fbpx

Stikkord: new york city

«New York City Neighborhoods»: Utforsking av Hudson Heights

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag er denne artikkelen eksepsjonelt skrevet i første person fordi jeg personlig inviterer deg til å følge meg til nabolaget mitt: Hudson Heights. Jeg er Rachel Brunet og jeg er direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York. Jeg forteller deg om dette lite kjente nabolaget, kanskje fordi det er gjemt bort, der oppe på Manhattan …

Et familievennlig nabolag

Jeg flyttet til Hudson Heights i januar 2019. Et nabolag som jeg absolutt ikke hadde kunnskap om og som over tid har erobret meg fullstendig. I utgangspunktet var det leieprisene som drev meg til å flytte nordover til Manhattan. En leilighet på over 100 kvadratmeter og tre soverom til under $ 3000 gir riktignok ikke plass til for lang ettertanke. Spesielt når ekspress-metroen er nesten rett nede i bygningen din.

Stasjon 175. "Det er langt unna," sa noen venner til meg, "det kommer helt an på hvor du skal," svarte jeg. Jeg skjønte raskt at på mindre enn 40 minutter, var jeg fortsatt koblet til mine daglige destinasjoner. Så nei, det er ikke så langt unna. Og ærlig talt, i 2020 var det langt fra ingenting ...

Hudson Heights er et nabolag som strekker seg fra George Washington Bridge – som ligger på 178th Street – til Fort Tryon. Og fra Hudson River til Broadway. Et lite, bortgjemt fristed i Washington Heights, mellom Hudson River og Fort Tryon. Fra gate til gate gir engelsk plass til spansk, det offisielle språket i dette latinamerikanske nabolaget i Washington Heights. Men i Hudson Heights forandrer alt seg. Som andre steder i byen er dette distriktet en gledelig smeltedigel av lokalsamfunn. Det er amerikanere, og mange samfunn fra Øst-Europa. Det er også et sterkt fellesskap av den jødiske troen. I løpet av mine byvandringer kommer jeg ofte over et bilde som sender meg tilbake til Frankrike. De fleste bygningene her ble bygget på 1930-tallet, og noen er Art Deco-inspirerte. Det minner meg om Boulogne-Billancourt, like ved inngangen til Bois. På Pinehurst Avenue, overfor Bennett Park, Hudson View Garden. Et boligkompleks. Inne, små smug, velstelt gress, en dam med store fisker, en blomsterhage. Absolutt ro. Arkitektur bringer meg tilbake til Trouville-sur-Mer. Bindingsverk er overalt.

181st Street er gaten for restauranter. Japansk, italiensk, thai, amerikansk, det er noe for enhver smak og prisene er svært rimelige. Det er virkelig noe for enhver smak også siden det til og med er Café Bark, en kafé for våre firbeinte venner … New York vil alltid være New York. På 181 har jeg mine små vaner, mellom thairestauranten Tung Thong 181 og den japanske restauranten Sushi Yu svinger hjertet mitt fortsatt. For ikke å nevne Le Chéile og dens fantastiske rosa terrasse som minner om Canal Saint Martin. Åtte gater mot nord, et annet sted for restauranter og butikker. Her er jeg vant til det igjen. Fresco's Pizza, den beste i New York ifølge min sønn eller Kismat, den indiske restauranten i nabolaget. Men også min lille Ozzies supermarked. Og hold deg fast, jeg oppdager stadig franske produkter som er mye billigere enn andre steder på Manhattan. Syltetøy, pains au chocolat, baguetter, brie, dette skinnende supermarkedet er min Ali Baba-hule.

Litt lenger opp 187th Street, en eksepsjonell vinbutikk, Vines on Pine, med et stort utvalg av viner fra alle land. Eierens vits: fortell meg "ha det bra, gutt!"

Manhattans høyeste punkt

Når jeg tenker på nabolaget mitt, tenker jeg "opp" eller "ned". Og det er ikke for ingenting. I Bennet Park, plassert mellom 183rd og 185th Streets, er en skatt, lite kjent for newyorkere: Manhattans høyeste naturlige punkt. 265 fot over havet, nivået til Frihetsgudinnen-fakkelen. Det er nok å si at det går opp og at det går ned. For en overraskelse første gang jeg befant meg på bunnen av den lange trappen til 181st Gate. I noen sekunder kunne jeg ikke si om jeg var i New York eller Montmartre.

Bennett Park er møtestedet for foreldre og barn fra dette svært familievennlige nabolaget, men også for eldre mennesker som kommer for å få med seg en solstråle om våren eller litt kjøligere om sommeren. Det er ikke uvanlig å se en gruppe musikere der, beboere i nabolaget. Stemmene deres blander seg med barnas gråt, hver dag litt flere. Litt gladere. For ordens skyld er denne parken bygget på stedet til det gamle Fort Washington der den kontinentale hæren dirigerte de britiske troppene i 1776.

Min glede i dette området: ta Cabrini Boulevard og gå opp til Fort Tryon. Jeg går langs Birds of Cabrini Woods Nature Sanctuary. Skogen ligger i det sørvestlige hjørnet av Fort Tryon. Et naturlig fristed, det er et yndet sted for fugletitting og fantastisk utsikt over Hudson og Palisades over elven.

Cabrini-boulevarden ender ved inngangen til Fort Tryon, en veritabel urban skog som er hjemmet til The Cloisters, men ikke bare! Coyoter, vaskebjørn, opossum, jordsvin, slanger, bier, sommerfugler og tusenvis av ekorn deler dette enorme landet på 27 hektar, i tillegg til 81 fuglearter, inkludert kolibrier og hauker. Ved inngangen til Fort Tryon, Heather Garden – mange ganger kåret til byens fineste hage – en sti overgrodd med blomster og busker, 60 meter over Hudson. Om sommeren ser jeg ofte kolibrier der … Mitt lille stykke paradis …

Om noen uker forlater jeg dette nabolaget, livet tar meg lenger ned på Manhattan, men fortsatt i nærheten av en park. Jeg vil ikke fortelle deg hvilken...

Eksperter diskuterer – Hudson Heights

Utleiemarked:

Fra januar 2021 er gjennomsnittsleien for en leilighet i Hudson Heights $1,600 for ett soverom, $2,500 for to soverom og $2,995 for en treroms leilighet.

Salgsmarked:

I desember 2020, på tvers av Hudson Heights, var median prisantydning av selgere for tilgjengelige eiendommer $590 000, opp omtrent 3% fra år til år til $672/kvadratfot. Median registrert endelig salgspris er $780 000. Denne forskjellen forklares hovedsakelig av det lave antallet transaksjoner som følge av Covid-perioden, som bremset markedet betydelig i 2020 og derfor reduserte referanseutvalget.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

«New York City Neighborhoods»: Utforsking av Turtle Bay

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Turtle Bay - et distrikt som ligger i Midtbyen øst, med Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP i Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Hun forteller oss om nabolaget hun har bodd i i over ett år med familien.

Lidia Del Pozo i leiligheten hennes i Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com New York : Du bor i Turtle Bay. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Grunnen til at jeg bestemte meg for å bo her er ikke for nabolaget i seg selv, men spesielt for beliggenheten på Manhattan. Før vi flyttet til New York med min mann og datter, brukte vi bare fem dager på å bestemme oss for nabolaget og leiligheten vi skulle bo i. Turtle Bay-området skilte seg ut for oss på grunn av sin sentrale beliggenhet i byen. Vi tenkte at det ville være den beste måten å være i nærheten av alle byens severdigheter. Den andre grunnen, som bekreftet valget vårt, var nærheten til arbeidsplassen min. Faktisk jobber jeg for BNP Paribas Wealth Management som også ligger i Midtown, og derfor noen kvartaler unna hjemmet.

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?

Jeg vil si at dette nabolaget ikke bare har én identitet. Jeg vil ikke kunne si om dette kun er et boligområde eller et kontordistrikt eller et ambassadedistrikt. Turtle Bay er litt av alt på samme tid: det er samtidig et nabolagsliv, med sine små lokale butikker, sine små barer og restauranter, barnehager, lekeplasser, men også et kontordistrikt, derfor veldig livlig mandag til fredag, med en mange mennesker i gatene veldig tidlig om morgenen og i lunsjpauser. Og i dette blandede landskapet sitter hovedkvarteret til FN og noen få ambassader som kretser rundt denne majestetiske bygningen, den vakreste i byen, etter min mening. Når generalforsamlinger finner sted, får distriktet tydeligvis et nytt ansikt. Bydelen er da under svært streng beskyttelse og blir litt låst og lammet. Disse dagene er ikke særlig hyggelige, men heller ikke ulevelige. Organisasjonen er ganske imponerende!

Og det er spennende! Det er det som gjør dette distriktet ekstremt livlig og internasjonalt.

En gate i Turtle Bay, LePetitJournal.com

Du bor i nærheten av FNs hovedkvarter, hvor fransk er et av de offisielle arbeidsspråkene. Hører vi Molières språk mye i Turtle Bays gater?

Ja, faktisk, fransk er et språk som høres veldig regelmessig på fortauene, mellom to kolleger som går til kontoret deres i FN, som vi lett kan identifisere på gaten fordi de veldig ofte bærer adgangsmerket til bygningen rundt deres nakke; eller familiene jeg møter når jeg går på lekeplassen med datteren min, for eksempel. Det er mange frankofoner i Turtle Bay. For å gi et ganske representativt eksempel, i barnehagen min datter går i, i klassen hennes, kommer 4 av 10 elever fra fransktalende familier! Å kunne snakke fransk er selvfølgelig veldig praktisk, spesielt i begynnelsen, og alltid en god måte å skape nye relasjoner veldig raskt på, selv om det gjør at jeg trener mindre på engelsk.

Dine favorittsteder i Turtle Bay?

Et av favorittstedene mine i nabolaget mitt er sannsynligvis Grand Central Market, som ligger på eiendommen til selve Grand Central Station. Det er et enkelt smug hvor vi finner en rekke små stands som tilbyr ferske og gode kvalitetsprodukter. Til tross for at det er innendørs, er atmosfæren nær den på et tradisjonelt marked, og kjøpmennene er veldig hyggelige. Det jeg elsker mest med dette nabolaget er det faktum at det ligger rett ved East River. Jeg er heldig som har en fin elveutsikt fra leiligheten min og kan være vitne til noen virkelig vakre soloppganger. Enkle turer langs elven er veldig hyggelige og litt av en forandring av natur fra det urbane bylivet.

Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?

Jeg er ingen ekspert på eiendomsmarkedet, men hva jeg kan si intuitivt når det kommer til utleie, ja det er et nabolag som jeg anbefaler, fordi det er godt å bo og som jeg allerede har nevnt, er det ideelt plassert i Manhattan for å oppdage byen. Blant de andre grunnene, nærheten til elven, sikkerheten og sikkerheten brakt av tilstedeværelsen av FNs hovedkvarter og til slutt, det veldig kosmopolitiske aspektet av nabolaget. Når det gjelder kjøp av en eiendom, vil jeg fremkalle de samme motivasjonene med tillegg av det faktum at det er et nabolag som er ganske populært blant expats som jobber i FN, derfor med en viss etterspørsel på markedet.

Hvis du måtte beskrive Turtle Bay med tre ord? 

Hvis jeg skal beskrive Turtle Bay med tre ord, vil jeg si at det er et livlig distrikt, et veldig kosmopolitisk distrikt og derfor bidrar til møter og et mangefasettert distrikt hvor personlige og profesjonelle liv blandes.

acheter-leilighet-luxe-vue-manhattan
Luftfoto av Manhattans skyline ved solnedgang, New York City

Eksperter diskuterer – Turtle Bay

Utleiemarked:

I mars 2021 var medianleien for en leilighet i Turtle Bay $ 2200 for et studio (-40% over ett år), $ 3200 for ett soverom (leilig), $ 4000 for to soverom (-20%) og $ for 6, soverom (+ 24%).

Salgsmarked:

Ved utgangen av 4. kvartal 2020, over Turtle Bay som helhet, var medianen av utropsprisen til selgere på $ 950k (når Manhattan-gjennomsnittet er $ 1M), noe som viser en betydelig økning i størrelsesorden 20% over ett år med $ 1207 / kvadratmeter og rundt seksti transaksjoner i løpet av kvartalet.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian