fbpx

Hvordan kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn?

Å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn er en fantastisk og givende opplevelse for kjøpere med alle bakgrunner og livsstiler. Brooklyn er en by fylt med liv, farger og kultur som vises i nesten alle nabolag og deler av byen.

Selv om det kan være tidkrevende å søke etter en leilighet å kjøpe og gå gjennom prosessen, kan det gjøres enkelt ved å forstå budsjettet ditt, hvert nabolag og de generelle trinnene for å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn. Når du leter etter en plass i Brooklyn å kalle din egen, BARNES New York er her for å hjelpe deg.

Hva er budsjettet ditt?

Utsikt over NYC skyline på baksiden, med Brooklyn skyline foran, under solnedgang.

Hvor mye er du villig til å bruke på leiligheten din? I Brooklyn er mediansalgsprisen for en leilighet over hele markedet, inkludert videresalg og nyutvikling, rundt $980 000 per juli 2022*. Når du vurderer splitter nye leiligheter i nye utbygginger i Brooklyn, øker mediansalgsprisen til $1 200 000 i juli 2022*. Som andre nabolag i New York er andelsleiligheter ofte billigere enn borettslag, men det er ganske sjeldent å finne en helt ny andelsbygning. Generelt vil boliger i en ny utvikling i Brooklyn koste mer enn eksisterende videresalg. Viktig tips: det er best å spare rundt 20% av kostnaden for leiligheten før du kjøper, hvis mulig. Dette gir deg god slingringsmonn når du leter etter en splitter ny leilighet å kjøpe og styrker tilbudet ditt betraktelig.

Å ha et rimelig budsjett på $1 000 000 eller mer vil sikre at du finner nye leiligheter og leiligheter til salgs i Brooklyn som vil dekke dine behov. Men prisene går selvfølgelig også opp med flere overnattingssteder, funksjoner og luksus tilgjengelig. Avhengig av hva du leter etter, sett deg selv en grense for å finne skjulte perler i hjemmet ditt og unngå overforbruk. Det er best å snakke med bankmannen eller boliglånsmegleren din for å be om et forhåndsgodkjenningsbrev for å hjelpe deg med å finne budsjettet ditt.

*Markedsdata fra UrbanDigs

Hva med plassering?

Prisen på leiligheten du kjøpe i Brooklyn kan variere mye avhengig av nabolaget det ligger i. Mens områder som Williamsburg og Dumbo pleier å være dyrere, kan Greenpoint og Carroll Gardens være mye billigere alternativer.

Williamsburg

Williamsburg er et av de mest trendy områdene i Brooklyn, fylt med barer, restauranter og butikker, og føles mye som en gigantisk by i en enda større by. En leilighet i Williamsburg er ideell for utsikt over Manhattan Bridge, enkel tilgang til luksusbutikker og en komfortabel boligfølelse. Selv om det også er mange arbeidsmuligheter i Williamsburg, er det flott for mange innbyggere å bosette seg også. Det er alltid en ny leilighet å kjøpe i Williamsburg takket være flere solide nye utviklingsprogrammer.

Dumbo

Dumbo er priset på samme måte som Williamsburg, og har dukket opp som et hotspot de siste årene ettersom tidligere industrilokaler er omgjort til koselige boliger. Prisen er imidlertid verdt det, siden den er fylt med vakre gater med vintagebutikker og unike gjenstander, og det er et populært sted for eldre grupper. Flere nye utviklingsprogrammer tilbyr flotte boligmuligheter i nabolaget. Enten du kjøper en ny leilighet eller co-op i Brooklyn, vil Dumbos visjon garantert gjøre det til et fantastisk hjem.

Greenpoint

Greenpoint er et flott område å bosette seg i siden det er mindre kjas og mas enn Williamsburg, som ligger like sør for det. Området har mange vakre brunsteinsleiligheter og er hjemsted for et stort polsk samfunn. Maten på Greenpoint er utmerket og variert, så det er flott for folk i nesten alle kulturer, spesielt europeere. Nye bygninger i området tilbyr splitter nye leiligheter med gode fasiliteter og enkel tilgang til T-banen.

Carroll Gardens

Carroll Gardens tilbyr et lite utvalg av splitter nye leiligheter, men gir en småbyfølelse fra Brooklyns storby, og selv om den er mindre enn mange andre bydeler i Brooklyn, kan det tette fellesskapet få alle nykommere til å føle seg velkommen. En leilighet i Carroll Gardens er ikke bare vakker, men den er også flott for de som leter etter et rolig hus i et mindre nabolag.

Hvordan er kjøpsprosessen?

Som en potensiell kjøper som ønsker å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn, bør du samarbeide med en erfaren kjøperagent. Ved å samarbeide med en kjøpers agent kan du spare penger ved å hjelpe deg med å finne gode tilbud på leiligheter, jobbe med dine beste interesser i tankene, og hjelpe deg med å navigere i de forskjellige nabolagene i byen, spesielt med agenter spesialisert på nybygg i Brooklyn og byens ulike områder.

I tillegg er det viktig å utarbeide dokumenter for tilbudet ditt og finne en eiendomsadvokat. Når tilbudet er akseptert, vil advokaten din gjennomgå tilbudsplanen før du inngår en kjøpskontrakt.

Fordi det kan være vanskelig å få boliglån på en ny utbygging, kan det være lurt å vurdere å samarbeide med den "foretrukne långiveren" for bygget, som vanligvis er kjent med konstruksjonen og lettere kan gi lån. Begynn å bygge forespørsler så snart som mulig for å holde deg oppdatert på ytterligere meldinger og informasjon mens du holder deg organisert med viktig informasjon.

Hvordan sikrer jeg leiligheten jeg ønsker?

Når tilbudet er akseptert for leiligheten din i Brooklyn, kan du begynne prosessen med å avslutte ditt nye hjem. Etter at du har meldt deg av, er din splitter nye leilighet i Brooklyn, New York, nå helt din!

Prosessen tar vanligvis opptil 2 måneder for leiligheter og opptil 3 måneder for andelsbolig for videresalg, men for splitter nye boliger og kjøp utenfor planløsningen kan tidslinjen variere sterkt, spesielt når noen leiligheter selges før byggingen begynner til og med! Hvis mulig, oppgi dokumenter som IDer, selvangivelser og andre viktige poster for å være så grundige som mulig. Å kjøpe en ny leilighet i Brooklyn kan være en lang, men svært givende prosess, og å ha disse ressursene tilgjengelig vil bidra til å effektivisere den. Å eie et hjem i en vakker by fylt med farger, vennlighet og mangfold er et stort skritt fremover i livet. Kontakt BARNES New York å begynne å lete etter din splitter nye leilighet i Brooklyn!

Kontakt oss

Hvordan er eiendomsmarkedet i Hamptons?

Som de fleste boligområder utenfor storbyer, Hamptons har sett en enorm tilstrømning av boligkjøpere og boliger siden begynnelsen av COVID-19-pandemien. Folk ønsker å bo utenfor byen mer enn noen gang, samtidig som de fortsatt er i nærheten, og boligmarkedet gjenspeiler det.

Som det meste av verden, har Hamptons et konkurransedyktig boligmarked der kjøpere går inn i budkriger mot andre kjøpere for å lande huset. På grunn av det har områder av Hamptons som har vært vanskeligere å selge i plutselig blitt en kjøpers destinasjon. Og med noen revitaliseringer av shoppingdistrikter og nærliggende sentrum, har disse områdene blitt enda mer attraktive.

Om hvor mange boliger er på markedet i dag?

I skrivende stund var over tusen boliger til salgs eller leie i Hamptons, med listepriser fra omtrent $400.000 på de mer indre eiendommene opp til $78.000.000 for eiendommene ved havet. Når det vurderes over hele året, starter leieprisene på rundt $14 000 årlig og går opp derfra.

Listene, som beskrevet ovenfor, er lokalisert i hele Hamptons, fra den vestligste strekningen (Westhampton, Westhampton Beach og Eastport) til den østlige spissen (East Hampton, Amagansett og Montauk).

Hvor er det beste stedet å bo i Hamptons?

Selvfølgelig lener dette seg litt på personlige preferanser: liker du eiendommer ved havet mer enn skogkledde i innlandet? Eller foretrekker du eiendommer nærmere restauranter, butikker og museer? Men når det er sagt, og med så mange eiendomsalternativer i Hamptons, er det noe som passer inn i dine idealer.

Hva er fordelen med Westhampton?

Av Hamptons, Westhampton er det nærmeste nabolaget til New York City. Med bil er det i underkant av 1 time og 30 minutter til Midtown Manhattan, noe som gjør det til det ideelle stedet for de som gjerne vil pendle til byen ofte. På grunn av dette har Westhampton sett en viss oppgang i mengden kjøp i det siste.

Kombiner det med et revitalisert sentrum, dets nærhet til vannet, og det er klart at Westhampton vil fortsette sin oppadgående bane.

Hva er fordelen med East Hampton?

Montauk

Lenger unna New York City er East Hampton, et roligere område i Hamptons. For referanse, med bil, er det i underkant av en 2-timers kjøretur fra Manhattan (nær Central Park). Det har et blomstrende sentrum med massevis av sjarm og overnatting, og er perfekt for de som ønsker å oppleve New York uten alle folkemengdene og virksomheten i storbyen. Den har også utrolig utsikt, mange parker med turstier og lange, naturskjønne strender.

Selvfølgelig, med slike funksjoner og overnattingssteder, har East Hampton eiendom hatt en økning i kjøpere i det siste og kan være konkurransedyktig.

Hvor konkurransedyktig er eiendom i Hamptons?

I følge Hamptons eiendomsrapport av Hedges, Hamptons eiendomsmarkedet har gått ned når det gjelder antall solgte oppføringer. Imidlertid hadde mengden av hvert salg økt i forhold til året før, noe som betyr at selv om færre eiendommer ble solgt, var beløpet de solgte for høyere.

Årsaken til økningen i salgsprisene kan pekes på to årsaker. Den første grunnen er at det koster byggefirmaer mer penger å bygge eiendommer på grunn av økningen i arbeids- og materialkostnader over hele verden.

Den andre grunnen er også knyttet til konstruksjon. Igjen, på grunn av byggekostnadene (og materialmangelen), kan bedrifter bare ikke bygge nye eiendommer så ofte som de hadde før. Og av den grunn er det færre eiendommer for potensielle kjøpere. Det betyr at for de som er på markedet, gjør mangelen på eiendom det ultra-konkurransedyktig, og potensielle kjøpere må ofte gå inn i budkriger mot andre kjøpere.

Noen anbefalinger for eiendomskjøp i Hamptons?

Vakkert brunt herskapshus med innkjørsel og fontene.

Det er mange eiendoms- og eiendomsmuligheter i Hamptons til tross for nedgangen i antall solgte oppføringer - nesten hver landsby, by og landsby i Hamptons har eiendom for salg. Det blir da et spørsmål om hvor du vil bo; eller hvor du har råd til å bo. For de som ønsker å bruke over 10 millioner dollar, vil eiendommene ved havet i East Hampton, Amagansett eller Montauk være av interesse.

De som håper å bruke mindre enn 10 millioner dollar, men fortsatt ønsker en eiendom ved havet, bør se til Westhampton, Westhampton Beach, Eastport eller områdene rundt disse landsbyene. Og for de som ikke ønsker å bruke en million dollar, vil det å se på landsbyene og grendene mer inne i landet føre til ønskelige alternativer.

Hvordan ser fremtiden for eiendom i Hamptons ut?

På grunn av pandemien, Hamptons har sett en tilstrømning av kjøpere som sluker opp eiendomsforsyningen til rekordhøye priser. Satser som, i stor grad på grunn av materialmangel, byggefirmaer og entreprenører ikke har klart å holde tritt med. Som et resultat hadde ikke bare Hamptons sett en nedgang i antall salg, men de hadde også opplevd en nedgang i tilbudet.

Men med mange selskaper som støtter seg mer på eksterne arbeidere enn noen gang før, spår flere byråer og eiendomssjefer et mer stabilt og "normalt" marked for Hamptons i fremtiden. For å sjekke ut alle de fineste luksusoppføringene som er tilgjengelige, sammen med ekspertråd og veiledning, sørg for å kontakte BARNES New York.

Hva slags boliger og eiendommer er tilgjengelige i Westchester?

Westchester County, som ligger umiddelbart nord for New York City, har blitt et stadig mer ettertraktet sted å bo. Mer enn noen gang har lokket med å bo utenfor hjertet av New York City vokst, og interesserte kjøpere retter oppmerksomheten mot områdene rundt. I følge en rapport fra New York City-kontrollør, befolkningen i Westchester har steget mer enn 9% siden starten av 2020.

Westchester County er perfekt for de som ønsker å være det nær en av de største byene i verden uten å være midt i blinken. Mange av husene i Westchester er det under 30 minutter unna Manhattan med bil eller under en time med tog, noe som gjør det ekstremt enkelt å pendle og holde kontakten med New York City-scenen.

I tillegg tilbyr Westchester en bredt utvalg av boalternativer, fra luksusleiligheter til hjem til villaer, og deler av byene tilbyr til og med rimelige boligprogrammer. Det er litt for enhver smak i Westchester.

Hva omfatter Westchester County?

Det finnes 6 byer, 19 byer og 23 landsbyer i hele Westchester County. Fylket er det nest mest befolkede fylket i New York (det første er Bronx County). Men hvis du ekskluderer New York City, blir Westchester den mest befolkede. Fylket har et område på 450 kvadratkilometer, omtrent på størrelse med Rhode Island.

Hvordan er byene i Westchester?

Westchesters 6 byer er Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, og Yonkers. Peekskill ligger på den nordvestligste spissen av fylket langs Hudson River. White Plains og Mount Vernon ligger i innlandet, mens Port Chester, New Rochelle og Yonkers ligger langs den østlige kysten av fylket.

Hva slags eiendom er tilgjengelig i Peekskill?

Peekskill har en mengde boalternativer og er hjemsted for noen av de beste villaene i Westchester. Boliger her varierer vanligvis fra $250 000, i den lave enden, til $1 millioner i den høye enden. De fleste hjem tilbyr flere soverom samt to eller flere bad.

Villaene, som er vidstrakte og ofte ved elvebredden, faller vanligvis under prislappen $300 000 og inkluderer på samme måte flere senger og bad. Noen villaer tilbyr imidlertid mindre plass til billigere.

Det er ingen mangel på luksusleiligheter i Peekskill. De fleste er strategisk plassert slik at hvert rom tilbyr pittoresk utsikt over Hudson eller en av områdets parker rundt.

Hvordan er Peekskill?

Peekskill ligger i underkant av 50 miles nord for New York City. Det tar rundt en time, med bil eller tog, å nå Grand Central Station på Manhattan.

Peekskill er tungt investert i kunstscenen og er der mange av New Yorks kunstnere bor. Det er hjem til et blomstrende senter for scenekunst og flere attraktive naturparker, historiske steder og museer. Det er et mangfoldig utvalg av restauranter i byen, samt et Farmers Market i Peekskills vakre sentrum.

Hva slags eiendom er tilgjengelig i White Plains og Mount Vernon?

Larchmont Aerial Drone Bilder av Marina og Premium Point

White Plains tilbyr en mer forstadsfølelse til tross for at det bare er 33 minutter unna New York City med tog. Som et resultat har den et bredt utvalg av boliger priset fra rundt $500 000 på den lave enden til over en million på den høye enden, som alle vanligvis gir flere senger og bad. White Plains tilbyr også luksusleiligheter i høyblokkene i sentrum.

Mount Vernon er den sørligste byen Westchester og berører New York Citys Bronx-bydel. Ved å være så nær byen kan boliger lett overstige $1 million, og reisetiden til New York Citys Grand Central Station er under 30 minutter med bil eller tog. Som et resultat er det et sprut av luksuriøse hjem og leiligheter i Mount Vernon.

Hvordan er White Plains og Mount Vernon?

White Plains rangerer blant de beste forstedene til New York. Den har en sterk sentrumsscene, små nabolag og sin egen blomstrende økonomi. Over 100 virksomheter har sitt hovedkvarter i White Plains, og på grunn av det vokser forstaden stadig. Som et resultat er det alltid noe som skjer i White Plains, fra scenekunst til museer til naturparker til rekreasjonsaktiviteter som golf, blading eller kajakkpadling.

Til tross for å være i Westchester County, Mount Vernon har et sterkt New York City-preg over seg. Det er en av fylkets mest mangfoldige byer og tilbyr en rekke restauranter, butikker og parker som støtter dette mangfoldet. Hjemmene vil være mer kompakte enn Westchesters andre byer, men det er å forvente gitt dens nærhet til New York City.

Hva slags eiendom er tilgjengelig i New Rochelle, Larchmont og Yonkers?

Nye Rochelle og Larchmont ligger langs den østlige kysten av Westchester County, og deres boligalternativer varierer fra $300 000 i den lave enden til over $5 millioner i den høye enden. Condominiums kan falle under $150 000 i begge byene. De tilbyr også villaer ved vannet og luksusvillaer.

Yonkers ligger på vestsiden av Westchester langs Hudson River. Det tilbyr villaer og luksusleiligheter/sameier. Boligalternativene varierer fra $400 000 i den lave enden til over $1 millioner i den høye enden.

Hvordan er New Rochelle, Larchmont og Yonkers?

Yonkers begynte som en industriell forlengelse av New York City, men har siden blitt forvandlet til sitt eget blomstrende samfunn. Utviklerne holdt byens historie intakt, og mange av boalternativene er i nyoppussede historiske bygninger. Byen har et bredt utvalg av kulturelt mangfoldige restauranter og butikker i det blomstrende sentrum, samt en rekke gangbare parker.

New Rochelle og Larchmont grenser til hverandre, og begge er stappfulle av alt vannrelatert. Mellom de to byene deler de seilskoler, yachtklubber og roklubber, pluss vertskap for vidstrakte naturreservater, topprangerte museer og morsomme ølhager. Hver by har sitt eget sentrum og tilbyr alt du trenger, så du trenger ikke ta turen til New York City hvis du ikke vil.

Hvilken annen eiendom er der ute?

Det er over 1000 Westchester-boliger til salgs i hele fylkets 450 kvadratkilometer store område. I tillegg er det en rekke villaer og luksusleiligheter i Westchester, NY, noe som betyr at det garantert finnes noe for enhver smak.

Westchester er en et voksende og blomstrende fylke like nord for New York City som tilbyr alle de samme bekvemmelighetene mens du strekker på pengene dine. Dens egenskaper gir etter mer land, større boliger, og a roligere livsstil alt mens du fortsatt er lett tilgjengelig til hjertet av New York City.

Les mer på Westchesters eiendom og la BARNES guide deg til riktig hus, villa eller luksusleilighet i Westchester, NY.

Kontakt oss

Pied à Terre: A Home Away From Home – Redfin

BARNES New York ble nylig omtalt i Redfin-artikkelen "Pied à Terre: A Home Away From Home". En pied à terre er en luksusleilighet eller leilighet i en storby som noen bruker som sitt andre hjem. Folk investerer vanligvis i pieds à terre for enkelhets skyld, nærhet til jobb, for å besøke en bestemt by, eller som et hjem borte fra hjemmet.

Det er mange fordeler med å eie en Pied à Terre, spesielt i New York City, byen som aldri sover. Les videre for å lære om hvor du kan finne pieds à terre og hvordan du kan velge en som gir best mening for deg.

BARNES New York på NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York hadde muligheten til å være tilstede på Real Deal Showcase + Forum 2022 på Metropolitan Pavilion i New York City 19. mai 2022. Showcasen tiltrakk seg flere tusen fagfolk fra flere bransjer relatert til eiendom, for en dag med nettverksbygging og panelsesjoner om dagens og fremtidige markedssituasjon.

Hovedtalere liker Ryan Serhant, Gary Barnett og til og med NYC-ordfører Erik Adams, delte sin innsikt om post-COVID-tiden og de siste trendene og nyhetene i bransjen.

De BARNES New York teamet hadde gleden av å delta, og introduserte merkevaren og de luksuriøse «Art of Living»-tjenestene til nysgjerrige deltakere. Representanter fra BARNES Miami og Montreal kontorer kom også til NYC, noe som muliggjorde en internasjonal begivenhet som forsterket de dype båndene mellom de forskjellige kontorene til BARNES North America-koalisjonen og perfekt illustrerte BARNES' internasjonale posisjon i eiendomsmiljøet.

Hva er de vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller?

Å kjøpe eiendom er et betydelig skritt fremover for å løse boligspørsmålet. Denne viktige begivenheten bringer glede for mange! Men det kan også være angst på grunn av nødvendig papirarbeid og prosedyrer. Du må være helt sikker på at huset du er interessert i er "det ene" før du gir et tilbud. Men hvordan kan du velge ditt ideelle hjem når det er så mange muligheter og så mye konkurranse? Du må foreta grundige undersøkelser finne det rette hjemmet. Dette inkluderer å stille de riktige spørsmålene. For å hjelpe deg i gang gir vi deg en liste over de vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller. Vi tilbyr også en grundig bakgrunn bak dem for å hjelpe din boligkjøpsprosess ytterligere.

Hva er det første trinnet i boligkjøpsprosessen?

Eiendomseksperter vil fortelle deg det gå til banken bør være den første mursteinen du legger fra deg i prosessen. Først og fremst vil det å snakke med en utlåner før du ser på hus hjelpe deg med å finne ut hvor mye du kan betale. Hvis du bare har råd til opptil $400.000, nytter det ikke å se på boliger som går for $450.000.

Et miniatyrhjem ved siden av et sett med nøkler og et stykke papir.
Å bestemme om du skal kjøpe eller selge først er avhengig av mange faktorer.

Det finnes også mange førstegangs boligkjøperprogrammer for de som er nye på dette. Fordi disse programmene er forskjellige basert på hvor du befinner deg, er det viktig å finne ut hva som er tilgjengelig for deg.

En annen viktig grunn til å snakke med en utlåner før du besøker boliger, er å få et klart bilde av kostnadene ved å kjøpe en eiendom. Mange førstegangshuskjøpere er uvitende om forskjellene mellom en forskuddsbetaling, forhåndsbetalte varer og deponeringer, som alle kan diskuteres i detalj med en boliglånsrådgiver. En boliglånskonsulent kan fortelle deg alt om hva slags finansiering du bør søke og om du bør be selgeren om å bidra til sluttutgiftene dine, som er definert som en selgers konsesjon.

Er kredittscore min en faktor i min evne til å kjøpe bolig?

En kredittscore er en numerisk representasjon av en persons kreditthistorie som gir en utlåner et glimt av deres økonomiske situasjon. Boliglån långivere bruker poengsummen for å finne ut hvem som får lån og til hvilken rente. Jo større verdi, desto større sannsynlighet vil du få godkjent et lån med gunstig rente.

Hvis kredittvurderingen din er dårlig, er det ikke umulig å få et lån, men det vil ta mer tid. Equifax, TransUnion og Experian er de tre firmaene som holder oversikt over kreditthistorier. Få rapporter fra alle tre firmaene før du søker om boliglån. Korriger eventuelle problemer du oppdager for å øke poengsummen din og gjøre et godt inntrykk på långiverne.

Bør jeg selge min nåværende bolig før jeg kjøper en annen?

Dette er en komplisert sak fordi det først og fremst avhenger av ens økonomiske situasjon og evne til å skaffe midlertidig losji. Hvis kunder ønsker ytterligere egenkapital for å kjøpe et nytt hus eller fullføre en finansieringsplan, bør de selge sin nåværende eiendom først. De vil imidlertid mest sannsynlig kreve midlertidig innkvartering fra en nær venn eller et familiemedlem eller en korttidsleie et sted.

Eiendomsmegler som viser et hus til en familie.
En agent kan svare på de fleste spørsmålene du har.

Hvor mye penger må jeg legge ned som forskuddsbetaling?

For førstegangshuseiere er det kanskje den mest utfordrende oppgaven å spare til forskuddsbetaling. Långivere krever en forskuddsbetaling på 5% til 20% av kjøpesummen. Det varierer avhengig av lånetilbyderens betingelser og type og løpetid på boliglånet. For eksempel krever FHA-lån minst 3.5% ned. Et VA-lån, som ikke innebærer noen penger ned, er vanligvis tilgjengelig for veteraner. Landlige eiendommer er ofte kvalifisert for et USDA-lån, som ikke krever forskuddsbetaling.

Hva er gjennomsnittlig tid det tar å stenge et hjem?

Det kan variere avhengig av omstendighetene. Hvis du har et tradisjonelt boliglån, bør du kunne stenges om 45 til 60 dager. Hvis du mottar et FHA- eller VA-lån, vil stengetiden mest sannsynlig være omtrent 45 dager. Forvent å vente noen måneder hvis du kjøper en foreclosure. Shortsalg er vanligvis trege, og tar alt fra to til fire måneder å fullføre.

I mellomtiden kan du jobbe med å ordne alt relatert til flyttingen din, for eksempel å finne ut hvilke ting du skal ta med til ditt nye hjem og finne boligflyttere. Fagfolk kan organisere alt, slik at du kan fokusere på de andre delene av prosessen.

Er det nødvendig for meg å ansette en eiendomsmegler, og i så fall hvor mye vil de belaste meg?

Ja. Hvis du vil investere i et hjem, trenger du en ekspert ved din side. En eiendomsmegler har fullført profesjonell opplæring, vet hva som må gjøres, og samhandler daglig med kjøpere og selgere. De vil også være din personlige representant, noen som er helt fokusert på dine beste interesser. Det er mange fordeler med å bruke en eiendomsmegler som boligkjøper.

En kalkulator og en notisblokk ved siden av en stabel med dollarsedler.
Å sjekke økonomien er det første trinnet.

En annen velsignelse er at du i noen tilfeller ikke trenger å bekymre deg for å betale dem. Fordi selgeren betaler alle gebyrer, provisjonen deles mellom selgers agent og kjøpers agent i en transaksjon.

Er det mulig å trekke seg tilbake hvis jeg ombestemmer meg?

Selv om boligkjøpere faktisk kan trekke seg tilbake fra et kjøp, kan det føre til å gjøre det uten en rimelig grunn taper seriøse penger (pengene satt ned for å forsegle tilbudet, som kan være hvor som helst mellom 1% og 10%). Imidlertid er det noen få alternativer for å gå rundt med dine seriøse penger i hånden. For eksempel, hvis husbefaringen er ugunstig, kan kjøper prøve å reforhandle.

Siste tanker om de vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller

Å være forberedt og godt informert før du kjøper en eiendom kan utgjøre en betydelig forskjell, spesielt i en sterkt eiendomsmarked. Boligkjøpsprosessen begynner før du setter din fot i et hus og fortsetter til du fullfører den siste gjennomgangen. Etter svarene på disse vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller, har du forhåpentligvis en bedre ide om hva du kan forvente. Ikke nøl med å kontakte BARNES New York for ditt eiendomsprosjekt, og lykke til!

Kontakt oss

Eiendomsmarkedet i New York i 2022

Intervju med Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York

Eiendomsmarkedet i New York City fascinerer verden. Men er den stabil og sterk? Hvor lønnsom kan en investering være? Er de nye programmene interessante? Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, New York-kontoret til det prestisjetunge franske eiendomsmerket BARNES, svarer på French Districts spørsmål.

Hvorfor tiltrekker Westchester fylke flere og flere franske familier?

Les artikkelen i FrenchMorning

Ønsker du å kjøpe en eiendom i New York, men prisene på varene du er interessert i blir fort uoverkommelige? Vil du gi mer plass til familien din? Har du vurdert Westchester fylke? Dette fylket, like nord for New York, tiltrekker seg stadig flere franskmenn og tilbyr et veldig hyggelig bomiljø. French Morning snakket med Yann Rousseau, direktør for BARNES Westchester-byrået, et datterselskap av BARNES New York.

Luksuseiendom i New York står fortsatt sterkt

Artikkel med tillatelse fra Challenges.fr

BARNES New York hadde muligheten til å gi en kort markedsoppdatering for det franskspråklige ukemagasinet Challenges.fr

Det eksklusive eiendomsmarkedet er tilbake i New York. Tilgangen på eiendommer for salg kan til og med fortsatt øke takket være at kontorer blir omgjort til boliger. Mens USA nettopp har gjenåpnet sine grenser for utlendinger og internasjonale turister tilbake i november, er arbeidere opptatt med å renovere One Wall Street-bygningen. Ligger i hjertet av Manhattans finansdistrikt, på hjørnet av Broadway og Wall Street og overfor Trinity Church, denne historiske 56-etasjers Art Deco-bygningen, som stiger til nesten 200 meter i høyden, bygget mellom 1929 og 1931 for Irving Trust Company og deretter okkupert av Bank of New York, er det største konverteringsprosjektet fra kontor til bolig i New York Citys historie.

Denne 90 år gamle bygningen vil gi 566 nye enheter, alt fra studioer til fire-roms leiligheter og en enkelt penthouse. Beboere vil dra nytte av tilgang til fasilitetene på stedet, inkludert en toppmoderne atletisk klubb komplett med et 75 fot lukket basseng, arrangements- og underholdningsrom og spa-tjenester - alt med klar utsikt over Frihetsgudinnen og New York havn.

Prosjektet, som er planlagt levert neste år, kunne ha blitt en fiasko med Covid-19-epidemien og usikkerheten rundt fremtiden til eiendomsmarkedet. Men etterspørselen har kommet tilbake og prisene er nær nivåene før pandemien. Men kundens krav og behov har endret seg. Ungt par og barnefamilier ser på nabolag som tilbyr åpne og grønne områder og bedre livskvalitet.

Når det gjelder pris, i nye bygninger når prisene 17 000 euro per m² i Dumbo-distriktet i Brooklyn, en av de mest populære, og "stigning til 19 000 euro per m² i TriBeCa, 20 000 euro per m² i Upper East Side, 22 000 euro per m² i Upper West Side og 25 000 euro per m² i Hudson Yards, sammenlignet med 11 000 til 19 000 euro per m² i førstnevnte, avhengig av sektoren, sier Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York.

Rightmoves mest viste internasjonale eiendomsoppføringer i 2021

Rightmove, eller rightmove.co.uk, er Storbritannias største nettbaserte eiendomsportal og eiendomsnettsted, som lar brukere oppdage mer enn 1 million eiendommer i Storbritannia og i utlandet på deres store eiendomsmarkedsplass.

Rightmove har delt hvilke internasjonale boliger som tiltrakk seg mest interesse på nettet, og langs eiendommer i svært ettertraktede California, Frankrike og Portugal kom BARNES New Yorks eiendom til fjerde posisjon, med sin utrolig slott på himmelen på 515 Park Avenue. Ligger bare noen få skritt unna Central Park, kombinerer dette ekstraordinære herskapshuset over 2000 sq ft med spektakulære terrasser med utsikt over Park Avenue med 6000 sq ft med praktfull interiør i denne enorme to-etasjen med ny stand, inkludert 7 soverom, 7 bad og et separat studio, i en førsteklasses fullverdig -service sameiebygg.

WhatsApp
nb_NONorwegian