fbpx

Kategori: New York-nabolaget

Oppdag ulike nabolag og områder i New York i hele staten gjennom vårt team av eksperter som gir deg sine verdifulle innspill på eiendomsmarkedet.

Er det et godt valg å investere i eiendom i Brooklyn?

Av Annie Newman

Er Brooklyn det neste Manhattan? Når du hører om Brooklyn, tror du kanskje det bare er ett nabolag, men Brooklyn består av mange forskjellige nabolag med ulike kulturer, livsstiler og arkitektur som du kan velge mellom. Noen områder har blitt veldig eksklusive og dyre. Brooklyn er geografisk større enn Manhattan, og mange områder har fantastisk vannutsikt og natur. Selv om noen deler av Brooklyn inkluderer bygninger etter krigen, er det mange nye utbygginger og høyhus som er nybygd og tilbyr alle de moderne fasilitetene du måtte trenge. Brooklyn er en kort kjøretur fra Manhattan og mange mennesker jobber og pendler hver dag mellom disse to bydelene. Man kan bor i Brooklyn og har en leilighet som vender mot Manhattan Skyline uten prisene for å bo direkte på selve Manhattan. Noen Brooklyn leiligheter til salgs kan faktisk være like dyrt som noen leiligheter på Manhattan og noen hus til salgs i Brooklyn kan være enda dyrere enn noen som finnes på Manhattan. Brooklyn blir mer populært og trendy blant unge mennesker, investorer og de som ønsker å jobbe på Manhattan, men foretrekker de roligere eller rimeligere nabolagene i Brooklyn.

Luksusleiligheter i Brooklyn

Et Brooklyn-nabolag som utvikler seg ganske raskt og er i ferd med å bli populært blant investorer og innbyggere Williamsburg. Noen mennesker er kanskje ikke klar over at Brooklyn også tilbyr luksuseiendom, men noen boliger og leiligheter er priset og solgt som gjenspeiler et ekte luksusmarked. Det finnes luksusleiligheter i Williamsburg som vender mot vannet og har vakker utsikt over byen og pent bygde strandpromenader og parker med tilgang til ferger til alle tider av døgnet. Noen andre lokalsamfunn tilbyr også eneboliger eller tomannsboliger som er omgitt av vakker natur og fredelige omgivelser. Noen leiligheter i Brooklyn er svært romslige og du kan velge en helt ny konstruksjon eller en totalrenovert historisk struktur. Ett historisk herskapshus i Brooklyn i Prospect Park gikk på markedet for $30 millioner. Ikke mange forsteder til storbyer tilbyr slike eksklusive eiendommer.

Fremtiden til Brooklyn Real Estate

En utsikt over bygninger i forskjellige stiler i Brooklyn, med historisk stil, lavblokk i rød murstein foran og moderne glassbygninger i bakgrunnen.

Under Covid-pandemien innså noen investorer at på grunn av visse virksomhetsnedleggelser hadde noen av eiendommene på Manhattan midlertidig falt i verdi eller priser, men Brooklyn eiendom markedet opprettholdt en mer balansert og stabil etterspørsel i den utfordrende perioden. Over tid, Brooklyn hjem og rekkehus økt i verdi og de siste par årene har det vært en enda større økning i verdien av eiendom i Brooklyn. Mange millennials fortsetter å bevege seg fra de tettbefolkede og dyre Manhattan-distriktene til de nærliggende nabolagene i Brooklyn som er under oppsikt. Brooklyn har like mye tilgang til offentlig transport og T-banesystemer som Manhattan og det er derfor veldig enkelt å nå Manhattan derfra. Det oppmuntrer flere mennesker til å bo i Brooklyn og dra til Manhattan for forretninger eller underholdning. Brooklyn selv har imidlertid nok offentlige steder og underholdningssteder som er attraktive nok til å konkurrere med Big Apple.

Hvordan velge en eiendom og et nabolag i Brooklyn

Brooklyn er en av de 5 bydelene i New York City og er et etterspurt område når det kommer til eiendom og kjøp av land eller boliger. Brooklyn er den raskest voksende bydelen når det gjelder befolkning. Det er så mange leiligheter i Brooklyn samt store hjem og til og med herskapshus som tilbyr flott utsikt, spennende livsstil og nærhet til glamouren på Manhattan. Det er dusinvis av Brooklyn-nabolag, og å velge riktig sted å bo er en viktig avgjørelse. Man må bestemme seg for om de foretrekker å være så nær storbyen som mulig i arbeidsøyemed, eller om de foretrekker mer rolige områder. De må bestemme om de foretrekker visse kulturelle aspekter ved de forskjellige regionene eller om de foretrekker en bestemt type arkitektur. Brooklyn har mange respekterte og besøkte museer. Noen deler av Brooklyn er definitivt eldre og har typiske bygninger etter krigen, men mange er renoverte og ganske dyre. Foretrekker du helt nye konstruksjoner, er det mange nye bygg som stadig bygges. Akkurat som Manhattan, er mange bygninger bygget som høyhus på grunn av den store befolkningen og det ettertraktede eiendomsmarkedet. Det er verdt å ta seg tid til å utforske de forskjellige områdene i denne store bydelen, siden hvert nabolag har mye å tilby befolkningen.  

Luksusleiligheter i Brooklyn er nå konkurranse til hjem og rekkehus

Antallet luksuskontrakter for eiendommer øker jevnt og trutt i Brooklyn, og mange kjøpere velger å kjøpe luksusleiligheter fremfor tradisjonelle hus eller rekkehus i bydelen. Årsaken til dette fenomenet er at disse boligene er mer sannsynlig å være nyere konstruksjoner; de tilbyr mer spesiell utsikt på grunn av sin høye natur og trenger ikke renoveringen som er nødvendig for mange av de Brooklyn hjem som ble bygget for ganske mange tiår siden. Noen av disse leilighetene har mer enn én etasje og kan tilby en lignende eller bedre livsstil enn et hus og inkluderer mer moderne fasiliteter. Noen eldre hus er til og med inkludert i luksuseiendomsmarkedet i Brooklyn fordi mange kjøpere velger å renovere dem i stor grad etter å ha kjøpt dem. Median prisantydning for Brooklyn luksusleiligheter og leiligheter er ofte i millionklassen. Å være så nær Manhattan og til og med ha direkte utsikt over byen bidrar til verdien og prisklassen til disse boligene. Mange andre storbyer i verden kan tilby eksklusive eiendommer og har priser som reflekterer dem, men vanligvis er de direkte forstedene betydelig rimeligere. Ikke i Brooklyn skjønt fordi det å være i nærheten av en by som Manhattan er virkelig spesielt siden det er et av de mest populære stedene i verden.

BARNES New York står til din disposisjon for å veilede deg og hjelpe deg med å velge den rette Brooklyn-leiligheten eller boligen du drømmer om, takket være et sterkt team av eksperter som hjelper deg med alle aspekter av dine eiendomsmål og forventninger. Vi ser frem til å presentere deg med de mest prestisjefylte og eksklusive eiendommene som Brooklyn har å tilby.

Kontakt oss

Bør du investere i Manhattan eiendom nå?

Av Annie Newman

Manhattan blir ofte beskrevet som USAs økonomiske og kulturelle sentrum, og til og med betraktet av noen som en verdenshovedstad. Historisk sett har det vært en konstant attraksjon for turister og innvandrere fra hele verden, og det er nå anerkjent som et av de mest ettertraktede og spennende stedene å bo og jobbe. Det er ikke overraskende at verdien av Manhattan eiendom overstiger salgsprisene til de fleste storbyer i USA og rundt om i verden.

Hvorfor er det spesielt å kjøpe en leilighet eller bolig på Manhattan?

De som kaller Manhattan sitt hjem føler en følelse av enorm stolthet, og selv om det er tett befolket, er folk villige til å strekke seg ekstra langt for å finne sin plass i byen som aldri sover. Manhattans skyline er umiskjennelig anerkjent av mennesker over hele verden, inkludert de som aldri har besøkt New York engang. Sanger, filmer, TV og teaterserier har blitt produsert om Manhattan, da det fengsler hodet til alle de som har hørt om det travle forretnings- og underholdningslivet. Dette enorme storbyområdet har et rekordantall skyskrapere som tilbyr noe av det meste utrolig utsikt i verden.

Å eie en eiendom på Manhattan er en prestisjefylt fordel. Nesten enhver leilighet der kan by på utsikt som til og med toppleiligheter i andre byer tilbyr ikke. På grunn av den store befolkningen er bygningene i byen kjent for å være bygget som høyblokker og skyskrapere, og mange leiligheter tilbyr spektakulære landskap siden strukturene er bygget med slike høyder. Noen av verdens høyeste skyskrapere finnes på Manhattan.

Manhattan eiendom er etterspurt

Manhattan har ikke bare en stor befolkning, men det har en tilstrømning av arbeidere fra andre bydeler eller til og med stater som pendler dit på daglig basis, og skaper et landskap som krever konstant bygging og utvidelse. Hver centimeter jord er dyrebar og mange i byggebransjen må vinne over bud for å bygge flere eiendommer fremfor de som vil prøve å vedlikeholde grønne områder. Dette er grunnen til at man kan finne vakre og romslige boliger eller rekkehus til salgs på Manhattan, men hovedlandskapet kan ses langveis fra som en by med høye bygninger og begrenset plass til å bygge store private eiendommer. Å eie et hjem på Manhattan er virkelig glamorøs.

Utsikt over Manhattan om natten, med lysene fra byen.

Byen er kjent for sin industrielle fortid, og noen av de historiske fabrikkene har blitt forvandlet til luksus og romslige loft som finnes i mange distrikter på Manhattan. De leiligheter til salgs reflekterer prisene på noen av de mest ettertraktede eiendommene i verden. Noen leiligheter til salgs på Manhattan kan faktisk bestå av flere etasjer og ha like mange rom som et forstadshus andre steder i USA. I motsetning til forstadshjemmene, tilbyr disse leilighetene i flere etasjer fantastisk utsikt til enhver tid av en by hvis lys skinner og lyser opp himmelen på milsvidt avstand.

Å velge et nabolag eller distrikt å bo på på Manhattan er en fantastisk opplevelse siden nesten hvert hjørne av byen har spesielle attraksjoner for de lokale innbyggerne. Noen mennesker foretrekker kanskje områder hvor underholdningen og teatrene er verdenskjente, andre liker de mer rolige områdene i byen. Byen har massetransport undergrunns- og busssystemer som skaper effektiv og rask tilgang til alle interesseområder.

Lokale og internasjonale investeringer i Manhattan-eiendommer

Utenlandske investeringer i Manhattan eiendom har vært ønskelig for mange mennesker rundt om i verden som ønsker å investere i verdifulle eiendommer som alltid er etterspurt. Bortsett fra investeringer, velger noen mennesker som bor i andre byer som ønsker å eie et andre hjem ofte Manhattan som sin preferanse. Huseiere på steder som Miami, Los Angeles, Paris, London og andre storbyer er stolte av å eie et sted å kalle hjemmet sitt i New York. Manhattan vil alltid være på toppen av listen over verdens mest kjente og attraktive byer.

Manhattans luksuseiendomsmarked

Under Covid-pandemien falt prisene til en viss grad, men det eiendomsmarkedet på Manhattan er nå tilbake og vokser spesielt i den høye enden markedet for luksuseiendom. Noen av verdens dyreste boliger og leiligheter er solgt rett på Manhattan og det er ikke rart at kjøperne valgte denne byen som bolig. Ikke mange mennesker vil godta å investere over 100 millioner dollar for eiendommer i andre byer, men Manhattan er i stand til å tiltrekke seg så store investeringer på grunn av sin spesielle karakter. EN Manhattan penthouse ble solgt for $238 millioner i 2019, noe som gjør det til et av de dyreste boligene som noen gang er solgt i USA. Det ville være utfordrende å selge en eiendom i den prisklassen i de fleste andre byer over hele kontinentet! Eiendomsmeglere vet at det kan være uvurderlig å bo i et Manhattan-hjem. Å ha en tilstedeværelse i New York City ved å kjøpe eiendom der er spennende, lønnsomt og unikt. Hver kvadratfot med land og eiendom har enorm verdi og verdi.

Manhattan er ikke bare flerkulturelt i forhold til befolkningen, men den faktiske arkitekturen og bygningene som utgjør denne byen kan variere sterkt i stil. Noen beboere og kjøpere foretrekker det mer historiske utseendet til de typiske leilighetsbyggene i New York, mens andre er mer imponert over glansen og glamouren til de nye konstruksjonene som tilbyr mer moderne livsstiler. Begge typer er sjarmerende fordi de enten representerer den lange historien til en by med muligheter eller den nye glansen til en stadig voksende og fartsfylt verdenssupermakt.

De eiendomsmarkedet på Manhattan boomer og eksperter spår at trenden med platesalg og kontrakter vil fortsette i årene som kommer. BARNES New York har de eksepsjonelle ressursene til å gi deg alle dine luksuseiendom interesserer og kan veilede deg i søket etter drømmen din Manhattan hjem eller prosjekt. Eiendommene våre er uten sidestykke i prestisje og luksus, og vi ser frem til å presentere deg de mest eksklusive stedene.

Kontakt oss

«New York City Neighborhoods»: Utforsking av Hudson Heights

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag er denne artikkelen eksepsjonelt skrevet i første person fordi jeg personlig inviterer deg til å følge meg til nabolaget mitt: Hudson Heights. Jeg er Rachel Brunet og jeg er direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York. Jeg forteller deg om dette lite kjente nabolaget, kanskje fordi det er gjemt bort, der oppe på Manhattan …

Et familievennlig nabolag

Jeg flyttet til Hudson Heights i januar 2019. Et nabolag som jeg absolutt ikke hadde kunnskap om og som over tid har erobret meg fullstendig. I utgangspunktet var det leieprisene som drev meg til å flytte nordover til Manhattan. En leilighet på over 100 kvadratmeter og tre soverom til under $ 3000 gir riktignok ikke plass til for lang ettertanke. Spesielt når ekspress-metroen er nesten rett nede i bygningen din.

Stasjon 175. "Det er langt unna," sa noen venner til meg, "det kommer helt an på hvor du skal," svarte jeg. Jeg skjønte raskt at på mindre enn 40 minutter, var jeg fortsatt koblet til mine daglige destinasjoner. Så nei, det er ikke så langt unna. Og ærlig talt, i 2020 var det langt fra ingenting ...

Hudson Heights er et nabolag som strekker seg fra George Washington Bridge – som ligger på 178th Street – til Fort Tryon. Og fra Hudson River til Broadway. Et lite, bortgjemt fristed i Washington Heights, mellom Hudson River og Fort Tryon. Fra gate til gate gir engelsk plass til spansk, det offisielle språket i dette latinamerikanske nabolaget i Washington Heights. Men i Hudson Heights forandrer alt seg. Som andre steder i byen er dette distriktet en gledelig smeltedigel av lokalsamfunn. Det er amerikanere, og mange samfunn fra Øst-Europa. Det er også et sterkt fellesskap av den jødiske troen. I løpet av mine byvandringer kommer jeg ofte over et bilde som sender meg tilbake til Frankrike. De fleste bygningene her ble bygget på 1930-tallet, og noen er Art Deco-inspirerte. Det minner meg om Boulogne-Billancourt, like ved inngangen til Bois. På Pinehurst Avenue, overfor Bennett Park, Hudson View Garden. Et boligkompleks. Inne, små smug, velstelt gress, en dam med store fisker, en blomsterhage. Absolutt ro. Arkitektur bringer meg tilbake til Trouville-sur-Mer. Bindingsverk er overalt.

181st Street er gaten for restauranter. Japansk, italiensk, thai, amerikansk, det er noe for enhver smak og prisene er svært rimelige. Det er virkelig noe for enhver smak også siden det til og med er Café Bark, en kafé for våre firbeinte venner … New York vil alltid være New York. På 181 har jeg mine små vaner, mellom thairestauranten Tung Thong 181 og den japanske restauranten Sushi Yu svinger hjertet mitt fortsatt. For ikke å nevne Le Chéile og dens fantastiske rosa terrasse som minner om Canal Saint Martin. Åtte gater mot nord, et annet sted for restauranter og butikker. Her er jeg vant til det igjen. Fresco's Pizza, den beste i New York ifølge min sønn eller Kismat, den indiske restauranten i nabolaget. Men også min lille Ozzies supermarked. Og hold deg fast, jeg oppdager stadig franske produkter som er mye billigere enn andre steder på Manhattan. Syltetøy, pains au chocolat, baguetter, brie, dette skinnende supermarkedet er min Ali Baba-hule.

Litt lenger opp 187th Street, en eksepsjonell vinbutikk, Vines on Pine, med et stort utvalg av viner fra alle land. Eierens vits: fortell meg "ha det bra, gutt!"

Manhattans høyeste punkt

Når jeg tenker på nabolaget mitt, tenker jeg "opp" eller "ned". Og det er ikke for ingenting. I Bennet Park, plassert mellom 183rd og 185th Streets, er en skatt, lite kjent for newyorkere: Manhattans høyeste naturlige punkt. 265 fot over havet, nivået til Frihetsgudinnen-fakkelen. Det er nok å si at det går opp og at det går ned. For en overraskelse første gang jeg befant meg på bunnen av den lange trappen til 181st Gate. I noen sekunder kunne jeg ikke si om jeg var i New York eller Montmartre.

Bennett Park er møtestedet for foreldre og barn fra dette svært familievennlige nabolaget, men også for eldre mennesker som kommer for å få med seg en solstråle om våren eller litt kjøligere om sommeren. Det er ikke uvanlig å se en gruppe musikere der, beboere i nabolaget. Stemmene deres blander seg med barnas gråt, hver dag litt flere. Litt gladere. For ordens skyld er denne parken bygget på stedet til det gamle Fort Washington der den kontinentale hæren dirigerte de britiske troppene i 1776.

Min glede i dette området: ta Cabrini Boulevard og gå opp til Fort Tryon. Jeg går langs Birds of Cabrini Woods Nature Sanctuary. Skogen ligger i det sørvestlige hjørnet av Fort Tryon. Et naturlig fristed, det er et yndet sted for fugletitting og fantastisk utsikt over Hudson og Palisades over elven.

Cabrini-boulevarden ender ved inngangen til Fort Tryon, en veritabel urban skog som er hjemmet til The Cloisters, men ikke bare! Coyoter, vaskebjørn, opossum, jordsvin, slanger, bier, sommerfugler og tusenvis av ekorn deler dette enorme landet på 27 hektar, i tillegg til 81 fuglearter, inkludert kolibrier og hauker. Ved inngangen til Fort Tryon, Heather Garden – mange ganger kåret til byens fineste hage – en sti overgrodd med blomster og busker, 60 meter over Hudson. Om sommeren ser jeg ofte kolibrier der … Mitt lille stykke paradis …

Om noen uker forlater jeg dette nabolaget, livet tar meg lenger ned på Manhattan, men fortsatt i nærheten av en park. Jeg vil ikke fortelle deg hvilken...

Eksperter diskuterer – Hudson Heights

Utleiemarked:

Fra januar 2021 er gjennomsnittsleien for en leilighet i Hudson Heights $1,600 for ett soverom, $2,500 for to soverom og $2,995 for en treroms leilighet.

Salgsmarked:

I desember 2020, på tvers av Hudson Heights, var median prisantydning av selgere for tilgjengelige eiendommer $590 000, opp omtrent 3% fra år til år til $672/kvadratfot. Median registrert endelig salgspris er $780 000. Denne forskjellen forklares hovedsakelig av det lave antallet transaksjoner som følge av Covid-perioden, som bremset markedet betydelig i 2020 og derfor reduserte referanseutvalget.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

«New York City Neighborhoods»: Utforsking av Turtle Bay

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Turtle Bay - et distrikt som ligger i Midtbyen øst, med Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP i Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Hun forteller oss om nabolaget hun har bodd i i over ett år med familien.

Lidia Del Pozo i leiligheten hennes i Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com New York : Du bor i Turtle Bay. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Grunnen til at jeg bestemte meg for å bo her er ikke for nabolaget i seg selv, men spesielt for beliggenheten på Manhattan. Før vi flyttet til New York med min mann og datter, brukte vi bare fem dager på å bestemme oss for nabolaget og leiligheten vi skulle bo i. Turtle Bay-området skilte seg ut for oss på grunn av sin sentrale beliggenhet i byen. Vi tenkte at det ville være den beste måten å være i nærheten av alle byens severdigheter. Den andre grunnen, som bekreftet valget vårt, var nærheten til arbeidsplassen min. Faktisk jobber jeg for BNP Paribas Wealth Management som også ligger i Midtown, og derfor noen kvartaler unna hjemmet.

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?

Jeg vil si at dette nabolaget ikke bare har én identitet. Jeg vil ikke kunne si om dette kun er et boligområde eller et kontordistrikt eller et ambassadedistrikt. Turtle Bay er litt av alt på samme tid: det er samtidig et nabolagsliv, med sine små lokale butikker, sine små barer og restauranter, barnehager, lekeplasser, men også et kontordistrikt, derfor veldig livlig mandag til fredag, med en mange mennesker i gatene veldig tidlig om morgenen og i lunsjpauser. Og i dette blandede landskapet sitter hovedkvarteret til FN og noen få ambassader som kretser rundt denne majestetiske bygningen, den vakreste i byen, etter min mening. Når generalforsamlinger finner sted, får distriktet tydeligvis et nytt ansikt. Bydelen er da under svært streng beskyttelse og blir litt låst og lammet. Disse dagene er ikke særlig hyggelige, men heller ikke ulevelige. Organisasjonen er ganske imponerende!

Og det er spennende! Det er det som gjør dette distriktet ekstremt livlig og internasjonalt.

En gate i Turtle Bay, LePetitJournal.com

Du bor i nærheten av FNs hovedkvarter, hvor fransk er et av de offisielle arbeidsspråkene. Hører vi Molières språk mye i Turtle Bays gater?

Ja, faktisk, fransk er et språk som høres veldig regelmessig på fortauene, mellom to kolleger som går til kontoret deres i FN, som vi lett kan identifisere på gaten fordi de veldig ofte bærer adgangsmerket til bygningen rundt deres nakke; eller familiene jeg møter når jeg går på lekeplassen med datteren min, for eksempel. Det er mange frankofoner i Turtle Bay. For å gi et ganske representativt eksempel, i barnehagen min datter går i, i klassen hennes, kommer 4 av 10 elever fra fransktalende familier! Å kunne snakke fransk er selvfølgelig veldig praktisk, spesielt i begynnelsen, og alltid en god måte å skape nye relasjoner veldig raskt på, selv om det gjør at jeg trener mindre på engelsk.

Dine favorittsteder i Turtle Bay?

Et av favorittstedene mine i nabolaget mitt er sannsynligvis Grand Central Market, som ligger på eiendommen til selve Grand Central Station. Det er et enkelt smug hvor vi finner en rekke små stands som tilbyr ferske og gode kvalitetsprodukter. Til tross for at det er innendørs, er atmosfæren nær den på et tradisjonelt marked, og kjøpmennene er veldig hyggelige. Det jeg elsker mest med dette nabolaget er det faktum at det ligger rett ved East River. Jeg er heldig som har en fin elveutsikt fra leiligheten min og kan være vitne til noen virkelig vakre soloppganger. Enkle turer langs elven er veldig hyggelige og litt av en forandring av natur fra det urbane bylivet.

Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?

Jeg er ingen ekspert på eiendomsmarkedet, men hva jeg kan si intuitivt når det kommer til utleie, ja det er et nabolag som jeg anbefaler, fordi det er godt å bo og som jeg allerede har nevnt, er det ideelt plassert i Manhattan for å oppdage byen. Blant de andre grunnene, nærheten til elven, sikkerheten og sikkerheten brakt av tilstedeværelsen av FNs hovedkvarter og til slutt, det veldig kosmopolitiske aspektet av nabolaget. Når det gjelder kjøp av en eiendom, vil jeg fremkalle de samme motivasjonene med tillegg av det faktum at det er et nabolag som er ganske populært blant expats som jobber i FN, derfor med en viss etterspørsel på markedet.

Hvis du måtte beskrive Turtle Bay med tre ord? 

Hvis jeg skal beskrive Turtle Bay med tre ord, vil jeg si at det er et livlig distrikt, et veldig kosmopolitisk distrikt og derfor bidrar til møter og et mangefasettert distrikt hvor personlige og profesjonelle liv blandes.

acheter-leilighet-luxe-vue-manhattan
Luftfoto av Manhattans skyline ved solnedgang, New York City

Eksperter diskuterer – Turtle Bay

Utleiemarked:

I mars 2021 var medianleien for en leilighet i Turtle Bay $ 2200 for et studio (-40% over ett år), $ 3200 for ett soverom (leilig), $ 4000 for to soverom (-20%) og $ for 6, soverom (+ 24%).

Salgsmarked:

Ved utgangen av 4. kvartal 2020, over Turtle Bay som helhet, var medianen av utropsprisen til selgere på $ 950k (når Manhattan-gjennomsnittet er $ 1M), noe som viser en betydelig økning i størrelsesorden 20% over ett år med $ 1207 / kvadratmeter og rundt seksti transaksjoner i løpet av kvartalet.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør i Le Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

«New York City Neighborhoods»: Utforske Upper East Side

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Upper East Side, med JC Agid, grunnlegger av 37EAST, et medie- og utviklingskonsulentbyrå i USA, Mexico og Frankrike.

Rachel Brunet for Le Petit Journal New York: Du bor i Upper East Side. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

JC Agid : ved en tilfeldighet, selvfølgelig, på en septemberdag for år siden. Under mitt første opphold i New York bestemte siste minutt-turen seg på mindre enn 48 timer, med en uke å fylle mellom slutten av studiene og jobben min i Bry-sur-Marne. Jeg ventet på fortauet i en gate på Upper East Side, ikke langt fra Central Park, på ankomsten til en familie som en parisisk venn hadde introdusert for meg på telefon for å sette meg opp i to eller tre netter. Jeg returnerte to år senere til New York, og med unntak av ett år tilbrakt på 113th Street i Columbia University-området og et annet på toppen av et sjelløst tårn i skjæringspunktet mellom Central Park North og West, endte jeg opp med å alltid bo i Upper East Side.

Men jeg flyttet til forskjellige etasjer, forskjellige horisonter også. Etter å ha bodd lenge i en leilighet i et av de små rekkehusene som ligger langs de fredelige gatene vest for Upper East, et paradis for mus og enten kokende varme eller iskalde dusjer, slo jeg meg ned i toppetasjen i en enorm leilighetsbygg nær East River. Foran meg, en ambisiøs utsikt, gigantisk til og med, med Carlyle, tretoppene i Central Park, Columbus Circle, Times Square og New Jersey i konstant skue.

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?

Atmosfæren? Det av et distrikt uten turister, av en ryddig, nesten monoton by. Vi bor i Yorkville, men vi besøker det ikke. Det er små butikker her og der, ansikter vi møter hver dag, historier som vi deler. Men vi er langt fra sjarmen til nabolagene Carnegie Hill eller Morningside Heights. Det er i Yorkville en merkelig og familiær stillhet og ro brakt av de omkringliggende skolene.

Du bor i nærheten av den franske videregående skolen (Lycée Français). Hører vi Molières språk mye i UES?

Som overalt i New York hører du alle slags språk, og noen ganger engelsk. Mange franske familier bor i nærheten av LFNY (den franske videregående skolen i New York) og videregående skoleelever bringer en veldig spesiell lyd til dette distriktet. Dette er ikke et nabolag hvor du kan vise deg frem, tvert imot ville du nesten ha en tendens til å gjemme deg der.

Dine favorittsteder, dine gode steder å gå eller kanskje til og med vanene dine?

Bilde av en varm croissant som sitter på et svart-hvitt magasin med en kremaktig kaffe, ved et kaffebarbord.

Les Frenchies, på 75th Street, mellom York Ave og FDR, døren ved siden av LFNY, for croissanter, er byens beste sammen med et annet bakeri på 78th Street. Men i tillegg til croissanter og pains au chocolat, quicher og coffee éclairs, møter jeg sjefen Michèle Saint Laurent og hennes partner, Aksana Ivaniuk der. Alle vennene mine tilbringer litt tid der med barna sine til alle døgnets tider. Les Frenchies er mer enn et bakeri med terrasse, og har blitt den lille franske dagligvarebutikken i nabolaget. Det er alltid en smilende, familie og glad atmosfære. Les Frenchies er hjertet av min diskrete landsby. Dette har ingen pris. Den beste adressen i nabolaget.

Det var en annen kafé også, med et mer amerikansk preg, men denne, Beanocchios, var et økonomisk offer for Covid19 og stengte permanent. Jeg likte den provinsielle atmosfæren.

På 76th Street, nesten på hjørnet av 1st Avenue, tar Jones Wood Foundry en lang drink i baren og gjenskaper verden med venner.

Litt lenger, Mission Ceviche på Second Avenue og 72nd Street, uten tvil en av de beste restaurantene i området. Rett ved siden av, La Esquina og dens taco, hvis atmosfære projiserer meg inn i gatene i Coyoacan i Mexico City, landsbyen Frida Kahlo og Diego Rivera.

Bilde av inne i en tradisjonell bokhandel med vegger dekket med fargerike brukte bøker, og et bord foran fullt av bøker også.

Jeg elsker også dette lille - og det er allerede et stort ord - lørdag morgenmarkedet på 82nd Street mellom York og 1st Avenue, så lenge du er spesielt tålmodig i disse tider med sosial distansering. Noen få meter unna, på York Avenue, stopper jeg ofte ved slakteren Ottomanelli, takket være hvem jeg var i stand til å tilberede kalvekjøttpaupietter under en full lockdown; litt lenger oppe i York drar jeg noen ganger til Dorian's for havets gleder og søte lommebøker, og over gaten, fremfor alt, ligger Logos Bookstore, en gammeldags bokhandel - av motstanden selv - hvor det lukter bøker og tre dominerer, det perfekte stedet å henge ut eller søke etter en gave som eieren vil pakke inn for deg, en sjeldenhet i New York.

Rundt 3rd Avenue og 76th Street står en annen slakter overfor Sables, den ideelle adressen hvis du liker røkt laks og bagelbrunsj. For Sushi-fans er Sushi of Gary på 78. mellom York og First Avenue kjent for å være en av de beste i byen. Til slutt, Sotheby's på 72nd og York Avenue gir litt betydning og forfengelighet til disse avsidesliggende gatene i byen.

Er dette et nabolag du vil anbefale for de som ønsker å kjøpe eller leie et sted?

Det er opp til alle å ta en avgjørelse, avhengig av New York de leter etter... Så vidt jeg er bekymret for, er min eksklusive atmosfære denne eksepsjonelle utsikten, ved daggry når solen reflekteres på vinduene på Manhattan, på slutten av dagen selvfølgelig, og om natten, når byen søker søvn forgjeves.

Hver blokk har sin egen stil og like over 79th ligger East End Avenue, en borgerlig reisemål for kjendiser som søker diskresjon.

Q-toget, den nylige undergrunnslinjen på Second Avenue, bringer dette nabolaget, noen ganger ansett som starten på en forstad, nærmere resten av Manhattan. Union Square er mindre enn 30 minutter og Carnegie Hall 20 minutter.
 

Hvis du måtte beskrive Upper East Side med tre ord?

Elegant og upretensiøst på Central Park-siden. Diskret og ambisiøst langs East River.

Utsikt over Upper East Side ovenfra, med en del av Central Park til venstre, og NYCs nordlige skyline.

Eksperter diskuterer – Upper East Side

Utleiemarked:

I januar 2021 var medianleien for en leilighet på Upper East Side $ 1900 for et studio (-16% over ett år), $ 2404 for ett soverom (-11%), $ 3300 for to soverom (-2% og 2% ) 6.000,- for tre soverom (-4%).

Salgsmarked:

I desember 2020, på tvers av Upper East Side, var median prisantydning for selgere på $ 1,4 millioner, ned rundt 2% år-til-år til $ 1300 / kvadratfot. På den annen side er den registrerte salgsprisen $ 1.1M gitt forhandlingene knyttet til Covid-19-pandemien i denne usikre konteksten. Merk at leilighetene holdt seg mer med en median prisantydning på $ 1,7 millioner for en faktisk salgspris på $ 1 622 000.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

«New York City Neighborhoods»: Utforske Lower East Side

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Lower East Side, "LES", med Ingrid Jean-Baptiste, medgründer av Chelsea filmfestival, den 8. utgaven vil finne sted fra 15. til 18. oktober 2020.

I går ble et nabolag fortsatt sett på som det dedikerte stedet for innvandrere, de fattige, trampene og narkomane. I dag, et elegant distrikt, hvor vi fester, men kanskje litt mindre i denne tiden med Covid-pandemi. Tid og historie har formet ansiktet til Lower East Side. I New Yorks historie er Lower East Side "Gateway of America". Det er gjennom dette distriktet at immigrantene kom til det lovede landet. Disse trange gatene har sett hver bølge av migranter flykte fra sine land. Dessuten er Tenement Museum, distriktets gjenkjennelige symbol, et virkelig dykk inn i livene til disse familiene som setter sitt siste håp til å gå til en ny, ukjent verden. I dette distriktet i stadig utvikling overlapper og blander kulturer seg. Nabolagets hjerte slår mellom Allen i vest og Essex i øst, East Houston i nord og Canal i sør.

Le Petit Journal New York : Du bor i Lower East Side-området. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Ingrid Jean-Baptiste : Da jeg kom til New York i 2010, flyttet jeg til Chelsea, noe jeg liker veldig godt. De siste årene har jeg bodd på Lower East Side, som har en helt spesiell historie. Det er i dette distriktet tusenvis av mennesker immigrerte til da de kom fra Europa på slutten av 1800-tallet, begynnelsen av 1900-tallet: Irland, Tyskland, Hellas, Russland, Slovakia, Romania Ungarn … Det er et ekte "nabolagsliv" ”, som du kan finne i Paris eller i andre europeiske byer, noe som er bemerkelsesverdig. Jeg ble raskt overbevist av arkitekturen og bygninger i «menneskestørrelse» (ler).

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?

LES, som det heter her, er veldig trivelig på hverdager, da det er veldig lite trafikk. Det er mange kunstgallerier, uvanlige restauranter. Det er fortsatt et av de eneste nabolagene på Manhattan som har holdt seg autentisk, med svært få store forhandlere, noe som blir stadig mer sjeldent i New York. Det som gjør det levende er sammenblandingen av kulturer, som er mye mer tilstede på Sør-Manhattan enn i resten av byen.

Hvordan liker samfunnet på Lower East Side?

Befolkningen i LES består av forskjellig kinesisk, Puerto Rican, Dominikansk, jødisk, italiensk opprinnelse, på grunn av de mange immigrasjonsbølgene, noe som gjør området veldig fint. Distriktet har blitt, med årene, veldig trendy, med sine kunstgallerier, små butikker, restauranter og barer.

Dine favorittsteder, og gode steder å gå?

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Urban Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Petisco Vegano

Er dette et nabolag du vil anbefale for de som ønsker å kjøpe eller leie et sted?

Ja, definitivt begge alternativene.

Hvis du måtte beskrive Lower East Side med 3 ord?

Autentisk, levende, kunstnerisk.

EKSPERTER DISKUTERER – Lower East Side

UTLEIEMARKED:

I august 2020, i bygninger med dørvakt, fant studioet en gjennomsnittlig kjøper til $ 2.900 per måned, 1-romsleilighetene til $ 3.800, de 2 soverommene til $ 5.450. Uten dørvakt blir husleiene da henholdsvis $ 2.350,- (studio), $ 2.500,- (1 soverom) og $ 3.100,- (2 soverom).

SALGSMARKED:

I andre kvartal 2020 ble effektene av Covid-19 merket sterkt i dette nabolaget, siden antall transaksjoner falt med mer enn 65% til rundt tretti. Indikatorene bør derfor tas med stor varsomhet. Sistnevnte indikerer fortsatt en medianpris på $ 1728 / sqft (-11% over ett år), en median transaksjonspris på $ 1M (-20%), litt over medianprisen for hele Manhattan ($ 989k, eller -25%).

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

«New York City Neighborhoods»: Utforsking av Harlem

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Harlem, historisk distrikt i Nord-Manhattan, med Sophie Thuault-Restituito, stabssjef ved Herbert og Florence Irving Institute for Cancer Dynamics ved Columbia University. Opprinnelig fra Tropez, bosatt i New York siden 2004, har hun bodd i West Harlem i 8 år med mannen sin og deres to barn.

Du bor i Harlem-distriktet. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Jeg ble forført av flere ting. Først og fremst mangfold. Det er en blanding av afroamerikanere, fransktalende afrikanere og europeere og alle bor sammen. Det er også veldig familieorientert og veldig fellesskapsbasert. Vi møter ofte noen vi kjenner på vei hjem fra skolen. Det er også veldig stille og grønt, nær Morningside Park eller Central Park. Det er også flere andre parker i Harlem som Saint Nicolas Park, Jackie Robinson Park eller Marcus Garvey Park. Trafikken er mindre tett enn i sentrum, og du kan enkelt sykle rundt. "Pendlingen" er enkel med flere t-bane- og busslinjer.

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren?

Det er et veldig livlig område. Mennesker fra ulike kulturer og sosial bakgrunn kommer sammen. Distriktet er fullt av små restauranter, kafeer, supermarkeder. Det er også flere generasjoner der: unge afroamerikanske kvinner som går ut på barer i grupper, familier som griller eller har piknik i Morningside Park, tenåringer som møtes i parken.


Hva får dette nabolaget til å leve, hva driver det?

Folk som går på restauranter, kafeer og barer, men også barn som går på lekeplasser i parken eller folk som jogger eller går tur med hundene sine.

Du er en mamma. Hvordan er livet med barn i Harlem?

Det er veldig enkelt fordi det er mange ting i nærheten og nabolaget er trygt nok til at barna raskt kan bli selvstendige. Mine barn går til Morningside Park eller Central Park alene for å møte vennene sine og går også på skolen på egenhånd. Et av barna mine går på en tospråklig skole på Upper West Side og tar turene med en av venninnene hennes på T-banen. Det er mange familier som tar den samme turen, så de møter opp med de andre barna og går sammen. Min eldste datter går på videregående skole i East Harlem. Hun tar også turene med venner med buss. Det er også flere barnehager i nabolaget.

De to barna mine tar begge taekwondotimer på West Side Taekwondo, som ligger et kvartal unna stedet vårt, hvor de igjen møter barna i nabolaget. Datteren min spiller for en fotballklubb, West Side Soccer League, og hun går for å trene for det meste alene på Upper West Side.

Vi kommer oss ofte rundt til fots, scooter eller sykkel. Offentlig transport er også veldig praktisk. Vi har flere metro- og busslinjer. Og personlig elsker jeg nærheten til jobben min og min 10 minutters spasertur, siden jeg jobber på Columbia's Morningside Campus.

Er det et familievennlig nabolag?

Det er et veldig familievennlig og fellesskaps nabolag. Dette er det jeg elsker med det! Alle hjelper hverandre. Vi føler med nye familier i parken. Vi møter andre familier fra den tospråklige skolen for en piknik eller en lekedate i parken.

Kan du vise oss dette nabolaget med dine egne ord?

Brune steiner eller lave bygninger, små lokale butikker, restauranter og kafeer, kulturelt og økonomisk mangfold, parker fulle av barn.

Finner du en liten europeisk side ved dette distriktet gjennom innbyggerne, butikkene, skolene?

Ja, mange familier i nabolaget går på den tospråklige skolen på PS 84, eller Lafayette Academy, på Upper West Side. Eller til og med på NYFACS. Det er også flere italienske restauranter og en veldig god Café Caféine som har croissanter og pain au chocolat verdig de som finnes i Frankrike. Det er mange små lokale bedrifter...

Dine favorittsteder i Harlem?

Det er så mange! Flere restauranter som Lido og Vinateria, to italienske restauranter; Row House, ganske amerikansk; Maison Harlem, hvor du kan spise couscous! Sylvana, mat fra Midtøsten, som også arrangerer konserter om kvelden. Melba, for sjelekjøkken; Harlem Burger, Cantina Taqueria for sine tacos og margaritas; Café Koffein med en veldig god cappuccino og dens berømte croissanter og pains au chocolat; Levain Bakery, med sine berømte kjeks; Les Ambassades, fransk-afrikansk bakverk; Bagel O for sine bagels laget rett før våre øyne; the Winery, på 116th Street som har et utvalg av viner til svært gode priser; delikatessen, Amrita, på 110th Street og Central Park West, et veldig koselig lite brasserie, veldig bra og ikke dyrt; sykkelutleiefirmaet ved siden av; jernvarebutikken på Frederick Douglass Boulevard. Det er også noen veldig fine restauranter lenger ned i Harlem sentrum som Harlem Shake, Barawine, Sottocasa ... Og alle de nye stedene som stadig åpner!

Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?

Ja! Vi har bodd der i 8 år, og pandemien har ikke fordrevet oss! Vi blir!

Hvis du måtte beskrive Harlem med 3 ord?

Mangfold, fellesskap og park.

EKSPERTER DISKUTERER – Harlem

UTLEIEMARKED:

Det er ofte billigere å leie en leilighet i Harlem enn lenger sør på Manhattan. I gjennomsnitt tar det $ 2900 (eller $ 2300 uten dørvakt), ned rundt 5% over ett år. I bygninger med dørvakt leies studioet i gjennomsnitt til $ 2.450 per måned, 1 soverom til $ 2.950 ($ 4.000 gjennomsnittlig Manhattan), 2 soverom til $ 3.950 (sammenlignet med $ 5.800 i gjennomsnitt i Manhattan).

SALGSMARKED:

I Q2 2020 var median salgspris $ 685 000, ned 25% fra i fjor, på grunn av Covid. Det var totalt 66 transaksjoner, et fall på mer enn 50% fra andre kvartal i fjor. Medianprisen per kvadratfot var $ 828, som fortsatt er nær 2019. Ved utgangen av juni 2020, som en påminnelse, var mediansalgsprisen på Manhattan $ 989 000.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

Eiendomsmuligheter i New York City etter pandemien

Selv om Covid-19-pandemien ikke ser ut til å avta, eller gjenopptas som en andre bølge avhengig av stedet, er det mange lærdommer å lære, nesten seks måneder etter starten av de første inneslutningstiltakene.

Fra et globalt perspektiv har eiendom hevdet seg som en trygg havn i en tid hvor den økonomiske aktiviteten går ned og aksjemarkedene svinger nervøst, både som kilde og konsekvens av notorisk ustabilitet.

Kontakt oss for mer informasjon

Når det gjelder eiendom i New York, er det interessant å merke seg, nok en gang, den svært sterke motstandskraften til dette markedet, som så langt bare har hatt begrenset innvirkning. Selv om det historisk sett nesten ikke har vært rom for forhandlinger, så vi i 2019 og tidlig i 2020 de første tegnene på et "kjøpers marked“, dvs. at det (endelig) var mulig å forhandle litt om prisantydning, med en rate på noen få prosent avhengig av nabolaget og eiendommen. Siden andre kvartal har denne trenden økt noe ettersom etterspørselen har falt i kjølvannet av inneslutningstiltak og restriksjoner på internasjonale reiser. Det faktum at lagerbeholdningen samtidig er redusert med rundt 30% (noen personer har utnyttet situasjonen til å trekke varene sine fra markedet i påvente av bedre dager) har dempet økningen i denne forhandlingsmarginen; vi ser nå prisreduksjoner på rundt 5% til 10% i førstnevnte.

På den annen side er det en sektor som er spesielt rammet av virkningene av pandemien, og spesielt av reiserestriksjoner (spesielt internasjonale reiser). Disse er nye programmer som hovedsakelig er rettet mot kjøpere som ikke bor i New York, og/eller leieinvestorer. Dessuten har disse nye programmene mye mer virkningsfulle planleggings- og finansieringsbegrensninger enn en individuell eier, og de må "selge ut varelageret sitt" så raskt som mulig for å overholde forpliktelsene som er gitt til de forskjellige interessentene, inkludert finansiering og reguleringer.

Det er på styrken av denne observasjonen og de nylige forhandlingene utført av BARNES New York med ulike utviklere, som avslørte enestående kommersielle rabatter, at vi nå anbefaler kloke investorer å ta en nærmere titt på denne eiendomssektoren. Selv om dette varierer etter prosjekt, inventar og nabolag, er vi relativt sikre på at vi vil oppnå det forhandlingsmål som går utover 15%. Noen steder har våre kunder til og med vært så heldige å overskride 25% kumulativ rabatt (pris- og sluttgebyrinnrømmelser). Mens eiendomsmarkedet i New York historisk, og ved mange anledninger, har vist sin sterke motstandskraft og evne til å absorbere ulike økonomiske sjokk, bør de eksepsjonelle rabattene som for tiden gis (inntil helsen og den økonomiske situasjonen i verden normaliseres) føre til like mange gevinster. i verdi på kort til mellomlang sikt.

Ikke nøl med å kontakte oss nå slik at vi kan presentere deg for de mest relevante alternativene i dag; samt å forhåndsregistrere oss til neste webinaret vi vil holde om dette emnet i de kommende ukene.

Register til neste webinar – Nye utviklinger

Sist, men ikke minst, som hovedsakelig angår innbyggere mer enn investorer (selv om), har inneslutningstiltakene og risikoen påløpt i områder med høy tetthet favorisert en betydelig vekst i boligeiendomsmarkedet i de indre forstedene. Enhver eiendom som ligger mindre enn en times kjøretur fra Manhattan, i et område med lavere tetthet, med en rekke eneboliger og flere skoler, har sett sin prisstigning betraktelig siden begynnelsen av året. Det er fortsatt usikkert på dette stadiet hva den langsiktige effekten av en slik utvandring vil være: er den til sekundær bruk (helger, helligdager) eller for permanent bosetting? I alle fall "suburbia” har en lys fremtid foran seg, og dette kan være mer bærekraftig enn pandemien. Med dette i tankene, BARNES New York forbereder å åpne et byrå i Westchester, så nært de fransktalende samfunnene som mulig Larchmont og Mamaroneck. Selv om vi allerede jobber med dette prosjektet gjennom vårt nettverk av agenter som er aktive i området, vil vi gjøre et nytt panel med ressurser og et kontor tilgjengelig for deg innen slutten av året.

Kontakt oss for mer informasjon
Oppdag alle våre nyheter

«New York City Neighborhoods»: Utforsking av TriBeCa

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi TriBeCa, TREKANT UNDER CAnal Street med Séverine Cohen, medgründer av nettstedet «Frenchy Moms» og Facebook-gruppen «Parents of New York and New Jersey». Hun forteller oss om nabolaget TriBeCa, i utkanten av to andre nabolag, Battery Park og Finansdistrikt.

Du bor i TriBeCa. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Vi forlot Paris med våre to barn, veldig små på den tiden, for nesten 8 år siden. Etter flere turer og lange utforskende turer rundt New York City, fant jeg meg selv på nedre Manhattan og oppdaget dette nabolaget. Jeg ble forelsket i TriBeCa med en gang. Jeg er parisisk, jeg ønsket å bo i et nabolag i menneskelig skala med små gater, små butikker, grønne områder og et ekte fellesskap, jeg fant lykken i TriBeCa.

Du bor i TriBeCa, men du føler at du bor i tre forskjellige nabolag. Kan du forklare oss hvorfor du, når du bor i TriBeCa, også bor i Battery Park og i finansdistriktet?

Merkelig nok har bygningen min tre forskjellige innganger og tre forskjellige adresser: TriBeCa, Financial District og Battery Park. Mine daglige turer og pendler gjøres i disse tre distriktene. Min eldre datter går på skole i finansdistriktet, min andre datter går på skole i TriBeCa, og vi avslutter dagene våre i Battery Park for leketreff. Det er veldig enkelt å flytte fra et nabolag til et annet ved å gå, og noen ganger kan vi ikke engang se forskjell på de tre nabolagene. Å bo i TriBeCa er for meg å bo i tre nabolag samtidig.

Hvordan er livet i dette nabolaget, dets atmosfære? Hva gjør det live, hva driver det?

TriBeCa er som en liten landsby full av familier med barn i alle aldre, vi kjenner alle hverandre: frisøren, isbaren, den lokale delikatessen, familiene … jeg liker å kunne hilse til folk jeg kjenner og møter i gaten akkurat som i Europa.

Du er en mamma. Hvordan er livet med barn og familie på TriBeCA? Er det mange familier?

Det er mange familier med eldre, yngre barn, barnevogner ... Vi liker å kalle TriBeCa "bleiedistriktet". Det er familier over hele verden. Det er ingen franske skoler, men på min yngste datters amerikanske offentlige skole er det et "etterskolen"-program på fransk. For familier er det et stort utvalg av barneaktiviteter, hager, dansetimer, musikk, svømming og til og med et senter hvor familier kan møtes.

Du er medgründer av gruppen "Foreldre til New York og New Jersey" samt grunnleggeren av nettstedet "French Mums". Hva er adressen til moren din i nabolaget ditt? Hva med konas adresser?

Jeg er medgründer av gruppen «Frenchy Parents de New York et du New Jersey» med Capucine de Marliave, en mor som bor i Battery Park og som jeg møtte for noen år siden mens jeg handlet med barna på J.Crew. Dette forteller deg virkelig hvor vennlig dette nabolaget er! Vi har laget dette Facebook-gruppe å utveksle synspunkter og meninger mellom fransktalende familier i New York og New Jersey samt a nettsted med alle våre familievennlige adresser, på fransk og engelsk.

Mine favorittsteder i nabolaget: Bonjour Kiwi for de minste barna med flotte aktiviteter på fransk. Le District, supermarkedet med franske produkter for å nyte et bakverk ved vannet. The Ever After butikk for å kle barna. Jeg elsker å tilbringe tid på Target rett nede i veien fra der jeg bor og Century 21 for å finne gode kjøp. Jeg liker også å slappe av i et spa på Air Ancien Bath.

Fortell oss om hvor du bor, hva som tiltrakk deg, hva liker du med leiligheten din?

Som jeg sa, bygningen min har tre adresser. Det er en veldig høy bygning, men merkelig nok kjenner vi nesten alle hverandre. Jeg elsker utsikten over Hudson River, det får meg til å føle at jeg ikke bor i en storby og tar en pause.

Som franskkvinne, finner du en liten europeisk side ved dette distriktet gjennom innbyggerne, butikkene, skolene?

Det jeg elsker med TriBeCa er at alt er på en menneskelig skala: butikker, skoler, bedrifter. Selvsagt er bygget mitt stort, men rundt meg er det mange små røde murbygninger og små rekkehus. Skolene er også veldig europeiske med lekeplasser som i Frankrike. Jeg elsker å snakke med folk i nabolaget mitt: de har alle en aksent som meg og en historie å fortelle.

Dine favorittsteder i TriBeCa?

Om sommeren liker jeg å ta en tur ved vannet i Battery Park, sykle med barna. Hent mat fra Food Court på Brookfield Place og land på plenene til Battery Park. Om vinteren liker jeg å ta en familiebrunsj mens jeg hører på jazzmusikk på Roxy Hotel. Jeg liker også å gå rundt på Westfield Mall i ferien, dekorasjonene der er magiske.

Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?

Hvis du kan kjøpe eller leie, gå for det! TriBeCa er et super elskverdig nabolag, jeg fant en ekte liten familie der.

Hvordan klarte du karantenen og nedstengningen i nabolaget ditt? Gir det å være ved vannet og i et ventilert nabolag deg en følelse av trygghet når du er midt i en helsekrise?

Jeg har alltid følt meg trygg i TriBeCa. Folk er veldig ansvarlige, og alle i bygningen bærer maske. Jeg gikk rundt i Battery Park for å få litt frisk luft, folk var, og er fortsatt, veldig respektfulle for sosial distansering og forebyggende tiltak og iført masker.

TriBeCa-området led mye etter 11. september, men det har kommet seg. Ved siden av 9/11-bassengene elsker jeg å se på Oculus Calatrava som representerer en fugl på flukt. Jeg er sikker på at etter Covid-19-krisen vil dette distriktet komme seg så vel som etter 11. september. New York er sterkt!

For å konkludere, hva om du måtte beskrive TriBeCa med tre ord?

Landsbyaktig, familievennlig, rolig!

EKSPERTER DISKUTERER – TriBeCa

Utleiemarked: Med en gjennomsnittlig månedlig leie på $ 5 607 leier TriBeCa ut mye mer enn gjennomsnittet på Manhattan ($ 4 208 / måned). TriBeCas leie er 33% høyere enn gjennomsnittet på Manhattan. Fra juni 2020 var gjennomsnittsleien for en leilighet i Tribeca $ 3.618 for et studio, $ 4.714 for ett soverom, $ 6.976 for to soverom og $ 9.397 for tre soverom. Leien for leiligheter i TriBeCa har gått ned med -3,0% det siste året.

Salgsmarked: I Q1 2020 var median salgspris på $ 3.337.000, ned 25% fra for ett år siden. Det var totalt 59 transaksjoner, ned 13% fra første kvartal i fjor. Medianprisen per kvadratfot var $ 1716, en nedgang på -13% fra år til år. I første kvartal var median salgsprisen på Manhattan $ 1 060 000. TriBeCa er et av New Yorks mest attraktive nabolag.

EKSPERTER DISKUTERER – Batteripark

Utleiemarked: Med en gjennomsnittlig månedlig leie på $ 5.605, leier Battery Park mye mer enn gjennomsnittet på Manhattan ($ 4.208 / måned). Battery Park-leien er 33% høyere enn gjennomsnittet på Manhattan. I juni 2020 var gjennomsnittsleien for en leilighet i Battery Park $ 2.681 for et studio, $ 3.585 for ett soverom, $ 5.574 for to soverom og $ 8.264 for tre soverom. Leien for leiligheter i Battery Park har falt med -6,1% det siste året.

Salgsmarked: I 1. kvartal 2020 var median salgspris på $ 960 000, ned 29% år over år. Totalt ble det solgt 25 boliger, som kun er en -3% forskjell fra år til år. Medianprisen per kvadratfot i første kvartal var $ 1254, en -15% år-over-år endring. På Manhattan var median salgspris $ 1 060 000 i samme periode.

EKSPERTER DISKUTERER – Finansdistrikt

Utleiemarked: Med en gjennomsnittlig månedlig leie på $ leier Financial District 4.142 mindre enn gjennomsnittet på Manhattan ($ 4.208 / måned). Leien i Financial District er 2% lavere enn gjennomsnittet på Manhattan. Fra juni 2020 var gjennomsnittsleien for en leilighet i finansdistriktet $ 3.061 for et studio, $ 3.878 for et soverom, $ 5.516 for to soverom og $ 8.068 for tre rom. Leien for leiligheter i finansdistriktet har falt med -2,8% det siste året.

Salgsmarked: I Q1 2020 var median salgspris $ 999 000, en -2% år-over-år endring. Totalt 69 eiendommer skiftet eier, opp 15% fra samme måned i fjor. I første kvartal var medianprisen per kvadratfot $ 1103, en endring på -4% fra år til år. Median salgspris for boliger på Manhattan var $ 1M.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

«New York City Neighborhoods»: Utforske Upper West Side

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Upper West Side med billedhuggeren Gaelle Hintzy-Marcel som har bodd der i fire år sammen med mannen sin, Laurent, og deres tre barn.

Du har bodd i Upper West Side i fire år. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Det som i utgangspunktet appellerte til oss var tydeligvis nærheten til Central Park fremfor alt, men også til Riverside Park. En annen grunn til at vi valgte dette nabolaget var å ha nærhet til barnas skoler; og ikke så langt unna med T-banen fra Colombus Circle, hvor jeg jobber, og Chelsea, hvor mannen min jobber.

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?

For oss er Upper West Side fremfor alt et grønt og rolig nabolag. Trafikken er mindre intens der enn andre steder, og det er sjelden, bortsett fra når vi er på Broadway, å høre sirener! Vi overser en grønn korridor mellom to gater, og det er fuglesangen som vekker oss om morgenen.

Upper West Side er yrende med en mengde familievennlige, uformelle og noen ganger litt trendy restauranter. En rekke barer og kafeer også. Folk rusler om kvelden hovedsakelig på Amsterdam og Colombus Avenue for å gå ut, slå seg ned på terrassene om sommeren. Fortauene er brede og trafikken sjelden stor, stemningen er avslappet. Det finnes alle slags delikatessebutikker, inkludert Trader Joe's, Whole Foods Market, Grestedes, Agostino eller Fairway. Det er ikke mange klesbutikker, for å finne dem må du gå sør for Natural History Museum eller på Broadway.

Det er en ekte nabolagsatmosfære, varm, mellom blomsterhandleren som også serverer kafeer – Plantshed – kafeen som serverer makroner – Macarons Parlour – og Upper West Side Yoga And Wellness yogasenter som har skapt og samlet et ekte fellesskap av svært mangfoldig og positive mennesker i nabolaget.

Du er en mamma. Hvordan er livet med barn og familie på Upper West Side? Er det mange familier?

Livet er veldig hyggelig med barn der. Nærhet til grønne områder, ro men også trygghet. Selv små barn går på skolen på egenhånd. Nabolaget krysses jevnlig rundt skoler av foreldreforeninger for å ivareta sikkerheten når man forlater skolene. Det er sjelden bekymringer.

Restaurantene er barnevennlige, det er til og med en pedagogisk lekebutikk – West Side Kids i Amsterdam på 84th Street. Det er også mange skoler, offentlige og private, det er to fransk-engelske tospråklige offentlige skoler. PS84 Elementary School og Lafayette Academy Middle School. Derfor har mange franske familier slått seg ned i nabolaget. For barn er nærhet til Natural History Museums og New York Historical Society et must.

For fritidsaktiviteter, i tillegg til de som tilbys av skolene, er det to kjente fotballklubber, den berømte West Side Soccer League, veldig familievennlig, som tilbyr turneringer som drives av foreldre på frivillig basis, men også den berømte Manhattan Soccer Klubb med bussavganger for trening rett foran fotballbutikken Upper 90 i Amsterdam. Det er også mange utendørs tennismuligheter i Central Park og Riverside Park, med voksen- og barnemedlemskap som er veldig rimelige.

Du er en kunstner. Kan du vise oss dette nabolaget med dine egne ord? Er dette et nabolag som inspirerer deg?

Faktisk liker jeg freden, fuglene, grøntområdet og nabolagslivet. Jeg elsker å gå rundt reservoaret i Central Park, og beundre utsikten over San Remo, en vakker bygning med to søstertårn som ligger i Central Park West. Dette synet har en spesiell resonans for meg, fordi San Remo ser merkelig ut som flere bygninger som vi pleide å se da vi bodde i Moskva. På slutten av dagen, når natten faller på, er utsikten fra nord for Great Lawn, i Central Park, på midtbyens skyline, veldig fotogen. Men favoritthjørnet mitt i Central Park ligger på 86., ved Arthur Ross Pinetum med sine dufter av furu og mange fugler. Det er et flott sted å gjøre utendørs yoga. Mellom Columbia og Lincoln Center har Upper West Side en liten nerdebohemsk side! Under Covid-19-pandemien var det til og med små improviserte konserter, grupper av musikere i alle aldre og stiler stilte opp på dørstokken deres for å holde minikonserter på søndager til applaus kl. 19. Dette nabolaget inspirerer meg ja!

Kan du beskrive hvor du bor, hva som tiltrakk deg, hva du liker med leiligheten din?

Jeg bor på 88th Street, mellom Central Park og Columbus. Jeg okkuperer, med min mann og 3 barn – den eldste er student nå, han er mye sjeldnere hjemme, den nedre delen av en brunstein. Det er som et lite hus. Vi kommer inn fra kjelleren, en egen inngang kun for oss. I første etasje åpner oppholdsrommene ut mot vår lille hage, som er veldig, veldig hyggelig sommer og vinter. Ettersom vi er i første etasje er plassen riktignok ganske mørk, men hagen er som en stue. Ovenpå er soverommene lysere. Hva tiltrakk oss? Hagen selvfølgelig med sine små busker, men også følelsen av å bo i et hus og ikke en liten leilighet.

Som europeer, finner du en liten europeisk side ved dette distriktet gjennom innbyggerne, butikkene, skolene?

Som europeer har jeg det bra i Upper West Side. Jeg prøver egentlig ikke å finne mine europeiske målestokker her, men jeg setter pris på de vakre bygningene i Central Park West, den "menneskelige" siden av nabolagslivet, og å bli kjent med kjøpmennene, restauratørene og en mengde mennesker som er i hverdagen min. Vi har også et blomstrende sosialt nabolagsliv rundt skoler og aktiviteter, med mange veldig forskjellige mennesker, noe som er veldig kult.

Dine favorittsteder i UWS?

Planteskur for sine blomster og sin lille kaffe. Rommarkedet er vår favoritt deli, butikkene er veldig vennlige, og det er litt av hvert, og alt er bedre presentert der enn andre steder. Bella Luna, vår favoritt og familievennlige nabolagsrestaurant, et sted med store vinduer for å slippe lyset inn, også om vinteren, som tilbyr enkle og gode italienske retter, rask service og en utrolig tiramisu! Men det er det også Konsulatet med sin brasserieside, den Osteria Cotta med sin koselige bardisk, den lille franske vinbaren Vin sur Vingt, Bodrum og dets middelhavskjøkken, Mermaid Inn og dets amerikanske retter, men også Storico, restauranten til New York Historical Society for sin sofistikerte og lysende dekorasjon. For en drink på kvelden med venner, det veldig enkle E's Bar med et rom på baksiden, mindre støy, og en terrasse om sommeren, noe som gir en følelse av den gamle baren fra våre studentår. For en drink på et trendy sted går jeg gjerne i baren kl Jacob Pickles, eller naboen til Tiki Chick. For bakverk elsker jeg Levain bakeri for sine informasjonskapsler å dø for, så vel som Orwashers Bakeri. For yoga, Upper West Yoga og velvære med de to eierne, Stephan og Ingrid, som styrer nabolaget sitt med følsomhet og vennlighet. Listen over favorittstedene mine på Upper West Side er så lang ... jeg avslutter den her, med de beste indiske dosaene på Saravanaa Bhavan!

Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?

Selvfølgelig er dette et nabolag vi anbefaler! Men et nabolag er også et praktisk valg avhengig av hvor du jobber og hvor du går på skoler, hvis du har barn.

Hvis du måtte beskrive Upper West Side med 3 ord?

Avslappet, rolig og livlig!

Takk Gaëlle Hintzy-Marcel for å vise oss din Upper West Side!

Eksperter diskuterer – Upper West Side

Utleiemarked:

Med en gjennomsnittlig månedlig leie på $ 4668, er Upper West Side 11% høyere enn gjennomsnittet for hele Manhattan.

Salgsmarked:

Når det gjelder salg, var medianprisen i Q1 av 2020 $ 1.175.000 ($ 1.265 / sq ft), ned 3% fra år til år. Skal sammenlignes med Manhattans medianpris på $ 1.060.000.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian