fbpx

Kategori: New York Eiendom

Oppdag alt om New York Real Estate, markedsoppdateringer, trendy eiendommer og nye utviklingsmuligheter du ikke bør gå glipp av. New York Real Estate kan være en berg-og-dal-bane, og du må være på toppen av det. Les artiklene våre som presenterer deg den siste utviklingen innen eiendomsnyheter i New York og ting du absolutt bør være klar over.

Hvorfor bør du søke etter et hjem i Westchester County?

Av Annie Newman

Westchester er faktisk et av de første forstadsområdene som ble utviklet utenfor New York City. Det ligger like nord for New York og er ganske tilgjengelig da avstanden er en rimelig kjøretur til byen. Det ligger i Hudson-dalen og består av byer, tettsteder og landsbyer. Det er omgitt av vakker natur, et fredelig miljø og er et fristed for New Yorkere som leter etter en mer forstadstype livsstil. Det har bemerkelsesverdige innbyggere og var en gang hjemmet til den tidligere amerikanske presidenten, Bill Clinton. Yonkers er den mest befolkede byen i den regionen, og hele fylket tiltrekker seg innbyggere fra hele Manhattan som leter etter mer romslige og beboelige hjem.

Westchester som en førstevalgsforstad til New York

Westchester County er en sentral forstad i den større New York City-regionen og begynte sin historie som et attraktivt sted for familier i øvre middelklasse på grunn av sin nærhet til Big Apple. Dens mange veier og offentlige transporttjenester er en attraktiv faktor for pendlere, spesielt i en by der trafikk noen ganger kan bli en betydelig hindring. Det sørlige området av Westchester blir raskt tett befolket og mer bylignende enn andre deler av fylket. Upstate New York er også nært tilgjengelig fra Westchester og er en attraktiv faktor for å velge bolig der for de som liker å dra på landsbygda med jevne mellomrom. Bortsett fra landsbyene og byene som finnes der, er de viktigste befolkede byene: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill og Rye.

En forstad med økonomisk innflytelse 

De fleste forstedene i USA består for det meste av boligeiendommer, men Westchester-området er så nært New York City, en av verdens finanshovedsteder, at det tiltrekker seg mange Fortune 500-selskaper. Kjøpere som kjøper en hjemme i Westchester kan ha nær tilgang til jobber som har høyt inntjeningspotensial uten å nødvendigvis pendle hele veien til Manhattan. Noen av disse store selskapene inkluderer MasterCard, PepsiCo, IBM og Universal American. Det er en stor fordel i en by som New York som er tett befolket, dyr og har stor trafikk å ha forsteder som også byr på store forretningsmuligheter. I motsetning til Manhattan kan man kjøpe et hjem i Westchester som er romslig, har en stor hage, enkel parkering og mer uten de daglige påkjenningene til en travel metropol. Akkurat som California har Silicon Valley, har østlige New York State Tech Valley. Westchester-husene til salgs er verdt investeringen ettersom de er lokalisert i en region som har voksende forretningsmuligheter og etterspørselen fortsetter å vokse.

En jævla i Westchester county, i løpet av høsten med oransje og brunaktige blader som begynner å falle.

Westchester-fylkets sjarm

Westchester har mange historiske bygninger og vakker natur. Det er et sjarmerende og flott sted å eie et hjem. Arkitekturen til husene er kjent for å være vakker, med store rom og mye grønt. Den eldste bygningen der ble bygget i 1670. Det er biblioteker, museer, kulturelle kunstsentre og mange parker og rekreasjonsområder. Scarsdale er et av de nærmeste distriktene til New York City og tilbyr mange forretningsmuligheter og kulturelle attraksjoner. Området kan være historisk, men det inkluderer også mange nybygde boliger og luksusleiligheter over hele Westchester.

Eiendomsmarkedet i Westchester

De eiendomsmarkedet i Westchester vokser og medianprisene for boliger er i de høyere områdene. Det tilbyr mange luksuriøse eiendommer som er betydelig rimeligere enn på Manhattan, hvor en leilighet kan koste så mye som en stort hus i Westchester. Det er mange byer og tettsteder å velge mellom, og noen boliger ligger i områder som er så stille og tilbaketrukket at de ikke engang regnes som en del av noen by. Beboerne der kan nyte et mer privat liv og velge en drømmebolig nær en av de mest populære byene på jorden. Et bestemt hjem i Westchester hadde gått på markedet for $100 millioner, som mange amerikanske forsteder ikke kunne tilby på grunn av beliggenheten. Å være i kjøreavstand til Manhattan øker naturligvis verdien av boliger i en forstad som Westchester. Westchester hus til salgs inkluderer hus ved vannkanten, herskapshus, slott og restaurerte historiske bygninger. Livsstandarden regnes som en av de høyeste i landet. Det er mange åser og elver som blander gårdsliv, forstadsliv og byliv på grunn av sin status som en forstad i New York City. Fylket fortsetter å bevege seg fremover og tiltrekker seg mange mennesker fra hele østkysten til det vakre landskapet. For boligkjøpere som liker naturen, kan de kjøpe et hjem som er nær mange naturaktiviteter som fotturer, sykling, vannsport og friluftsliv. Det har mye å tilby for sine innbyggere både i sommer- og vintersesongen. Det gir også en meningsfull følelse av fellesskap sammenlignet med storbyen. De som er på jakt etter landlige boliger med stor eiendom kan finne slike hus i området. Mange forventer sjelden å finne så mye jordbruksland like nord for en by med millioner av mennesker. Noen New Yorkere som kjøpte en andre hjemme i Westchester gjorde det til deres primære bolig under pandemiene da mange bedrifter og skoler ble stengt i New York City. For de som leter etter Westchester leiligheter i stedet for ansvaret til en stor eiendom, kan de også finne mange valg i et av de mer befolkede distriktene i fylket. Westchester tilbyr et bredt utvalg av valg for dine behov.

BARNES Westchester står til din disposisjon for å hjelpe deg med å søke etter ditt drømmehjem i Westchester takket være et team av eksperter som er tilgjengelig for å veilede deg i dine eiendomsmål.

Kjøp av eiendom i New York: ekspertråd

Bien Vivre aux États-Unis:
det første digitale showet for franskmenn i USA

BARNES New York & Westchester inviterer deg til konferansen dedikert til New Yorks eiendomsmarked, "Buying real estate in New York", i anledning sin deltakelse på nettutstillingen "Bien Vivre aux Etats-Unis".

Dette digitale arrangementet finner sted kl Mandag 13. september kl. 12.00 (EST tidssone). Messen vil deretter pågå gjennom uken frem til 17. september, og presentere en serie konferanser med ekspertforedragsholdere for å støtte expats i USA, enten du har vært bosatt der lenge eller fortsatt drømmer om å bo der.

Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York & Westchester, vil delta i diskusjonen med Betty Benzakein fra HSBC og Amélie Deschênes fra OFX, spesielt for å ta opp:

  • New Yorks oppkjøps- og leasingprosess
  • Oppdatering om tilstanden til eiendomsmarkedet i New York og Westchester for 3. kvartal 2021
  • Formaliteter for oppgjør eller "flytting".
  • Foretrukne nabolag
  • De forskjellige eiendomsproduktene tilgjengelig
  • Eiendomsmeglerens rolle

Mandag 13. september kl. 12.00 EST / 18.00 CEST

REGISTRER DEG GRATIS

Dette arrangementet er sponset av USA, Frankrike finans og organisert av Fransk morgen.

Hvorfor bør du vurdere å kjøpe en drømmeeiendom i Hamptons?

Av Annie Newman

Har du noen gang tenkt på å kjøpe drømmeboligen? Vi hører ofte om navn på byer og områder over hele USA som er synonymt med vakre strender, landskap, kjendishjem, luksuriøse herregårder og fancy gater. Noen av de mest populære stedene i USA som kommer til tankene når du tenker på de drømmende stedene inkluderer Beverly Hills, Miami Beach, Manhattan og definitivt Hamptons i New York State. Når man tenker på dyre hus ved havet, kommer steder som Sør-Florida og California til å tenke på, men gjør ingen feil, Hamptons kan leve opp til de høyeste forventningene for å tilby noen av de mest fantastiske strandeiendommene som østkysten har å tilby. De Hamptons eiendomsmarked er verdt å utforske for ditt valg av primær eller andre bolig.

Luksuseiendommer i Hamptons

Eiendomsprisene i Hamptons er blant de dyreste postnumrene i USA. Kjøpere kan forvente å finne hus til salgs i Hampton Bays som varierer fra 40 til 100 millioner dollar. Den høye verdien av disse boligene kan tilskrives deres nærhet til Manhattan, et av de mest ettertraktede stedene å bo i verden, og den ønskelige beliggenheten ved stranden. De Business Week magasinet siterer Sagaponack, Water Mill og Bridgehampton som de første, sjette og åttende dyreste postnumrene i USA. Den sørlige spissen av Long Island består av de forskjellige nabolagene i Hamptons som lett kan nås fra New York City. Befolkningen i Hamptons øker sterkt om sommeren så vel som i løpet av mange helger gjennom året. Teatre, golfbaner og shopping i området regnes som eksklusivt og høyt ansett. De fleste i landet har hørt om Hamptons, men på grunn av sin eksklusive natur har mange ennå ikke engang besøkt regionen. Det er rimeligere boliger i Hamptons, men det er veldig vanlig å finne boliger der i høyere prisklasser.

Et yndet feriested for New Yorkere

Mange New Yorkere som ønsker å kjøpe et andre hjem, anser ofte Hamptons som en nærliggende og førstevalgs fredelig flukt fra storbylivet. Det er forfriskende for folk som bor i den tettbefolkede metropolen å se boliger ved havet som er romslige, stille og usammenlignbare i størrelse med boligeiendommer i Big Apple. Selv med et budsjett for investeringer i millioner av dollar, er boliger i New York City bundet av den begrensede plassen som er tilgjengelig, og man kan ikke engang drømme om å ha et hjem på Manhattan så stort som man kan finne i Hamptons. Hus til salgs i Southampton er spesielt ønskelige fordi de er en del av det kommersielle sentrum av regionen. Det inkluderer også de største samfunnene i denne delen av Long Island-stripen. Hardtarbeidende New Yorkere som har budsjettet til å kjøpe et andre hjem på steder som Florida, har ikke alltid tid til å reise ofte til disse stedene. Disse andre stedene kan kreve en flytur eller lengre ferier og fri for å være tilgjengelige. På den annen side er Hamptons bare en kjøretur unna for New Yorkere, og de kan nyte går dit selv i helgene hvis de ikke kan ta mye fri for å reise til mer fjerntliggende feriemål. Det er virkelig et godt valg for folk over hele New England-området som leter etter en privat og eksklusiv setting for sitt andre hjem.

Hamptons er ikke lenger bare kjent for feriehus

Under Covid-pandemien begynte mange mennesker over hele USA og spesielt i store overfylte byer som Manhattan å dra midlertidig ut til roligere områder hvor de ikke trengte å være opptatt av tett befolkede bygninger og store folkemengder. Nå begynner mange av de store byens innbyggere å finne en ny forståelse for regioner som er mer levelige, men likevel ganske nær attraksjonene i et storbyområde. For mange New Yorkere har deres andre hjem i Hamptons nå blitt deres første valg av bolig gjennom året. De som setter pris på luksus og en mer ekstravagant, men likevel rolig livsstil, strømmer til steder som Hamptons som har så mye å tilby. Noen velstående innbyggere på steder som Manhattan finner fortsatt at de investerer mye penger i små leiligheter eller leiligheter som er høyt priset utelukkende på grunn av beliggenheten i nærheten av Wall Street eller Times Square. I Hamptons kan kjøpere få flere fasiliteter og boareal i retur for investeringen. Prisene som er høye reflekterer mer verdi i det faktiske eiendom seg selv. En leilighet med to soverom på Manhattan kan ha samme prisantydning som en hjemme i Hamptons det er mange ganger størrelsen. Private strender, kjendisobservasjoner, fredelige og mindre overfylte gater, pittoresk utsikt, nærhet til storbyen for arbeid, er alle en del av grunnene til at lokalsamfunnene i Hamptons blir stadig mer populære. Arkitekturen i Hamptons er behagelig for øyet, og mange hjem bygget over hele landet beskriver til og med seg selv som bygget med en "Hampton-stil". Den stilen inkluderer naturlig utseende, store rom, sollys, farger og avslappede levestiler. Hamptons inkluderer historiske og sjarmerende bygninger, gamle bondesamfunn samt den mest moderne og oppdaterte arkitekturen og innredningen. Dette kystområdet har noen av de mest stilige og grandiose hjemmene man kan finne i ethvert strandsamfunn i landet. Det er mest sannsynlig at salget i området etter pandemien bare vil øke i nær fremtid.  

BARNES New York står til din disposisjon for å hjelpe deg med å velge din drømmeeiendom i Hamptons på grunn av et sterkt team av eksperter som er tilgjengelige for å veilede deg i søket etter din perfekte bolig.

Kontakt oss

Hvorfor er eiendomsmarkedet i Queens verdt å utforske?

Av Annie Newman

Når kjøpere og investorer tenker på New York City og dens bydeler, innbiller eller antar de ofte at boligene eller leilighetene som selges er små og mangler de rolige egenskapene til forsteder. Hus til salgs i Queens kan bare være en stor overraskelse for alle som er involvert i eiendomsmarkedet i New York. En av de spesielle egenskapene til denne bydelen i New York er at den inkluderer mange regioner som har rolige byer med eneboliger som er utrolig romslige og spredt i forhold til storbylivet eller det altfor urbaniserte landskapet i andre bydeler i byen. område. Long Island er et område som ligger ved siden av Queens og tilbyr denne lille byens livsstil som er sjelden å finne i et folkerikt storbyområde. Hvis bydelen Queens ville være en by, ville den bli ansett som den 4th mest befolkede byen i USA. Det tilbyr høy livskvalitet, store bakgårder, shopping og underholdning, i tillegg til en travel økonomi. Amazon anså Queens blant sine beste valg for hovedkvarter i bydelen. De to hovedflyplassene i New York City ligger i Queens, det er en stor bekvemmelighet å bo ved siden av flyplassene John F. Kennedy og La Guardia som ligger der. Massive eiendommer og herskapshus i Queens kan finnes spredt rundt i bydelen i populære byer eller i mer skjulte og fredelige nabolag. Man er mer sannsynlig å finne store boliger og en forstadslivsstil i denne enorme bydelen. Det tilbyr eksklusive og luksuriøse omgivelser for de som ønsker å bo i nærheten av New York City uten presset fra dagliglivet i storbyen.

Hus til salgs i Queens

Akkurat som alle bydeler i New York City, ligger Queens ved siden av Manhattan, en av de mest ettertraktede og populære stedene på jorden, og derfor er det vanlig å finne boliger som varierer i de høyere prisklassene. I motsetning til andre bydeler, tilbyr Queens og Long Island spektakulære boliger til salgs som enten er helt nye konstruksjoner eller mye nyere bygget sammenlignet med områder som Brooklyn som har bygninger som ofte stammer fra etterkrigstiden. De leiligheter til salgs i Queens så vel som husene der kan tilby en forstadstype liv som ikke finnes på Manhattan eller i de travle distriktene i mange bydeler i New York. Eiendommen i Queens er preget av et mye større utvalg av hjemmestørrelser og stiler enn andre steder rundt Big Apple. Leilighetene i Queens finnes på markedet for lavere priser enn de i de mer storbydistriktene, men kan være like vakre og moderne. Queens er så stor og byr på så varierte typer kulturelle og økonomiske aspekter at det absolutt er verdt å bli utforsket for ditt valg av et drømmested.

Astoria er et typisk nabolag i Queens som tilbyr mindre skremmende typer bygninger og arkitektur sammenlignet med Manhattan og Brooklyn. Det inkluderer færre skyskrapere og høyhus og har et mer kjent og varmt miljø å bo i. Området er trendy og flerkulturelt og tilbyr ulike typer restauranter og underholdningssteder. Det er museer og andre attraksjoner for lokale innbyggere og turister. Det er det tredje dyreste nabolaget i bydelen ettersom det blir stadig mer populært.

Hus til salgs på Long Island

Selv mangeårige innbyggere på Manhattan og Brooklyn kan bli overrasket av de frodige grønne og rolige hjemmene som finnes i Long Island-regionen. Long Island boliger til salgs kan variere i millioner av dollar, men er verdt investeringen, spesielt for innbyggere som ønsker å oppdra en familie i en region som New York som noen ganger kan anses for tett befolket eller overveldende som et miljø for å oppdra barn. Likevel er det ikke bare familier som kan sette pris på dette området ved siden av Queens og nær Manhattan. De Long Island eiendom market tilbyr boliger som er romslige i fredelige omgivelser. Leilighetene til salgs er ofte plassert i eksklusive omgivelser. På Long Island kan kjøpere og investorer finne herskapshus til salgs som ikke engang ville eksistere på Manhattan selv med det tilgjengelige budsjettet på grunn av mangel på plass i storbyen. De rekkehus og hjem på Long Island er spesielt store, luksuriøse og moderne i forhold til mange hus eller leilighetsbygg inne i metropolen. Mange innbyggere som investerer store mengder penger i boliger i New York City klager over mangelen på plass til parkering og rekreasjon, mens man på Long Island kan ha en garasje med to eller tre biler som passer komfortabelt inn i utformingen av boligene der. Selv om det kan være spennende å bo på Manhattan eller rett over i sentrum av Brooklyn, er det mange grunner til å tro at det er fordelaktig å investere i et hjem på et sted som Long Island som har alle livets forstadskvaliteter, men likevel så nærme de flotte tingene som New York City har å tilby og kan nås så lett.

Under Covid-pandemien så områder som Long Island og Queens mindre av en utvandring av innbyggere da de romslige byene tilbød mindre overfylte bygninger og en sterk diversifisert økonomi. Mange nye kontrakter for eiendommer ble signert i Queens under og etter pandemien, og den mistet ikke sin attraktive karakter. Fremtiden for eiendomsmarkedet der er lovende.

BARNES New York er her for å hjelpe deg med å velge det riktige nabolaget i Queens for ditt eiendomsprosjekt for å kjøpe drømmeboligen, takket være et flott team av kunnskapsrike eksperter som er til stede for å hjelpe deg med investeringsmålene dine.

Kontakt oss

The New Manhattan – EIENDOM I DYBDE

Ved Mary Prenon. Kilde: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Til tross for den nylige økningen i Delta-varianten COVID-tilfeller i New Yorks metroområde, er New York City i hovedsak åpen for virksomhet. De fleste Broadway-teatrene åpner igjen i september, restauranter og barer tillater nå vaksinerte gjester å spise innendørs og boligeiendomsmarkedet er tilbake i full gang.

Nye utviklinger skyter i været – fra Hudson Yards til Penn Station til Roosevelt Island – og både salgs- og leiemarkedene på Manhattan opplever en tilstrømning av unge fagfolk, så vel som tomme nesters, som er klare til å kalle Big Apple sitt hjem.

Brian Tormey, president, TitleVest

I løpet av det siste året har Brian Tormey fra TitleVest i Midtown Manhattan hatt hendene på pulsen på boligeiendomsmarkedet, og vært vertskap for en serie «Be Your Best»-webinarer om «Getting the Deal Done», sponset av Hudson Gateway Association av eiendomsmeglere og OneKey MLS, gjennom hele pandemien. Tildelt "Best Title Agency" av New York Law Journal leserrangeringer siden 2013, TitleVest og Tormey har vært i forkant av et toppsjiktet eiendomsmarked siden mars 2020.

"Jeg har blitt imponert over motstandskraften jeg har sett fra eiendomsmeglere i hele New York-området," sa Tormey. "Pandemien har igjen bevist en av styrkene til regionen vår - vi vet hvordan vi skal ta vare på hverandre."

9. september vil Tormey være vertskap for nok et av sine populære webinarer, denne gangen med temaet «The New Manhattan». Tormey og et panel av eiendomseksperter vil diskutere hvordan den en gang tilsynelatende forlatte "byen som aldri sover" gjør sitt offisielle comeback fra et opprivende år med gater som vrimler av varebiler i bevegelse mot forstedene.

Nå ser det ut til at nye borgerlige og private utviklinger gir næring til en nyvunnet interesse for New York City, og spesielt Manhattan. "For å sitere en god venn og tidligere paneldeltaker, Bruce Cohen, "for hvert salg er det et kjøp." Nå begynner vi å se tiden på markedet bli kortere og prisene øke – begge indikatorer på et styrket marked, sa Tormey.

Som et resultat av økte selgerinnrømmelser, lave renter og tilgjengelig inventar under høyden av pandemien, begynte Tormey og teamet hans å se en interesse fra kjøpere som kanskje ikke vanligvis hadde råd til Manhattan. "Folk fra alle samfunnslag har benyttet seg av dette til å skifte fra å leie til å eie, oppbemanne, nedbemanne eller, for første gang, ta sin egen bit av Manhattan-kaken," bemerket han. "Jeg tror at vi vil se et pulserende Manhattan igjen, og snart, men det kan se ut og føles litt annerledes enn før, med justerte arbeidsplaner, nye pendlingsmønstre og en fornyet forståelse av å leve utendørs."

Brian Phillips fra Douglas Elliman Real Estate i Bronx er enig i at eiendommen i New York City er tilbake. "Jeg ser definitivt folk flytte inn igjen, og jeg har lagt merke til mange yngre mennesker - spesielt de uten barn," sa han. "Mens prisene etter pandemien er lavere, tror jeg at de sakte begynner å krype opp igjen."

Phillips, som lister og selger i de fem bydelene, bemerket at studioer og ett-roms blir snappet opp veldig raskt. "Jeg finner også ut at det er mye mindre lojalitet til bestemte nabolag - folk leter på Manhattan, Brooklyn, Queens eller hvor de kan finne gode tilbud," la han til.

Noen av klientene hans reiser fra så langt unna som Florida, mens andre pleier å være fra Westchester, Long Island, New Jersey og Connecticut. "Folk ønsker fortsatt å være i New York City - kontorer åpner igjen, Broadway kommer tilbake, og restauranter og barer åpner igjen. Det er definitivt en ny tilstrømning til byen.»

For øyeblikket, på øvre Manhattan, starter et-roms co-ops på ca. $300.000 for en walk-up-bygning, der en heis- eller dørvaktbygning starter på ca. $400.000. To soverom er mye høyere, i gjennomsnitt $500.000. "Jo lenger nord du kommer, jo billigere blir det, og jo mer plass har du," la Phillips til.

Et 3436 kvadratmeter stort, fem soverom, fem og et halvt bad to-families rekkehus i Hamilton Heights, Manhattan, som tilbys for salg av Brian Phillips Team av Douglas Elliman for $2,450,000.

Mange av kundene hans etterspør også terrasseplass, samt en vaskemaskin og tørketrommel plassert i enheten. "Etter COVID, tror jeg alle er mer opptatt av å ha sine egne personlige vaskeapparater i stedet for å bruke et offentlig vaskerom i bygningen," sa han.

Når det gjelder utleie, ser Phillips at utleiers konsesjoner begynner å forsvinne. "Under pandemien hadde mange utleiere tilbudt en måned gratis på ett års leieavtale og to måneder gratis på toårige leieavtaler," forklarte han. "Vi begynner også å se at eiendomsgebyrene blir betalt av leietaker igjen, i motsetning til at utleier betaler dem."

På grunn av Phillips' diversifiserte oppføringer, opplevde han ikke en nedtur under pandemien. Han fant at eiendommer under $500 000 flyttet i alle fem bydelene. "Siden i fjor har transaksjonene også gått raskere nå," bemerket han. "Det er elektroniske signaturer og andre former for teknologi som gjør at avtalene går mye raskere og jevnere."

Magdalena Ferenc fra Corcoran på Manhattans vestside har sett et stort hopp i salg og utleie denne sommeren. Hun håndterer utleie i 10 bygninger i Morningside Heights, og gir tilbakevendende studenter fra Columbia University æren for å ha hjulpet virksomheten hennes til å stige. «Juli har vært den galeste måneden i eiendomskarrieren min,» avslørte hun. "Jeg leide over 50 leiligheter og det føltes som om jeg jobbet dag og natt på grunn av tidsforskjellene i andre land."

Mange av hennes utleiekunder kommer tilbake studenter fra India og Kina, som ofte deler større leiligheter for å holde kostnadene overkommelige. Ferenc forventer å leie ut minst 200 leiligheter innen utgangen av året. "Jeg spiller innhenting fra 2020, da ting gikk mye tregere," la hun til.

I likhet med Phillips har Ferenc også opplevd trenden med at utleiere nå kutter ned på insentiver. I Morningside Heights-området kan leie med to soverom typisk starte på $2,200, mens tre soverom kan hente $2,700 eller mer og fire-roms, $3,000 og oppover.

På salgssiden er hun også vitne til en slags renessanse i Inwood og Bronx med Origin North, en samling av ni restaurerte rimelige co-op bygninger. Alle de renoverte enhetene har nytt kjøkken, bad, gulv, elektroarbeid, og bygningene tilbyr også nye lobbyer og utendørs landskapsarbeid.

"Folk begynner å oppdage øvre Manhattan eller Bronx nabolag som Bedford Park, Norwood og University Heights," sa hun. "De blir priset ut av andre områder og begynner å innse verdien av boligeierskap i gode områder med sjenerøs plass og enkle pendler til Midtown Manhattan. Ettromsenheter på enkelte Origin North-lokasjoner starter på bare $265.000.

Ferenc sa at responsen har vært stor og at hun allerede har fullført nesten 20 avtaler. "Når jeg holdt åpent hus i disse områdene før, var det bare nysgjerrige naboer som ofte dukket opp," sa hun. "Nå er det veldig oppmuntrende å se mange mennesker som er interessert."

En ett-roms, ett-bad co-op i Bedford Park, Bronx, oppført for salg av Corcoran for $265,000.

Yann Rousseau fra BARNES New York i Midtown Manhattan, fant ut at høyere leie ble rammet hardest under COVID-tiden. "Bedriften begynte å ta seg opp i begynnelsen av 2021, og akkurat nå begynner vi å se leiepriser som vi ikke har sett på et par år," sa han.

For Rousseaus team, Financial District og Midtown ble mest berørt for salg og utleie, mens Soho, Greenwich Village og deler av Brooklyn forble sterke. I 2020 tilbød noen utleiere opptil fire måneder gratis, men nå, sa han, er det knapt noen innrømmelser.

I Midtown, og Manhattans øvre øst- og vestside, kan studioleie variere fra $2000 til $4000 per måned, mens ett-roms kan kreve månedlig leie på $3000 til $5000, avhengig av nabolag og alder på bygningene. Gjennomsnittlig startsalgspris for et studio i disse områdene er $500.000.

"Jeg tror markedet for utleie alltid vil være der fordi New York City kan være forbigående," forklarte Rousseau. "Folk kan komme hit for en stund for å jobbe, for så å flytte til forstedene når de er klare til å stifte familie."

Mange av hans co-op og leilighet salg er til utenlandske investorer som leter etter en hjemmebase når de reiser til USA. Andre kjøper eiendommer for å leie ut. Rousseau ser også en tilstrømning av unge fagfolk samt noen tomme nesters som ønsker en sekundært hjem på Manhattan. "New York vil alltid være New York, så å si at eiendomsmarkedet endelig kommer tilbake er litt overdrevet," sa han.

BARNES New York åpner også sitt første Westchester-kontor i Larchmont å håndtere sine europeiske kunder som søker en annen bolig i forstedene. «Den fransk-amerikanske skolen i Mamaroneck er en stor attraksjon, sammen med nærhet til New York City, la Rousseau til. BARNES International Real Estate driver et tredje sted i USA i Miami og tilbyr mer enn 100 lokasjoner i 20 land over hele verden, med mer enn 1000 agenter.

Les artikkelen om EIENDOM I DYBDE

Kontakt oss

Er det et godt valg å investere i eiendom i Brooklyn?

Av Annie Newman

Er Brooklyn det neste Manhattan? Når du hører om Brooklyn, tror du kanskje det bare er ett nabolag, men Brooklyn består av mange forskjellige nabolag med ulike kulturer, livsstiler og arkitektur som du kan velge mellom. Noen områder har blitt veldig eksklusive og dyre. Brooklyn er geografisk større enn Manhattan, og mange områder har fantastisk vannutsikt og natur. Selv om noen deler av Brooklyn inkluderer bygninger etter krigen, er det mange nye utbygginger og høyhus som er nybygd og tilbyr alle de moderne fasilitetene du måtte trenge. Brooklyn er en kort kjøretur fra Manhattan og mange mennesker jobber og pendler hver dag mellom disse to bydelene. Man kan bor i Brooklyn og har en leilighet som vender mot Manhattan Skyline uten prisene for å bo direkte på selve Manhattan. Noen Brooklyn leiligheter til salgs kan faktisk være like dyrt som noen leiligheter på Manhattan og noen hus til salgs i Brooklyn kan være enda dyrere enn noen som finnes på Manhattan. Brooklyn blir mer populært og trendy blant unge mennesker, investorer og de som ønsker å jobbe på Manhattan, men foretrekker de roligere eller rimeligere nabolagene i Brooklyn.

Luksusleiligheter i Brooklyn

Et Brooklyn-nabolag som utvikler seg ganske raskt og er i ferd med å bli populært blant investorer og innbyggere Williamsburg. Noen mennesker er kanskje ikke klar over at Brooklyn også tilbyr luksuseiendom, men noen boliger og leiligheter er priset og solgt som gjenspeiler et ekte luksusmarked. Det finnes luksusleiligheter i Williamsburg som vender mot vannet og har vakker utsikt over byen og pent bygde strandpromenader og parker med tilgang til ferger til alle tider av døgnet. Noen andre lokalsamfunn tilbyr også eneboliger eller tomannsboliger som er omgitt av vakker natur og fredelige omgivelser. Noen leiligheter i Brooklyn er svært romslige og du kan velge en helt ny konstruksjon eller en totalrenovert historisk struktur. Ett historisk herskapshus i Brooklyn i Prospect Park gikk på markedet for $30 millioner. Ikke mange forsteder til storbyer tilbyr slike eksklusive eiendommer.

Fremtiden til Brooklyn Real Estate

En utsikt over bygninger i forskjellige stiler i Brooklyn, med historisk stil, lavblokk i rød murstein foran og moderne glassbygninger i bakgrunnen.

Under Covid-pandemien innså noen investorer at på grunn av visse virksomhetsnedleggelser hadde noen av eiendommene på Manhattan midlertidig falt i verdi eller priser, men Brooklyn eiendom markedet opprettholdt en mer balansert og stabil etterspørsel i den utfordrende perioden. Over tid, Brooklyn hjem og rekkehus økt i verdi og de siste par årene har det vært en enda større økning i verdien av eiendom i Brooklyn. Mange millennials fortsetter å bevege seg fra de tettbefolkede og dyre Manhattan-distriktene til de nærliggende nabolagene i Brooklyn som er under oppsikt. Brooklyn har like mye tilgang til offentlig transport og T-banesystemer som Manhattan og det er derfor veldig enkelt å nå Manhattan derfra. Det oppmuntrer flere mennesker til å bo i Brooklyn og dra til Manhattan for forretninger eller underholdning. Brooklyn selv har imidlertid nok offentlige steder og underholdningssteder som er attraktive nok til å konkurrere med Big Apple.

Hvordan velge en eiendom og et nabolag i Brooklyn

Brooklyn er en av de 5 bydelene i New York City og er et etterspurt område når det kommer til eiendom og kjøp av land eller boliger. Brooklyn er den raskest voksende bydelen når det gjelder befolkning. Det er så mange leiligheter i Brooklyn samt store hjem og til og med herskapshus som tilbyr flott utsikt, spennende livsstil og nærhet til glamouren på Manhattan. Det er dusinvis av Brooklyn-nabolag, og å velge riktig sted å bo er en viktig avgjørelse. Man må bestemme seg for om de foretrekker å være så nær storbyen som mulig i arbeidsøyemed, eller om de foretrekker mer rolige områder. De må bestemme om de foretrekker visse kulturelle aspekter ved de forskjellige regionene eller om de foretrekker en bestemt type arkitektur. Brooklyn har mange respekterte og besøkte museer. Noen deler av Brooklyn er definitivt eldre og har typiske bygninger etter krigen, men mange er renoverte og ganske dyre. Foretrekker du helt nye konstruksjoner, er det mange nye bygg som stadig bygges. Akkurat som Manhattan, er mange bygninger bygget som høyhus på grunn av den store befolkningen og det ettertraktede eiendomsmarkedet. Det er verdt å ta seg tid til å utforske de forskjellige områdene i denne store bydelen, siden hvert nabolag har mye å tilby befolkningen.  

Luksusleiligheter i Brooklyn er nå konkurranse til hjem og rekkehus

Antallet luksuskontrakter for eiendommer øker jevnt og trutt i Brooklyn, og mange kjøpere velger å kjøpe luksusleiligheter fremfor tradisjonelle hus eller rekkehus i bydelen. Årsaken til dette fenomenet er at disse boligene er mer sannsynlig å være nyere konstruksjoner; de tilbyr mer spesiell utsikt på grunn av sin høye natur og trenger ikke renoveringen som er nødvendig for mange av de Brooklyn hjem som ble bygget for ganske mange tiår siden. Noen av disse leilighetene har mer enn én etasje og kan tilby en lignende eller bedre livsstil enn et hus og inkluderer mer moderne fasiliteter. Noen eldre hus er til og med inkludert i luksuseiendomsmarkedet i Brooklyn fordi mange kjøpere velger å renovere dem i stor grad etter å ha kjøpt dem. Median prisantydning for Brooklyn luksusleiligheter og leiligheter er ofte i millionklassen. Å være så nær Manhattan og til og med ha direkte utsikt over byen bidrar til verdien og prisklassen til disse boligene. Mange andre storbyer i verden kan tilby eksklusive eiendommer og har priser som reflekterer dem, men vanligvis er de direkte forstedene betydelig rimeligere. Ikke i Brooklyn skjønt fordi det å være i nærheten av en by som Manhattan er virkelig spesielt siden det er et av de mest populære stedene i verden.

BARNES New York står til din disposisjon for å veilede deg og hjelpe deg med å velge den rette Brooklyn-leiligheten eller boligen du drømmer om, takket være et sterkt team av eksperter som hjelper deg med alle aspekter av dine eiendomsmål og forventninger. Vi ser frem til å presentere deg med de mest prestisjefylte og eksklusive eiendommene som Brooklyn har å tilby.

Kontakt oss

Bør du investere i Manhattan eiendom nå?

Av Annie Newman

Manhattan blir ofte beskrevet som USAs økonomiske og kulturelle sentrum, og til og med betraktet av noen som en verdenshovedstad. Historisk sett har det vært en konstant attraksjon for turister og innvandrere fra hele verden, og det er nå anerkjent som et av de mest ettertraktede og spennende stedene å bo og jobbe. Det er ikke overraskende at verdien av Manhattan eiendom overstiger salgsprisene til de fleste storbyer i USA og rundt om i verden.

Hvorfor er det spesielt å kjøpe en leilighet eller bolig på Manhattan?

De som kaller Manhattan sitt hjem føler en følelse av enorm stolthet, og selv om det er tett befolket, er folk villige til å strekke seg ekstra langt for å finne sin plass i byen som aldri sover. Manhattans skyline er umiskjennelig anerkjent av mennesker over hele verden, inkludert de som aldri har besøkt New York engang. Sanger, filmer, TV og teaterserier har blitt produsert om Manhattan, da det fengsler hodet til alle de som har hørt om det travle forretnings- og underholdningslivet. Dette enorme storbyområdet har et rekordantall skyskrapere som tilbyr noe av det meste utrolig utsikt i verden.

Å eie en eiendom på Manhattan er en prestisjefylt fordel. Nesten enhver leilighet der kan by på utsikt som til og med toppleiligheter i andre byer tilbyr ikke. På grunn av den store befolkningen er bygningene i byen kjent for å være bygget som høyblokker og skyskrapere, og mange leiligheter tilbyr spektakulære landskap siden strukturene er bygget med slike høyder. Noen av verdens høyeste skyskrapere finnes på Manhattan.

Manhattan eiendom er etterspurt

Manhattan har ikke bare en stor befolkning, men det har en tilstrømning av arbeidere fra andre bydeler eller til og med stater som pendler dit på daglig basis, og skaper et landskap som krever konstant bygging og utvidelse. Hver centimeter jord er dyrebar og mange i byggebransjen må vinne over bud for å bygge flere eiendommer fremfor de som vil prøve å vedlikeholde grønne områder. Dette er grunnen til at man kan finne vakre og romslige boliger eller rekkehus til salgs på Manhattan, men hovedlandskapet kan ses langveis fra som en by med høye bygninger og begrenset plass til å bygge store private eiendommer. Å eie et hjem på Manhattan er virkelig glamorøs.

Utsikt over Manhattan om natten, med lysene fra byen.

Byen er kjent for sin industrielle fortid, og noen av de historiske fabrikkene har blitt forvandlet til luksus og romslige loft som finnes i mange distrikter på Manhattan. De leiligheter til salgs reflekterer prisene på noen av de mest ettertraktede eiendommene i verden. Noen leiligheter til salgs på Manhattan kan faktisk bestå av flere etasjer og ha like mange rom som et forstadshus andre steder i USA. I motsetning til forstadshjemmene, tilbyr disse leilighetene i flere etasjer fantastisk utsikt til enhver tid av en by hvis lys skinner og lyser opp himmelen på milsvidt avstand.

Å velge et nabolag eller distrikt å bo på på Manhattan er en fantastisk opplevelse siden nesten hvert hjørne av byen har spesielle attraksjoner for de lokale innbyggerne. Noen mennesker foretrekker kanskje områder hvor underholdningen og teatrene er verdenskjente, andre liker de mer rolige områdene i byen. Byen har massetransport undergrunns- og busssystemer som skaper effektiv og rask tilgang til alle interesseområder.

Lokale og internasjonale investeringer i Manhattan-eiendommer

Utenlandske investeringer i Manhattan eiendom har vært ønskelig for mange mennesker rundt om i verden som ønsker å investere i verdifulle eiendommer som alltid er etterspurt. Bortsett fra investeringer, velger noen mennesker som bor i andre byer som ønsker å eie et andre hjem ofte Manhattan som sin preferanse. Huseiere på steder som Miami, Los Angeles, Paris, London og andre storbyer er stolte av å eie et sted å kalle hjemmet sitt i New York. Manhattan vil alltid være på toppen av listen over verdens mest kjente og attraktive byer.

Manhattans luksuseiendomsmarked

Under Covid-pandemien falt prisene til en viss grad, men det eiendomsmarkedet på Manhattan er nå tilbake og vokser spesielt i den høye enden markedet for luksuseiendom. Noen av verdens dyreste boliger og leiligheter er solgt rett på Manhattan og det er ikke rart at kjøperne valgte denne byen som bolig. Ikke mange mennesker vil godta å investere over 100 millioner dollar for eiendommer i andre byer, men Manhattan er i stand til å tiltrekke seg så store investeringer på grunn av sin spesielle karakter. EN Manhattan penthouse ble solgt for $238 millioner i 2019, noe som gjør det til et av de dyreste boligene som noen gang er solgt i USA. Det ville være utfordrende å selge en eiendom i den prisklassen i de fleste andre byer over hele kontinentet! Eiendomsmeglere vet at det kan være uvurderlig å bo i et Manhattan-hjem. Å ha en tilstedeværelse i New York City ved å kjøpe eiendom der er spennende, lønnsomt og unikt. Hver kvadratfot med land og eiendom har enorm verdi og verdi.

Manhattan er ikke bare flerkulturelt i forhold til befolkningen, men den faktiske arkitekturen og bygningene som utgjør denne byen kan variere sterkt i stil. Noen beboere og kjøpere foretrekker det mer historiske utseendet til de typiske leilighetsbyggene i New York, mens andre er mer imponert over glansen og glamouren til de nye konstruksjonene som tilbyr mer moderne livsstiler. Begge typer er sjarmerende fordi de enten representerer den lange historien til en by med muligheter eller den nye glansen til en stadig voksende og fartsfylt verdenssupermakt.

De eiendomsmarkedet på Manhattan boomer og eksperter spår at trenden med platesalg og kontrakter vil fortsette i årene som kommer. BARNES New York har de eksepsjonelle ressursene til å gi deg alle dine luksuseiendom interesserer og kan veilede deg i søket etter drømmen din Manhattan hjem eller prosjekt. Eiendommene våre er uten sidestykke i prestisje og luksus, og vi ser frem til å presentere deg de mest eksklusive stedene.

Kontakt oss

«New York City Neighborhoods»: Utforsking av Hudson Heights

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag er denne artikkelen eksepsjonelt skrevet i første person fordi jeg personlig inviterer deg til å følge meg til nabolaget mitt: Hudson Heights. Jeg er Rachel Brunet og jeg er direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York. Jeg forteller deg om dette lite kjente nabolaget, kanskje fordi det er gjemt bort, der oppe på Manhattan …

Et familievennlig nabolag

Jeg flyttet til Hudson Heights i januar 2019. Et nabolag som jeg absolutt ikke hadde kunnskap om og som over tid har erobret meg fullstendig. I utgangspunktet var det leieprisene som drev meg til å flytte nordover til Manhattan. En leilighet på over 100 kvadratmeter og tre soverom til under $ 3000 gir riktignok ikke plass til for lang ettertanke. Spesielt når ekspress-metroen er nesten rett nede i bygningen din.

Stasjon 175. "Det er langt unna," sa noen venner til meg, "det kommer helt an på hvor du skal," svarte jeg. Jeg skjønte raskt at på mindre enn 40 minutter, var jeg fortsatt koblet til mine daglige destinasjoner. Så nei, det er ikke så langt unna. Og ærlig talt, i 2020 var det langt fra ingenting ...

Hudson Heights er et nabolag som strekker seg fra George Washington Bridge – som ligger på 178th Street – til Fort Tryon. Og fra Hudson River til Broadway. Et lite, bortgjemt fristed i Washington Heights, mellom Hudson River og Fort Tryon. Fra gate til gate gir engelsk plass til spansk, det offisielle språket i dette latinamerikanske nabolaget i Washington Heights. Men i Hudson Heights forandrer alt seg. Som andre steder i byen er dette distriktet en gledelig smeltedigel av lokalsamfunn. Det er amerikanere, og mange samfunn fra Øst-Europa. Det er også et sterkt fellesskap av den jødiske troen. I løpet av mine byvandringer kommer jeg ofte over et bilde som sender meg tilbake til Frankrike. De fleste bygningene her ble bygget på 1930-tallet, og noen er Art Deco-inspirerte. Det minner meg om Boulogne-Billancourt, like ved inngangen til Bois. På Pinehurst Avenue, overfor Bennett Park, Hudson View Garden. Et boligkompleks. Inne, små smug, velstelt gress, en dam med store fisker, en blomsterhage. Absolutt ro. Arkitektur bringer meg tilbake til Trouville-sur-Mer. Bindingsverk er overalt.

181st Street er gaten for restauranter. Japansk, italiensk, thai, amerikansk, det er noe for enhver smak og prisene er svært rimelige. Det er virkelig noe for enhver smak også siden det til og med er Café Bark, en kafé for våre firbeinte venner … New York vil alltid være New York. På 181 har jeg mine små vaner, mellom thairestauranten Tung Thong 181 og den japanske restauranten Sushi Yu svinger hjertet mitt fortsatt. For ikke å nevne Le Chéile og dens fantastiske rosa terrasse som minner om Canal Saint Martin. Åtte gater mot nord, et annet sted for restauranter og butikker. Her er jeg vant til det igjen. Fresco's Pizza, den beste i New York ifølge min sønn eller Kismat, den indiske restauranten i nabolaget. Men også min lille Ozzies supermarked. Og hold deg fast, jeg oppdager stadig franske produkter som er mye billigere enn andre steder på Manhattan. Syltetøy, pains au chocolat, baguetter, brie, dette skinnende supermarkedet er min Ali Baba-hule.

Litt lenger opp 187th Street, en eksepsjonell vinbutikk, Vines on Pine, med et stort utvalg av viner fra alle land. Eierens vits: fortell meg "ha det bra, gutt!"

Manhattans høyeste punkt

Når jeg tenker på nabolaget mitt, tenker jeg "opp" eller "ned". Og det er ikke for ingenting. I Bennet Park, plassert mellom 183rd og 185th Streets, er en skatt, lite kjent for newyorkere: Manhattans høyeste naturlige punkt. 265 fot over havet, nivået til Frihetsgudinnen-fakkelen. Det er nok å si at det går opp og at det går ned. For en overraskelse første gang jeg befant meg på bunnen av den lange trappen til 181st Gate. I noen sekunder kunne jeg ikke si om jeg var i New York eller Montmartre.

Bennett Park er møtestedet for foreldre og barn fra dette svært familievennlige nabolaget, men også for eldre mennesker som kommer for å få med seg en solstråle om våren eller litt kjøligere om sommeren. Det er ikke uvanlig å se en gruppe musikere der, beboere i nabolaget. Stemmene deres blander seg med barnas gråt, hver dag litt flere. Litt gladere. For ordens skyld er denne parken bygget på stedet til det gamle Fort Washington der den kontinentale hæren dirigerte de britiske troppene i 1776.

Min glede i dette området: ta Cabrini Boulevard og gå opp til Fort Tryon. Jeg går langs Birds of Cabrini Woods Nature Sanctuary. Skogen ligger i det sørvestlige hjørnet av Fort Tryon. Et naturlig fristed, det er et yndet sted for fugletitting og fantastisk utsikt over Hudson og Palisades over elven.

Cabrini-boulevarden ender ved inngangen til Fort Tryon, en veritabel urban skog som er hjemmet til The Cloisters, men ikke bare! Coyoter, vaskebjørn, opossum, jordsvin, slanger, bier, sommerfugler og tusenvis av ekorn deler dette enorme landet på 27 hektar, i tillegg til 81 fuglearter, inkludert kolibrier og hauker. Ved inngangen til Fort Tryon, Heather Garden – mange ganger kåret til byens fineste hage – en sti overgrodd med blomster og busker, 60 meter over Hudson. Om sommeren ser jeg ofte kolibrier der … Mitt lille stykke paradis …

Om noen uker forlater jeg dette nabolaget, livet tar meg lenger ned på Manhattan, men fortsatt i nærheten av en park. Jeg vil ikke fortelle deg hvilken...

Eksperter diskuterer – Hudson Heights

Utleiemarked:

Fra januar 2021 er gjennomsnittsleien for en leilighet i Hudson Heights $1,600 for ett soverom, $2,500 for to soverom og $2,995 for en treroms leilighet.

Salgsmarked:

I desember 2020, på tvers av Hudson Heights, var median prisantydning av selgere for tilgjengelige eiendommer $590 000, opp omtrent 3% fra år til år til $672/kvadratfot. Median registrert endelig salgspris er $780 000. Denne forskjellen forklares hovedsakelig av det lave antallet transaksjoner som følge av Covid-perioden, som bremset markedet betydelig i 2020 og derfor reduserte referanseutvalget.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

25 Park Row på 34B overtar RENTCafé-bloggen

Ta en titt på artikkelen om vår siste luksusutleieoppføring, enhet 34B på 25 Park Row, av RENTCafé blogg, som introduserer deg til denne praktfulle splitter nye, aldri bebodde, store boligen med 2 (konvertible 3) soverom og 3,5 bad.

Ta plass og gå deg vill i den majestetiske utsikten fra denne splitter nye, aldri bebodde, storslåtte 2(Cabriolet 3)-soverom 3,5-baderomsboligen på 25 Park Row, den luksuriøse sameiebygningen med den beste utsikten over det historiske rådhuset , Woolworth Building, Manhattan skyline og Hudson River, på grensen til FiDi og Tribeca i New Downtown.

Beboere kan nyte en døgnåpen lobby med concierge og tilgang til en massiv Park Row Club, med utsikt over rådhusparken, inkludert et leserom med peis, en privat spisestue, et 65-tommers svømmebasseng, et treningssenter, et spa behandlingsrom, yoga- og meditasjonsstudioer, et lekerom og en flott plen med uteservering.

Les artikkelen:

https://www.rentcafe.com/blog/apartmentliving/luxury-apartments/luxury-rental-park-row-nyc/

Eiendomsmuligheter i New York City etter pandemien

Selv om Covid-19-pandemien ikke ser ut til å avta, eller gjenopptas som en andre bølge avhengig av stedet, er det mange lærdommer å lære, nesten seks måneder etter starten av de første inneslutningstiltakene.

Fra et globalt perspektiv har eiendom hevdet seg som en trygg havn i en tid hvor den økonomiske aktiviteten går ned og aksjemarkedene svinger nervøst, både som kilde og konsekvens av notorisk ustabilitet.

Kontakt oss for mer informasjon

Når det gjelder eiendom i New York, er det interessant å merke seg, nok en gang, den svært sterke motstandskraften til dette markedet, som så langt bare har hatt begrenset innvirkning. Selv om det historisk sett nesten ikke har vært rom for forhandlinger, så vi i 2019 og tidlig i 2020 de første tegnene på et "kjøpers marked“, dvs. at det (endelig) var mulig å forhandle litt om prisantydning, med en rate på noen få prosent avhengig av nabolaget og eiendommen. Siden andre kvartal har denne trenden økt noe ettersom etterspørselen har falt i kjølvannet av inneslutningstiltak og restriksjoner på internasjonale reiser. Det faktum at lagerbeholdningen samtidig er redusert med rundt 30% (noen personer har utnyttet situasjonen til å trekke varene sine fra markedet i påvente av bedre dager) har dempet økningen i denne forhandlingsmarginen; vi ser nå prisreduksjoner på rundt 5% til 10% i førstnevnte.

På den annen side er det en sektor som er spesielt rammet av virkningene av pandemien, og spesielt av reiserestriksjoner (spesielt internasjonale reiser). Disse er nye programmer som hovedsakelig er rettet mot kjøpere som ikke bor i New York, og/eller leieinvestorer. Dessuten har disse nye programmene mye mer virkningsfulle planleggings- og finansieringsbegrensninger enn en individuell eier, og de må "selge ut varelageret sitt" så raskt som mulig for å overholde forpliktelsene som er gitt til de forskjellige interessentene, inkludert finansiering og reguleringer.

Det er på styrken av denne observasjonen og de nylige forhandlingene utført av BARNES New York med ulike utviklere, som avslørte enestående kommersielle rabatter, at vi nå anbefaler kloke investorer å ta en nærmere titt på denne eiendomssektoren. Selv om dette varierer etter prosjekt, inventar og nabolag, er vi relativt sikre på at vi vil oppnå det forhandlingsmål som går utover 15%. Noen steder har våre kunder til og med vært så heldige å overskride 25% kumulativ rabatt (pris- og sluttgebyrinnrømmelser). Mens eiendomsmarkedet i New York historisk, og ved mange anledninger, har vist sin sterke motstandskraft og evne til å absorbere ulike økonomiske sjokk, bør de eksepsjonelle rabattene som for tiden gis (inntil helsen og den økonomiske situasjonen i verden normaliseres) føre til like mange gevinster. i verdi på kort til mellomlang sikt.

Ikke nøl med å kontakte oss nå slik at vi kan presentere deg for de mest relevante alternativene i dag; samt å forhåndsregistrere oss til neste webinaret vi vil holde om dette emnet i de kommende ukene.

Register til neste webinar – Nye utviklinger

Sist, men ikke minst, som hovedsakelig angår innbyggere mer enn investorer (selv om), har inneslutningstiltakene og risikoen påløpt i områder med høy tetthet favorisert en betydelig vekst i boligeiendomsmarkedet i de indre forstedene. Enhver eiendom som ligger mindre enn en times kjøretur fra Manhattan, i et område med lavere tetthet, med en rekke eneboliger og flere skoler, har sett sin prisstigning betraktelig siden begynnelsen av året. Det er fortsatt usikkert på dette stadiet hva den langsiktige effekten av en slik utvandring vil være: er den til sekundær bruk (helger, helligdager) eller for permanent bosetting? I alle fall "suburbia” har en lys fremtid foran seg, og dette kan være mer bærekraftig enn pandemien. Med dette i tankene, BARNES New York forbereder å åpne et byrå i Westchester, så nært de fransktalende samfunnene som mulig Larchmont og Mamaroneck. Selv om vi allerede jobber med dette prosjektet gjennom vårt nettverk av agenter som er aktive i området, vil vi gjøre et nytt panel med ressurser og et kontor tilgjengelig for deg innen slutten av året.

Kontakt oss for mer informasjon
Oppdag alle våre nyheter

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian