New York은 유럽에서 뉴욕 부동산 투자 컨퍼런스를 개최하게 되어 기뻤습니다. 보르도, 브뤼셀, 런던에서 열린 "Invest in New York" 컨퍼런스는 큰 성공을 거두었습니다.
BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소와 부동산 중개인 미리엄 벤하무는 미국에서 가장 매력적인 도시 중 하나인 뉴욕에서 뉴욕 부동산 시장, 인수 및 자금 조달 절차, 그리고 새로운 개발 사업의 현재 기회에 대해 발표했습니다. 컨퍼런스 후에는 칵테일 리셉션이 이어졌습니다.
컨퍼런스에 이어 질의응답 세션과 칵테일 파티가 진행되어, 모든 참석자가 편안하고 세련된 분위기 속에서 뉴욕 부동산 시장에 대해 이야기를 나눌 수 있었습니다.
BARNES New York은 2023년 5월 런던, 브뤼셀, 보르도에서 미국 부동산 투자 컨퍼런스에 여러분을 초대하게 되어 기쁩니다. 컨퍼런스 일정은 다음과 같습니다.
BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소와 부동산 중개인 미리엄 벤하무가 미국에서 가장 매력적인 도시 중 하나인 뉴욕의 부동산 시장, 인수 및 자금 조달 과정, 그리고 새로운 개발 사업 기회에 대해 발표합니다. 컨퍼런스 후에는 칵테일 리셉션이 이어집니다. 아래 링크를 클릭하여 컨퍼런스에 등록하세요.
BARNES New York과 Ricardo Lowndes Dale은 3월 20일 리우데자네이루에서, 3월 22일 상파울루에서 부동산 투자 컨퍼런스를 두 차례 개최했습니다. 행사 후에는 해피아워 칵테일 파티가 이어졌으며, 큰 호응을 얻었습니다.
Yann Rousseau(BARNES New York, Westchester & Connecticut의 관리 파트너)와 Adrien Gouirand(BARNES New York의 컨설턴트)는 리우데자네이루와 상파울루에서 뉴욕 부동산 시장과 그 기회, 새로운 개발 프로젝트, 미국 내 매수 절차 소개 및 해외 투자 방법에 대한 강연을 진행했습니다.
컨퍼런스에서 논의된 주요 주제는 다음과 같습니다.
미국 경기 침체에도 불구하고 뉴욕의 기존 부동산 가격은 하락하지 않을 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장은 수요와 공급이 소폭 감소할 수 있습니다. 현재 유로화는 달러화 대비 회복세를 보이고 있으며, 신축 건물은 재판매와 임대 모두에서 매우 좋은 매수 기회로 점차 부각되고 있습니다.
뉴욕은 맨해튼이든 브루클린이든 서로 매우 다른 다양한 동네로 구성되어 있지만 그 중에서도 다음과 같은 동네가 있습니다. 트라이베카, 그 어퍼 이스트 사이드, 미드타운 그리고 소호 매우 매력적입니다. 브루클린의 경우, 덤보, 캐럴 가렌스, 고와누스 또는 코블 힐 매우 인기가 많습니다.
또한, 마감재, 설비, 세금 면제, 임대/재판매 가능성 등 다양한 이점을 제공하는 신축 주택이 새로운 트렌드로 떠오르고 있습니다. 이러한 현대적인 신축 부동산은 많은 구매자의 새로운 타겟이 되고 있습니다. 많은 고객들이 더 넓은 공간을 갖춘 주택에서 가족 친화적인 측면을 추구하기 때문에, 다세대 주택은 가족이나 투자자 모두에게 높은 인기를 누리고 있습니다. 마지막으로, 매력적인 외관과 저렴한 가격으로 높은 수요를 보이는 전쟁 전 건물도 놓치지 마세요.
컨퍼런스가 끝난 후, 짧은 질의응답 세션이 진행되었고, 이어서 모든 게스트가 모여서 해피아워 칵테일을 마시며 네트워크를 형성하고 편안하고 세련된 분위기 속에서 뉴욕 부동산 시장에 대해 더 많이 알아가는 시간이 이어졌습니다.
1월 24일과 26일, BARNES New York은 프랑스에서 뉴욕 부동산 투자 컨퍼런스를 개최하고 칵테일 파티를 열었습니다. 파리와 리옹에서 열린 "Invest in New York" 컨퍼런스는 큰 성공을 거두었습니다.
BARNES New York, Westchester & Connecticut의 매니징 파트너인 Yann Rousseau와 BARNES New York 컨설턴트인 Adrien Gouirand는 뉴욕 부동산 시장과 그 기회를 소개하기 위해 파리와 리옹에서 토론을 주도했습니다. 토론 주제는 다음과 같습니다.
뉴욕 부동산 시장은 수요와 공급 모두 감소하고 있습니다. 미국 경기 침체에도 불구하고 기존 부동산 가격은 하락하지 않을 것으로 예상됩니다. 반면, 유로화는 회복세를 보이고 있으며, 신규 건설은 재판매와 임대 모두에서 매우 좋은 매수 기회를 제공합니다.
신축 건물은 가격이 비싸지만, 마감재, 편의시설, 세금 면제, 임대/재판매 가능성 등 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 전쟁 전 건물 또한 매력적인 외관과 저렴한 가격으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 또한, 다세대 주택은 여러 채의 아파트를 임대하려는 가족이나 투자자들에게 높은 인기를 누리고 있습니다.
맨해튼에서 가장 인기 있는 동네는 트라이베카, 어퍼 이스트 사이드, 미드타운, 소호입니다. 브루클린에서는 덤보, 캐럴 가렌스, 고와너스, 코블 힐이 매우 인기가 많습니다.
컨퍼런스에 이어 질의응답 세션과 칵테일 파티가 진행되어, 모든 참석자가 편안하고 세련된 분위기 속에서 뉴욕 부동산 시장에 대해 이야기를 나눌 수 있었습니다.
Enzo CANNATI가 제작한 영상
Radu CASUNEANU의 사진
뉴욕은 가고 싶은 곳과 이루고 싶은 목표가 있는 사람들로 항상 북적입니다. 휴가, 한 학기, 또는 장기 거주를 위해 집을 임대하려는 세입자들이 끊임없이 모여드는 아름다운 도시이기 때문입니다.
또한, 뉴욕은 세컨드 하우스를 구매하기에 더할 나위 없이 좋은 곳입니다. 수많은 엔터테인먼트와 쇼핑 장소가 있으며, 대부분 도보나 대중교통으로 쉽게 접근 가능합니다. 따라서 가족을 위한 새 집이든 투자용 임대 부동산이든, BARNES New York은 구매 과정을 원활하게 진행하는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다.
뉴욕시에는 풍부한 역사적 부동산이 있지만, 도시 내에서 새로운 부동산 개발을 살펴보는 것에는 여러 가지 장점이 있습니다. 이러한 개발 사업은 종종 역사적 건축물의 요소와 현대적이고 업그레이드된 자재 및 편의시설의 편리함을 결합합니다. BARNES New Developments는 개발업체와의 우선적인 접촉을 제공합니다. 저희 팀은 최고의 협상 능력과 도시 곳곳의 풍부한 지식을 갖춘 중개인들로 구성되어 있어 고객님의 새로운 보금자리를 찾으실 수 있도록 도와드립니다.
일부 구매자는 가격 때문에 최근 개발된 주택을 기피합니다. 하지만 고급 주택 구매는 훌륭한 투자입니다. 최신식 주택은 가치가 더 높고, 건축 및 자재의 발전으로 더 잘 지어진 경우가 많습니다. 고급 주택 시장에서 구매할 때 이러한 세부 사항이 매우 중요하다는 것을 구매자는 잘 알고 있습니다.
예를 들어, 35 허드슨 야드 독일에서 직접 엄선한 석회암으로 지어졌으며, 따뜻하고 환영하는 분위기를 자아냅니다. 108 레너드 장엄하고 역사적인 건축물을 통합하고 현대적인 기능을 결합하여 아름다운 유닛과 공용 공간을 조성합니다. 마지막으로 구매자는 다음을 확인하고 싶어할 것입니다. 130 윌리엄 스트리트고급스러운 이탈리아산 피에트라 스톤 주방 조리대가 특징입니다. 업그레이드된 자재와 의도적인 기능은 이 모든 고급 부동산의 가치를 높여 주며, 가까운 미래에 리모델링의 필요성을 줄여줄 것으로 예상됩니다. 이러한 특징은 뉴욕의 신축 부동산을 매입하는 이점 중 하나입니다.
더욱이, 이러한 새로운 개발의 다른 고유한 세부 사항들도 확실히 그 가치를 더합니다. 예를 들어, 277 5번가 건물 경계를 따라 의도적으로 배치된 바닥부터 천장까지 닿는 창문과 기둥은 전망을 가리지 않도록 설계되었습니다. 또한, 원 월 스트리트 타일 모자이크와 조경이 잘 된 옥상 테라스를 통해 주민들이 뉴욕 스카이라인의 전망을 즐길 수 있습니다. 뉴욕시는 아름다운 전망으로 유명하며, 이 부동산들은 구매자들이 원하는 모든 것을 제공합니다.
이러한 특징은 고급 주택의 가치를 높여 임대 또는 매도를 원하는 사람들의 투자 수익률을 높이는 경향이 있습니다. BARNES New Developments는 고객에게 이러한 유형의 부동산 매매 및 관리 서비스를 제공하며, 저희 부동산 중개인들은 뉴욕시 고급 건물을 더욱 돋보이게 하는 고유한 특징을 찾아낼 수 있는 지식과 경험을 갖추고 있습니다.
최근 개발 사업은 더욱 저렴하고 친환경적인 공공 서비스를 도입하여 구매자의 에너지 비용을 절감하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 565 브룸 소호 겨울에는 열을 보존하고 여름에는 태양열을 생성하는 정교한 커튼월 시스템을 도입하여 에너지 비용을 절감하고 환경에 미치는 부정적인 영향도 줄였습니다.
15 허드슨 야드 정전 시를 대비하여 효율적인 보일러를 갖춘 현장 비상 발전기를 갖추고 있어 전기 요금 절감에 도움을 줍니다. 전기는 임차인과 주택 소유주에게 가장 비싼 공공 서비스 중 하나이므로, 이러한 친환경적인 구현은 전체 비용을 실질적으로 절감할 수 있으며 뉴욕에서 새 부동산을 매입할 때 얻을 수 있는 주요 이점 중 하나입니다.
BARNES New York에서는 고객의 비용 절감과 환경 영향을 최소화하기 위해 효율적이고 유지 보수가 용이한 공공 서비스를 제공하는 부동산을 항상 찾고 있습니다. 또한, 최근 개발되는 부동산에는 에너지 효율이 높은 에너지 시스템, 효율적인 수자원 관리 시스템 등 최신 기술이 접목되어 이러한 비용을 절감할 수 있습니다.
BARNES International Realty는 신규 부동산 투자의 또 다른 이점이 부동산 가치를 높여주는 최신식 편의시설을 이용할 수 있다는 점을 인지하고 있습니다. 특히 인기 있는 편의시설로는 입주민의 건강과 웰빙을 위한 서비스와 공간이 있습니다.
예를 들어, 53 서쪽 53 센트럴 파크가 내려다보이는 멋진 다이닝 공간과 20미터 길이의 랩 풀, 골프 시뮬레이터를 갖추고 있습니다. 뉴욕 현대 미술관 바로 위에 편리하게 위치해 있어 탁 트인 전망을 자랑합니다. 130 윌리엄 인피니티 엣지 스파 풀, 요가 스튜디오, 테라스가 딸린 피트니스 센터가 있어 건강과 피트니스 경험을 한층 높여줍니다. 200 암스테르담어퍼 웨스트 사이드에 위치한 에는 남녀 공용 스팀룸, 요가 및 필라테스 룸, 적외선 사우나가 있습니다. 이러한 모든 편의시설은 가치를 더하며, 특히 헬스장 멤버십이나 당구 클럽처럼 많은 사람들이 일반적으로 지출하는 사치품에 드는 비용을 절약할 수 있다면 더욱 그렇습니다. 이러한 모든 절약은 뉴욕의 새로운 부동산 개발 단지를 매입하는 진정한 이점입니다.
또한, 많은 새로운 고급 부동산 개발 사업에서는 도어맨, 컨시어지, 박물관이나 기타 관심 장소의 멤버십 등 다른 라이프스타일 서비스도 제공합니다. 켄트트렌디한 어퍼 이스트 사이드에 위치한 이 호텔은 24시간 도어맨 서비스를 제공합니다. 또한, 이 건물에는 링컨 센터 공연예술센터 1년 무료 멤버십이 제공됩니다.
7 서쪽 57 거주자가 전화나 컴퓨터를 통해 레스토랑 예약 등의 서비스를 편리하게 예약할 수 있도록 가상 컨시어지를 제공합니다. 300 서쪽웨스트 할렘에 위치한 이 아파트는 두 개의 리셉션 공간과 24시간 운영되는 로비를 갖추고 있습니다. 이러한 편의시설은 세입자가 원하는 현대적인 고급스러움을 제공하여 부동산 가치를 높여줍니다.
뉴욕시의 고급 부동산은 헤쳐나가기 어려울 수 있지만, 이러한 새로운 부동산 개발에 투자할 수 있는 기회는 충분히 고려해 볼 만한 가치가 있습니다. 다행히 BARNES는 고급 부동산 관련 풍부한 경험을 갖춘 부동산 중개사들을 보유하고 있습니다.
저희 부동산 중개인들은 새 부동산의 가치를 높이는 데 도움이 되는 자재와 건축적 세부 사항에 대한 전문 지식을 갖추고 있어 구매자가 최상의 가치를 얻을 수 있도록 보장합니다. 또한, 저희는 고객의 비용을 절감하고 일상생활에 편리함을 더해줄 특별한 편의시설을 항상 찾고 있습니다. 뉴욕시에서 새 부동산 투자를 고려하고 계시다면 저희 훌륭한 팀에 연락해 주세요. BARNES 신규 개발.
뉴욕의 동네에 대해 더 알고 싶으신가요?
최신 기사를 읽어보세요 르쁘띠저널프랑스어권 사람들의 시각으로 뉴욕의 다양한 동네를 소개하는 시리즈입니다. 이 글에서는 연극, 역사, 예술을 결합한 도시 투어를 전문으로 하는 단체인 "Your New York Story"의 설립자 로렌 해밀턴과 함께 뉴욕 이스트 빌리지를 탐험해 보겠습니다.
LePetitJournal에서 기사를 읽어보세요:
BARNES New York은 2023년 1월 미국 부동산 투자 관련 컨퍼런스를 위한 프랑스 컨퍼런스 투어에 여러분을 초대하게 되어 기쁩니다. 컨퍼런스 일정은 다음과 같습니다.
BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소(Yann Rousseau)가 뉴욕 부동산 시장, 인수 및 자금 조달 과정, 그리고 미국 대륙에서 가장 매력적인 도시 중 하나인 뉴욕의 신규 개발 사업 기회에 대해 발표할 예정입니다. 컨퍼런스 후에는 칵테일 파티가 준비되어 있습니다. 아래 링크를 클릭하여 원하시는 장소에서 열리는 컨퍼런스에 등록해 주세요.
뉴욕은 상징적인 도시입니다. 모든 문화, 모든 종교, 모든 세대가 끊임없이 경제 및 문화 활동의 속도로 만나 교류하는 도시입니다. 이러한 역동성 덕분에 뉴욕은 부유층과 투자자들에게 가장 인기 있는 국제적인 여행지 중 하나로 자리매김하고 있습니다. BARNES의 뉴욕 부동산 매입 방법에 대한 기사를 확인해 보세요. 프랑스-미국 상공회의소.
부동산 구매는 주택 문제 해결에 있어 중요한 진전입니다. 이 중요한 사건은 많은 사람들에게 기쁨을 안겨줍니다! 하지만 필요한 서류 작업과 절차 때문에 불안감을 느낄 수도 있습니다. 제안을 하기 전에 관심 있는 집이 "바로 그 집"인지 확실히 해야 합니다. 하지만 이렇게 많은 가능성과 경쟁이 치열한 상황에서 어떻게 이상적인 집을 선택할 수 있을까요? 철저한 조사가 필요합니다. 적합한 집을 찾으세요여기에는 적절한 질문을 하는 것도 포함됩니다. 주택 구매를 시작하는 데 도움을 드리기 위해, 주택 구매자들이 가장 자주 묻는 질문 목록을 제공합니다. 또한, 주택 구매 과정에 도움이 될 수 있도록 이러한 질문들에 대한 심층적인 배경 지식도 제공합니다.
부동산 전문가들은 당신에게 이렇게 말할 것입니다. 은행에 가는 것이 당신이 내려놓아야 할 첫 번째 벽돌이 되어야 합니다. 그 과정에서. 무엇보다도, 집을 보기 전에 대출 기관과 상담하는 것이 얼마나 감당할 수 있는지 결정하는 데 도움이 됩니다. $400,000까지만 감당할 수 있다면, $450,000에 팔리는 집을 찾아볼 필요가 없습니다.
처음 주택을 구매하시는 분들을 위한 다양한 첫 주택 구매자 프로그램도 있습니다. 이러한 프로그램은 지역에 따라 다르므로, 어떤 프로그램을 이용할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
집을 둘러보기 전에 대출 기관과 상담해야 하는 또 다른 중요한 이유는 부동산 구매 비용을 명확하게 파악하기 위해서입니다. 많은 첫 주택 구매자들이 다음과 같은 사항을 잘 알지 못합니다. 선불금, 선불 품목 및 에스크로의 차이점이 모든 내용은 모기지 전문가와 자세히 상담할 수 있습니다. 모기지 전문가는 어떤 종류의 자금을 조달해야 하는지, 그리고 매도자에게 마감 비용(매도자 양보로 정의됨)을 부담해 달라고 요청해야 하는지 여부에 대해 자세히 설명해 줄 수 있습니다.
신용 점수는 개인의 신용 이력을 수치로 나타낸 것으로, 대출 기관에 개인의 재정 상황을 간략하게 보여주는 지표입니다. 주택담보대출 기관은 이 점수를 바탕으로 대출 대상자와 금리를 결정합니다. 신용 점수가 높을수록 유리한 금리로 대출을 받을 가능성이 높아집니다.
신용 점수가 낮다고 해서 대출을 받는 것이 불가능한 것은 아니지만, 시간이 더 걸릴 수 있습니다. Equifax, TransUnion, Experian은 신용 기록을 관리하는 세 회사입니다. 주택담보대출을 신청하기 전에 세 회사 모두에서 보고서를 받아보세요. 발견된 문제점을 수정하여 신용 점수를 높이고 대출 기관에 좋은 인상을 남기세요.
이는 주로 재정 상황과 임시 숙소 확보 능력에 따라 달라지기 때문에 복잡한 문제입니다. 새 집을 구매하거나 자금 조달 계획을 완료하기 위해 추가 자산을 원하는 고객은 먼저 현재 부동산을 매각해야 합니다. 하지만 가까운 친구나 가족에게 임시 숙소를 구하거나 어딘가에 단기 임대를 요청하는 경우가 많습니다.
처음 집을 사는 사람들에게는 계약금을 모으는 것이 아마도 가장 어려운 일일 것입니다. 대출 기관에서는 구매 가격의 5% ~ 20%의 선불금대출 기관의 조건과 주택담보대출 종류 및 기간에 따라 다릅니다. 예를 들어, FHA 대출은 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. 계약금이 필요 없는 VA 대출은 재향군인에게 일반적으로 제공됩니다. 농촌 지역 부동산은 계약금이 필요 없는 USDA 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다.
상황에 따라 다를 수 있습니다. 기존 주택담보대출을 받으셨다면 45~60일 안에 마감FHA 또는 VA 대출을 받는 경우, 마감일은 약 45일 정도입니다. 압류 주택을 매입하는 경우 몇 달 정도 기다려야 할 수도 있습니다. 단기 매매는 일반적으로 처리가 더디며, 완료까지 2개월에서 4개월 정도 소요됩니다.
그동안 새 집으로 가져갈 물건을 정하거나 이사 회사를 찾는 등 이사와 관련된 모든 일을 준비할 수 있습니다. 전문가는 모든 것을 정리할 수 있습니다이를 통해 프로세스의 다른 부분에 집중할 수 있습니다.
네. 원하시면 집에 투자하다, 당신 곁에는 전문가가 필요합니다. 부동산 중개인은 전문 교육을 이수하고, 필요한 사항을 정확히 알고 있으며, 구매자와 판매자와 매일 소통합니다. 또한, 중개인은 당신의 개인적인 대리인으로서, 당신의 이익을 위해 최선을 다하는 사람이 될 것입니다. 주택 구매자로서 부동산 중개인을 고용하는 것에는 많은 이점이 있습니다.
또 다른 장점은 경우에 따라 비용을 지불할 필요가 없다는 것입니다. 판매자가 모든 수수료를 지불합니다. 수수료는 거래에서 판매자의 중개인과 구매자의 중개인 사이에 공유됩니다.
주택 구매자는 실제로 구매를 철회할 수 있지만 합리적인 이유 없이 그렇게 하면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다. 성실금을 잃다 (계약금을 확정하기 위해 내놓는 금액으로, 1%에서 10% 사이입니다.) 하지만 계약금을 가지고 거래할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 예를 들어, 주택 검사 결과가 좋지 않을 경우, 구매자는 재협상을 시도할 수 있습니다.
부동산을 구매하기 전에 준비하고 충분한 정보를 얻는 것은 특히 다음과 같은 경우 상당한 차이를 만들 수 있습니다. 강력한 부동산 시장주택 구매 과정은 집에 발을 들이기 전부터 시작되어 최종 방문 검토를 마칠 때까지 계속됩니다. 주택 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변을 참고하시면 앞으로 어떤 과정을 거치게 될지 더 잘 이해하실 수 있을 것입니다. 부동산 프로젝트와 관련하여 주저하지 말고 BARNES New York에 연락하세요. 행운을 빕니다!
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