fbpx

Kategori: Anbefalinger

BARNES New York kan hjelpe deg med eiendomsprosjektene dine, men hjelper deg også med alle deler av livsstilen din! Les våre ulike anbefalinger, i New York og utover. Vi vil fortelle deg om flotte adresser i byen, ting du kan gjøre, aktiviteter du kan være med på og mye mer!

Hva er de beste eiendomsmeglerne i New York?

New York City, den mest folkerike byen i USA, er kjent over hele verden. Med kjærlige kallenavn som "The Big Apple" og "The City That Never Sleeps", er NYC et sted som aldri vil gå av moten når det gjelder kjøp og salg av eiendom. Som et resultat er etterspørselen etter eiendommer konstant høy – blant noen av de høyeste i verden. En av de beste eiendomsmeglerne, BARNES New York, er her for å hjelpe til med å navigere i kompleksiteten i denne unike byen.  

Under de tidligere stadiene av pandemien var ikke eiendomsmeglere i stand til å jobbe like effektivt, om i det hele tatt, og salget falt med 54.1% på Manhattan; Men mot slutten av året kom New York til live igjen, og kjøperne har kommet sterkt tilbake. Dette utgjør imidlertid en utfordring for enkeltpersoner som søker etter det rette stedet for dem, ettersom etterspørselen kan være høyere enn tilbudet. 

BARNES New York-filialen er forberedt på å tilby tjenester for kjøpere som ønsker å investere i NYC både lokalt og langveisfra. Denne filialen har over 10 års erfaring og er dedikert til å tilby pålitelige tjenester til kunder uten å knekke banken, derav dens rykte som en av de beste eiendomsmeglerne. I tillegg er vårt flerspråklige team klar til å hjelpe deg med dine eiendomsbehov, uavhengig av din nåværende plassering. 

Hvorfor bør jeg kjøpe i NYC?  

Personer som ønsker å investere i luksuseiendommer bør vurdere New York City som et sterkt alternativ, siden "City so Nice They Named it Twice" heller aldri vil gå av moten. Utallige attraksjoner er enkle å komme til via T-banen, som Broadway-show, sportsbegivenheter og verdensberømte restauranter.  

Selv om pandemien kan ha påvirket markedet negativt, er prisene nå tilbake til grunnlinjen, noe som gjør at velstående individer kan investere ved å kjøpe en bolig i byen som kan brukes som utleieeiendom for ekstra inntekt eller til og med som feriehus! Eiendomsselskapene i New York vet verdien av byen, ettersom den fortsetter å øke i befolkning, til tross for dens relativt lille størrelse. 

En av de unike egenskapene til NYC er at det er et populært reisemål for ferier til alle tider av året. Somrene er milde, og det er mange muligheter for å reise til fots og besøke vakre parker og restauranter. New York er også populært om vinteren, spesielt rundt høytiden, da det er kjent for sine livlige dekorasjoner og tradisjoner. Som et resultat vil en kjøper som ønsker å investere i en luksuseiendom sannsynligvis ha en utmerket avkastning på investeringen, uavhengig av hvordan eiendommen brukes. 

Det er to bilder, det til venstre viser en utsikt over New York med den praktfulle Empire State Building på en solrik dag, og den til høyre viser en bred allé med trær.

Hvorfor bør jeg ansette en megler i New York? 

Eiendomsselskaper i New York er i utgangspunktet en krone et dusin. Selv om eiendomsmeglere kan være svært nyttige for de som ønsker å kjøpe luksusboliger, anbefaler vi å bruke et meglerselskap, da meglere har en tendens til å ha mer erfaring sammenlignet med eiendomsmeglere alene. Mens både meglere og eiendomsmeglere har lisens til å bistå med kjøp og salg av eiendom, får meglere ytterligere opplæring for å få meglerlisens. 

Mer spesifikt kan en megler hjelpe deg med å finne den typen sted du drømmer om i NYC. Kjøper opplyser om hva slags plass de er ute etter og eventuelle krav om fasiliteter, beliggenhet, antall rom mv.  

Selv om New York er ekstremt populært, kan eiendom være utfordrende å navigere, spesielt med alle de forskjellige nabolagene byen har å tilby. Etter hvert som verdien av eiendommer i NYC øker, reduseres antall plasser tilgjengelig for kjøp. Våre agenter på BARNES er kjent med forskjellene mellom bydelene og kan hjelpe deg med å veilede deg til steder som faller innenfor dine interesseparametere. Dette er grunnen til at byrået er en av de beste eiendomsmeglerne.

Mens noen eiendommer kan undersøkes på nettet, kan det være både utfordrende og tidkrevende å finne det du leter etter uavhengig. BARNES New York-teamet har over 10 års erfaring i byen og er klar til å hjelpe deg med dine eiendomsbehov slik at du kan finne det perfekte kjøpet for deg.  

Hvorfor velge BARNES fremfor andre eiendomsselskaper? 

BARNES er et internasjonalt selskap dedikert til å hjelpe deg med å finne luksuseiendommer over hele verden. Mens andre eiendomsselskaper ofte er begrenset til bestemte regioner, forvalter BARNES luksuseiendom i 15 forskjellige land.  

Skjønt BARNES har en rekke byråsteder, vi er sterkt basert i Frankrike og er stolte av å hjelpe kunder med flerspråklige tjenester. I tillegg til vår beliggenhet i Paris, har vi mange kontorer i andre større byer, som New York, Barcelona, Genève og London. Som et resultat kan enkeltpersoner som er interessert i å kjøpe eller selge eiendommer over hele verden føle seg trygge på å bruke tjenestene våre, uavhengig av hvor de befinner seg på transaksjonstidspunktet. Det er denne internasjonaliseringen som gjør Barnes til et veldig godt meglerhus.

BARNES tilbyr en rekke tjenester for våre franske kunder så vel som kunder av andre nasjonaliteter. Denne standarden opprettholdes på vårt NYC-kontor for enhver kjøper som ønsker å utvide sin eiendom til The Big Apple. 

Hva slags tjenester har BARNES å tilby?  

Kunder som ønsker å kjøpe, selge eller leie eiendommer kan bruke ekspertisen til BARNES-agenter for å hjelpe med en rekke behov. Enten du vil administrere eiendommen din for leietakere, investere i en næringseiendom eller selge feriehuset ditt for å flytte til et annet land, tilbyr vi tjenester for å hjelpe deg med å føle deg komfortabel og trygg med dine avgjørelser. 

I tillegg er BARNES her for å hjelpe deg med å administrere eiendommen din. Vi gir råd for å belaste leiegebyrer som vil gi deg mest penger og er til og med i stand til å annonsere eiendommen din for å hjelpe deg med å skaffe leietakere så snart som mulig. BARNES er også tilgjengelig for å kreve inn husleie, starte utkastelsesprosesser (etter behov), og administrere eiendommens daglige vedlikehold og økonomiske behov. 

Finnes det andre spesielle tjenester?  

Våre tjenester er unike sammenlignet med andre eiendomsmeglere i New York. For eksempel BARNES Yachting kan hjelpe klienter med å ta informerte beslutninger og planer for å leie en yacht. Kunder som ønsker å kjøpe, selge, administrere eller til og med lage en egen yacht vil ha fordel av å ha BARNES om bord. 

En annen interessant fordel ved å velge BARNES er muligheten til å få styrt behovene dine for flyreiser, eller til og med flyet ditt. BARNES Private Aviation-avdelingen tillater virkelig luksuriøse reiser, med muligheter for å fly innenfor dine egne tidsbegrensninger til stedet du ønsker. I tillegg tilbyr vi våre kunders transport til og fra flyet før og etter å ha nådd ønsket destinasjon.  

I tillegg tilbyr vi støtte til personer som er interessert i å kjøpe en vingård. Selv om vinindustrien kan være kompleks, vil våre agenter hjelpe deg med å finne den rette vingården for deg og gi støtte for å navigere etter leverandører og merkevarer innenfor feltet slik at du kan bygge virksomheten din effektivt. Å kjøpe en vingård er en stor investering; våre agenter er her for å hjelpe deg med å føle deg trygg på dine beslutninger. 

Mange gjester som besøker eller bor i New York City har også en lidenskap for kunst. BARNES Art Advisory tilbyr støtte for enkeltpersoner som ønsker å kjøpe eller selge kunstverk. Vi kan til og med bistå med transport og montering av kunstverk. Vi brenner for kunstindustrien og har til og med et utstillingsvindu på kontoret vårt i New York.

Det er fire bilder som representerer ekstraaktivitetene foreslått av BARNES: yatching, iXAir, Art Advisory...

Hva skiller BARNES fra andre NYC eiendomsselskaper i New York? 

BARNES har jobbet i USA i over 10 år og har i oppdrag å tilby spesialiserte tjenester for eiendommer over hele NYC. Vårt team av eksperter er virkelig flerspråklig og består av meglere og agenter som kan snakke engelsk, fransk, spansk, italiensk, portugisisk, russisk, gresk, serbisk, kroatisk og mandarin.  

Det betyr at du kan føle deg komfortabel med å administrere eiendommen din i New York City fra komforten av hjemmet ditt i Frankrike (eller andre steder i verden) uten å måtte bekymre deg for språkbarrierer. Vi kombinerer kunnskapen og ferdighetene til internasjonale agenter og lokale agenter for å møte våre kunders behov. Det er dette som bidrar til omdømmet til vårt byrå som et av de beste eiendomsmeglerne.

I tillegg er vi tilgjengelige for å hjelpe deg effektivt å administrere investeringen din fra utlandet. Våre agenter kan representere deg langveis fra gjennom våre skreddersydde tjenester, slik at du kan administrere eiendommen din uten å forlate hjemmet. 

For de som ønsker å selge eiendom i NYC, vil BARNES hjelpe deg med å finne kjøperen din uten stress. Gitt vårt brede utvalg av kontorer, har BARNES forbindelser over hele verden og muligheten til å vise frem eiendommen din både innenlands og internasjonalt. I tillegg tilbyr vi utleietjenester for de som ønsker å tjene en provisjon på luksusinvesteringen.  

Totalt sett, BARNES New York er et utmerket valg for personer som ønsker å investere. Enten du prøver å kjøpe eller selge et hjem, investere i et felt du brenner for, eller utforske verden, er BARNES her for å hjelpe og kan brukes til flere eiendomsbehov. Luksuseiendom kan fortsatt være rimelig, og vi er klare til å hjelpe deg med å finne ditt drømmehjem i NYC og i utlandet. 

Kontakt oss

Hva er boligprisen i Brooklyn?

For aspirerende boligkjøpere, New York er et ideelt sted å investere i. Foruten å være kjent for sine utrolige severdigheter og lyder, tilbyr New York også en overflod av historiske eiendommer for de som ønsker at hjemmene deres skal ha karakter og sjarm. På den annen side, en tidligere titt på "Kjøpe ny eiendomsutvikling i New York" har også vist hvordan splitter nye bygninger og moderne leiligheter kommer med fordelene med bekvemmelighet og oppgraderte fasiliteter. I denne artikkelen vil vi lære mer om boligpriser i Brooklyn.

Uansett hvilken type eiendom du ønsker, Brooklyn er et spesielt populært alternativ blant de fem bydelene i New York. Boligområdene er preget av en blanding av historie og modernitet, samtidig som de beholder den sterke følelsen av fellesskap som ellers går tapt i urban livsstil. Som sådan, her er det du trenger å vite og forvente om boligpriser i Brooklyn.

Hvordan er boligmarkedet nå?

Siden New York er en tett befolket by, synes mange boligmarkedet er ganske skremmende. Imidlertid, som en artikkel av Curbed om boligmarkedets forventninger for 2023-notater, har boligprisene i New York falt litt til 6,3%*. Sammenlignet med forrige års rekordhøye renter, er også rentene spådd av eiendomsekspert Jonathan Miller å falle rett under 6%*.

* Data fra Curbed "Hva bør boligkjøpere i New York forvente i 2023?" av Adriane Quinlan.

Spesifikt for Brooklyn, oppgir data fra PropertyShark at median boligsalgsprisen er $769K, noe som indikerer en nedgang på 3,8% fra år til år. I mellomtiden så medianprisen per kvadratfot en endring på 7,4% fra år til år på $890.*1

*1 Data fra Property Shark "Brooklyn eiendomsmarkedstrender"

Hvilke faktorer påvirker boligprisene?

En av hovedfaktorene som påvirker boligprisene er boligens alder. Mens eldre, mer nedslitte leiligheter generelt er billigere, er det en annen historie når leiligheten du ser på er landemerket for historisk bevaring. Helt nye leiligheter vil selvsagt være relativt dyrere, men prisøkningen kan variere avhengig av oppgraderingene.

En annen faktor som kan påvirke prisen på en leilighet betydelig er beliggenheten. Prisene kan være høye når eiendommer er nær kjøpesentre og offentlig transport, og Brooklyn er koblet til Manhattan med flere hurtigtransportrør. Takstmenn ser også på nabolagets komp og nærliggende sysselsettingsmuligheter når de bestemmer boligverdier.

Hvilke Brooklyn-nabolag kan jeg se nærmere på?

Det rette Brooklyn-området for deg kan avhenge av budsjettet ditt og typen leilighet du leter etter. For eksempel DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) har flere industri- og lagerkomplekser som har blitt forvandlet til luksuriøse boliglofter gjennom årene. Det er et trendy nabolag der forretninger, kunst og fritid møtes, og hvor leiligheter med 1 seng og 1 bad starter på $995 000.

For de som leter etter et område som er rikt og full av historie, prøv å se nærmere Brooklyn Heights. New York Times har skrevet om hvordan dette nabolaget blir stadig mer ettertraktet i disse dager - ikke bare på grunn av kjendisobservasjoner, men også på grunn av dets pittoreske gatelandskap og historisk rike arkitektoniske stiler. Hvis du går gjennom vår offisielle eiendomsfinner for Brooklyn Heights, vil du finne at 1-sengs, 2-bads leiligheter starter på rundt $105,000. Imidlertid kan store hus langs Fifth Avenue som kan skryte av over 15 000 kvadratmeter boareal gå opp til $80 000 000.

Mens medianprisene inn Brooklyn er litt høyere enn medianprisene i New York som helhet, er BARNES New York her for å hjelpe deg med å finne det best mulige tilbudet for leiligheten som oppfyller dine budsjett, behov og livsstilsambisjoner.

Du kan velge å se nettstedet først for vårt brede utvalg av eiendomsoppføringer før våre agenter som er utstyrt med eiendomskunnskap og forhandlingsferdigheter når ut til deg. Vi kan også hjelpe kunder med å finne eiendommer med kostnadseffektive verktøy for å maksimere investeringene og spare kostnader i det lange løp.

av Reese Jones

Kontakt oss

I media – Intervju av Yann Rousseau av French Morning

Hvordan er eiendomsmarkedet i New York og områdene rundt i 2023?

Les denne artikkelen om den nåværende tilstanden til eiendomsmarkedet i New York av French Morning. I denne artikkelen på fransk gir Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, innsikt i markedstilstanden, samt de mest ettertraktede nabolagene i byen og de økonomiske innsatsene bak et kjøp.

Les artikkelen på French Morning:

Les artikkelen

Hvem er de beste eiendomsmeglerne i New York?  

New York City er full av muligheter for kjøp og salg av eiendom. Det kan være overveldende å navigere i markedet, og det kan vise seg å være en utfordrende oppgave å finne den rette eiendomsmegleren for deg. Kjøpere ønsker å sikre at de mottar service av topp kvalitet fra eiendomsmegleren og får best mulig avkastning på investeringen. BARNES New York har noen av de beste eiendomsmeglerne i New York City og tilbyr en mengde tjenester til våre verdsatte kunder.  

Nisjen for luksuseiendom blomstrer i NYC. Kjøpere som ønsker å investere i eksklusive eiendommer bør vurdere å finne en eiendomsmegler som spesialiserer seg på luksuseiendommer, siden det er faktorer å vurdere som kanskje ikke er like relevante med andre typer transaksjoner. Vi er et eiendomsselskap som bistår kunder med å kjøpe, selge og administrere luksuseiendommer i New York-området så vel som over hele verden, og vi tilbyr et mangfold av erfarne eiendomsmeglere for å hjelpe deg med å navigere i markedet. 

BARNES er et internasjonalt, multikulturelt selskap utstyrt for å hjelpe kjøpere som bor i Frankrike, USA og andre nasjoner med de komplekse behovene det er å jobbe med luksuseiendommer. Vi tilbyr de beste eiendomsmeglerne i New York fordi vi har et spesialisert team med forskjellig bakgrunn, utdanning, kulturer og erfaringer over hele verden. 

Hva slags erfaringer har BARNES eiendomsmeglere?  

Vårt BARNES New York-team har vært etablert i New York City i over 10 år. Selv om denne grenen er relativt ung, har mange av teammedlemmene lang erfaring med eiendomstransaksjoner rundt om i verden. For eksempel vår administrerende partner, Yann Rousseau, har gjennomført over 350 transaksjoner siden 2013, og noen av våre agenter har over 20 års erfaring fra eiendomsmegling. Vår langvarige dedikasjon til feltet hjelper oss med å yte enestående service til våre kunder. 

I tillegg kommer vår BARNES New York og Westchester team bringer et bredt utvalg av utdanningsbakgrunn og erfaringer til eiendomstransaksjoner. Flere av teammedlemmene har grader på høyere nivå i fag som jus, miljøteknikk og internasjonale anliggender. Disse ulike bakgrunnene informerer våre forhandlinger og gir et unikt rammeverk for å nærme seg eiendom.  

BARNES verdsetter relevant erfaring utenfor eiendomsfeltet som direkte kan påvirke kvaliteten på en transaksjon. Vi tror at vi har noen av de beste eiendomsmeglerne i New York fordi vi tilbyr tjenester fra fagfolk med en rekke erfaringer som er godt reist og godt bevandret i luksusfelt. I tillegg har teammedlemmene våre bodd i og reist til mange forskjellige land og er vant til å være engasjert i flerkulturelle miljøer.  

Vi har teammedlemmer som har jobbet med internasjonale organisasjoner konsekvent de siste 25 årene. Vi har også agenter med erfaring innen salg av luksusprodukter, økonomi og reiserådgivning. Å ha et mangfold av kunnskap og erfaringer gjør at BARNES kan yte optimal service til våre kunder. 

Hvordan gir BARNES enestående service til kunder?  

Våre agenter brenner for arbeidet sitt og er fokusert på å holde kundene våre fornøyde. Mens noen eiendomsmeglere utelukkende fokuserer på eiendomstransaksjoner, er BARNES-medarbeidere bekymret for alle aspekter ved eiendomsforvaltning som er viktige for våre kunder. Vi setter vår ære i å hjelpe kunden med å få mest mulig ut av hver investering og har den spesialiserte erfaringen til å utmerke seg i navigering av internasjonale luksuseiendommer.

BARNES er ikke bare et selskap av eiendomsmeglere – vi tilbyr også tilleggstjenester for anskaffelse og administrasjon av luksusvarer, som f.eks. yachter eller privat luftfart. En stor fordel ved å velge BARNES er muligheten til å bruke flere tjenester uten å måtte være involvert i mer enn ett selskap. BARNES er her for å hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere dine luksuseiendommer samt andre avanserte investeringer slik at du kan føle deg trygg. 

Luftfoto av New York under solnedgang hvor vi kan se Empire State Building.

Hva gjør BARNES unik sammenlignet med andre eiendomsmeglere?  

New York er en stor, blomstrende by med tusenvis av innbyggere og utallige eiendomsmeglere. BARNES New York er unik ved at vi har et relativt lite team med spesialister. Vi tror at kvalitet er viktigere enn kvantitet, og vi har valgt vårt team på 26 agenter basert på deres lidenskaper, utdanning og erfaring med internasjonal luksuseiendom. 

Å kjøpe eiendom internasjonalt kan være veldig stressende, spesielt hvis du bor ganske langt fra eiendommen du ønsker å kjøpe. Hos BARNES vil du kunne finne en eiendomsmegler som forstår hvordan du jobber med mennesker fra hele verden. Mange av våre eiendomsmeglere er flerkulturelle og har bodd flere steder rundt om i verden i tillegg til New York City. For eksempel er flere av våre agenter født i Frankrike, og mange av dem er flerspråklige. Faktisk inkluderer de mange språkene som snakkes på BARNES New York fransk, engelsk, spansk, italiensk, portugisisk, russisk, gresk, serbisk, kroatisk, hebraisk og mandarin-kinesisk. Komforten ved å kommunisere med eiendomsmegleren din på ditt morsmål vil garantert lette noe av stresset med å gjøre en så betydelig transaksjon. 

Selv om vi vet at det er mange alternativer når det kommer til eiendomsmeglere i New York, er BARNES det perfekte valget for dine internasjonale luksusbehov, siden vi tilbyr erfaring fra den virkelige verden, flerkulturell og flerspråklig kompetanse og en rekke utdanningsbakgrunner.  

Mange av våre eiendomsmeglere har bodd i New York City i 10 eller flere år og brenner for å tjene samfunnet. Vi har erfaring med investering i våre egne lokalsamfunn og er dedikert til å yte tjenester som møter hver enkelt kundes individuelle behov. Vi er klare til å støtte deg med dine luksusgjenstander og er her for å gi profesjonell veiledning slik at du kan høste størst mulig utbytte av investeringene dine.  

Kontakt oss

I media – Intervju av Yann Rousseau i MySweetImmo

Vil du vite mer om eiendomsmarkedet i New York?

Les denne artikkelen eller lytt til podcasten av MySweetImmo. I denne artikkelen/podcasten på fransk gir Yann Rousseau, administrerende partner i BARNES New York, sin innsikt i markedstilstanden så vel som de mest ettertraktede nabolagene i byen og de økonomiske innsatsene bak et kjøp.

Les artikkelen eller hør podcasten på MySweetImmo:

Les artikkelen

In the Media – Hell's Kitchen av LePetitJournal

Vil du vite mer om nabolaget til Hell's Kitchen?

Les denne artikkelen av LePetitJournal, som presenterer historien til Hell's Kitchen så vel som dets mest kjente innbyggere. Dette pulserende nabolaget er fullt av trendy restauranter, kaffebarer, butikker og klubber som alle presenteres i denne artikkelen. Til slutt finner du en oppsummering av områdets eiendomspriser.

Les artikkelen på LePetitJournal:

Les artikkelen

I media – Wall Streets fall forårsaker en avventende holdning i New York

Hvilken innvirkning hadde Wall Streets fall på eiendomsmarkedet?

Dette spørsmålet er besvart i en nylig artikkel av Les Echos. Véronique Le Billon presenterer utfordringene som New Yorks eiendomsmarked står overfor med hensyn til de finansielle turbulensene som forårsaker en renteøkning og en unektelig risiko for resesjon. I denne artikkelen gir eiendomsspesialister, inkludert administrerende partner i BARNES New York, Yann Rousseau, sin innsikt i den nåværende situasjonen og mulighetene som kommer.

Les artikkelen på LesEchos:

Les artikkelen

Hva er reglene for å kjøpe en eiendom i New York? 

Med sine skinnende lys, skyskrapere og blanding av kulturer er New York absolutt stedet å bo. Det er nok av NYC-leiligheter til salgs for øyeblikket, så det er opp til deg å velge hvilken du skal kjøpe! Kjøpe en ny eiendom i New York kan virke skremmende, siden det er en lang prosess med mange hindringer gjennom. Imidlertid kan denne prosessen gjøres enkel ved å være klar over alle regler, forskrifter og trinn du må ta når du kjøper en eiendom i New York.  

Å være klar over regelverket som følger med kjøp og salg av nytt hus kan gjøre saksbehandlingen mye smidigere. Å vite hva som forventes for deg og selgeren vil bringe deg nærmere ditt nye hjem i New York med mindre problemer. Å følge alle forskrifter kan også hjelpe deg å unngå ekstra gebyrer og kostnader som du ellers ikke ville ha betalt.  

Hva er de viktigste trinnene når du kjøper en ny eiendom? 

Som kjøper er det alltid lurt å samarbeide med en kjøperagent som har god erfaring, spesielt hvis du er nybegynner når det gjelder boligkjøp. Derfor er det første du bør gjøre når du bestemmer deg for å kjøpe bolig å finne en kjøpers agent.  

Forbered alle dokumentene du trenger for et tilbud og finn en advokat som spesialiserer seg på eiendom. Du kan spørre kjøperens agent for lokale anbefalinger. Å ha alle dokumentene dine i orden vil tillate deg å finne all nødvendig informasjon raskt og kontrollere at alle forskrifter er fulgt riktig, spesielt når du kjøper en eiendom i New York.

Hvis du legger inn et tilbud på en eiendom og den blir godkjent, vil advokaten din se over boligkontrakten på dine vegne. De vil også granske byggedokumenter, inkludert de to første årene med finansiering av eiendommen. Når denne operasjonen er fullført, må du foreta minst en 10% forskuddsbetaling. Dette er et av de mest detaljerte trinnene i prosessen, så det er viktig å gå gjennom de oppførte reglene og advarslene for å være klar over når du foretar forskuddsbetalingen.  

Når du har signert hele kontrakten, hvis finansiering, vil du søke om boliglån og be om en vurdering. Banken gir deg pantebrev, og du kan fullføre en søknad om å kjøpe den nye eiendommen.  

Prosessen og regelverket for å kjøpe en andelseiendom i New York er ganske forskjellig fra regelverket for andre eiendommer. Kjøper du for eksempel et andelslag vil styret først kalle deg inn til intervju. Hvis du kjøper en leilighet eller et hus, hoppes denne prosessen over, og bygningen vil vurdere fraskrivelsen av forkjøpsretten, slik at du kan starte avslutningsprosessen på eiendommen.  

Mange detaljer i kjøpsprosessen må ikke ses over, da dette kan resultere i bøter, ekstra gebyrer og kan legge til tiden du må vente før du eier din nye eiendom. 

Hva er en selgers avsløring? 

Når en huseier setter ut huset sitt på markedet, må de samle en pakke med dokumenter med informasjon om eiendommen. Selgers avsløringer kan variere fra stat til stat og fylke til fylke avhengig av kravene deres, ellers kjent som offentliggjøringsplikter. For eksempel i New York er selgers opplysningsplikter delt inn i 5 ulike kategorier: Generell informasjon, omgivende miljø, mekaniske systemer, strukturelle elementer og defekter. 

Den generelle informasjonen som selgere må inkludere i avsløringen vil være detaljer som husets alder, eiendomstittelen og tilleggsavgiften. I tillegg kan miljøet rundt eiendommen påvirke vedlikeholdet vesentlig, og det skal fremgå av meldingen. For eksempel, hvis eiendommen ligger i en flommark, et våtmarksdistrikt, i nærheten av et deponi, inneholder asbest, eller hvis andre giftige stoffer er sølt, skal selger melde fra.  

Den skal inneholde informasjon om de mekaniske systemene, som verktøy, vannkilder og kvalitet, og tilstedeværelsen av kloakk. Alle mangler ved huset skal også meldes. Eventuelle problemer med rørleggerarbeid, klimaanlegg eller oppvarming, sikkerhet, fundamentet til veggene, skorsteinen og terrassen må beskrives i detalj på papir til kjøperen.  

Det er din rett å motta en fullstendig og detaljert selgers opplysning som kjøper. Selgere som ikke kan gi tilstrekkelig informasjon kan skylde penger i gebyrer, men kjøperen kan betale ekstra penger for reparasjoner senere.  

Finnes det regler for forskuddsbetaling? 

Forskrifter og regler om forskuddsbetaling kan være noe av det viktigste du kommer over som kjøper. Mange co-ops eller leiligheter i New York vil kreve en 20% forskuddsbetaling, selv om du kan få lov til å sette bare 10% av kjøpesummen i noen få tilfeller. Selvfølgelig, jo mer penger du først legger ned, jo mindre må du betale per måned.

Enhver forskuddsbetaling mindre enn 20% av prisen vil kreve at kjøperen betaler for ekstra privat boliglånsforsikring. Privat boliglånsforsikring er en type forsikring som enhver kjøper vil bli pålagt å måtte ta opp et konvensjonelt boliglån. I motsetning til de fleste typer forsikringer, vil privat boliglånsforsikring beskytte långivers investering i boligen fremfor låntakeren av lånet. På den annen side gjør private boliglånsforsikringer det mulig for enkelte kjøpere å eie sin nye bolig tidligere. Dette fordi de som legger ned mindre enn 20% som forskuddsbetaling på boligen vil få lov av den private boliglånsforsikringen til å skaffe finansiering. 

PMI er imidlertid ikke i den billige enden, og det kan komme med ekstra månedlige kostnader utenom lånebetalinger. Inntil kjøperne har nok egenkapital i boligen og ikke lenger anses som høyrisiko, må de fortsette med store innbetalinger til den private boliglånsforsikringen. Disse kan være mellom 0,5% og 2% av den totale kostnaden for huset i et gitt år. Jo lavere forskuddsbetaling, desto høyere prosentandel av totalkostnaden betaler kjøperen til den private boliglånsforsikringen.  

Hvordan kan jeg overholde forskuddsbetalingsregler?  

Den beste måten å sikre at du oppfyller 20%-kravet for en forskuddsbetaling på en ny eiendom i New York, er ved å ha et fastsatt budsjett og rikelig med besparelser før du går inn i markedet.  

Det er viktig å bestemme hvor mye du er villig til å bruke på leiligheten din, samt hvilke overnattingssteder som er viktigst for deg. I New York koster en ettromsleilighet omtrent $1 110 000 å kjøpe i gjennomsnitt i november 2022. En ny 4-roms bolig for familien kan koste over $3,8 millioner, noe som gjør dette til en høy førstegangsbetaling.*

Selv om det generelt anbefales å sette inn en større forskuddsbetaling, må du huske å spare minst 5% mer enn forskuddsbetalingen du ønsker å sette ned for å hjelpe med reparasjoner du måtte trenge. Sett alltid en grense med deg selv og sikre dine forventninger til finansiering. I tillegg er det best å planlegge din økonomiske plan med en erfaren boliglånsmegler for å finne ut budsjettet ditt. 

*Data fra UrbanDigs

Hvordan kan jeg unngå feil?  

Som nevnt ovenfor kan samarbeid med eiendomsmeglere hjelpe deg med å bygge selvtillit og veilede deg gjennom hele prosessen og reglene for å kjøpe en ny eiendom i New York. Dessverre kan mange kjøpere og selgere tro at de sparer penger på en eiendomstransaksjon ved å ikke ansette en eiendomsmegler, og dette kan ikke være lenger fra sannheten.  

En erfaren eiendomsmegler kjenner New York-markedet, har utmerkede forhandlingsevner og gir gode råd om valg av bolig som vil hjelpe deg å spare penger i det lange løp. Å ha en eiendomsmegler ved din side kan hjelpe deg med å finne nye eiendommer som du kanskje ikke har funnet ellers, advare deg om regelverk du kanskje mangler eller ikke er klar over, og hjelpe deg gjennom hele prosessen for å hjelpe deg med å forstå hvert trinn på veien.

Å ha et meglerfirma som du kan stole på er avgjørende når du skal kjøpe bolig i New York. BARNES New York er tilgjengelig for å hjelpe deg med alle dine eiendomsoppgaver, enten du kjøper bolig, investerer i utlandet, ser etter privat luftfart og yachttjenester og mye mer.  

BARNES New York vil hjelpe deg med alle dine behov, spesielt når det kommer til luksusliv og nyutvikling i New York. Kontakt oss i dag for mer informasjon!

Kontakt oss

Hvilke luksuseiendomsbyråer å kontakte i New York? 

Lurer du på hvilke luksuseiendomsbyråer du skal kontakte i New York? Nå som verden begynner å åpne seg igjen, er eiendomsmarkedet endelig i bevegelse igjen. Mens de fleste bransjer led gjennom det første året av pandemien, ble kjøp og salg av eiendom spesielt utfordrende.  

New York City vender nå tilbake til sitt typiske sted som en by å vurdere når du kjøper et luksushus. Eiendommer i New York City tilbyr utmerket langsiktig verdi og kan brukes til ulike formål, for eksempel ferie eller utleie til leietakere. 

Selv om eiendomsmeglerfirmaer er ganske enkle å finne i de fleste byer, er det viktig å være kresen når du velger en agent og velger hvilke luksuseiendomsbyråer du skal kontakte i New York. Mange agenter er rett og slett i bransjen for provisjon og vurderer ikke kjøpers og selgers behov fullt ut. Disse behovene kan variere for enkeltpersoner som administrerer luksuseiendommer, og noen byråer er ikke utstyrt for å hjelpe disse kundene effektivt. Dette kan være frustrerende, da boligkjøp er en gigantisk investering som ikke bør tas lett på.  

BARNES New York er her for å gi deg elitetjenester mens du navigerer på markedet i NYC. Med over ti års erfaring i New York City og agenter fra hele verden, tilbyr BARNES et flerkulturelt team for å hjelpe deg gjennom de mange mulighetene som er tilgjengelige i storbyen. Nå er tiden inne for å dra nytte av markedet og fortsette å øke investeringene dine med luksuriøse NYC-eiendommer. 

Hvorfor bør jeg vurdere eiendomsselskaper i New York som spesialiserer seg på luksusboliger?  

Kjøpere som leter etter eksklusive boliger vil ønske å kontakte luksuseiendomsbyråer i New York som jobber med dyre boliger daglig. Fordi dette er et nisjefelt, vil disse agentene være mye mer kjent med ønskede nabolag, mer oppmerksomme på eiendommer som for øyeblikket er tilgjengelige, og mer kjent med potensielle kjøpere av disse eiendommene.  

Siden luksusboliger har en tendens til å være innenfor topp 10% når det gjelder pris, vil kundene dra nytte av å bruke eiendomsmeglere som er dyktige i å navigere i dette konkurransedyktige, fartsfylte markedet. BARNES tilbyr spesialiserte tjenester for de som ønsker å kjøpe og selge luksusvarer og er derfor i stand til å effektivt støtte sine kunder gjennom hele prosessen. 

I tillegg har luksuseiendommer en tendens til å inkludere spesielle funksjoner som er svært dyre, knappe og ønsket. Plasseringen av en eiendom, så vel som dens fasiliteter, kan påvirke verdien betydelig. To boliger med samme kvadratmeter vil ikke være verdt like mye penger når de er på to forskjellige steder. Dette er grunnen til at det er viktig å finne en eiendomsmegler som er ekstremt kjent med interesseområdene og som kan varsle deg om muligheter umiddelbart. 

Hos BARNES New York har vi agenter og meglere som snakker ulike språk for å samarbeide med deg på din eiendomsreise. Siden vi er et internasjonalt selskap, har vi forbindelser i land over hele verden. Som et resultat kan våre kunder effektivt administrere eiendommene sine fra hjemmene sine uten å måtte reise internasjonalt, ettersom BARNES-agenter kan ta seg av logistikken på stedet.  

BARNES New York tilbyr agenter og meglere med kunnskap innenfor deres spesifikke bydel i NYC. I tillegg blir disse agentene matchet med BARNES-agenter i andre land, som Frankrike, for å yte den beste servicen og den mest inngående kunnskapen om eiendommen.  

Vakker utsikt over en klassisk Brooklyn-brunsteinsblokk med lang fasade og utsmykkede stolpe balustrader på en sommerdag i Clinton Hills, Brooklyn

Hvorfor vurdere luksuseiendommer i New York? 

Spesielt er NYC et utmerket valg for luksushuskjøpere å utforske. New York City tilbyr et bredt utvalg av eiendomstyper, for eksempel leiligheter, leiligheter og toppleiligheter. Mens noen kjøpere kan være på utkikk etter et feriehus, kan andre være ute etter å selge eller leie ut eiendommene sine til leietakere.  

Siden New York er en travel by som kan være ganske dyr å bo i, er leietakere alltid ute etter å leie. Vi tilbyr også eiendomsforvaltningstjenester for utleieboliger, som å kreve inn husleie, svare på vedlikeholdsspørsmål og gjennomføre årlige eiendomsinspeksjoner. Kunder kan være rolige og vite at BARNES har det under kontroll og at investeringen deres blir ivaretatt deretter.  

I tillegg tilbyr New York mange luksuseiendomsbyråer å kontakte, ikke minst på grunn av den atypiske arkitekturen som byen tilbyr, verdi i sin historie og kulturelle attributter. Historiske bygninger kan tilby prestisje og sjarm som bidrar til deres samlede prisverdi, mens nyere bygninger ofte tilbyr oppdaterte funksjoner som er svært ønskelige for velstående kunder. Fasiliteter som tilgang til et basseng eller fantastisk utsikt over taket kan påvirke prisen på eiendommen.  

I NYC har hver bydel og nabolag sin egen distinkte personlighet og attributter. Midtown Manhattan tilbyr for eksempel eiendommer nær store attraksjoner, som Times Square, og ligger også i nærheten av andre ønskede nabolag, som Chelsea. Dette gir utmerkede muligheter for utleie, gitt den førsteklasses beliggenheten for leietakere som jobber i området eller reisende som ønsker å se byens severdigheter. 

På den annen side kan du lete etter et område som er mer boligorientert. For eksempel byr uptown Manhattan på vakker utsikt over byen og ligger i nærheten av noen av de mest unike butikkene og galleriene som New York har å tilby. BARNES New York er forberedt på å guide deg gjennom eiendommene som er tilgjengelige over hele byen basert på dine preferanser og tiltenkt bruk for eiendommen. Vi tilbyr for tiden oppføringer på Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester og Upstate New York.  

Hva er en luksuseiendom?  

BARNES er tilgjengelig for å hjelpe med en rekke typer luksuseiendommer, inkludert ikke bare boliger, men også ekstra avanserte kjøp. Vi kan hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere kjøpene dine, uavhengig av plasseringen av ditt primære hjem.  

Luksushjem er unike av mange grunner, og deres unike er en del av det som gjør dem dyre nok til å bli betraktet som "luksus". I NYC har luksusboliger ofte utmerket utsikt over byen, er praktisk plassert og tilbyr bekvemmeligheter som ikke er lett tilgjengelige i mange storbyleiligheter, for eksempel vaskemaskiner og tørketromler.  

Disse egenskapene kan også være unike i hvordan de er utformet (sammenlignet med de typiske firkantede leilighetene som vanligvis sees i byen) og har en tendens til å være romsligere enn typiske boliger i området. Fordi egenskapene til disse eiendommene er unike, fokuserer vi på detaljene i disse boligene og kan gi oppdatert informasjon om tilgjengeligheten deres.  

I tillegg er BARNES New York også tilgjengelig for å bistå med anskaffelse og salg av store luksusgjenstander, inkludert yachter, private jetfly og kunstrådgivningstjenester. Mens mange eiendomsmeglere kun tilbyr tjenester direkte relatert til bolig, er BARNES her for å hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere disse ekstra luksusmidlene. Noen av tjenestene som tilbys inkluderer styring av bygging av nye yachter basert på kundens preferanser samt kjøp og salg av yachter.  

Videre tilbyr BARNES assistanse med kunstverk, inkludert transport og montering av stykker i tillegg til salg og innkjøp. En sterk fordel ved å velge BARNES New York er muligheten til å bruke det samme selskapet til å administrere en rekke luksusinvesteringer. 

Hvilke typer eiendommer har BARNES New York å tilby?  

Når du ønsker å kontakte et luksuseiendomsbyrå i New York, må du være overvåken ettersom oppføringene endres ofte, og meglere trenger å vite nøyaktig hva kundene deres ser etter for ikke å gå glipp av den perfekte muligheten. Hos BARNES organiserer vi eiendommer etter større bydel eller nabolag og klassifiserer dem deretter i mindre nabolag innenfor de større delene. Dette gjør at kjøper kan fokusere på noen av eiendommens viktigste egenskaper, som beliggenhet og størrelse. 

Mens BARNES eiendomsmeglere gjerne hjelper deg med å finne ditt perfekte hjem, tilbyr vi også en nettsted som er lett å navigere slik at du kan søke på egen hånd, etter ønske. I tillegg kan kjøpere filtrere etter fasiliteter, for eksempel antall soverom, uterom og felles dørvakttjenester. Enten du leter etter en koselig leilighet på Manhattan eller et gigantisk feriehus med basseng i Hamptons, BARNES New York er klar til å bistå med agenter som har spesialisert kunnskap om disse områdene. 

På slutten av dagen, når du velger et eiendomsbyrå å bruke for din luksuseiendom i NYC, vil du være sikker på at du går med et selskap som er pålitelig, kunnskapsrik om området og kunnskapsrik nok til å identifisere nye muligheter umiddelbart. , da markedet er svært konkurransedyktig. Vi er et utmerket valg fordi vi spesialiserer oss på å administrere luksuseiendommer og tilbyr tjenester utover det til et typisk eiendomsselskap.  

Videre tilbyr vårt flerkulturelle personale tjenester på en rekke språk, som fransk og spansk, og kan effektivt hjelpe kjøpere over hele verden. Av disse grunnene håper vi at du vil vurdere å bruke BARNES New York når du navigerer på luksusmarkedet i New York City.  

Kontakt oss

Hvor bør du kjøpe et hus i Hamptons? 

Hamptons er en gruppering av byer og landsbyer på den østlige siden av New Yorks Long Island og grenser til Atlanterhavet. Det er lett tilgjengelig med bil eller buss fra byen, og reisende bør forvente en cirka 2-timers kjøretur fra sentrum av Manhattan. Hvis du lurer på hvor du bør kjøpe et hus i Hamptons, fortsett å lese!

Mange mennesker – kjendiser, de velstående og velstående reisende – bruker Hamptons for å komme seg vekk fra kjas og mas i New York City en stund. Så kjøpe et hus i Hamptons er et veldig godt valg. Med sine naturskjønne havomgivelser, mer landlige omgivelser og historiske landskap, er det lett å se hvorfor. Bruk nok tid i området, og du kommer garantert til å møte noen kjente. 

Men Hamptons tilbyr mye mer enn bare feriesteder for et kort opphold eller lengre sommerferie. Det gir også en rekke borettslag og eneboliger for helårsopphold. 

Hvilket område er best for meg? 

Avhengig av om du vil ha en ferietur ved havet, et hjem i innlandet med mye hageplass, eller til og med et moderne sameie, har Hamptons deg dekket. Med så mye åpen plass og mange alternativer tilgjengelig, er det så mange flotte områder å velge mellom når du vurderer å kjøpe eiendom i Hamptons. 

Nøyaktig hvor er Hamptons? 

Hamptons ligger i Suffolk County, som ligger rett øst for Nassau County, fylket som grenser til New York City bydel Queens. Som nevnt tidligere, er det tilgjengelig fra New York City via en 2-timers biltur eller en tur med pendelbuss. For de som ønsker å ta tog, er det alternativet også tilgjengelig. Hamptons er bare 3,5 timer unna New York City med tog. Ved USAs folketelling i 2020 oppførte Suffolk County en befolkning på over én million spredt mellom byene og tettstedene. 

Hvilke områder er best i Hamptons? 

Når du vurderer å kjøpe et hus i Hamptons, alternativer i Suffolk Countys byer, er det lite å klage på, spesielt når du driver mot Hamptons. Som i den smaleste strekningen av Long Island, tilbyr Hamptons massevis av boliger med umiddelbar tilgang til vann. Selv boligalternativene som ikke kommer med vanntilgang, kommer fortsatt fullpakket med fasiliteter som land, grøntområder og koselige omgivelser. 

Det blir da et valg av preferanse. Ønsker du en ferie ved havet? Eller vil du ha en bortgjemt flukt? Deretter kan du vurdere å utforske Southampton og East Hampton for eiendomsalternativer. 

Små bolighus ved sjøen i Hamptons.

Hva er i Southampton? 

Southampton består av mange byer og grender og et blomstrende samfunn fullt av mat, butikker, et sterkt fellesskap og aktiviteter. Den har en avstengt bukt som beskytter den mot bølgene i Atlanterhavet og er det ideelle stedet for et avslappende miljø. Det kanskje mest populære området i Southampton er Hampton Bays. 

Hva er Hampton Bays? 

De Hampton Bays er teknisk sett en landsby, som i New York ganske enkelt betyr et befolket område som ikke er definert som en by eller by. Tenk på en landsby på samme måte som et nabolag i en stor by – en befolket del av byen, men ikke en by i seg selv. Tre bukter grenser til Hampton Bays - Great Peconic, Shinnecock og Tiana - noe som betyr at det er nok av eiendommer ved sjøen å gå rundt. 

Hvilke alternativer er det i Hampton Bays? 

Som nevnt ovenfor er Hampton Bays omgitt av vann, enda mer når du tenker på bekker og dammene som strekker seg innover fra havet. Det er litt for enhver smak her, alt fra sjarmerende 2-sengs/1-badsboliger til ekstravagante 5+-senger/5+-badshus ved havet. Og ikke bekymre deg, arkitekturen i Hampton Bays er estetisk tiltalende, og det er ikke noe feil svar for huskjøp her. 

Den sørlige delen av Hampton Bays er der det meste av boligene er samlet. Det er også her mange av restaurantene, barene og kjøpesentrene ligger. Servering ved havet er Hampton Bays' styrke, og det er ingen mangel på alternativer. Med mange innendørs og utendørs spisemuligheter er det enkelt å lage en naturskjønn og minneverdig matopplevelse. 

Har Southampton et sentrum? 

Ligger litt inn i landet fra havet, på spissen av Agawam Lake, er et sjarmerende sentrumsområde for Southampton. Det tilbyr alle nødvendigheter som skoler, butikker, restauranter, hoteller og sykehus, samtidig som det tilbyr kulturelle tillegg som et kunstsenter, museer, parker og idrettsbaner. 

Hvilke alternativer er det i East Hampton? 

East Hampton tilbyr en mer spredt, forstadsfølelse sammenlignet med populære Hampton Bays i Southampton. Dens lange kystlinje skjærer helt opp til Atlanterhavet og byr på en fantastisk natur. Det er et sentrum som ligner på Southampton, og kanskje større og hyppigere naturparker med turstier og dyreliv. 

Det berømte Montauk Point fyrtårn i dagslys, med utsikt over havet.

Hvor kan jeg finne mer informasjon om eiendom i Hamptons? 

Mulighetene for å kjøpe et hus i Hamptons eksploderer, med flere og flere mennesker som flytter bort fra byen, delvis på grunn av den globale pandemien og andre som ønsker å forgrene seg fra tettbefolkede områder. Byene og fylkene rundt New York har virkelig blomstret - og mye av den New York City-kulturen følger med.

Det betyr at hvis du ønsker å kjøpe et hjem og få den livsstilen i New York City, trenger du ikke bare å se på Manhattan. Nå, mer enn noen gang, er eiendom i Hamptons på vei oppover. For å sjekke ut de beste oppføringene som Hamptons tilbyr, sammen med veiledning og ekspertråd, sjekk ut BARNES New York. 

Kontakt oss

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian