fbpx

Stikkord: new york

Hvor bør du kjøpe et hus i New York?

Hvis New York City var et land, ville det ha den 10. største økonomien i verden. Det er en så mangfoldig gruppe mennesker, yrker og livssituasjoner at det virkelig er noe for enhver smak. Flere milliardærer bor i NY enn noe annet sted!

Å kjøpe et hus i New York kan være en stor forandring for mange mennesker, spesielt hvis du ikke er vant til bylivet eller skal flytte. Det kan være skummelt, men det kan også være veldig spennende. Å velge det riktige nabolaget kan gjøre eller ødelegge opplevelsen din i NY, så det er viktig å vite hva du leter etter og gjøre research på forhånd.

Med mange NYC-hus til salgs, kan det være utfordrende å velge det rette. De fem bydelene er alle dramatisk forskjellige, og enda mer er de enkelte bydelene innenfor. Her er noen alternativer for de som ønsker å kjøpe et hus i New York, uansett hvilken side av mynten du kommer fra, enten det er midt blant frodige, vakre skyskrapere i Central Park, eller noe mer beskjedent for å få deg på føtter.

Hvor er den beste luksusboligen i New York?

I New York City er Upper West Side, samt Upper East Side, et par av de mest ettertraktede stedene å bo, og de mest ettertraktede stedene å kjøpe hus i New York. Disse to nabolagene er blant de mest ettertraktede og rikeste områdene i byen, og er også hjemsted for noen av NYCs mest ikoniske bygninger.

Begge ligger i bydelen Manhattan. Median salgspris mellom de to nabolagene er rundt $1.300.000, men et rekkehus er at disse nabolagene kan koste rundt $8 millioner.

Hvordan er det å bo i Upper West Side?

Central Park grenser til Upper West Side av Manhattan i øst og Hudson River i vest. Vest 59th Street er på sørsiden, og West 110th Gaten ligger mot nord. Det har lenge vært stedet der de mest velstående newyorkerne har bodd, med median boligpris for øyeblikket på $1.5M. Noen av de mest luksuriøse leilighetsbyggene finnes langs Central Park West, hvorav mange har huset populære kjendiser.

Det er mange steder for innbyggere å komme seg ut og nyte naturen, med Central Park på østsiden, sammen med Riverside Park nær Hudson River. Riverside Park er en del av Manhattan Waterfront Greenway, en sykkelrute og gangvei som omkranser Manhattans vannkant. Parken er en lang 4 miles, strekker seg fra 72nd gate til 158th gate, og når helt ned i vannet. Det er et vakkert, naturskjønt område for å slappe av, nyte naturen og komme vekk fra byens kjas og mas.

Upper West Side er et knutepunkt for mangfoldig kultur, intellekt, kunst og historie. Det er hjemmet til American Museum of Natural History, Beacon Theatre, Lincoln Center for Performing Arts og mye mer. Det finnes også utallige restauranter, kafeer og spisesteder. Noen av de lokale favorittene inkluderer City Diner på W. 90th street & Broadway, Cafe Luxembourg på 200 W 70th St, og Bar Boulud på 1900 Broadway, for bare å nevne noen. Det er et så mangfoldig utvalg at du garantert vil finne noe for enhver smak.

Solnedgangsutsikt med Hotel Belleclaire, med utsikt over Hudson River.
Utsikt over Upper East Side fra Central Park.

Hva med Upper East Side?

Nok et av NYCs mest prestisjefylte nabolag, det Upper East Side er omgitt av 96th Gate på nordsiden, East River i øst, 59th Gate på sørsiden, og Fifth Avenue i vest. Selv om prisene er omtrent like, er den litt mindre enn søsteren i vest og har noen få sub-nabolag, kjent som Lenox Hill, Yorkville og Carnegie Hill.

Den kanskje mest interessante av undernabolagene er Yorkville, som pleide å være kjent som Kleindeutschland, eller "Lille Tyskland." Mye av fortiden er ikke lenger merkbar, men historien består. Det er fortsatt noen få tyske restauranter og markeder rundt som har overlevd gjennom flere tiår.

Mange kjente politiske navn har bodd i denne delen av NY, inkludert Roosevelts, Kennedys og Trumps, samt kjendiser som Woody Allen, Lady Gaga og Mariah Carey. Det har også vært rammen for mange filmer, bøker og TV-serier.

Arkitekturen er virkelig noe å beundre i dette området, spesielt på 62nd Gate, som er fylt med brunsteinshus, store bukter og herskapshus. For historieinteresserte er Museum Mile langs Fifth Avenue en må-se. Det inkluderer institusjoner som Museum for African Art, Metropolitan Museum of Art, Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum og mange flere.

Hvordan ser husene ut i West Village?

West Village ligger vest for Greenwich Village, avgrenset av Greenwich Avenue hele veien til Hudson River. Nabolaget er kjent for sin bohemske kultur og atmosfære, og var hjemsted for historiske nye bevegelser og ideer, spesielt politiske, kunstneriske og kulturelle.

De fleste husene, som de aller fleste på Manhattan, er rekkehus fra 1800-tallet, med typisk brunstein, støpejernstrapper og branntrapp. Fra og med juli 2022 er mediansalgsprisen for et rekkehus i West Village $8 200 000*.

Typiske byhus i New York på rekke og rad i en rolig gate med trær.
Brune steiner med typiske støpejernstrapper og blomster.

Hvor er den rimeligste boligen i New York?

Hvis prestisjefylte luksusboliger ikke er din sterke side, er du kanskje på utkikk etter noe litt mer på det laveste. Mens den totale medianprisen for å kjøpe et hus i NYC kan virke høy, er det noen få områder hvor det er eksponentielt rimeligere. I tillegg vil nye utbygginger i New York på sikt føre til mer tilgjengelighet i høyinteresseområder.

Hvis du fortsatt ønsker å kjøpe et hus i New York, kan områder litt lenger unna byen utforskes, som Brooklyn og Queens, eller til og med Long Island, som tilbyr mange flere alternativer som rekkehus og småhus og litt mer plass. Det kan være litt langt unna byen, noe som, avhengig av livsstil, kan være en fordel eller en ulempe. Å eie en bil kan for eksempel være lettere hvis du kommer deg litt unna sentrum.

*Data fra UrbanDigs

Hvordan kan BARNES fungere for deg?

Dessverre, på grunn av de økende kostnadene for byggearbeid og materialer, har mange selskaper rett og slett ikke råd til å bygge noe mindre enn dyrt. Dette er gode nyheter for de som leter etter førsteklasses bolig, men kan være en kamp for de som prøver å få endene til å møtes.

Det er også hundrevis av eldre bygninger i New York som, med litt TLC, lett kan bygges om for enten rimelige boligalternativer eller gjøres om til dyre rekkehus. Knoklene til eiendommer fra 60- og 70-tallet, eller enda eldre, er fortsatt gode, selv om de kan føles utdaterte. De er imidlertid godt konstruert, og med litt oppussing er mulighetene uendelige.

På den andre siden fortsetter luksusboligtrenden å stige, noe som øker etterspørselen. For mer informasjon om de beste stedene å finne luksusbolig, eller å kjøpe et hus i New York, sørg for å kontakte BARNES New York for å snakke med en profesjonell.

Kontakt oss

Eiendom: Leieprisene skyter i været i New York. Her er hvorfor

Etter fem måneder på rad med stigende priser, var gjennomsnittlig månedsleie på $5,058 på Manhattan i juni i fjor. I løpet av et år har utleie av eiendom i New York sett prisene stige med nesten 30%. For å forstå dette fenomenet, Rachel Brunet fra LePetitJournal dro for å møte Yann Rousseau, Managing Partner kl BARNES New York.

Les artikkelen

Hvor bør du kjøpe en leilighet på Manhattan?

Det er mer enn 50 nabolag å velge mellom når du ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan. Hver av dem har sin opp- og nedside, sine små særheter og sin egen unike stemning. Men uansett hvor du velger, vil du garantert finne et pulserende, blomstrende fellesskap fylt med mas og liv.

Lurer du på hvilket nabolag som kan være best for deg? Nedenfor er en liste over noen av de beste nabolagene du bør vurdere når du leter etter en leilighet til salgs på Manhattan.

Nabolag

Bowery

The Bowery var en gang et nabolag for de som på den tiden ble kalt «ned og ut». Området var kjent i flere tiår for sine barer og flopphus. Siden 1990 har området gjenopplivet og er nå hjemsted for luksuriøse høyhusbygninger. Medianpris: $2 millioner*.

Chelsea

Et primært boligområde, Chelsea ble oppkalt etter et nabolag med samme navn i London. Chelsea er et mangfoldig nabolag kjent som et av byens viktigste kunstsentre. Områdets hjem består av kooperativer før krigen, historiske rekkehus og luksuriøse leilighetsbygg. High Line, en forlatt forhøyet jernbane som ble forvandlet til en park, går gjennom dette nabolaget. Medianpris: $1,4 millioner*.

Fliser som viser Chelsea Local, som ligger ved Chelsea-markedet, den berømte mathallen i Chelsea-distriktet.
Nattutsikt over High Line, de tidligere forhøyede jernbanesporene som ble gjenbrukt som en park i Meatpacking-distriktet.

Chinatown

Bosatte seg først på 1870-tallet og huser det største antallet kinesere på den vestlige halvkule, Chinatown er et pulserende nabolag med restauranter som serverer fersk, autentisk kinesisk mat. Nye leiligheter i loftstil bygges i utkanten av området. Medianpris: $688 000*.

East Village

Suksessen til dette nabolagets kunstscene førte til populariteten. East Village var hjemmet til kunstnere og musikere på 1950-tallet og er fylt med gallerier, barer og små museer. Median boligpris: $1,9 millioner*.

Finansdistrikt

Populært blant de som jobber på Wall Street, Manhattan's Finansdistrikt har en blanding av walk-ups over butikker, luksuriøse høyhus og historiske bygninger. De fleste av New York Citys historiske steder ligger i dette nabolaget. Medianpris: $800 000*.

Flatiron

Flatiron, oppkalt etter den ikoniske Flatiron Building, er hovedsakelig et kommersielt område. Bolig består for det meste av nyere luksusbygg med alle viktige bekvemmeligheter sammen med noen få walk-ups. Medianpris: $947 000*.

Nattluftfoto av Flatiron-bygningen i Flatiron-distriktet.
Utsikt fra vannet på Financial District skyline sør på Manhattan.

Gramercy

Berømt for sine eføydekkede brune steiner, Gramercy er en oase midt i kjas og mas på Manhattan. Dens mest kjente attraksjon, Gramercy Park, er kun åpen for medlemmer. Det er noe nybygg, hovedsakelig bestående av eldre walk-ups og dørvaktbygninger. Medianpris: $985 000*.

Greenwich Village

Kjent som et hjem for kunstnere og bohemer, Greenwich Village var fødestedet til motkulturbevegelsen på østkysten. Dette historiske nabolaget inneholder walk-ups, brune steiner og høyhus på Park Avenue og Fifth Avenue. Medianpris: $2 millioner*.

Hudson Yards

Hudson Yards er Manhattans nyeste nabolag, og også den største private utviklingen i USA. Det har 18 millioner kvadratmeter med kommersielle og boligområder med mer enn 4000 boliger. Medianpris: $6,8 millioner*.

Lille Italia

Gatene i Lille Italia er foret med italienske spisesteder med sine tradisjonelle røde og hvite rutete duker. De fleste boligene i dette nabolaget er walk-ups over butikker og restauranter, sammen med co-op bygninger. Medianpris: $1,6 millioner*.

Gateskilt som viser Velkommen til Little Italy i det lille italienske distriktet, nær Chinatown på Manhattan.
Bilde av fartøyet, det berømte monumentet som ligger i det nye nabolaget Hudson Yards.

Lower East Side

Et av de eldste nabolagene på Manhattan, det Lower East Side er kjent for sin innvandrerarbeiderklassefortid. Dette rimelige nabolaget er fylt med for det meste walk-ups før krigen og noen få luksuriøse høyblokker. Medianpris: $1,2 millioner*.

NoHo

NoHo (Nord for Houston) var et produksjonsområde på slutten av 1800-tallet. Nye luksuriøse høyhus blandes med walk-ups i sidegater. NoHo er et av de mest ettertraktede nabolagene på Manhattan. Medianpris: $3,8 millioner*.

NoLIta

Som mange nabolag på Manhattan, ble dette oppkalt etter beliggenheten - Nord for Little Italy. Dette nabolaget med fire blokker er hjemsted for eksklusive kjedebutikker, sjarmerende boutiquer og vintagebutikker. Historisk italiensk, NoLIta er nå et mangfoldig, trendy område med velholdte, førkrigs-walk-ups. Medianpris: $2 millioner*.

NoMad

IngenMannonse (Nord for Madison Square Park) ble navngitt i 1996, men området er mye eldre. Europeere okkuperte området først i 1686. Boligmassen inkluderer historiske brunsteiner, walk-ups og nye luksuriøse høyblokker. Medianpris: $3,2 millioner*.

SoHo

SoHo (Sør for Houston) er et av Manhattans mest trendy nabolag. Det er kjent for sin støpejernsarkitektur, og er hjemmet til kunstnere og trendsettere. SoHo var en gang et mektig produksjonssenter, og dets tidligere fabrikker huser nå studioer og kunstgallerier. Boarealene er små og består hovedsakelig av walk-ups og luksuriøse co-ops. Medianpris: $5,4 millioner*.

TriBeCa

TriBeCa står for Triangle Below Canal Street og har store lofter i ombygde varehus og luksuriøse leilighetsbygninger i middels høye etasjer langs de rolige brosteinsgatene. Nabolaget er kjent for sin arkitektur og vakre uterom. Medianpris: $5,6 millioner*.

Nattutsikt over en bakgate i TriBeCa, med lys som lyser opp verandaene på sidene.
Typiske murbygninger i New York i SoHo

To broer

Et annet historisk innvandrernabolag, To broer ligger mellom Manhattan Bridge og Brooklyn Bridge. Inntil nylig ansett som en del av Lower East Side, er boligmassen en blanding av boliger i leiegårdstil og høyhus med blandet inntekt og rimelige utleieboliger. Medianpris: $2 millioner*.

Upper East Side

Blant de mest velstående nabolagene på Manhattan, er Upper East Side er et kultursenter med noen av de mest kjente museene i verden – Guggenheim, Metropolitan Museum of Art og Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Områdeboliger inkluderer luksuriøse høyhusbygninger, rekkehus og brune steiner. Medianpris: $1,6 millioner*.

Upper West Side

Kjent for American Museum of Natural History og Lincoln Center for Performing Arts Upper West Side er et av de grønneste områdene på Manhattan. Det kan skilte med både Central Park og Riverside Park. Den nåværende boligmassen består av rekkehus, andels- og leilighetsbygg og høyhus av luksusbygg. Medianpris: $1,8 millioner*.

West Village

En gang en del av Greenwich Village, West Village var hjemsted for den amerikanske bohemkulturen på 1900-tallet. Nå som et avslappet nabolag med svingete gater og brostein, føles det noen ganger som en liten europeisk by. Gatene er kantet med historiske brunsteiner i stiler fra romansk vekkelse til gresk vekkelse. Medianpris: $1,6 millioner*.

*Data fra PropertyShark

Fremveksten av Manhattan eiendom

Eiendomsprisene var nær rekordhøye i 2021, og det ser ut til at den oppadgående banen vil fortsette. Hvis du ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan, er tiden nå inne. Det er oppdemmet etterspørsel og bare rundt fem måneders boligtilbud. Mediansalgsprisen for en leilighet var $1,7 millioner i juli 2022, opp 4,4% høyere enn samme periode i 2021.

Hvis du leter etter noe litt rimeligere, kan du tenke på å kjøpe en co-op på Manhattan. Co-ops har en tendens til å være mindre kostbare og tilbyr vanligvis mer plass enn leiligheter, men kjøpsprosessen er litt mer komplisert. Så ta en titt på begge alternativene og avgjør hva som er riktig for deg og din situasjon, og kontakt BARNES New York når du føler deg klar til å kjøpe en leilighet på Manhattan.

Kontakt oss

Hvor finner jeg den beste luksuseiendommen i New York?

New York City består av fem bydeler: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens og Staten Island, og hver har sin egen stil og livsstil. Noen ganger kan det å passere mellom grensene til hver bydel føles som å reise til en helt annen stat.

Hver bydel har sin egen historiske betydning, urbane sentre og en rekke mangfold. Og New York er fortsatt et av de mest populære stedene å bo i Amerika.

Med populariteten kommer luksusliv, en kategori hvor New York City på ingen måte mangler. Med nabolag som Noho, Hudson Yards, Tribeca og Central Park, er mulighetene ubegrensede i luksuseiendom i New York.

Hva med Hudson Yards?

Hudson Yards er ulikt noe annet nabolag i New York City. Det er kjent for sin første gang å besøke New York-opplevelser og dens utrolige og kunstneriske arkitektur. Det er svært nær Central Park og grenser til Hudson River. Dens overflod av luksuriøse rekkehus og luksusboliger, og skyrise-eiendommer tilbyr fantastisk utsikt over noen av New Yorks mest ikoniske bygninger, elven og Central Park. Noen eiendommer har utsikt over alle tre. Uansett vil du ha en utrolig utsikt over Manhattan å ta inn og nyte.

Hudson Yards var øverst på listen når det gjelder median salgspris for sine luksusrom, Manhattan-området kom inn på $8,5 millioner.*

Hva med NoLIta?

NoLIta står for North of Little Italy, og er et intimt nabolag med en utpreget, unik sjarmerende stemning. Du vil finne mange butikker og vintagebutikker, bakerier og popup-kunstgallerier i hele området. Leiligheter kan være vanskelig å finne, fordi nabolaget er veldig lite, og består for det meste av walk-ups før krigen, selv om det er noen nyere dørvaktbygninger og nye utbygginger.

NoLIta var bare nest etter Hudson Yards når det gjelder median salgspris for deres luksusrom, Manhattan-området kom inn på bare en skygge under $7,5 millioner per mai 2022.*

Hva med Central Park?

Central Park er hjemmet til noen av New York Citys mest ikoniske utsikter, så det er bare fornuftig at du vil finne mye luksuseiendom rundt det. Og de hundrevis av høyhusene og historisk betydningsfulle og renoverte bygningene som ligger langs den berømte parken, spesielt på dens sørlige grense, er de mest ettertraktede eiendommene i byen.

Nabolaget til Central Park South, som ligger på den sørlige delen av Central Park, er lite. Den er bare tre blokker lang og to blokker dyp, men den pakker mye inn i den lille plassen. Det er hjemmet til mange av New York Citys pittoreske utsikter.

Luksuseiendommer som deler en grense med Central Park vil være de dyreste i nabolaget, men i gjennomsnitt var salgsprisen for eiendommer her bare en skygge over $6 645 500.*

Utsikt over Central Park og dammen om høsten, med luksuriøse bygninger og røde trær.
Central Park på The Mall i New York City før daggry, med gatelys på og oransje løv og høstfarger på trærne.

Hva er NoHos stil?

NoHo, eller nord for Houston Street, er et nabolag på Manhattan og har en utrolig utsikt over Manhattan. Området har noen av byens beste kritikerroste restauranter og underholdning samt designerbutikker. Det har blitt beskrevet som avslappet, men med noe som alltid skjer – du vil aldri kjede deg.

Boligmessig er NoHos velkjente luksusbygg noen av de mest ettertraktede i byen, og de er proppfulle av arkitekturhistorie eller sin egen unike stil.

NoHo er tredje på listen i median salgspris på litt over $5,150,000.*

Hvor er TriBeCa?

TriBeCa ligger på sørspissen av Manhattan og er kjent for sitt industrielle utseende. Denne delen av Manhattan har blitt restaurert og renovert samtidig som den har beholdt sin opprinnelige, mer århundreskiftets skjønnhet. Historiske elskere ville være hjemme her. Den har utsikt over elven, bemerkelsesverdige restauranter og mange elegante barer som passer til en luksuriøs livsstil.

TriBeCa er også kjent for sin årlige filmfestival, TriBeCa Film Festival. Eiendommer her går i gjennomsnitt for litt over $3,2 millioner.*

Luksus kjøkken, godt innredet i en hvit, beige palett. To runde lysekroner henger i taket, en øy benkeplate med to krakker er i forgrunnen.
Luksuriøst bad i lysebrun marmor, med stående dusj med glasspaneler og badekar.

Finnes det noen luksusalternativer utenfor Manhattan?

Selvfølgelig er det det! Luksusleilighetsmarkedet i NYC er utbredt i mer enn bare Manhattan. Selvfølgelig er alternativene litt mer begrensede utenfor Manhattan, og områdene rundt tilbyr ikke nødvendigvis den samme utbredelsen av luksusfasiliteter, som god mat eller teatre, men de er der.

Bydelen Brooklyn vil være Manhattans største rival når det gjelder luksusliv, spesielt DUMBO, med en median salgspris på $2 millioner.

Hvilket nabolag vil du anbefale?

Ethvert av nabolagene nevnt ovenfor vil være et godt utgangspunkt når du leter etter luksusbolig. Men det er nesten umulig å slå utsikten over New York Citys skyline som bare er tilgjengelig på Manhattan – for ikke å snakke om Central Park. Med Central Park innen pendlingsavstand fra hvor som helst på Manhattan, er området virkelig enestående.

For å starte et mer dyptgående søk i luksuseiendom i New York, kontakt BARNES. BARNES New York er et internasjonalt luksusmeglerhus som kan hjelpe deg med å finne det best mulige alternativet for luksusliv i storbyen.

* Data fra PropertyShark

Kontakt oss

Hva er boligprisen i Queens?

Vil du vite mer om boligprisen i Queens? Når du bestemmer deg for hvor du skal bo, er kostnadene en viktig faktor å vurdere. Å kjøpe bolig er en enorm investering, så det er viktig å få en ide om prisene for et bestemt område. New York har rykte på seg for små leiligheter med høy husleie, men slik er det ikke overalt. Det er mange hus, leiligheter i anstendig størrelse, leiligheter og mer til salgs i Queens.

Queens sporer sine røtter tilbake til 1600-tallet, da det ble grunnlagt som et av de opprinnelige fylkene som omfattet provinsen New York. Fra denne spede begynnelsen har den siden eksplodert i vekst og befolkning. Queens er for tiden det nest mest befolkede fylket i delstaten New York, og gjør det også til den nest største bydelen i hele New York City.

Hvordan er tilstanden til eiendomsmarkedet i Queens?

I 2020 avtok eiendomsmarkedet i Queens. Det stoppet imidlertid aldri helt, noe som har tillatt en rask bedring og rask vekst. I kvartal 1 av 2021 var median salgspris halvparten av hva den hadde vært året før. Markedet blomstret da, med median salgspris for andre kvartal 2021 som var mer enn dobbelt så mye som året før. Medianen falt med omtrent $200 000 for de resterende to kvartalene, men prisene var fortsatt mye høyere enn de hadde vært i 2020.

I 2020 var det totalt 9 857 eiendomstransaksjoner over hele året. Flest transaksjoner skjedde i kvartal 4, med 3 179, og færrest antall transaksjoner, 1 610, skjedde i kvartal 4. I motsetning til 2021 var det 14 922 eiendomstransaksjoner. Kvartal 1 så færrest, med 3 282, og kvartal 3 så flest, med 4 350. Selv når eiendomsmarkedet i Queens var på sitt laveste, klarte det å overgå 2020-tallet.*

Per mai 2022 var mediansalgsprisen i Queens $545 000, med en pris på $615 per kvadratfot, og 1064 transaksjoner, mens andre kvartal 2022 så 4178 salg, en 18,8% år over år.

Pandemien førte til at mange mennesker ble sittende fast i hjemmene sine i lange perioder. Dette ga folk et nytt perspektiv på sine områder og drev etterspørselen bort fra overfylte steder som Manhattan og mot mer åpne steder som Queens. Små leiligheter er ikke lenger å foretrekke siden det raskt kan bli ubehagelig å være i karantene på en liten plass. Som et resultat økte etterspørselen etter luksushus for salg i Queens, noe som drev prisene opp i takt. Gjennomsnittlig boligsalgspris i Queens i mai var $798.000, opp 6% fra år til år, mens coop- og leilighetsprisene var nede med 3%, noe som viser et behov for mer plass og mindre trange, trange leiligheter.

Queens er den fjerde dyreste bydelen i New York City. Dette, sammen med de vakre nabolagene og det kulturelle mangfoldet, førte til at etterspørselen etter boliger i Queens økte selv før pandemien, og i 2021 steg etterspørselen bare til nye høyder. Som et resultat stiger boligprisene, og husleiene stiger.

*Data fra PropertyShark

Utsikt over 7 Express-togets undergrunnslinje i Queens, med Manhattans skyline i bakgrunnen under solnedgang.
Et bilde av Unisphere, en sfærisk representasjon i rustfritt stål av jorden som ligger i Meadows – Corona Park i Flushing, Queens.

Hvor er det beste stedet å se etter eiendom i Queens?

Når du ønsker å kjøpe eiendom, er det mange forskjellige nabolag å velge mellom. Hvis du ser etter leiligheter til salgs i Queens, bør du vurdere å se inn Astoria. Med sin tunge greske innflytelse, et lite Egypt og en overflod av familieeide bedrifter, viser Astoria seg å være et fristende valg. Dette forsterkes ytterligere av kombinasjonen av rimelige og eksklusive boliger og et voksende rykte for god mat. Boligprisene her varierer fra $250.000 til godt over $2 millioner. Det er et sted for deg her, uansett budsjett.

Når du leter etter leiligheter eller kooperativer, Long Island City og Jackson Heights våren i tankene. Jackson Heights har rolige og historiske boligområder, som Historic District, og travlere kommersielle områder som gir nabolaget et yrende natteliv. Det kan være travelt, men det er en rekke forskjellige kulturelle restauranter fra steder som Tibet og India som gjør kjaset verdt det. Boligprisene her varierer fra $300,00 til under $1,500,000. Long Island City kan være stille om dagen, men har også et pulserende natteliv med konserter, helgemarkeder og cocktailbarer. Med en fortid med industrialisme og nyere moderne tillegg, har byens luksuriøse høyhus hver sin unike stil. Boligprisene her pleier å være nærmere $1 million, med de fleste høyere.

Hvis luksus er målet, Jamaica Estates, en underseksjon av det større nabolaget Jamaica, og Forest Hills Gardens er de beste valgene. Jamaica Estates er et vakkert nabolag med en mangfoldig blanding av kulturer. De fantastiske severdighetene i den fargerike byen, den forseggjorte arkitekturen og de fantastiske gatene med trær betyr at boliger her koster mellom $1,000,000 og $3,000,000. Forest Hills Gardens er også et av de dyreste nabolagene i Queens. De rolige boligområdene omgitt av parker og hager har lett tilgang til The West Side Tennis Club, noe som resulterer i boligpriser som kan være ganske ekstravagante. Mens du kan finne boliger til alle priser, er mange nær eller over $1 000 000, noen er nesten $4 000 000.

Hva bør du vurdere når du ser i Queens?

Vie of Queens og høyblokkene til Long Island City sentrums bydel skyline i skumringen.

Når du ser på eiendom i Queens, vil det å vite hva du leter etter hjelpe med å diktere prisene du bør forvente. Når man ser på nabolagene, varierer boligene vanligvis mellom over $200.000 og $4.000.000. Dette store utvalget viser hvor mangfoldig Queens er.

Med rimeligere boliger funnet i Jackson Heights og Astoria og mye dyrere tilbud i Jamaica Estates, Long Island City og Forest Hills Gardens, er det et sted i Queens for budsjettet ditt. Imidlertid er det mange andre nabolag å vurdere. Hver og en tilbyr forskjellige kulturer, utsikt, fasiliteter og mer.

De vestlige delene av Queens har strender og eiendommer ved stranden. Steder som Astoria og Flushing er rike på museer og kultur. Andre nabolag er fylt med trær. Hver og en av dem har en unik blanding av kulturer. Enten du leter etter en rolig, dyr eiendom eller en leilighet i en travel by, har Queens noe å vekke din interesse. Hvis du leter etter en plass å kalle din egen, BARNES New York kan hjelpe deg.

Kontakt oss

Hvordan kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn?

Å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn er en fantastisk og givende opplevelse for kjøpere med alle bakgrunner og livsstiler. Brooklyn er en by fylt med liv, farger og kultur som vises i nesten alle nabolag og deler av byen.

Selv om det kan være tidkrevende å søke etter en leilighet å kjøpe og gå gjennom prosessen, kan det gjøres enkelt ved å forstå budsjettet ditt, hvert nabolag og de generelle trinnene for å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn. Når du leter etter en plass i Brooklyn å kalle din egen, BARNES New York er her for å hjelpe deg.

Hva er budsjettet ditt?

Utsikt over NYC skyline på baksiden, med Brooklyn skyline foran, under solnedgang.

Hvor mye er du villig til å bruke på leiligheten din? I Brooklyn er mediansalgsprisen for en leilighet over hele markedet, inkludert videresalg og nyutvikling, rundt $980 000 per juli 2022*. Når du vurderer splitter nye leiligheter i nye utbygginger i Brooklyn, øker mediansalgsprisen til $1 200 000 i juli 2022*. Som andre nabolag i New York er andelsleiligheter ofte billigere enn borettslag, men det er ganske sjeldent å finne en helt ny andelsbygning. Generelt vil boliger i en ny utvikling i Brooklyn koste mer enn eksisterende videresalg. Viktig tips: det er best å spare rundt 20% av kostnaden for leiligheten før du kjøper, hvis mulig. Dette gir deg god slingringsmonn når du leter etter en splitter ny leilighet å kjøpe og styrker tilbudet ditt betraktelig.

Å ha et rimelig budsjett på $1 000 000 eller mer vil sikre at du finner nye leiligheter og leiligheter til salgs i Brooklyn som vil dekke dine behov. Men prisene går selvfølgelig også opp med flere overnattingssteder, funksjoner og luksus tilgjengelig. Avhengig av hva du leter etter, sett deg selv en grense for å finne skjulte perler i hjemmet ditt og unngå overforbruk. Det er best å snakke med bankmannen eller boliglånsmegleren din for å be om et forhåndsgodkjenningsbrev for å hjelpe deg med å finne budsjettet ditt.

*Markedsdata fra UrbanDigs

Hva med plassering?

Prisen på leiligheten du kjøpe i Brooklyn kan variere mye avhengig av nabolaget det ligger i. Mens områder som Williamsburg og Dumbo pleier å være dyrere, kan Greenpoint og Carroll Gardens være mye billigere alternativer.

Williamsburg

Williamsburg er et av de mest trendy områdene i Brooklyn, fylt med barer, restauranter og butikker, og føles mye som en gigantisk by i en enda større by. En leilighet i Williamsburg er ideell for utsikt over Manhattan Bridge, enkel tilgang til luksusbutikker og en komfortabel boligfølelse. Selv om det også er mange arbeidsmuligheter i Williamsburg, er det flott for mange innbyggere å bosette seg også. Det er alltid en ny leilighet å kjøpe i Williamsburg takket være flere solide nye utviklingsprogrammer.

Dumbo

Dumbo er priset på samme måte som Williamsburg, og har dukket opp som et hotspot de siste årene ettersom tidligere industrilokaler er omgjort til koselige boliger. Prisen er imidlertid verdt det, siden den er fylt med vakre gater med vintagebutikker og unike gjenstander, og det er et populært sted for eldre grupper. Flere nye utviklingsprogrammer tilbyr flotte boligmuligheter i nabolaget. Enten du kjøper en ny leilighet eller co-op i Brooklyn, vil Dumbos visjon garantert gjøre det til et fantastisk hjem.

Greenpoint

Greenpoint er et flott område å bosette seg i siden det er mindre kjas og mas enn Williamsburg, som ligger like sør for det. Området har mange vakre brunsteinsleiligheter og er hjemsted for et stort polsk samfunn. Maten på Greenpoint er utmerket og variert, så det er flott for folk i nesten alle kulturer, spesielt europeere. Nye bygninger i området tilbyr splitter nye leiligheter med gode fasiliteter og enkel tilgang til T-banen.

Carroll Gardens

Carroll Gardens tilbyr et lite utvalg av splitter nye leiligheter, men gir en småbyfølelse fra Brooklyns storby, og selv om den er mindre enn mange andre bydeler i Brooklyn, kan det tette fellesskapet få alle nykommere til å føle seg velkommen. En leilighet i Carroll Gardens er ikke bare vakker, men den er også flott for de som leter etter et rolig hus i et mindre nabolag.

Hvordan er kjøpsprosessen?

Som en potensiell kjøper som ønsker å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn, bør du samarbeide med en erfaren kjøperagent. Ved å samarbeide med en kjøpers agent kan du spare penger ved å hjelpe deg med å finne gode tilbud på leiligheter, jobbe med dine beste interesser i tankene, og hjelpe deg med å navigere i de forskjellige nabolagene i byen, spesielt med agenter spesialisert på nybygg i Brooklyn og byens ulike områder.

I tillegg er det viktig å utarbeide dokumenter for tilbudet ditt og finne en eiendomsadvokat. Når tilbudet er akseptert, vil advokaten din gjennomgå tilbudsplanen før du inngår en kjøpskontrakt.

Fordi det kan være vanskelig å få boliglån på en ny utbygging, kan det være lurt å vurdere å samarbeide med den "foretrukne långiveren" for bygget, som vanligvis er kjent med konstruksjonen og lettere kan gi lån. Begynn å bygge forespørsler så snart som mulig for å holde deg oppdatert på ytterligere meldinger og informasjon mens du holder deg organisert med viktig informasjon.

Hvordan sikrer jeg leiligheten jeg ønsker?

Når tilbudet er akseptert for leiligheten din i Brooklyn, kan du begynne prosessen med å avslutte ditt nye hjem. Etter at du har meldt deg av, er din splitter nye leilighet i Brooklyn, New York, nå helt din!

Prosessen tar vanligvis opptil 2 måneder for leiligheter og opptil 3 måneder for andelsbolig for videresalg, men for splitter nye boliger og kjøp utenfor planløsningen kan tidslinjen variere sterkt, spesielt når noen leiligheter selges før byggingen begynner til og med! Hvis mulig, oppgi dokumenter som IDer, selvangivelser og andre viktige poster for å være så grundige som mulig. Å kjøpe en ny leilighet i Brooklyn kan være en lang, men svært givende prosess, og å ha disse ressursene tilgjengelig vil bidra til å effektivisere den. Å eie et hjem i en vakker by fylt med farger, vennlighet og mangfold er et stort skritt fremover i livet. Kontakt BARNES New York å begynne å lete etter din splitter nye leilighet i Brooklyn!

Kontakt oss

Hvordan er eiendomsmarkedet i Hamptons?

Som de fleste boligområder utenfor storbyer, Hamptons har sett en enorm tilstrømning av boligkjøpere og boliger siden begynnelsen av COVID-19-pandemien. Folk ønsker å bo utenfor byen mer enn noen gang, samtidig som de fortsatt er i nærheten, og boligmarkedet gjenspeiler det.

Som det meste av verden, har Hamptons et konkurransedyktig boligmarked der kjøpere går inn i budkriger mot andre kjøpere for å lande huset. På grunn av det har områder av Hamptons som har vært vanskeligere å selge i plutselig blitt en kjøpers destinasjon. Og med noen revitaliseringer av shoppingdistrikter og nærliggende sentrum, har disse områdene blitt enda mer attraktive.

Om hvor mange boliger er på markedet i dag?

I skrivende stund var over tusen boliger til salgs eller leie i Hamptons, med listepriser fra omtrent $400.000 på de mer indre eiendommene opp til $78.000.000 for eiendommene ved havet. Når det vurderes over hele året, starter leieprisene på rundt $14 000 årlig og går opp derfra.

Listene, som beskrevet ovenfor, er lokalisert i hele Hamptons, fra den vestligste strekningen (Westhampton, Westhampton Beach og Eastport) til den østlige spissen (East Hampton, Amagansett og Montauk).

Hvor er det beste stedet å bo i Hamptons?

Selvfølgelig lener dette seg litt på personlige preferanser: liker du eiendommer ved havet mer enn skogkledde i innlandet? Eller foretrekker du eiendommer nærmere restauranter, butikker og museer? Men når det er sagt, og med så mange eiendomsalternativer i Hamptons, er det noe som passer inn i dine idealer.

Hva er fordelen med Westhampton?

Av Hamptons, Westhampton er det nærmeste nabolaget til New York City. Med bil er det i underkant av 1 time og 30 minutter til Midtown Manhattan, noe som gjør det til det ideelle stedet for de som gjerne vil pendle til byen ofte. På grunn av dette har Westhampton sett en viss oppgang i mengden kjøp i det siste.

Kombiner det med et revitalisert sentrum, dets nærhet til vannet, og det er klart at Westhampton vil fortsette sin oppadgående bane.

Hva er fordelen med East Hampton?

Montauk

Lenger unna New York City er East Hampton, et roligere område i Hamptons. For referanse, med bil, er det i underkant av en 2-timers kjøretur fra Manhattan (nær Central Park). Det har et blomstrende sentrum med massevis av sjarm og overnatting, og er perfekt for de som ønsker å oppleve New York uten alle folkemengdene og virksomheten i storbyen. Den har også utrolig utsikt, mange parker med turstier og lange, naturskjønne strender.

Selvfølgelig, med slike funksjoner og overnattingssteder, har East Hampton eiendom hatt en økning i kjøpere i det siste og kan være konkurransedyktig.

Hvor konkurransedyktig er eiendom i Hamptons?

I følge Hamptons eiendomsrapport av Hedges, Hamptons eiendomsmarkedet har gått ned når det gjelder antall solgte oppføringer. Imidlertid hadde mengden av hvert salg økt i forhold til året før, noe som betyr at selv om færre eiendommer ble solgt, var beløpet de solgte for høyere.

Årsaken til økningen i salgsprisene kan pekes på to årsaker. Den første grunnen er at det koster byggefirmaer mer penger å bygge eiendommer på grunn av økningen i arbeids- og materialkostnader over hele verden.

Den andre grunnen er også knyttet til konstruksjon. Igjen, på grunn av byggekostnadene (og materialmangelen), kan bedrifter bare ikke bygge nye eiendommer så ofte som de hadde før. Og av den grunn er det færre eiendommer for potensielle kjøpere. Det betyr at for de som er på markedet, gjør mangelen på eiendom det ultra-konkurransedyktig, og potensielle kjøpere må ofte gå inn i budkriger mot andre kjøpere.

Noen anbefalinger for eiendomskjøp i Hamptons?

Vakkert brunt herskapshus med innkjørsel og fontene.

Det er mange eiendoms- og eiendomsmuligheter i Hamptons til tross for nedgangen i antall solgte oppføringer - nesten hver landsby, by og landsby i Hamptons har eiendom for salg. Det blir da et spørsmål om hvor du vil bo; eller hvor du har råd til å bo. For de som ønsker å bruke over 10 millioner dollar, vil eiendommene ved havet i East Hampton, Amagansett eller Montauk være av interesse.

De som håper å bruke mindre enn 10 millioner dollar, men fortsatt ønsker en eiendom ved havet, bør se til Westhampton, Westhampton Beach, Eastport eller områdene rundt disse landsbyene. Og for de som ikke ønsker å bruke en million dollar, vil det å se på landsbyene og grendene mer inne i landet føre til ønskelige alternativer.

Hvordan ser fremtiden for eiendom i Hamptons ut?

På grunn av pandemien, Hamptons har sett en tilstrømning av kjøpere som sluker opp eiendomsforsyningen til rekordhøye priser. Satser som, i stor grad på grunn av materialmangel, byggefirmaer og entreprenører ikke har klart å holde tritt med. Som et resultat hadde ikke bare Hamptons sett en nedgang i antall salg, men de hadde også opplevd en nedgang i tilbudet.

Men med mange selskaper som støtter seg mer på eksterne arbeidere enn noen gang før, spår flere byråer og eiendomssjefer et mer stabilt og "normalt" marked for Hamptons i fremtiden. For å sjekke ut alle de fineste luksusoppføringene som er tilgjengelige, sammen med ekspertråd og veiledning, sørg for å kontakte BARNES New York.

«Real Estate Investing in the USA» – Konferanse med BARNES New York & Miami i Frankrike

Den 2. junind I 2022 hadde BARNES New York og Miami gleden av å være vertskap for en konferanse om eiendomsinvesteringer i USA på Riviera Golf Barbossi på den franske rivieraen, sør i Frankrike. Samarbeid med fransk magasin Valeurs Actuelles, det var en unik anledning til å presentere merket på et eksepsjonelt sted med frodig grønt landskap og en samling av moderne skulpturer spredt utover hele banen.

Yann Rousseau, BARNES New York-direktør sammen med Enzo Rosani, direktør for BARNES Miami, introduserte nåværende tilstand, styrker og muligheter for sine respektive markeder og delte deres innsikt om de beste måtene å investere i eiendom i USA for 2022. Den unike Fordelene ved BARNES-nettverket ble også presentert, med dets brede spekter av skreddersydde løsninger og ekstratjenester, som yachting, privat luftfart, Art Advisory, … Det vellykkede arrangementet ble etterfulgt av cocktailer på klubbhusets terrasse mens du så den fantastiske solnedgangen .

Bilder ©Domaine de Barbossi 

Pied à Terre: A Home Away From Home – Redfin

BARNES New York ble nylig omtalt i Redfin-artikkelen "Pied à Terre: A Home Away From Home". En pied à terre er en luksusleilighet eller leilighet i en storby som noen bruker som sitt andre hjem. Folk investerer vanligvis i pieds à terre for enkelhets skyld, nærhet til jobb, for å besøke en bestemt by, eller som et hjem borte fra hjemmet.

Det er mange fordeler med å eie en Pied à Terre, spesielt i New York City, byen som aldri sover. Les videre for å lære om hvor du kan finne pieds à terre og hvordan du kan velge en som gir best mening for deg.

LES ARTIKKELEN

BARNES New York på NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York hadde muligheten til å være tilstede på Real Deal Showcase + Forum 2022 på Metropolitan Pavilion i New York City 19. mai 2022. Showcasen tiltrakk seg flere tusen fagfolk fra flere bransjer relatert til eiendom, for en dag med nettverksbygging og panelsesjoner om dagens og fremtidige markedssituasjon.

Hovedtalere liker Ryan Serhant, Gary Barnett og til og med NYC-ordfører Erik Adams, delte sin innsikt om post-COVID-tiden og de siste trendene og nyhetene i bransjen.

De BARNES New York teamet hadde gleden av å delta, og introduserte merkevaren og de luksuriøse «Art of Living»-tjenestene til nysgjerrige deltakere. Representanter fra BARNES Miami og Montreal kontorer kom også til NYC, noe som muliggjorde en internasjonal begivenhet som forsterket de dype båndene mellom de forskjellige kontorene til BARNES North America-koalisjonen og perfekt illustrerte BARNES' internasjonale posisjon i eiendomsmiljøet.

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian