fbpx

Hvordan er eiendomsmarkedet i New York? 

Boligmarkedet har sett noen alvorlige svingninger de siste 2 årene, spesielt på steder som New York. Mange byer over hele Amerika sliter med å holde tritt med boligbehovet, og husleien fortsetter å stige. Så hvordan er eiendomsmarkedet i New York akkurat nå?

I 2020 virket det mulig for noen å bo i New York et kort øyeblikk. Ledigheten økte drastisk da lokalbefolkningen prøvde å unnslippe pandemien ved å flykte til de mindre overfylte statene, noe som ga plass til de som hadde sett på leiligheter i NYC en stund.  

Men da vi kom inn i 2021, endret alt seg. Stimuleringspengene tok slutt, og utleiere sluttet å dele ut støtteark. Som et resultat har etterspørselen etter boliger vært mer enn noen kunne ha forventet, og prisene har blitt drevet til et rekordhøyt nivå over hele landet.  

Hvilke deler av New York er mest berørt? 

New York City har blitt vurdert som det dyreste stedet å bo i USA og er det 9. dyreste stedet å bo globalt. Omtrent 64 prosent av New York State's befolkning bor i byen, så naturlig nok er det her den høye etterspørselen spiller inn. Mens median boligprisen for staten New York er $371 000, er den over det dobbelte av den i NYC på $850 000.  

Prisene ble ansett som høye før pandemien, og det var en lettelse da de endelig falt. Men nå, for å kompensere for den tapte inntekten, fortsetter prisene å stige forbi til og med hva de var i 2019. Den gjennomsnittlige leieøkningen er omtrent 20 prosent og stiger.

Manhattan har den høyeste median boligprisen av alle bydelene i New Yorks eiendomsmarked, på $1,4 millioner, etterfulgt av Brooklyn på $895.000, Queens og Staten Island begge på $600.000, og til slutt Bronx på $390, 000. I disse områdene kan prisene på luksusboliger lett være flere millioner dollar, med under $1 millioner som sjelden for familieboliger.

Ting er imidlertid fortsatt veldig overkommelig utenfor byen, spesielt jo lenger unna du kommer. Mens prisene fortsatt er høyere enn før, er etterspørselen etter delstaten New York ikke engang i nærheten av etterspørselen etter byterritorium. Hvis du ønsker å flytte til New York State, men ikke er dødstilt på bylivet, er det noen vakre eiendommer godt under median prisklasse, alt fra et par timer unna til den andre siden av staten.

Utenfor byen har visse områder ikke bare en pris under medianprisen for New York, men den faller til og med under landsgjennomsnittet. For eksempel er Rochester, NY den fjerde mest folkerike byen i staten og er fortsatt ekstremt økonomisk gjennomførbar, med medianen på bare $149 900 tusen. Buffalo, NY kommer på nær andreplass på $160,000, etterfulgt av Liberty, NY på $174,100 tusen, og Albany, NY på $234,500. Den eneste undergangen kan være at utenfor byen; eiendomsskatten har en tendens til å være mye høyere.

Hva forventes for 2022?  

Inflasjon har vært et samtaleemne i mange måneder nå, ettersom prisene på bolig, gass, mat og stort sett alt annet fortsetter å stige. I tillegg kommer bedrifter fortsatt etter forstyrrelser i forsyningskjeden, og det ser ut til at overalt er underbemannet i disse dager.  

Prisene på fisk, kjøtt og fjærfe er opp over 12 prosent fra januar 2021, og gass har økt enda mer, med rekordhøye priser rundt om i landet. Som et resultat var den samlede inflasjonsraten via forbrukerprisindeksen 7,9 prosent til februar, det høyeste vi har sett siden 1982.  

Dessverre for boligmarkedet påvirker inflasjonen mer enn bare daglige priser. Boligkostnadene stiger og faller på grunn av en rekke faktorer, inkludert byggematerialer, lokale levekostnader og boligbehov for visse områder. Så lenge inflasjonen fortsetter, vil boligkostnadene fortsette å stige.  

Boliglånsrentene har også gått opp og er den høyeste de har vært siden 2019. Legg til de økte rentene på toppen av basiskostnaden for et boliglån, og du ser på en gjennomsnittlig månedlig økning på $290 det siste året. I New York er boliglånsrentene 1 basispunkt høyere enn den nasjonale gjennomsnittsrenten på 4,83 prosent, med den gjennomsnittlige månedlige betalingen ender på omtrent $2,800. 

Det er vanskelig å forutsi hva som vil skje for resten av 2022, med fagfolk som anslår alt fra en økning på 3,9 prosent opp til 16 prosent. Men i det minste bør den fortsatte veksten absolutt avta nå, og vi vil neppe se et markedskrasj de neste månedene. 

Er det på tide å kjøpe nå? 

Hvis du venter på at prisene skal gå ned, sier eksperter at du sannsynligvis vil vente lenge. Som vi tidligere har bemerket, vil markedet sannsynligvis avta i løpet av det neste året, men fortsetter likevel å stige.  

Inntil New York kan hamle opp med tilbud-etterspørsel, vil ledige stillinger fortsette å synke, og valgmuligheter vil være knappe, så det kan være best å trekke avtrekkeren før heller enn senere. Luksusbolig er noe lettere å finne enn rimeligere alternativer for øyeblikket, men i løpet av de neste par årene bør det endre seg. Utviklere kan gjøre flere kontorbygg om til boligeiendommer på grunn av økningen av folk som jobber hjemmefra, og flere som jobber hjemmefra betyr at de ikke trenger å bo i nærheten av byen for å gjøre jobben sin.  

Hvis du ønsker å kjøpe en kommersiell eiendom, er det nå på tide å gjøre det. Investorer har vært kjent for å kjøpe større enheter som en NYC eiendomsinvestering, dele den opp og deretter selge den med fortjeneste. Ikke-boligeiendommer kan være en utmerket NYC-eiendomsinvestering, spesielt med det faktiske eiendomsmarkedet i New York, så lenge du får riktig tillatelse til å gjøre dem om til leiligheter, lofter eller leiligheter. Det er også reguleringsbestemmelser som begrenser boligtilbudet, og New York City vil gi skattelettelser til investorer som kan gjøre ting som kommersielle eiendommer eller varehus til levelige utleieenheter.   

Hvordan kan jeg best navigere i eiendomsmarkedet i New York? 

Boligmarkedet er absolutt varmt, og alt tyder på at det forblir slik en stund. Hvis du ikke ønsker å bruke sparepengene dine på en leilighet i NYC, kanskje eiendom i Upstate New York er et bedre alternativ for deg. På den annen side, hvis du leter etter drømmeleiligheten du drømmer om ved vannkanten, sjekk ut noen vakre Manhattan eller Long Island eiendom og ta den mens du kan.  

Kanskje du leter etter noe å investere i og ønsker å hjelpe til med å løse boligkrisen i NYC – det er absolutt en mulighet for deg. Uansett hva tilfellet måtte være, BARNES New York har all informasjonen du trenger, og ekte mennesker til å hjelpe veilede deg hvert trinn på veien.  

Kontakt oss

BARNES New York på nettutstilling «Bien Vivre aux États-Unis»

BARNES New York vil delta på nettmessen "Bien Vivre i USA", organisert av French Morning og presentert av USAFrance Financials.

"Bien Vivre i USA" er den første digitale messen dedikert til franske utlendinger i USA, eller forbereder seg på utvandring, og tilbyr en hel uke med konferanser med eksperter for å motta råd for å leve bedre i USA, enten du er på plass der i lang tid eller fortsatt drømmer om å bo der.

Alle de mest essensielle temaene for utvandring vil bli berørt, inkludert immigrasjon, familie, virksomhet, arv, helse, immigrasjon ... men også dagliglivet til utlendingen, for å gi deg nøklene til å leve utlandet ditt så godt som mulig.

Messen finner sted på nett fra 12. septemberth til 16th, 2022. BARNES New York vil bli representert av administrerende partner Yann Rousseau, som vil presentere New Yorks eiendomsmarked sammen med kraftig innsikt i hvordan du kjøper en eiendom i Big Apple.

Bli med BARNES New York videre 12. september kl. 14.00 EST/20 FR .

Eiendom: Leieprisene skyter i været i New York. Her er hvorfor

Etter fem måneder på rad med stigende priser, var gjennomsnittlig månedsleie på $5,058 på Manhattan i juni i fjor. I løpet av et år har utleie av eiendom i New York sett prisene stige med nesten 30%. For å forstå dette fenomenet, Rachel Brunet fra LePetitJournal dro for å møte Yann Rousseau, Managing Partner kl BARNES New York.

«Real Estate Investing in the USA» – Konferanse med BARNES New York & Miami i Frankrike

Den 2. junind I 2022 hadde BARNES New York og Miami gleden av å være vertskap for en konferanse om eiendomsinvesteringer i USA på Riviera Golf Barbossi på den franske rivieraen, sør i Frankrike. Samarbeid med fransk magasin Valeurs Actuelles, det var en unik anledning til å presentere merket på et eksepsjonelt sted med frodig grønt landskap og en samling av moderne skulpturer spredt utover hele banen.

Yann Rousseau, BARNES New York-direktør sammen med Enzo Rosani, direktør for BARNES Miami, introduserte nåværende tilstand, styrker og muligheter for sine respektive markeder og delte deres innsikt om de beste måtene å investere i eiendom i USA for 2022. Den unike Fordelene ved BARNES-nettverket ble også presentert, med dets brede spekter av skreddersydde løsninger og ekstratjenester, som yachting, privat luftfart, Art Advisory, … Det vellykkede arrangementet ble etterfulgt av cocktailer på klubbhusets terrasse mens du så den fantastiske solnedgangen .

Eiendomsmarkedet i New York i 2022

Intervju med Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York

Eiendomsmarkedet i New York City fascinerer verden. Men er den stabil og sterk? Hvor lønnsom kan en investering være? Er de nye programmene interessante? Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, New York-kontoret til det prestisjetunge franske eiendomsmerket BARNES, svarer på French Districts spørsmål.

Art of Living: BARNES ekspanderer i Westchester og Connecticut

BARNES Realty er etablert internasjonalt, med mer enn 100 kontorer over hele verden i 20 forskjellige land, i toppdestinasjoner og verdenshovedsteder som er verdig sitt rykte. Det var bare neste trinn å åpne et kontor i Larchmont, Westchester, en svært ettertraktet forstad til New York, 40 minutter fra Manhattan med tog. Området er svært ettertraktet av New York-pendlere og formuesforvaltere, og flere og flere mennesker som jobber lenger unna storbyer som New York City.

Connecticut-grenen er fortsatt under utvikling, men for en god start, med Hamptons muligens etter kort tid etter.

En økt markedstilstedeværelse på ledende steder som Westchester, Connecticut og The Hamptons er det logiske neste steget for merkevaren og vil tillate BARNES å hjelpe sine kunder lokalt med det beste servicenivået.

New York er ikke død – Eiendomsmarkedet er fortsatt sterkt

Les artikkelen her

COVID-19-pandemien endret måten vi oppfører oss på og hadde en dyp økonomisk og sosial innvirkning på samfunn over hele verden. Det er derfor ikke overraskende at eiendomsmarkedet ble påvirket, spesielt i en megalopolis som New York City, hvor boligprisene kan føre til at folk bor nær hverandre i trange leiligheter. Det var også en naturlig reaksjon å ville flytte bort fra byen, til en forstad eller enda lenger hvor man kunne leie et romslig hus og nyte friskere luft og grøntområder.

New York vil imidlertid alltid være New York, og til tross for en nedgang i leie- og salgspriser i løpet av 2020, er prisene nå tilbake til et pre-pandemisk nivå, og folk er klare til å flytte tilbake til det travle og livlige Big Apple. New Yorks eiendomsmarked er fortsatt sterkt og motstandsdyktig, og det er fortsatt store muligheter, spesielt i nye utbygginger.

BARNES følger deg i alle dine eiendomsarbeid i New York og i utlandet takket være sitt internasjonale og globale nettverk, og dets 100 kontorer i de mest ettertraktede destinasjonene og verdens hovedsteder, og med tre utvidelser planlagt: i Greenwich, Connecticut, Hamptons og New Jersey.

Hvorfor bør du bruke et eiendomsbyrå for å veilede deg gjennom eiendomsmarkedet i New York?

Av Annie Newman

New Yorks eiendomsmarked består av et stort hav av utvalg av luksusleiligheter, leiligheter, boliger og rekkehus som finnes over hele New York City og dens forsteder. En av de mest befolkede og attraktive byene på jorden tilbyr så mange valgmuligheter kjøpere og eiendomsinvestorer at det ville være vanskelig å forestille seg å navigere gjennom dette eiendomsmarkedet uten veiledning fra kunnskapsrike eksperter på området. Ikke bare er det viktig å velge riktig type bolig, men plasseringen av boligen kan påvirke dagliglivet på en dyp måte når man bor i et så stort storbyområde. Prosessen med kjøpe eller leie et hjem i New York City og omgivelsene kan være spennende og eiendomsmeglere kan veilede deg til å gjøre prosessen mye mer behagelig og effektiv.

Eiendomsmarkedet i New York

New York City har 5 bydeler som utvider seg gjennom store territorier og inkluderer alle typer landskap. De består av det tettbefolkede Manhattan, samt mange områder omgitt av vann, jordbruksland, forsteder, byer og landsbyer. Eiendomsselskaper finnes i de fleste av disse områdene og spesialiserer seg ofte på ulike typer eiendommer, inkludert luksusboliger og moderne konstruksjoner. Noen deler av NYC er eldre på grunn av sin lange og rike historie, men eiendommene er sjarmerende og beholder sin autentisitet. Det er mange restaurerte bygninger som tilbyr store og moderne oppholdsrom, mens andre områder har helt nye konstruksjoner som er verdsatt til svært høye priser på grunn av sin utrolige beliggenhet i og rundt byen som aldri sover. De som leter etter en mer rolig og forstadstype livsstil kan henvende seg til en av de mange bydelene som omgir Manhattan som er mindre tett befolket og tilbyr mer et felles- eller familieliv som ikke er like travelt som storbyen. Luksuseiendomsselskaper kan bli funnet i hele området fordi selv et hjem som ligger en times kjøretur fra Manhattan kan være ganske dyrt når man vurderer hvor lett tilgjengelig det er å nå byen som utvilsomt er et av de viktigste økonomiske og kulturelle sentrene i verden. I mange byer rundt om i USA, når en kjøper begynner å søke etter et hjem som ligger innenfor en betydelig avstand fra en storby, kan prisene vanligvis forventes å være lavere, men når man søker etter et hjem i en bydel i New York. York City, kan de forvente eiendommer med høy verdi fordi det er utrolig ønskelig å være i nærheten av en så spesiell metropol. Å velge riktig bydel og riktig type eiendom er en ganske stor oppgave, og selv om det alltid er lønnsomt å investere mye penger i et hjem i NYC, er det avgjørende å ha den rette megleren og byrået for å hjelpe kjøpere med å gjøre det riktige valget.

Hvorfor velge et eiendomsmegler ved kjøp eller leie av bolig?

Noen kjøpere henvender seg til internett for å søke etter tilgjengelige eiendommer i og rundt New York City for å leie eller kjøpe, men de finner ikke nødvendigvis ut mye viktig informasjon i nettoppslagene for eiendommer. Noen ganger kan en eiendomsmegler ha innsikt som kjøpere ikke har tilgang til angående reparasjonshistorikk, passende priser for området, fordeler og ulemper ved visse eiendommer, hvorfor noen boliger har vært på markedet i lengre perioder, og myriader av andre detaljer som ikke er tilgjengelige på typiske søkemotorer for eiendomsmarkedet. Noen mennesker som ønsker å kjøpe eller leie et hjem i NYC er bekymret for hvordan de skal velge riktig agent eller megler fordi de ikke ønsker å bli presset til noen større beslutninger og derfor den beste måten å velge den rette personen til å representere deg i søket ditt er å få dem til å tilby noen eiendommer som oppfyller kriteriene dine og oppdage om de virkelig prøver å tilfredsstille dine eiendomsbehov eller er mer bekymret for salg og kommisjon. Selv om eiendomsmeglere er tilgjengelige for å hjelpe og er ute etter å avslutte salg, er noen agenter mer forståelsesfulle for dine behov enn andre og har din beste interesse i tankene da de vil at kundene deres skal være fornøyde med kjøpet og ikke bare er der for å få en solgt eiendom. Her, på BARNES New York, har vi en lang historie med å tilby noen av de mest eksklusive og spesielle eiendommene som NYC har å tilby, og vårt team av eksperter er stolte av å gi en personlig service til sine kunder. Med kontorer over hele verden som representerer luksuriøse og svært ettertraktede hjem, er vi stolte av å inkludere denne flotte byen som en av våre beste steder i eiendomsmarkedet. I Europa presenterer vi boliger som viser et ekte fransk art de vivre stil og vi velger våre eiendommer svært nøye for å møte de høyeste standarder. Selv i en by som New York som er ganske befolket og kan inkludere mindre boligkvarter, tilbyr vi fortsatt noen av de best plasserte, moderne, luksuriøse og prestisjefylte boligene i alle størrelser for å møte dine behov. Det er mange eiendomsselskaper i området som kan være effektive til å veilede deg i prosessen med å gjøre det riktige kjøpet eller investeringen, men de tilbyr kanskje ikke så avanserte eiendommer som BARNES har i sine ettertraktede oppføringer.

Enten du bor og jobber i New York City eller bor i utlandet og ønsker å investere i et hjem i dette området, kan du stole på at BARNES står til din disposisjon takket være et sterkt team av eksperter tilgjengelig når det passer deg.

Hvorfor bør du søke etter et hjem i Westchester County?

Av Annie Newman

Westchester er faktisk et av de første forstadsområdene som ble utviklet utenfor New York City. Det ligger like nord for New York og er ganske tilgjengelig da avstanden er en rimelig kjøretur til byen. Det ligger i Hudson-dalen og består av byer, tettsteder og landsbyer. Det er omgitt av vakker natur, et fredelig miljø og er et fristed for New Yorkere som leter etter en mer forstadstype livsstil. Det har bemerkelsesverdige innbyggere og var en gang hjemmet til den tidligere amerikanske presidenten, Bill Clinton. Yonkers er den mest befolkede byen i den regionen, og hele fylket tiltrekker seg innbyggere fra hele Manhattan som leter etter mer romslige og beboelige hjem.

Westchester som en førstevalgsforstad til New York

Westchester County er en sentral forstad i den større New York City-regionen og begynte sin historie som et attraktivt sted for familier i øvre middelklasse på grunn av sin nærhet til Big Apple. Dens mange veier og offentlige transporttjenester er en attraktiv faktor for pendlere, spesielt i en by der trafikk noen ganger kan bli en betydelig hindring. Det sørlige området av Westchester blir raskt tett befolket og mer bylignende enn andre deler av fylket. Upstate New York er også nært tilgjengelig fra Westchester og er en attraktiv faktor for å velge bolig der for de som liker å dra på landsbygda med jevne mellomrom. Bortsett fra landsbyene og byene som finnes der, er de viktigste befolkede byene: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill og Rye.

En forstad med økonomisk innflytelse 

De fleste forstedene i USA består for det meste av boligeiendommer, men Westchester-området er så nært New York City, en av verdens finanshovedsteder, at det tiltrekker seg mange Fortune 500-selskaper. Kjøpere som kjøper en hjemme i Westchester kan ha nær tilgang til jobber som har høyt inntjeningspotensial uten å nødvendigvis pendle hele veien til Manhattan. Noen av disse store selskapene inkluderer MasterCard, PepsiCo, IBM og Universal American. Det er en stor fordel i en by som New York som er tett befolket, dyr og har stor trafikk å ha forsteder som også byr på store forretningsmuligheter. I motsetning til Manhattan kan man kjøpe et hjem i Westchester som er romslig, har en stor hage, enkel parkering og mer uten de daglige påkjenningene til en travel metropol. Akkurat som California har Silicon Valley, har østlige New York State Tech Valley. Westchester-husene til salgs er verdt investeringen ettersom de er lokalisert i en region som har voksende forretningsmuligheter og etterspørselen fortsetter å vokse.

En jævla i Westchester county, i løpet av høsten med oransje og brunaktige blader som begynner å falle.

Westchester-fylkets sjarm

Westchester har mange historiske bygninger og vakker natur. Det er et sjarmerende og flott sted å eie et hjem. Arkitekturen til husene er kjent for å være vakker, med store rom og mye grønt. Den eldste bygningen der ble bygget i 1670. Det er biblioteker, museer, kulturelle kunstsentre og mange parker og rekreasjonsområder. Scarsdale er et av de nærmeste distriktene til New York City og tilbyr mange forretningsmuligheter og kulturelle attraksjoner. Området kan være historisk, men det inkluderer også mange nybygde boliger og luksusleiligheter over hele Westchester.

Eiendomsmarkedet i Westchester

De eiendomsmarkedet i Westchester vokser og medianprisene for boliger er i de høyere områdene. Det tilbyr mange luksuriøse eiendommer som er betydelig rimeligere enn på Manhattan, hvor en leilighet kan koste så mye som en stort hus i Westchester. Det er mange byer og tettsteder å velge mellom, og noen boliger ligger i områder som er så stille og tilbaketrukket at de ikke engang regnes som en del av noen by. Beboerne der kan nyte et mer privat liv og velge en drømmebolig nær en av de mest populære byene på jorden. Et bestemt hjem i Westchester hadde gått på markedet for $100 millioner, som mange amerikanske forsteder ikke kunne tilby på grunn av beliggenheten. Å være i kjøreavstand til Manhattan øker naturligvis verdien av boliger i en forstad som Westchester. Westchester hus til salgs inkluderer hus ved vannkanten, herskapshus, slott og restaurerte historiske bygninger. Livsstandarden regnes som en av de høyeste i landet. Det er mange åser og elver som blander gårdsliv, forstadsliv og byliv på grunn av sin status som en forstad i New York City. Fylket fortsetter å bevege seg fremover og tiltrekker seg mange mennesker fra hele østkysten til det vakre landskapet. For boligkjøpere som liker naturen, kan de kjøpe et hjem som er nær mange naturaktiviteter som fotturer, sykling, vannsport og friluftsliv. Det har mye å tilby for sine innbyggere både i sommer- og vintersesongen. Det gir også en meningsfull følelse av fellesskap sammenlignet med storbyen. De som er på jakt etter landlige boliger med stor eiendom kan finne slike hus i området. Mange forventer sjelden å finne så mye jordbruksland like nord for en by med millioner av mennesker. Noen New Yorkere som kjøpte en andre hjemme i Westchester gjorde det til deres primære bolig under pandemiene da mange bedrifter og skoler ble stengt i New York City. For de som leter etter Westchester leiligheter i stedet for ansvaret til en stor eiendom, kan de også finne mange valg i et av de mer befolkede distriktene i fylket. Westchester tilbyr et bredt utvalg av valg for dine behov.

BARNES Westchester står til din disposisjon for å hjelpe deg med å søke etter ditt drømmehjem i Westchester takket være et team av eksperter som er tilgjengelig for å veilede deg i dine eiendomsmål.

Kjøp av eiendom i New York: ekspertråd

Bien Vivre aux États-Unis:
det første digitale showet for franskmenn i USA

BARNES New York & Westchester inviterer deg til konferansen dedikert til New Yorks eiendomsmarked, "Buying real estate in New York", i anledning sin deltakelse på nettutstillingen "Bien Vivre aux Etats-Unis".

Dette digitale arrangementet finner sted kl Mandag 13. september kl. 12.00 (EST tidssone). Messen vil deretter pågå gjennom uken frem til 17. september, og presentere en serie konferanser med ekspertforedragsholdere for å støtte expats i USA, enten du har vært bosatt der lenge eller fortsatt drømmer om å bo der.

Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York & Westchester, vil delta i diskusjonen med Betty Benzakein fra HSBC og Amélie Deschênes fra OFX, spesielt for å ta opp:

  • New Yorks oppkjøps- og leasingprosess
  • Oppdatering om tilstanden til eiendomsmarkedet i New York og Westchester for 3. kvartal 2021
  • Formaliteter for oppgjør eller "flytting".
  • Foretrukne nabolag
  • De forskjellige eiendomsproduktene tilgjengelig
  • Eiendomsmeglerens rolle

Mandag 13. september kl. 12.00 EST / 18.00 CEST

Dette arrangementet er sponset av USA, Frankrike finans og organisert av Fransk morgen.

WhatsApp
nb_NONorwegian