fbpx

Kategori: New York Eiendom

Oppdag alt om New York Real Estate, markedsoppdateringer, trendy eiendommer og nye utviklingsmuligheter du ikke bør gå glipp av. New York Real Estate kan være en berg-og-dal-bane, og du må være på toppen av det. Les artiklene våre som presenterer deg den siste utviklingen innen eiendomsnyheter i New York og ting du absolutt bør være klar over.

Hvordan er eiendomsmarkedet i New York? 

Boligmarkedet har sett noen alvorlige svingninger de siste 2 årene, spesielt på steder som New York. Mange byer over hele Amerika sliter med å holde tritt med boligbehovet, og husleien fortsetter å stige. Så hvordan er eiendomsmarkedet i New York akkurat nå?

I 2020 virket det mulig for noen å bo i New York et kort øyeblikk. Ledigheten økte drastisk da lokalbefolkningen prøvde å unnslippe pandemien ved å flykte til de mindre overfylte statene, noe som ga plass til de som hadde sett på leiligheter i NYC en stund.  

Men da vi kom inn i 2021, endret alt seg. Stimuleringspengene tok slutt, og utleiere sluttet å dele ut støtteark. Som et resultat har etterspørselen etter boliger vært mer enn noen kunne ha forventet, og prisene har blitt drevet til et rekordhøyt nivå over hele landet.  

Hvilke deler av New York er mest berørt? 

New York City har blitt vurdert som det dyreste stedet å bo i USA og er det 9. dyreste stedet å bo globalt. Omtrent 64 prosent av New York State's befolkning bor i byen, så naturlig nok er det her den høye etterspørselen spiller inn. Mens median boligprisen for staten New York er $371 000, er den over det dobbelte av den i NYC på $850 000.  

Prisene ble ansett som høye før pandemien, og det var en lettelse da de endelig falt. Men nå, for å kompensere for den tapte inntekten, fortsetter prisene å stige forbi til og med hva de var i 2019. Den gjennomsnittlige leieøkningen er omtrent 20 prosent og stiger.

Manhattan har den høyeste median boligprisen av alle bydelene i New Yorks eiendomsmarked, på $1,4 millioner, etterfulgt av Brooklyn på $895.000, Queens og Staten Island begge på $600.000, og til slutt Bronx på $390, 000. I disse områdene kan prisene på luksusboliger lett være flere millioner dollar, med under $1 millioner som sjelden for familieboliger.

Ting er imidlertid fortsatt veldig overkommelig utenfor byen, spesielt jo lenger unna du kommer. Mens prisene fortsatt er høyere enn før, er etterspørselen etter delstaten New York ikke engang i nærheten av etterspørselen etter byterritorium. Hvis du ønsker å flytte til New York State, men ikke er dødstilt på bylivet, er det noen vakre eiendommer godt under median prisklasse, alt fra et par timer unna til den andre siden av staten.

Utenfor byen har visse områder ikke bare en pris under medianprisen for New York, men den faller til og med under landsgjennomsnittet. For eksempel er Rochester, NY den fjerde mest folkerike byen i staten og er fortsatt ekstremt økonomisk gjennomførbar, med medianen på bare $149 900 tusen. Buffalo, NY kommer på nær andreplass på $160,000, etterfulgt av Liberty, NY på $174,100 tusen, og Albany, NY på $234,500. Den eneste undergangen kan være at utenfor byen; eiendomsskatten har en tendens til å være mye høyere.

Buffalo, NY sentrum ved solnedgang
Buffalo NY
Utsikt over Rochester, i delstaten Upstate New York.
Rochester NY

Hva forventes for 2022?  

Inflasjon har vært et samtaleemne i mange måneder nå, ettersom prisene på bolig, gass, mat og stort sett alt annet fortsetter å stige. I tillegg kommer bedrifter fortsatt etter forstyrrelser i forsyningskjeden, og det ser ut til at overalt er underbemannet i disse dager.  

Prisene på fisk, kjøtt og fjærfe er opp over 12 prosent fra januar 2021, og gass har økt enda mer, med rekordhøye priser rundt om i landet. Som et resultat var den samlede inflasjonsraten via forbrukerprisindeksen 7,9 prosent til februar, det høyeste vi har sett siden 1982.  

Dessverre for boligmarkedet påvirker inflasjonen mer enn bare daglige priser. Boligkostnadene stiger og faller på grunn av en rekke faktorer, inkludert byggematerialer, lokale levekostnader og boligbehov for visse områder. Så lenge inflasjonen fortsetter, vil boligkostnadene fortsette å stige.  

Boliglånsrentene har også gått opp og er den høyeste de har vært siden 2019. Legg til de økte rentene på toppen av basiskostnaden for et boliglån, og du ser på en gjennomsnittlig månedlig økning på $290 det siste året. I New York er boliglånsrentene 1 basispunkt høyere enn den nasjonale gjennomsnittsrenten på 4,83 prosent, med den gjennomsnittlige månedlige betalingen ender på omtrent $2,800. 

Det er vanskelig å forutsi hva som vil skje for resten av 2022, med fagfolk som anslår alt fra en økning på 3,9 prosent opp til 16 prosent. Men i det minste bør den fortsatte veksten absolutt avta nå, og vi vil neppe se et markedskrasj de neste månedene. 

Er det på tide å kjøpe nå? 

Hvis du venter på at prisene skal gå ned, sier eksperter at du sannsynligvis vil vente lenge. Som vi tidligere har bemerket, vil markedet sannsynligvis avta i løpet av det neste året, men fortsetter likevel å stige.  

Inntil New York kan hamle opp med tilbud-etterspørsel, vil ledige stillinger fortsette å synke, og valgmuligheter vil være knappe, så det kan være best å trekke avtrekkeren før heller enn senere. Luksusbolig er noe lettere å finne enn rimeligere alternativer for øyeblikket, men i løpet av de neste par årene bør det endre seg. Utviklere kan gjøre flere kontorbygg om til boligeiendommer på grunn av økningen av folk som jobber hjemmefra, og flere som jobber hjemmefra betyr at de ikke trenger å bo i nærheten av byen for å gjøre jobben sin.  

Hvis du ønsker å kjøpe en kommersiell eiendom, er det nå på tide å gjøre det. Investorer har vært kjent for å kjøpe større enheter som en NYC eiendomsinvestering, dele den opp og deretter selge den med fortjeneste. Ikke-boligeiendommer kan være en utmerket NYC-eiendomsinvestering, spesielt med det faktiske eiendomsmarkedet i New York, så lenge du får riktig tillatelse til å gjøre dem om til leiligheter, lofter eller leiligheter. Det er også reguleringsbestemmelser som begrenser boligtilbudet, og New York City vil gi skattelettelser til investorer som kan gjøre ting som kommersielle eiendommer eller varehus til levelige utleieenheter.   

Hvordan kan jeg best navigere i eiendomsmarkedet i New York? 

Boligmarkedet er absolutt varmt, og alt tyder på at det forblir slik en stund. Hvis du ikke ønsker å bruke sparepengene dine på en leilighet i NYC, kanskje eiendom i Upstate New York er et bedre alternativ for deg. På den annen side, hvis du leter etter drømmeleiligheten du drømmer om ved vannkanten, sjekk ut noen vakre Manhattan eller Long Island eiendom og ta den mens du kan.  

Kanskje du leter etter noe å investere i og ønsker å hjelpe til med å løse boligkrisen i NYC – det er absolutt en mulighet for deg. Uansett hva tilfellet måtte være, BARNES New York har all informasjonen du trenger, og ekte mennesker til å hjelpe veilede deg hvert trinn på veien.  

Kontakt oss

Hvor bør du kjøpe en leilighet i Brooklyn?

Lurer du på hvor du bør kjøpe leilighet i Brooklyn? Akkurat som de andre byene i New York, er Brooklyn enormt, mangfoldig og har mye å tilby til folk fra alle deler av verden. Imidlertid er det trygt å si at Brooklyn er helt unik fra de omkringliggende områdene, og det er et sted for folk med alle bakgrunner og personligheter å lage et hjem. 

Fra alternativer som spenner fra Williamsburg, Bushwick og Greenpoint til Downtown, Cobble Hill og Red Hook, er det et nabolag for hver snart-å-være innbygger å kjøpe en leilighet i Brooklyn. 

Hvorfor bo i Brooklyn? 

Brooklyn er utmerket for den som ønsker å finne fred i rolige parker, mange fortau og vanlige familievennlige aktiviteter. Så mye av naturen i Brooklyn er unik, og mange av attraksjonene, som Botanic Garden og Coney Island, er ikoniske og skiller byen fra områdene rundt. Brooklyn er et flott sted å bo som et startsted for å bygge et hjem i New York og gir en fantastisk start for nybegynnere å bli vant til kjas og mas uten å bli overveldet.  

I tillegg har Brooklyn et økende arbeidsmarked og en sterk fellesskapsfølelse som kan få alle nykommere til å føle seg velkomne, uansett hva de leter etter. Å finne et nabolag for å kjøpe en leilighet i Brooklyn kan enkelt gjøres morsomt og stressfritt hvis du vet hva du skal se etter. 

Hvordan er Williamsburg? 

Williamsburg er uten tvil et av de mest kjente Brooklyn-nabolagene. Det var en gang fylt med kunstnere, vandrere og deilig mat, men inkluderer nå dyre butikker og luksus. Det er fortsatt tonnevis av gatekunst og graffiti som gjør nabolaget unikt og viser frem litt av fortiden. Det er fylt med barer, restauranter og butikker, og det føles som en by i en by. Den rike historien gjør det til et gammeldags boligområde å bosette seg i. Steder som Grand Ferry Park tilbyr fantastisk utsikt som gjør salgsprisen for leiligheter i Williamsburg høy. 

Williamsburg er flott for både unge og gamle folkemengder, og det har mange arbeidsmuligheter for nykommere. En leilighet i Williamsburg er flott for sin utsikt over Manhattan Bridge og sin uformelle boligatmosfære. Det er alltid en mulighet til å kjøpe en leilighet i Brooklyn, spesielt i Williamsburg.  

Bør jeg bo i Dumbo? 

Utsikt over Brooklyn Bridge med Manhattans skyline i bakgrunnen.

"Dumbo" står for "Down Under the Manhattan Bridge Overpass." Dumbo er populær for sine gamle varehus som har blitt renovert og forvandlet til restauranter og butikker langs elven. Stilen kan beskrives som "industriell chic", og det er et av de dyreste nabolagene å bo i.  

Totalt sett har det et rustikk preg med en minimal mengde skyskrapere og andre høye bygninger. Prisen er imidlertid verdt det, siden den er fylt med vakre gater med vintagebutikker og unike funn. I tillegg, etter hvert som flere boliger bygges, øker verdien av leiligheter og leiligheter, noe som gjør det til et flott tidspunkt å investere.

Dumbo er et populært boligområde som ikke har for mange mennesker eller turister. Når du kjøper en leilighet eller en co-op i Dumbo, setter du deg opp med en vakker leilighet i et vakkert nabolag.  

Hva er i Greenpoint? 

Greenpoint er et fantastisk nabolag å bosette seg i for mindre travelhet enn Williamsburg, som ligger like sør for det. Den er fylt med artister, ungdom og en industriell atmosfære. Det er kjent for sine varme bakerier og kaffebarer med deilige bakverk og frokost. Den har mange parker, naturvandringer og grøntområder rundt i byen, slik at du fortsatt kan nyte trærne og plantene midt i betong og stål.  

Nabolaget er fylt med vakre brunsteinsleiligheter og er hjemmet til et stort polsk samfunn. Maten i Greenpoint er utrolig og mangfoldig, så den er flott for folk fra nesten alle kulturer, spesielt europeere.  

Greenpoint er flott hvis du er ute etter et mer saktetempo miljø med flott utsikt, og byen oppgraderes og rekonstrueres hele tiden. Leiligheter i Greenpoint er populære, og timingen kunne ikke vært mer perfekt for å kjøpe bolig i Greenpoint.  

Hva med Park Slope? 

Utsikt over New Yorks skyline fra Brooklyn i solnedgangen.
Fargerike små hus og høyere bygninger i Brooklyn.

Park Slope er uten tvil et av de mest livlige nabolagene i Brooklyn. Den har alt, inkludert havari, mangfold, historie og dynamikk. Det er mennesker av enhver bakgrunn, og det er praktisk talt bygget for familier å bo i. Det er det største historiske distriktet i New York og er fylt med godhjertede mennesker som kjenner igjen dens fargerike fortid.  

Det ble en av de første amerikanske forstedene, og den ble utviklet etter borgerkrigen. Like etter ble Prospect Park opprettet og er virkelig vakker med mange aktiviteter, som ridning, rulleskøyter, karuseller og en dyrehage. Den har massevis av kalksteinsskulpturer, små hus og små butikker som gjør den sjarmerende.  

Den siste tiden har verdien på leiligheter i Park Slope skutt i været. Selv om det er et dyrt nabolag, er det sosialt, og har fantastisk mat, noe som gjør prisen helt verdt det.  

Hva er det i Carroll Gardens? 

Omtrent som Park Slope, Carroll Gardens er et perfekt sted for en familie å bo. Den er fylt med brunsteinsbygninger, mamma-og-pop-butikker, kunst og grøntområder. Det tilbyr også en småbyfølelse i storbyen Brooklyn. Selv om det er mindre enn mange andre nabolag i Brooklyn, siden det bare er omtrent fire kvartaler over, er det et etablert hjem for mange eldre grupper av mennesker og et nytt hjem for den yngre mengden.  

Den har en rik italiensk historie, men har utvidet seg til å bli like mangfoldig som den er i dag. Som navnet antyder, har nesten alle bedrifter, spesielt restauranter, en liten hage i landskapet. Alle kjenner alle i Carroll Gardens, og butikkeierne og beboerne der vil gjøre alt de kan for å møte og bli kjent med deg. 

En leilighet i Carroll Gardens er fantastisk for de som leter etter et rolig hjem i et tett sammensveiset nabolag. Alle er velkommen til å bosette seg i Carroll Gardens, og det er elsket av mange.  

Hva er noen andre nabolag i Brooklyn? 

Andre nabolag i Brooklyn, som Columbia, Downtown, Bushwick, og Boerum Hill, alle har unike egenskaper som gjør det å bo i Brooklyn til en vakker opplevelse. Å finne et nabolag som passer best for deg vil gjøre opplevelsen din i New York hundre ganger rikere. 

Når som helst du er klar til å kjøpe en leilighet i Brooklyn, BARNES New York er her for å hjelpe med sin overflod av informasjonsressurser tilgjengelig, sammen med de fineste oppføringene tilgjengelig i hele Kings County.  

Kontakt oss

Hvordan jobber eiendomsbyråer i New York?

Hvordan jobber eiendomsbyråer i New York? Eiendomsverdenen i NYC kan være både spennende og forvirrende. Fordi det er så mye mangfold i staten, er det et hjem for alle slags personer og personligheter, noe som gjør det enkelt for mennesker med ulik bakgrunn å finne et hjem de virkelig elsker.

Mens boligområder fortsetter å utvide og nye boliger dukker opp rundt om i staten, selges stadig flere eiendommer, og eiendomsmeglere åpner overalt. Men det er viktig å forstå hvordan eiendomsmeglere jobber i New York for å bli tatt godt vare på av megleren du velger.

Hva er målene for et eiendomsmeglerfirma?

Jobben til en eiendomsmegler er å sikre transaksjonen mellom kjøper og selger av eiendommen. Det finnes typer eiendomsmeglere, og de er delt inn i to ulike kategorier: en kjøpers megler og en selgers megler. Selv om de deler lignende mål, streber de begge etter å representere kunden som ansetter dem for å oppnå en rettferdig avtale på en eiendom.

Kjøperens agent jobber hardt for å representere kjøperen som ansetter dem ved å finne en eiendom de elsker og har råd til, lede dem gjennom å kjøpe et hjem og forhandle med selgerens agenter for å kreve mye. Etter at agenten og kunden har paret seg sammen for å finne ut hva kunden ser etter og lage et rimelig budsjett, vil agenten planlegge en avtale for å se hvilke boliger som oppfyller kriteriene.

Kjøpers agenter vil forklare detaljene om forskjellige eiendommer og området de bor i for å hjelpe kjøpere med å velge riktig bolig for dem, og gi dem fordelene og ulempene ved å kjøpe hver eiendom. En av hovedprioriteringene til kjøperens agent er å få kundens tillit og la dem være fornøyde med et hjem de vil elske. I tillegg vil de hjelpe kjøperen med å overvinne eventuelle hindringer som kan dukke opp mens han prøver å finne hjemmet sitt.

Selgers agent, eller noteringsagent, representerer selgeren ved å finne tilstrekkelige kandidater til å kjøpe boligen deres. Deres hovedansvar er å sette en konkurransedyktig pris for boligen og tiltrekke potensielle kjøpere til å se den. Listeagenter har rikelig med erfaring og kunnskap om det lokale eiendomsmarkedet, noe som gir mange muligheter som selgeren kan ha gått glipp av hvis de ikke jobbet med børsnoteringsagenten.

De vil ha en bred og oppdatert database om alle eiendommene i ditt område, slik at de kan bestemme en rimelig og konkurransedyktig pris sammenlignet med andre boliger som kan være til salgs på det tidspunktet. I tillegg vil de gjøre alt arbeidet for å gjøre eiendommen attraktiv for potensielle kjøpere. De kan for eksempel hjelpe deg med å arrangere eller style eiendommen og leie inn profesjonelle fotografer for å ta kvalitetsbilder av boligen slik at den vises i best mulig stand. Til slutt, når kjøperne begynner å rulle inn, vil de organisere visninger og åpne hus for selgeren og presentere dem de skriftlige tilbudene som er mottatt.

På samme måte som en advokat, vet både kjøpers og selgers agenter hvilken informasjon de skal dele og hvilken som skal holdes privat. For eksempel, hvis en kjøper trenger å finne et hus i løpet av en kort periode, kan selgers agenter bruke denne informasjonen ved å ikke rokke ved fastsatte salgspriser; en kjøpers agent vet å holde dette privat og omvendt. De kan hjelpe både kjøper og selger med å ta informerte beslutninger angående tilbud og la begge være fornøyde.

Hvilket eiendomsmegler er best for meg?

Å vite hvordan eiendomsbyråer jobber i New York er viktig, fordi det å finne et anerkjent eiendomsbyrå er et av de mest avgjørende trinnene for å kjøpe eller selge en eiendom. Hvert eiendomsmegler har ulike styrker og svakheter, og det er viktig å prioritere hvilken styrke som er viktigst for deg.

Mens eiendomsselskaper i New York vanligvis har begge disse egenskapene, er noen av dem flinkere til å finne gode tilbud fremfor å finne kvalitetsleiligheter og omvendt. Dette er grunnen til at det er spesielt viktig å bestemme seg for hva du leter etter før du velger en eiendomsmegler!

I tillegg kan forskjellige eiendomsselskaper prioritere hvilken type eiendom de representerer selgere eller kjøpere i, for eksempel luksus vs. standard eller leiligheter vs. co-ops. Derfor kan du begynne å finne et eiendomsmeglerfirma som er best for deg ved å undersøke de som passer til den type eiendom du selger eller hva slags eiendom du ønsker å kjøpe.

Hvordan ansetter du en eiendomsmegler?

Før du ansetter en eiendomsmegler for å kjøpe bolig, er det første trinnet du bør ta å forhåndsgodkjenne et boliglån hvis du trenger det. Dette vil fortelle deg det maksimale beløpet du kan låne og hjelpe med å finne problemer som må løses tidlig i prosessen med å kjøpe eiendommen. Dette vil hjelpe deg med å score boliger i ønsket prisklasse og budsjett. I tillegg vil det sende en høy melding til potensielle eiendomsmeglere om at du mener alvor med å kjøpe en eiendom.

Å ansette en eiendomsmegler er en enkel prosess når målet ditt er etablert. Muntlig hjelp er alltid nyttig for å lære mer om selskaper eller eiendomsmegler som kan hjelpe, så ikke nøl med å spørre familie, venner og nettverk. Lytt til magefølelsen din og få et glimt av deres stil, karakter og erfaring.

Du kan også sjekke anmeldelser på nettet, selv om de ikke alltid er veldig representative, for å lære om deres erfaring og typen støtte agenten ga gjennom hele prosessen, inkludert under forhandlingsprosessen. Deres holdning til klientene og førstehåndserfaring kan enten skape eller bryte følelsene dine overfor agenten.

Hvis du føler at noe er galt med agenten, lytt til deg selv. Dette kan hjelpe deg med å unngå problemer eller komplikasjoner som kan oppstå.

Når du har valgt en agent som passer for deg, bør du se over kontrakten dere begge har blitt enige om, for eksempel provisjon og kontraktens lengde. Det er viktig å ta opp eventuelle forhold du ønsker å justere eller forhandle med din eiendomsmegler før du starter prosessen med å kjøpe eller selge en eiendom.

Hva er noen tips du bør vurdere når du ansetter en eiendomsmegler?

Les anmeldelser om agenten på nettet. I dag er det mange plattformer for å hjelpe oss med å bestemme hvilken eiendomsmegler som er verdt tiden og pengene. Å lese anmeldelser og se hva deres tidligere kunder hadde å si om eiendomsmegleren kan hjelpe deg med å unngå å ansette meglere som kan være upålitelige eller uprofesjonelle. I tillegg nettsteder som Zillow og Streeteasy kan hjelpe deg med å bestemme om du vil jobbe med agenten eller ikke basert på erfaringer fra lokalbefolkningen.

Se på eiendommene som agenten har for salg. Er informasjonen som er oppført for huset nøyaktig? Har eiendommen sin egen URL med virtuelle omvisninger, mange bilder og informasjon om nabolaget? Eiendomsmeglere av høy kvalitet vil gå utover for å vise frem eiendommen for salg for å imponere kjøpere, noe som har et positivt resultat for både kjøper og selger.

Hvordan finner jeg den beste eiendomsmegleren?

Å kjøpe eller selge en eiendom i New York trenger ikke å være vanskelig ved hjelp av et pålitelig eiendomsbyrå. Ved å forstå hvordan eiendomsbyråer jobber i New York, velge riktig megler og bruke andres tidligere erfaringer i avgjørelsen din, vil du finne den perfekte som vil hjelpe deg med å kjøpe et hjem du elsker eller selge eiendommen din til en verdig kjøper .

Eiendomsmeglere kan gjøre tiden din med å selge eller kjøpe eiendom enklere og mindre stressende. Med de riktige verktøyene og kunnskapen om prosessen med å bruke et eiendomsmeglerfirma, kan du finne den perfekte megleren som dekker alle dine behov. BARNES New York er her for å hjelpe deg! Vårt team av profesjonelle agenter kan hjelpe deg med å selge din nåværende bolig eller kjøpe din drømmeeiendom! Akkurat kontakt oss.

Kontakt oss

Hvor bør du kjøpe et hus i Westchester?

Vil du vite mer om hvor du kan kjøpe et hus i Westchester? Westchester County, som ligger rett nord for New York City, er hjemsted for noen av de mest ettertraktede forstedene i USA. Eiendommene her er romsligere og grønnere enn i Big Apple, og er viden kjent for å være roligere samtidig som de beholder noe av storbyfølelsen.

Det som er bra med Westchester er dets vell av boalternativer. Fylket er hjemsted for 45 byer, tettsteder og landsbyer – noen med travle sentrum mens andre er sjarmerende – noe som betyr at det er et sted for alle.

Det som også er bra med Westchester er nærheten til Manhattan. Selv om det kan være et helt fylke unna, føles det sikkert ikke slik. Mange av Westchesters byer ligger bare tretti minutter unna Manhattan med tog eller bil. Så ikke la deg avvise av omtalen av forsteder.

Med så mange Westchester-hus til salgs, er det ingen mangel på gode alternativer i ikoniske forsteder like nord for New York City.

Hvilken by er best for meg?

Det er så mange byer, tettsteder og landsbyer i Westchester at det kan være overveldende å bestemme hvilken som best passer dine behov. Men i virkeligheten – med topprangerte byer som New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers og Hudson Valley – er det lite galt du kan gjøre når du vil kjøpe et hus i Westchester.

Når det er sagt, er hvert sted unikt på sin egen måte og skreddersyr visse smaker mer enn andre.

Hvorfor bo i New Rochelle?

Nye Rochelle er en fransk-bosatt by som ligger på østsiden av Westchester og tilbyr flere naturparker langs sin ni-pluss miles av kystlinjen. Den har et travelt sentrumshjem til utallige høyt rangerte restauranter, museer, gallerier og butikker. Med en befolkning på rundt 77 000, gir New Rochelle sine innbyggere litt rom å puste til tross for sin nærhet til Manhattan.

Skyview fra Marina, i New Rochelle

Hva med Larchmont?

Larchmont begynte som et sommerferiested for de velstående på Manhattan, men har siden forvandlet seg til sin egen blomstrende plass med en gangbar sentrums- og storbyfølelse. Den har tilgang til vannkanten, og hjem med god plass og gårdsplasser. I tillegg har Larchmont et stort (og voksende) fransk samfunn og er hjemmet til French American School of New York.

Hvorfor bo i Mamaroneck?

Rundt Larchmont er Mamaroneck, noen ganger referert til som 'The Friendly Village'. Det er et kulturelt mangfoldig og historisk område med mange strandlinjer, vakre parker å slappe av og slappe av i, og sitt eget pulserende sentrum. Når det gjelder boligmuligheter er det noe for enhver smak. Fra strålende vannkanthus til historisk betydningsfulle i innlandet, det er noe som vil appellere til alle.

Hvorfor med Rye?

Nord for Mamaroneck ligger byen Rug, den minste byen i Westchester. Men ikke bli hengt opp i størrelsen. Rye er hjemsted for massevis av gourmetrestauranter, strandlinjeparker, en golfklubb, natursentre og en blomstrende marina. Det har også et mangfoldig boligmarked som har både vannkantboliger og romslige i innlandet. I tillegg er det fortsatt en lek å pendle til Manhattan, omtrent 40 minutter med bil eller litt over en time med tog.

Hvor rangerer Harrison?

Ligger mellom Mamaroneck og Rye er Harrison, et av de mest velstående områdene i USA. Harrison har ingen strandlinje, men store boliger og romslige hager veier mer enn opp for den forskjellen. Selv om det sjarmerende sentrum kan etterlate litt å være ønsket, vil ikke Harrisons nærhet til Manhattan gjøre det. Du kan være midt i byen på under 40 minutter.

Hva er i Port Chester?

Like nord for Rye og grenser til Connecticut ligger Port Chester, en by full av unge fagfolk og et travelt sentrum. Den har en blanding av kulturer og et bredt utvalg av restauranter som støtter den brede blandingen. I sentrum av Port Chester ligger Capitol Theatre, et spillested for livemusikk som har vært vertskap for utallige kjente musikere gjennom årene.

Hva med Mount Vernon?

Vest for New Rochelle er Mount Vernon, rett nord for Bronx. Mount Vernon har et mer urbant preg enn resten av naboene i Westchester fordi det er så nært byen. De som ønsker å spare litt penger kan finne levekostnadene her rimeligere. Mount Vernon er ideell for de som fortsatt leter etter byfølelsen uten å være i byen.

Hvorfor Yonkers?

Vest for Mount Vernon er Yonkers, en by som grenser til elven som har utsikt over delstaten New Jersey. Byen tilbyr et kasino, en hesteveddeløpsbane og et stort kjøpesenter. Til tross for sin nærhet til New York City og dens mer urbane stil, har den en del grøntområder, delvis takket være de trekantede gatene og sporadiske og viltvoksende parkene. Museumelskere og matelskere vil på samme måte være hjemme her, takket være Yonkers' brede utvalg av begge.

Solnedgangsutsikt fra havnen i Yonkers
Utsikt fra havnen med NY skyline i bakgrunnen

Hva annet er i Hudson Valley?

Westchester er bare den sørlige spissen av Hudson Valley– et område kjent for sine vakre naturfylte parker, tilfluktssteder og turisme. Det er der mange kunstnere – forfattere, malere, til og med fotografer – hentet inspirasjon til noen av sine mest innflytelsesrike verk. Jo lenger nord du kommer i Hudson Valley, jo mer begynner New York å føles som et landskap i stedet for en by. Uansett hvor langt nord du bestemmer deg for å bo i Westchester County, kan du imidlertid være rolig og vite at New York City fortsatt er innen rekkevidde.

Hvordan bestemmer jeg meg?

New York City er et gigantisk sted – det er den største byen i USA – og det er så mange eiendomsalternativer. Men eiendom i Westchester har aldri vært bedre. Så det er utallige alternativer på markedet i dag hvis du ønsker å kjøpe et hus i Westchester.

Navigering i New York eiendom kan være utfordrende, men det er ikke umulig. For ekspertråd, veiledning og de fineste luksusoppføringene tilgjengelig i byen, sørg for å sjekke ut BARNES New York.

Kontakt oss

Hvordan kjøpe et hus på Long Island?

Er du nysgjerrig på hvordan du kan kjøpe et hus på Long Island? Mange innser kanskje ikke at de populære bydelene Brooklyn og Queens ligger på Long Island. Over halvparten av New York Citys innbyggere bor der, i bare disse to områdene. Men hele den østlige delen av Long Island, helt til Montauk i Hamptons og North Fork, regnes ikke som en del av NYC. Men hvis du ønsker å være nær byen, men ikke midt på Manhattan, er Long Island et utmerket alternativ.

Det er viktig å vite nøyaktig hva du leter etter, og hva du går inn på. Finn din prisklasse, og se på nabolag, ikke bare eiendommer. Pendler, skoler, jobbmuligheter og støynivåer er alle ting du bør vurdere før du kjøper et hjem på Long Island.

Hva bør du vite før du kjøper?

Avhengig av hvor du flytter fra, er det noen få faktorer som kanskje ikke en gang har krysset tankene dine når du ser på å kjøpe et hus på Long Island. Mens Long Island har blitt rangert som et av de 50 beste stedene å bo i USA, må du finne ut om det virkelig er det beste stedet for deg.

Kle deg etter været

New York er en stat med alle fire årstider. Dette kan virke åpenbart for noen, men ikke så mye for andre. Hva dette til syvende og sist betyr for beboerne er at somrene er veldig varme, og vintrene er veldig kalde. Det er fordeler og ulemper med hver sesong, og det gir deg absolutt et godt utvalg av rekreasjonsaktiviteter gjennom hele året.

Sommer på Long Island er utmerket for strandturer, båtturer, sportsbegivenheter, campingturer og mer. Vinteren gir deg aking, skøyter, ski og vanligvis en veldig hvit jul. Uansett hvilken årstid som er din styrke, sørg for å komme forberedt på alt Nordøst har å tilby.

Biler er ikke (alltid) nødvendig

Som det meste av New York, er Long Island utstyrt med offentlig transport i den vestlige delen. I 2020 brukte newyorkere som kjørte i gjennomsnitt 56 timer i trafikken. Å finne alternativ transport reduserer ventetiden i trafikken og reduserer mengden forurensning betydelig i et gitt område.

I 2020 så Nordøst alene en 30% nedgang i luftforurensning på grunn av nedstengninger og færre mennesker på veien. New York er på god vei til å bli bilfri, med bare 46,5 prosent av husholdningene i NYC som eier kjøretøy i det hele tatt. Long Island Railroad er et populært alternativt transportmiddel, sammen med T-banen, ferger og sykling.

Men hvis du liker å kjøre bil, er hele den østlige delen av Long Island perfekt for bilkjøring og mye mer bilvennlig. Så du kan enkelt nyte en kort kjøretur til stranden!

Montauk-fyret i solnedgangen, med stranden i forgrunnen og havet.
Fire Island fyr ved solnedgang, med vakker rosa-rødlig himmel.

Levekostnader og skatter

Til tross for å være utenfor hovedstaden, er Long Island fortsatt et av de mest ettertraktede og ettertraktede stedene å bo i New York. Etterspørselen er stor, og det samme er prisene. Et enebolig på Long Island, alle områder inkludert, koster i gjennomsnitt rundt $750 000 i kvartal 2, 2022. Som en sammenligning, Hamptons, den østligste delen av Long Island, viser en gjennomsnittlig salgspris på $3 millioner.* I tillegg til å betale et boliglån har Long Island også noen av de høyeste eiendomsskattene i landet.

*Data fra Miller Samuel

Er Long Island et bra sted å bo?

Nassau County er kjent for sine utmerkede rekreasjonsområder, spisesteder og sjarmerende utstillingsvinduer. Nabolag som Great Neck Gardens, Jericho og Manhasset Hills har en mengde restauranter, kaffebarer og butikkfronter, men kan også gi innbyggerne en forstadsstemning.

Suffolk County, det største fylket på Long Island, er et av de dyreste stedene å bo i USA. Hvis du er ute etter en rolig forstadsstemning samtidig som du er nær byen, kan dette være stedet for deg. Det er mange luksusleiligheter langs kysten med vakker utsikt og fasiliteter. Hvis budsjettet ditt er litt høyere, er det vakre herskapshus og villaer rett ved vannet! Noen av de mest ettertraktede nabolagene inkluderer Lloyd Harbor, Cold Springs og Dix Hills. Median boliger for disse nabolagene varierer fra $700k-$1.5M. Long Island er også et ekstremt kulturelt og etnisk mangfoldig område.

Hvilke skritt bør jeg ta for å kjøpe et hus på Long Island?

Så du har gjort research, og du har bestemt at du definitivt vil kjøpe et hus på Long Island. Hva neste? Her er noen tips som vil hjelpe deg på reisen.

  • Organiser økonomien din. Kredittscore, kontoutskrifter, selvangivelser, W2-er, personnummer, skilsmissevedtak – alt dette er ting du trenger på reisen din for å kjøpe et hus på Long Island.
  • Få forhåndsgodkjent. Bestem budsjettet ditt, hva slags lån du trenger, og se på renten. Du kan legge inn en søknad før du i det hele tatt ser på boliger for å bli forhåndsgodkjent.
  • Finn en eiendomsmegler. Dette er spesielt viktig hvis du ikke er fra området og ikke fysisk kan se hvert hjem mens du søker. Finn i stedet noen lokale som kjenner det lokale markedet og vil være ærlig med deg om alternativene dine.
  • Gi et tilbud. Gi et tilbud på en eiendom du føler passer for deg, enten det var "kjærlighet ved første blikk", eller en det tok litt tid å sove på.
  • Få en inspeksjon. Når du har funnet et hjem, er det veldig viktig å få det vurdert og inspisert.

Når du har fullført budsjettet ditt, jobbet med en eiendomsmegler og funnet ditt perfekte hjem, er resten historie. Avhengig av markedet kan det hende at ditt første tilbud ikke blir valgt, men det er greit. Fortsett å lete, og du vil finne det perfekte Long Island-hjemmet for deg. Long Islands vakre silhuetter og solnedganger, grøntområder og sesongvariasjon er verdt tiden det tar å finne en fantastisk eiendom. For mer informasjon og de beste oppføringene i Long Island, kontakt BARNES New York.

Kontakt oss

BARNES New York på nettutstilling «Bien Vivre aux États-Unis»

BARNES New York vil delta på nettmessen "Bien Vivre i USA", organisert av French Morning og presentert av USAFrance Financials.

"Bien Vivre i USA" er den første digitale messen dedikert til franske utlendinger i USA, eller forbereder seg på utvandring, og tilbyr en hel uke med konferanser med eksperter for å motta råd for å leve bedre i USA, enten du er på plass der i lang tid eller fortsatt drømmer om å bo der.

Alle de mest essensielle temaene for utvandring vil bli berørt, inkludert immigrasjon, familie, virksomhet, arv, helse, immigrasjon ... men også dagliglivet til utlendingen, for å gi deg nøklene til å leve utlandet ditt så godt som mulig.

Messen finner sted på nett fra 12. septemberth til 16th, 2022. BARNES New York vil bli representert av administrerende partner Yann Rousseau, som vil presentere New Yorks eiendomsmarked sammen med kraftig innsikt i hvordan du kjøper en eiendom i Big Apple.

Bli med BARNES New York videre 12. september kl. 14.00 EST/20 FR .

MELD DEG PÅ

Hvordan er luksuseiendomsmarkedet i New York?

Luksuseiendomsmarkedet i New York fortsetter å trives. I åpningen og andre kvartaler av 2022 ble flere avtaler signert for å legge til det allerede voksende antallet luksuseiendommer.

COVID-19-pandemien hadde en dyp innvirkning på markedet, som nå har kommet seg, og til og med steget til høyere priser enn nivåene før pandemien. Det er faktisk fortsatt en økende etterspørsel etter eksklusive boliger, spesielt på Manhattan.

Hvor høyt forventes renten å stige?

Renten har steget siden begynnelsen av den globale pandemien og forventes å fortsette å stige resten av året. Akkurat nå er det ventet at renten kan øke fra 5% til så høyt som 7% ved utgangen av året.

Hvordan er det nåværende luksusmarkedet i New York?

Enkelt sagt er markedet for luksuseiendom konkurransedyktig, og folk er ute etter å kjøpe. Så, med mangel på tilbud og en tilstrømning av etterspørsel, stiger prisene med rentene.

Material- og arbeidskraftmangel legger også til dette, noe som gjør det til et annet tilfelle der etterspørselen er større enn tilbudet. For å bekjempe dette, velger noen selgere å renovere eiendommene sine før de børsnoteres, slik at de kan ta mer betalt i markedet. Resultatene varierer, men generelt selger de nyoppussede eiendommene for mer enn tilsvarende, ikke-renoverte eiendommer.

Fra og med andre kvartal 2022 var den gjennomsnittlige salgsprisen for luksusboliger på Manhattan rundt $8.800.000, og gjennomsnittsprisen per kvadratfot er omtrent $2.814/sq. ft. Totalt sett representerte dette en økning på 14,5% fra år til år.*

*Data hentet fra UrbanDigs

Er luksuseiendomsmarkedet i New York det samme over hele byen?

Luksuseiendom i NYC tilbyr en type bolig som er unik og ikke finnes andre steder. På grunn av dette er markedet svært ettertraktet, noe som gjør bydelene og nabolagene rundt Manhattan like dyre. Selvfølgelig tilbyr forskjellige områder forskjellige ting, og det er grunnen til at BARNES, som eksemplet på luksuseiendom i New York City, tilbyr sine tjenester som et topp meglerhus for å hjelpe deg med å finne det du trenger.

Utsikt over en leilighetsinteriør i en luksusbygning, som viser kjøkken og stue med store vinduer og urban utsikt.
Nattutsikt over Manhattans skyline fra en leilighet i Long Island City.

Hva kan jeg forvente i luksuseiendom i New York?

New York City er en historisk by med mange historiske bygninger og hjem bygget for lenge siden. De som er interessert i å bo i luksuriøse, historiske bygninger vil dermed ikke finne mangel på alternativer i storbyen. Mange av dem har blitt fullstendig renovert eller gjenopplivet til sin opprinnelige prakt og skjønnhet.

Alternativt tilbyr New York City mange nye bygninger med pittoresk utsikt over byen med alle moderne fasiliteter som et treningsstudio, et tak eller et svømmebasseng.

Hvor er de beste nabolagene for luksusliv?

Det er så mange alternativer rundt New York City, men kanskje de mest utbredte er TriBeCa, SoHo, og Central Park, for å nevne noen. TriBeCa er i sentrum av Manhattan. Det er hjem til utallige femstjerners restauranter, landemerker og kjendiser. Den har den luksuriøse livsstilen som går sammen med de mange luksuriøse boalternativene.

SoHo er et overklasse-nabolag på Lower Manhattan med mange eksklusive butikker og designerbutikker. I tillegg er det mange historiske bygninger her for luksusliv.

Navnet Central Park sier alt. Det er faktisk den ikoniske parken som ligger i hjertet av New York City. Det skogkledde området er fullstendig omgitt av høyblokker, både gamle og nye, og nabolaget tilbyr en mengde luksuriøse oppholdsrom. Hvis du vil ha den mest pittoreske utsikten over New York City, finner du det du trenger her. Central Park Tower er faktisk verdens høyeste leilighetsbygg, som ligger på New York Citys Billionaires' Row. En av de mest kjente gatene, kjent for sine nye, luksuriøse utbygginger med utrolige fasiliteter, er Park Avenue, sør for Central Park.

Hvordan får jeg mer informasjon om markedet for luksuseiendom?

New York har en rik og historie som går tilbake til begynnelsen av dagens Amerika. Det er en by som ingen andre i verden og er vertskap for noen av de beste luksuseiendomsalternativene der ute. New York City har virkelig alt, fra bygninger bygget for over et århundre siden til nye konstruksjoner med alle fasilitetene man kan drømme om.

Et flott sted å begynne ditt dyptgående søk i luksuseiendom i New York er her, med BARNES New York. BARNES er et topp meglerhus og kan hjelpe deg med å finne det best mulige alternativet for luksusliv.

Kontakt oss

Hvor bør du kjøpe et hus i New York?

Hvis New York City var et land, ville det ha den 10. største økonomien i verden. Det er en så mangfoldig gruppe mennesker, yrker og livssituasjoner at det virkelig er noe for enhver smak. Flere milliardærer bor i NY enn noe annet sted!

Å kjøpe et hus i New York kan være en stor forandring for mange mennesker, spesielt hvis du ikke er vant til bylivet eller skal flytte. Det kan være skummelt, men det kan også være veldig spennende. Å velge det riktige nabolaget kan gjøre eller ødelegge opplevelsen din i NY, så det er viktig å vite hva du leter etter og gjøre research på forhånd.

Med mange NYC-hus til salgs, kan det være utfordrende å velge det rette. De fem bydelene er alle dramatisk forskjellige, og enda mer er de enkelte bydelene innenfor. Her er noen alternativer for de som ønsker å kjøpe et hus i New York, uansett hvilken side av mynten du kommer fra, enten det er midt blant frodige, vakre skyskrapere i Central Park, eller noe mer beskjedent for å få deg på føtter.

Hvor er den beste luksusboligen i New York?

I New York City er Upper West Side, samt Upper East Side, et par av de mest ettertraktede stedene å bo, og de mest ettertraktede stedene å kjøpe hus i New York. Disse to nabolagene er blant de mest ettertraktede og rikeste områdene i byen, og er også hjemsted for noen av NYCs mest ikoniske bygninger.

Begge ligger i bydelen Manhattan. Median salgspris mellom de to nabolagene er rundt $1.300.000, men et rekkehus er at disse nabolagene kan koste rundt $8 millioner.

Hvordan er det å bo i Upper West Side?

Central Park grenser til Upper West Side av Manhattan i øst og Hudson River i vest. Vest 59th Street er på sørsiden, og West 110th Gaten ligger mot nord. Det har lenge vært stedet der de mest velstående newyorkerne har bodd, med median boligpris for øyeblikket på $1.5M. Noen av de mest luksuriøse leilighetsbyggene finnes langs Central Park West, hvorav mange har huset populære kjendiser.

Det er mange steder for innbyggere å komme seg ut og nyte naturen, med Central Park på østsiden, sammen med Riverside Park nær Hudson River. Riverside Park er en del av Manhattan Waterfront Greenway, en sykkelrute og gangvei som omkranser Manhattans vannkant. Parken er en lang 4 miles, strekker seg fra 72nd gate til 158th gate, og når helt ned i vannet. Det er et vakkert, naturskjønt område for å slappe av, nyte naturen og komme vekk fra byens kjas og mas.

Upper West Side er et knutepunkt for mangfoldig kultur, intellekt, kunst og historie. Det er hjemmet til American Museum of Natural History, Beacon Theatre, Lincoln Center for Performing Arts og mye mer. Det finnes også utallige restauranter, kafeer og spisesteder. Noen av de lokale favorittene inkluderer City Diner på W. 90th street & Broadway, Cafe Luxembourg på 200 W 70th St, og Bar Boulud på 1900 Broadway, for bare å nevne noen. Det er et så mangfoldig utvalg at du garantert vil finne noe for enhver smak.

Solnedgangsutsikt med Hotel Belleclaire, med utsikt over Hudson River.
Utsikt over Upper East Side fra Central Park.

Hva med Upper East Side?

Nok et av NYCs mest prestisjefylte nabolag, det Upper East Side er omgitt av 96th Gate på nordsiden, East River i øst, 59th Gate på sørsiden, og Fifth Avenue i vest. Selv om prisene er omtrent like, er den litt mindre enn søsteren i vest og har noen få sub-nabolag, kjent som Lenox Hill, Yorkville og Carnegie Hill.

Den kanskje mest interessante av undernabolagene er Yorkville, som pleide å være kjent som Kleindeutschland, eller "Lille Tyskland." Mye av fortiden er ikke lenger merkbar, men historien består. Det er fortsatt noen få tyske restauranter og markeder rundt som har overlevd gjennom flere tiår.

Mange kjente politiske navn har bodd i denne delen av NY, inkludert Roosevelts, Kennedys og Trumps, samt kjendiser som Woody Allen, Lady Gaga og Mariah Carey. Det har også vært rammen for mange filmer, bøker og TV-serier.

Arkitekturen er virkelig noe å beundre i dette området, spesielt på 62nd Gate, som er fylt med brunsteinshus, store bukter og herskapshus. For historieinteresserte er Museum Mile langs Fifth Avenue en må-se. Det inkluderer institusjoner som Museum for African Art, Metropolitan Museum of Art, Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum og mange flere.

Hvordan ser husene ut i West Village?

West Village ligger vest for Greenwich Village, avgrenset av Greenwich Avenue hele veien til Hudson River. Nabolaget er kjent for sin bohemske kultur og atmosfære, og var hjemsted for historiske nye bevegelser og ideer, spesielt politiske, kunstneriske og kulturelle.

De fleste husene, som de aller fleste på Manhattan, er rekkehus fra 1800-tallet, med typisk brunstein, støpejernstrapper og branntrapp. Fra og med juli 2022 er mediansalgsprisen for et rekkehus i West Village $8 200 000*.

Typiske byhus i New York på rekke og rad i en rolig gate med trær.
Brune steiner med typiske støpejernstrapper og blomster.

Hvor er den rimeligste boligen i New York?

Hvis prestisjefylte luksusboliger ikke er din sterke side, er du kanskje på utkikk etter noe litt mer på det laveste. Mens den totale medianprisen for å kjøpe et hus i NYC kan virke høy, er det noen få områder hvor det er eksponentielt rimeligere. I tillegg vil nye utbygginger i New York på sikt føre til mer tilgjengelighet i høyinteresseområder.

Hvis du fortsatt ønsker å kjøpe et hus i New York, kan områder litt lenger unna byen utforskes, som Brooklyn og Queens, eller til og med Long Island, som tilbyr mange flere alternativer som rekkehus og småhus og litt mer plass. Det kan være litt langt unna byen, noe som, avhengig av livsstil, kan være en fordel eller en ulempe. Å eie en bil kan for eksempel være lettere hvis du kommer deg litt unna sentrum.

*Data fra UrbanDigs

Hvordan kan BARNES fungere for deg?

Dessverre, på grunn av de økende kostnadene for byggearbeid og materialer, har mange selskaper rett og slett ikke råd til å bygge noe mindre enn dyrt. Dette er gode nyheter for de som leter etter førsteklasses bolig, men kan være en kamp for de som prøver å få endene til å møtes.

Det er også hundrevis av eldre bygninger i New York som, med litt TLC, lett kan bygges om for enten rimelige boligalternativer eller gjøres om til dyre rekkehus. Knoklene til eiendommer fra 60- og 70-tallet, eller enda eldre, er fortsatt gode, selv om de kan føles utdaterte. De er imidlertid godt konstruert, og med litt oppussing er mulighetene uendelige.

På den andre siden fortsetter luksusboligtrenden å stige, noe som øker etterspørselen. For mer informasjon om de beste stedene å finne luksusbolig, eller å kjøpe et hus i New York, sørg for å kontakte BARNES New York for å snakke med en profesjonell.

Kontakt oss

Hvorfor leie en eiendom i Westchester?

Det er mange grunner til at du bør leie en eiendom i Westchester. Umiddelbart nord for New York City ligger Westchester County, et fylke fullt av blomstrende byer, tettsteder, bortgjemte landsbyer og mange åpne og naturskjønne områder med parker. Flere toppnavn selskaper hevder også Westchester County som sitt hjem, noe som gjør det til et svært ettertraktet fylke for mange å bo i.

Det som også gjør Westchester til et så flott sted å bo er hvor mange av byene og tettstedene som ligger i nærheten av en stor toglinje. Steder som Yonkers, New Rochelle, Larchmont og Mamaroneck er under en time med offentlig transport til hjertet av Manhattan.

På grunn av sin nærhet til New York City og flere mennesker som ønsker å bo i mindre fylte og overfylte områder, blomstrer Westchester eiendom. Boliger, leiligheter, sameier, eneboliger og flerfamilierom opplever alle en tilstrømning av interesserte leietakere i fylket.

Bør jeg leie eller selge eiendom i Westchester?

Selvfølgelig er det fordeler og ulemper med både å leie eller direkte selge en eiendom hvor som helst.

I dag er det flere som er interessert i å leie eiendommer enn å kjøpe, og det er av flere forskjellige grunner. En årsak er usikkerheten rundt renter og skatter. I tillegg er kjøpere i dag usikre på om eiendommen de kjøper vil være verdt det et eller to år etterpå.

En annen grunn til å leie et sted i Westchester County er usikkerheten de fleste har gitt den nåværende tilstanden i verden. Folk vet ikke om de vil bli i området eller pakke sammen og flytte langt unna. Den usikkerheten gjør mange potensielle kjøpere til leietakere. De liker fleksibiliteten.

Og den siste grunnen til å leie i motsetning til å selge er mangelen på utleie av eiendomsbeholdning i området. Mangelen på inventar, kombinert med at Westchester er et ønskelig boareal, kan bety at utleieeiendommen din leier ut for mer enn prisantydningen.

Hvorfor er det så mange som leier i stedet for å kjøpe i dag?

For å si det enkelt, mange mennesker er ikke sikre på hvor de vil ende opp fem, ti år senere. Vil de bli i området, eller vil de flytte et helt annet sted? Pandemien fikk mange mennesker til å revurdere sine langsiktige planer, og mange oppdaget at fremtiden deres kan være annerledes enn det de opprinnelig hadde trodd. Og fra den usikkerheten kommer en overgangsperiode der det ikke gir mening å kjøpe eiendom – det gjør det å leie.

Så det er fornuftig at fordi så mange mennesker er i en overgangsperiode i livet, vil det være mer fordelaktig å leie en eiendom enn å selge.

Hvorfor er Westchester så etterspurt?

Westchester County er så etterspurt delvis på grunn av nærheten til New York City og delvis på grunn av det det har å tilby.

Selv om de jobber eksternt, er det mange som gjør det for et selskap med hovedkontor i hjertet av New York City. Verden åpner seg igjen, noe som betyr at sjansen for å komme tilbake til jobb er en reell mulighet for de fleste, og det gjør arbeidsplassnærhet til en viktig faktor når man vurderer eiendomsjakt.

I tillegg til sin nærhet, tilbyr Westchester mye av det New York City mangler: nemlig åpne parker, gårdsplasser og større oppholdsrom. Med så mange mennesker som ønsker akkurat det i dag, har Westchester blitt et stadig mer ettertraktet sted.

Utsikt over bryggen ved solnedgang i New Rochelle, på den østlige kystlinjen.
Park med benker på vannet med solskinn, og et fyrtårn i bakgrunnen.

Er det virkelig budkriger for utleieboliger?

Ja, det er det. Med det lavere enn vanlig beholdning av Westchester-leiligheter til leie og tilstrømningen av flyttefolk til området, er det rett og slett mer etterspørsel enn tilbud. Når etterspørselen overmanner tilbudet, jo mer er folk villige til å bruke.

Hvilke andre fordeler er det ved å leie en eiendom?

Å ha en leietaker til å dekke utgiftene til boliglån er en ekstra fordel når du leier i stedet for å selge. Mer enn sannsynlig har du dine egne månedlige utgifter, og å ha ekstra inntekt (potensielt enda mer, avhengig av hvor etterspurt eiendommen din er) kan hjelpe enormt.

Også skatter. Du kan avskrive renter på boliglån, nødvendig vedlikehold av eiendom, verktøy og eiendomsforsikring med utleie. Du kan til og med trekke fra verdifallet på eiendommen din basert på byggeåret.

Å leie en eiendom kommer også med en kjent månedlig inntekt. Fordi leietakerne vil betale deg hver måned, vet du hva slags kontantstrøm du kan forvente, slik at du kan planlegge og bruke mindre bekymringer.

Hvilke er de beste områdene å leie en eiendom i Westchester?

Westchester County er et ønskelig sted å bo for New York City-pendlere og de som trenger å være nær byen uten å ønske å være i selve byen. Det tilbyr mer plass og mer grønt, samtidig som det tilbyr mange av storbyens bekvemmeligheter som offentlig transport, blomstrende sentrum og underholdning.

Langs den østlige kysten, fra New Rochelle opp til Port Chester, er svært ettertraktede områder for de som ønsker pittoresk utsikt over vannet. Tilsvarende er Hudson River på vestsiden av Westchester, og byer som Yonkers, Tarrytown og Ossining tilbyr flotte eiendommer.

Egentlig er det lite galt du kan gjøre i Westchester County, men å leie i et område nær vann eller offentlig transport med direkte tilgang til New York City vil gi de beste resultatene. For å hjelpe deg med å veilede deg i ditt New York City eiendomseventyr, ta kontakt med BARNES New York for de beste rådene og oppføringene rundt.

Kontakt oss

Eiendom: Leieprisene skyter i været i New York. Her er hvorfor

Etter fem måneder på rad med stigende priser, var gjennomsnittlig månedsleie på $5,058 på Manhattan i juni i fjor. I løpet av et år har utleie av eiendom i New York sett prisene stige med nesten 30%. For å forstå dette fenomenet, Rachel Brunet fra LePetitJournal dro for å møte Yann Rousseau, Managing Partner kl BARNES New York.

Les artikkelen
WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian