[카테고리:] 뉴욕 부동산

Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰

BARNES New York은 "뉴욕시 동네"라는 제목 없는 기사 시리즈를 통해 여러분을 초대합니다. 이 기사에서는 프랑스어권 사람들의 시각으로 뉴욕의 다양한 지역을 정기적으로 살펴볼 수 있습니다. 프랑스어권 사람들은 자신들의 말, 취향, 습관을 통해 자신들이 사는 동네에 대한 모든 것을 이야기합니다. 오늘은 트라이베카, CAnal Street 아래 삼각형 웹사이트 "프렌치 맘스(Frenchy Moms)"와 페이스북 그룹 "뉴욕과 뉴저지의 부모들(Parents of New York and New Jersey)"의 공동 창립자인 세베린 코헨(Séverine Cohen)과 함께. 그녀는 배터리 파크(Battery Park)와 금융 지구.

트라이베카에 사시는데요, 이 동네에 끌리신 이유가 무엇인가요?

거의 8년 전, 당시 아주 어렸던 두 아이를 데리고 파리를 떠났습니다. 뉴욕 곳곳을 여러 번 여행하고 오랜 시간 탐험을 한 후, 우연히 맨해튼 남부에 도착하게 되었고, 이 동네를 발견했습니다. 트라이베카에 첫눈에 반해버렸죠. 저는 파리 사람입니다. 작은 거리, 작은 상점, 녹지, 그리고 진정한 공동체가 있는 인간적인 규모의 동네에서 살고 싶었고, 트라이베카에서 제 행복을 찾았습니다.

트라이베카에 사시지만, 마치 세 개의 다른 동네에 사는 것 같은 느낌이 드시나요? 트라이베카에 살면서 배터리 파크와 금융 지구에도 사시는 이유를 설명해 주시겠어요?

이상하게도 제 건물에는 입구가 세 개, 주소가 세 개나 있습니다. 트라이베카, 파이낸셜 디스트릭트, 배터리 파크죠. 매일 출퇴근은 이 세 구역에서 합니다. 큰딸은 파이낸셜 디스트릭트에, 작은딸은 트라이베카에 다니고, 하루를 마무리하는 날은 배터리 파크에서 놀아요. 걸어서 동네를 이동하는 건 아주 쉬워요. 심지어 세 동네의 차이를 못 느낄 때도 있죠. 저에게 트라이베카에 산다는 건 세 동네에 동시에 사는 것과 같아요.

이 동네의 삶과 분위기는 어떤가요? 무엇이 이 동네를 활기차게 만들고, 무엇이 이 동네를 움직이는 걸까요?

트라이베카는 모든 연령대의 아이들을 둔 가족들로 가득한 작은 마을과 같아요. 우리는 모두 서로를 알고 있어요. 미용사, 아이스크림 가게, 동네 델리, 가족들... 유럽처럼 거리에서 아는 사람들과 만나서 인사할 수 있어서 좋아요.

엄마시죠. TriBeCA에서 아이들과 가족과 함께하는 생활은 어떠신가요? 가족이 많으신가요?

큰아이, 어린아이, 유모차를 끌고 다니는 가족들이 많아요. 저희는 트라이베카를 "기저귀 지구"라고 부르고 싶어요. 전 세계 곳곳에 이런 가족들이 있어요. 프랑스어 학교는 없지만, 막내딸이 다니는 미국 공립학교에는 프랑스어 "방과 후" 프로그램이 있어요. 가족들을 위해 다양한 어린이 활동, 정원, 댄스 레슨, 음악, 수영, 심지어 가족들이 만날 수 있는 센터까지 마련되어 있어요.

당신은 "뉴욕과 뉴저지의 부모들" 그룹의 공동 창립자이자 "프랑스 엄마들" 웹사이트의 창립자이십니다. 어머니의 주소는 어디인가요? 아내분의 주소는 어떻게 되시나요?

저는 배터리 파크에 사는 어머니 카푸신 드 말리아브와 함께 "뉴욕과 뉴저지의 프랑스 부모들"이라는 그룹을 공동 설립했습니다. 몇 년 전 J.Crew에서 아이들과 쇼핑을 하다가 두 분을 만났습니다. 이 동네가 얼마나 친절한지 직접 느끼실 수 있을 거예요! 저희가 이 그룹을 만들었습니다. 페이스북 그룹 뉴욕과 뉴저지의 프랑스어 사용 가족들과 의견을 교환하기 위해 웹사이트 모든 가족 친화적인 주소를 프랑스어와 영어로 표기했습니다.

동네에서 제가 가장 좋아하는 장소: 봉주르 키위 가장 어린아이들을 위한 프랑스어로 다양한 활동을 제공합니다. 르 디스트릭트프랑스 제품을 판매하는 슈퍼마켓에서 물가에 앉아 페이스트리를 즐겨보세요. 그 이후 아이들 옷 입히는 가게도 있고요. 집 근처에 있는 타겟이랑 센추리 21에서 할인 상품 찾는 것도 좋아해요. 에어 앙시앙 바스에 있는 스파에서 느긋하게 쉬는 것도 좋아해요.

당신이 사는 곳, 당신의 관심을 끄는 것, 당신의 아파트에 대해 좋아하는 점을 말해주세요.

말씀드렸듯이, 제 건물에는 주소가 세 개 있어요. 아주 높은 건물인데 이상하게도 저희는 거의 다 서로 알아요. 허드슨 강 풍경이 너무 좋아요. 대도시에 살지 않고 잠시 쉬어가는 기분이 들어요.

프랑스 여성으로서, 이 지역의 주민, 상점, 학교를 통해 유럽적인 면을 느낄 수 있나요?

제가 트라이베카에서 가장 좋아하는 점은 모든 것이 인간적인 규모라는 점입니다. 상점, 학교, 사업체 등 말이죠. 물론 제 건물은 크지만, 주변에는 작고 붉은 벽돌 건물과 작은 타운하우스들이 많습니다. 학교들도 프랑스처럼 놀이터가 있는 유럽풍이에요. 동네 사람들과 이야기하는 걸 정말 좋아해요. 다들 저처럼 억양이 있고, 할 이야기가 많거든요.

트라이베카에서 가장 좋아하는 장소는 어디인가요?

여름에는 배터리 파크의 물가를 산책하고 아이들과 자전거를 타는 것을 좋아합니다. 브룩필드 플레이스의 푸드 코트에서 음식을 사 와서 배터리 파크 잔디밭에 내려앉기도 하고요. 겨울에는 록시 호텔에서 재즈 음악을 들으며 가족과 함께 브런치를 즐기는 것을 좋아합니다. 연말연시에는 웨스트필드 몰을 산책하는 것도 좋아하는데, 그곳의 장식이 정말 아름답습니다.

이곳은 매수나 임대를 원하시는 분들에게 추천할 만한 동네인가요?

사거나 빌릴 수 있다면 꼭 사세요! 트라이베카는 정말 사랑스러운 동네예요. 거기서 정말 귀여운 가족을 만났어요.

동네에서 격리와 봉쇄를 어떻게 관리하셨나요? 건강 위기에 처했을 때 물가와 통풍이 잘 되는 동네에 있는 것이 안정감을 주나요?

트라이베카에서는 항상 안전하다고 느꼈습니다. 사람들이 책임감 있게 행동하고, 건물 내 모든 사람들이 마스크를 착용하고 있습니다. 배터리 파크를 산책하며 신선한 공기를 마셨는데, 사람들은 사회적 거리두기와 예방 조치를 매우 잘 준수하고 마스크 착용도 잘 해주었습니다. 지금도 그렇습니다.

트라이베카 지역은 9·11 테러 이후 큰 피해를 입었지만, 이제는 회복했습니다. 9·11 수영장 옆에 있는 오큘러스 칼라트라바(Oculus Calatrava)는 날아오르는 새를 형상화한 작품입니다. 코로나19 위기 이후 이 지역도 9·11 테러 이후처럼 잘 회복될 거라고 확신합니다. 뉴욕은 강합니다!

결론적으로, TriBeCa를 세 단어로 설명한다면?

마을 같고, 가족 친화적이고, 차분해요!

전문가들이 논의하다 – 트라이베카

임대 시장: 트라이베카의 월 평균 임대료는 $ 5,607로 맨해튼 평균($ 4,208/월)보다 훨씬 높습니다. 트라이베카의 임대료는 맨해튼 평균보다 33% 높습니다. 2020년 6월 기준 트라이베카 아파트의 평균 임대료는 스튜디오 $ 3,618, 원룸 $ 4,714, 투룸 $ 6,976, 쓰리룸 $ 9,397입니다. 트라이베카 아파트 임대료는 지난 1년 동안 -3.0% 감소했습니다.

판매 시장: 2020년 1분기 중간 매매가는 3,337,000달러로 전년 동기 대비 251,000달러 감소했습니다. 총 59건의 거래가 이루어졌는데, 이는 작년 1분기 대비 131,000달러 감소한 수치입니다. 평방피트당 중간 가격은 1,716달러로 전년 동기 대비 131,000달러 감소했습니다. 1분기 맨해튼 중간 매매가는 1,060,000달러였습니다. 트라이베카는 뉴욕에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다.

전문가들이 논의하다 – 배터리 파크

임대 시장: 배터리 파크의 월 평균 임대료는 $ 5,605로 맨해튼 평균($ 4,208/월)보다 훨씬 높습니다. 배터리 파크의 임대료는 맨해튼 평균보다 33% 높습니다. 2020년 6월 배터리 파크 아파트의 평균 임대료는 스튜디오 $ 2,681, 원룸 $ 3,585, 투룸 $ 5,574, 쓰리룸 $ 8,264였습니다. 배터리 파크 아파트 임대료는 지난 1년 동안 -6.1% 하락했습니다.

판매 시장: 2020년 1분기 중간 매매가는 1,960,000달러로 전년 대비 291,000달러 감소했습니다. 총 25채의 주택이 매매되었는데, 이는 전년 대비 -31,000달러의 차이에 불과합니다. 1분기 평방피트당 중간 가격은 1,254달러로 전년 대비 -151,000달러 감소했습니다. 같은 기간 맨해튼의 중간 매매가는 1,060,000달러였습니다.

전문가들이 논의하다 – 금융 지구

임대 시장: 월 평균 임대료가 $로 맨해튼 평균(월 $ 4,208달러)보다 4,142달러 낮은 파이낸셜 디스트릭트 임대료를 기록했습니다. 파이낸셜 디스트릭트 임대료는 맨해튼 평균보다 2% 낮습니다. 2020년 6월 기준 파이낸셜 디스트릭트 아파트 평균 임대료는 스튜디오 3,061달러, 침실 1개 3,878달러, 투룸 5,516달러, 쓰리룸 8,068달러였습니다. 지난 1년 동안 파이낸셜 디스트릭트 아파트 임대료는 -2.8% 하락했습니다.

판매 시장: 2020년 1분기 중간 매매가는 1,999,000달러로 전년 대비 2,130만 달러 감소했습니다. 총 69건의 부동산이 매매되었으며, 이는 전년 동기 대비 1,510만 달러 증가한 수치입니다. 1분기에는 평방피트당 중간 매매가가 1,103달러로 전년 대비 4,100만 달러 감소했습니다. 맨해튼 주택의 중간 매매가는 1,000만 달러였습니다.

Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰

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이제 몇 달 동안, 코로나19 감염병 세계적 유행 우리의 개인적, 직업적 습관을 변화시켰습니다. 특히 주지사가 발표한 "자택 대기 명령"과 같은 강화된 지침에도 불구하고 경제를 유지하기 위해 직원들은 적응하고 재택근무를 위한 해결책을 찾아야 했습니다. 뉴욕주에서는 팬데믹이 점차 완화되고 있지만, 여전히 봉쇄 조치가 필요합니다. 그럼에도 불구하고 부동산 시장은 6월 말 예정된 공식 재개방을 앞두고 계속해서 성장하고 있습니다.

야외 공간, 전망 및 부속실의 향상

이번 봉쇄 조치는 전 국민이 갈망하는 삶의 질과 웰빙에 대한 새로운 인식을 보여줍니다. 봉쇄령이 발표되자 많은 도시인들이 시골집이나 인근 산골짜기, 바닷가의 휴양지로 피난을 떠났습니다. 몇 주 동안 오염, 소음, 스트레스에서 벗어나 평화와 평온을 만끽한 사람들도 있었습니다. 또한, 많은 사람들이 집에서 효율적으로 일하기 위해 자신의 숙소에 실용적인 사무실을 마련했습니다.

이러한 상황은 매매 및 임대 부동산 소유자에게 유리합니다. 이들은 원격근무에 적합한 추가 공간, 모든 종류의 야외 공간, 탁 트인 전망, 그리고 보다 자연스럽고 쾌적한 주변 환경을 확보할 수 있습니다. 원격근무의 등장 덕분에 직장에서 벗어날 수 있습니다.

부동산 부문을 위한 새로운 작업 도구

전염병 확산세가 둔화되고 있음에도 불구하고 뉴욕주는 여전히 "정상적인 삶"으로 돌아가기에는 갈 길이 멀다. 도시 내 차량(및 보행자) 교통량이 다시 증가하기 시작했음에도 불구하고 말이다. 봉쇄 기간 동안 물리적 방문 금지 조치가 시행되면서 바네스 뉴욕는 다른 업체들과 마찬가지로 가상 투어, 3D 도면, 비디오 및 화상 회의와 같은 다양한 디지털 도구를 도입하고 개발하여 고객의 부동산 관련 요구 사항이나 프로젝트 이행을 최대한 지원해 왔습니다. 이러한 새로운 도구들은 이 기간 동안 그 성능과 실질적인 유용성을 입증했습니다. 뿐만 아니라, 현장 방문 없이도 계약 체결에 충분한 효율성을 확보했습니다.

점차 회복되고 있는 부동산 시장

최근 몇 년 동안 뉴욕이 겪었던 모든 위기 속에서도 부동산은 항상 안전한 피난처임이 입증되었습니다. 거래 건수와 재고가 2019년 대비 감소했음에도 불구하고 시장은 다시 회복세를 보이고 있는 것으로 보입니다. 팬데믹 이전 수준으로 회복되거나, 비록 완만하더라도 매수자에게 유리한 새로운 시장 조정이 예상되더라도 몇 주가 더 걸릴 것입니다. 거래 건수가 6주간 지속적으로 감소한 후, 5월 중순부터 거래 건수가 다시 증가하기 시작했으며, 첫 주에는 40건이 넘었지만 여전히 2019년 수준(-80%)에는 크게 미치지 못했습니다. 시장에 새롭게 유입되는 부동산도 마찬가지였으며, 130건이 넘는 신규 부동산이 유입되었습니다(2019년 수준보다 여전히 70% 낮음). 곡선의 바닥은 이미 도달한 것으로 보입니다.

새로운 프로그램의 백로그

뉴욕의 개인 주택 소유자가 서둘러 매도하는 경우는 드물지만, 자산의 경제적 안정성 덕분에 일반적으로 몇 달 정도 기다려도 매매가를 크게 깎지 않고도 빠르게 매도할 수 있습니다. 하지만 신규 개발 사업은 그렇지 않습니다. 기존 사업의 "재판매"와 마찬가지로, 신규 개발 사업 역시 필연적으로 매수 부족을 겪게 됩니다. 여기에 건설 중단(며칠 안에 재개될 가능성 있음)까지 더해지면서, 예상 건물 인도일도 그만큼 지연되고, 결국 계약 금액의 80-90% 회수도 어려워질 것입니다. 이러한 대형 프로젝트는 운영 및 자금 조달 비용이 반복적으로 발생하기 때문에, 제한된 자본 투자조차 감당하기 매우 어렵습니다. 따라서 발주처들은 협상에서 더욱 타협적인 자세를 보입니다.

역사적으로 뉴욕 부동산 시장은 협상의 여지가 거의 없었으며, 거래가 공시가보다 높게 마감되는 "입찰 전쟁"이 빈번하게 발생하기도 했습니다. 최근 신규 및 기존 부동산 모두에서 약 5%의 소폭 마진이 나타나기 시작했습니다. 팬데믹 이후 이 수치는 변함없이 유지되어 왔으며, 특히 신규 개발 사업의 경우 당분간 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 현재 최고의 거래는 신규 개발 사업에서 찾을 수 있습니다.

지난 몇 주 동안 우리가 알고 있는 세상은 근본적으로 변했습니다. 코로나19 팬데믹은 우리 사회에 큰 영향을 미쳤고, 전례 없는 규모의 위기를 초래했습니다. 시간이 흐르면서 국가들은 봉쇄되었고 경제는 사실상 마비되었습니다. 미국, 특히 뉴욕 주에서는 봉쇄 조치가 의무화되었고, 이는 뉴욕 부동산 시장에 빠르게 큰 영향을 미쳤습니다.

고객 지원을 위한 새로운 솔루션 제공

주지사가 내린 "자택 대기" 명령으로 인해 엄격한 봉쇄 조치에 신속하게 적응해야 했습니다. 부동산은 필수 분야로 간주되지만, 오프라인 방문은 더 이상 허용되지 않습니다. 하지만 일부 사람들은 이사를 해야 하고, 많은 세입자는 임대 계약이 만료되었으며, 가족들은 앞으로 몇 달 안에 정착해야 하고, 직원들은 전근 절차를 밟고 있습니다. "가상 쇼잉", 3D 도면, 비디오 및 가상 컨퍼런스와 같은 디지털 도구 덕분에 BARNES New York은 뉴욕 지점과 마찬가지로 고객의 부동산 요구 사항이나 프로젝트 달성을 최대한 지원할 수 있도록 프로세스를 신속하게 조정했습니다.

진행 중인 공사가 전면 중단되었습니다.

몇 주에 불과했던 유예 기간에도 불구하고, 뉴욕주는 인프라, 사회주택 등 몇몇 전략적 프로젝트를 제외하고 부동산 건설을 중단하라는 명령을 내렸습니다. 그 결과, 2020년 2분기와 3분기에 입주 예정이었던 수십 개의 신규 사업의 입주가 같은 기간만큼 연기되었습니다. 입주가 늦어지는 사업에 대한 영향은 아직 판단하기 이르며, 지연된 부분을 메우기 위해 "계속되는" 건설 허가가 나중에 발급될 가능성이 있습니다.

자금 조달 구조가 납기에 크게 의존하는 많은 프로젝트의 경우, 비교적 평온해 보일 수 있는 이 시기에도 불구하고 더 많은 구매자를 유치하기 위한 홍보 활동이 최근 활발하게 진행되고 있습니다. 발주처들은 이 어려운 시기에 체결되는 모든 신규 계약에 대해 입찰 가격, 인수 및 운영 비용 모두에 대해 다양한 혜택과 할인을 제공하고 있습니다. 이는 이러한 악명 높은 활동 감소를 상쇄하고 이미 예상되는 납기 지연을 보상하기 위한 것입니다.

구매자에게 기회를 창출하는 위기

뉴욕의 신규 주택 프로그램에 대한 이처럼 거의 화해적인 제안과 더불어, 위기 이전부터 이미 매수자들에게 유리했던 상황에서, 팬데믹이 뉴욕 부동산 가격에 미치는 영향이 체감되기 시작했으며, 향후 몇 주 안에 더욱 커질 수 있습니다. 이러한 영향은 상황이 정상화될 때까지 지속될 것이며, 중기적으로는 안심할 만한 전망이 제시될 것입니다.

역사적으로 거래에 소극적이었던 뉴욕 시장은 2019년 중반 이후 대규모 재고로 인해 일부 지역에서는 5%에 가까운 거래 마진을 기록했습니다. 최근 몇 주 동안 5%를 상회하는 거래가 발생했으며, 일부 상품에서는 10%에 달하는 거래가 발생했고, 심지어 그보다 더 높은 거래도 발생했습니다.

안전한 피난처로서의 고급 부동산

주식 시장의 끊임없는, 그리고 최근 심화된 변동성은 이러한 투자의 구조적 불일치를 다시 한번 입증했지만, 부동산 시장은 여전히 어느 정도 견실함을 보이며 중장기 투자자들에게 안심을 주고 있습니다. 미국 경제, 달러 강세, 그리고 특히 뉴욕 시장의 보기 드문 견실함은 고급 부동산 투자를 독보적인 매력의 안전 자산으로 만듭니다. 역사적으로 연간 3%의 상승세를 보였던 부동산 시장은 일시적인 경기 둔화는 예상되지만, 이러한 경기 둔화는 2~3분기 이상 지속되지는 않을 것으로 예상되며, 연말까지는 가치 측면에서의 성장세가 회복될 것으로 예상됩니다.

Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰

BARNES New York은 "뉴욕시 동네"라는 제목 없는 기사 시리즈를 통해 여러분을 초대합니다. 이 기사에서는 프랑스어권 사람들의 시각으로 뉴욕의 다양한 지역을 정기적으로 살펴볼 수 있습니다. 프랑스어권 사람들은 자신들의 말, 취향, 습관을 통해 자신들이 사는 동네에 대한 모든 것을 이야기합니다. 오늘은 캐롤 가든, 아 브루클린 동네로렌 해밀턴과 함께. 어제는 재무 감사관이었던 그녀는 이제 관광 가이드이자 자신의 회사를 설립했습니다. 그녀는 컴퓨터 전문가인 남편, 그리고 어린 두 자녀와 함께 사는 동네를 열정적으로 안내합니다.

Lepetitjournal.com 뉴욕: 캐럴 가든스에 사시는데, 이 동네에 끌린 이유는 무엇인가요?

로렌 해밀턴 : 맨해튼에서 가까운 안전하고 가족 친화적인 동네를 찾고 있었는데, 나이트라이프도 즐길 수 있는 동네를 찾고 있었어요. 저는 도시적인 사람이라 그런 균형이 더 마음에 들었어요. 작은 공간에서 살면서 영감을 주는 야외 환경을 접할 수 있는 걸 선호하거든요.

이 동네의 삶과 분위기에 대해 말씀해 주시겠어요? 무엇이 이 동네를 활기차게 만들고, 무엇이 이 동네를 움직이는지 말씀해 주시겠어요?

마치 작은 마을처럼 아늑한 분위기에 지역 상점과 독립 상점들이 즐비합니다. 이름에서 알 수 있듯이 매력적이고 푸른 지역으로, 조용하지만 동시에 활기가 넘칩니다. 가족, 싱글, 커플, 심지어 니브 캠벨 같은 배우들도 만날 수 있습니다. 사람들은 느긋하지만 소외되지 않습니다. 한때 이탈리아계 미국인들이 주로 거주했지만, 일부 상점에서는 여전히 맛있는 이탈리아 제품을 판매합니다. 예를 들어 코트 스트리트에 있는 몬테레오네 페이스트리 가게는 아몬드 가루로 만든 온갖 종류의 비스킷을 판매합니다. 레인보우 쿠키는 정말 맛있습니다. 또 다른 예로 카푸토(Caputo)가 있습니다. 사람들은 매일 그곳에서 빵을 사는데, "허니(Honey)"라는 별명으로 불립니다. 역사에 관심이 있다면 1918년, 유명한 알 카포네가 19세의 나이로 결혼했던 성모 마리아 교회(Mary of the Stars Church)를 방문해 보세요! 캐롤 가든스에서 레드 훅까지 걸어갈 수 있는 거리에 있으며, 산업 창고들 사이에서 스태튼 아일랜드나 로어 맨해튼의 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다.

저녁에는 4주식 침대에서 음료를 즐길 수 있는 Barely Disfigured나 멋진 태국 레스토랑 Ugly Baby처럼 등록상표가 붙은 곳들도 젊은이들의 배를 채우고 인스타그램에 올릴 사진을 올리려는 사람들을 끌어들입니다. 정말 의욕이 넘친다면 뉴욕 최고의 피자 중 하나인 루칼리에 줄을 설지도 모르죠.

젊은 엄마시죠. 많은 가족들이 찾는 캐럴 가든에서 아이들과 함께하는 생활은 어떠신가요?

정말 좋아요! 동네에는 아이들을 위한 공간이 많아요. 생활이 쾌적하고 우리 가족의 전통도 여기에 뿌리를 두고 있어요. 가끔은 갈색 사암 계단에 앉아 밥을 먹기도 해요. 빵 오 쇼콜라 지나가는 사람들을 구경하면서 말이죠. 아이들은 정말 좋아해요. 제가 유치원에서 돌아오면 아들이 카푸토 빵집 주인에게 인사를 해요. 우리는 종종 아는 사람들을 만나 함께 걸으며 이야기를 나누곤 해요. 비 오는 날에는 플랜티드 카페에 가면 아이들이 뛰어놀 수 있는 전용 놀이 공간이 있어 집 밖으로 나가 놀기에 더할 나위 없이 좋아요. 바로 옆에는 제로 웨이스트 매장도 있어요. 여름에는 공원 분수가 동네 아이들을 모두 끌어모아요. 계절이 바뀌어도 아름다운 추억은 계속됩니다. 캐롤 가든은 인간적인 차원에서 포용적이고 관대한 동네예요. 노인, 젊은이, 가족, LGBT 커뮤니티 등을 만나게 될 거예요. 사람들이 서로 교류하거나 동네 소셜 네트워크 그룹에서 열린 마음을 느낄 수 있어요. 어려운 이웃을 돕는 마음이 얼마나 큰지 몰라요.

당신은 관광 가이드입니다. 이 지역을 탐험하는 가장 좋은 경로를 알려주시겠습니까?

우리 동네가 너무 좋아서 특별한 할로윈 투어를 계획하고 있어요. 작년에는 고객들과 함께 할로윈을 기념하기도 했죠. 모든 주민들이 나와 있었어요. 이웃들은 현관 계단에서 와인 한 병을 나눠 마시며 전통적인 "트릭 오어 트릿" 행사 때 사탕을 나눠주기도 했어요. 정말 친절한 동네죠. 그 분위기를 만끽할 수 있는 코스를 소개합니다.

프랑스 여성으로서, 이 지역의 주민, 상점, 학교를 통해 프랑스적인 면을 느낄 수 있나요?

네! 프랑스어를 많이 듣습니다. 프랑스어 강좌를 제공하는 학교가 여러 곳 있습니다. 가장 잘 알려진 곳은 이중 언어 프로그램을 제공하는 공립학교 PS 58(지역이 바뀌고 있으니 주의하세요)과 프랑스어 프로그램을 제공하는 사립학교인 브루클린 국제 학교(ISB)입니다. 프랑스 대선 기간에는 ISB 건물에서 투표를 하게 됩니다. 서로 개인적으로 아는 사이는 아니더라도, 평소에는 프랑스 사람들을 쉽게 만날 수 있습니다. 이 지역이 '쁘띠 프랑스(작은 프랑스)'라는 별명을 가진 것도 무리가 아닙니다. 그래서 최근 미니 프랑스 슈퍼마켓인 르 프렌치 타르트 델리가 문을 열었습니다. 칼리송, 전통 프랑스 빵집, 잼 등 어린 시절 프랑스 생활을 떠올리게 하는 모든 제품을 판매합니다. 라 시고뉴 레스토랑은 겨울에 따뜻한 분위기 속에서 장작불을 피워 알자스 특선 요리를 선보입니다. 플람퀴슈나 슈페츨레를 즐기기에 더할 나위 없이 좋습니다.

캐럴 가든에서 가장 좋아하는 장소는 어디인가요?

제가 가장 좋아하는 커피숍은 Planted입니다. 카페의 선(禪)적이고 자연스러운 분위기, 식물로 둘러싸인 아름다운 나무 테이블, 시끄러운 음악 없음, 폐기물 없는 환경을 추구하고 LGBTQ 커뮤니티를 지원하는 곳입니다.

이국적인 커피를 즐기고 싶다면 선(禪)적인 분위기의 나무로 지어진 Le Petit Café를 방문해 보세요.

현명하게 소비하기: 책은 마법이다, 작가들과 함께 책 프레젠테이션을 주관하는 소규모 독립 서점.

소다를 마시며 편안하게 컴퓨터 작업을 하려면: Brooklyn Farmacy & Soda Fountain

Gersi: 네오 아메리칸 스타일의 이탈리아식 저녁 식사나 브런치를 원하신다면 이 레스토랑을 추천합니다. 뒷마당에 자리를 잡으세요. 정말 환상적이에요! 이 지역의 많은 식당들이 뒷마당에 조경된 정원을 가지고 있어서 여름에는 모두 밖에서 식사합니다.

키터리: 테라스에서 화이트 와인 한 잔과 함께 맛있는 랍스터 롤을 즐겨보세요.

이곳은 매수나 임대를 원하시는 분들에게 추천할 만한 동네인가요?

모든 것은 개인의 관점에 달려 있습니다. 단기적인 자본 이득을 얻는 것이 목표라면, 이 동네가 최고의 동네는 아니라고 생각합니다. 이미 평판이 좋으니까요. 캐롤 가든스는 꾸준히 인기를 끌고 있습니다. 반면 장기적인 관점으로 계획한다면 구매가 좋은 선택일 수 있습니다. 임대는 종종 좋은 첫걸음입니다. 사람들은 보통 제 동네를 좋아하게 되고 장기적으로 그곳에 머무르는 경향이 있습니다.

로렌, 고맙습니다!

Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰

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