Kategori: New York-nabolaget

Nesten en kvart million New Yorkere hadde i årevis fryktet fullstendig nedleggelse av det beryktede «L Train», som var forlengst. Denne T-banelinjen, som frakter passasjerer gjennom en tunnel mellom Manhattan og Brooklyn, er en strategisk linje for New Yorkere. Etter omfattende skader fra orkanen Sandy kunngjorde byen stenging av linjen for renovering. Så, i begynnelsen av året, erklærte New York-guvernør Andrew Cuomo den fullstendige nedleggelsesplanen for L-toget kansellert, og erstattet den med et forslag om natt- og helgearbeid.

New Yorkere som bruker L-linjen daglig, forbereder seg imidlertid på måneder med omveltninger når ruten deres vil være delvis stengt for bygging. MTA (Metropolitan Transport Authority) har allerede advart om en nedgang i antall tog i løpet av netter og helger, en forventet overbefolkning av plattformer, samt behovet for passasjerer å omdirigere til busser.

Den planlagte forstyrrelsen av L-linjen er på mange måter en forhåndsvisning av hva som venter for resten av New Yorks transportsystem. I en by som er stolt av sin 24-timers metro, en av de få i verden som aldri stenger, vil reparasjoner av L være smertefulle: færre tog etter 20.00 på hverdager og en ventetid på 20 minutter. mellom tog i helgen. Regelmessig stenging av t-banen om natten og i helgene er en radikal endring for New York, hvor mange jobber utenfor den tradisjonelle "9 til 5".

Når det gjelder eiendom, forstyrret denne rekken av motsatte kunngjøringer nødvendigvis det lokale markedet, og mer spesielt Williamsburg. Faktisk viste indikatorene for både salg og utleie i dette svært populære distriktet i New York-metropolen kraftige fall siden siste kvartal av 2017 og gjennom hele 2018. Det er vanskelig å forutsi hvilken retning markedet vil gå og reaksjonen på den delvise kansellering av den annonserte stengingen, på kort sikt i løpet av denne 15-månedersperioden når arbeidene vil påvirke brukerne direkte, og på lang sikt når denne store overføringslinjen har blitt revitalisert. Noen holder veldig godt øye med området og merker kanskje allerede de gode mulighetene, mens markedet ennå ikke har justert seg ….

_________________________________________________________________________________

Viktige tall å huske

Mer enn 400 000 mennesker bruker L-linjen hver dag

15 måneder med intensivt arbeid planlagt fra april 2019

$ 477 millioner i beregnet arbeid

2.167 meter skade i Canarsie-tunnelen

$ 5 milliarder i føderal bistand til MTA for å reparere skader forårsaket av orkanen Sandy

_________________________________________________________________________________
Kilder: NY Times, L Train Coalition, Thrillist

Se deg rundt. Hvis du ser klikker av skolebarn med bokveskene fortsatt på ryggen og smil om munnen, så er du på rett sted, i et av de mest ettertraktede nabolagene i Brooklyn, New York City. 

Vi skal forklare: 76% av HNWI (High Net Worth Individuals, de med eiendeler verdt mellom 1 og 30 millioner dollar) og en stor del av andre kjøpere vurderer et nabolags utdanningskvalitet som en prioritet før de investerer i en eiendom . Så kommer selvfølgelig det andre kriteriet: forurensning.

Så du kan bare forestille deg hvordan eiendomsmarkedet blomstret i Carroll Gardens , Brooklyn da PS 58 The Carroll School begynte å tilby et fransk-engelsk pensum, og trakk mange fransktalende familier til dette Brooklyn- området . I dag har mer enn 300 studenter meldt seg på det offentlige Dual Language-programmet , en mottaker av LabelFrancEducation fra det franske utenriksdepartementet.

Takket være nabolagets utmerkede miljø, mange mennesker investerer i dette hjørnet av Brooklyn som i økende grad blir et kultnabolag. jeghvis du er interessert i kjøpe leilighet eller hus i en New York City-området, anbefaler vi Carroll Gardens, spesielt hvis du har småbarn som er ivrige etter å lære fransk.

Få kan motstå Carroll Gardens og dens utrolige utsikt over Manhattan og den ikoniske skyline i NYC . Nabolaget er fredelig og stille, men likevel livlig (akkurat det rette forholdet), og fullt av mange innbydende restauranter, delikatessebutikker og livlige butikker. De mest kommersielle gatene er Smith Street og Court Street , men Clinton Street er også flott for shopping. Husene og leilighetene er sjarmerende. Atmosfæren er varm og vennlig, et nikk til sine italiensk-amerikanske røtter. Dessuten er det ikke uvanlig å komme over et deilig italiensk bakeri eller duften av en nybrygget ristretto , en italiensk espresso. Dette er bare noen få grunner til Carroll Gardens suksess; for ikke å snakke om nærheten og den enkle tilgangen til Manhattans kjas og mas via MTA-t-banen.

Men det er ikke alt. Det som gjør Carroll Gardens til et av de mest ettertraktede nabolagene for å optimalisere og/eller realisere et eiendomsprosjekt, er den uimotståelige sjarmen til de praktfulle og mytiske husene og leilighetene , perfekt på linje som de velstelte trærne langs fortauene og avenyene.

Nabolaget byr på grøntområder i byen med sine vakre, dype hager i forgårdene til disse landemerke brunsteinene , en typisk NYC-residens laget av rødbrun sandstein. Noen av disse brunsteinene er delt inn i luksusleiligheter , mens andre har bevart sin familievennlige natur. Mange europeiske familier har forelsket seg i de vakre leilighetene og husene i Carroll Gardens , og Carroll Park også, for sin Bastille-dag-feiring 14. juli til ære for franske innbyggere. Det er imidlertid også veldig vanlig å høre folk snakke italiensk, i all sin animasjon, på gata.

For å si det enkelt: Der det er barn, er det et godt liv, og der det er et godt liv, er det lykke. Ikke komplisert i det hele tatt, her er postnummeret : 11231 .

Bildekreditt: postopp1