New York er en ikonisk by. En by der alle kulturer, alle religioner og alle generasjoner alltid møtes og samhandler i et vedvarende tempo av økonomisk og kulturell aktivitet. Med sin dynamikk er byen fortsatt en av de mest populære internasjonale destinasjonene for velstående familier og investorer. Oppdag BARNES sin artikkel om hvordan du kjøper en eiendom i New York for Fransk-amerikansk handelskammer.
Kategori: New York Eiendom
Oppdag alt om New York Real Estate, markedsoppdateringer, trendy eiendommer og nye utviklingsmuligheter du ikke bør gå glipp av. New York Real Estate kan være en berg-og-dal-bane, og du må være på toppen av det. Les artiklene våre som presenterer deg den siste utviklingen innen eiendomsnyheter i New York og ting du absolutt bør være klar over.
Hva er reglene for å kjøpe en eiendom i New York?
Med sine skinnende lys, skyskrapere og blanding av kulturer er New York absolutt stedet å bo. Det er nok av NYC-leiligheter til salgs for øyeblikket, så det er opp til deg å velge hvilken du skal kjøpe! Kjøpe en ny eiendom i New York kan virke skremmende, siden det er en lang prosess med mange hindringer gjennom. Imidlertid kan denne prosessen gjøres enkel ved å være klar over alle regler, forskrifter og trinn du må ta når du kjøper en eiendom i New York.
Å være klar over regelverket som følger med kjøp og salg av nytt hus kan gjøre saksbehandlingen mye smidigere. Å vite hva som forventes for deg og selgeren vil bringe deg nærmere ditt nye hjem i New York med mindre problemer. Å følge alle forskrifter kan også hjelpe deg å unngå ekstra gebyrer og kostnader som du ellers ikke ville ha betalt.
Hva er de viktigste trinnene når du kjøper en ny eiendom?
Som kjøper er det alltid lurt å samarbeide med en kjøperagent som har god erfaring, spesielt hvis du er nybegynner når det gjelder boligkjøp. Derfor er det første du bør gjøre når du bestemmer deg for å kjøpe bolig å finne en kjøpers agent.
Forbered alle dokumentene du trenger for et tilbud og finn en advokat som spesialiserer seg på eiendom. Du kan spørre kjøperens agent for lokale anbefalinger. Å ha alle dokumentene dine i orden vil tillate deg å finne all nødvendig informasjon raskt og kontrollere at alle forskrifter er fulgt riktig, spesielt når du kjøper en eiendom i New York.
Hvis du legger inn et tilbud på en eiendom og den blir godkjent, vil advokaten din se over boligkontrakten på dine vegne. De vil også granske byggedokumenter, inkludert de to første årene med finansiering av eiendommen. Når denne operasjonen er fullført, må du foreta minst en 10% forskuddsbetaling. Dette er et av de mest detaljerte trinnene i prosessen, så det er viktig å gå gjennom de oppførte reglene og advarslene for å være klar over når du foretar forskuddsbetalingen.
Når du har signert hele kontrakten, hvis finansiering, vil du søke om boliglån og be om en vurdering. Banken gir deg pantebrev, og du kan fullføre en søknad om å kjøpe den nye eiendommen.
Prosessen og regelverket for å kjøpe en andelseiendom i New York er ganske forskjellig fra regelverket for andre eiendommer. Kjøper du for eksempel et andelslag vil styret først kalle deg inn til intervju. Hvis du kjøper en leilighet eller et hus, hoppes denne prosessen over, og bygningen vil vurdere fraskrivelsen av forkjøpsretten, slik at du kan starte avslutningsprosessen på eiendommen.
Mange detaljer i kjøpsprosessen må ikke ses over, da dette kan resultere i bøter, ekstra gebyrer og kan legge til tiden du må vente før du eier din nye eiendom.
Hva er en selgers avsløring?
Når en huseier setter ut huset sitt på markedet, må de samle en pakke med dokumenter med informasjon om eiendommen. Selgers avsløringer kan variere fra stat til stat og fylke til fylke avhengig av kravene deres, ellers kjent som offentliggjøringsplikter. For eksempel i New York er selgers opplysningsplikter delt inn i 5 ulike kategorier: Generell informasjon, omgivende miljø, mekaniske systemer, strukturelle elementer og defekter.
Den generelle informasjonen som selgere må inkludere i avsløringen vil være detaljer som husets alder, eiendomstittelen og tilleggsavgiften. I tillegg kan miljøet rundt eiendommen påvirke vedlikeholdet vesentlig, og det skal fremgå av meldingen. For eksempel, hvis eiendommen ligger i en flommark, et våtmarksdistrikt, i nærheten av et deponi, inneholder asbest, eller hvis andre giftige stoffer er sølt, skal selger melde fra.
Den skal inneholde informasjon om de mekaniske systemene, som verktøy, vannkilder og kvalitet, og tilstedeværelsen av kloakk. Alle mangler ved huset skal også meldes. Eventuelle problemer med rørleggerarbeid, klimaanlegg eller oppvarming, sikkerhet, fundamentet til veggene, skorsteinen og terrassen må beskrives i detalj på papir til kjøperen.
Det er din rett å motta en fullstendig og detaljert selgers opplysning som kjøper. Selgere som ikke kan gi tilstrekkelig informasjon kan skylde penger i gebyrer, men kjøperen kan betale ekstra penger for reparasjoner senere.
Finnes det regler for forskuddsbetaling?
Forskrifter og regler om forskuddsbetaling kan være noe av det viktigste du kommer over som kjøper. Mange co-ops eller leiligheter i New York vil kreve en 20% forskuddsbetaling, selv om du kan få lov til å sette bare 10% av kjøpesummen i noen få tilfeller. Selvfølgelig, jo mer penger du først legger ned, jo mindre må du betale per måned.
Enhver forskuddsbetaling mindre enn 20% av prisen vil kreve at kjøperen betaler for ekstra privat boliglånsforsikring. Privat boliglånsforsikring er en type forsikring som enhver kjøper vil bli pålagt å måtte ta opp et konvensjonelt boliglån. I motsetning til de fleste typer forsikringer, vil privat boliglånsforsikring beskytte långivers investering i boligen fremfor låntakeren av lånet. På den annen side gjør private boliglånsforsikringer det mulig for enkelte kjøpere å eie sin nye bolig tidligere. Dette fordi de som legger ned mindre enn 20% som forskuddsbetaling på boligen vil få lov av den private boliglånsforsikringen til å skaffe finansiering.
PMI er imidlertid ikke i den billige enden, og det kan komme med ekstra månedlige kostnader utenom lånebetalinger. Inntil kjøperne har nok egenkapital i boligen og ikke lenger anses som høyrisiko, må de fortsette med store innbetalinger til den private boliglånsforsikringen. Disse kan være mellom 0,5% og 2% av den totale kostnaden for huset i et gitt år. Jo lavere forskuddsbetaling, desto høyere prosentandel av totalkostnaden betaler kjøperen til den private boliglånsforsikringen.
Hvordan kan jeg overholde forskuddsbetalingsregler?
Den beste måten å sikre at du oppfyller 20%-kravet for en forskuddsbetaling på en ny eiendom i New York, er ved å ha et fastsatt budsjett og rikelig med besparelser før du går inn i markedet.
Det er viktig å bestemme hvor mye du er villig til å bruke på leiligheten din, samt hvilke overnattingssteder som er viktigst for deg. I New York koster en ettromsleilighet omtrent $1 110 000 å kjøpe i gjennomsnitt i november 2022. En ny 4-roms bolig for familien kan koste over $3,8 millioner, noe som gjør dette til en høy førstegangsbetaling.*
Selv om det generelt anbefales å sette inn en større forskuddsbetaling, må du huske å spare minst 5% mer enn forskuddsbetalingen du ønsker å sette ned for å hjelpe med reparasjoner du måtte trenge. Sett alltid en grense med deg selv og sikre dine forventninger til finansiering. I tillegg er det best å planlegge din økonomiske plan med en erfaren boliglånsmegler for å finne ut budsjettet ditt.
*Data fra UrbanDigs
Hvordan kan jeg unngå feil?
Som nevnt ovenfor kan samarbeid med eiendomsmeglere hjelpe deg med å bygge selvtillit og veilede deg gjennom hele prosessen og reglene for å kjøpe en ny eiendom i New York. Dessverre kan mange kjøpere og selgere tro at de sparer penger på en eiendomstransaksjon ved å ikke ansette en eiendomsmegler, og dette kan ikke være lenger fra sannheten.
En erfaren eiendomsmegler kjenner New York-markedet, har utmerkede forhandlingsevner og gir gode råd om valg av bolig som vil hjelpe deg å spare penger i det lange løp. Å ha en eiendomsmegler ved din side kan hjelpe deg med å finne nye eiendommer som du kanskje ikke har funnet ellers, advare deg om regelverk du kanskje mangler eller ikke er klar over, og hjelpe deg gjennom hele prosessen for å hjelpe deg med å forstå hvert trinn på veien.
Å ha et meglerfirma som du kan stole på er avgjørende når du skal kjøpe bolig i New York. BARNES New York er tilgjengelig for å hjelpe deg med alle dine eiendomsoppgaver, enten du kjøper bolig, investerer i utlandet, ser etter privat luftfart og yachttjenester og mye mer.
BARNES New York vil hjelpe deg med alle dine behov, spesielt når det kommer til luksusliv og nyutvikling i New York. Kontakt oss i dag for mer informasjon!
Hva er boligprisen på Manhattan?
Manhattan er en vakker by fylt med mangfold, liv og mange aktiviteter. Det er et flott hjem for folk med alle bakgrunner, og det er noe for enhver innbygger der. Men dessverre, ettersom Manhattan vokser og ekspanderer, er boligprisene på Manhattan stadig på vei oppover.
Selvfølgelig er de underlagt beliggenheten og nabolaget som boligene er i, men å finne en leilighet eller leilighet for en lav pris er vanligvis sjelden. Likevel er leiligheter på Manhattan vakre, og det er viktig å finne det rette stedet å ringe hjem i byen. Avhengig av området varierer boligprisene på Manhattan.
Så hvis du leter etter en eiendom på Manhattan, enten det er en andelsleilighet, leilighet, toppleilighet, rekkehus eller bare noe med en utrolig utsikt, fortsett å lese for å lære og forstå boligprisene på Manhattan.
Hvilke faktorer bestemmer boligprisene?
Boligprisen på en leilighet i Manhattan avhenger av tre hovedfaktorer: alder, type og plassering. Er leiligheten eldre og litt nedslitt, blir det naturligvis billigere enn å kjøpe en splitter ny og tidsriktig leilighet. På grunn av dette er det viktig å bestemme hvilke overnattingssteder som er viktige for deg og hvilke du kan klare deg uten. I eldre leiligheter kan strukturen til bygningen være mindre solid, og selvfølgelig vil treverket være mye eldre.
Type og størrelse på bygget vil også påvirke prisen på leiligheten sterkt. Leiligheter som er små og kompakte vil koste mindre enn åpne og store leiligheter. Å ha en ide om hvor stor du foretrekker at leiligheten din skal være, vil gi deg et fastsatt mål og et spesifikt utvalg av leiligheter å se på.
I tillegg er co-ops billigere alternativer enn leiligheter med et gjennomsnitt på rundt $100 000. Gjennomsnittsprisen for en kvadratfot av en co-op er nesten $1,800, mens gjennomsnittet for en kvadratfot av en leilighet er godt over $2,000. Likevel er det bedre for investorer å kjøpe en leilighet i tillegg til å leie ut eiendommen din.
Plasseringen av bygget er også viktig for å bestemme kostnaden og risikoen for en leilighet. Hvilket nabolag er det i? Hvilket område av nabolaget ligger det i? Er det mer boliger, eller yrende med restauranter, butikker og kafeer? Dette er alle viktige spørsmål som vil avgjøre kostnadene for andelsboligen eller leiligheten for salg på Manhattan. Også utsikten utenfor leilighetens vinduer kan enten gjøre eller bryte prisen totalt sett.
Hva er prisen i Tribeca?
Tribeca er et vakkert, elegant og luksuriøst nabolag å bo i. Det er fylt med 5-stjerners restauranter, stilige butikker og boutiquer og boliger av høy klasse. I tillegg er det mange steder å jobbe sammen med vakre kontorlokaler. På grunn av dette kan det være lønnsomt og givende å kjøpe en leilighet i Tribeca når alt er sagt og gjort.
Er du ute etter å leie ut en leilighet her, er det praktisk talt garantert å fylle ut raskt. Med denne luksusen kommer imidlertid en høy prislapp. Medianprisen på en leilighet her er $3 350 000*, og ofte må du ha over $1 000 000 som er klar til å bli satt ned på den først. Medianprisen for en co-op her er $2 740 000*. Leilighetene i Tribeca er noen av de dyreste på hele Manhattan, men er nesten alltid av høy kvalitet og lekre.
*Data hentet fra UrbanDigs
Hva er prisen i East Village?
East Village er det perfekte stedet for de som har en evne til kunst og natteliv, og folkemengden her er litt mer bøller enn i andre nabolag. Det er lett å møte mennesker fra alle forskjellige kulturer, og like lett å skape langvarige vennskap. Den er fylt med barer, musikkarenaer, salonger, uformelle kafeer og mange flere steder å slappe av og sosialisere.
Når dette er sagt, er leilighetene i East Village elegante og har ofte en rustikk appell. Medianprisen for en leilighet her er ca. $1.740.000* og mediankostnaden for en co-op er ca. $815.000*. Dette betyr at du må ha rundt $200 000 klare til å legge fra seg.
*Data hentet fra UrbanDigs
Hva med NoHo og SoHo?
NoHo er kjent for sin frittflytende og flytende atmosfære, samt sin stilighet og bohemstil. NoHo har alle typer leilighetsstiler, alt fra små til store og gamle til nye. NoHo er fylt med søte butikker, små mamma-og-pop-butikker og uformelle kafeer. Her bor kreative mennesker fra hele verden for sin unike stil og ydmykhet. NoHo på Lower Manhattan er et av de dyreste nabolagene å bo i, sammen med SoHo og Tribeca. Medianprisen for en leilighet her er ca. $5.900.000*, og ca. $3.200.000* for å kjøpe en co-op.
*Data hentet fra PropertyShark
SoHo er kjent for sine uendelige shoppingplasser og unike mote. Hvis du har en forkjærlighet for klær, er SoHo stedet å være. Det er nok av butikker og butikker, både de med store merker og noen du ikke finner andre steder. SoHo tar et litt høyere tempo enn NoHo, men er fortsatt et vakkert nabolag. Det koster ca. $3.790.000* å kjøpe en leilighet her, og ca. $2.380.000* å kjøpe en andelsbolig.
*Data hentet fra UrbanDigs
Hvordan er boligprisene i Chelsea?
Hvis du liker NoHo og West Village, elsker du kanskje Chelsea. Chelsea er fylt med innbyggere som holder kunst og kreativitet nært deres hjerter, og bare det å være i nabolaget er nok til å gi inspirasjon.
Det er gatekunst, mange kunstgallerier og utstillinger og unike landemerker, som alle gjør at nabolaget skiller seg ut fra de som omgir det. En leilighetsleilighet i Chelsea koster ca $2 840 000* og co-ops koster ca $800 000*
*Data hentet fra UrbanDigs
Riktig pris for deg
Boligprisen på en Manhattan-leilighet avhenger av størrelsen og typen, alder og plassering av leiligheten eller andelslaget. Selvfølgelig er det mange andre nabolag å kjøpe leilighet i, og å gjøre et så stort kjøp krever grundig research og beslutningstaking.
Ved å finne det riktige nabolaget som passer ditt budsjett og behov, er du sikker på å finne den perfekte leiligheten som passer for deg. BARNES New York kan hjelpe med ditt prosjekt!
Hva er de vakreste nye eiendomsutviklingene i New York?
Nye eiendomsutviklinger i New York City er fantastiske og er et privilegert sted å bo. Enten du leter etter drømmeboligen eller investerer i en utleieeiendom, kan BARNES New York gi deg den spesialiserte hjelpen som trengs for å lede deg gjennom hele prosessen. Vi tilbyr en rekke tjenester, som forhandling av priser, direkte tilgang til utviklere og spesialisert kunnskap om nabolag i NYC.
Mens det er mange flotte eldre boliger i byen, er det noen kjøpere som ønsker å investere i en nyere utvikling. BARNES har sin egen avdeling for nyutvikling med tilgang til byggeprogrammer over hele verden, som har gjort forskningen for å finne de vakreste boligene til deg på steder som er etterspurt og med funksjoner som er uimotståelige for kjøpere og leietakere.
Hvorfor investere i nye utbygginger i NYC?
De fleste vil være enige om at NYC er en unik og fascinerende by. Det tilbyr noe for enhver smak, med kunstmuseer, Broadway-produksjoner, verdenskjente restauranter og endeløs shopping. I tillegg til beliggenhet er det flere fordeler med å investere i nyere utbygginger i byen.
Nyere utbygginger har generelt en tendens til å ha færre behov når det gjelder vedlikehold og renoveringer. Dette sparer kjøperen penger, spesielt hvis eiendommen brukes til utleieinvestering. I tillegg har nyere bygninger en tendens til å ha mer attraktive funksjoner som stemmer overens med dagens forventninger, som vaskemaskin og tørketrommel (som kan være svært utfordrende å finne i enheten) og mer luksuriøse fasiliteter, som avanserte treningssentre og spa.
En mindre åpenbar fordel med å investere i nye eiendommer i New York, er muligheten til å låse inn en pris på de tidlige stadiene av utviklingen. Å forplikte seg til en eiendom tidlig kan spare betydelige mengder penger, da kjøperen kan være i stand til å få en utmerket pris uten å måtte bekymre seg for inflasjon. BARNES kan bistå med forhandling og erverv av denne typen eiendommer.
Hva er noen av de populære nabolagene for nye utbygginger i NYC?
NYC er mangfoldig i hva det har å tilby, og dette gjelder spesielt for bydelen Manhattan. Noen av de viktigste nabolagene vi foreslår å utforske er SoHo og Upper West Side, Hudson Yards og finansdistriktet.
SoHo er et utmerket nabolag for fotgjengervennlige luksusshopping. Nær Midtown og East Village, er dette nabolaget tilgjengelig for ønskede restauranter, gallerier og eksklusive barer. Dette området er dypt forankret i kunsten, og er et unikt sted å bo og besøke. Kjøpere interessert i SoHo bør se på Charlton Street 77, som tilbyr en privat gårdsplass og leiligheter som spenner fra ettromsleiligheter til 3-roms.
I nærliggende Morningside Heights, Vanderwater står som en 33-etasjers luksusleilighet, og tilbyr utsikt over Central Park, Riverside Church og Columbia University. Upper West Side har også 200 Amsterdam, som ligger i nærheten av Museum of Natural History og Lincoln Center. Dette komplekset har også unike fasiliteter, som et "Zoom-rom" for møter og et "lite komponistrom" der barna kan utforske sine musikalske talenter.
Matelskere vil gjerne utforske Hudson Yards, som ligger på Manhattans West Side. Utviklingen i dette området er også nær kunstgalleriene i Chelsea samt Hudson River Park. 35 Hudson Yards, den fjerde høyeste bygningen i USA, har gulv-til-tak-vinduer og enkel tilgang til The Shops at Hudson Yards.
Denne utviklingen tilbyr også et 2-års medlemskap til Equinox klubb og spa uten ekstra kostnad. En annen sterk utfordrer på dette området er 15 Hudson Yards i West Chelsea, som tilbyr panoramautsikt over Manhattan og enkel tilgang til Hudson River Park.
Dette er bare noen av de populære nabolagene på Manhattan. BARNES er forberedt på å hjelpe deg med å finne nabolaget som passer best til din stil og behov, og vil lede deg gjennom prosessen med å skaffe ditt drømmehjem.
Hvilke typer fasiliteter er tilgjengelige?
Fasiliteter er spesielt viktige når du handler etter avanserte eiendomsutviklinger, og luksusutbygginger i New York City har ganske mange å tilby. Det kan være nyttig å være klar over fasilitetene som er mest avgjørende for deg når du handler etter ditt nye hjem.
Mange luksusleiligheter tilbyr lobbyservice for ekstra beskyttelse og bekvemmelighet. 300 vest, som ligger på Upper Manhattan i West Harlem-området, tilbyr døgnåpen lobbyservice med dørvakt og concierge-tjenester.
Et annet populært tilbud er enkel tilgang til et eget basseng eller spa. 111 West 57th Street, som ligger i Midtown, tilbyr beboerne et svømmebasseng, en badstue og et damprom. Kjøpere som leter etter et sted i Upper East Side bør vurdere for sitt vakre innendørsbasseng og badstue. Dette anlegget tilbyr også et unikt lekeområde med campingtema og til og med en lydsalong for musikere.
I tillegg til tilgang til basseng, er mange kjøpere også interessert i andre treningsrelaterte fasiliteter. For eksempel 130 William, som ligger i sentrum, tilbyr et bredt utvalg av alternativer for de som er interessert i trening og sport, inkludert et svømmebasseng, et yogastudio, en basketballbane og en utgang nær parken.
Hvor er noen av de vakreste utsiktene?
Det kan være utfordrende å velge kompleksene med den vakreste utsikten i NYC, siden det er så mange ikoniske bilder av byen. Enten du leter etter noe med utsikt over en vannkant, en høyblokk med utsikt over silhuetten, eller vinduer med utsiktspunkter over Central Park, er det luksuriøse utbygginger som imøtekommer disse forespørslene.
One Manhattan Square ligger i utkanten av New York Harbor, 800 fot over vannet. Denne utviklingen tilbyr glasspanel for optimal utsikt over vannkanten. 77 Greenwich tilbyr også vakker utsikt over vannkanten og ligger i nærheten av Battery Park. Denne typen utvikling kan få deg til å føle at du er i en oase i storbyen med sine rolige utsiktspunkter.
For de som ønsker å se den vakre skyline, 196 Frukthage, som ligger på Manhattans Lower East Side, har en fantastisk utsikt over NYCs skyline, med sin 4300 kvadratmeter store takterrasse med utsikt over byen. Kjøpere vil kanskje også vurdere steder som tilbyr ikonisk utsikt over Central Park, som f.eks 111 West 57th Street.
Vi anbefaler alle kjøpere som ønsker å investere i luksuseiendommer, ta en titt på de nye eiendomsutviklingene som dukker opp i New York City. BARNES Ny Utbygging er forberedt på å hjelpe kunder med å finne, kjøpe og selge disse eiendommene. Vi er utstyrt med spesialisert kunnskap og ressurser for å hjelpe deg med å få det beste tilbudet for pengene dine og for å få mest mulig ut av investeringen din over tid.
Hvilke luksuseiendomsbyråer å kontakte i New York?
Lurer du på hvilke luksuseiendomsbyråer du skal kontakte i New York? Nå som verden begynner å åpne seg igjen, er eiendomsmarkedet endelig i bevegelse igjen. Mens de fleste bransjer led gjennom det første året av pandemien, ble kjøp og salg av eiendom spesielt utfordrende.
New York City vender nå tilbake til sitt typiske sted som en by å vurdere når du kjøper et luksushus. Eiendommer i New York City tilbyr utmerket langsiktig verdi og kan brukes til ulike formål, for eksempel ferie eller utleie til leietakere.
Selv om eiendomsmeglerfirmaer er ganske enkle å finne i de fleste byer, er det viktig å være kresen når du velger en agent og velger hvilke luksuseiendomsbyråer du skal kontakte i New York. Mange agenter er rett og slett i bransjen for provisjon og vurderer ikke kjøpers og selgers behov fullt ut. Disse behovene kan variere for enkeltpersoner som administrerer luksuseiendommer, og noen byråer er ikke utstyrt for å hjelpe disse kundene effektivt. Dette kan være frustrerende, da boligkjøp er en gigantisk investering som ikke bør tas lett på.
BARNES New York er her for å gi deg elitetjenester mens du navigerer på markedet i NYC. Med over ti års erfaring i New York City og agenter fra hele verden, tilbyr BARNES et flerkulturelt team for å hjelpe deg gjennom de mange mulighetene som er tilgjengelige i storbyen. Nå er tiden inne for å dra nytte av markedet og fortsette å øke investeringene dine med luksuriøse NYC-eiendommer.
Hvorfor bør jeg vurdere eiendomsselskaper i New York som spesialiserer seg på luksusboliger?
Kjøpere som leter etter eksklusive boliger vil ønske å kontakte luksuseiendomsbyråer i New York som jobber med dyre boliger daglig. Fordi dette er et nisjefelt, vil disse agentene være mye mer kjent med ønskede nabolag, mer oppmerksomme på eiendommer som for øyeblikket er tilgjengelige, og mer kjent med potensielle kjøpere av disse eiendommene.
Siden luksusboliger har en tendens til å være innenfor topp 10% når det gjelder pris, vil kundene dra nytte av å bruke eiendomsmeglere som er dyktige i å navigere i dette konkurransedyktige, fartsfylte markedet. BARNES tilbyr spesialiserte tjenester for de som ønsker å kjøpe og selge luksusvarer og er derfor i stand til å effektivt støtte sine kunder gjennom hele prosessen.
I tillegg har luksuseiendommer en tendens til å inkludere spesielle funksjoner som er svært dyre, knappe og ønsket. Plasseringen av en eiendom, så vel som dens fasiliteter, kan påvirke verdien betydelig. To boliger med samme kvadratmeter vil ikke være verdt like mye penger når de er på to forskjellige steder. Dette er grunnen til at det er viktig å finne en eiendomsmegler som er ekstremt kjent med interesseområdene og som kan varsle deg om muligheter umiddelbart.
Hos BARNES New York har vi agenter og meglere som snakker ulike språk for å samarbeide med deg på din eiendomsreise. Siden vi er et internasjonalt selskap, har vi forbindelser i land over hele verden. Som et resultat kan våre kunder effektivt administrere eiendommene sine fra hjemmene sine uten å måtte reise internasjonalt, ettersom BARNES-agenter kan ta seg av logistikken på stedet.
BARNES New York tilbyr agenter og meglere med kunnskap innenfor deres spesifikke bydel i NYC. I tillegg blir disse agentene matchet med BARNES-agenter i andre land, som Frankrike, for å yte den beste servicen og den mest inngående kunnskapen om eiendommen.
Hvorfor vurdere luksuseiendommer i New York?
Spesielt er NYC et utmerket valg for luksushuskjøpere å utforske. New York City tilbyr et bredt utvalg av eiendomstyper, for eksempel leiligheter, leiligheter og toppleiligheter. Mens noen kjøpere kan være på utkikk etter et feriehus, kan andre være ute etter å selge eller leie ut eiendommene sine til leietakere.
Siden New York er en travel by som kan være ganske dyr å bo i, er leietakere alltid ute etter å leie. Vi tilbyr også eiendomsforvaltningstjenester for utleieboliger, som å kreve inn husleie, svare på vedlikeholdsspørsmål og gjennomføre årlige eiendomsinspeksjoner. Kunder kan være rolige og vite at BARNES har det under kontroll og at investeringen deres blir ivaretatt deretter.
I tillegg tilbyr New York mange luksuseiendomsbyråer å kontakte, ikke minst på grunn av den atypiske arkitekturen som byen tilbyr, verdi i sin historie og kulturelle attributter. Historiske bygninger kan tilby prestisje og sjarm som bidrar til deres samlede prisverdi, mens nyere bygninger ofte tilbyr oppdaterte funksjoner som er svært ønskelige for velstående kunder. Fasiliteter som tilgang til et basseng eller fantastisk utsikt over taket kan påvirke prisen på eiendommen.
I NYC har hver bydel og nabolag sin egen distinkte personlighet og attributter. Midtown Manhattan tilbyr for eksempel eiendommer nær store attraksjoner, som Times Square, og ligger også i nærheten av andre ønskede nabolag, som Chelsea. Dette gir utmerkede muligheter for utleie, gitt den førsteklasses beliggenheten for leietakere som jobber i området eller reisende som ønsker å se byens severdigheter.
På den annen side kan du lete etter et område som er mer boligorientert. For eksempel byr uptown Manhattan på vakker utsikt over byen og ligger i nærheten av noen av de mest unike butikkene og galleriene som New York har å tilby. BARNES New York er forberedt på å guide deg gjennom eiendommene som er tilgjengelige over hele byen basert på dine preferanser og tiltenkt bruk for eiendommen. Vi tilbyr for tiden oppføringer på Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester og Upstate New York.
Hva er en luksuseiendom?
BARNES er tilgjengelig for å hjelpe med en rekke typer luksuseiendommer, inkludert ikke bare boliger, men også ekstra avanserte kjøp. Vi kan hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere kjøpene dine, uavhengig av plasseringen av ditt primære hjem.
Luksushjem er unike av mange grunner, og deres unike er en del av det som gjør dem dyre nok til å bli betraktet som "luksus". I NYC har luksusboliger ofte utmerket utsikt over byen, er praktisk plassert og tilbyr bekvemmeligheter som ikke er lett tilgjengelige i mange storbyleiligheter, for eksempel vaskemaskiner og tørketromler.
Disse egenskapene kan også være unike i hvordan de er utformet (sammenlignet med de typiske firkantede leilighetene som vanligvis sees i byen) og har en tendens til å være romsligere enn typiske boliger i området. Fordi egenskapene til disse eiendommene er unike, fokuserer vi på detaljene i disse boligene og kan gi oppdatert informasjon om tilgjengeligheten deres.
I tillegg er BARNES New York også tilgjengelig for å bistå med anskaffelse og salg av store luksusgjenstander, inkludert yachter, private jetfly og kunstrådgivningstjenester. Mens mange eiendomsmeglere kun tilbyr tjenester direkte relatert til bolig, er BARNES her for å hjelpe deg med å kjøpe, selge og administrere disse ekstra luksusmidlene. Noen av tjenestene som tilbys inkluderer styring av bygging av nye yachter basert på kundens preferanser samt kjøp og salg av yachter.
Videre tilbyr BARNES assistanse med kunstverk, inkludert transport og montering av stykker i tillegg til salg og innkjøp. En sterk fordel ved å velge BARNES New York er muligheten til å bruke det samme selskapet til å administrere en rekke luksusinvesteringer.
Hvilke typer eiendommer har BARNES New York å tilby?
Når du ønsker å kontakte et luksuseiendomsbyrå i New York, må du være overvåken ettersom oppføringene endres ofte, og meglere trenger å vite nøyaktig hva kundene deres ser etter for ikke å gå glipp av den perfekte muligheten. Hos BARNES organiserer vi eiendommer etter større bydel eller nabolag og klassifiserer dem deretter i mindre nabolag innenfor de større delene. Dette gjør at kjøper kan fokusere på noen av eiendommens viktigste egenskaper, som beliggenhet og størrelse.
Mens BARNES eiendomsmeglere gjerne hjelper deg med å finne ditt perfekte hjem, tilbyr vi også en nettsted som er lett å navigere slik at du kan søke på egen hånd, etter ønske. I tillegg kan kjøpere filtrere etter fasiliteter, for eksempel antall soverom, uterom og felles dørvakttjenester. Enten du leter etter en koselig leilighet på Manhattan eller et gigantisk feriehus med basseng i Hamptons, BARNES New York er klar til å bistå med agenter som har spesialisert kunnskap om disse områdene.
På slutten av dagen, når du velger et eiendomsbyrå å bruke for din luksuseiendom i NYC, vil du være sikker på at du går med et selskap som er pålitelig, kunnskapsrik om området og kunnskapsrik nok til å identifisere nye muligheter umiddelbart. , da markedet er svært konkurransedyktig. Vi er et utmerket valg fordi vi spesialiserer oss på å administrere luksuseiendommer og tilbyr tjenester utover det til et typisk eiendomsselskap.
Videre tilbyr vårt flerkulturelle personale tjenester på en rekke språk, som fransk og spansk, og kan effektivt hjelpe kjøpere over hele verden. Av disse grunnene håper vi at du vil vurdere å bruke BARNES New York når du navigerer på luksusmarkedet i New York City.
Hvor bør du kjøpe et hus i Hamptons?
Hamptons er en gruppering av byer og landsbyer på den østlige siden av New Yorks Long Island og grenser til Atlanterhavet. Det er lett tilgjengelig med bil eller buss fra byen, og reisende bør forvente en cirka 2-timers kjøretur fra sentrum av Manhattan. Hvis du lurer på hvor du bør kjøpe et hus i Hamptons, fortsett å lese!
Mange mennesker – kjendiser, de velstående og velstående reisende – bruker Hamptons for å komme seg vekk fra kjas og mas i New York City en stund. Så kjøpe et hus i Hamptons er et veldig godt valg. Med sine naturskjønne havomgivelser, mer landlige omgivelser og historiske landskap, er det lett å se hvorfor. Bruk nok tid i området, og du kommer garantert til å møte noen kjente.
Men Hamptons tilbyr mye mer enn bare feriesteder for et kort opphold eller lengre sommerferie. Det gir også en rekke borettslag og eneboliger for helårsopphold.
Hvilket område er best for meg?
Avhengig av om du vil ha en ferietur ved havet, et hjem i innlandet med mye hageplass, eller til og med et moderne sameie, har Hamptons deg dekket. Med så mye åpen plass og mange alternativer tilgjengelig, er det så mange flotte områder å velge mellom når du vurderer å kjøpe eiendom i Hamptons.
Nøyaktig hvor er Hamptons?
Hamptons ligger i Suffolk County, som ligger rett øst for Nassau County, fylket som grenser til New York City bydel Queens. Som nevnt tidligere, er det tilgjengelig fra New York City via en 2-timers biltur eller en tur med pendelbuss. For de som ønsker å ta tog, er det alternativet også tilgjengelig. Hamptons er bare 3,5 timer unna New York City med tog. Ved USAs folketelling i 2020 oppførte Suffolk County en befolkning på over én million spredt mellom byene og tettstedene.
Hvilke områder er best i Hamptons?
Når du vurderer å kjøpe et hus i Hamptons, alternativer i Suffolk Countys byer, er det lite å klage på, spesielt når du driver mot Hamptons. Som i den smaleste strekningen av Long Island, tilbyr Hamptons massevis av boliger med umiddelbar tilgang til vann. Selv boligalternativene som ikke kommer med vanntilgang, kommer fortsatt fullpakket med fasiliteter som land, grøntområder og koselige omgivelser.
Det blir da et valg av preferanse. Ønsker du en ferie ved havet? Eller vil du ha en bortgjemt flukt? Deretter kan du vurdere å utforske Southampton og East Hampton for eiendomsalternativer.
Hva er i Southampton?
Southampton består av mange byer og grender og et blomstrende samfunn fullt av mat, butikker, et sterkt fellesskap og aktiviteter. Den har en avstengt bukt som beskytter den mot bølgene i Atlanterhavet og er det ideelle stedet for et avslappende miljø. Det kanskje mest populære området i Southampton er Hampton Bays.
Hva er Hampton Bays?
De Hampton Bays er teknisk sett en landsby, som i New York ganske enkelt betyr et befolket område som ikke er definert som en by eller by. Tenk på en landsby på samme måte som et nabolag i en stor by – en befolket del av byen, men ikke en by i seg selv. Tre bukter grenser til Hampton Bays - Great Peconic, Shinnecock og Tiana - noe som betyr at det er nok av eiendommer ved sjøen å gå rundt.
Hvilke alternativer er det i Hampton Bays?
Som nevnt ovenfor er Hampton Bays omgitt av vann, enda mer når du tenker på bekker og dammene som strekker seg innover fra havet. Det er litt for enhver smak her, alt fra sjarmerende 2-sengs/1-badsboliger til ekstravagante 5+-senger/5+-badshus ved havet. Og ikke bekymre deg, arkitekturen i Hampton Bays er estetisk tiltalende, og det er ikke noe feil svar for huskjøp her.
Den sørlige delen av Hampton Bays er der det meste av boligene er samlet. Det er også her mange av restaurantene, barene og kjøpesentrene ligger. Servering ved havet er Hampton Bays' styrke, og det er ingen mangel på alternativer. Med mange innendørs og utendørs spisemuligheter er det enkelt å lage en naturskjønn og minneverdig matopplevelse.
Har Southampton et sentrum?
Ligger litt inn i landet fra havet, på spissen av Agawam Lake, er et sjarmerende sentrumsområde for Southampton. Det tilbyr alle nødvendigheter som skoler, butikker, restauranter, hoteller og sykehus, samtidig som det tilbyr kulturelle tillegg som et kunstsenter, museer, parker og idrettsbaner.
Hvilke alternativer er det i East Hampton?
East Hampton tilbyr en mer spredt, forstadsfølelse sammenlignet med populære Hampton Bays i Southampton. Dens lange kystlinje skjærer helt opp til Atlanterhavet og byr på en fantastisk natur. Det er et sentrum som ligner på Southampton, og kanskje større og hyppigere naturparker med turstier og dyreliv.
Hvor kan jeg finne mer informasjon om eiendom i Hamptons?
Mulighetene for å kjøpe et hus i Hamptons eksploderer, med flere og flere mennesker som flytter bort fra byen, delvis på grunn av den globale pandemien og andre som ønsker å forgrene seg fra tettbefolkede områder. Byene og fylkene rundt New York har virkelig blomstret - og mye av den New York City-kulturen følger med.
Det betyr at hvis du ønsker å kjøpe et hjem og få den livsstilen i New York City, trenger du ikke bare å se på Manhattan. Nå, mer enn noen gang, er eiendom i Hamptons på vei oppover. For å sjekke ut de beste oppføringene som Hamptons tilbyr, sammen med veiledning og ekspertråd, sjekk ut BARNES New York.
In the Media – New York og dets high-end eiendom: markedsutsikter av Yann Rousseau
New York er en ikonisk by. En by der alle kulturer, alle religioner og alle generasjoner alltid møtes og samhandler i et vedvarende tempo av økonomisk og kulturell aktivitet. Med sin dynamikk er byen fortsatt en av de mest populære internasjonale destinasjonene for velstående familier og investorer. Yann Rousseau, direktør for BARNES New York, ga et intervju på fransk om high-end eiendomsmarkedet og den nåværende markedstilstanden for franske podcast-nettmedier LES ONDES DE L'IMMO.
Hvordan er eiendomsmarkedet i New York?
Boligmarkedet har sett noen alvorlige svingninger de siste 2 årene, spesielt på steder som New York. Mange byer over hele Amerika sliter med å holde tritt med boligbehovet, og husleien fortsetter å stige. Så hvordan er eiendomsmarkedet i New York akkurat nå?
I 2020 virket det mulig for noen å bo i New York et kort øyeblikk. Ledigheten økte drastisk da lokalbefolkningen prøvde å unnslippe pandemien ved å flykte til de mindre overfylte statene, noe som ga plass til de som hadde sett på leiligheter i NYC en stund.
Men da vi kom inn i 2021, endret alt seg. Stimuleringspengene tok slutt, og utleiere sluttet å dele ut støtteark. Som et resultat har etterspørselen etter boliger vært mer enn noen kunne ha forventet, og prisene har blitt drevet til et rekordhøyt nivå over hele landet.
Hvilke deler av New York er mest berørt?
New York City har blitt vurdert som det dyreste stedet å bo i USA og er det 9. dyreste stedet å bo globalt. Omtrent 64 prosent av New York State's befolkning bor i byen, så naturlig nok er det her den høye etterspørselen spiller inn. Mens median boligprisen for staten New York er $371 000, er den over det dobbelte av den i NYC på $850 000.
Prisene ble ansett som høye før pandemien, og det var en lettelse da de endelig falt. Men nå, for å kompensere for den tapte inntekten, fortsetter prisene å stige forbi til og med hva de var i 2019. Den gjennomsnittlige leieøkningen er omtrent 20 prosent og stiger.
Manhattan har den høyeste median boligprisen av alle bydelene i New Yorks eiendomsmarked, på $1,4 millioner, etterfulgt av Brooklyn på $895.000, Queens og Staten Island begge på $600.000, og til slutt Bronx på $390, 000. I disse områdene kan prisene på luksusboliger lett være flere millioner dollar, med under $1 millioner som sjelden for familieboliger.
Ting er imidlertid fortsatt veldig overkommelig utenfor byen, spesielt jo lenger unna du kommer. Mens prisene fortsatt er høyere enn før, er etterspørselen etter delstaten New York ikke engang i nærheten av etterspørselen etter byterritorium. Hvis du ønsker å flytte til New York State, men ikke er dødstilt på bylivet, er det noen vakre eiendommer godt under median prisklasse, alt fra et par timer unna til den andre siden av staten.
Utenfor byen har visse områder ikke bare en pris under medianprisen for New York, men den faller til og med under landsgjennomsnittet. For eksempel er Rochester, NY den fjerde mest folkerike byen i staten og er fortsatt ekstremt økonomisk gjennomførbar, med medianen på bare $149 900 tusen. Buffalo, NY kommer på nær andreplass på $160,000, etterfulgt av Liberty, NY på $174,100 tusen, og Albany, NY på $234,500. Den eneste undergangen kan være at utenfor byen; eiendomsskatten har en tendens til å være mye høyere.
Hva forventes for 2022?
Inflasjon har vært et samtaleemne i mange måneder nå, ettersom prisene på bolig, gass, mat og stort sett alt annet fortsetter å stige. I tillegg kommer bedrifter fortsatt etter forstyrrelser i forsyningskjeden, og det ser ut til at overalt er underbemannet i disse dager.
Prisene på fisk, kjøtt og fjærfe er opp over 12 prosent fra januar 2021, og gass har økt enda mer, med rekordhøye priser rundt om i landet. Som et resultat var den samlede inflasjonsraten via forbrukerprisindeksen 7,9 prosent til februar, det høyeste vi har sett siden 1982.
Dessverre for boligmarkedet påvirker inflasjonen mer enn bare daglige priser. Boligkostnadene stiger og faller på grunn av en rekke faktorer, inkludert byggematerialer, lokale levekostnader og boligbehov for visse områder. Så lenge inflasjonen fortsetter, vil boligkostnadene fortsette å stige.
Boliglånsrentene har også gått opp og er den høyeste de har vært siden 2019. Legg til de økte rentene på toppen av basiskostnaden for et boliglån, og du ser på en gjennomsnittlig månedlig økning på $290 det siste året. I New York er boliglånsrentene 1 basispunkt høyere enn den nasjonale gjennomsnittsrenten på 4,83 prosent, med den gjennomsnittlige månedlige betalingen ender på omtrent $2,800.
Det er vanskelig å forutsi hva som vil skje for resten av 2022, med fagfolk som anslår alt fra en økning på 3,9 prosent opp til 16 prosent. Men i det minste bør den fortsatte veksten absolutt avta nå, og vi vil neppe se et markedskrasj de neste månedene.
Er det på tide å kjøpe nå?
Hvis du venter på at prisene skal gå ned, sier eksperter at du sannsynligvis vil vente lenge. Som vi tidligere har bemerket, vil markedet sannsynligvis avta i løpet av det neste året, men fortsetter likevel å stige.
Inntil New York kan hamle opp med tilbud-etterspørsel, vil ledige stillinger fortsette å synke, og valgmuligheter vil være knappe, så det kan være best å trekke avtrekkeren før heller enn senere. Luksusbolig er noe lettere å finne enn rimeligere alternativer for øyeblikket, men i løpet av de neste par årene bør det endre seg. Utviklere kan gjøre flere kontorbygg om til boligeiendommer på grunn av økningen av folk som jobber hjemmefra, og flere som jobber hjemmefra betyr at de ikke trenger å bo i nærheten av byen for å gjøre jobben sin.
Hvis du ønsker å kjøpe en kommersiell eiendom, er det nå på tide å gjøre det. Investorer har vært kjent for å kjøpe større enheter som en NYC eiendomsinvestering, dele den opp og deretter selge den med fortjeneste. Ikke-boligeiendommer kan være en utmerket NYC-eiendomsinvestering, spesielt med det faktiske eiendomsmarkedet i New York, så lenge du får riktig tillatelse til å gjøre dem om til leiligheter, lofter eller leiligheter. Det er også reguleringsbestemmelser som begrenser boligtilbudet, og New York City vil gi skattelettelser til investorer som kan gjøre ting som kommersielle eiendommer eller varehus til levelige utleieenheter.
Hvordan kan jeg best navigere i eiendomsmarkedet i New York?
Boligmarkedet er absolutt varmt, og alt tyder på at det forblir slik en stund. Hvis du ikke ønsker å bruke sparepengene dine på en leilighet i NYC, kanskje eiendom i Upstate New York er et bedre alternativ for deg. På den annen side, hvis du leter etter drømmeleiligheten du drømmer om ved vannkanten, sjekk ut noen vakre Manhattan eller Long Island eiendom og ta den mens du kan.
Kanskje du leter etter noe å investere i og ønsker å hjelpe til med å løse boligkrisen i NYC – det er absolutt en mulighet for deg. Uansett hva tilfellet måtte være, BARNES New York har all informasjonen du trenger, og ekte mennesker til å hjelpe veilede deg hvert trinn på veien.
Hvor bør du kjøpe en leilighet i Brooklyn?
Lurer du på hvor du bør kjøpe leilighet i Brooklyn? Akkurat som de andre byene i New York, er Brooklyn enormt, mangfoldig og har mye å tilby til folk fra alle deler av verden. Imidlertid er det trygt å si at Brooklyn er helt unik fra de omkringliggende områdene, og det er et sted for folk med alle bakgrunner og personligheter å lage et hjem.
Fra alternativer som spenner fra Williamsburg, Bushwick og Greenpoint til Downtown, Cobble Hill og Red Hook, er det et nabolag for hver snart-å-være innbygger å kjøpe en leilighet i Brooklyn.
Hvorfor bo i Brooklyn?
Brooklyn er utmerket for den som ønsker å finne fred i rolige parker, mange fortau og vanlige familievennlige aktiviteter. Så mye av naturen i Brooklyn er unik, og mange av attraksjonene, som Botanic Garden og Coney Island, er ikoniske og skiller byen fra områdene rundt. Brooklyn er et flott sted å bo som et startsted for å bygge et hjem i New York og gir en fantastisk start for nybegynnere å bli vant til kjas og mas uten å bli overveldet.
I tillegg har Brooklyn et økende arbeidsmarked og en sterk fellesskapsfølelse som kan få alle nykommere til å føle seg velkomne, uansett hva de leter etter. Å finne et nabolag for å kjøpe en leilighet i Brooklyn kan enkelt gjøres morsomt og stressfritt hvis du vet hva du skal se etter.
Hvordan er Williamsburg?
Williamsburg er uten tvil et av de mest kjente Brooklyn-nabolagene. Det var en gang fylt med kunstnere, vandrere og deilig mat, men inkluderer nå dyre butikker og luksus. Det er fortsatt tonnevis av gatekunst og graffiti som gjør nabolaget unikt og viser frem litt av fortiden. Det er fylt med barer, restauranter og butikker, og det føles som en by i en by. Den rike historien gjør det til et gammeldags boligområde å bosette seg i. Steder som Grand Ferry Park tilbyr fantastisk utsikt som gjør salgsprisen for leiligheter i Williamsburg høy.
Williamsburg er flott for både unge og gamle folkemengder, og det har mange arbeidsmuligheter for nykommere. En leilighet i Williamsburg er flott for sin utsikt over Manhattan Bridge og sin uformelle boligatmosfære. Det er alltid en mulighet til å kjøpe en leilighet i Brooklyn, spesielt i Williamsburg.
Bør jeg bo i Dumbo?
"Dumbo" står for "Down Under the Manhattan Bridge Overpass." Dumbo er populær for sine gamle varehus som har blitt renovert og forvandlet til restauranter og butikker langs elven. Stilen kan beskrives som "industriell chic", og det er et av de dyreste nabolagene å bo i.
Totalt sett har det et rustikk preg med en minimal mengde skyskrapere og andre høye bygninger. Prisen er imidlertid verdt det, siden den er fylt med vakre gater med vintagebutikker og unike funn. I tillegg, etter hvert som flere boliger bygges, øker verdien av leiligheter og leiligheter, noe som gjør det til et flott tidspunkt å investere.
Dumbo er et populært boligområde som ikke har for mange mennesker eller turister. Når du kjøper en leilighet eller en co-op i Dumbo, setter du deg opp med en vakker leilighet i et vakkert nabolag.
Hva er i Greenpoint?
Greenpoint er et fantastisk nabolag å bosette seg i for mindre travelhet enn Williamsburg, som ligger like sør for det. Den er fylt med artister, ungdom og en industriell atmosfære. Det er kjent for sine varme bakerier og kaffebarer med deilige bakverk og frokost. Den har mange parker, naturvandringer og grøntområder rundt i byen, slik at du fortsatt kan nyte trærne og plantene midt i betong og stål.
Nabolaget er fylt med vakre brunsteinsleiligheter og er hjemmet til et stort polsk samfunn. Maten i Greenpoint er utrolig og mangfoldig, så den er flott for folk fra nesten alle kulturer, spesielt europeere.
Greenpoint er flott hvis du er ute etter et mer saktetempo miljø med flott utsikt, og byen oppgraderes og rekonstrueres hele tiden. Leiligheter i Greenpoint er populære, og timingen kunne ikke vært mer perfekt for å kjøpe bolig i Greenpoint.
Hva med Park Slope?
Park Slope er uten tvil et av de mest livlige nabolagene i Brooklyn. Den har alt, inkludert havari, mangfold, historie og dynamikk. Det er mennesker av enhver bakgrunn, og det er praktisk talt bygget for familier å bo i. Det er det største historiske distriktet i New York og er fylt med godhjertede mennesker som kjenner igjen dens fargerike fortid.
Det ble en av de første amerikanske forstedene, og den ble utviklet etter borgerkrigen. Like etter ble Prospect Park opprettet og er virkelig vakker med mange aktiviteter, som ridning, rulleskøyter, karuseller og en dyrehage. Den har massevis av kalksteinsskulpturer, små hus og små butikker som gjør den sjarmerende.
Den siste tiden har verdien på leiligheter i Park Slope skutt i været. Selv om det er et dyrt nabolag, er det sosialt, og har fantastisk mat, noe som gjør prisen helt verdt det.
Hva er det i Carroll Gardens?
Omtrent som Park Slope, Carroll Gardens er et perfekt sted for en familie å bo. Den er fylt med brunsteinsbygninger, mamma-og-pop-butikker, kunst og grøntområder. Det tilbyr også en småbyfølelse i storbyen Brooklyn. Selv om det er mindre enn mange andre nabolag i Brooklyn, siden det bare er omtrent fire kvartaler over, er det et etablert hjem for mange eldre grupper av mennesker og et nytt hjem for den yngre mengden.
Den har en rik italiensk historie, men har utvidet seg til å bli like mangfoldig som den er i dag. Som navnet antyder, har nesten alle bedrifter, spesielt restauranter, en liten hage i landskapet. Alle kjenner alle i Carroll Gardens, og butikkeierne og beboerne der vil gjøre alt de kan for å møte og bli kjent med deg.
En leilighet i Carroll Gardens er fantastisk for de som leter etter et rolig hjem i et tett sammensveiset nabolag. Alle er velkommen til å bosette seg i Carroll Gardens, og det er elsket av mange.
Hva er noen andre nabolag i Brooklyn?
Andre nabolag i Brooklyn, som Columbia, Downtown, Bushwick, og Boerum Hill, alle har unike egenskaper som gjør det å bo i Brooklyn til en vakker opplevelse. Å finne et nabolag som passer best for deg vil gjøre opplevelsen din i New York hundre ganger rikere.
Når som helst du er klar til å kjøpe en leilighet i Brooklyn, BARNES New York er her for å hjelpe med sin overflod av informasjonsressurser tilgjengelig, sammen med de fineste oppføringene tilgjengelig i hele Kings County.
Hvordan jobber eiendomsbyråer i New York?
Hvordan jobber eiendomsbyråer i New York? Eiendomsverdenen i NYC kan være både spennende og forvirrende. Fordi det er så mye mangfold i staten, er det et hjem for alle slags personer og personligheter, noe som gjør det enkelt for mennesker med ulik bakgrunn å finne et hjem de virkelig elsker.
Mens boligområder fortsetter å utvide og nye boliger dukker opp rundt om i staten, selges stadig flere eiendommer, og eiendomsmeglere åpner overalt. Men det er viktig å forstå hvordan eiendomsmeglere jobber i New York for å bli tatt godt vare på av megleren du velger.
Hva er målene for et eiendomsmeglerfirma?
Jobben til en eiendomsmegler er å sikre transaksjonen mellom kjøper og selger av eiendommen. Det finnes typer eiendomsmeglere, og de er delt inn i to ulike kategorier: en kjøpers megler og en selgers megler. Selv om de deler lignende mål, streber de begge etter å representere kunden som ansetter dem for å oppnå en rettferdig avtale på en eiendom.
Kjøperens agent jobber hardt for å representere kjøperen som ansetter dem ved å finne en eiendom de elsker og har råd til, lede dem gjennom å kjøpe et hjem og forhandle med selgerens agenter for å kreve mye. Etter at agenten og kunden har paret seg sammen for å finne ut hva kunden ser etter og lage et rimelig budsjett, vil agenten planlegge en avtale for å se hvilke boliger som oppfyller kriteriene.
Kjøpers agenter vil forklare detaljene om forskjellige eiendommer og området de bor i for å hjelpe kjøpere med å velge riktig bolig for dem, og gi dem fordelene og ulempene ved å kjøpe hver eiendom. En av hovedprioriteringene til kjøperens agent er å få kundens tillit og la dem være fornøyde med et hjem de vil elske. I tillegg vil de hjelpe kjøperen med å overvinne eventuelle hindringer som kan dukke opp mens han prøver å finne hjemmet sitt.
Selgers agent, eller noteringsagent, representerer selgeren ved å finne tilstrekkelige kandidater til å kjøpe boligen deres. Deres hovedansvar er å sette en konkurransedyktig pris for boligen og tiltrekke potensielle kjøpere til å se den. Listeagenter har rikelig med erfaring og kunnskap om det lokale eiendomsmarkedet, noe som gir mange muligheter som selgeren kan ha gått glipp av hvis de ikke jobbet med børsnoteringsagenten.
De vil ha en bred og oppdatert database om alle eiendommene i ditt område, slik at de kan bestemme en rimelig og konkurransedyktig pris sammenlignet med andre boliger som kan være til salgs på det tidspunktet. I tillegg vil de gjøre alt arbeidet for å gjøre eiendommen attraktiv for potensielle kjøpere. De kan for eksempel hjelpe deg med å arrangere eller style eiendommen og leie inn profesjonelle fotografer for å ta kvalitetsbilder av boligen slik at den vises i best mulig stand. Til slutt, når kjøperne begynner å rulle inn, vil de organisere visninger og åpne hus for selgeren og presentere dem de skriftlige tilbudene som er mottatt.
På samme måte som en advokat, vet både kjøpers og selgers agenter hvilken informasjon de skal dele og hvilken som skal holdes privat. For eksempel, hvis en kjøper trenger å finne et hus i løpet av en kort periode, kan selgers agenter bruke denne informasjonen ved å ikke rokke ved fastsatte salgspriser; en kjøpers agent vet å holde dette privat og omvendt. De kan hjelpe både kjøper og selger med å ta informerte beslutninger angående tilbud og la begge være fornøyde.
Hvilket eiendomsmegler er best for meg?
Å vite hvordan eiendomsbyråer jobber i New York er viktig, fordi det å finne et anerkjent eiendomsbyrå er et av de mest avgjørende trinnene for å kjøpe eller selge en eiendom. Hvert eiendomsmegler har ulike styrker og svakheter, og det er viktig å prioritere hvilken styrke som er viktigst for deg.
Mens eiendomsselskaper i New York vanligvis har begge disse egenskapene, er noen av dem flinkere til å finne gode tilbud fremfor å finne kvalitetsleiligheter og omvendt. Dette er grunnen til at det er spesielt viktig å bestemme seg for hva du leter etter før du velger en eiendomsmegler!
I tillegg kan forskjellige eiendomsselskaper prioritere hvilken type eiendom de representerer selgere eller kjøpere i, for eksempel luksus vs. standard eller leiligheter vs. co-ops. Derfor kan du begynne å finne et eiendomsmeglerfirma som er best for deg ved å undersøke de som passer til den type eiendom du selger eller hva slags eiendom du ønsker å kjøpe.
Hvordan ansetter du en eiendomsmegler?
Før du ansetter en eiendomsmegler for å kjøpe bolig, er det første trinnet du bør ta å forhåndsgodkjenne et boliglån hvis du trenger det. Dette vil fortelle deg det maksimale beløpet du kan låne og hjelpe med å finne problemer som må løses tidlig i prosessen med å kjøpe eiendommen. Dette vil hjelpe deg med å score boliger i ønsket prisklasse og budsjett. I tillegg vil det sende en høy melding til potensielle eiendomsmeglere om at du mener alvor med å kjøpe en eiendom.
Å ansette en eiendomsmegler er en enkel prosess når målet ditt er etablert. Muntlig hjelp er alltid nyttig for å lære mer om selskaper eller eiendomsmegler som kan hjelpe, så ikke nøl med å spørre familie, venner og nettverk. Lytt til magefølelsen din og få et glimt av deres stil, karakter og erfaring.
Du kan også sjekke anmeldelser på nettet, selv om de ikke alltid er veldig representative, for å lære om deres erfaring og typen støtte agenten ga gjennom hele prosessen, inkludert under forhandlingsprosessen. Deres holdning til klientene og førstehåndserfaring kan enten skape eller bryte følelsene dine overfor agenten.
Hvis du føler at noe er galt med agenten, lytt til deg selv. Dette kan hjelpe deg med å unngå problemer eller komplikasjoner som kan oppstå.
Når du har valgt en agent som passer for deg, bør du se over kontrakten dere begge har blitt enige om, for eksempel provisjon og kontraktens lengde. Det er viktig å ta opp eventuelle forhold du ønsker å justere eller forhandle med din eiendomsmegler før du starter prosessen med å kjøpe eller selge en eiendom.
Hva er noen tips du bør vurdere når du ansetter en eiendomsmegler?
Les anmeldelser om agenten på nettet. I dag er det mange plattformer for å hjelpe oss med å bestemme hvilken eiendomsmegler som er verdt tiden og pengene. Å lese anmeldelser og se hva deres tidligere kunder hadde å si om eiendomsmegleren kan hjelpe deg med å unngå å ansette meglere som kan være upålitelige eller uprofesjonelle. I tillegg nettsteder som Zillow og Streeteasy kan hjelpe deg med å bestemme om du vil jobbe med agenten eller ikke basert på erfaringer fra lokalbefolkningen.
Se på eiendommene som agenten har for salg. Er informasjonen som er oppført for huset nøyaktig? Har eiendommen sin egen URL med virtuelle omvisninger, mange bilder og informasjon om nabolaget? Eiendomsmeglere av høy kvalitet vil gå utover for å vise frem eiendommen for salg for å imponere kjøpere, noe som har et positivt resultat for både kjøper og selger.
Hvordan finner jeg den beste eiendomsmegleren?
Å kjøpe eller selge en eiendom i New York trenger ikke å være vanskelig ved hjelp av et pålitelig eiendomsbyrå. Ved å forstå hvordan eiendomsbyråer jobber i New York, velge riktig megler og bruke andres tidligere erfaringer i avgjørelsen din, vil du finne den perfekte som vil hjelpe deg med å kjøpe et hjem du elsker eller selge eiendommen din til en verdig kjøper .
Eiendomsmeglere kan gjøre tiden din med å selge eller kjøpe eiendom enklere og mindre stressende. Med de riktige verktøyene og kunnskapen om prosessen med å bruke et eiendomsmeglerfirma, kan du finne den perfekte megleren som dekker alle dine behov. BARNES New York er her for å hjelpe deg! Vårt team av profesjonelle agenter kan hjelpe deg med å selge din nåværende bolig eller kjøpe din drømmeeiendom! Akkurat kontakt oss.
Norwegian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew