Bien Vivre aux États-Unis: det første digitale showet for franskmenn i USA
BARNES New York & Westchester inviterer deg til konferansen dedikert til New Yorks eiendomsmarked, "Buying real estate in New York", i anledning sin deltakelse på nettutstillingen "Bien Vivre aux Etats-Unis".
Dette digitale arrangementet finner sted kl Mandag 13. september kl. 12.00 (EST tidssone). Messen vil deretter pågå gjennom uken frem til 17. september, og presentere en serie konferanser med ekspertforedragsholdere for å støtte expats i USA, enten du har vært bosatt der lenge eller fortsatt drømmer om å bo der.
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York & Westchester, vil delta i diskusjonen med Betty Benzakein fra HSBC og Amélie Deschênes fra OFX, spesielt for å ta opp:
New Yorks oppkjøps- og leasingprosess
Oppdatering om tilstanden til eiendomsmarkedet i New York og Westchester for 3. kvartal 2021
Når kjøpere og investorer tenker på New York City og dens bydeler, innbiller eller antar de ofte at boligene eller leilighetene som selges er små og mangler de rolige egenskapene til forsteder. Hus til salgs i Queenskan bare være en stor overraskelse for alle som er involvert i eiendomsmarkedet i New York. En av de spesielle egenskapene til denne bydelen i New York er at den inkluderer mange regioner som har rolige byer med eneboliger som er utrolig romslige og spredt i forhold til storbylivet eller det altfor urbaniserte landskapet i andre bydeler i byen. område. Long Island er et område som ligger ved siden av Queens og tilbyr denne lille byens livsstil som er sjelden å finne i et folkerikt storbyområde. Hvis bydelen Queens ville være en by, ville den bli ansett som den 4th mest befolkede byen i USA. Det tilbyr høy livskvalitet, store bakgårder, shopping og underholdning, i tillegg til en travel økonomi. Amazon anså Queens blant sine beste valg for hovedkvarter i bydelen. De to hovedflyplassene i New York City ligger i Queens, det er en stor bekvemmelighet å bo ved siden av flyplassene John F. Kennedy og La Guardia som ligger der. Massive eiendommer og herskapshus i Queens kan finnes spredt rundt i bydelen i populære byer eller i mer skjulte og fredelige nabolag. Man er mer sannsynlig å finne store boliger og en forstadslivsstil i denne enorme bydelen. Det tilbyr eksklusive og luksuriøse omgivelser for de som ønsker å bo i nærheten av New York City uten presset fra dagliglivet i storbyen.
Hus til salgs i Queens
Akkurat som alle bydeler i New York City, ligger Queens ved siden av Manhattan, en av de mest ettertraktede og populære stedene på jorden, og derfor er det vanlig å finne boliger som varierer i de høyere prisklassene. I motsetning til andre bydeler, tilbyr Queens og Long Island spektakulære boliger til salgs som enten er helt nye konstruksjoner eller mye nyere bygget sammenlignet med områder som Brooklyn som har bygninger som ofte stammer fra etterkrigstiden. De leiligheter til salgs i Queens så vel som husene der kan tilby en forstadstype liv som ikke finnes på Manhattan eller i de travle distriktene i mange bydeler i New York. Eiendommen i Queenser preget av et mye større utvalg av hjemmestørrelser og stiler enn andre steder rundt Big Apple. Leilighetene i Queens finnes på markedet for lavere priser enn de i de mer storbydistriktene, men kan være like vakre og moderne. Queens er så stor og byr på så varierte typer kulturelle og økonomiske aspekter at det absolutt er verdt å bli utforsket for ditt valg av et drømmested.
Astoria er et typisk nabolag i Queens som tilbyr mindre skremmende typer bygninger og arkitektur sammenlignet med Manhattan og Brooklyn. Det inkluderer færre skyskrapere og høyhus og har et mer kjent og varmt miljø å bo i. Området er trendy og flerkulturelt og tilbyr ulike typer restauranter og underholdningssteder. Det er museer og andre attraksjoner for lokale innbyggere og turister. Det er det tredje dyreste nabolaget i bydelen ettersom det blir stadig mer populært.
Hus til salgs på Long Island
Selv mangeårige innbyggere på Manhattan og Brooklyn kan bli overrasket av de frodige grønne og rolige hjemmene som finnes i Long Island-regionen. Long Island boliger til salgs kan variere i millioner av dollar, men er verdt investeringen, spesielt for innbyggere som ønsker å oppdra en familie i en region som New York som noen ganger kan anses for tett befolket eller overveldende som et miljø for å oppdra barn. Likevel er det ikke bare familier som kan sette pris på dette området ved siden av Queens og nær Manhattan. De Long Island eiendom market tilbyr boliger som er romslige i fredelige omgivelser. Leilighetene til salgs er ofte plassert i eksklusive omgivelser. På Long Island kan kjøpere og investorer finne herskapshus til salgs som ikke engang ville eksistere på Manhattan selv med det tilgjengelige budsjettet på grunn av mangel på plass i storbyen. De rekkehus og hjem på Long Island er spesielt store, luksuriøse og moderne i forhold til mange hus eller leilighetsbygg inne i metropolen. Mange innbyggere som investerer store mengder penger i boliger i New York City klager over mangelen på plass til parkering og rekreasjon, mens man på Long Island kan ha en garasje med to eller tre biler som passer komfortabelt inn i utformingen av boligene der. Selv om det kan være spennende å bo på Manhattan eller rett over i sentrum av Brooklyn, er det mange grunner til å tro at det er fordelaktig å investere i et hjem på et sted som Long Island som har alle livets forstadskvaliteter, men likevel så nærme de flotte tingene som New York City har å tilby og kan nås så lett.
Under Covid-pandemien så områder som Long Island og Queens mindre av en utvandring av innbyggere da de romslige byene tilbød mindre overfylte bygninger og en sterk diversifisert økonomi. Mange nye kontrakter for eiendommer ble signert i Queens under og etter pandemien, og den mistet ikke sin attraktive karakter. Fremtiden for eiendomsmarkedet der er lovende.
BARNES New York er her for å hjelpe deg med å velge det riktige nabolaget i Queens for ditt eiendomsprosjekt for å kjøpe drømmeboligen, takket være et flott team av kunnskapsrike eksperter som er til stede for å hjelpe deg med investeringsmålene dine.
Er Brooklyn det neste Manhattan? Når du hører om Brooklyn, tror du kanskje det bare er ett nabolag, men Brooklyn består av mange forskjellige nabolag med ulike kulturer, livsstiler og arkitektur som du kan velge mellom. Noen områder har blitt veldig eksklusive og dyre. Brooklyn er geografisk større enn Manhattan, og mange områder har fantastisk vannutsikt og natur. Selv om noen deler av Brooklyn inkluderer bygninger etter krigen, er det mange nye utbygginger og høyhus som er nybygd og tilbyr alle de moderne fasilitetene du måtte trenge. Brooklyn er en kort kjøretur fra Manhattan og mange mennesker jobber og pendler hver dag mellom disse to bydelene. Man kan bor i Brooklyn og har en leilighet som vender mot Manhattan Skyline uten prisene for å bo direkte på selve Manhattan. Noen Brooklyn leiligheter til salgs kan faktisk være like dyrt som noen leiligheter på Manhattan og noen hus til salgsi Brooklyn kan være enda dyrere enn noen som finnes på Manhattan. Brooklyn blir mer populært og trendy blant unge mennesker, investorer og de som ønsker å jobbe på Manhattan, men foretrekker de roligere eller rimeligere nabolagene i Brooklyn.
Luksusleiligheter i Brooklyn
Et Brooklyn-nabolag som utvikler seg ganske raskt og er i ferd med å bli populært blant investorer og innbyggere Williamsburg. Noen mennesker er kanskje ikke klar over at Brooklyn også tilbyr luksuseiendom, men noen boliger og leiligheter er priset og solgt som gjenspeiler et ekte luksusmarked. Det finnes luksusleiligheter i Williamsburg som vender mot vannet og har vakker utsikt over byen og pent bygde strandpromenader og parker med tilgang til ferger til alle tider av døgnet. Noen andre lokalsamfunn tilbyr også eneboliger eller tomannsboliger som er omgitt av vakker natur og fredelige omgivelser. Noen leiligheter i Brooklyn er svært romslige og du kan velge en helt ny konstruksjon eller en totalrenovert historisk struktur. Ett historisk herskapshus i Brooklyn i Prospect Park gikk på markedet for $30 millioner. Ikke mange forsteder til storbyer tilbyr slike eksklusive eiendommer.
Fremtiden til Brooklyn Real Estate
Under Covid-pandemien innså noen investorer at på grunn av visse virksomhetsnedleggelser hadde noen av eiendommene på Manhattan midlertidig falt i verdi eller priser, men Brooklyn eiendom markedet opprettholdt en mer balansert og stabil etterspørsel i den utfordrende perioden. Over tid, Brooklyn hjem og rekkehus økt i verdi og de siste par årene har det vært en enda større økning i verdien av eiendom i Brooklyn. Mange millennials fortsetter å bevege seg fra de tettbefolkede og dyre Manhattan-distriktene til de nærliggende nabolagene i Brooklyn som er under oppsikt. Brooklyn har like mye tilgang til offentlig transport og T-banesystemer som Manhattan og det er derfor veldig enkelt å nå Manhattan derfra. Det oppmuntrer flere mennesker til å bo i Brooklyn og dra til Manhattan for forretninger eller underholdning. Brooklyn selv har imidlertid nok offentlige steder og underholdningssteder som er attraktive nok til å konkurrere med Big Apple.
Hvordan velge en eiendom og et nabolag i Brooklyn
Brooklyn er en av de 5 bydelene i New York City og er et etterspurt område når det kommer til eiendom og kjøp av land eller boliger. Brooklyn er den raskest voksende bydelen når det gjelder befolkning. Det er så mange leiligheter i Brooklyn samt store hjem og til og med herskapshus som tilbyr flott utsikt, spennende livsstil og nærhet til glamouren på Manhattan. Det er dusinvis av Brooklyn-nabolag, og å velge riktig sted å bo er en viktig avgjørelse. Man må bestemme seg for om de foretrekker å være så nær storbyen som mulig i arbeidsøyemed, eller om de foretrekker mer rolige områder. De må bestemme om de foretrekker visse kulturelle aspekter ved de forskjellige regionene eller om de foretrekker en bestemt type arkitektur. Brooklyn har mange respekterte og besøkte museer. Noen deler av Brooklyn er definitivt eldre og har typiske bygninger etter krigen, men mange er renoverte og ganske dyre. Foretrekker du helt nye konstruksjoner, er det mange nye bygg som stadig bygges. Akkurat som Manhattan, er mange bygninger bygget som høyhus på grunn av den store befolkningen og det ettertraktede eiendomsmarkedet. Det er verdt å ta seg tid til å utforske de forskjellige områdene i denne store bydelen, siden hvert nabolag har mye å tilby befolkningen.
Luksusleiligheter i Brooklyn er nå konkurranse til hjem og rekkehus
Antallet luksuskontrakter for eiendommer øker jevnt og trutt i Brooklyn, og mange kjøpere velger å kjøpe luksusleiligheter fremfor tradisjonelle hus eller rekkehus i bydelen. Årsaken til dette fenomenet er at disse boligene er mer sannsynlig å være nyere konstruksjoner; de tilbyr mer spesiell utsikt på grunn av sin høye natur og trenger ikke renoveringen som er nødvendig for mange av de Brooklyn hjem som ble bygget for ganske mange tiår siden. Noen av disse leilighetene har mer enn én etasje og kan tilby en lignende eller bedre livsstil enn et hus og inkluderer mer moderne fasiliteter. Noen eldre hus er til og med inkludert i luksuseiendomsmarkedet i Brooklyn fordi mange kjøpere velger å renovere dem i stor grad etter å ha kjøpt dem. Median prisantydning for Brooklyn luksusleiligheter ogleiligheter er ofte i millionklassen. Å være så nær Manhattan og til og med ha direkte utsikt over byen bidrar til verdien og prisklassen til disse boligene. Mange andre storbyer i verden kan tilby eksklusive eiendommer og har priser som reflekterer dem, men vanligvis er de direkte forstedene betydelig rimeligere. Ikke i Brooklyn skjønt fordi det å være i nærheten av en by som Manhattan er virkelig spesielt siden det er et av de mest populære stedene i verden.
BARNES New York står til din disposisjon for å veilede deg og hjelpe deg med å velge den rette Brooklyn-leiligheten eller boligen du drømmer om, takket være et sterkt team av eksperter som hjelper deg med alle aspekter av dine eiendomsmål og forventninger. Vi ser frem til å presentere deg med de mest prestisjefylte og eksklusive eiendommene som Brooklyn har å tilby.
Manhattan blir ofte beskrevet som USAs økonomiske og kulturelle sentrum, og til og med betraktet av noen som en verdenshovedstad. Historisk sett har det vært en konstant attraksjon for turister og innvandrere fra hele verden, og det er nå anerkjent som et av de mest ettertraktede og spennende stedene å bo og jobbe. Det er ikke overraskende at verdien av Manhattan eiendom overstiger salgsprisene til de fleste storbyer i USA og rundt om i verden.
Hvorfor er det spesielt å kjøpe en leilighet eller bolig på Manhattan?
De som kaller Manhattan sitt hjem føler en følelse av enorm stolthet, og selv om det er tett befolket, er folk villige til å strekke seg ekstra langt for å finne sin plass i byen som aldri sover. Manhattans skyline er umiskjennelig anerkjent av mennesker over hele verden, inkludert de som aldri har besøkt New York engang. Sanger, filmer, TV og teaterserier har blitt produsert om Manhattan, da det fengsler hodet til alle de som har hørt om det travle forretnings- og underholdningslivet. Dette enorme storbyområdet har et rekordantall skyskrapere som tilbyr noe av det meste utrolig utsikt i verden.
Å eie en eiendom på Manhattan er en prestisjefylt fordel. Nesten enhver leilighet der kan by på utsikt som til og med toppleiligheter i andre byer tilbyr ikke. På grunn av den store befolkningen er bygningene i byen kjent for å være bygget som høyblokker og skyskrapere, og mange leiligheter tilbyr spektakulære landskap siden strukturene er bygget med slike høyder. Noen av verdens høyeste skyskrapere finnes på Manhattan.
Manhattan eiendom er etterspurt
Manhattan har ikke bare en stor befolkning, men det har en tilstrømning av arbeidere fra andre bydeler eller til og med stater som pendler dit på daglig basis, og skaper et landskap som krever konstant bygging og utvidelse. Hver centimeter jord er dyrebar og mange i byggebransjen må vinne over bud for å bygge flere eiendommer fremfor de som vil prøve å vedlikeholde grønne områder. Dette er grunnen til at man kan finne vakre og romslige boliger eller rekkehus til salgs på Manhattan, men hovedlandskapet kan ses langveis fra som en by med høye bygninger og begrenset plass til å bygge store private eiendommer. Å eie et hjem på Manhattan er virkelig glamorøs.
Byen er kjent for sin industrielle fortid, og noen av de historiske fabrikkene har blitt forvandlet til luksus og romslige loft som finnes i mange distrikter på Manhattan. De leiligheter til salgs reflekterer prisene på noen av de mest ettertraktede eiendommene i verden. Noen leiligheter til salgs på Manhattankan faktisk bestå av flere etasjer og ha like mange rom som et forstadshus andre steder i USA. I motsetning til forstadshjemmene, tilbyr disse leilighetene i flere etasjer fantastisk utsikt til enhver tid av en by hvis lys skinner og lyser opp himmelen på milsvidt avstand.
Å velge et nabolag eller distrikt å bo på på Manhattan er en fantastisk opplevelse siden nesten hvert hjørne av byen har spesielle attraksjoner for de lokale innbyggerne. Noen mennesker foretrekker kanskje områder hvor underholdningen og teatrene er verdenskjente, andre liker de mer rolige områdene i byen. Byen har massetransport undergrunns- og busssystemer som skaper effektiv og rask tilgang til alle interesseområder.
Lokale og internasjonale investeringer i Manhattan-eiendommer
Utenlandske investeringer i Manhattan eiendom har vært ønskelig for mange mennesker rundt om i verden som ønsker å investere i verdifulle eiendommer som alltid er etterspurt. Bortsett fra investeringer, velger noen mennesker som bor i andre byer som ønsker å eie et andre hjem ofte Manhattan som sin preferanse. Huseiere på steder som Miami, Los Angeles, Paris, London og andre storbyer er stolte av å eie et sted å kalle hjemmet sitt i New York. Manhattan vil alltid være på toppen av listen over verdens mest kjente og attraktive byer.
Manhattans luksuseiendomsmarked
Under Covid-pandemien falt prisene til en viss grad, men det eiendomsmarkedet på Manhattan er nå tilbake og vokser spesielt i den høye enden markedet for luksuseiendom. Noen av verdens dyreste boliger og leiligheter er solgt rett på Manhattan og det er ikke rart at kjøperne valgte denne byen som bolig. Ikke mange mennesker vil godta å investere over 100 millioner dollar for eiendommer i andre byer, men Manhattan er i stand til å tiltrekke seg så store investeringer på grunn av sin spesielle karakter. EN Manhattan penthouse ble solgt for $238 millioner i 2019, noe som gjør det til et av de dyreste boligene som noen gang er solgt i USA. Det ville være utfordrende å selge en eiendom i den prisklassen i de fleste andre byer over hele kontinentet! Eiendomsmeglere vet at det kan være uvurderlig å bo i et Manhattan-hjem. Å ha en tilstedeværelse i New York City ved å kjøpe eiendom der er spennende, lønnsomt og unikt. Hver kvadratfot med land og eiendom har enorm verdi og verdi.
Manhattan er ikke bare flerkulturelt i forhold til befolkningen, men den faktiske arkitekturen og bygningene som utgjør denne byen kan variere sterkt i stil. Noen beboere og kjøpere foretrekker det mer historiske utseendet til de typiske leilighetsbyggene i New York, mens andre er mer imponert over glansen og glamouren til de nye konstruksjonene som tilbyr mer moderne livsstiler. Begge typer er sjarmerende fordi de enten representerer den lange historien til en by med muligheter eller den nye glansen til en stadig voksende og fartsfylt verdenssupermakt.
De eiendomsmarkedet på Manhattan boomer og eksperter spår at trenden med platesalg og kontrakter vil fortsette i årene som kommer. BARNES New York har de eksepsjonelle ressursene til å gi deg alle dine luksuseiendom interesserer og kan veilede deg i søket etter drømmen din Manhattan hjem eller prosjekt. Eiendommene våre er uten sidestykke i prestisje og luksus, og vi ser frem til å presentere deg de mest eksklusive stedene.
BARNES International ekspanderer, etter å ha vært til stede i USA i mer enn et tiår. Med kontorer i New York og Miami er BARNES på vei til å åpne et helt nytt byrå i Larchmont, nord for New York City.
BARNES, en stor aktør innen high-end boligeiendom og en ambassadør for «Art of Living», støtter sine kunder med alle aspekter av deres livsstilsambisjoner. Oppdag en av verdens mest anerkjente og pålitelige International Luxury Real Estate Group, etablert i hele New York-området, med en fremtredende tilstedeværelse i Westchester og Hamptons, samt Miami. Etter hvert vil BARNES-målet være å utvide i Hamptons og Greenwich, Connecticut.
Etablert med over 100 kontorer i rundt 20 land, inkludert store internasjonale byer og topp feriedestinasjoner, tilbyr BARNES et eksklusivt utvalg av førsteklasses eiendommer i Europa, USA, Midt-Østen, Det indiske hav og Karibia. Fra eksklusive hoteller over hele verden, landemerkede slott, ryttereiendommer, vingårder i Frankrikes beste vinproduksjonsdistrikter og kunstsamlinger tilbyr BARNES et bredt spekter av tilpassede tjenester som vil passe kundens spesifikke behov. Med et virkelig internasjonalt team ønsker vi alle kunder velkommen og tar imot dem på deres morsmål så mye som mulig.
Merket gir sine kunder global ekspertise gjennom både konsulenttjenester i investeringsvoldgift for internasjonal eiendom og skreddersydd lokal støtte, hjelpe deg i noen av dine bestrebelser.
BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Turtle Bay - et distrikt som ligger i Midtbyen øst, med Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP i Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Hun forteller oss om nabolaget hun har bodd i i over ett år med familien.
Lidia Del Pozo i leiligheten hennes i Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com New York : Du bor i Turtle Bay. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?
Grunnen til at jeg bestemte meg for å bo her er ikke for nabolaget i seg selv, men spesielt for beliggenheten på Manhattan. Før vi flyttet til New York med min mann og datter, brukte vi bare fem dager på å bestemme oss for nabolaget og leiligheten vi skulle bo i. Turtle Bay-området skilte seg ut for oss på grunn av sin sentrale beliggenhet i byen. Vi tenkte at det ville være den beste måten å være i nærheten av alle byens severdigheter. Den andre grunnen, som bekreftet valget vårt, var nærheten til arbeidsplassen min. Faktisk jobber jeg for BNP Paribas Wealth Management som også ligger i Midtown, og derfor noen kvartaler unna hjemmet.
Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?
Jeg vil si at dette nabolaget ikke bare har én identitet. Jeg vil ikke kunne si om dette kun er et boligområde eller et kontordistrikt eller et ambassadedistrikt. Turtle Bay er litt av alt på samme tid: det er samtidig et nabolagsliv, med sine små lokale butikker, sine små barer og restauranter, barnehager, lekeplasser, men også et kontordistrikt, derfor veldig livlig mandag til fredag, med en mange mennesker i gatene veldig tidlig om morgenen og i lunsjpauser. Og i dette blandede landskapet sitter hovedkvarteret til FN og noen få ambassader som kretser rundt denne majestetiske bygningen, den vakreste i byen, etter min mening. Når generalforsamlinger finner sted, får distriktet tydeligvis et nytt ansikt. Bydelen er da under svært streng beskyttelse og blir litt låst og lammet. Disse dagene er ikke særlig hyggelige, men heller ikke ulevelige. Organisasjonen er ganske imponerende!
Og det er spennende! Det er det som gjør dette distriktet ekstremt livlig og internasjonalt.
En gate i Turtle Bay, LePetitJournal.com
Du bor i nærheten av FNs hovedkvarter, hvor fransk er et av de offisielle arbeidsspråkene. Hører vi Molières språk mye i Turtle Bays gater?
Ja, faktisk, fransk er et språk som høres veldig regelmessig på fortauene, mellom to kolleger som går til kontoret deres i FN, som vi lett kan identifisere på gaten fordi de veldig ofte bærer adgangsmerket til bygningen rundt deres nakke; eller familiene jeg møter når jeg går på lekeplassen med datteren min, for eksempel. Det er mange frankofoner i Turtle Bay. For å gi et ganske representativt eksempel, i barnehagen min datter går i, i klassen hennes, kommer 4 av 10 elever fra fransktalende familier! Å kunne snakke fransk er selvfølgelig veldig praktisk, spesielt i begynnelsen, og alltid en god måte å skape nye relasjoner veldig raskt på, selv om det gjør at jeg trener mindre på engelsk.
Dine favorittsteder i Turtle Bay?
Et av favorittstedene mine i nabolaget mitt er sannsynligvis Grand Central Market, som ligger på eiendommen til selve Grand Central Station. Det er et enkelt smug hvor vi finner en rekke små stands som tilbyr ferske og gode kvalitetsprodukter. Til tross for at det er innendørs, er atmosfæren nær den på et tradisjonelt marked, og kjøpmennene er veldig hyggelige. Det jeg elsker mest med dette nabolaget er det faktum at det ligger rett ved East River. Jeg er heldig som har en fin elveutsikt fra leiligheten min og kan være vitne til noen virkelig vakre soloppganger. Enkle turer langs elven er veldig hyggelige og litt av en forandring av natur fra det urbane bylivet.
Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?
Jeg er ingen ekspert på eiendomsmarkedet, men hva jeg kan si intuitivt når det kommer til utleie, ja det er et nabolag som jeg anbefaler, fordi det er godt å bo og som jeg allerede har nevnt, er det ideelt plassert i Manhattan for å oppdage byen. Blant de andre grunnene, nærheten til elven, sikkerheten og sikkerheten brakt av tilstedeværelsen av FNs hovedkvarter og til slutt, det veldig kosmopolitiske aspektet av nabolaget. Når det gjelder kjøp av en eiendom, vil jeg fremkalle de samme motivasjonene med tillegg av det faktum at det er et nabolag som er ganske populært blant expats som jobber i FN, derfor med en viss etterspørsel på markedet.
Hvis du måtte beskrive Turtle Bay med tre ord?
Hvis jeg skal beskrive Turtle Bay med tre ord, vil jeg si at det er et livlig distrikt, et veldig kosmopolitisk distrikt og derfor bidrar til møter og et mangefasettert distrikt hvor personlige og profesjonelle liv blandes.
Luftfoto av Manhattans skyline ved solnedgang, New York City
Eksperter diskuterer – Turtle Bay
Utleiemarked:
I mars 2021 var medianleien for en leilighet i Turtle Bay $ 2200 for et studio (-40% over ett år), $ 3200 for ett soverom (leilig), $ 4000 for to soverom (-20%) og $ for 6, soverom (+ 24%).
Salgsmarked:
Ved utgangen av 4. kvartal 2020, over Turtle Bay som helhet, var medianen av utropsprisen til selgere på $ 950k (når Manhattan-gjennomsnittet er $ 1M), noe som viser en betydelig økning i størrelsesorden 20% over ett år med $ 1207 / kvadratmeter og rundt seksti transaksjoner i løpet av kvartalet.
Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York
Å flytte til New York er et livsprosjekt som kan være like spennende som det kan være skummelt til tider. Å bli ledsaget av en eiendomsekspert er en reell garanti for suksess. Dette er grunnen til at BARNES alltid er veldig oppmerksomme på mulighetene som New York-markedet kan tilby til sitt klientell av investorer eller på jakt etter den rette avtalen. Takket være sitt nettverk kan BARNES hjelpe deg med å investere i en leilighet i New York uten kostnad eller månedlig skatt i flere år ... til og med opptil 10 år!
Det er viktig å vite at i New York må hver eier av en leilighet betale leilighetsavgiftene (eller "vanlige avgifter") hver måned.
Disse avgiftene betales ofte månedlig til bygningen og tilsvarer driftskostnadene til sistnevnte, som ofte vil gi sine beboere et treningsstudio, en dørvakt, et svømmebasseng, vedlikehold av fellesarealer osv. Jo flere tjenester det finnes, mer kostnadene øker.
På Manhattan er disse kostnadene i gjennomsnitt $ 1,30 / sq ft eller $ 14 / m2. Med andre ord, for en 90 m2 leilighet tar det $ 15.600 / år.
I tillegg til disse byggekostnadene kommer også eiendomsskatten («Eiendomsskatt») som kan variere fra en bygning til en annen, men som i gjennomsnitt vil være nær $ 1,20/sqft ($ 13/m2) . Eller $ 14 400 for en leilighet på 90 m².
Disse månedlige avgiftene og avgiftene, ofte kalt "bærekostnad" kan derfor representere rundt $ 30 000 per år, eller til og med $ 150 000 over 5 år, noe som ikke er ubetydelig ... Heldigvis kan disse kostnadene reduseres betraktelig, eller til og med utelates helt. !
Når det gjelder eiendomsskatt, bør det bemerkes at noen bygninger drar nytte av skattereduksjonsprogrammer, takket være "421-A", tilskrevet av byen New York til bygninger som oppfyller et visst antall kriterier.
Denne godtgjørelsen varer vanligvis i 10 år, men kan i noen tilfeller vare i 15 eller 25 år, spesielt når byen ønsker å oppmuntre utbyggere til å bygge i visse områder eller visse typer bygninger. Mekanismen er progressiv med totalt fritak de første årene (inntil 12 år etter levering av bygget) deretter en gradert økning av eiendomsskatten til programmet utløper.
Merk at 421-A er til fordel for bygget som helhet, og ikke en utbygger eller eier, som er et verdifullt videresalgshjelpemiddel.
Hvis du for eksempel kjøper en leilighet i en skatterabatt bygning det første året og selger den i det syvende året, vil kjøperen din igjen nyte godt av de resterende tre årene med redusert skatt siden godtgjørelsen forblir hos eiendommen, og ikke med sin eier.
BARNES kan også gi deg råd om enkelte bygninger som kombinerer fordelen med 421-A og fritak for borettslagsavgifter, som har konsekvensen av å ha en "bærekostnad" på ... $ 0!
Noen borettslag i NYC tilbyr faktisk betaling av kostnadene dine av utvikleren, så lenge visse betingelser er oppfylt. Dermed kan vi frita fra å betale kostnadene for en 1 soverom i 5 år, eller 10 år for en 3 soverom! Og samtidig dra nytte av alle bygningens mange kvalitetstjenester.
I denne sammenheng kan BARNES New York la sine kunder dra nytte av disse mulighetene og optimere investeringene sine. Takket være en perfekt kunnskap om eiendomsmarkedet i New York, til rådene fra våre eksperter som tillater de beste forhandlingene, samt til de privilegerte kommersielle relasjonene som opprettholdes med de mest anerkjente utviklerne.
Prikken over i-en: kjøpers meglerprovisjon betales av selger, selv om kjøpers interesser er forsvart i forhandlingen!
Et intervju med Christophe Bourreau, direktør for Barnes New York.
BARNES er en leder innen internasjonal luksuseiendom, og har støttet sine kunder i Florida siden 2002. Jeg begynte i BARNES i 2008 med mål om å promotere det amerikanske markedet i Frankrike. I juni 2009 ble jeg direktør for BARNES-kontoret i Miami, et ledende selskap innen den internasjonale luksuseiendomsbransjen. BARNES har vært i Big Apple siden 2009, New York er et prioritert marked for våre kunder. Jeg ble direktør for BARNES NY i 2011. Siden den gang har vi gitt råd til kjøpere og selgere i deres eiendomsprosjekter, hovedsakelig på Manhattan og Brooklyn.
BARNES bistår deg i alle dine prosjekter ved å tilby alle tjenestene som er avgjørende for å oppnå et perfekt oppkjøp, fra juridisk ordning til endelig dekorasjon, inkludert finansiering, internasjonale formaliteter, bosted, forsikring, leiestyring, etc.
Hva er ånden, kulturen i bedriften din? Hva kjennetegner det?
Siden etableringen i 1995 har BARNES gjenoppfunnet luksuseiendom og tilbyr et integrert internasjonalt nettverk for å kunne tilby skreddersydde løsninger til sine kunder. Fra transaksjon til utleieadministrasjon, distribuerer BARNES nå sin ekspertise gjennom mer enn 10 virksomheter.
BARNES samler mer enn 800 ansatte, alle eksperter og engasjerte, i mer enn 15 land og 85 kontorer. Løftet til BARNES ligger i besittelse av fine eiendommer blant de største internasjonale hovedstedene og feriestedene.
En ekte familiebedrift, BARNES overfører til sine ansatte sine essensielle verdier som fortreffelighet, respekt og sin franske kunnskap.
Hvorfor bestemte du deg for å bosette deg i New York?
New York har alltid vært et prioritert marked vurdert av våre kunder, enten det er for en pied-à-terre eller en investering. New York var rett og slett det logiske neste steget i utviklingen av vårt BARNES-kontor.
Hvilke råd vil du gi til de som ønsker å flytte til New York?
Å flytte til New York er et like spennende livsprosjekt som det kan være vanskelig … Mitt råd vil være å alltid være ledsaget av eksperter på alle områder relatert til et utlandsprosjekt: regnskapsfører, advokat, eiendomsmegler …
New York og du...
Hva liker du med New York?
New York er mulighetenes land. Det er en by i stadig endring hvor alt er mulig når du har ambisjoner og når du gjør den nødvendige innsatsen for å nå den ambisjonen.
Det er også verdens hovedstad hvor alle typer kulturer og profiler er tilstede og bidrar til å gjøre New York til en by med uforlignelig rikdom.
Hva er favorittområdet ditt i eller rundt NY City?
Jeg liker veldig godt Williamsburg, som har vært i stand til å redesigne og revurdere seg selv de siste 15 årene.
USA og du?
Hva liker du best med Amerika?
Det jeg liker best med Amerika er denne kulturen for entreprenørskap og å akseptere andre.
Bien reçu, takk!
Vi bruker informasjonskapsler på nettstedet vårt for å gi deg den mest relevante opplevelsen ved å huske dine preferanser og gjentatte besøk. Ved å klikke "Godta" samtykker du til bruken av ALLE informasjonskapslene.
Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å forbedre opplevelsen din mens du navigerer gjennom nettstedet. Ut av disse lagres informasjonskapslene som er kategorisert som nødvendige i nettleseren din, da de er essensielle for at grunnleggende funksjoner på nettstedet skal fungere. Vi bruker også tredjeparts informasjonskapsler som hjelper oss å analysere og forstå hvordan du bruker denne nettsiden. Disse informasjonskapslene lagres kun i nettleseren din med ditt samtykke. Du har også muligheten til å velge bort disse informasjonskapslene. Men å velge bort noen av disse informasjonskapslene kan påvirke nettleseropplevelsen din.
Nødvendige informasjonskapsler er helt avgjørende for at nettstedet skal fungere skikkelig. Disse informasjonskapslene sikrer grunnleggende funksjoner og sikkerhetsfunksjoner på nettstedet, anonymt.
Cookie
Varighet
Beskrivelse
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 måneder
Informasjonskapselen er satt av GDPR-informasjonskapselsamtykke for å registrere brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Funksjonell".
cookielawinfo-checkbox-nødvendig
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapslene brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Nødvendig".
cookielawinfo-checkbox-others
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Annet.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Ytelse".
viewed_cookie_policy
11 måneder
Informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin og brukes til å lagre hvorvidt brukeren har samtykket til bruk av informasjonskapsler eller ikke. Den lagrer ingen personopplysninger.
Funksjonelle informasjonskapsler hjelper deg med å utføre visse funksjoner som å dele innholdet på nettstedet på sosiale medieplattformer, samle inn tilbakemeldinger og andre tredjepartsfunksjoner.
Ytelsesinformasjonskapsler brukes til å forstå og analysere nøkkelytelsesindeksene til nettstedet, noe som bidrar til å levere en bedre brukeropplevelse for de besøkende.
Analytiske informasjonskapsler brukes for å forstå hvordan besøkende samhandler med nettstedet. Disse informasjonskapslene bidrar til å gi informasjon om beregninger av antall besøkende, fluktfrekvens, trafikkkilde osv.
Annonseinformasjonskapsler brukes for å gi besøkende relevante annonser og markedsføringskampanjer. Disse informasjonskapslene sporer besøkende på tvers av nettsteder og samler inn informasjon for å tilby tilpassede annonser.
Norwegian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew