fbpx

Stikkord: fast eiendom

BARNES Magasinet nr. 31 er varmt av pressen

Magasinet BARNES Spring-Summer 2022 er varmt i pressen, med Corinne Mentzelopoulos, fransk-gresk forretningskvinne som eier og driver den prestisjetunge vingården i Bordeaux, Château Margaux. Hun gjorde BARNES æren av å gi en omvisning i sin praktfulle vingård, omgitt av to av barna hennes, Alexandra og Alexis, som også har blitt med i familiesatsingen.

Lær om historien om Christofle, et anerkjent sølvsmed- og servisefirma, som revolusjonerte kulinarisk kunst ved å introdusere nye innovasjoner og revolusjonerende teknikker. Du vil kunne lære mer om arkitektur og interiørdesign med lanseringen av den nye BARNES-avdelingen, BARNES Interiors.

Oppdag et utvalg av kunst, vin, topp feriedestinasjoner og det siste om mote. Bla gjennom et utvalg av våre mest eksepsjonelle eiendommer i internasjonale byer, Frankrike, samt destinasjoner på landsbygda, ved havet og i fjellområdene. Klikk på lenken for å få tilgang til nettversjonen av bladet:

Les mer

Hva er de vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller?

Å kjøpe eiendom er et betydelig skritt fremover for å løse boligspørsmålet. Denne viktige begivenheten bringer glede for mange! Men det kan også være angst på grunn av nødvendig papirarbeid og prosedyrer. Du må være helt sikker på at huset du er interessert i er "det ene" før du gir et tilbud. Men hvordan kan du velge ditt ideelle hjem når det er så mange muligheter og så mye konkurranse? Du må foreta grundige undersøkelser finne det rette hjemmet. Dette inkluderer å stille de riktige spørsmålene. For å hjelpe deg i gang gir vi deg en liste over de vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller. Vi tilbyr også en grundig bakgrunn bak dem for å hjelpe din boligkjøpsprosess ytterligere.

Hva er det første trinnet i boligkjøpsprosessen?

Eiendomseksperter vil fortelle deg det gå til banken bør være den første mursteinen du legger fra deg i prosessen. Først og fremst vil det å snakke med en utlåner før du ser på hus hjelpe deg med å finne ut hvor mye du kan betale. Hvis du bare har råd til opptil $400.000, nytter det ikke å se på boliger som går for $450.000.

Et miniatyrhjem ved siden av et sett med nøkler og et stykke papir.
Å bestemme om du skal kjøpe eller selge først er avhengig av mange faktorer.

Det finnes også mange førstegangs boligkjøperprogrammer for de som er nye på dette. Fordi disse programmene er forskjellige basert på hvor du befinner deg, er det viktig å finne ut hva som er tilgjengelig for deg.

En annen viktig grunn til å snakke med en utlåner før du besøker boliger, er å få et klart bilde av kostnadene ved å kjøpe en eiendom. Mange førstegangshuskjøpere er uvitende om forskjellene mellom en forskuddsbetaling, forhåndsbetalte varer og deponeringer, som alle kan diskuteres i detalj med en boliglånsrådgiver. En boliglånskonsulent kan fortelle deg alt om hva slags finansiering du bør søke og om du bør be selgeren om å bidra til sluttutgiftene dine, som er definert som en selgers konsesjon.

Er kredittscore min en faktor i min evne til å kjøpe bolig?

En kredittscore er en numerisk representasjon av en persons kreditthistorie som gir en utlåner et glimt av deres økonomiske situasjon. Boliglån långivere bruker poengsummen for å finne ut hvem som får lån og til hvilken rente. Jo større verdi, desto større sannsynlighet vil du få godkjent et lån med gunstig rente.

Hvis kredittvurderingen din er dårlig, er det ikke umulig å få et lån, men det vil ta mer tid. Equifax, TransUnion og Experian er de tre firmaene som holder oversikt over kreditthistorier. Få rapporter fra alle tre firmaene før du søker om boliglån. Korriger eventuelle problemer du oppdager for å øke poengsummen din og gjøre et godt inntrykk på långiverne.

Bør jeg selge min nåværende bolig før jeg kjøper en annen?

Dette er en komplisert sak fordi det først og fremst avhenger av ens økonomiske situasjon og evne til å skaffe midlertidig losji. Hvis kunder ønsker ytterligere egenkapital for å kjøpe et nytt hus eller fullføre en finansieringsplan, bør de selge sin nåværende eiendom først. De vil imidlertid mest sannsynlig kreve midlertidig innkvartering fra en nær venn eller et familiemedlem eller en korttidsleie et sted.

Eiendomsmegler som viser et hus til en familie.
En agent kan svare på de fleste spørsmålene du har.

Hvor mye penger må jeg legge ned som forskuddsbetaling?

For førstegangshuseiere er det kanskje den mest utfordrende oppgaven å spare til forskuddsbetaling. Långivere krever en forskuddsbetaling på 5% til 20% av kjøpesummen. Det varierer avhengig av lånetilbyderens betingelser og type og løpetid på boliglånet. For eksempel krever FHA-lån minst 3.5% ned. Et VA-lån, som ikke innebærer noen penger ned, er vanligvis tilgjengelig for veteraner. Landlige eiendommer er ofte kvalifisert for et USDA-lån, som ikke krever forskuddsbetaling.

Hva er gjennomsnittlig tid det tar å stenge et hjem?

Det kan variere avhengig av omstendighetene. Hvis du har et tradisjonelt boliglån, bør du kunne stenges om 45 til 60 dager. Hvis du mottar et FHA- eller VA-lån, vil stengetiden mest sannsynlig være omtrent 45 dager. Forvent å vente noen måneder hvis du kjøper en foreclosure. Shortsalg er vanligvis trege, og tar alt fra to til fire måneder å fullføre.

I mellomtiden kan du jobbe med å ordne alt relatert til flyttingen din, for eksempel å finne ut hvilke ting du skal ta med til ditt nye hjem og finne boligflyttere. Fagfolk kan organisere alt, slik at du kan fokusere på de andre delene av prosessen.

Er det nødvendig for meg å ansette en eiendomsmegler, og i så fall hvor mye vil de belaste meg?

Ja. Hvis du vil investere i et hjem, trenger du en ekspert ved din side. En eiendomsmegler har fullført profesjonell opplæring, vet hva som må gjøres, og samhandler daglig med kjøpere og selgere. De vil også være din personlige representant, noen som er helt fokusert på dine beste interesser. Det er mange fordeler med å bruke en eiendomsmegler som boligkjøper.

En kalkulator og en notisblokk ved siden av en stabel med dollarsedler.
Å sjekke økonomien er det første trinnet.

En annen velsignelse er at du i noen tilfeller ikke trenger å bekymre deg for å betale dem. Fordi selgeren betaler alle gebyrer, provisjonen deles mellom selgers agent og kjøpers agent i en transaksjon.

Er det mulig å trekke seg tilbake hvis jeg ombestemmer meg?

Selv om boligkjøpere faktisk kan trekke seg tilbake fra et kjøp, kan det føre til å gjøre det uten en rimelig grunn taper seriøse penger (pengene satt ned for å forsegle tilbudet, som kan være hvor som helst mellom 1% og 10%). Imidlertid er det noen få alternativer for å gå rundt med dine seriøse penger i hånden. For eksempel, hvis husbefaringen er ugunstig, kan kjøper prøve å reforhandle.

Siste tanker om de vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller

Å være forberedt og godt informert før du kjøper en eiendom kan utgjøre en betydelig forskjell, spesielt i en sterkt eiendomsmarked. Boligkjøpsprosessen begynner før du setter din fot i et hus og fortsetter til du fullfører den siste gjennomgangen. Etter svarene på disse vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller, har du forhåpentligvis en bedre ide om hva du kan forvente. Ikke nøl med å kontakte BARNES New York for ditt eiendomsprosjekt, og lykke til!

Kontakt oss

Rightmoves mest viste internasjonale eiendomsoppføringer i 2021

Rightmove, eller rightmove.co.uk, er Storbritannias største nettbaserte eiendomsportal og eiendomsnettsted, som lar brukere oppdage mer enn 1 million eiendommer i Storbritannia og i utlandet på deres store eiendomsmarkedsplass.

Rightmove har delt hvilke internasjonale boliger som tiltrakk seg mest interesse på nettet, og langs eiendommer i svært ettertraktede California, Frankrike og Portugal kom BARNES New Yorks eiendom til fjerde posisjon, med sin utrolig slott på himmelen på 515 Park Avenue. Ligger bare noen få skritt unna Central Park, kombinerer dette ekstraordinære herskapshuset over 2000 sq ft med spektakulære terrasser med utsikt over Park Avenue med 6000 sq ft med praktfull interiør i denne enorme to-etasjen med ny stand, inkludert 7 soverom, 7 bad og et separat studio, i en førsteklasses fullverdig -service sameiebygg.

Les artikkelen

New York er ikke død – Eiendomsmarkedet er fortsatt sterkt

Les artikkelen her

COVID-19-pandemien endret måten vi oppfører oss på og hadde en dyp økonomisk og sosial innvirkning på samfunn over hele verden. Det er derfor ikke overraskende at eiendomsmarkedet ble påvirket, spesielt i en megalopolis som New York City, hvor boligprisene kan føre til at folk bor nær hverandre i trange leiligheter. Det var også en naturlig reaksjon å ville flytte bort fra byen, til en forstad eller enda lenger hvor man kunne leie et romslig hus og nyte friskere luft og grøntområder.

New York vil imidlertid alltid være New York, og til tross for en nedgang i leie- og salgspriser i løpet av 2020, er prisene nå tilbake til et pre-pandemisk nivå, og folk er klare til å flytte tilbake til det travle og livlige Big Apple. New Yorks eiendomsmarked er fortsatt sterkt og motstandsdyktig, og det er fortsatt store muligheter, spesielt i nye utbygginger.

BARNES følger deg i alle dine eiendomsarbeid i New York og i utlandet takket være sitt internasjonale og globale nettverk, og dets 100 kontorer i de mest ettertraktede destinasjonene og verdens hovedsteder, og med tre utvidelser planlagt: i Greenwich, Connecticut, Hamptons og New Jersey.

Les artikkelen her

Hvorfor du bør vurdere kryptovalutaer for din neste eiendomstransaksjon

Inntil nylig var Blockchain-teknologi ganske enkelt assosiert med bitcoin og lignende kryptovalutaer, og forstyrret den tradisjonelle finansverdenen og stilte spørsmål ved måten vi alltid har behandlet pengetransaksjoner og betalinger på. Den har også lansert en vanvidd rase for mange andre store bransjer, som begynte å realisere det fulle potensialet til denne nye teknologien og hvordan de burde begynne å bruke den i sin daglige forretningsrutine. Kryptovalutaer har gitt rom for enklere betalinger og tilrettelagt pengevekslinger, og blockchain har skapt en ny form for digitalt eierskap som aldri er sett før. For eksempel lar ikke-fungible tokens, også kalt NFT-er, nå en bruker eie og handle mange forskjellige former for digital kunst med et sertifisert og verifisert bevis på eierskap. Blockchain kan også brukes i mange andre applikasjoner over hele samfunnet, som sikker deling av medisinske data, stemmemekanisme og mye mer.

Det vil dermed være det logiske neste steget at eiendomsbransjen begynner å bruke denne nye teknologien til behandle transaksjoner og lage eiendomsbehandlingsplattformer. Men først, hva er blokkjede og kryptovalutaer, og hvordan er de relatert?

Blokkjede og kryptovalutaer: hva er de?

Blockchain tillater blokk med informasjon og transaksjonsdata som når de er opprettet, blir validert av en kjede av andre blokker, noe som gjør den motstandsdyktig mot modifikasjoner eller dataendringer. Dette gjør at deltakerne kan verifisere og revidere transaksjoner uavhengig og på en ganske rimelig måte. Det anses som desentralisert, ved å bruke peer-to-peer-nettverk for å lagre data, og dermed eliminere risikoen som følger med at data holdes sentralt på ett sted.

Kryptovalutaer, som bitcoin, bruker denne blokkjedeteknologien til å registrere transaksjoner. Individuelt eierskap av mynter er sikret i "blokker", noe som sikrer kontroll over opprettelsen av ekstra mynter, og en full verifisering av transaksjonsregistrene og overføring av mynteierskap. Siden bitcoins vellykkede utgivelse har det blitt opprettet mange andre kryptovalutaer kalt "altcoins", som teoretisk sett kan brukes i hverdagen til daglige transaksjoner. I motsetning til fiat-penger, er ikke kryptovaluta regulert av sentrale myndigheter eller støttet av noen regjeringer, noe som gjør det til en allsidig betalingsløsning.

Hvordan kan kryptovaluta og eiendom fungere sammen?

Siden kryptovaluta kan fungerer akkurat som alle andre betalingsformer, er det ingen grunn til at man ikke kunne betale i krypto for en eiendomstransaksjon. Prosessen kan virke komplisert i begynnelsen, men til slutt tilbyr den ganske enkelt en ekstra måte å betale eller motta penger på og bringer mer fleksibilitet i avtalen. Enda mer, ved å tokenisere eiendommer og gjøre den digital, kan eiendeler deretter handles på en børs og alle transaksjoner kan gjøres online.

Kryptovalutaer introduserer nye plattformer og markedsplasser for å liste eiendommer og nye måter å koble kjøpere og selgere på. Det reduserer mellomleddene og automatiserer mange trinn som tradisjonelt utføres av advokater og banker, med en enorm forbedring av de totale kostnadene og øker tiden som trengs for hver transaksjon. Siden informasjon er lagret i blokkjeden, er den tilgjengelig for alle jevnaldrende på nettverket, noe som gjør data transparente og permanente. Disse fordelene kan være positivt brukt av eiendomsbransjen for en jevnere, fremskyndet prosess.

Nylig har eiendommer blitt solgt ved bruk av krypto, som disse to luksuseiendommer på øya Madeira i Portugal som ble solgt i Cardano, en ny altcoin, til sammen $4,7 millioner. To luksusleiligheter er også ute for salg i en av Floridas mest eksklusive havkanter, for en totalpris på $31 millioner, med utviklere som aksepterer betaling i bitcoin.

BARNES New York går fremover med kryptovaluta

BARNES har bistått sine kunder i staten New York i mer enn 10 år, og streber etter å gi deg det beste servicenivået for å gjøre eiendomstransaksjonene dine enklere og mindre tidkrevende. Ved aksepterer betalinger med kryptovaluta, BARNES posisjonerer seg som en av de første initiativtakerne i bransjen å gjøre det og ser frem til å ta i bruk mer innovasjon i nær fremtid. Ta gjerne kontakt med oss for dine eiendomsbehov.

Kontakt oss

«New York City Neighborhoods»: Utforsk West Village med Pauline Lévêque

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag tar vi en tur i West Village, i selskap med illustratøren Pauline Lévêque. Sammen med mannen sin, forfatteren Marc Levy, og deres to barn har hun bodd i dette West Manhattan-området i tolv år. Kunstneren, som stiller ut 11., 12. og 13. november i Brooklyn, viser oss nabolaget sitt, med dets inspirasjoner og vaner. Og uten tvil, dets daglige gleder ...

Lepetitjournal.com New York: Du bor i West Village. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Pauline Lévêque: Før vi slo oss ned i landsbyen, bodde mannen min og jeg i London. Det er en engelsk side ved det, grønt og rolig i dette nabolaget, men her er himmelen blå nesten hver dag. Gatene er sjarmerende, brunsteinene er fantastiske, og du føler egentlig ikke New York-vanviddet. Det er en liten oase av fred i hjertet av Manhattan.

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?

Det er virkelig landsbyliv. Vi kjenner våre naboer, UPS-budet, handelsmennene, de eldre i nabolaget, akvarellisten som tegner gatehjørnene, cellisten som har spilt de samme låtene i tolv år, sigarettselgeren, hundekjøreren … Og vi finn en haug med hunder! Nesten like mange som barn! Det er veldig gledelig og hjertelig å gå gjennom gatene i landsbyen. Men avhengig av festlighetene, som med Halloween-paraden, er det ikke uvanlig å komme over ekstravagante, glade eller skumle personligheter. Butikkene i Bleecker Street har lidd mye under pandemien, men som resten av byen føler vi en ny giv og vi oppdager nye merkevarer. Restaurantene er alle installert på fortauene og i gatene, noe som gir en europeisk "bistro" side.

Du er en mamma. Hvordan er livet med barn og familie på TriBeCA? Er det mange familier?

Ja mye. Mine barn går begge på en skole i nabolaget og de fleste av vennene deres bor der. Vi går til skolen til fots eller med scooter, vi møter venner på veien. Det er også enkelt for lekedatoer i siste liten og runder på lekeplassen. Vi føler oss veldig trygge i landsbyen. Det er et veldig "barnevennlig" nabolag. Som bevis gjør iskrembilen sine daglige runder nesten hele året!

Du er en kunstner. Kan du få oss til å oppdage dette distriktet med dine ord? Er dette et nabolag som inspirerer deg?

Veldig mye. Utsikten til de trekantede gatene, smugene til rekkehus, utsikten fra bredden av Hudson-elven... Området har ikke for mange høye bygninger sammenlignet med resten av byen, så jeg kan se himmelen for hver gang jeg går. , se takene på små bygninger med vanntårnene sine, ha det gøy med graffiti, og se Freedom Tower trone på enden av 7th Avenue.

Kan du beskrive hvor du bor, hva som tiltrakk deg, hva liker du med hjemmet ditt?

Landsbyen er ulik alle andre deler av Manhattan. I motsetning til resten av byen er ikke gatene nummererte, men har navn. Før jeg bodde her, har jeg alltid gått meg vill i dette nabolaget, og hadde et svakt punkt for hjørnet av Perry Street og W4th. Jeg er heldig som bor i nærheten av dette hjørnet som fikk meg til å drømme. Og jeg blir fortsatt ikke lei av det.

Som europeer, finner du en liten europeisk side ved dette distriktet gjennom innbyggerne, butikkene, skolene?

Absolutt! Jeg tror det store flertallet av folk i West Village er amerikanere, men området har virkelig et europeisk preg. Forresten, Diptyque, Sandro, Maje, Bash finner du på Bleecker Street. Skolene er på en menneskelig skala.

Dine favorittsteder i West Village?

Langs Hudson River, barneklærbutikken "Pink Chicken" på Bleecker Street, restaurantene "Mary's fish camp", "La Sevilla", "Buvette", "Bobo", "Nami Nori", "En Japanese"... Gay street , Morton og Bedford Street, St Luke's place... Smalls jazzklubb på W10th. osv. osv!

Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?

Jada, for begge. West village er et dyrt område, men hvis du har råd, er det det fineste området for meg å bo.

Hvis du måtte beskrive West Village med tre ord?

Sjarmerende. Rolig. Landsby!

EKSPERTER DISKUTERER – West Village

Utleiemarked i West Village: I løpet av tredje kvartal 2021 var medianleien for en leilighet i West Village $3 000 for et studio, $4 000 for et 1 soverom og $5 500 for et 2 soverom.

Salgsmarked i West Village: I tredje kvartal av 2021, på tvers av West Village, er median prisantydning for selgere $2,100 / sqft.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Hvordan kan eiendomsmeglere i New York være behjelpelige med å veilede deg gjennom eiendomsmarkedet?

Av: Annie Newman

New York City er en av de største og mest befolkede byene i USA og består av et blomstrende og voksende eiendomsmarked. Noen mennesker som ønsker å kjøpe eller leie eiendommer i og rundt byen velger å spørre om tilgjengelige oppføringer på nettet eller gjennom å besøke de forskjellige områdene. Andre foretrekker å bruke en eiendomsmegler å veilede dem i prosessen med å investere i denne flotte byen.

Hva er rollene og ansvaret til eiendomsmeglerne i New York?

Alle som har utforsket eiendomsmarkedet i New York er klar over at prisene på eiendommer i Big Apple er høyere enn mange byer over hele landet på grunn av byens popularitet og økonomiske makt. På grunn av det store territoriet som New York dekker, kan man finne et enormt utvalg av eiendommer på Manhattan og de omkringliggende forstedene og bydelene som er ganske store og mangfoldige i livsstil, arkitektur og landskap. Selv om en kjøper er sikker på hvilken type bygning eller eiendom de leter etter, kan det være ganske utfordrende å navigere i markedet uten en agent, siden det virkelig er et hav av valgmuligheter. På grunn av de høyere prisene enn gjennomsnittet som finnes over hele byen, ønsker kjøpere også å sikre at investeringen deres er verdt og gjort riktig.

Eiendomsmeglere er nøkkelen til å hjelpe potensielle kunder med å søke etter drømmehuset eller investeringen deres i denne glamorøse og verdenskjente metropolen. De kan veilede deg til å undersøke hvilke områder som matcher dine ideelle sosiale, kulturelle eller forretningsmessige omgivelser, og kan presentere deg med oppføringer som ikke alltid er tilgjengelige på nettet eller godt beskrevet på søkesider. De kan begrense mulighetene for deg og gi deg detaljer om boligene og eiendommene som ikke nødvendigvis er tilgjengelige eller forklart i de korte nettbeskrivelsene. De er eksperter på historien til de forskjellige stedene, prisene, kvaliteten på bygningene, lokale byggelover og den sanne verdien av eiendommene. De kan hjelpe deg med å gjøre de riktige sammenligningene.

Mange eiendomsmeglere kan også koble deg til de rette boliglånsspesialistene, boligforbedrings- eller byggevirksomheter. De kan også være tilgjengelige for å kommunisere med potensielle selgere og andre eiendomsmeglere eller eiendomsforvaltere på dine vegne og spare deg for mye tid ved å spørre om dine spørsmål og bekymringer med de andre partene direkte. De kan absolutt være en stor ressurs i planlegging og organisering av søket etter den perfekte eiendomsinvesteringen i New York. På grunn av stor etterspørsel etter boliger og næringseiendommer i byen, kan noen agenter tilby bedre service enn andre. Noen eiendomsmeglere er veldig opptatt, og noen er mer interessert i de som er villige til å investere større midler for mer store transaksjoner, men med riktig tålmodighet kan kjøpere gjøre sin forskning for å finne de beste eiendomsmeglerne i byen for deres behov og mål. Noen meglere rundt i byen er mer motivert enn andre av provisjoner men de beste eiendomsmeglerne er de som virkelig bryr seg om kundens behov. Folk som ønsker å kjøpe eller leie ønsker ikke å bli presset til å signere en kontrakt på en eiendom som er presset spesifikt av en agent, de ønsker å finne boligen som matcher deres behov og budsjett og ønsker å ha all sann informasjon om kvaliteten og prisen på investeringen deres. Derfor er det viktig å søke etter det rette eiendomsmegler som vil representere deg og ha din fulle interesse i tankene. Når du finner den riktige eiendomsmegleren for deg, kan de hjelpe deg med å samle riktig dokumentasjon for investeringen din, svare på spørsmålene dine, sette deg i kontakt med långivere, boliginspektører, advokater og alle involverte parter fra begynnelsen av søket. til sluttføringen av din transaksjon. Noen ganger kan prosessen ta lengre tid og kan kreve mer oppmerksomhet eller kommunikasjon, og det er derfor det er avgjørende å velge meglerne med de beste organisasjons- og samarbeidsevnene for å være der for deg langs de forskjellige trinnene for å fullføre anskaffelsene dine.

BARNES New York og dets innflytelse på luksuseiendomsmarkedet

BARNES New York er stolte av å utmerke seg i sin tjeneste i New Yorks luksuseiendomsmarked og har et flott team av eksperter tilgjengelig for konsultasjoner angående alle dine eiendomsmål. Vi tilbyr noen av de mest ettertraktede eiendommene i og rundt byen, fra eksklusive leiligheter og leiligheter til luksusboliger, rekkehus og toppleiligheter. Teamet vårt er kjent med eiendomsmarkedet i denne fantastiske byen og har tilgang til et internasjonalt nettverk av eksperter innen lokale og utenlandske investeringer og eiendomsforvaltning. Våre eksklusive eiendommer, enten de er tilgjengelige for kjøp eller leie, presenteres for deg med den høyeste grad av profesjonalitet, og vi gleder oss over din tilfredshet og langsiktige suksess. I mer enn et tiår har BARNES New York hjulpet sitt internasjonale og lokale klientell med deres eiendomskjøp i byen. Fra våre eiendomsmeglere og meglere til våre administrerende partnere, eiendomskonsulenter og forretningsforbindelser, vi er alle forpliktet til å gi deg den beste opplevelsen med å planlegge, kjøpe eller leie den riktige eiendommen for deg. Vi ser frem til å samarbeide med deg om alle dine eiendomsmål og prosjekter.

Chelsea, et av de kuleste nabolagene i verden

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

Den strekker seg fra 14th Street til 34th Street og 6th Avenue til Hudson River. Chelsea-distriktet har nettopp kommet inn på Timeout-rangeringen av "49 kuleste distrikter i verden". Dette distriktet på West Side of Manhattan er kjent for sine mange restauranter, sine berømte steder, inkludert High Line, men også sine kunstgallerier. Mellom innvielsen av The Little Island i år og åpningen av utstillingen 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', neste vår, nedsenket i Chelsea-distriktet, et av de mest "homovennlige" på Manhattan, men et nabolag som har også et litt fransk preg av noe slag...

Chelsea blant de kuleste nabolagene i verden

Rangeringen "de 49 kuleste nabolagene i verden” av det berømte Timeout-magasinet er nettopp ute og tildelt 49 nabolag spredt over de fire hjørnene av planeten under tittelen “kuleste nabolaget i verden”. Chelsea-området på Manhattan kommer på 6. plass.

Fra «snakk enkelt» til loppemarkeder, restauranter, homobarer til grønne bygninger, Chelsea-distriktet passer for enhver smak. Chelsea er et lykkelig ekteskap av industriell stil og moderne konstruksjon, med ett stikkord: å spasere. Trendy restauranter, kafeer, små butikker og åpenhet mot vann og natur, hvis Chelsea gjorde sitt inntog på Timout-rangeringen, er det en god grunn.

Chelsea er et av de eldste nabolagene i New York som har beholdt sitt opprinnelige navn. I 1750 kjøpte en engelsk gründer ved navn Thomas Clarke et "ti square block"-land nær Hudson River og kalte eiendommen "Chelsea" etter en soldats hus nær London. Gjennom årene har utviklere bygget hjertet av Chelsea mellom 14th og 23rd Streets West of Eighth Avenue og har designet nabolaget med de grensene vi kjenner i dag. Blant monumentene, både bokstavelig og billedlig, i Chelsea-distriktet, det berømte Chelsea Hotel, Madison Square Garden, High Line, Chelsea Market, The Little Island ... Men ikke bare! Chelsea er et nabolag som har sine hemmeligheter.

Chelseas hemmeligheter

Toppen av murbygninger og vanntårn på et Chelsea-tak.

The Grand Lodge of New York er den største og eldste uavhengige organisasjonen av frimurere i New York. Storlogen ble grunnlagt 15. desember 1782 og har jurisdiksjon over omtrent 60 000 frimurere. Den historiske 23rd Street og 6th Avenue-strukturen har vært vertskap for forskjellige blodprøver og veldedighetsarrangementer, i tillegg til New Yorks Masonic Security Identification Program.

En annen av Chelseas hemmelighet, atombomben … Selv om mye av forskningen på prosjektet fant sted ved Columbia University, spilte Chelsea også en liten, men viktig rolle i utviklingen av atombomben. På West 20th Street utgjorde tre bygninger en gang Baker og Williams-varehusene, som huset tusenvis av tonn uran. På slutten av 1980-tallet og begynnelsen av 1990-tallet renset den føderale regjeringen bygninger for gjenværende uran, og kastet over et dusin tønner med radioaktivt avfall.

En annen, søtere hemmelighet... Bygningen som nå huser Chelsea Market var en gang hovedkvarteret til National Biscuit Company, eller Nabisco. Fabrikken åpnet offisielt i 1890 da åtte bakerier gikk sammen for å lage et "superbakeri" og fortsatte å utvide seg til 1958 da selskapet forlot Manhattan. I 1912 oppfant Nabisco sitt utvilsomt mest kjente produkt i Chelsea: Oreo-kaken. Sjefsmatforsker Sam Porcello laget oppskriften, som stort sett har holdt seg uendret over et århundre senere. Selskapet produserte også klassiske produkter som Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons og Barnum's Animal Crackers. Mange rester av den opprinnelige Nabisco-fabrikken er der fortsatt. Når du kommer inn på Chelsea Market fra 9th Avenue mellom 15th og 16th Streets, triumferer Nabisco-plaketten fra 1898 fortsatt.

Litt av Frankrike i Chelsea

Utsikt over Manhattan sentrum fra en hage i Chelsea, med en terrasse i forgrunnen og folk som ser på skyline.

Mens mange kanskje tenker Høylinjenkonseptet med å gjøre om gamle togskinner til en park ble startet i Chelsea, The High Line var faktisk inspirert av det parisiske prosjektet, La Coulée Verte, som ligger i det 12. arrondissementet i den franske hovedstaden, bygget i 1993 fra en nedlagt jernbanelinje. Prosjektet, både arkitektonisk og grønt, følger den gamle Vincennes-jernbanelinjen og krysser en forhøyet viadukt for å nå Bastillen. The High Line, den amerikanske motparten til Coulée Verte, skulle ha butikklokaler under, men planene ble skrinlagt etter at plassene under parken ble privatisert.

Med nesten 40 000 franskmenn offisielt bosatt i New York, er Chelsea også et nabolag som er overtatt av utlendinger. På 29th Street, mellom 7th og 8th Avenue, har O'Cabanon-restauranten tatt bolig siden 2015 med sin tilstøtende butikk hvor du kan finne et bredt utvalg av franske produkter: kjeks, syltetøy, sirup, ost, kjøttpålegg, sjokolade, kosmetikk og til og med bøker på fransk.

Lenger sør, innenfor selve Chelsea Market, står den normanniske konditoren Jérémie Rousselet for Tiny Feast. På en veldig fransk tone står skinke/gruyère baguettesmørbrød, charcuteriebrett og smultringer på menyen. "Jeg har mange gode minner med smultringer: de minner meg om sommeren og ferien, den deilige lukten deres, og da jeg var barn, i Frankrike, dro jeg til bakerier etter skolen for å ha en smultring” forklarer den franske kokken på nettstedet Tiny Feast.

På 7th Avenue, mellom 19 og 20e rue, Le Singe Vert, en bistro med romantisk utsmykning som serverer kjøttpålegg, snegler, løksuppe, endiviesalat med andeconfitert, bifftartare eller til og med en kjøpmann av fanevin.

Det var også i Chelsea at Chelsea Film Festival 2013 ble født – sponset av franske statsborgere Ingrid Jean-Baptiste og Sonia Jean-Baptiste og hvis 9. utgave nettopp er avsluttet. Denne festivalen dedikert til den syvende kunsten, fremhever og premierer internasjonale uavhengige eller nye filmskapere. I år, blant de 141 filmene som ble presentert, ble 11 produsert av franske regissører.

Chelsea, dette nabolaget hvor det er godt å spasere, jobbe og bo, er imidlertid fortsatt et dyrt nabolag i New York. "Fra september 2021, i Chelsea, var mediansalgsprisen $1 289 000, og rapportert på overflaten var medianprisen $1 491 / sqft. For utleie var gjennomsnittlig leiepris i september $3,675 for et studio, $5,150 for et ettroms og $7,450 for et to-roms ” forklarer Yann Rousseau, Managing Partner ved BARNES New York.

Dyrt, men kult, det er Chelsea også...

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

Hva bør du vite om luksuseiendom i New York?

Av Annie Newman

New York City er et av de mest unike stedene i verden. Den travle økonomien, de prisvinnende teatrene, storbyens lys og skyline, den best rangerte moteindustrien og markedet for luksuseiendom er alle en del av den spennende glamouren til Big Apple. Hver storby i verden kan inkludere luksuseiendom, men New York tar det til et helt nytt nivå. Det kan skilte med leiligheter og leiligheter som er så høye innenfor skyskraperne, at noen av dem kan føles som om man bor i skyene. Prisene med høy verdi for boliger i New York er over landsgjennomsnittet, og det er med god grunn, siden det å eie eller leie en luksus hjem det anses som ganske prestisjefylt.

Hvorfor er levekostnadene i New York høyere enn gjennomsnittet?

Kjøpere kan eie et hjem i byer over hele USA til rimelige priser, men noen få amerikanske byer som Los Angeles, San Francisco, Miami og New York kan blende innbyggerne og turistene med et magisk preg, ettersom disse byene tilbyr en livsstil som ikke er mulig. funnet hvor som helst. Det er ikke hver dag i mindre byer man kan oppleve den livlige økonomiske, sosiale og kulturelle livsstilen som en stor metropol som New York har å by på. Det er ikke rart det luksusleiligheter i NYC er svært etterspurt og deres utrolig utsikt over Manhattan er til og med uvurderlige. I New York er det så mange forskjellige nabolag og livsstilsalternativer at det kan være en fascinerende reise å velge et sted å kalle sitt hjem. Man må velge rett nabolag, rett beliggenhet og boligtype som er hensiktsmessig. Luksusleiligheter i NYC er omgitt av sjarm, historie og en følelse av livlighet som er sjelden å finne i de fleste byer over hele landet. For eksempel, en New York penthouse kan være så mye mer forlokkende for kjøpere enn en penthouse i andre byer, fordi de vanligvis tilbyr utsikt som er fantastisk over storbyen og vanligvis finnes i svært høye tårn som tilbyr vidtrekkende utsikt. Mange kjendiser eller bedriftseiere som eier boliger i andre amerikanske byer velger ofte å kjøpe et andre hjem i New York, da det er en kilde til stolthet å eie et stykke eiendom på et av de mest attraktive stedene i verden. De som bor der året rundt føler en stor følelse av tilfredsstillelse for å kunne nyte på daglig basis det travle livet som New York har å tilby.

Luksuseiendom utenfor Manhattan

For de som ønsker å være nær Manhattan, men foretrekker en mer rolig og forstadslivsstil, er det mange bydeler utenfor New York City som tilbyr eksklusive luksusboliger og rekkehus til salgs over et stort område rundt storbyen. De New York eiendomspriser varierer avhengig av områder, men vanligvis leiligheter til salgs utenfor Manhattan er rimeligere enn i selve byen. Likevel kan større hus i forstedene faktisk være dyrere enn leiligheter på Manhattan fordi de er ganske store og har mer land. New York er en svært befolket by, og derfor kan det å velge et hjem utenfor regionen tilby en mer romslig og komfortabel livsstil.

Typer luksuseiendom i New York

New York er en by som har en lang historie og derfor ble mange bygninger og boliger bygget for ganske lenge siden. Folk som investerer i slike konstruksjoner kan bli overrasket over å se dem oppført som luksuseiendommer på grunn av datoen da de ble bygget, men mange av dem har blitt fullstendig renovert og gjenopplivet. De anses som luksuriøse på grunn av beliggenheten i NYC, samt det faktum at de er bygget med mer plass enn nyere leiligheter eller leiligheter i byen. Den andre typen luksusboliger i New York er de splitter nye konstruksjonene, eller nyutviklingen, ofte funnet i høyhus som tilbyr spektakulær utsikt og moderne fasiliteter. De ligger godt til og er prestisjefylte å bo i. De har vanligvis en 24-timers dørvakt og kanskje til og med et treningsstudio eller basseng. Likevel er de ofte bygget mye mindre siden utviklere eller sponsorer ønsker å maksimere det dyre landet de kjøpte i New York. Hver kvadratfot med plass i en by som New York er veldig verdifull og har ofte mange som byr på de samme eiendommene. Det er en av grunnene til at Manhattan er kjent som en "betongjungel." Når nytt land blir tilgjengelig for bygging, foretrekker investorer å bygge høyhus i stedet for parker eller grønne områder for å øke inntektene. Leie eller eie en luksushus i New York er ikke å ta for gitt da det er en helt spesiell mulighet.

Dyre nabolag i New York

Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Central Park, Cobble Hill, DUMBO, Park Slope, Williamsburg og Carroll Gardens, for å nevne noen, er noen av de dyreste nabolagene i New York City. Noen av disse er i Brooklyn, mens andre er på Manhattan. Manhattan er den dyreste av alle, siden det er hjertet av New York City og delstaten for økonomisk, kulturell og sosial utvikling. Andre bydeler kan også være dyre på grunn av deres nærhet til New York City, men kan være rimeligere enn Manhattan selv. De kan også omfatte større eiendommer. Enten du ønsker å kjøpe eller leie i New York-området, vil du bli bortskjemt med et bredt utvalg av luksuseiendommer å velge mellom i og rundt storbyen.

BARNES New York er kvintessensen av luksuseiendom i byen og tilbyr sine tjenester knyttet til salg, utleie og eiendomsforvaltning for dine eiendomsprosjekter. Dets internasjonale klientell og verdensomspennende rykte gir deg de mest eksklusive eiendommene, og vårt team av eksperter står til din disposisjon for å følge deg for å nå investeringsmålene dine i New York.

Markedsoppdatering og kunngjøring av nettseminarserier

Grensene åpner seg igjen! Til slutt … Mange av dere ventet bare på at dette signalet skulle komme og bli med i Big Apple og realisere deres store eiendomsprosjekt, som har vært i dvale i nesten to år. Du vil da ha valgt riktig tidspunkt, i en markedssammenheng som fortsatt er spent på den ene siden, men betryggende på den andre. Og det er nettopp dette betryggende, stabile og spenstige aspektet ved New York-markedet som gjør det til et essensielt eiendomsmarked.

Faktisk, og som tilfellet var tidligere under andre "kriser", ble virkningen av Covid-19-pandemien (fra et strengt eiendomssynspunkt) bare følt her på en begrenset måte (prisfall ved videresalg av 10 til 15% i løpet av 2020), og midlertidig (konsentrert om Q2 og Q3 2020). De store påvirkningene ble først og fremst merket på nye utviklingsprosjekter, utleie og næringseiendom.

I dag har boligeiendom returnert til sitt pre-pandemiske nivå, og forhandlingsmarginene er nå stramme ved videresalg; vi er helt klart i et "selgers marked" med begrenset varelager og sterk etterspørsel.

Når det gjelder nye utviklinger, er «salget» som vi promoterte i 2020 ganske over. Siden varelageret fortsatt er stort, er det fortsatt et interessant spillerom, så lenge man velger riktig partner for sitt prosjekt. Dette er nettopp målet for BARNES New Yorks etablering av et månedlig, fransktalende webinar, på den første tirsdagen i hver måned, som presenterer ulike nye utviklingsprogrammer i New York, og fremhever vår ekspertise på området. Møte for første opus neste tirsdag, på 5. oktober kl. 12.00 EST (18.00 FR) for å oppdage følgende programmer:

  • 300 West (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

Vennligst kontakt oss å registrere deg gratis!

Utleiesektoren har kommet seg for fullt med et marked som er til stor fordel for eierne. Når det gjelder næringseiendom, fortsetter det å lide til en viss grad, med full bedring, i det minste en stabilisert korreksjon, forventet innen minst 2023.

Vårt team av eksperter, flerspråklige, fortsetter å utvide, inkludert et nytt kontor i det eksklusive og multikulturelle Westchester County; og står som alltid til din fulle disposisjon for å hjelpe deg med realiseringen av ditt New York eiendomsprosjekt.

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian