Hvordan er eiendomsmarkedet i New York og områdene rundt i 2023?
Les denne artikkelen om den nåværende tilstanden til eiendomsmarkedet i New York av French Morning. I denne artikkelen på fransk gir Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, innsikt i markedstilstanden, samt de mest ettertraktede nabolagene i byen og de økonomiske innsatsene bak et kjøp.
Les artikkelen på French Morning:
BARNES New York og Ricardo Lowndes Dale holder to konferanser om eiendomsinvesteringer 20. mars i Rio de Janeiro og 22. mars i São Paulo. Arrangementene ble etterfulgt av en happy-hour-cocktail og møtte mye suksess.
Yann Rousseau (Managing Partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut) og Adrien Gouirand (konsulent i BARNES New York) talte i Rio de Janeiro og Sao Paulo for å presentere New Yorks eiendomsmarked og dets muligheter, nye utviklingsprosjekter samt en introduksjon til kjøpsprosessen i USA og hvordan investere i utlandet.
Hovedtemaene som ble diskutert under konferansene var:
Til tross for den amerikanske lavkonjunkturen, forventer vi ikke at prisene på eksisterende eiendommer i New York vil gå ned. Imidlertid kan eiendomsmarkedet oppleve et lite fall i tilbud og etterspørsel. For tiden er euroen i ferd med å hente seg inn mot dollaren og nye konstruksjoner står i økende grad som svært gode kjøpsmuligheter for både videresalg og utleie.
New York består av ulike nabolag som er svært forskjellige fra hverandre, enten det er på Manhattan eller Brooklyn, men blant dem er nabolag som f.eks. TriBeCa, den Upper East Side, Midtbyen og Soho er veldig attraktive. Når det gjelder Brooklyn, distriktene i Dumbo, Caroll Garens, Gowanus eller Cobble Hill er veldig populære.
I tillegg er nye utviklinger i ferd med å bli den nye trenden, fordi de gir mange fordeler når det gjelder finish, utstyr, avgiftsfritak og leie-/videresalgspotensial. Denne typen moderne, ny eiendom er i ferd med å bli det nye målet for mange kjøpere. Mange kunder søker også et familievennlig aspekt i et hjem med mer plass, og derfor er flerfamiliebygg også svært ettertraktet av både familier og investorer. Til slutt, ikke forsøm førkrigsbygningene, som også er etterspurt for sin sjarm og reduserte kostnader.
Etter konferansene fant det sted en kort spørsmål og svar, etterfulgt av en happy hour-cocktail mellom alle gjestene for å nettverke og lære mer om New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.
Å prøve å kjøpe en eiendom på Manhattan kan føles overveldende i begynnelsen. Dette er fordi det er så mange alternativer og distinkte områder å bo i, med pulserende nabolag som spenner fra Two Bridge til SoHo og Little Italy til Chinatown.
Heldigvis er det et hjem for enhver type person og personlighet her, så alle med hvilken som helst bakgrunn kan enkelt kjøpe en eiendom på Manhattan.
Som store deler av New York er Manhattan mangfoldig i sine nabolag, kulturer og mennesker. Det er en fantastisk måte å lære om tradisjoner, språk og historie fra alle deler av verden. Det kan gi innbyggerne en bredere følelse av åpenhet og gi dem unike opplevelser som du rett og slett ikke finner i andre byer. Manhattan tar imot mennesker fra alle bakgrunner, og det kalles hjem av mennesker fra alle verdenshjørner.
Manhattan inkluderer også mange morsomme ting å gjøre, som å besøke Broadway og Central Park. I tillegg tilbyr det å kjøpe eiendom på Manhattan noe nytt å prøve ut hver dag.
De Finansdistrikt, eller FiDi, er generelt hjem til høyere klasse og mer velstående huseiere. Dette gjør det til et av de dyreste nabolagene å bo i New York, men det har fantastiske fordeler. Finansdistriktet er et fint område å bo i, og det er ganske stille om natten. Selv om det er travelt utover dagen, blir det rolig og klart når dagen går mot slutten.
TriBeCa er i sentrumsdelen av Manhattan. I likhet med FiDi er det dyrt og er hjemsted for mange kjendiser i dag. I tillegg er det fullt av femstjerners restauranter og historiske landemerker. I TriBeCa er det plass til kontorer og unike steder å bo. På grunn av dette kan det være ekstremt lønnsomt å kjøpe en leilighet i TriBeCa i det lange løp.
Nord og sør for Houston Street (NoHo og SoHo) ligger i Lower Manhattan, og er mer frittflytende enn andre bydeler i New York City i dette området.
NoHo har en grei blanding mellom gammelt og nytt bygg, og mange beboere ser etter å leie leiligheter her. Den har en stilig, bohemsk stil og er strødd med små butikker, lofter og teatre. NoHo får en mye mer avslappet atmosfære og blir kalt hjem av kreative hoder fra hele verden. Det er best å kjøpe en leilighet i NoHo over SoHo hvis du er ute etter et miljø med litt mindre kjas og mas.
På den annen side, SoHo er flott som et raskere og direkte blomstrende nabolag å bo i. Det inkluderer flere eksklusive butikker, og mange uavhengige designerbutikker slår seg ned her. Det er et av de mest fasjonable områdene i New York City, og det er perfekt for de med smak for klær og design. Å kjøpe en leilighet i SoHo plasserer beboerne i et perfekt balansert område mellom ro og hurtighet.
Greenwich Village er delt inn i to separate seksjoner: East og West Village. Selv om de er like, har de begge egenskaper som utgjør hele forskjellen når du kjøper leilighet i en av dem.
West Village har en helt annen atmosfære enn Fidi og TriBeCa. Det er hjemsted for mange små bedrifter og kreative individer som uttrykker sine følelser og ideer gjennom kunst og musikk. Bygningene i West Village har ikke endret seg mye over tid, og de fremstår som de gjorde for nesten hundre år siden.
Gatene er vakre med mye grønt, og hvis du leter etter et område med livlige nattbegivenheter og håper å møte tonnevis av nye mennesker, er West Village veien å gå. I tillegg, hvis du ønsker å kjøpe en co-op på Manhattan, kan de stort sett finnes i West Village.
Folkemengden inn East Village har en tendens til å være litt mer bøllete enn West Village, noe som enten kan være morsomt eller skadelig for noen. På dagtid kan East Village være høylytt, så vel som hele natten. East Village er fylt med kaffebarer, morsomme barer og salonger for enkelt å møte og få kontakt med mennesker. Å kjøpe en leilighet i East Village kan gi en eier en lignende opplevelse som West Village til en lavere pris.
Lower East Side er spekket med rik historie, utrolig natteliv og rimelige boliger. En kveld vil aldri bli tilbrakt lei i denne delen av New York City, og det er konstant nattbegivenheter, inkludert levende musikk, drinker og fester. Lower East Side er uten tvil et av de mest sjarmerende nabolagene på Manhattan, og det er nok av steder å kjøpe eller leie i dette området av New York.
Som West Village og NoHo, Chelsea full av kunst og kreativitet. Det er nok av kunstgallerier og arenaer å utforske, og en dag med å gå rundt i Chelsea er ikke nok til å se alt. Det er hjemmet til vellykkede artister og de som håper å etablere en oppstart, så det er mange stiler og medier å utforske.
Chelsea har også mange unike restauranter og landemerker som du ikke finner i andre deler av USA. På grunn av dette er Chelsea et distinkt område for å kjøpe en leilighet for beboere som ønsker å se noe utenom det vanlige hver dag.
Mange andre nabolag på Manhattan er flotte for å kjøpe leiligheter, leiligheter og co-ops, som NoLiTa, Flatiron, NoMad, Bowery, Gramercy Park og Hudson Yards. Listen fortsetter! Det er boliger på Manhattan for mennesker av alle typer, og det å bo der gir rom for ekstrem vekst, åpenhet og kreativitet.
For å bli med i den vakre smeltedigel av kulturer og historie i New York, bør du kjøpe en eiendom på Manhattan. Det er best å velge et nabolag som ligner dine behov, enten det er en drivkraft for kreativitet eller travle arbeid. Uansett hvilket valg du velger, vil du garantert finne et pulserende, yrende samfunn å bo og trives i.
New York City er full av muligheter for kjøp og salg av eiendom. Det kan være overveldende å navigere i markedet, og det kan vise seg å være en utfordrende oppgave å finne den rette eiendomsmegleren for deg. Kjøpere ønsker å sikre at de mottar service av topp kvalitet fra eiendomsmegleren og får best mulig avkastning på investeringen. BARNES New York har noen av de beste eiendomsmeglerne i New York City og tilbyr en mengde tjenester til våre verdsatte kunder.
Nisjen for luksuseiendom blomstrer i NYC. Kjøpere som ønsker å investere i eksklusive eiendommer bør vurdere å finne en eiendomsmegler som spesialiserer seg på luksuseiendommer, siden det er faktorer å vurdere som kanskje ikke er like relevante med andre typer transaksjoner. Vi er et eiendomsselskap som bistår kunder med å kjøpe, selge og administrere luksuseiendommer i New York-området så vel som over hele verden, og vi tilbyr et mangfold av erfarne eiendomsmeglere for å hjelpe deg med å navigere i markedet.
BARNES er et internasjonalt, multikulturelt selskap utstyrt for å hjelpe kjøpere som bor i Frankrike, USA og andre nasjoner med de komplekse behovene det er å jobbe med luksuseiendommer. Vi tilbyr de beste eiendomsmeglerne i New York fordi vi har et spesialisert team med forskjellig bakgrunn, utdanning, kulturer og erfaringer over hele verden.
Vårt BARNES New York-team har vært etablert i New York City i over 10 år. Selv om denne grenen er relativt ung, har mange av teammedlemmene lang erfaring med eiendomstransaksjoner rundt om i verden. For eksempel vår administrerende partner, Yann Rousseau, har gjennomført over 350 transaksjoner siden 2013, og noen av våre agenter har over 20 års erfaring fra eiendomsmegling. Vår langvarige dedikasjon til feltet hjelper oss med å yte enestående service til våre kunder.
I tillegg kommer vår BARNES New York og Westchester team bringer et bredt utvalg av utdanningsbakgrunn og erfaringer til eiendomstransaksjoner. Flere av teammedlemmene har grader på høyere nivå i fag som jus, miljøteknikk og internasjonale anliggender. Disse ulike bakgrunnene informerer våre forhandlinger og gir et unikt rammeverk for å nærme seg eiendom.
BARNES verdsetter relevant erfaring utenfor eiendomsfeltet som direkte kan påvirke kvaliteten på en transaksjon. Vi tror at vi har noen av de beste eiendomsmeglerne i New York fordi vi tilbyr tjenester fra fagfolk med en rekke erfaringer som er godt reist og godt bevandret i luksusfelt. I tillegg har teammedlemmene våre bodd i og reist til mange forskjellige land og er vant til å være engasjert i flerkulturelle miljøer.
Vi har teammedlemmer som har jobbet med internasjonale organisasjoner konsekvent de siste 25 årene. Vi har også agenter med erfaring innen salg av luksusprodukter, økonomi og reiserådgivning. Å ha et mangfold av kunnskap og erfaringer gjør at BARNES kan yte optimal service til våre kunder.
Våre agenter brenner for arbeidet sitt og er fokusert på å holde kundene våre fornøyde. Mens noen eiendomsmeglere utelukkende fokuserer på eiendomstransaksjoner, er BARNES-medarbeidere bekymret for alle aspekter ved eiendomsforvaltning som er viktige for våre kunder. Vi setter vår ære i å hjelpe kunden med å få mest mulig ut av hver investering og har den spesialiserte erfaringen til å utmerke seg i navigering av internasjonale luksuseiendommer.
BARNES er ikke bare et selskap av eiendomsmeglere – vi tilbyr også tilleggstjenester for anskaffelse og administrasjon av luksusvarer, som f.eks. yachter eller privat luftfart. En stor fordel ved å velge BARNES er muligheten til å bruke flere tjenester uten å måtte være involvert i mer enn ett selskap. BARNES er her for å hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere dine luksuseiendommer samt andre avanserte investeringer slik at du kan føle deg trygg.
New York er en stor, blomstrende by med tusenvis av innbyggere og utallige eiendomsmeglere. BARNES New York er unik ved at vi har et relativt lite team med spesialister. Vi tror at kvalitet er viktigere enn kvantitet, og vi har valgt vårt team på 26 agenter basert på deres lidenskaper, utdanning og erfaring med internasjonal luksuseiendom.
Å kjøpe eiendom internasjonalt kan være veldig stressende, spesielt hvis du bor ganske langt fra eiendommen du ønsker å kjøpe. Hos BARNES vil du kunne finne en eiendomsmegler som forstår hvordan du jobber med mennesker fra hele verden. Mange av våre eiendomsmeglere er flerkulturelle og har bodd flere steder rundt om i verden i tillegg til New York City. For eksempel er flere av våre agenter født i Frankrike, og mange av dem er flerspråklige. Faktisk inkluderer de mange språkene som snakkes på BARNES New York fransk, engelsk, spansk, italiensk, portugisisk, russisk, gresk, serbisk, kroatisk, hebraisk og mandarin-kinesisk. Komforten ved å kommunisere med eiendomsmegleren din på ditt morsmål vil garantert lette noe av stresset med å gjøre en så betydelig transaksjon.
Selv om vi vet at det er mange alternativer når det kommer til eiendomsmeglere i New York, er BARNES det perfekte valget for dine internasjonale luksusbehov, siden vi tilbyr erfaring fra den virkelige verden, flerkulturell og flerspråklig kompetanse og en rekke utdanningsbakgrunner.
Mange av våre eiendomsmeglere har bodd i New York City i 10 eller flere år og brenner for å tjene samfunnet. Vi har erfaring med investering i våre egne lokalsamfunn og er dedikert til å yte tjenester som møter hver enkelt kundes individuelle behov. Vi er klare til å støtte deg med dine luksusgjenstander og er her for å gi profesjonell veiledning slik at du kan høste størst mulig utbytte av investeringene dine.
Vil du vite mer om eiendomsmarkedet i New York?
Les denne artikkelen eller lytt til podcasten av MySweetImmo. I denne artikkelen/podcasten på fransk gir Yann Rousseau, administrerende partner i BARNES New York, sin innsikt i markedstilstanden så vel som de mest ettertraktede nabolagene i byen og de økonomiske innsatsene bak et kjøp.
Les artikkelen eller hør podcasten på MySweetImmo:
Vil du vite mer om nabolaget til Hell's Kitchen?
Les denne artikkelen av LePetitJournal, som presenterer historien til Hell's Kitchen så vel som dets mest kjente innbyggere. Dette pulserende nabolaget er fullt av trendy restauranter, kaffebarer, butikker og klubber som alle presenteres i denne artikkelen. Til slutt finner du en oppsummering av områdets eiendomspriser.
Les artikkelen på LePetitJournal:
Den 24. og 26. januar var BARNES New York glade for å være vertskap for konferanser i Frankrike om eiendomsinvesteringer i New York, etterfulgt av en cocktail. Disse konferansene "Invest in New York" i Paris og Lyon var en stor suksess.
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut, og Adrien Gouirand, BARNES New York-konsulent, leder diskusjonen i Paris og Lyon for å presentere New Yorks eiendomsmarked og dets muligheter. Følgende agenda ble diskutert:
Eiendomsmarkedet i New York er vitne til en nedgang i tilbud og etterspørsel. Til tross for lavkonjunkturen i USA, forventer vi ingen prisnedgang for eksisterende eiendommer. På den annen side er euroen i ferd med å komme seg og nybygg representerer svært gode kjøpsmuligheter for både videresalg og utleie.
Selv om de er dyrere, har nye utbygginger mange fordeler når det gjelder finish, fasiliteter, skattefritak og utleie-/videresalgspotensial. Førkrigsbygg er også etterspurt for sin sjarm og lavere kostnader. Endelig er flerfamiliebygg også svært ettertraktet av familier eller investorer som ønsker å leie flere leiligheter.
De mest populære nabolagene på Manhattan er Tribeca, Upper East Side, Midtown og Soho. Når det gjelder Brooklyn, er nabolagene Dumbo, Caroll Garens, Gowanus eller Cobble Hill veldig populære.
Konferansene ble fulgt av spørsmål/svar-sesjoner og cocktailer som tillot alle deltakerne å samhandle på New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.
Video realisert av Enzo CANNATI
Bilder av Radu CASUNEANU
Hvilken innvirkning hadde Wall Streets fall på eiendomsmarkedet?
Dette spørsmålet er besvart i en nylig artikkel av Les Echos. Véronique Le Billon presenterer utfordringene som New Yorks eiendomsmarked står overfor med hensyn til de finansielle turbulensene som forårsaker en renteøkning og en unektelig risiko for resesjon. I denne artikkelen gir eiendomsspesialister, inkludert administrerende partner i BARNES New York, Yann Rousseau, sin innsikt i den nåværende situasjonen og mulighetene som kommer.
Les artikkelen på LesEchos:
De Westchester County eiendomsmarked har vært etterspurt i det siste, i stor grad på grunn av den globale pandemien. Som et resultat, mer enn noen gang, forlater folk New York City og reiser nordover, og prøver å finne eiendom i mindre overfylte og mer romslige områder, mens de fortsatt er en togtur unna all storbyhandlingen.
Hus, leiligheter, rekkehus og til og med utleieenheter selges for rekordpriser. Som et resultat avtar tilbudet. Og kjøpere hopper på hva de kan få og deltar nesten alltid i konkurrerende budkriger som ofte sender eiendommens salgspris over det som opprinnelig ble spurt.
I følge en rapport lagt ut av Bloomberg i fjor, eiendommer i Westchester har vært i så høy etterspørsel at tilbudet av eiendommene, hvis det fortsetter med dagens hastighet, vil være fullstendig tappet innen slutten av året. I Westchester Countys historie har en mangel på den alvorlighetsgraden aldri blitt registrert før.
Og på grunn av den mangelen er eiendomsmarkedet i Westchester County veldig spent, og eiendommer selges nå for rekordpriser.
En av hovedårsakene til at Westchester County eiendomsmarked er så konkurransedyktig er på grunn av dens nærhet til New York City. Det er ingen hemmelighet at selv om mange ønsker å flytte ut av byen, ønsker de ikke å kutte båndene med den helt. De ønsker å forbli i nærheten, og Westchester er det første nordlige fylket som grenser til New York City, og holder dem i nærheten.
Men det er ikke alt – Westchester fylke er også kjent for sin høye livskvalitet og sin erfarne arbeidsstyrke, inkludert mer enn noen få Fortune 500-selskaper. Alle disse funksjonene gjør Westchester County eiendomsmarked til et godt sted å investere.
Dessverre ikke egentlig. Som helhet har Westchester County et lavere tilbud av eiendommer enn vanlig. Det lave tilbudet har drevet opp salgsprisen på tilgjengelige eiendommer.
I følge a rapport av Miller Samuel, har salgsprisen for eiendommer i Westchester County økt i gjennomsnitt med omtrent 1.5% fra året før. Til sammenligning falt antallet eiendommer som ble solgt med nesten 13,4% i samme periode. Det betyr at flere mennesker prøver å kjøpe enn å selge i eiendomsmarkedet i Westchester County.
Alt langs kysten er alltid etterspurt, og steder som New Rochelle og Larchmont opp til Rye og Port Chester, som har pittoresk utsikt over vannet og blomstrende sentrum, er ivrig ettertraktet. Og så er det steder som Yonkers, Tarrytown og Croton-on-Hudson, som alle ligger langs Hudson River og er like populære.
Den østlige kystlinjen til Westchester County består av New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester og noen få andre byer og tettsteder. De er hjemsted for mange unge og erfarne arbeidere og mange naturparker.
Nye Rochelle er den sørligste kystbyen i Westchester og den syvende største byen i staten. Det er omtrent 15 miles til New York City (Manhattan), som betyr litt over 20 minutter unna med bil eller tretti minutter med tog.
New Rochelle er stappfull av alt vannrelatert. Den har seilskoler, yachtklubber, roklubber, naturreservater, museer og ølhager. Dets eget sentrum tilbyr alt du trenger, så du trenger ikke ta turen til New York City hvis du ikke vil.
Den gjennomsnittlige salgsprisen for boligene deres er ofte rundt $415 000, noe som gjør den langt mer tilgjengelig enn selve byen.
Larchmont er umiddelbart nord for New Rochelle og dens gjennomsnittlige salgspris for boliger i skrivende stund var $1.6 millioner USD.
Larchmont har et gangbart sentrum, mange romslige boliger, og tilbyr alle de samme bekvemmelighetene som New Rochelle, som parker, yachtklubber og mange strender.
Rug og Port Chester er de nordligste vannkantene på østkysten av Westchester. Ryes gjennomsnittlige salgspris for boliger er $1,6 millioner, mens Port Chester hadde en billigere prislapp på $598.000 i gjennomsnitt.
Rye er et matparadis – det er mange restauranter, kafeer og kaffebarer i det misunnelsesverdige sentrum, og det er ingen mangel på utforskbare parker. Av kystbyene i fylket har den et mer forstadsmessig preg, og de fleste innbyggerne eier hjemmene sine.
Port Chester ligger like nord for Rye og byr på mange museer, film- og scenekunstteatre og en overflod av restauranter i sentrum. I tillegg, å være så nær Rye, er noen av Ryes fasiliteter bare en kort kjøretur eller togtur unna.
Hudson River-byene Yonkers, Tarrytown og Croton-on-Hudson hadde en mindre prislapp for boliger enn den østlige kystlinjen. Salgsprisen for boliger i elvebyene er omtrent $750 000 i gjennomsnitt, med Tarrytown som øker gjennomsnittet.
Tarrytown er en mangfoldig by med idylliske trekantede gater og hjem i viktoriansk stil. Mange av innbyggerne beskriver Tarrytown som stille, fredelig og vakkert. Og det er den skjønnheten og stilen som har inspirert mange kjente kunstverk, inkludert romanen "The Legend of the Sleepy Hollow."
Boligprisene her selges for rundt $1,4 millioner i gjennomsnitt.
Yonkers er den nærmeste Westchester-byen til New York City, og begynte opprinnelig som en industriell utvidelse. Det var imidlertid dens fortid; Yonkers har siden blitt forvandlet, mens de har holdt de historiske bygningene intakte, til et boligparadis fylt med firestjerners restauranter, luksuseiendommer og et blomstrende sentrum.
Det har også god kultur og mangfold, og med prisene på boliger som starter nær $342 000, kan du gjøre lite galt å kjøpe eiendom her.
Croton-on-Hudson ligger i skjæringspunktet mellom Croton- og Hudson-elvene. Det er en 5 kvadratkilometer stor by som er fullpakket med mange ting å gjøre og spise. Av de nevnte byene i Hudson River har Croton-on-Hudson den mest forstadsmessige følelsen, men den kommer med mange fasiliteter som svært ettertraktede boliger, eksklusive restauranter og mange naturskjønne parker.
I gjennomsnitt er boligprisene vanligvis rundt $951.000.
Eiendom er et vanskelig tema akkurat nå. Det er flere som ønsker å kjøpe eiendom enn det er folk som er villige til å selge eiendommen sin. På grunn av den grunn går salgsprisen ofte utover prisantydningen.
Som et resultat bør kjøpere være klare til å by mot en håndfull andre interesserte parter.
For mer informasjon om Westchester og dets eiendomsmarked, kontakt BARNES New York!
Vil du lære mer om nabolagene i New York?
Les den siste artikkelen av LePetitJounal, som presenterer en rekke forskjellige nabolag i byen gjennom øynene til fransktalende mennesker som bor eller jobber der. I denne spesielle artikkelen, la oss ta deg med på en spasertur gjennom East Village-området i New York med Laurène Hamilton, grunnleggeren av "Your New York Story", en organisasjon som spesialiserer seg på å lage omvisninger i byen som kombinerer teater, historie og kunst.
Les artikkelen på LePetitJournal:
Norwegian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew