fbpx

Kategori: BARNES Nyheter

Alle oppdateringer og nyheter fra BARNES og teamet, enten det handler om BARNES sin deltakelse på en konferanse, sponsing av et lokalt arrangement i New York City eller Upstate, nye agenter som blir med på laget eller en ny utgave av vårt BARNES Magazine, alt vil bli oppført her slik at du ikke går glipp av en bit av det.

Ny BARNES Magazine International Edition vår-sommer 2021

Vi er glade for å kunngjøre lanseringen av BARNES MAGAZINE #29 , fersk fra pressen. Denne internasjonale vår-sommer-utgaven inneholder Alain-Dominique Perrin , president for Cartier Foundation for Contemporary Art. Han ønsker oss velkommen i sitt hjem i Verbier, en vakker hytte med utsikt over den sveitsiske alperdalen, og forteller om sin ekstraordinære karriere, sterkt preget og definert av kreativiteten i luksusverdenen, en lidenskap for kunst og en følsomhet for gode viner og arv symbolisert. ved anskaffelse og renovering av Château de Lagrézette, nær Cahors.

Selvfølgelig vil denne nye utgaven også tillate deg å være helt oppdatert med de siste nyhetene innen design , oppdage unike arkitektmøbler, arkitektur , kunst , vin , øko-yachter og arrangementer, enten du er interessert i høy Fransk mat eller golf, samt et utvalg eiendommer fra de mest trendy stedene.

BARNES fortsetter sitt globale eventyr ved å utvide og presentere eiendommer fra nye kontorer Comosjøen, i Fyrstedømmet Monaco og inn Beaulieu-sur-Mer.

Spør din gratis kopi og nyt å lese!

Ny utgave av BARNES-magasinet med hovedgjesten på forsiden, og ulike bilder i bakgrunnen som representerer kunst og eiendom.

Kontakt oss

Møt medlemmet: Yann Rousseau, administrerende partner, BARNES New York – det fransk-amerikanske handelskammeret

Møt medlemmet: Yann Rousseau, Managing Partner, BARNES New York

Intervju av det fransk-amerikanske handelskammeret

Yann Rousseau, administrerende partner i BARNES New York, hadde privilegiet å bli intervjuet av det fransk-amerikanske handelskammeret denne uken. Lær mer om mannen som leder BARNES-byrået i Big Apple.

Yann, opprinnelig fra Frankrike, vokste opp i Paris, men anser nå Bordeaux og Arcachon som sitt hjem. Han fullførte tre mastergrader i miljøteknikk, miljøøkonomi og vin- og brennevinsledelse. Han har bodd i over et dusin byer over seks land og tre kontinenter (Frankrike, Seychellene, Storbritannia, Italia, Burkina Faso, USA).

Etter å ha jobbet i flere år i utviklings- og humanitærarenaen (FN, franske myndigheter, Seychellenes regjering, privat sektor ...), bestemte Yann seg for å flytte til USA og omfavne en ny karriere. Opprinnelig slo han seg ned i Miami, og startet sin karriere som eiendomskonsulent i 2013.

Yann har siden hjulpet kunder fra beskjedne utleie til luksuriøse boliger, nyutviklinger og lønnsomme oppkjøp for både kontantstrømformål og kapitalgevinst. For ham handler det om å støtte hver eneste kunde, uavhengig av budsjett og intensjoner, for å gjennomføre eiendomsprosjektene sine i full ro og selvtillit. Han tror på langsiktige relasjoner som gradvis går fra leietaker, til eier og investor.

FACC-NY: Som ingeniør med bakgrunn i økonomi og i offentlig og privat sektor som spenner over 6 land over 3 kontinenter, hva var det som ledet din beslutning om å jobbe i eiendomsbransjen med Barnes New York? 

Det begynte faktisk på uhell da jeg flyttet til USA (Miami) for å følge kona mi, som opprinnelig er fra Sør-Florida. Moren hennes har en beskjeden eiendomsportefølje, og siden jeg ikke hadde noen større karriereplan da, ba hun meg ta meg av den mens jeg fant ut ting. Jeg likte å oppdage en ny bransje og starte en ny karriere i USA. Jeg begynte i et boutique-meglerhus i Miami, og ble deretter raskt med på BARNES' kontor. Etter et par år der ga BARNES meg muligheten til å gjenopplive NY-operasjonen. Så vi flyttet nordover i slutten av 2018 og jeg gjenåpnet BARNES NY sammen med min partner Christophe Bourreau. To år etter rekrutterte vi 12 agenter og doblet det beste forretningsåret som noen gang er registrert for kontoret. Og vi er i ferd med å åpne et nytt byrå, i Larchmont, som dekker Westchester-området.   

FACC-NY: Hvordan vurderer du den nåværende tilstanden til eiendom i post-COVID-perioden?

Det er vanskelig å definere nøyaktig fordi situasjonen forblir flytende. Alle har hørt om en utvandring fra Manhattan, men når vi ser på 3. og 4. kvartal 2020, er tallene faktisk enda bedre enn hva de var på samme tid i 2019. Det er selvfølgelig en ikke ubetydelig «innhenting» effekt, der de to siste kvartalene har en tendens til å kompensere for en veldig treg begynnelse av 2020. Kort sagt, eiendomstransaksjoner gjenstår fortsatt, og det meste var nettopp skjøvet tilbake til slutten av året. Nå i 2021 kan vi være vitne til en sterk bedring på videresalgssiden, selv om markedet fortsatt er anspent på leiefronten. Det er definitivt et leietakermarked, og det forblir på en eller annen måte et kjøpers marked, men til færre proporsjoner sammenlignet med 2020. Vi antar en generell 8%-nedgang i pris (videresalg) på tvers av Manhattan, med noen nabolag som motstår bedre enn andre. Nye utviklinger lider mye mer, og vi kan enkelt oppnå 2-sifrede rabatter. Rent leiemessig må utleiere legge igjen på bordet minst 2 måneders gratis leie for å finne leietakere.

FACC-NY: Hvor håpefullt er BARNES New York for økonomisk oppgang i NYC? 

Gitt lidelsesnivået som blir sett over hele byen, må man forbli beskjeden. Selv om bransjerepresentantene streber etter at vi skal bli kategorisert som essensielle arbeidere, er vi bare her for å fortsette å hjelpe våre kunder på en tryggest mulig måte. Folk må fortsatt flytte og finne et sted å bo. Parallelt fortsetter vi å kommunisere høyt om NYC og om relevansen av en slik eiendomsinvestering, i en tid hvor nyhetene later som om alle flykter fra byen. New York vil alltid være New York, og dette skal forbli en av de sikreste investeringene man kan gjøre i en så ustabil verden.

FACC-NY: Ser du generelt mange prisreduksjoner i NYC eiendomsscene på grunn av pandemien?

Faktisk, som tidligere angitt, omtrent 8% totalt på Manhattan for videresalg og omtrent 2 måneders gratis leie for utleie. Dette er et gjennomsnitt, og visse eiendomstyper, for eksempel rekkehus eller høyluksuriøse enheter, lider mindre og ser ut til å klare stormen fint. De mest ettertraktede nabolagene (SoHo, Tribeca, prime UES ...) fikk heller ikke så mye av en hit, om noen, i motsetning til de områdene som er sterkt avhengige av markedskreftene. Det "beste" eksemplet er finansdistriktet og rundt store universiteter (NYU / Columbia), hvor mangelen på oppmøte definitivt påvirket det lokale markedet. På toppen av det er nye utviklinger mest påvirket av pandemien, fordi fristene deres (enten regulatoriske eller økonomiske) presser dem til å flytte varebeholdningen for nesten enhver pris. Rabatter for denne aktivaklassen kan lett variere over 20%, noe som er helt uten sidestykke; Forhandlingsmarginene for nybygg hadde en tendens til å være nær null tidligere.  

FACC-NY: Hvordan går du frem for å velge oppføringer i den nye normalen? Hva er funksjonene som gjør et sted spesielt attraktivt for kjøpere i dag? 

Som man kan forvente, er alt som gir en følelse av rom, luft, pust eller grønt, en sterkere fordel i dag. Tidligere så det ikke ut til at folk brydde seg så mye om en hindret utsikt og hadde det i stedet greit med et lavt gulv i en mørk gate så lenge beliggenheten var flott og fasilitetene nok. Nå innser kjøpere og leietakere at de kanskje må tilbringe mye mer tid i leiligheten sin, og på dagtid, så de må kunne føle seg mindre klaustrofobiske. Rekkehus er et must i den forbindelse. Og selvfølgelig er "fleks"-ordninger nå et must. Enheter med ekstra plass (huler, kroker, loggiaer ...) som kan brukes til hjemmekontorer er mer attraktive enn noen gang. 

FACC-NY: Hva slags prisklasser ser du mest bevegelse i akkurat nå?

Alle leter etter en avtale, men folk må fortsatt flytte og finne et tak. I utgangspunktet har vi ikke sett et stort skifte i prispoengene, fordi like mye som inngangspriseiendommene alltid vil være ettertraktet, er folkene som kan skaffe eiendommer for flere millioner dollar spredt over hele verden. Og det er de som har et spesielt blikk på markedet nå for å se hvilke muligheter som er. På den annen side har vi sakte begynt å se noen prispunkter som vi ikke hadde sett på lenge i byen, for eksempel leilighetsenheter under $500k, eller coops under $400k. Inngangspunktet blir garantert lavere og selges med rabatt.

FACC-NY: Hva fikk deg til å bli med i FACC-NY-fellesskapet?

Vi er opprinnelig et fransk selskap, med sterke røtter i Frankrike hvor hoveddelen av BARNES-virksomheten foregår. Det er helt naturlig for oss å være et aktivt medlem av det franske samfunnet uansett hvor vi har et kontor, og handelskammeret er ofte en utmerket stafett for dette formål. Dessuten er vi ofte inngangspunktet for selskaper og enkeltpersoner som flytter til byen fra Frankrike (eller fra franske selskaper), så det gir absolutt mening for oss å være medlemmer av kammeret. Vi betjener alle interesserte parter, men vårt kjerneklientel er fortsatt nært knyttet til Frankrike.

Les artikkelen på FACCs nettsider

Kontakt Yann Rousseau

Redaksjon av Thibault de Saint-Vincent, president i BARNES

"Håp er et lån gitt til lykke." Joseph Joubert

I løpet av de siste ukene har verden opplevd en krise i enestående skala på grunn av den eksponentielle spredningen av COVID-19. Ett etter ett har land gått inn i lockdown og deres økonomier har blitt nesten stanset.

Vi vil gjerne gi honnør til alle som er involvert i denne kampen: til helsepersonellet først og fremst for deres nådeløse kamp og deres mot og besluttsomhet når de prøver å stoppe pandemien; og til alle som jobber med å yte viktige tjenester (farmasøyter, butikkeiere, kasseassistenter, lastebilsjåfører, støvmenn, sikkerhetstjenester osv.). Alle disse undervurderte yrkene, uten hvilke våre daglige liv ville vært uutholdelig. Når det gjelder eiendomssektoren, vil vi også takke notarius publicus og banker som har trappet opp sin innsats nylig for å la våre kunder fullføre sine transaksjoner. Til slutt ønsker vi å gi et tegn på vennskap til alle teamene våre, våre partnere og våre kunder for å takke dem for deres lojalitet og forsikre dem om vår støtte. Vi vil gjerne si de to enkle ordene som så ofte blir glemt: takk.

Mange av dere stiller spørsmål ved fremtiden til high-end eiendomsmarkedet der BARNES har blitt en målestokk takket være deres tillit. For å være tro mot våre verdier om oppmerksomhet og nærhet, har vi forsøkt å møte alle dine behov og vil fortsette å gjøre det. Den første tilgjengelige informasjonen viser at luksuseiendom vil klare stormen. Selv om de har avtatt, fortsetter transaksjonene. Kansellerings- og uttaksratene er lave, og press nedover på prisene forblir begrenset til en liten margin på alle våre destinasjoner.

I en tid med stor skepsis på aksjemarkedet, når likviditeten virker risikabel, hevder high-end eiendom sin status som en trygg havn. Faktisk kan alle måle den verdifulle fordelen som å eie en premiumeiendom gir i denne perioden med nedstengning. Både en solid og viktig investering, murstein og mørtel viser seg å være en uvurderlig ressurs i disse vanskelige tider.

I denne svært ustabile situasjonen er det av avgjørende betydning å ha et klart syn på markedet og dets miljø. Takket være sin lokale kunnskap, kvaliteten på sin ekspertise og omfanget av sine tjenester, er BARNES i stand til å gi et presist svar på dine behov når det kommer til kunsten å leve. Dens omfattende erfaring har sett den tåle og overvinne en rekke kriser. Dens globale visjon som stadig oppdateres posisjonerer den som garantisten for klar og umiddelbar voldgift.

Både nå og i fremtiden vil vi være ved din side for å støtte og veilede deg i dine valg ved å forbli trofaste mot verdiene som forener oss. Sammen skal vi klare stormen og komme sterkere ut.

Ta vare på dere selv og deres familier. Og fremfor alt, ikke mist håpet.

Fordi med ordene til Joseph Joubert, "håp er et lån gitt til lykke." Hva kan være mer passende og inspirerende i disse tider enn å ha lykke som kreditor.

Thibault de SAINT VINCENT, president i BARNES-gruppen

Webinar – Effekten av Covid-19 på eiendomsmarkedet i New York

Webinar BARNES New York
Virkningen av Covid-19 på eiendomsmarkedet i New York

I lys av disse urolige tidene og turbulente aktuelle hendelser, på Fredag 10. april kl 15.30 (Paris tid)9.30 (New York-tid), BARNES delte med deg sin visjon om den nåværende situasjonen, endringene i den interne organisasjonen, i måten den kommuniserer med kundene på, og i samhandlingen med markedene der nettverket er tilstede, spesielt New York marked. Det er ved å forstå den nåværende konteksten, samtidig som vi forblir så saklige som mulig, med tall og data til støtte, at vi med klokskap og ydmykhet vil kunne forberede oss på fremtiden.

I løpet av én måned har verden slik vi kjenner den blitt dypt påvirket av en pandemi av sjelden vold, uten sidestykke og med mange konsekvenser. I Europa, som i hovedstatene i USA, har inneslutning blitt obligatorisk og mange selskaper og uavhengige gruer seg til ukene og månedene som kommer. Mange eksperter snakker med sikkerhet om de neste trinnene, og de fleste av disse spådommene blir regelmessig utfordret etter noen dager.

Som sådan har BARNES New York tilbudt deg en live virtuell konferanse på fransk hvor følgende temaer ble diskutert:

  • Introduksjon og oversikt over de viktigste eiendomsmarkedene i verden hvor BARNES er til stede. Ved Thibault de Saint Vincent, president i BARNES Group.
  • Fokus på New York. Av Christophe Bourreau, Manager Partner BARNES New York.
    • Det nåværende nye regelverket
    • Påvirkning på pågående transaksjoner
    • Hvordan har kjøpere og selgere reagert de siste to ukene?
    • Hva er effektene på leiemarkedet?
    • Mulige kort- og langsiktige konsekvenser
    • Hvordan reagerer næringseiendom i New York og USA? Av Miriam Driot, eiendomsmegler og kommersiell ekspert BARNES New York
  • Finansiering: Hvordan reagerer bankene?

Med deltagelse av Rachel Brunet – lepetitjournal.com, Redaktør for New York-utgaven.

Kontakt oss for mer informasjon

Konferanser juni 2019 – Investering eller etablering i New York: hvordan dra nytte av mulighetene i det nåværende markedet

Gjennom juni måned 2019 arrangerte BARNES New York flere konferanser i New York, London, Paris, Genève, Cannes og Saint-Tropez. Vi vil takke alle deltakerne samt alle de som har bidratt til disse arrangementene. En virkelig suksess med mer enn 250 påmeldte, vi håper at disse konferansene samtidig var lærerike, nyttige og hyggelige; hovedmålet med slike møter er å informere deg om eiendom i New York, både fra et prosesssynspunkt og markedsinformasjon. Uansett hvilket prosjekt du har (anskaffelse, investering, utleie, salg, osv.) står vårt team til din disposisjon og vil gjerne hjelpe deg.

Ikke nøl med å spørre oss for mer informasjon om New York eiendom.

4. juni 2019 – New York, på taket av The Caledonia, i hjertet av Chelsea. I samarbeid med Betty Benzakein, Premier Mortgage Consultant i HSBC, Richard Ortoli, advokat som spesialiserer seg på eiendomsrett og internasjonal beskatning, og French Morning.

18. juni 2019 – London, eksepsjonell eiendom som viser et ypperlig skreddersydd interiør, en kort spasertur fra Buckingham Palace. I samarbeid med BARNES London, Maître Richard Ortoli, og Guillaume Tardivat, kontoansvarlig.

19. juni 2019 – Paris, i hjertet av Champs Elysées i en eksepsjonell eiendom med 360-graders utsikt over Paris. I samarbeid med Master Richard Ortoli.

25. juni 2019 – Genève, øverste etasje i Fédération des Entreprises Romandes, med en fantastisk utsikt over byen. I samarbeid med BARNES Miami.

26. juni 2019 – Cannes, Villla Bressarello på Cap d'Antibes. I samarbeid med BARNES Miami og BARNES Yachts.

27. juni 2019 – Saint-Tropez, Villa aux Parcs de Saint-Tropez. I samarbeid med BARNES Saint-Tropez, BARNES Miami og Guillaume Nicolau, leder for den internasjonale klientelleavdelingen hos Up Notaries.

Hold deg informert om eiendomsnyheter i New York og våre kommende arrangementer ved å abonnere på vårt nyhetsbrev.

Kontakt oss

Et integrert internasjonalt nettverk for skreddersydde løsninger

Et intervju med Christophe Bourreau, direktør for Barnes New York.

BARNES er en leder innen internasjonal luksuseiendom, og har støttet sine kunder i Florida siden 2002. Jeg begynte i BARNES i 2008 med mål om å promotere det amerikanske markedet i Frankrike. I juni 2009 ble jeg direktør for BARNES-kontoret i Miami, et ledende selskap innen den internasjonale luksuseiendomsbransjen. BARNES har vært i Big Apple siden 2009, New York er et prioritert marked for våre kunder. Jeg ble direktør for BARNES NY i 2011. Siden den gang har vi gitt råd til kjøpere og selgere i deres eiendomsprosjekter, hovedsakelig på Manhattan og Brooklyn.

Du og din bedrift

Hvilke tjenester, hvilke produkter, hvilken aktivitet?

BARNES bistår deg i alle dine prosjekter ved å tilby alle tjenestene som er avgjørende for å oppnå et perfekt oppkjøp, fra juridisk ordning til endelig dekorasjon, inkludert finansiering, internasjonale formaliteter, bosted, forsikring, leiestyring, etc.

Hva er ånden, kulturen i bedriften din? Hva kjennetegner det?

Siden etableringen i 1995 har BARNES gjenoppfunnet luksuseiendom og tilbyr et integrert internasjonalt nettverk for å kunne tilby skreddersydde løsninger til sine kunder. Fra transaksjon til utleieadministrasjon, distribuerer BARNES nå sin ekspertise gjennom mer enn 10 virksomheter.

BARNES samler mer enn 800 ansatte, alle eksperter og engasjerte, i mer enn 15 land og 85 kontorer. Løftet til BARNES ligger i besittelse av fine eiendommer blant de største internasjonale hovedstedene og feriestedene.

En ekte familiebedrift, BARNES overfører til sine ansatte sine essensielle verdier som fortreffelighet, respekt og sin franske kunnskap.

Hvorfor bestemte du deg for å bosette deg i New York?

New York har alltid vært et prioritert marked vurdert av våre kunder, enten det er for en pied-à-terre eller en investering. New York var rett og slett det logiske neste steget i utviklingen av vårt BARNES-kontor.

Hvilke råd vil du gi til de som ønsker å flytte til New York?

Å flytte til New York er et like spennende livsprosjekt som det kan være vanskelig … Mitt råd vil være å alltid være ledsaget av eksperter på alle områder relatert til et utlandsprosjekt: regnskapsfører, advokat, eiendomsmegler …

New York og du...

Hva liker du med New York?

New York er mulighetenes land. Det er en by i stadig endring hvor alt er mulig når du har ambisjoner og når du gjør den nødvendige innsatsen for å nå den ambisjonen.

Det er også verdens hovedstad hvor alle typer kulturer og profiler er tilstede og bidrar til å gjøre New York til en by med uforlignelig rikdom.

Hva er favorittområdet ditt i eller rundt NY City?

Jeg liker veldig godt Williamsburg, som har vært i stand til å redesigne og revurdere seg selv de siste 15 årene.

USA og du?

Hva liker du best med Amerika?

Det jeg liker best med Amerika er denne kulturen for entreprenørskap og å akseptere andre.

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian