New York er en ikonisk by. En by der alle kulturer, alle religioner og alle generasjoner alltid møtes og samhandler i et vedvarende tempo av økonomisk og kulturell aktivitet. Med sin dynamikk er byen fortsatt en av de mest populære internasjonale destinasjonene for velstående familier og investorer. Oppdag BARNES sin artikkel om hvordan du kjøper en eiendom i New York for Fransk-amerikansk handelskammer.
Stikkord: luksuseiendom
In the Media – New York og dets high-end eiendom: markedsutsikter av Yann Rousseau
New York er en ikonisk by. En by der alle kulturer, alle religioner og alle generasjoner alltid møtes og samhandler i et vedvarende tempo av økonomisk og kulturell aktivitet. Med sin dynamikk er byen fortsatt en av de mest populære internasjonale destinasjonene for velstående familier og investorer. Yann Rousseau, direktør for BARNES New York, ga et intervju på fransk om high-end eiendomsmarkedet og den nåværende markedstilstanden for franske podcast-nettmedier LES ONDES DE L'IMMO.
I media – Internasjonal high-end eiendom motstår kriser
BARNES New York og dets internasjonale nettverk ble omtalt i en Fransk medieartikkel om luksuseiendom. COVID-19-pandemien og den politiske situasjonen i Ukraina hadde globale konsekvenser i mange land og bransjer, inkludert eiendom. Men high-end eiendom viste spenstige evner og holder seg sterk, spesielt i New York.
New York er en av de mest populære og ettertraktede destinasjonene for internasjonale eiendomsinvesteringer og expats. Manhattan stjeler fortsatt søkelyset, men nærliggende forsteder, kalt tri-state-området, som inkluderer Westchester county, over Hudson-elven i New Jersey, eller Connecticut, er også gode alternativer for de som ønsker mer plass og et grønnere landskap.
Konferanse i Paris – Investering i eiendom i USA
BARNES Miami og New York-teamene var glade for å være vertskap for en konferanse på fransk om eiendomsinvesteringer i USA 12. oktober, etterfulgt av en cocktail på BARNES Neuilly-sur-Seine-byrået i Paris.
Samarbeid med fransk magasin Valeurs Actuelles,Enzo Rosani fra BARNES Miami og Yann Rousseau fra BARNES New York presenterte tilstanden til deres respektive eiendomsmarked og mulighetene for investeringer. Det vellykkede arrangementet ble etterfulgt av cocktailer i det nylig ominnredede Neuilly-sur-Seine-kontoret, det aller første BARNES-kontoret som åpnet for mer enn 25 år siden.
Hvordan kjøpe et hus på Long Island?
Er du nysgjerrig på hvordan du kan kjøpe et hus på Long Island? Mange innser kanskje ikke at de populære bydelene Brooklyn og Queens ligger på Long Island. Over halvparten av New York Citys innbyggere bor der, i bare disse to områdene. Men hele den østlige delen av Long Island, helt til Montauk i Hamptons og North Fork, regnes ikke som en del av NYC. Men hvis du ønsker å være nær byen, men ikke midt på Manhattan, er Long Island et utmerket alternativ.
Det er viktig å vite nøyaktig hva du leter etter, og hva du går inn på. Finn din prisklasse, og se på nabolag, ikke bare eiendommer. Pendler, skoler, jobbmuligheter og støynivåer er alle ting du bør vurdere før du kjøper et hjem på Long Island.
Hva bør du vite før du kjøper?
Avhengig av hvor du flytter fra, er det noen få faktorer som kanskje ikke en gang har krysset tankene dine når du ser på å kjøpe et hus på Long Island. Mens Long Island har blitt rangert som et av de 50 beste stedene å bo i USA, må du finne ut om det virkelig er det beste stedet for deg.
Kle deg etter været
New York er en stat med alle fire årstider. Dette kan virke åpenbart for noen, men ikke så mye for andre. Hva dette til syvende og sist betyr for beboerne er at somrene er veldig varme, og vintrene er veldig kalde. Det er fordeler og ulemper med hver sesong, og det gir deg absolutt et godt utvalg av rekreasjonsaktiviteter gjennom hele året.
Sommer på Long Island er utmerket for strandturer, båtturer, sportsbegivenheter, campingturer og mer. Vinteren gir deg aking, skøyter, ski og vanligvis en veldig hvit jul. Uansett hvilken årstid som er din styrke, sørg for å komme forberedt på alt Nordøst har å tilby.
Biler er ikke (alltid) nødvendig
Som det meste av New York, er Long Island utstyrt med offentlig transport i den vestlige delen. I 2020 brukte newyorkere som kjørte i gjennomsnitt 56 timer i trafikken. Å finne alternativ transport reduserer ventetiden i trafikken og reduserer mengden forurensning betydelig i et gitt område.
I 2020 så Nordøst alene en 30% nedgang i luftforurensning på grunn av nedstengninger og færre mennesker på veien. New York er på god vei til å bli bilfri, med bare 46,5 prosent av husholdningene i NYC som eier kjøretøy i det hele tatt. Long Island Railroad er et populært alternativt transportmiddel, sammen med T-banen, ferger og sykling.
Men hvis du liker å kjøre bil, er hele den østlige delen av Long Island perfekt for bilkjøring og mye mer bilvennlig. Så du kan enkelt nyte en kort kjøretur til stranden!
Levekostnader og skatter
Til tross for å være utenfor hovedstaden, er Long Island fortsatt et av de mest ettertraktede og ettertraktede stedene å bo i New York. Etterspørselen er stor, og det samme er prisene. Et enebolig på Long Island, alle områder inkludert, koster i gjennomsnitt rundt $750 000 i kvartal 2, 2022. Som en sammenligning, Hamptons, den østligste delen av Long Island, viser en gjennomsnittlig salgspris på $3 millioner.* I tillegg til å betale et boliglån har Long Island også noen av de høyeste eiendomsskattene i landet.
*Data fra Miller Samuel
Er Long Island et bra sted å bo?
Nassau County er kjent for sine utmerkede rekreasjonsområder, spisesteder og sjarmerende utstillingsvinduer. Nabolag som Great Neck Gardens, Jericho og Manhasset Hills har en mengde restauranter, kaffebarer og butikkfronter, men kan også gi innbyggerne en forstadsstemning.
Suffolk County, det største fylket på Long Island, er et av de dyreste stedene å bo i USA. Hvis du er ute etter en rolig forstadsstemning samtidig som du er nær byen, kan dette være stedet for deg. Det er mange luksusleiligheter langs kysten med vakker utsikt og fasiliteter. Hvis budsjettet ditt er litt høyere, er det vakre herskapshus og villaer rett ved vannet! Noen av de mest ettertraktede nabolagene inkluderer Lloyd Harbor, Cold Springs og Dix Hills. Median boliger for disse nabolagene varierer fra $700k-$1.5M. Long Island er også et ekstremt kulturelt og etnisk mangfoldig område.
Hvilke skritt bør jeg ta for å kjøpe et hus på Long Island?
Så du har gjort research, og du har bestemt at du definitivt vil kjøpe et hus på Long Island. Hva neste? Her er noen tips som vil hjelpe deg på reisen.
- Organiser økonomien din. Kredittscore, kontoutskrifter, selvangivelser, W2-er, personnummer, skilsmissevedtak – alt dette er ting du trenger på reisen din for å kjøpe et hus på Long Island.
- Få forhåndsgodkjent. Bestem budsjettet ditt, hva slags lån du trenger, og se på renten. Du kan legge inn en søknad før du i det hele tatt ser på boliger for å bli forhåndsgodkjent.
- Finn en eiendomsmegler. Dette er spesielt viktig hvis du ikke er fra området og ikke fysisk kan se hvert hjem mens du søker. Finn i stedet noen lokale som kjenner det lokale markedet og vil være ærlig med deg om alternativene dine.
- Gi et tilbud. Gi et tilbud på en eiendom du føler passer for deg, enten det var "kjærlighet ved første blikk", eller en det tok litt tid å sove på.
- Få en inspeksjon. Når du har funnet et hjem, er det veldig viktig å få det vurdert og inspisert.
Når du har fullført budsjettet ditt, jobbet med en eiendomsmegler og funnet ditt perfekte hjem, er resten historie. Avhengig av markedet kan det hende at ditt første tilbud ikke blir valgt, men det er greit. Fortsett å lete, og du vil finne det perfekte Long Island-hjemmet for deg. Long Islands vakre silhuetter og solnedganger, grøntområder og sesongvariasjon er verdt tiden det tar å finne en fantastisk eiendom. For mer informasjon og de beste oppføringene i Long Island, kontakt BARNES New York.
Hvordan er luksuseiendomsmarkedet i New York?
Luksuseiendomsmarkedet i New York fortsetter å trives. I åpningen og andre kvartaler av 2022 ble flere avtaler signert for å legge til det allerede voksende antallet luksuseiendommer.
COVID-19-pandemien hadde en dyp innvirkning på markedet, som nå har kommet seg, og til og med steget til høyere priser enn nivåene før pandemien. Det er faktisk fortsatt en økende etterspørsel etter eksklusive boliger, spesielt på Manhattan.
Hvor høyt forventes renten å stige?
Renten har steget siden begynnelsen av den globale pandemien og forventes å fortsette å stige resten av året. Akkurat nå er det ventet at renten kan øke fra 5% til så høyt som 7% ved utgangen av året.
Hvordan er det nåværende luksusmarkedet i New York?
Enkelt sagt er markedet for luksuseiendom konkurransedyktig, og folk er ute etter å kjøpe. Så, med mangel på tilbud og en tilstrømning av etterspørsel, stiger prisene med rentene.
Material- og arbeidskraftmangel legger også til dette, noe som gjør det til et annet tilfelle der etterspørselen er større enn tilbudet. For å bekjempe dette, velger noen selgere å renovere eiendommene sine før de børsnoteres, slik at de kan ta mer betalt i markedet. Resultatene varierer, men generelt selger de nyoppussede eiendommene for mer enn tilsvarende, ikke-renoverte eiendommer.
Fra og med andre kvartal 2022 var den gjennomsnittlige salgsprisen for luksusboliger på Manhattan rundt $8.800.000, og gjennomsnittsprisen per kvadratfot er omtrent $2.814/sq. ft. Totalt sett representerte dette en økning på 14,5% fra år til år.*
*Data hentet fra UrbanDigs
Er luksuseiendomsmarkedet i New York det samme over hele byen?
Luksuseiendom i NYC tilbyr en type bolig som er unik og ikke finnes andre steder. På grunn av dette er markedet svært ettertraktet, noe som gjør bydelene og nabolagene rundt Manhattan like dyre. Selvfølgelig tilbyr forskjellige områder forskjellige ting, og det er grunnen til at BARNES, som eksemplet på luksuseiendom i New York City, tilbyr sine tjenester som et topp meglerhus for å hjelpe deg med å finne det du trenger.
Hva kan jeg forvente i luksuseiendom i New York?
New York City er en historisk by med mange historiske bygninger og hjem bygget for lenge siden. De som er interessert i å bo i luksuriøse, historiske bygninger vil dermed ikke finne mangel på alternativer i storbyen. Mange av dem har blitt fullstendig renovert eller gjenopplivet til sin opprinnelige prakt og skjønnhet.
Alternativt tilbyr New York City mange nye bygninger med pittoresk utsikt over byen med alle moderne fasiliteter som et treningsstudio, et tak eller et svømmebasseng.
Hvor er de beste nabolagene for luksusliv?
Det er så mange alternativer rundt New York City, men kanskje de mest utbredte er TriBeCa, SoHo, og Central Park, for å nevne noen. TriBeCa er i sentrum av Manhattan. Det er hjem til utallige femstjerners restauranter, landemerker og kjendiser. Den har den luksuriøse livsstilen som går sammen med de mange luksuriøse boalternativene.
SoHo er et overklasse-nabolag på Lower Manhattan med mange eksklusive butikker og designerbutikker. I tillegg er det mange historiske bygninger her for luksusliv.
Navnet Central Park sier alt. Det er faktisk den ikoniske parken som ligger i hjertet av New York City. Det skogkledde området er fullstendig omgitt av høyblokker, både gamle og nye, og nabolaget tilbyr en mengde luksuriøse oppholdsrom. Hvis du vil ha den mest pittoreske utsikten over New York City, finner du det du trenger her. Central Park Tower er faktisk verdens høyeste leilighetsbygg, som ligger på New York Citys Billionaires' Row. En av de mest kjente gatene, kjent for sine nye, luksuriøse utbygginger med utrolige fasiliteter, er Park Avenue, sør for Central Park.
Hvordan får jeg mer informasjon om markedet for luksuseiendom?
New York har en rik og historie som går tilbake til begynnelsen av dagens Amerika. Det er en by som ingen andre i verden og er vertskap for noen av de beste luksuseiendomsalternativene der ute. New York City har virkelig alt, fra bygninger bygget for over et århundre siden til nye konstruksjoner med alle fasilitetene man kan drømme om.
Et flott sted å begynne ditt dyptgående søk i luksuseiendom i New York er her, med BARNES New York. BARNES er et topp meglerhus og kan hjelpe deg med å finne det best mulige alternativet for luksusliv.
Hvor bør du kjøpe et hus i New York?
Hvis New York City var et land, ville det ha den 10. største økonomien i verden. Det er en så mangfoldig gruppe mennesker, yrker og livssituasjoner at det virkelig er noe for enhver smak. Flere milliardærer bor i NY enn noe annet sted!
Å kjøpe et hus i New York kan være en stor forandring for mange mennesker, spesielt hvis du ikke er vant til bylivet eller skal flytte. Det kan være skummelt, men det kan også være veldig spennende. Å velge det riktige nabolaget kan gjøre eller ødelegge opplevelsen din i NY, så det er viktig å vite hva du leter etter og gjøre research på forhånd.
Med mange NYC-hus til salgs, kan det være utfordrende å velge det rette. De fem bydelene er alle dramatisk forskjellige, og enda mer er de enkelte bydelene innenfor. Her er noen alternativer for de som ønsker å kjøpe et hus i New York, uansett hvilken side av mynten du kommer fra, enten det er midt blant frodige, vakre skyskrapere i Central Park, eller noe mer beskjedent for å få deg på føtter.
Hvor er den beste luksusboligen i New York?
I New York City er Upper West Side, samt Upper East Side, et par av de mest ettertraktede stedene å bo, og de mest ettertraktede stedene å kjøpe hus i New York. Disse to nabolagene er blant de mest ettertraktede og rikeste områdene i byen, og er også hjemsted for noen av NYCs mest ikoniske bygninger.
Begge ligger i bydelen Manhattan. Median salgspris mellom de to nabolagene er rundt $1.300.000, men et rekkehus er at disse nabolagene kan koste rundt $8 millioner.
Hvordan er det å bo i Upper West Side?
Central Park grenser til Upper West Side av Manhattan i øst og Hudson River i vest. Vest 59th Street er på sørsiden, og West 110th Gaten ligger mot nord. Det har lenge vært stedet der de mest velstående newyorkerne har bodd, med median boligpris for øyeblikket på $1.5M. Noen av de mest luksuriøse leilighetsbyggene finnes langs Central Park West, hvorav mange har huset populære kjendiser.
Det er mange steder for innbyggere å komme seg ut og nyte naturen, med Central Park på østsiden, sammen med Riverside Park nær Hudson River. Riverside Park er en del av Manhattan Waterfront Greenway, en sykkelrute og gangvei som omkranser Manhattans vannkant. Parken er en lang 4 miles, strekker seg fra 72nd gate til 158th gate, og når helt ned i vannet. Det er et vakkert, naturskjønt område for å slappe av, nyte naturen og komme vekk fra byens kjas og mas.
Upper West Side er et knutepunkt for mangfoldig kultur, intellekt, kunst og historie. Det er hjemmet til American Museum of Natural History, Beacon Theatre, Lincoln Center for Performing Arts og mye mer. Det finnes også utallige restauranter, kafeer og spisesteder. Noen av de lokale favorittene inkluderer City Diner på W. 90th street & Broadway, Cafe Luxembourg på 200 W 70th St, og Bar Boulud på 1900 Broadway, for bare å nevne noen. Det er et så mangfoldig utvalg at du garantert vil finne noe for enhver smak.
Hva med Upper East Side?
Nok et av NYCs mest prestisjefylte nabolag, det Upper East Side er omgitt av 96th Gate på nordsiden, East River i øst, 59th Gate på sørsiden, og Fifth Avenue i vest. Selv om prisene er omtrent like, er den litt mindre enn søsteren i vest og har noen få sub-nabolag, kjent som Lenox Hill, Yorkville og Carnegie Hill.
Den kanskje mest interessante av undernabolagene er Yorkville, som pleide å være kjent som Kleindeutschland, eller "Lille Tyskland." Mye av fortiden er ikke lenger merkbar, men historien består. Det er fortsatt noen få tyske restauranter og markeder rundt som har overlevd gjennom flere tiår.
Mange kjente politiske navn har bodd i denne delen av NY, inkludert Roosevelts, Kennedys og Trumps, samt kjendiser som Woody Allen, Lady Gaga og Mariah Carey. Det har også vært rammen for mange filmer, bøker og TV-serier.
Arkitekturen er virkelig noe å beundre i dette området, spesielt på 62nd Gate, som er fylt med brunsteinshus, store bukter og herskapshus. For historieinteresserte er Museum Mile langs Fifth Avenue en må-se. Det inkluderer institusjoner som Museum for African Art, Metropolitan Museum of Art, Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum og mange flere.
Hvordan ser husene ut i West Village?
West Village ligger vest for Greenwich Village, avgrenset av Greenwich Avenue hele veien til Hudson River. Nabolaget er kjent for sin bohemske kultur og atmosfære, og var hjemsted for historiske nye bevegelser og ideer, spesielt politiske, kunstneriske og kulturelle.
De fleste husene, som de aller fleste på Manhattan, er rekkehus fra 1800-tallet, med typisk brunstein, støpejernstrapper og branntrapp. Fra og med juli 2022 er mediansalgsprisen for et rekkehus i West Village $8 200 000*.
Hvor er den rimeligste boligen i New York?
Hvis prestisjefylte luksusboliger ikke er din sterke side, er du kanskje på utkikk etter noe litt mer på det laveste. Mens den totale medianprisen for å kjøpe et hus i NYC kan virke høy, er det noen få områder hvor det er eksponentielt rimeligere. I tillegg vil nye utbygginger i New York på sikt føre til mer tilgjengelighet i høyinteresseområder.
Hvis du fortsatt ønsker å kjøpe et hus i New York, kan områder litt lenger unna byen utforskes, som Brooklyn og Queens, eller til og med Long Island, som tilbyr mange flere alternativer som rekkehus og småhus og litt mer plass. Det kan være litt langt unna byen, noe som, avhengig av livsstil, kan være en fordel eller en ulempe. Å eie en bil kan for eksempel være lettere hvis du kommer deg litt unna sentrum.
*Data fra UrbanDigs
Hvordan kan BARNES fungere for deg?
Dessverre, på grunn av de økende kostnadene for byggearbeid og materialer, har mange selskaper rett og slett ikke råd til å bygge noe mindre enn dyrt. Dette er gode nyheter for de som leter etter førsteklasses bolig, men kan være en kamp for de som prøver å få endene til å møtes.
Det er også hundrevis av eldre bygninger i New York som, med litt TLC, lett kan bygges om for enten rimelige boligalternativer eller gjøres om til dyre rekkehus. Knoklene til eiendommer fra 60- og 70-tallet, eller enda eldre, er fortsatt gode, selv om de kan føles utdaterte. De er imidlertid godt konstruert, og med litt oppussing er mulighetene uendelige.
På den andre siden fortsetter luksusboligtrenden å stige, noe som øker etterspørselen. For mer informasjon om de beste stedene å finne luksusbolig, eller å kjøpe et hus i New York, sørg for å kontakte BARNES New York for å snakke med en profesjonell.
Hvor bør du kjøpe en leilighet på Manhattan?
Det er mer enn 50 nabolag å velge mellom når du ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan. Hver av dem har sin opp- og nedside, sine små særheter og sin egen unike stemning. Men uansett hvor du velger, vil du garantert finne et pulserende, blomstrende fellesskap fylt med mas og liv.
Lurer du på hvilket nabolag som kan være best for deg? Nedenfor er en liste over noen av de beste nabolagene du bør vurdere når du leter etter en leilighet til salgs på Manhattan.
Nabolag
Bowery
The Bowery var en gang et nabolag for de som på den tiden ble kalt «ned og ut». Området var kjent i flere tiår for sine barer og flopphus. Siden 1990 har området gjenopplivet og er nå hjemsted for luksuriøse høyhusbygninger. Medianpris: $2 millioner*.
Chelsea
Et primært boligområde, Chelsea ble oppkalt etter et nabolag med samme navn i London. Chelsea er et mangfoldig nabolag kjent som et av byens viktigste kunstsentre. Områdets hjem består av kooperativer før krigen, historiske rekkehus og luksuriøse leilighetsbygg. High Line, en forlatt forhøyet jernbane som ble forvandlet til en park, går gjennom dette nabolaget. Medianpris: $1,4 millioner*.
Chinatown
Bosatte seg først på 1870-tallet og huser det største antallet kinesere på den vestlige halvkule, Chinatown er et pulserende nabolag med restauranter som serverer fersk, autentisk kinesisk mat. Nye leiligheter i loftstil bygges i utkanten av området. Medianpris: $688 000*.
East Village
Suksessen til dette nabolagets kunstscene førte til populariteten. East Village var hjemmet til kunstnere og musikere på 1950-tallet og er fylt med gallerier, barer og små museer. Median boligpris: $1,9 millioner*.
Finansdistrikt
Populært blant de som jobber på Wall Street, Manhattan's Finansdistrikt har en blanding av walk-ups over butikker, luksuriøse høyhus og historiske bygninger. De fleste av New York Citys historiske steder ligger i dette nabolaget. Medianpris: $800 000*.
Flatiron
Flatiron, oppkalt etter den ikoniske Flatiron Building, er hovedsakelig et kommersielt område. Bolig består for det meste av nyere luksusbygg med alle viktige bekvemmeligheter sammen med noen få walk-ups. Medianpris: $947 000*.
Gramercy
Berømt for sine eføydekkede brune steiner, Gramercy er en oase midt i kjas og mas på Manhattan. Dens mest kjente attraksjon, Gramercy Park, er kun åpen for medlemmer. Det er noe nybygg, hovedsakelig bestående av eldre walk-ups og dørvaktbygninger. Medianpris: $985 000*.
Greenwich Village
Kjent som et hjem for kunstnere og bohemer, Greenwich Village var fødestedet til motkulturbevegelsen på østkysten. Dette historiske nabolaget inneholder walk-ups, brune steiner og høyhus på Park Avenue og Fifth Avenue. Medianpris: $2 millioner*.
Hudson Yards
Hudson Yards er Manhattans nyeste nabolag, og også den største private utviklingen i USA. Det har 18 millioner kvadratmeter med kommersielle og boligområder med mer enn 4000 boliger. Medianpris: $6,8 millioner*.
Lille Italia
Gatene i Lille Italia er foret med italienske spisesteder med sine tradisjonelle røde og hvite rutete duker. De fleste boligene i dette nabolaget er walk-ups over butikker og restauranter, sammen med co-op bygninger. Medianpris: $1,6 millioner*.
Lower East Side
Et av de eldste nabolagene på Manhattan, det Lower East Side er kjent for sin innvandrerarbeiderklassefortid. Dette rimelige nabolaget er fylt med for det meste walk-ups før krigen og noen få luksuriøse høyblokker. Medianpris: $1,2 millioner*.
NoHo
NoHo (Nord for Houston) var et produksjonsområde på slutten av 1800-tallet. Nye luksuriøse høyhus blandes med walk-ups i sidegater. NoHo er et av de mest ettertraktede nabolagene på Manhattan. Medianpris: $3,8 millioner*.
NoLIta
Som mange nabolag på Manhattan, ble dette oppkalt etter beliggenheten - Nord for Little Italy. Dette nabolaget med fire blokker er hjemsted for eksklusive kjedebutikker, sjarmerende boutiquer og vintagebutikker. Historisk italiensk, NoLIta er nå et mangfoldig, trendy område med velholdte, førkrigs-walk-ups. Medianpris: $2 millioner*.
NoMad
IngenMannonse (Nord for Madison Square Park) ble navngitt i 1996, men området er mye eldre. Europeere okkuperte området først i 1686. Boligmassen inkluderer historiske brunsteiner, walk-ups og nye luksuriøse høyblokker. Medianpris: $3,2 millioner*.
SoHo
SoHo (Sør for Houston) er et av Manhattans mest trendy nabolag. Det er kjent for sin støpejernsarkitektur, og er hjemmet til kunstnere og trendsettere. SoHo var en gang et mektig produksjonssenter, og dets tidligere fabrikker huser nå studioer og kunstgallerier. Boarealene er små og består hovedsakelig av walk-ups og luksuriøse co-ops. Medianpris: $5,4 millioner*.
TriBeCa
TriBeCa står for Triangle Below Canal Street og har store lofter i ombygde varehus og luksuriøse leilighetsbygninger i middels høye etasjer langs de rolige brosteinsgatene. Nabolaget er kjent for sin arkitektur og vakre uterom. Medianpris: $5,6 millioner*.
To broer
Et annet historisk innvandrernabolag, To broer ligger mellom Manhattan Bridge og Brooklyn Bridge. Inntil nylig ansett som en del av Lower East Side, er boligmassen en blanding av boliger i leiegårdstil og høyhus med blandet inntekt og rimelige utleieboliger. Medianpris: $2 millioner*.
Upper East Side
Blant de mest velstående nabolagene på Manhattan, er Upper East Side er et kultursenter med noen av de mest kjente museene i verden – Guggenheim, Metropolitan Museum of Art og Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Områdeboliger inkluderer luksuriøse høyhusbygninger, rekkehus og brune steiner. Medianpris: $1,6 millioner*.
Upper West Side
Kjent for American Museum of Natural History og Lincoln Center for Performing Arts Upper West Side er et av de grønneste områdene på Manhattan. Det kan skilte med både Central Park og Riverside Park. Den nåværende boligmassen består av rekkehus, andels- og leilighetsbygg og høyhus av luksusbygg. Medianpris: $1,8 millioner*.
West Village
En gang en del av Greenwich Village, West Village var hjemsted for den amerikanske bohemkulturen på 1900-tallet. Nå som et avslappet nabolag med svingete gater og brostein, føles det noen ganger som en liten europeisk by. Gatene er kantet med historiske brunsteiner i stiler fra romansk vekkelse til gresk vekkelse. Medianpris: $1,6 millioner*.
*Data fra PropertyShark
Fremveksten av Manhattan eiendom
Eiendomsprisene var nær rekordhøye i 2021, og det ser ut til at den oppadgående banen vil fortsette. Hvis du ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan, er tiden nå inne. Det er oppdemmet etterspørsel og bare rundt fem måneders boligtilbud. Mediansalgsprisen for en leilighet var $1,7 millioner i juli 2022, opp 4,4% høyere enn samme periode i 2021.
Hvis du leter etter noe litt rimeligere, kan du tenke på å kjøpe en co-op på Manhattan. Co-ops har en tendens til å være mindre kostbare og tilbyr vanligvis mer plass enn leiligheter, men kjøpsprosessen er litt mer komplisert. Så ta en titt på begge alternativene og avgjør hva som er riktig for deg og din situasjon, og kontakt BARNES New York når du føler deg klar til å kjøpe en leilighet på Manhattan.
Hvor finner jeg den beste luksuseiendommen i New York?
New York City består av fem bydeler: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens og Staten Island, og hver har sin egen stil og livsstil. Noen ganger kan det å passere mellom grensene til hver bydel føles som å reise til en helt annen stat.
Hver bydel har sin egen historiske betydning, urbane sentre og en rekke mangfold. Og New York er fortsatt et av de mest populære stedene å bo i Amerika.
Med populariteten kommer luksusliv, en kategori hvor New York City på ingen måte mangler. Med nabolag som Noho, Hudson Yards, Tribeca og Central Park, er mulighetene ubegrensede i luksuseiendom i New York.
Hva med Hudson Yards?
Hudson Yards er ulikt noe annet nabolag i New York City. Det er kjent for sin første gang å besøke New York-opplevelser og dens utrolige og kunstneriske arkitektur. Det er svært nær Central Park og grenser til Hudson River. Dens overflod av luksuriøse rekkehus og luksusboliger, og skyrise-eiendommer tilbyr fantastisk utsikt over noen av New Yorks mest ikoniske bygninger, elven og Central Park. Noen eiendommer har utsikt over alle tre. Uansett vil du ha en utrolig utsikt over Manhattan å ta inn og nyte.
Hudson Yards var øverst på listen når det gjelder median salgspris for sine luksusrom, Manhattan-området kom inn på $8,5 millioner.*
Hva med NoLIta?
NoLIta står for North of Little Italy, og er et intimt nabolag med en utpreget, unik sjarmerende stemning. Du vil finne mange butikker og vintagebutikker, bakerier og popup-kunstgallerier i hele området. Leiligheter kan være vanskelig å finne, fordi nabolaget er veldig lite, og består for det meste av walk-ups før krigen, selv om det er noen nyere dørvaktbygninger og nye utbygginger.
NoLIta var bare nest etter Hudson Yards når det gjelder median salgspris for deres luksusrom, Manhattan-området kom inn på bare en skygge under $7,5 millioner per mai 2022.*
Hva med Central Park?
Central Park er hjemmet til noen av New York Citys mest ikoniske utsikter, så det er bare fornuftig at du vil finne mye luksuseiendom rundt det. Og de hundrevis av høyhusene og historisk betydningsfulle og renoverte bygningene som ligger langs den berømte parken, spesielt på dens sørlige grense, er de mest ettertraktede eiendommene i byen.
Nabolaget til Central Park South, som ligger på den sørlige delen av Central Park, er lite. Den er bare tre blokker lang og to blokker dyp, men den pakker mye inn i den lille plassen. Det er hjemmet til mange av New York Citys pittoreske utsikter.
Luksuseiendommer som deler en grense med Central Park vil være de dyreste i nabolaget, men i gjennomsnitt var salgsprisen for eiendommer her bare en skygge over $6 645 500.*
Hva er NoHos stil?
NoHo, eller nord for Houston Street, er et nabolag på Manhattan og har en utrolig utsikt over Manhattan. Området har noen av byens beste kritikerroste restauranter og underholdning samt designerbutikker. Det har blitt beskrevet som avslappet, men med noe som alltid skjer – du vil aldri kjede deg.
Boligmessig er NoHos velkjente luksusbygg noen av de mest ettertraktede i byen, og de er proppfulle av arkitekturhistorie eller sin egen unike stil.
NoHo er tredje på listen i median salgspris på litt over $5,150,000.*
Hvor er TriBeCa?
TriBeCa ligger på sørspissen av Manhattan og er kjent for sitt industrielle utseende. Denne delen av Manhattan har blitt restaurert og renovert samtidig som den har beholdt sin opprinnelige, mer århundreskiftets skjønnhet. Historiske elskere ville være hjemme her. Den har utsikt over elven, bemerkelsesverdige restauranter og mange elegante barer som passer til en luksuriøs livsstil.
TriBeCa er også kjent for sin årlige filmfestival, TriBeCa Film Festival. Eiendommer her går i gjennomsnitt for litt over $3,2 millioner.*
Finnes det noen luksusalternativer utenfor Manhattan?
Selvfølgelig er det det! Luksusleilighetsmarkedet i NYC er utbredt i mer enn bare Manhattan. Selvfølgelig er alternativene litt mer begrensede utenfor Manhattan, og områdene rundt tilbyr ikke nødvendigvis den samme utbredelsen av luksusfasiliteter, som god mat eller teatre, men de er der.
Bydelen Brooklyn vil være Manhattans største rival når det gjelder luksusliv, spesielt DUMBO, med en median salgspris på $2 millioner.
Hvilket nabolag vil du anbefale?
Ethvert av nabolagene nevnt ovenfor vil være et godt utgangspunkt når du leter etter luksusbolig. Men det er nesten umulig å slå utsikten over New York Citys skyline som bare er tilgjengelig på Manhattan – for ikke å snakke om Central Park. Med Central Park innen pendlingsavstand fra hvor som helst på Manhattan, er området virkelig enestående.
For å starte et mer dyptgående søk i luksuseiendom i New York, kontakt BARNES. BARNES New York er et internasjonalt luksusmeglerhus som kan hjelpe deg med å finne det best mulige alternativet for luksusliv i storbyen.
* Data fra PropertyShark
Luksuseiendom i New York står fortsatt sterkt
Artikkel med tillatelse fra Challenges.fr
BARNES New York hadde muligheten til å gi en kort markedsoppdatering for det franskspråklige ukemagasinet Challenges.fr
Det eksklusive eiendomsmarkedet er tilbake i New York. Tilgangen på eiendommer for salg kan til og med fortsatt øke takket være at kontorer blir omgjort til boliger. Mens USA nettopp har gjenåpnet sine grenser for utlendinger og internasjonale turister tilbake i november, er arbeidere opptatt med å renovere One Wall Street-bygningen. Ligger i hjertet av Manhattans finansdistrikt, på hjørnet av Broadway og Wall Street og overfor Trinity Church, denne historiske 56-etasjers Art Deco-bygningen, som stiger til nesten 200 meter i høyden, bygget mellom 1929 og 1931 for Irving Trust Company og deretter okkupert av Bank of New York, er det største konverteringsprosjektet fra kontor til bolig i New York Citys historie.
Denne 90 år gamle bygningen vil gi 566 nye enheter, alt fra studioer til fire-roms leiligheter og en enkelt penthouse. Beboere vil dra nytte av tilgang til fasilitetene på stedet, inkludert en toppmoderne atletisk klubb komplett med et 75 fot lukket basseng, arrangements- og underholdningsrom og spa-tjenester - alt med klar utsikt over Frihetsgudinnen og New York havn.
Prosjektet, som er planlagt levert neste år, kunne ha blitt en fiasko med Covid-19-epidemien og usikkerheten rundt fremtiden til eiendomsmarkedet. Men etterspørselen har kommet tilbake og prisene er nær nivåene før pandemien. Men kundens krav og behov har endret seg. Ungt par og barnefamilier ser på nabolag som tilbyr åpne og grønne områder og bedre livskvalitet.
Når det gjelder pris, i nye bygninger når prisene 17 000 euro per m² i Dumbo-distriktet i Brooklyn, en av de mest populære, og "stigning til 19 000 euro per m² i TriBeCa, 20 000 euro per m² i Upper East Side, 22 000 euro per m² i Upper West Side og 25 000 euro per m² i Hudson Yards, sammenlignet med 11 000 til 19 000 euro per m² i førstnevnte, avhengig av sektoren, sier Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York.
Norwegian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew