fbpx

I media – Kjøpe eiendom som utlending

Yann Rousseau, administrerende partner i BARNES New York, delte sin ekspertise i siste utgave av Propriétés Le Figaro, et anerkjent europeisk medieutsalg, om å skaffe seg en eiendom i USA som utlending.

Du trenger ikke en spesiell status

"Hvis du er en utlending som ønsker å kjøpe eiendom i USA, trenger du ikke en spesiell status," minner Yann Rousseau, direktør for BARNES New York. "For et rent investeringsdrevet kjøp trenger du ikke engang å komme til USA."

"Men hvis du har tenkt å tilbringe noen dager i eiendommen din, vil du trenge et standardvisum (tre måneder) eller et langsiktig turistvisum (seks måneder). Vær forsiktig, det er ikke alltid mulig å leie eiendommen din kortsiktig mens du er i utlandet, siden de fleste andelsbygg ikke tillater leieavtaler som er kortere enn ett år."

Forskjellen mellom en leilighet og en co-op

Hvis du kjøper en leilighet, blir du eier av leiligheten din og kan leie den fritt. På den annen side, å kjøpe en co-op betyr at du eier aksjer i et selskap som eier bygget, noe som kommer med strengere regler.

"I et co-op opptrer medeiere som aksjonærer og har en tendens til å være ganske restriktive. De har rett til å granske personligheten til potensielle leietakere. Omvendt gir leiligheter eiere mer frihet, men er mindre vanlige (bare 40% av markedet) og dyrere (med ca. 20%)."

Ny eiendom er et smart alternativ

"Nye eiendommer er tiltalende fordi de i utgangspunktet ikke krever noen renoveringer, noe som kan være ekstremt kostbart i New York. Utendørsareal er ikke like ettertraktet som i Paris, gitt det kalde klimaet i seks måneder hvert år. Men hustak har sine entusiaster. Denne luksusen kommer på minimum $3M. En eiendom i New York krever minst $500."

BARNES New York har jobbet med hundrevis av utenlandske europeiske kunder (franske, spanske, portugisiske) og amerikanske kunder for å hjelpe dem med å finne drømmeleiligheten i New York.

Hvorfor bør du kjøpe en leilighet i Tribeca?

Tribeca er et av New York Citys mest ettertraktede nabolag. En gang et industriknutepunkt, har det forvandlet seg til et pulserende nabolag kjent for sin arkitektur, eksklusive spisesteder og rike kulturliv. De brosteinsbelagte gatene og ikoniske støpejernsbygningene tilbyr en unik blanding av gammeldags sjarm og moderne luksus, noe som gjør det til et attraktivt reisemål for huseiere.

Hvor mye koster det å bo i Tribeca?

Fra januar 2025 står Tribeca som et av Manhattans mest prestisjefylte og dyre nabolag. Medianprisen for bolignotering er $4,7 millioner, med en medianpris per kvadratfot på $2,100 (kilde: Eiendomsmegler). Dette er en betydelig økning fra året før. Den gjennomsnittlige boligverdien i Tribeca er omtrent $3,37 millioner, noe som gjenspeiler en økning på 0,8% det siste året (kilde: Zillow).

Luksuseiendomsmarkedet i Tribeca

Eiendommer i dette området inkluderer ofte luksuriøse loft, sameier, og toppleiligheter, mange blander historiske arkitektoniske detaljer med moderne fasiliteter. Nabolagets tiltrekning forsterkes ytterligere av dets nærhet til andre førsteklasses Manhattan-distrikter og dets rykte for å tilby høy livskvalitet.

Lokalsamfunnet

Servering

Tribeca har en mangfoldig kulinarisk scene, hjem til flere anerkjente restauranter. Frenchette, som ligger på 241 West Broadway, tilbyr et moderne inntrykk av fransk mat og ble tildelt James Beard Foundation Award for beste nye restaurant. Et annet bemerkelsesverdig etablissement er One White Street, en gård-til-bord-restaurant som ligger i et historisk rekkehus, som har fått en Michelin-stjerne.

Shopping

Nabolaget tilbyr en rekke shoppingopplevelser, fra luksusbutikker til håndverksmarkeder. Brookfield Place, med utsikt over Hudson River, er et knutepunkt for kunst, kultur og high-end detaljhandel, med en stadig skiftende liste over arrangementer og utstillinger.

Kultur

Nabolaget er vert for en rekke kunstgallerier, som viser frem moderne og avantgarde verk. Det er også hjemmet til Tribeca Film Festival, en årlig begivenhet som feirer uavhengig kino som tiltrekker seg filmskapere og entusiaster fra hele verden. Områdets historiske arkitektur, inkludert de ikoniske støpejernsbygningene, forsterker dens kulturelle sjarm og gir en pittoresk setting for innbyggerne.

Sammendrag

Førsteklasses beliggenhet: Tribeca ligger i Lower Manhattan, og tilbyr enkel tilgang til andre fremtredende nabolag og er kjent for sin sikkerhet og samfunnsorienterte atmosfære.

Luksuseiendom: Området har en rekke high-end eiendommer, inkludert loft, leiligheter og toppleiligheter, mange med historisk betydning og moderne fasiliteter.

Hvis du leter etter et luksuseiendomsselskap i New York, sjekk ut BARNES New York for å oppdage luksushusene, leilighetene og leilighetene vi selger over hele staten New York.  

Kontakt oss

Hvorfor kjøpe inn en ny utvikling i New York City?

Nye utviklinger i New York redefinerer byens eiendomsmarked, og tilbyr kjøpere moderne fasiliteter, finansiell fleksibilitet og en problemfri boopplevelse.

I motsetning til eldre eiendommer, gir nye utviklingsleiligheter fordelen med minimalt vedlikehold og friheten til å tilpasse plassen din. Med konkurransedyktige finansieringsmuligheter og færre restriksjoner sammenlignet med co-ops, henvender disse utviklingen seg til et bredt spekter av kjøpere. Etter hvert som etterspørselen øker, kan tidlige kjøpere også dra nytte av lavere startpriser, noe som gjør nye utbygginger til en attraktiv investeringsmulighet.

Fordelene med å kjøpe inn en ny utvikling i byen

Nye utbygginger i New York tilbyr en rekke fordeler som appellerer til et bredt spekter av kjøpere, spesielt de som søker moderne bekvemmeligheter og finansiell fleksibilitet. Nye utviklingsbygninger, spesielt de som er strukturert som sameier, utgjør et mer tilgjengelig inngangspunkt til det konkurranseutsatte eiendomsmarkedet i New York. I motsetning til co-op bygninger, som er kjent for sine strenge undersøkelsesprosesser og økonomiske krav, tillater leiligheter vanligvis opptil 80%-finansiering, med noen eiendommer utenfor Manhattan som til og med har plass til opptil 90%-finansiering. Denne fleksibiliteten i finansieringen gjør leiligheter til et attraktivt alternativ for mange kjøpere.

Enklere tilgang

En annen betydelig fordel med å kjøpe i en nylig utviklet leilighetsbygning er den relative lettheten som man kan administrere og selge eiendommen med. I motsetning til co-ops, som ofte pålegger strenge regler for fremleie og salg, tillater hytter vanligvis eiere å leie ut eller selge enhetene sine når som helst uten å bli utsatt for økonomiske straffer. Denne fleksibiliteten kan være spesielt attraktiv for investorer eller de som kanskje trenger å flytte i fremtiden.

Forhandlingsmuligheter

For tidlige kjøpere er det også potensial for å sikre seg enheter til en lavere pris. Utviklere er vanligvis pålagt å ha minst 51% av sine enheter under kontrakt for å tiltrekke seg både långivere og flere kjøpere. Dette kravet fører ofte til mer konkurransedyktige priser tidlig i salgsprosessen, og gir mulighet for betydelige besparelser. Men etter hvert som etterspørselen øker, kan prisene oppført i tilbudsplanen endres, noe som ofte fører til prisøkninger over tid.

Enkelhet i sinnet

Utover de økonomiske fordelene, tilbyr nye utbygginger i New York moderne boarealer som eliminerer behovet for omfattende renoveringer, noe som kan være en kostbar og tidkrevende prosess. I stedet for å møte de potensielle fallgruvene ved en tartrehabilitering i en bruktleilighet, får kjøpere av nye utbygginger et tomt lerret. En frisk plass der de kan tilpasse hjemmet sitt med lister, hyller og andre tilpasninger uten behov for større konstruksjonsarbeid.

Fasiliteter

Dessuten kommer nye utbygginger ofte med en rekke fasiliteter designet for å forbedre livskvaliteten for beboerne. Funksjoner som bassenger, treningssentre, uterom, arrangementsrom, dedikerte postrom og tilgjengelig personale er vanlige i disse bygningene. Gir et nivå av bekvemmelighet og luksus som er vanskelig å finne i eldre eiendommer. Disse fasilitetene forbedrer ikke bare dagliglivet, men legger også til den langsiktige verdien av eiendommen.

Sammendrag

Nye utbygginger i New York tilbyr en overbevisende kombinasjon av finansiell fleksibilitet, moderne oppholdsrom og luksuriøse fasiliteter. Enten du er en førstegangskjøper eller en investor, gir disse eiendommene en unik mulighet til å gå inn i New Yorks eiendomsmarked med selvtillit og stil.

Hvis du leter etter et luksuseiendomsselskap i New York, sjekk ut BARNES New York for å se luksushusene, leilighetene og leilighetene vi selger over hele staten New York.  

Kontakt oss

WhatsApp
nb_NONorwegian