fbpx

BARNES New York på NYC Real Estate Expo

BARNES New York hadde muligheten til å være tilstede på NYC Eiendomsmesse 2023 på Citi Field Stadium i Queens, New York 10. mai 2023. Expoen samlet mer enn 7000 eiendomsmeglere, utviklere, investorer, meglere, eiere, arkitekter, utstillere, sponsorer og enkeltpersoner for en dag med utveksling og møter om det nåværende og fremtidige miljøet i eiendomsmarkedet.

Høyttalere liker Thibault De Saint Vincent, president for BARNES International Realty, og Scott Durkin, president og administrerende direktør i Douglas Elliman, delte sine syn på post-COVID-tiden og de siste bransjetrendene og nyhetene.

De BARNES New York teamet hadde gleden av å være til stede for å presentere "Art de Vivre" luksusmerket og tjenester til de mest nysgjerrige. Representanter fra BARNES New York-teamet og agenter samlet seg til arrangementet, noe som forsterket den sterke posisjonen BARNES International holder på eiendomsscenen.

Klokke Thibault De Saint Vincent, president for BARNES International Realty, for NTD News:

BARNES New York på NYC Real Deal Showcase + Forum 2023

BARNES New York hadde muligheten til å være tilstede på Real Deal Showcase + Forum 2023 på Metropolitan Pavilion i New York på 4. mai 2023. Utstillingsvinduet samlet mer enn 3000 eiendomsmeglere, utviklere, investorer, meglere, eiere, arkitekter, utstillere og sponsorer for en dag med utveksling og møter om det nåværende og fremtidige miljøet i eiendomsmarkedet.

Høyttalere liker Jody Durst, president for Durst-organisasjonen, Marty Burger, president og administrerende direktør i Silverstein Properties, Inc., og Nathan Berman, grunnlegger av Metro Loft, delte sine syn på post-COVID-tiden og de siste bransjetrendene og nyhetene.

De BARNES New York teamet hadde gleden av å være til stede for å presentere luksusmerket «Art de Vivre» og tjenester til de mest nysgjerrige. Representanter fra de ulike BARNES-kontorene i Miami, Montreal og Portland samlet i NYC for arrangementet, og forsterket de dype båndene mellom kontorene som perfekt illustrerte BARNES sin internasjonale posisjon på eiendomsscenen.

"Invest in New York"-konferanser i Brasil

BARNES New York og Ricardo Lowndes Dale holder to konferanser om eiendomsinvesteringer 20. mars i Rio de Janeiro og 22. mars i São Paulo. Arrangementene ble etterfulgt av en happy-hour-cocktail og møtte mye suksess.

Yann Rousseau (Managing Partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut) og Adrien Gouirand (konsulent i BARNES New York) talte i Rio de Janeiro og Sao Paulo for å presentere New Yorks eiendomsmarked og dets muligheter, nye utviklingsprosjekter samt en introduksjon til kjøpsprosessen i USA og hvordan investere i utlandet.

Hovedtemaene som ble diskutert under konferansene var:

  • Rett tid å kjøpe
  • Tilstanden til eiendomsmarkedet i New York
  • Kjøps- og finansieringsprosessen i USA
  • Mulighetene i nye utbygginger

Hva er den nåværende tilstanden til eiendomsmarkedet i New York?

Til tross for den amerikanske lavkonjunkturen, forventer vi ikke at prisene på eksisterende eiendommer i New York vil gå ned. Imidlertid kan eiendomsmarkedet oppleve et lite fall i tilbud og etterspørsel. For tiden er euroen i ferd med å hente seg inn mot dollaren og nye konstruksjoner står i økende grad som svært gode kjøpsmuligheter for både videresalg og utleie.

Hva er de mest populære eiendomstypene?

New York består av ulike nabolag som er svært forskjellige fra hverandre, enten det er på Manhattan eller Brooklyn, men blant dem er nabolag som f.eks. TriBeCa, den Upper East Side, Midtbyen og Soho er veldig attraktive. Når det gjelder Brooklyn, distriktene i Dumbo, Caroll Garens, Gowanus eller Cobble Hill er veldig populære.

I tillegg er nye utviklinger i ferd med å bli den nye trenden, fordi de gir mange fordeler når det gjelder finish, utstyr, avgiftsfritak og leie-/videresalgspotensial. Denne typen moderne, ny eiendom er i ferd med å bli det nye målet for mange kjøpere. Mange kunder søker også et familievennlig aspekt i et hjem med mer plass, og derfor er flerfamiliebygg også svært ettertraktet av både familier og investorer. Til slutt, ikke forsøm førkrigsbygningene, som også er etterspurt for sin sjarm og reduserte kostnader.

En vennlig begivenhet som vakte oppsikt

Etter konferansene fant det sted en kort spørsmål og svar, etterfulgt av en happy hour-cocktail mellom alle gjestene for å nettverke og lære mer om New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.

"Invest in New York"-konferanser i Frankrike

Den 24. og 26. januar var BARNES New York glade for å være vertskap for konferanser i Frankrike om eiendomsinvesteringer i New York, etterfulgt av en cocktail. Disse konferansene "Invest in New York" i Paris og Lyon var en stor suksess.

Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut, og Adrien Gouirand, BARNES New York-konsulent, leder diskusjonen i Paris og Lyon for å presentere New Yorks eiendomsmarked og dets muligheter. Følgende agenda ble diskutert:

  •     Hvordan er eiendomsmarkedet i New York?
  •     Hvorfor er det riktig tidspunkt å kjøpe?
  •     Hva er mulighetene i nye utbygginger (og fritak for eiendomsskatt)?
  •     Hva er kjøps- og finansieringsprosessen i USA?

Eiendomsmarkedet i New York

Eiendomsmarkedet i New York er vitne til en nedgang i tilbud og etterspørsel. Til tross for lavkonjunkturen i USA, forventer vi ingen prisnedgang for eksisterende eiendommer. På den annen side er euroen i ferd med å komme seg og nybygg representerer svært gode kjøpsmuligheter for både videresalg og utleie.

De mest ettertraktede eiendommene

Selv om de er dyrere, har nye utbygginger mange fordeler når det gjelder finish, fasiliteter, skattefritak og utleie-/videresalgspotensial. Førkrigsbygg er også etterspurt for sin sjarm og lavere kostnader. Endelig er flerfamiliebygg også svært ettertraktet av familier eller investorer som ønsker å leie flere leiligheter.

De mest populære nabolagene på Manhattan er Tribeca, Upper East Side, Midtown og Soho. Når det gjelder Brooklyn, er nabolagene Dumbo, Caroll Garens, Gowanus eller Cobble Hill veldig populære.

Hendelser som slo til

Konferansene ble fulgt av spørsmål/svar-sesjoner og cocktailer som tillot alle deltakerne å samhandle på New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.

Video realisert av Enzo CANNATI

Bilder av Radu CASUNEANU

Hvordan er eiendomsmarkedet i Westchester? 

De Westchester County eiendomsmarked har vært etterspurt i det siste, i stor grad på grunn av den globale pandemien. Som et resultat, mer enn noen gang, forlater folk New York City og reiser nordover, og prøver å finne eiendom i mindre overfylte og mer romslige områder, mens de fortsatt er en togtur unna all storbyhandlingen. 

Hus, leiligheter, rekkehus og til og med utleieenheter selges for rekordpriser. Som et resultat avtar tilbudet. Og kjøpere hopper på hva de kan få og deltar nesten alltid i konkurrerende budkriger som ofte sender eiendommens salgspris over det som opprinnelig ble spurt. 

Hvor konkurransedyktig er eiendomsmarkedet i Westchester fylke? 

I følge en rapport lagt ut av Bloomberg i fjor, eiendommer i Westchester har vært i så høy etterspørsel at tilbudet av eiendommene, hvis det fortsetter med dagens hastighet, vil være fullstendig tappet innen slutten av året. I Westchester Countys historie har en mangel på den alvorlighetsgraden aldri blitt registrert før. 

Og på grunn av den mangelen er eiendomsmarkedet i Westchester County veldig spent, og eiendommer selges nå for rekordpriser.

Hvorfor er Westchester fylke så konkurransedyktig? 

En av hovedårsakene til at Westchester County eiendomsmarked er så konkurransedyktig er på grunn av dens nærhet til New York City. Det er ingen hemmelighet at selv om mange ønsker å flytte ut av byen, ønsker de ikke å kutte båndene med den helt. De ønsker å forbli i nærheten, og Westchester er det første nordlige fylket som grenser til New York City, og holder dem i nærheten. 

Men det er ikke alt – Westchester fylke er også kjent for sin høye livskvalitet og sin erfarne arbeidsstyrke, inkludert mer enn noen få Fortune 500-selskaper. Alle disse funksjonene gjør Westchester County eiendomsmarked til et godt sted å investere.

Er det noen deler av Westchester som ikke er like påvirket av eiendomsmarkedet? 

Dessverre ikke egentlig. Som helhet har Westchester County et lavere tilbud av eiendommer enn vanlig. Det lave tilbudet har drevet opp salgsprisen på tilgjengelige eiendommer.  

I følge a rapport av Miller Samuel, har salgsprisen for eiendommer i Westchester County økt i gjennomsnitt med omtrent 1.5% fra året før. Til sammenligning falt antallet eiendommer som ble solgt med nesten 13,4% i samme periode. Det betyr at flere mennesker prøver å kjøpe enn å selge i eiendomsmarkedet i Westchester County.

Hvilke byer og tettsteder er mest etterspurt i Westchester? 

Alt langs kysten er alltid etterspurt, og steder som New Rochelle og Larchmont opp til Rye og Port Chester, som har pittoresk utsikt over vannet og blomstrende sentrum, er ivrig ettertraktet. Og så er det steder som Yonkers, Tarrytown og Croton-on-Hudson, som alle ligger langs Hudson River og er like populære. 

Hvorfor er den østlige kystlinjen så etterspurt? 

Den østlige kystlinjen til Westchester County består av New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester og noen få andre byer og tettsteder. De er hjemsted for mange unge og erfarne arbeidere og mange naturparker. 

Hva kan jeg forvente i New Rochelle? 

Nye Rochelle er den sørligste kystbyen i Westchester og den syvende største byen i staten. Det er omtrent 15 miles til New York City (Manhattan), som betyr litt over 20 minutter unna med bil eller tretti minutter med tog.  

New Rochelle er stappfull av alt vannrelatert. Den har seilskoler, yachtklubber, roklubber, naturreservater, museer og ølhager. Dets eget sentrum tilbyr alt du trenger, så du trenger ikke ta turen til New York City hvis du ikke vil. 

Den gjennomsnittlige salgsprisen for boligene deres er ofte rundt $415 000, noe som gjør den langt mer tilgjengelig enn selve byen. 

Hva kan jeg forvente i Larchmont? 

Larchmont er umiddelbart nord for New Rochelle og dens gjennomsnittlige salgspris for boliger i skrivende stund var $1.6 millioner USD. 

Larchmont har et gangbart sentrum, mange romslige boliger, og tilbyr alle de samme bekvemmelighetene som New Rochelle, som parker, yachtklubber og mange strender. 

Hva med Rye og Port Chester? 

Rug og Port Chester er de nordligste vannkantene på østkysten av Westchester. Ryes gjennomsnittlige salgspris for boliger er $1,6 millioner, mens Port Chester hadde en billigere prislapp på $598.000 i gjennomsnitt. 

Rye er et matparadis – det er mange restauranter, kafeer og kaffebarer i det misunnelsesverdige sentrum, og det er ingen mangel på utforskbare parker. Av kystbyene i fylket har den et mer forstadsmessig preg, og de fleste innbyggerne eier hjemmene sine. 

Port Chester ligger like nord for Rye og byr på mange museer, film- og scenekunstteatre og en overflod av restauranter i sentrum. I tillegg, å være så nær Rye, er noen av Ryes fasiliteter bare en kort kjøretur eller togtur unna. 

Hva med byene langs Hudson River? 

Hudson River-byene Yonkers, Tarrytown og Croton-on-Hudson hadde en mindre prislapp for boliger enn den østlige kystlinjen. Salgsprisen for boliger i elvebyene er omtrent $750 000 i gjennomsnitt, med Tarrytown som øker gjennomsnittet. 

Hvordan er Tarrytown? 

Tarrytown er en mangfoldig by med idylliske trekantede gater og hjem i viktoriansk stil. Mange av innbyggerne beskriver Tarrytown som stille, fredelig og vakkert. Og det er den skjønnheten og stilen som har inspirert mange kjente kunstverk, inkludert romanen "The Legend of the Sleepy Hollow." 

Boligprisene her selges for rundt $1,4 millioner i gjennomsnitt. 

Hvordan er Yonkers? 

Yonkers er den nærmeste Westchester-byen til New York City, og begynte opprinnelig som en industriell utvidelse. Det var imidlertid dens fortid; Yonkers har siden blitt forvandlet, mens de har holdt de historiske bygningene intakte, til et boligparadis fylt med firestjerners restauranter, luksuseiendommer og et blomstrende sentrum. 

Det har også god kultur og mangfold, og med prisene på boliger som starter nær $342 000, kan du gjøre lite galt å kjøpe eiendom her. 

Hva med Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson ligger i skjæringspunktet mellom Croton- og Hudson-elvene. Det er en 5 kvadratkilometer stor by som er fullpakket med mange ting å gjøre og spise. Av de nevnte byene i Hudson River har Croton-on-Hudson den mest forstadsmessige følelsen, men den kommer med mange fasiliteter som svært ettertraktede boliger, eksklusive restauranter og mange naturskjønne parker. 

I gjennomsnitt er boligprisene vanligvis rundt $951.000. 

Når er riktig tidspunkt å kjøpe i Westchester? 

Eiendom er et vanskelig tema akkurat nå. Det er flere som ønsker å kjøpe eiendom enn det er folk som er villige til å selge eiendommen sin. På grunn av den grunn går salgsprisen ofte utover prisantydningen.  

Som et resultat bør kjøpere være klare til å by mot en håndfull andre interesserte parter. 

For mer informasjon om Westchester og dets eiendomsmarked, kontakt BARNES New York! 

Kontakt oss

Hva er fordelene med å kjøpe i en ny eiendomsutvikling i New York? 

New York City er alltid yrende av folk som har steder å gå og mål å oppnå. Det er en vakker by for eiendomsinvesteringer, siden den hele tiden tiltrekker seg leietakere som ønsker å leie et hjem for ferie, for et semester på skolen eller på lang sikt.  

I tillegg er NYC et fantastisk sted å kjøpe et sekundært hjem, siden det finnes utallige kilder til underholdning og shopping, hvorav de fleste er veldig lett tilgjengelige til fots eller med offentlig transport. Så enten du er på utkikk etter et nytt hjem for familien din eller en investeringseiendom, har BARNES New York ressursene du trenger for å navigere deg gjennom kjøpet. 

Mens NYC tilbyr massevis av historisk eiendom, er det utmerkede fordeler ved å utforske nye eiendomsutviklinger i byen, som ofte inkluderer elementer av historisk arkitektur i forbindelse med bekvemmelighetene til moderne, oppgraderte materialer og fasiliteter. BARNES New Developments har foretrukket tilgang til utviklere. Teamet vårt består av agenter med førsteklasses forhandlingsevner samt en grundig kunnskap om ulike deler av byen for å hjelpe deg med å finne ditt nye hjem.  

Hvordan kan jeg spare penger på å kjøpe ny eiendom i New York? 

Noen kjøpere viker unna nyere utvikling på grunn av prislappen; men luksuskjøp er utmerkede investeringer. Oppdaterte eiendommer gir økt verdi og bygges ofte bedre på grunn av fremgang i konstruksjon og materialer. De vet at disse detaljene er ekstremt viktige ved kjøp i luksusmarkedet.  

For eksempel 35 Hudson Yards ble bygget med håndplukket kalkstein hele veien fra Tyskland, noe som gir den varme, innbydende funksjoner. 108 Leonard inkorporerer majestetisk, historisk arkitektur og kombinerer den med mer moderne funksjoner for å skape vakre enheter og fellesarealer. Til slutt vil kjøpere ønske å sjekke ut William Street 130, siden den har luksuriøse benkeplater i italiensk Pietra-stein. De oppgraderte materialene og tilsiktede funksjonene gir verdi til alle disse luksuseiendommene og vil sannsynligvis redusere behovet for oppussing i nær fremtid. Disse egenskapene er en av fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.

I tillegg tilfører andre unike detaljer ved disse nye utviklingene deres verdi også. For eksempel 277 Fifth Avenue tilbyr gulv-til-tak-vinduer og søyler som med hensikt ble plassert langs omkretsen av bygningen for å unngå å blokkere utsikten. I tillegg En Wall Street har flislagt mosaikk og en anlagt takterrasse der beboerne kan nyte utsikten over New Yorks skyline. New York City er kjent for sin vakre utsikt, og disse eiendommene leverer det kjøpere ønsker å se.  

Disse funksjonene øker verdien av luksusboliger og har derfor en tendens til å øke avkastningen på investeringen for de som ønsker å leie eller selge eiendommen sin. BARNES New Developments gir våre kunder tjenester for kjøp, salg og administrasjon av denne typen eiendommer, og våre agenter har kunnskap og erfaring til å kunne identifisere unike funksjoner som bidrar til å heve luksusbygg i NYC. 

Vil jeg spare penger på verktøy ved å investere i en ny eiendomsutvikling?  

Nyere utviklinger har en tendens til å implementere rimeligere og miljøvennlige verktøy, og sparer kjøperen penger på energikostnader. For eksempel 565 Broome SoHo har et sofistikert gardin-veggsystem som hjelper til med å holde på varmen om vinteren og generere solenergi om sommeren. Dette reduserer energikostnadene samt den negative påvirkningen av forbruk på miljøet.  

15 Hudson Yards har en nødgenerator på stedet, i tilfelle tap av strøm, som inneholder effektive kjeler for å redusere elektriske kostnader. Elektrisitet har en tendens til å være en av de dyreste verktøyene for leietakere og huseiere, så disse miljøvennlige implementeringene kan virkelig utgjøre en forskjell i de totale kostnadene og regnes som en av de største fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.

Hos BARNES New York er vi alltid på utkikk etter eiendommer som tilbyr effektive, lite vedlikeholdsverktøy for å spare kundene våre penger og redusere negative påvirkninger på miljøet. I tillegg er nyere utviklinger i stand til å innlemme oppdaterte teknologier, for eksempel mer effektive energisystemer og vanneffektive rørleggerarbeid, for å redusere disse kostnadene. 

Hva slags unike fasiliteter er inkludert i nye utbygginger i NYC? 

Takterrasse i New York City med bord og stoler stående på et asfaltert område omgitt av grønt torv med utsikt over sentrumsskyline og skyskrapere

BARNES International Realty erkjenner at en annen fordel med å investere i ny eiendom er tilgjengeligheten av oppdaterte, toppmoderne fasiliteter, som tilfører verdi til eiendommen. Noen av de mer populære fasilitetene inkluderer tjenester og områder dedikert til helse og velvære til innbyggere.  

For eksempel 53 Vest 53 har et nydelig spiseområde med utsikt over Central Park, samt et 65 fots rundebasseng og en golfsimulator. Det har en praktisk beliggenhet ovenfor Museum of Modern Art og kan skilte med fantastisk panoramautsikt. 130 William inkluderer et evighetsbasseng, et yogastudio og et treningssenter med terrasse for å heve helse- og treningsopplevelsen din. 200 Amsterdam, som ligger i Upper West Side, har "hans og hennes" damprom, et yoga- og pilatesrom og en infrarød badstue. Alle disse fasilitetene øker i verdi, spesielt hvis de sparer deg penger på luksus som mange vanligvis bruker penger på, for eksempel treningsmedlemskap eller biljardklubber. Alle disse besparelsene er sanne fordeler ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.

I tillegg tilbyr mange nye luksuseiendomsutviklinger andre livsstilstjenester, som dørvakter, concierge og medlemskap til museer eller andre steder av interesse. Kent, som ligger i trendy Upper East Side, tilbyr dørvakten disse tjenestene 24 timer i døgnet. I tillegg har denne utviklingen et gratis ettårig medlemskap til Lincoln Center for Performing Arts. 

7 vest 57 tilbyr en virtuell concierge slik at innbyggerne enkelt kan planlegge tjenester, for eksempel restaurantreservasjoner, via telefon eller datamaskin. 300 vest, som ligger i West Harlem, inkluderer to resepsjonsområder og en lobby som er til stede 24 timer i døgnet. Denne typen fasiliteter øker verdien av eiendommen, da de gir moderne luksus som leietakere ønsker.  

Luksus eiendom i New York City kan være overveldende å navigere, men muligheten til å investere i disse nye eiendomsutviklingene gjør dem verdt den grundige vurderingen. Heldigvis tilbyr BARNES agenter som har lang erfaring med å jobbe med luksuseiendommer.  

Våre agenter er informert om materialene og arkitektoniske finesser som bidrar til å gi verdi til nye eiendommer, og sikrer at kjøpere får best mulig verdi. I tillegg er vi alltid på utkikk etter unike fasiliteter som vil spare kundene våre for penger og legge til bekvemmelighet til deres daglige liv. Hvis du vurderer å investere i en ny eiendom i NYC, vennligst kontakt vårt fantastiske team på BARNES Nye utviklinger

Kontakt oss

Hva er reglene for å kjøpe en eiendom i New York? 

Med sine skinnende lys, skyskrapere og blanding av kulturer er New York absolutt stedet å bo. Det er nok av NYC-leiligheter til salgs for øyeblikket, så det er opp til deg å velge hvilken du skal kjøpe! Kjøpe en ny eiendom i New York kan virke skremmende, siden det er en lang prosess med mange hindringer gjennom. Imidlertid kan denne prosessen gjøres enkel ved å være klar over alle regler, forskrifter og trinn du må ta når du kjøper en eiendom i New York.  

Å være klar over regelverket som følger med kjøp og salg av nytt hus kan gjøre saksbehandlingen mye smidigere. Å vite hva som forventes for deg og selgeren vil bringe deg nærmere ditt nye hjem i New York med mindre problemer. Å følge alle forskrifter kan også hjelpe deg å unngå ekstra gebyrer og kostnader som du ellers ikke ville ha betalt.  

Hva er de viktigste trinnene når du kjøper en ny eiendom? 

Som kjøper er det alltid lurt å samarbeide med en kjøperagent som har god erfaring, spesielt hvis du er nybegynner når det gjelder boligkjøp. Derfor er det første du bør gjøre når du bestemmer deg for å kjøpe bolig å finne en kjøpers agent.  

Forbered alle dokumentene du trenger for et tilbud og finn en advokat som spesialiserer seg på eiendom. Du kan spørre kjøperens agent for lokale anbefalinger. Å ha alle dokumentene dine i orden vil tillate deg å finne all nødvendig informasjon raskt og kontrollere at alle forskrifter er fulgt riktig, spesielt når du kjøper en eiendom i New York.

Hvis du legger inn et tilbud på en eiendom og den blir godkjent, vil advokaten din se over boligkontrakten på dine vegne. De vil også granske byggedokumenter, inkludert de to første årene med finansiering av eiendommen. Når denne operasjonen er fullført, må du foreta minst en 10% forskuddsbetaling. Dette er et av de mest detaljerte trinnene i prosessen, så det er viktig å gå gjennom de oppførte reglene og advarslene for å være klar over når du foretar forskuddsbetalingen.  

Når du har signert hele kontrakten, hvis finansiering, vil du søke om boliglån og be om en vurdering. Banken gir deg pantebrev, og du kan fullføre en søknad om å kjøpe den nye eiendommen.  

Prosessen og regelverket for å kjøpe en andelseiendom i New York er ganske forskjellig fra regelverket for andre eiendommer. Kjøper du for eksempel et andelslag vil styret først kalle deg inn til intervju. Hvis du kjøper en leilighet eller et hus, hoppes denne prosessen over, og bygningen vil vurdere fraskrivelsen av forkjøpsretten, slik at du kan starte avslutningsprosessen på eiendommen.  

Mange detaljer i kjøpsprosessen må ikke ses over, da dette kan resultere i bøter, ekstra gebyrer og kan legge til tiden du må vente før du eier din nye eiendom. 

Hva er en selgers avsløring? 

Når en huseier setter ut huset sitt på markedet, må de samle en pakke med dokumenter med informasjon om eiendommen. Selgers avsløringer kan variere fra stat til stat og fylke til fylke avhengig av kravene deres, ellers kjent som offentliggjøringsplikter. For eksempel i New York er selgers opplysningsplikter delt inn i 5 ulike kategorier: Generell informasjon, omgivende miljø, mekaniske systemer, strukturelle elementer og defekter. 

Den generelle informasjonen som selgere må inkludere i avsløringen vil være detaljer som husets alder, eiendomstittelen og tilleggsavgiften. I tillegg kan miljøet rundt eiendommen påvirke vedlikeholdet vesentlig, og det skal fremgå av meldingen. For eksempel, hvis eiendommen ligger i en flommark, et våtmarksdistrikt, i nærheten av et deponi, inneholder asbest, eller hvis andre giftige stoffer er sølt, skal selger melde fra.  

Den skal inneholde informasjon om de mekaniske systemene, som verktøy, vannkilder og kvalitet, og tilstedeværelsen av kloakk. Alle mangler ved huset skal også meldes. Eventuelle problemer med rørleggerarbeid, klimaanlegg eller oppvarming, sikkerhet, fundamentet til veggene, skorsteinen og terrassen må beskrives i detalj på papir til kjøperen.  

Det er din rett å motta en fullstendig og detaljert selgers opplysning som kjøper. Selgere som ikke kan gi tilstrekkelig informasjon kan skylde penger i gebyrer, men kjøperen kan betale ekstra penger for reparasjoner senere.  

Finnes det regler for forskuddsbetaling? 

Forskrifter og regler om forskuddsbetaling kan være noe av det viktigste du kommer over som kjøper. Mange co-ops eller leiligheter i New York vil kreve en 20% forskuddsbetaling, selv om du kan få lov til å sette bare 10% av kjøpesummen i noen få tilfeller. Selvfølgelig, jo mer penger du først legger ned, jo mindre må du betale per måned.

Enhver forskuddsbetaling mindre enn 20% av prisen vil kreve at kjøperen betaler for ekstra privat boliglånsforsikring. Privat boliglånsforsikring er en type forsikring som enhver kjøper vil bli pålagt å måtte ta opp et konvensjonelt boliglån. I motsetning til de fleste typer forsikringer, vil privat boliglånsforsikring beskytte långivers investering i boligen fremfor låntakeren av lånet. På den annen side gjør private boliglånsforsikringer det mulig for enkelte kjøpere å eie sin nye bolig tidligere. Dette fordi de som legger ned mindre enn 20% som forskuddsbetaling på boligen vil få lov av den private boliglånsforsikringen til å skaffe finansiering. 

PMI er imidlertid ikke i den billige enden, og det kan komme med ekstra månedlige kostnader utenom lånebetalinger. Inntil kjøperne har nok egenkapital i boligen og ikke lenger anses som høyrisiko, må de fortsette med store innbetalinger til den private boliglånsforsikringen. Disse kan være mellom 0,5% og 2% av den totale kostnaden for huset i et gitt år. Jo lavere forskuddsbetaling, desto høyere prosentandel av totalkostnaden betaler kjøperen til den private boliglånsforsikringen.  

Hvordan kan jeg overholde forskuddsbetalingsregler?  

Den beste måten å sikre at du oppfyller 20%-kravet for en forskuddsbetaling på en ny eiendom i New York, er ved å ha et fastsatt budsjett og rikelig med besparelser før du går inn i markedet.  

Det er viktig å bestemme hvor mye du er villig til å bruke på leiligheten din, samt hvilke overnattingssteder som er viktigst for deg. I New York koster en ettromsleilighet omtrent $1 110 000 å kjøpe i gjennomsnitt i november 2022. En ny 4-roms bolig for familien kan koste over $3,8 millioner, noe som gjør dette til en høy førstegangsbetaling.*

Selv om det generelt anbefales å sette inn en større forskuddsbetaling, må du huske å spare minst 5% mer enn forskuddsbetalingen du ønsker å sette ned for å hjelpe med reparasjoner du måtte trenge. Sett alltid en grense med deg selv og sikre dine forventninger til finansiering. I tillegg er det best å planlegge din økonomiske plan med en erfaren boliglånsmegler for å finne ut budsjettet ditt. 

*Data fra UrbanDigs

Hvordan kan jeg unngå feil?  

Som nevnt ovenfor kan samarbeid med eiendomsmeglere hjelpe deg med å bygge selvtillit og veilede deg gjennom hele prosessen og reglene for å kjøpe en ny eiendom i New York. Dessverre kan mange kjøpere og selgere tro at de sparer penger på en eiendomstransaksjon ved å ikke ansette en eiendomsmegler, og dette kan ikke være lenger fra sannheten.  

En erfaren eiendomsmegler kjenner New York-markedet, har utmerkede forhandlingsevner og gir gode råd om valg av bolig som vil hjelpe deg å spare penger i det lange løp. Å ha en eiendomsmegler ved din side kan hjelpe deg med å finne nye eiendommer som du kanskje ikke har funnet ellers, advare deg om regelverk du kanskje mangler eller ikke er klar over, og hjelpe deg gjennom hele prosessen for å hjelpe deg med å forstå hvert trinn på veien.

Å ha et meglerfirma som du kan stole på er avgjørende når du skal kjøpe bolig i New York. BARNES New York er tilgjengelig for å hjelpe deg med alle dine eiendomsoppgaver, enten du kjøper bolig, investerer i utlandet, ser etter privat luftfart og yachttjenester og mye mer.  

BARNES New York vil hjelpe deg med alle dine behov, spesielt når det kommer til luksusliv og nyutvikling i New York. Kontakt oss i dag for mer informasjon!

Kontakt oss

Hva er de vakreste nye eiendomsutviklingene i New York?  

Nye eiendomsutviklinger i New York City er fantastiske og er et privilegert sted å bo. Enten du leter etter drømmeboligen eller investerer i en utleieeiendom, kan BARNES New York gi deg den spesialiserte hjelpen som trengs for å lede deg gjennom hele prosessen. Vi tilbyr en rekke tjenester, som forhandling av priser, direkte tilgang til utviklere og spesialisert kunnskap om nabolag i NYC.

Mens det er mange flotte eldre boliger i byen, er det noen kjøpere som ønsker å investere i en nyere utvikling. BARNES har sin egen avdeling for nyutvikling med tilgang til byggeprogrammer over hele verden, som har gjort forskningen for å finne de vakreste boligene til deg på steder som er etterspurt og med funksjoner som er uimotståelige for kjøpere og leietakere.

Hvorfor investere i nye utbygginger i NYC? 

De fleste vil være enige om at NYC er en unik og fascinerende by. Det tilbyr noe for enhver smak, med kunstmuseer, Broadway-produksjoner, verdenskjente restauranter og endeløs shopping. I tillegg til beliggenhet er det flere fordeler med å investere i nyere utbygginger i byen.

Nyere utbygginger har generelt en tendens til å ha færre behov når det gjelder vedlikehold og renoveringer. Dette sparer kjøperen penger, spesielt hvis eiendommen brukes til utleieinvestering. I tillegg har nyere bygninger en tendens til å ha mer attraktive funksjoner som stemmer overens med dagens forventninger, som vaskemaskin og tørketrommel (som kan være svært utfordrende å finne i enheten) og mer luksuriøse fasiliteter, som avanserte treningssentre og spa.

En mindre åpenbar fordel med å investere i nye eiendommer i New York, er muligheten til å låse inn en pris på de tidlige stadiene av utviklingen. Å forplikte seg til en eiendom tidlig kan spare betydelige mengder penger, da kjøperen kan være i stand til å få en utmerket pris uten å måtte bekymre seg for inflasjon. BARNES kan bistå med forhandling og erverv av denne typen eiendommer.

Luftpanorama av skyskrapere i New York i skumringen sett ovenfra 29th street, nær Hudson Yards og Chelsea-området

Hva er noen av de populære nabolagene for nye utbygginger i NYC? 

NYC er mangfoldig i hva det har å tilby, og dette gjelder spesielt for bydelen Manhattan. Noen av de viktigste nabolagene vi foreslår å utforske er SoHo og Upper West Side, Hudson Yards og finansdistriktet.

SoHo er et utmerket nabolag for fotgjengervennlige luksusshopping. Nær Midtown og East Village, er dette nabolaget tilgjengelig for ønskede restauranter, gallerier og eksklusive barer. Dette området er dypt forankret i kunsten, og er et unikt sted å bo og besøke. Kjøpere interessert i SoHo bør se på Charlton Street 77, som tilbyr en privat gårdsplass og leiligheter som spenner fra ettromsleiligheter til 3-roms.

I nærliggende Morningside Heights, Vanderwater står som en 33-etasjers luksusleilighet, og tilbyr utsikt over Central Park, Riverside Church og Columbia University. Upper West Side har også 200 Amsterdam, som ligger i nærheten av Museum of Natural History og Lincoln Center. Dette komplekset har også unike fasiliteter, som et "Zoom-rom" for møter og et "lite komponistrom" der barna kan utforske sine musikalske talenter.

Matelskere vil gjerne utforske Hudson Yards, som ligger på Manhattans West Side. Utviklingen i dette området er også nær kunstgalleriene i Chelsea samt Hudson River Park. 35 Hudson Yards, den fjerde høyeste bygningen i USA, har gulv-til-tak-vinduer og enkel tilgang til The Shops at Hudson Yards.

Denne utviklingen tilbyr også et 2-års medlemskap til Equinox klubb og spa uten ekstra kostnad. En annen sterk utfordrer på dette området er 15 Hudson Yards i West Chelsea, som tilbyr panoramautsikt over Manhattan og enkel tilgang til Hudson River Park.

Dette er bare noen av de populære nabolagene på Manhattan. BARNES er forberedt på å hjelpe deg med å finne nabolaget som passer best til din stil og behov, og vil lede deg gjennom prosessen med å skaffe ditt drømmehjem.

Hvilke typer fasiliteter er tilgjengelige?  

Fasiliteter er spesielt viktige når du handler etter avanserte eiendomsutviklinger, og luksusutbygginger i New York City har ganske mange å tilby. Det kan være nyttig å være klar over fasilitetene som er mest avgjørende for deg når du handler etter ditt nye hjem.

Mange luksusleiligheter tilbyr lobbyservice for ekstra beskyttelse og bekvemmelighet. 300 vest, som ligger på Upper Manhattan i West Harlem-området, tilbyr døgnåpen lobbyservice med dørvakt og concierge-tjenester.

Et annet populært tilbud er enkel tilgang til et eget basseng eller spa. 111 West 57th Street, som ligger i Midtown, tilbyr beboerne et svømmebasseng, en badstue og et damprom. Kjøpere som leter etter et sted i Upper East Side bør vurdere for sitt vakre innendørsbasseng og badstue. Dette anlegget tilbyr også et unikt lekeområde med campingtema og til og med en lydsalong for musikere.

I tillegg til tilgang til basseng, er mange kjøpere også interessert i andre treningsrelaterte fasiliteter. For eksempel 130 William, som ligger i sentrum, tilbyr et bredt utvalg av alternativer for de som er interessert i trening og sport, inkludert et svømmebasseng, et yogastudio, en basketballbane og en utgang nær parken.

Hvor er noen av de vakreste utsiktene?  

Det kan være utfordrende å velge kompleksene med den vakreste utsikten i NYC, siden det er så mange ikoniske bilder av byen. Enten du leter etter noe med utsikt over en vannkant, en høyblokk med utsikt over silhuetten, eller vinduer med utsiktspunkter over Central Park, er det luksuriøse utbygginger som imøtekommer disse forespørslene.  

One Manhattan Square ligger i utkanten av New York Harbor, 800 fot over vannet. Denne utviklingen tilbyr glasspanel for optimal utsikt over vannkanten. 77 Greenwich tilbyr også vakker utsikt over vannkanten og ligger i nærheten av Battery Park. Denne typen utvikling kan få deg til å føle at du er i en oase i storbyen med sine rolige utsiktspunkter. 

For de som ønsker å se den vakre skyline, 196 Frukthage, som ligger på Manhattans Lower East Side, har en fantastisk utsikt over NYCs skyline, med sin 4300 kvadratmeter store takterrasse med utsikt over byen. Kjøpere vil kanskje også vurdere steder som tilbyr ikonisk utsikt over Central Park, som f.eks 111 West 57th Street

Vi anbefaler alle kjøpere som ønsker å investere i luksuseiendommer, ta en titt på de nye eiendomsutviklingene som dukker opp i New York City. BARNES Ny Utbygging er forberedt på å hjelpe kunder med å finne, kjøpe og selge disse eiendommene. Vi er utstyrt med spesialisert kunnskap og ressurser for å hjelpe deg med å få det beste tilbudet for pengene dine og for å få mest mulig ut av investeringen din over tid.  

Kontakt oss

Hvilke luksuseiendomsbyråer å kontakte i New York? 

Lurer du på hvilke luksuseiendomsbyråer du skal kontakte i New York? Nå som verden begynner å åpne seg igjen, er eiendomsmarkedet endelig i bevegelse igjen. Mens de fleste bransjer led gjennom det første året av pandemien, ble kjøp og salg av eiendom spesielt utfordrende.  

New York City vender nå tilbake til sitt typiske sted som en by å vurdere når du kjøper et luksushus. Eiendommer i New York City tilbyr utmerket langsiktig verdi og kan brukes til ulike formål, for eksempel ferie eller utleie til leietakere. 

Selv om eiendomsmeglerfirmaer er ganske enkle å finne i de fleste byer, er det viktig å være kresen når du velger en agent og velger hvilke luksuseiendomsbyråer du skal kontakte i New York. Mange agenter er rett og slett i bransjen for provisjon og vurderer ikke kjøpers og selgers behov fullt ut. Disse behovene kan variere for enkeltpersoner som administrerer luksuseiendommer, og noen byråer er ikke utstyrt for å hjelpe disse kundene effektivt. Dette kan være frustrerende, da boligkjøp er en gigantisk investering som ikke bør tas lett på.  

BARNES New York er her for å gi deg elitetjenester mens du navigerer på markedet i NYC. Med over ti års erfaring i New York City og agenter fra hele verden, tilbyr BARNES et flerkulturelt team for å hjelpe deg gjennom de mange mulighetene som er tilgjengelige i storbyen. Nå er tiden inne for å dra nytte av markedet og fortsette å øke investeringene dine med luksuriøse NYC-eiendommer. 

Hvorfor bør jeg vurdere eiendomsselskaper i New York som spesialiserer seg på luksusboliger?  

Kjøpere som leter etter eksklusive boliger vil ønske å kontakte luksuseiendomsbyråer i New York som jobber med dyre boliger daglig. Fordi dette er et nisjefelt, vil disse agentene være mye mer kjent med ønskede nabolag, mer oppmerksomme på eiendommer som for øyeblikket er tilgjengelige, og mer kjent med potensielle kjøpere av disse eiendommene.  

Siden luksusboliger har en tendens til å være innenfor topp 10% når det gjelder pris, vil kundene dra nytte av å bruke eiendomsmeglere som er dyktige i å navigere i dette konkurransedyktige, fartsfylte markedet. BARNES tilbyr spesialiserte tjenester for de som ønsker å kjøpe og selge luksusvarer og er derfor i stand til å effektivt støtte sine kunder gjennom hele prosessen. 

I tillegg har luksuseiendommer en tendens til å inkludere spesielle funksjoner som er svært dyre, knappe og ønsket. Plasseringen av en eiendom, så vel som dens fasiliteter, kan påvirke verdien betydelig. To boliger med samme kvadratmeter vil ikke være verdt like mye penger når de er på to forskjellige steder. Dette er grunnen til at det er viktig å finne en eiendomsmegler som er ekstremt kjent med interesseområdene og som kan varsle deg om muligheter umiddelbart. 

Hos BARNES New York har vi agenter og meglere som snakker ulike språk for å samarbeide med deg på din eiendomsreise. Siden vi er et internasjonalt selskap, har vi forbindelser i land over hele verden. Som et resultat kan våre kunder effektivt administrere eiendommene sine fra hjemmene sine uten å måtte reise internasjonalt, ettersom BARNES-agenter kan ta seg av logistikken på stedet.  

BARNES New York tilbyr agenter og meglere med kunnskap innenfor deres spesifikke bydel i NYC. I tillegg blir disse agentene matchet med BARNES-agenter i andre land, som Frankrike, for å yte den beste servicen og den mest inngående kunnskapen om eiendommen.  

Hvorfor vurdere luksuseiendommer i New York? 

Spesielt er NYC et utmerket valg for luksushuskjøpere å utforske. New York City tilbyr et bredt utvalg av eiendomstyper, for eksempel leiligheter, leiligheter og toppleiligheter. Mens noen kjøpere kan være på utkikk etter et feriehus, kan andre være ute etter å selge eller leie ut eiendommene sine til leietakere.  

Siden New York er en travel by som kan være ganske dyr å bo i, er leietakere alltid ute etter å leie. Vi tilbyr også eiendomsforvaltningstjenester for utleieboliger, som å kreve inn husleie, svare på vedlikeholdsspørsmål og gjennomføre årlige eiendomsinspeksjoner. Kunder kan være rolige og vite at BARNES har det under kontroll og at investeringen deres blir ivaretatt deretter.  

I tillegg tilbyr New York mange luksuseiendomsbyråer å kontakte, ikke minst på grunn av den atypiske arkitekturen som byen tilbyr, verdi i sin historie og kulturelle attributter. Historiske bygninger kan tilby prestisje og sjarm som bidrar til deres samlede prisverdi, mens nyere bygninger ofte tilbyr oppdaterte funksjoner som er svært ønskelige for velstående kunder. Fasiliteter som tilgang til et basseng eller fantastisk utsikt over taket kan påvirke prisen på eiendommen.  

I NYC har hver bydel og nabolag sin egen distinkte personlighet og attributter. Midtown Manhattan tilbyr for eksempel eiendommer nær store attraksjoner, som Times Square, og ligger også i nærheten av andre ønskede nabolag, som Chelsea. Dette gir utmerkede muligheter for utleie, gitt den førsteklasses beliggenheten for leietakere som jobber i området eller reisende som ønsker å se byens severdigheter. 

På den annen side kan du lete etter et område som er mer boligorientert. For eksempel byr uptown Manhattan på vakker utsikt over byen og ligger i nærheten av noen av de mest unike butikkene og galleriene som New York har å tilby. BARNES New York er forberedt på å guide deg gjennom eiendommene som er tilgjengelige over hele byen basert på dine preferanser og tiltenkt bruk for eiendommen. Vi tilbyr for tiden oppføringer på Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester og Upstate New York.  

Hva er en luksuseiendom?  

BARNES er tilgjengelig for å hjelpe med en rekke typer luksuseiendommer, inkludert ikke bare boliger, men også ekstra avanserte kjøp. Vi kan hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere kjøpene dine, uavhengig av plasseringen av ditt primære hjem.  

Luksushjem er unike av mange grunner, og deres unike er en del av det som gjør dem dyre nok til å bli betraktet som "luksus". I NYC har luksusboliger ofte utmerket utsikt over byen, er praktisk plassert og tilbyr bekvemmeligheter som ikke er lett tilgjengelige i mange storbyleiligheter, for eksempel vaskemaskiner og tørketromler.  

Disse egenskapene kan også være unike i hvordan de er utformet (sammenlignet med de typiske firkantede leilighetene som vanligvis sees i byen) og har en tendens til å være romsligere enn typiske boliger i området. Fordi egenskapene til disse eiendommene er unike, fokuserer vi på detaljene i disse boligene og kan gi oppdatert informasjon om tilgjengeligheten deres.  

I tillegg er BARNES New York også tilgjengelig for å bistå med anskaffelse og salg av store luksusgjenstander, inkludert yachter, private jetfly og kunstrådgivningstjenester. Mens mange eiendomsmeglere kun tilbyr tjenester direkte relatert til bolig, er BARNES her for å hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere disse ekstra luksusmidlene. Noen av tjenestene som tilbys inkluderer styring av bygging av nye yachter basert på kundens preferanser samt kjøp og salg av yachter.  

Videre tilbyr BARNES assistanse med kunstverk, inkludert transport og montering av stykker i tillegg til salg og innkjøp. En sterk fordel ved å velge BARNES New York er muligheten til å bruke det samme selskapet til å administrere en rekke luksusinvesteringer. 

Hvilke typer eiendommer har BARNES New York å tilby?  

Når du ønsker å kontakte et luksuseiendomsbyrå i New York, må du være overvåken ettersom oppføringene endres ofte, og meglere trenger å vite nøyaktig hva kundene deres ser etter for ikke å gå glipp av den perfekte muligheten. Hos BARNES organiserer vi eiendommer etter større bydel eller nabolag og klassifiserer dem deretter i mindre nabolag innenfor de større delene. Dette gjør at kjøper kan fokusere på noen av eiendommens viktigste egenskaper, som beliggenhet og størrelse. 

Mens BARNES eiendomsmeglere gjerne hjelper deg med å finne ditt perfekte hjem, tilbyr vi også en nettsted som er lett å navigere slik at du kan søke på egen hånd, etter ønske. I tillegg kan kjøpere filtrere etter fasiliteter, for eksempel antall soverom, uterom og felles dørvakttjenester. Enten du leter etter en koselig leilighet på Manhattan eller et gigantisk feriehus med basseng i Hamptons, BARNES New York er klar til å bistå med agenter som har spesialisert kunnskap om disse områdene. 

På slutten av dagen, når du velger et eiendomsbyrå å bruke for din luksuseiendom i NYC, vil du være sikker på at du går med et selskap som er pålitelig, kunnskapsrik om området og kunnskapsrik nok til å identifisere nye muligheter umiddelbart. , da markedet er svært konkurransedyktig. Vi er et utmerket valg fordi vi spesialiserer oss på å administrere luksuseiendommer og tilbyr tjenester utover det til et typisk eiendomsselskap.  

Videre tilbyr vårt flerkulturelle personale tjenester på en rekke språk, som fransk og spansk, og kan effektivt hjelpe kjøpere over hele verden. Av disse grunnene håper vi at du vil vurdere å bruke BARNES New York når du navigerer på luksusmarkedet i New York City.  

Kontakt oss

Hvordan er eiendomsmarkedet i New York? 

Boligmarkedet har sett noen alvorlige svingninger de siste 2 årene, spesielt på steder som New York. Mange byer over hele Amerika sliter med å holde tritt med boligbehovet, og husleien fortsetter å stige. Så hvordan er eiendomsmarkedet i New York akkurat nå?

I 2020 virket det mulig for noen å bo i New York et kort øyeblikk. Ledigheten økte drastisk da lokalbefolkningen prøvde å unnslippe pandemien ved å flykte til de mindre overfylte statene, noe som ga plass til de som hadde sett på leiligheter i NYC en stund.  

Men da vi kom inn i 2021, endret alt seg. Stimuleringspengene tok slutt, og utleiere sluttet å dele ut støtteark. Som et resultat har etterspørselen etter boliger vært mer enn noen kunne ha forventet, og prisene har blitt drevet til et rekordhøyt nivå over hele landet.  

Hvilke deler av New York er mest berørt? 

New York City har blitt vurdert som det dyreste stedet å bo i USA og er det 9. dyreste stedet å bo globalt. Omtrent 64 prosent av New York State's befolkning bor i byen, så naturlig nok er det her den høye etterspørselen spiller inn. Mens median boligprisen for staten New York er $371 000, er den over det dobbelte av den i NYC på $850 000.  

Prisene ble ansett som høye før pandemien, og det var en lettelse da de endelig falt. Men nå, for å kompensere for den tapte inntekten, fortsetter prisene å stige forbi til og med hva de var i 2019. Den gjennomsnittlige leieøkningen er omtrent 20 prosent og stiger.

Manhattan har den høyeste median boligprisen av alle bydelene i New Yorks eiendomsmarked, på $1,4 millioner, etterfulgt av Brooklyn på $895.000, Queens og Staten Island begge på $600.000, og til slutt Bronx på $390, 000. I disse områdene kan prisene på luksusboliger lett være flere millioner dollar, med under $1 millioner som sjelden for familieboliger.

Ting er imidlertid fortsatt veldig overkommelig utenfor byen, spesielt jo lenger unna du kommer. Mens prisene fortsatt er høyere enn før, er etterspørselen etter delstaten New York ikke engang i nærheten av etterspørselen etter byterritorium. Hvis du ønsker å flytte til New York State, men ikke er dødstilt på bylivet, er det noen vakre eiendommer godt under median prisklasse, alt fra et par timer unna til den andre siden av staten.

Utenfor byen har visse områder ikke bare en pris under medianprisen for New York, men den faller til og med under landsgjennomsnittet. For eksempel er Rochester, NY den fjerde mest folkerike byen i staten og er fortsatt ekstremt økonomisk gjennomførbar, med medianen på bare $149 900 tusen. Buffalo, NY kommer på nær andreplass på $160,000, etterfulgt av Liberty, NY på $174,100 tusen, og Albany, NY på $234,500. Den eneste undergangen kan være at utenfor byen; eiendomsskatten har en tendens til å være mye høyere.

Hva forventes for 2022?  

Inflasjon har vært et samtaleemne i mange måneder nå, ettersom prisene på bolig, gass, mat og stort sett alt annet fortsetter å stige. I tillegg kommer bedrifter fortsatt etter forstyrrelser i forsyningskjeden, og det ser ut til at overalt er underbemannet i disse dager.  

Prisene på fisk, kjøtt og fjærfe er opp over 12 prosent fra januar 2021, og gass har økt enda mer, med rekordhøye priser rundt om i landet. Som et resultat var den samlede inflasjonsraten via forbrukerprisindeksen 7,9 prosent til februar, det høyeste vi har sett siden 1982.  

Dessverre for boligmarkedet påvirker inflasjonen mer enn bare daglige priser. Boligkostnadene stiger og faller på grunn av en rekke faktorer, inkludert byggematerialer, lokale levekostnader og boligbehov for visse områder. Så lenge inflasjonen fortsetter, vil boligkostnadene fortsette å stige.  

Boliglånsrentene har også gått opp og er den høyeste de har vært siden 2019. Legg til de økte rentene på toppen av basiskostnaden for et boliglån, og du ser på en gjennomsnittlig månedlig økning på $290 det siste året. I New York er boliglånsrentene 1 basispunkt høyere enn den nasjonale gjennomsnittsrenten på 4,83 prosent, med den gjennomsnittlige månedlige betalingen ender på omtrent $2,800. 

Det er vanskelig å forutsi hva som vil skje for resten av 2022, med fagfolk som anslår alt fra en økning på 3,9 prosent opp til 16 prosent. Men i det minste bør den fortsatte veksten absolutt avta nå, og vi vil neppe se et markedskrasj de neste månedene. 

Er det på tide å kjøpe nå? 

Hvis du venter på at prisene skal gå ned, sier eksperter at du sannsynligvis vil vente lenge. Som vi tidligere har bemerket, vil markedet sannsynligvis avta i løpet av det neste året, men fortsetter likevel å stige.  

Inntil New York kan hamle opp med tilbud-etterspørsel, vil ledige stillinger fortsette å synke, og valgmuligheter vil være knappe, så det kan være best å trekke avtrekkeren før heller enn senere. Luksusbolig er noe lettere å finne enn rimeligere alternativer for øyeblikket, men i løpet av de neste par årene bør det endre seg. Utviklere kan gjøre flere kontorbygg om til boligeiendommer på grunn av økningen av folk som jobber hjemmefra, og flere som jobber hjemmefra betyr at de ikke trenger å bo i nærheten av byen for å gjøre jobben sin.  

Hvis du ønsker å kjøpe en kommersiell eiendom, er det nå på tide å gjøre det. Investorer har vært kjent for å kjøpe større enheter som en NYC eiendomsinvestering, dele den opp og deretter selge den med fortjeneste. Ikke-boligeiendommer kan være en utmerket NYC-eiendomsinvestering, spesielt med det faktiske eiendomsmarkedet i New York, så lenge du får riktig tillatelse til å gjøre dem om til leiligheter, lofter eller leiligheter. Det er også reguleringsbestemmelser som begrenser boligtilbudet, og New York City vil gi skattelettelser til investorer som kan gjøre ting som kommersielle eiendommer eller varehus til levelige utleieenheter.   

Hvordan kan jeg best navigere i eiendomsmarkedet i New York? 

Boligmarkedet er absolutt varmt, og alt tyder på at det forblir slik en stund. Hvis du ikke ønsker å bruke sparepengene dine på en leilighet i NYC, kanskje eiendom i Upstate New York er et bedre alternativ for deg. På den annen side, hvis du leter etter drømmeleiligheten du drømmer om ved vannkanten, sjekk ut noen vakre Manhattan eller Long Island eiendom og ta den mens du kan.  

Kanskje du leter etter noe å investere i og ønsker å hjelpe til med å løse boligkrisen i NYC – det er absolutt en mulighet for deg. Uansett hva tilfellet måtte være, BARNES New York har all informasjonen du trenger, og ekte mennesker til å hjelpe veilede deg hvert trinn på veien.  

Kontakt oss

WhatsApp
nb_NONorwegian