fbpx

Kategori: Luksuseiendom

Hvordan kjøpe en splitter ny leilighet på Manhattan?

Å kjøpe en helt ny leilighet i Manhattan kan være en spennende, men skummel opplevelse. Ettersom boligprisene stiger, kan det være tidkrevende å finne en ny leilighet til best mulig pris. Heldigvis kan det å vite om et ideelt budsjett, plassering og prosess gjøre opplevelsen enkel og stressfri. 

Hva er budsjettet ditt? 

Hvor mye er du villig til å bruke på leiligheten din? Vanligvis koster en ett-roms leilighet på Manhattan omtrent $900.000 å kjøpe. En 4-roms leilighet kan lett koste over $3 000 000. Vanligvis er andelsleiligheter rimeligere enn leiligheter. Imidlertid vil nye utbygginger på Manhattan-hjem koste mer enn de som allerede er veletablert. Som et ekstra tips, for å kjøpe en splitter ny leilighet på Manhattan, er det best å spare opp omtrent 20% til 25% av prisen på leiligheten før kjøpet, hvis dette er mulig. 

Å ha et rimelig budsjett på eller over $1 000 000-serien vil sikre at du finner leiligheter og leiligheter til salgs på Manhattan som vil dekke dine behov. Selvfølgelig, med flere overnattingssteder, stiger prisen også. Avhengig av hva du leter etter, sett en grense for deg selv for å finne skjulte juveler av hjem og unngå overforbruk. Det er best å snakke med en boliglånsbank eller megler for å be om et forhåndsgodkjenningsbrev for å angi budsjettet ditt nøyaktig.  

Hva er plasseringen? 

En annen stor faktor for å kjøpe en splitter ny leilighet på Manhattan er beliggenheten. Nabolaget som leiligheten ligger i kan enten gjøre eller ødelegge opplevelsen din på Manhattan og bestemme prisen på leiligheten eller co-op. Det er flere forskjellige områder som alle er flotte for mennesker med forskjellige personligheter og bakgrunner.  

For eksempel Finansdistrikt og Tribeca er flotte for velstående og høyklasses mennesker med større budsjetter. Disse områdene passer best for folk som liker å leve i luksus, spise på 5-stjerners restauranter og kjøpe dyre klær fra stilige butikker. Disse områdene er hjemsted for både gamle penger og nye penger folk. De har det travelt på dagtid og roligere om natten og har mange store arbeidsplasser. Disse bydelene er også fylt med kontorlokaler og andre store arbeidsbygg.  

Områder som f.eks Chelsea, West Village, og NoHo er flotte for kreative ånder med øye for vakker kunst. Disse områdene er svært inkluderende for alle kulturer, og det er mye billigere å kjøpe en leilighet her over finansdistriktet og Tribeca. Det er alltid mye å utforske, inkludert kunstutstillinger, arenaer og unike restauranter. Likevel kan du finne nydelige hjem her ettersom innbyggerne er nedsenket i utsøkt, unik og levende kunst. Disse områdene er perfekte for alltid å bli underholdt, så vel som for de som har en dyp forståelse for kunst og kreativitet. 

De Lower East Side og East Village passer best for de som leter etter et spennende natteliv med mange aktiviteter nesten 24 timer i døgnet. Disse områdene er fylt med barer, salonger, arenaer og mye mer å nyte hver dag. Fordi disse områdene kan være støyende, er de best for natteravner som føler seg mest levende når solen er nede. Det er alltid noen å sosialisere med i Lower East Side og East Village, og alltid et arrangement å gå til.  

Hvordan går kjøpsprosessen? 

Kjøpers agent gir nøkkelen til en splitter ny Manhattan-leilighet til ny eier etter signert kontrakt.

Som kjøper på Manhattan er det alltid en god idé å samarbeide med en erfaren kjøperagent, som er gratis å samarbeide med fordi de tjener provisjoner fra boligsalget. Ved å samarbeide med en kjøperagent kan du spare penger ved å hjelpe deg med å finne gode tilbud på leiligheter og leiligheter. På dette tidspunktet, delta på åpne hus for informasjon om hver eiendom og spesifikke detaljer om deres tilbud. På den måten har du flest sjanser til å kjøpe din splitter nye leilighet på Manhattan.

I tillegg er det viktig å utarbeide tilbudsdokumentasjonen og finne en eiendomsadvokat. Siden Manhattan-leiligheter er svært etterspurt, vil du ha størst sjanse til å vinne leiligheten hvis du sender inn et tilbud så tidlig som mulig for å være foran konkurrentene. Fordi tilbud ikke er endelige før begge parter er enige og godtar alle vilkår, kan du sende inn tilbud på mange forskjellige leiligheter samtidig uten konsekvenser.  

Når tilbudet er akseptert, vil advokaten din forhandle og se over boligkontrakten på dine vegne, samt gjennomgå byggedokumentene grundig, inkludert de to første årene med økonomi. Når dette er fullført, kan du signere kontrakten, og et depositum på 10% kan gjøres til leiligheten eller andelslaget.  

Når du har en ferdig utført kontrakt, kan du sende inn boliglånssøknaden og be om en takst. Banken vil gi deg et pantebrev, og du kan fullføre søknaden din om leilighet, leilighet eller andelsstyre. Begynn byggesøknaden så snart som mulig for å holde deg oppdatert på ytterligere brev og informasjon og forbli organisert med all viktig informasjon. 

Hvis du kjøper en andelsbolig, vil du bli innkalt til styreintervju, men hvis du kjøper en leilighet vil bygningen behandle sin fraskrivelse av forkjøpsretten for å la deg stenge leiligheten. 

Hvordan lukker jeg leiligheten? 

Hvis du blir godkjent av andelsstyret eller leiligheten på Manhattan, kan du stenge leiligheten din. Advokaten vil planlegge dette, vanligvis på advokatkontoret eller bygningens administrerende agents kontor. Så nå er din splitter nye Manhattan, New York-leilighet helt din! 

Vanligvis tar denne prosessen 1 til 2 måneder for en leilighet og 2 til 3 måneder for en co-op. Hvis mulig, vær så forberedt du kan på å fremlegge dokumentasjon som identifikasjon, resultatregnskap og andre viktige filer. Å ha dette lett tilgjengelig vil bidra til å forkorte prosessen med å kjøpe leiligheten. 

Ta kontakt med vårt team av eksperter på BARNES New York for å dra nytte av betydelige rabatter på kjøpesum, transaksjonsgebyrer og bærekostnader når du kjøper en splitter ny leilighet på Manhattan.

Kontakt oss

Hvordan er eiendomsmarkedet i Westchester? 

De Westchester County eiendomsmarked har vært etterspurt i det siste, i stor grad på grunn av den globale pandemien. Som et resultat, mer enn noen gang, forlater folk New York City og reiser nordover, og prøver å finne eiendom i mindre overfylte og mer romslige områder, mens de fortsatt er en togtur unna all storbyhandlingen. 

Hus, leiligheter, rekkehus og til og med utleieenheter selges for rekordpriser. Som et resultat avtar tilbudet. Og kjøpere hopper på hva de kan få og deltar nesten alltid i konkurrerende budkriger som ofte sender eiendommens salgspris over det som opprinnelig ble spurt. 

Hvor konkurransedyktig er eiendomsmarkedet i Westchester fylke? 

I følge en rapport lagt ut av Bloomberg i fjor, eiendommer i Westchester har vært i så høy etterspørsel at tilbudet av eiendommene, hvis det fortsetter med dagens hastighet, vil være fullstendig tappet innen slutten av året. I Westchester Countys historie har en mangel på den alvorlighetsgraden aldri blitt registrert før. 

Og på grunn av den mangelen er eiendomsmarkedet i Westchester County veldig spent, og eiendommer selges nå for rekordpriser.

Hvorfor er Westchester fylke så konkurransedyktig? 

En av hovedårsakene til at Westchester County eiendomsmarked er så konkurransedyktig er på grunn av dens nærhet til New York City. Det er ingen hemmelighet at selv om mange ønsker å flytte ut av byen, ønsker de ikke å kutte båndene med den helt. De ønsker å forbli i nærheten, og Westchester er det første nordlige fylket som grenser til New York City, og holder dem i nærheten. 

Men det er ikke alt – Westchester fylke er også kjent for sin høye livskvalitet og sin erfarne arbeidsstyrke, inkludert mer enn noen få Fortune 500-selskaper. Alle disse funksjonene gjør Westchester County eiendomsmarked til et godt sted å investere.

Er det noen deler av Westchester som ikke er like påvirket av eiendomsmarkedet? 

Dessverre ikke egentlig. Som helhet har Westchester County et lavere tilbud av eiendommer enn vanlig. Det lave tilbudet har drevet opp salgsprisen på tilgjengelige eiendommer.  

I følge a rapport av Miller Samuel, har salgsprisen for eiendommer i Westchester County økt i gjennomsnitt med omtrent 1.5% fra året før. Til sammenligning falt antallet eiendommer som ble solgt med nesten 13,4% i samme periode. Det betyr at flere mennesker prøver å kjøpe enn å selge i eiendomsmarkedet i Westchester County.

Hvilke byer og tettsteder er mest etterspurt i Westchester? 

Alt langs kysten er alltid etterspurt, og steder som New Rochelle og Larchmont opp til Rye og Port Chester, som har pittoresk utsikt over vannet og blomstrende sentrum, er ivrig ettertraktet. Og så er det steder som Yonkers, Tarrytown og Croton-on-Hudson, som alle ligger langs Hudson River og er like populære. 

Hvorfor er den østlige kystlinjen så etterspurt? 

Den østlige kystlinjen til Westchester County består av New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester og noen få andre byer og tettsteder. De er hjemsted for mange unge og erfarne arbeidere og mange naturparker. 

Hva kan jeg forvente i New Rochelle? 

Nye Rochelle er den sørligste kystbyen i Westchester og den syvende største byen i staten. Det er omtrent 15 miles til New York City (Manhattan), som betyr litt over 20 minutter unna med bil eller tretti minutter med tog.  

New Rochelle er stappfull av alt vannrelatert. Den har seilskoler, yachtklubber, roklubber, naturreservater, museer og ølhager. Dets eget sentrum tilbyr alt du trenger, så du trenger ikke ta turen til New York City hvis du ikke vil. 

Den gjennomsnittlige salgsprisen for boligene deres er ofte rundt $415 000, noe som gjør den langt mer tilgjengelig enn selve byen. 

Hva kan jeg forvente i Larchmont? 

Larchmont er umiddelbart nord for New Rochelle og dens gjennomsnittlige salgspris for boliger i skrivende stund var $1.6 millioner USD. 

Larchmont har et gangbart sentrum, mange romslige boliger, og tilbyr alle de samme bekvemmelighetene som New Rochelle, som parker, yachtklubber og mange strender. 

Hva med Rye og Port Chester? 

Rug og Port Chester er de nordligste vannkantene på østkysten av Westchester. Ryes gjennomsnittlige salgspris for boliger er $1,6 millioner, mens Port Chester hadde en billigere prislapp på $598.000 i gjennomsnitt. 

Rye er et matparadis – det er mange restauranter, kafeer og kaffebarer i det misunnelsesverdige sentrum, og det er ingen mangel på utforskbare parker. Av kystbyene i fylket har den et mer forstadsmessig preg, og de fleste innbyggerne eier hjemmene sine. 

Port Chester ligger like nord for Rye og byr på mange museer, film- og scenekunstteatre og en overflod av restauranter i sentrum. I tillegg, å være så nær Rye, er noen av Ryes fasiliteter bare en kort kjøretur eller togtur unna. 

Hva med byene langs Hudson River? 

Hudson River-byene Yonkers, Tarrytown og Croton-on-Hudson hadde en mindre prislapp for boliger enn den østlige kystlinjen. Salgsprisen for boliger i elvebyene er omtrent $750 000 i gjennomsnitt, med Tarrytown som øker gjennomsnittet. 

Hvordan er Tarrytown? 

Tarrytown er en mangfoldig by med idylliske trekantede gater og hjem i viktoriansk stil. Mange av innbyggerne beskriver Tarrytown som stille, fredelig og vakkert. Og det er den skjønnheten og stilen som har inspirert mange kjente kunstverk, inkludert romanen "The Legend of the Sleepy Hollow." 

Boligprisene her selges for rundt $1,4 millioner i gjennomsnitt. 

Hvordan er Yonkers? 

Yonkers er den nærmeste Westchester-byen til New York City, og begynte opprinnelig som en industriell utvidelse. Det var imidlertid dens fortid; Yonkers har siden blitt forvandlet, mens de har holdt de historiske bygningene intakte, til et boligparadis fylt med firestjerners restauranter, luksuseiendommer og et blomstrende sentrum. 

Det har også god kultur og mangfold, og med prisene på boliger som starter nær $342 000, kan du gjøre lite galt å kjøpe eiendom her. 

Hva med Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson ligger i skjæringspunktet mellom Croton- og Hudson-elvene. Det er en 5 kvadratkilometer stor by som er fullpakket med mange ting å gjøre og spise. Av de nevnte byene i Hudson River har Croton-on-Hudson den mest forstadsmessige følelsen, men den kommer med mange fasiliteter som svært ettertraktede boliger, eksklusive restauranter og mange naturskjønne parker. 

I gjennomsnitt er boligprisene vanligvis rundt $951.000. 

Når er riktig tidspunkt å kjøpe i Westchester? 

Eiendom er et vanskelig tema akkurat nå. Det er flere som ønsker å kjøpe eiendom enn det er folk som er villige til å selge eiendommen sin. På grunn av den grunn går salgsprisen ofte utover prisantydningen.  

Som et resultat bør kjøpere være klare til å by mot en håndfull andre interesserte parter. 

For mer informasjon om Westchester og dets eiendomsmarked, kontakt BARNES New York! 

Kontakt oss

Hva er fordelene med å kjøpe i en ny eiendomsutvikling i New York? 

New York City er alltid yrende av folk som har steder å gå og mål å oppnå. Det er en vakker by for eiendomsinvesteringer, siden den hele tiden tiltrekker seg leietakere som ønsker å leie et hjem for ferie, for et semester på skolen eller på lang sikt.  

I tillegg er NYC et fantastisk sted å kjøpe et sekundært hjem, siden det finnes utallige kilder til underholdning og shopping, hvorav de fleste er veldig lett tilgjengelige til fots eller med offentlig transport. Så enten du er på utkikk etter et nytt hjem for familien din eller en investeringseiendom, har BARNES New York ressursene du trenger for å navigere deg gjennom kjøpet. 

Mens NYC tilbyr massevis av historisk eiendom, er det utmerkede fordeler ved å utforske nye eiendomsutviklinger i byen, som ofte inkluderer elementer av historisk arkitektur i forbindelse med bekvemmelighetene til moderne, oppgraderte materialer og fasiliteter. BARNES New Developments har foretrukket tilgang til utviklere. Teamet vårt består av agenter med førsteklasses forhandlingsevner samt en grundig kunnskap om ulike deler av byen for å hjelpe deg med å finne ditt nye hjem.  

Hvordan kan jeg spare penger på å kjøpe ny eiendom i New York? 

Noen kjøpere viker unna nyere utvikling på grunn av prislappen; men luksuskjøp er utmerkede investeringer. Oppdaterte eiendommer gir økt verdi og bygges ofte bedre på grunn av fremgang i konstruksjon og materialer. De vet at disse detaljene er ekstremt viktige ved kjøp i luksusmarkedet.  

For eksempel 35 Hudson Yards ble bygget med håndplukket kalkstein hele veien fra Tyskland, noe som gir den varme, innbydende funksjoner. 108 Leonard inkorporerer majestetisk, historisk arkitektur og kombinerer den med mer moderne funksjoner for å skape vakre enheter og fellesarealer. Til slutt vil kjøpere ønske å sjekke ut William Street 130, siden den har luksuriøse benkeplater i italiensk Pietra-stein. De oppgraderte materialene og tilsiktede funksjonene gir verdi til alle disse luksuseiendommene og vil sannsynligvis redusere behovet for oppussing i nær fremtid. Disse egenskapene er en av fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.

I tillegg tilfører andre unike detaljer ved disse nye utviklingene deres verdi også. For eksempel 277 Fifth Avenue tilbyr gulv-til-tak-vinduer og søyler som med hensikt ble plassert langs omkretsen av bygningen for å unngå å blokkere utsikten. I tillegg En Wall Street har flislagt mosaikk og en anlagt takterrasse der beboerne kan nyte utsikten over New Yorks skyline. New York City er kjent for sin vakre utsikt, og disse eiendommene leverer det kjøpere ønsker å se.  

Disse funksjonene øker verdien av luksusboliger og har derfor en tendens til å øke avkastningen på investeringen for de som ønsker å leie eller selge eiendommen sin. BARNES New Developments gir våre kunder tjenester for kjøp, salg og administrasjon av denne typen eiendommer, og våre agenter har kunnskap og erfaring til å kunne identifisere unike funksjoner som bidrar til å heve luksusbygg i NYC. 

Vil jeg spare penger på verktøy ved å investere i en ny eiendomsutvikling?  

Nyere utviklinger har en tendens til å implementere rimeligere og miljøvennlige verktøy, og sparer kjøperen penger på energikostnader. For eksempel 565 Broome SoHo har et sofistikert gardin-veggsystem som hjelper til med å holde på varmen om vinteren og generere solenergi om sommeren. Dette reduserer energikostnadene samt den negative påvirkningen av forbruk på miljøet.  

15 Hudson Yards har en nødgenerator på stedet, i tilfelle tap av strøm, som inneholder effektive kjeler for å redusere elektriske kostnader. Elektrisitet har en tendens til å være en av de dyreste verktøyene for leietakere og huseiere, så disse miljøvennlige implementeringene kan virkelig utgjøre en forskjell i de totale kostnadene og regnes som en av de største fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.

Hos BARNES New York er vi alltid på utkikk etter eiendommer som tilbyr effektive, lite vedlikeholdsverktøy for å spare kundene våre penger og redusere negative påvirkninger på miljøet. I tillegg er nyere utviklinger i stand til å innlemme oppdaterte teknologier, for eksempel mer effektive energisystemer og vanneffektive rørleggerarbeid, for å redusere disse kostnadene. 

Hva slags unike fasiliteter er inkludert i nye utbygginger i NYC? 

Takterrasse i New York City med bord og stoler stående på et asfaltert område omgitt av grønt torv med utsikt over sentrumsskyline og skyskrapere

BARNES International Realty erkjenner at en annen fordel med å investere i ny eiendom er tilgjengeligheten av oppdaterte, toppmoderne fasiliteter, som tilfører verdi til eiendommen. Noen av de mer populære fasilitetene inkluderer tjenester og områder dedikert til helse og velvære til innbyggere.  

For eksempel 53 Vest 53 har et nydelig spiseområde med utsikt over Central Park, samt et 65 fots rundebasseng og en golfsimulator. Det har en praktisk beliggenhet ovenfor Museum of Modern Art og kan skilte med fantastisk panoramautsikt. 130 William inkluderer et evighetsbasseng, et yogastudio og et treningssenter med terrasse for å heve helse- og treningsopplevelsen din. 200 Amsterdam, som ligger i Upper West Side, har "hans og hennes" damprom, et yoga- og pilatesrom og en infrarød badstue. Alle disse fasilitetene øker i verdi, spesielt hvis de sparer deg penger på luksus som mange vanligvis bruker penger på, for eksempel treningsmedlemskap eller biljardklubber. Alle disse besparelsene er sanne fordeler ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.

I tillegg tilbyr mange nye luksuseiendomsutviklinger andre livsstilstjenester, som dørvakter, concierge og medlemskap til museer eller andre steder av interesse. Kent, som ligger i trendy Upper East Side, tilbyr dørvakten disse tjenestene 24 timer i døgnet. I tillegg har denne utviklingen et gratis ettårig medlemskap til Lincoln Center for Performing Arts. 

7 vest 57 tilbyr en virtuell concierge slik at innbyggerne enkelt kan planlegge tjenester, for eksempel restaurantreservasjoner, via telefon eller datamaskin. 300 vest, som ligger i West Harlem, inkluderer to resepsjonsområder og en lobby som er til stede 24 timer i døgnet. Denne typen fasiliteter øker verdien av eiendommen, da de gir moderne luksus som leietakere ønsker.  

Luksus eiendom i New York City kan være overveldende å navigere, men muligheten til å investere i disse nye eiendomsutviklingene gjør dem verdt den grundige vurderingen. Heldigvis tilbyr BARNES agenter som har lang erfaring med å jobbe med luksuseiendommer.  

Våre agenter er informert om materialene og arkitektoniske finesser som bidrar til å gi verdi til nye eiendommer, og sikrer at kjøpere får best mulig verdi. I tillegg er vi alltid på utkikk etter unike fasiliteter som vil spare kundene våre for penger og legge til bekvemmelighet til deres daglige liv. Hvis du vurderer å investere i en ny eiendom i NYC, vennligst kontakt vårt fantastiske team på BARNES Nye utviklinger. 

Kontakt oss

I media – Hvordan kjøpe en eiendom i New York av BARNES

New York er en ikonisk by. En by der alle kulturer, alle religioner og alle generasjoner alltid møtes og samhandler i et vedvarende tempo av økonomisk og kulturell aktivitet. Med sin dynamikk er byen fortsatt en av de mest populære internasjonale destinasjonene for velstående familier og investorer. Oppdag BARNES sin artikkel om hvordan du kjøper en eiendom i New York for Fransk-amerikansk handelskammer.

Les artikkelen

Hva er de vakreste nye eiendomsutviklingene i New York?  

Nye eiendomsutviklinger i New York City er fantastiske og er et privilegert sted å bo. Enten du leter etter drømmeboligen eller investerer i en utleieeiendom, kan BARNES New York gi deg den spesialiserte hjelpen som trengs for å lede deg gjennom hele prosessen. Vi tilbyr en rekke tjenester, som forhandling av priser, direkte tilgang til utviklere og spesialisert kunnskap om nabolag i NYC.

Mens det er mange flotte eldre boliger i byen, er det noen kjøpere som ønsker å investere i en nyere utvikling. BARNES har sin egen avdeling for nyutvikling med tilgang til byggeprogrammer over hele verden, som har gjort forskningen for å finne de vakreste boligene til deg på steder som er etterspurt og med funksjoner som er uimotståelige for kjøpere og leietakere.

Hvorfor investere i nye utbygginger i NYC? 

De fleste vil være enige om at NYC er en unik og fascinerende by. Det tilbyr noe for enhver smak, med kunstmuseer, Broadway-produksjoner, verdenskjente restauranter og endeløs shopping. I tillegg til beliggenhet er det flere fordeler med å investere i nyere utbygginger i byen.

Nyere utbygginger har generelt en tendens til å ha færre behov når det gjelder vedlikehold og renoveringer. Dette sparer kjøperen penger, spesielt hvis eiendommen brukes til utleieinvestering. I tillegg har nyere bygninger en tendens til å ha mer attraktive funksjoner som stemmer overens med dagens forventninger, som vaskemaskin og tørketrommel (som kan være svært utfordrende å finne i enheten) og mer luksuriøse fasiliteter, som avanserte treningssentre og spa.

En mindre åpenbar fordel med å investere i nye eiendommer i New York, er muligheten til å låse inn en pris på de tidlige stadiene av utviklingen. Å forplikte seg til en eiendom tidlig kan spare betydelige mengder penger, da kjøperen kan være i stand til å få en utmerket pris uten å måtte bekymre seg for inflasjon. BARNES kan bistå med forhandling og erverv av denne typen eiendommer.

Luftpanorama av skyskrapere i New York i skumringen sett ovenfra 29th street, nær Hudson Yards og Chelsea-området

Hva er noen av de populære nabolagene for nye utbygginger i NYC? 

NYC er mangfoldig i hva det har å tilby, og dette gjelder spesielt for bydelen Manhattan. Noen av de viktigste nabolagene vi foreslår å utforske er SoHo og Upper West Side, Hudson Yards og finansdistriktet.

SoHo er et utmerket nabolag for fotgjengervennlige luksusshopping. Nær Midtown og East Village, er dette nabolaget tilgjengelig for ønskede restauranter, gallerier og eksklusive barer. Dette området er dypt forankret i kunsten, og er et unikt sted å bo og besøke. Kjøpere interessert i SoHo bør se på Charlton Street 77, som tilbyr en privat gårdsplass og leiligheter som spenner fra ettromsleiligheter til 3-roms.

I nærliggende Morningside Heights, Vanderwater står som en 33-etasjers luksusleilighet, og tilbyr utsikt over Central Park, Riverside Church og Columbia University. Upper West Side har også 200 Amsterdam, som ligger i nærheten av Museum of Natural History og Lincoln Center. Dette komplekset har også unike fasiliteter, som et "Zoom-rom" for møter og et "lite komponistrom" der barna kan utforske sine musikalske talenter.

Matelskere vil gjerne utforske Hudson Yards, som ligger på Manhattans West Side. Utviklingen i dette området er også nær kunstgalleriene i Chelsea samt Hudson River Park. 35 Hudson Yards, den fjerde høyeste bygningen i USA, har gulv-til-tak-vinduer og enkel tilgang til The Shops at Hudson Yards.

Denne utviklingen tilbyr også et 2-års medlemskap til Equinox klubb og spa uten ekstra kostnad. En annen sterk utfordrer på dette området er 15 Hudson Yards i West Chelsea, som tilbyr panoramautsikt over Manhattan og enkel tilgang til Hudson River Park.

Dette er bare noen av de populære nabolagene på Manhattan. BARNES er forberedt på å hjelpe deg med å finne nabolaget som passer best til din stil og behov, og vil lede deg gjennom prosessen med å skaffe ditt drømmehjem.

Hvilke typer fasiliteter er tilgjengelige?  

Fasiliteter er spesielt viktige når du handler etter avanserte eiendomsutviklinger, og luksusutbygginger i New York City har ganske mange å tilby. Det kan være nyttig å være klar over fasilitetene som er mest avgjørende for deg når du handler etter ditt nye hjem.

Mange luksusleiligheter tilbyr lobbyservice for ekstra beskyttelse og bekvemmelighet. 300 vest, som ligger på Upper Manhattan i West Harlem-området, tilbyr døgnåpen lobbyservice med dørvakt og concierge-tjenester.

Et annet populært tilbud er enkel tilgang til et eget basseng eller spa. 111 West 57th Street, som ligger i Midtown, tilbyr beboerne et svømmebasseng, en badstue og et damprom. Kjøpere som leter etter et sted i Upper East Side bør vurdere for sitt vakre innendørsbasseng og badstue. Dette anlegget tilbyr også et unikt lekeområde med campingtema og til og med en lydsalong for musikere.

I tillegg til tilgang til basseng, er mange kjøpere også interessert i andre treningsrelaterte fasiliteter. For eksempel 130 William, som ligger i sentrum, tilbyr et bredt utvalg av alternativer for de som er interessert i trening og sport, inkludert et svømmebasseng, et yogastudio, en basketballbane og en utgang nær parken.

Hvor er noen av de vakreste utsiktene?  

Det kan være utfordrende å velge kompleksene med den vakreste utsikten i NYC, siden det er så mange ikoniske bilder av byen. Enten du leter etter noe med utsikt over en vannkant, en høyblokk med utsikt over silhuetten, eller vinduer med utsiktspunkter over Central Park, er det luksuriøse utbygginger som imøtekommer disse forespørslene.  

One Manhattan Square ligger i utkanten av New York Harbor, 800 fot over vannet. Denne utviklingen tilbyr glasspanel for optimal utsikt over vannkanten. 77 Greenwich tilbyr også vakker utsikt over vannkanten og ligger i nærheten av Battery Park. Denne typen utvikling kan få deg til å føle at du er i en oase i storbyen med sine rolige utsiktspunkter. 

For de som ønsker å se den vakre skyline, 196 Frukthage, som ligger på Manhattans Lower East Side, har en fantastisk utsikt over NYCs skyline, med sin 4300 kvadratmeter store takterrasse med utsikt over byen. Kjøpere vil kanskje også vurdere steder som tilbyr ikonisk utsikt over Central Park, som f.eks 111 West 57th Street. 

Vi anbefaler alle kjøpere som ønsker å investere i luksuseiendommer, ta en titt på de nye eiendomsutviklingene som dukker opp i New York City. BARNES Ny Utbygging er forberedt på å hjelpe kunder med å finne, kjøpe og selge disse eiendommene. Vi er utstyrt med spesialisert kunnskap og ressurser for å hjelpe deg med å få det beste tilbudet for pengene dine og for å få mest mulig ut av investeringen din over tid.  

Kontakt oss

In the Media – New York og dets high-end eiendom: markedsutsikter av Yann Rousseau

New York er en ikonisk by. En by der alle kulturer, alle religioner og alle generasjoner alltid møtes og samhandler i et vedvarende tempo av økonomisk og kulturell aktivitet. Med sin dynamikk er byen fortsatt en av de mest populære internasjonale destinasjonene for velstående familier og investorer. Yann Rousseau, direktør for BARNES New York, ga et intervju på fransk om high-end eiendomsmarkedet og den nåværende markedstilstanden for franske podcast-nettmedier LES ONDES DE L'IMMO.

Hør intervjuet

BARNES Magasinet nr. 32 er varmt av pressen

BARNES Fall-Winter 2022-magasinet er varmt i pressen, med Terry de Gunzberg, grunnlegger av By Terry, som inviterer oss til å oppdage hennes fargerike univers. Entreprenørskap, kosmetikk og kunst ... hun deler med oss sine lidenskaper og også sin visjon som har revolusjonert skjønnhetens verden.

Lær om vinens verden med Angelus, en eksepsjonell signatur kombinert med moderne dristig, men også Orientekspressen, en ekspressvei til luksus. Vi åpner også sidene våre for Baccarat, en glitrende fest, for dekoratørene Friedmann & Versace, men også for Guy Savoy som deler ideen om luksus.

For denne 32. utgaven av magasinet, ta en verdensomvisning innen eiendom ved å bla gjennom vårt utvalg av de mest eksepsjonelle eiendommene i internasjonale byer, i Frankrike, så vel som land-, kyst- og fjelldestinasjoner. Klikk på lenken for å få tilgang til nettversjonen av bladet.

Les mer

I media – Internasjonal high-end eiendom motstår kriser

BARNES New York og dets internasjonale nettverk ble omtalt i en Fransk medieartikkel om luksuseiendom. COVID-19-pandemien og den politiske situasjonen i Ukraina hadde globale konsekvenser i mange land og bransjer, inkludert eiendom. Men high-end eiendom viste spenstige evner og holder seg sterk, spesielt i New York.

New York er en av de mest populære og ettertraktede destinasjonene for internasjonale eiendomsinvesteringer og expats. Manhattan stjeler fortsatt søkelyset, men nærliggende forsteder, kalt tri-state-området, som inkluderer Westchester county, over Hudson-elven i New Jersey, eller Connecticut, er også gode alternativer for de som ønsker mer plass og et grønnere landskap.

Les artikkelen

Hvordan er luksuseiendomsmarkedet i New York?

Luksuseiendomsmarkedet i New York fortsetter å trives. I åpningen og andre kvartaler av 2022 ble flere avtaler signert for å legge til det allerede voksende antallet luksuseiendommer.

COVID-19-pandemien hadde en dyp innvirkning på markedet, som nå har kommet seg, og til og med steget til høyere priser enn nivåene før pandemien. Det er faktisk fortsatt en økende etterspørsel etter eksklusive boliger, spesielt på Manhattan.

Hvor høyt forventes renten å stige?

Renten har steget siden begynnelsen av den globale pandemien og forventes å fortsette å stige resten av året. Akkurat nå er det ventet at renten kan øke fra 5% til så høyt som 7% ved utgangen av året.

Hvordan er det nåværende luksusmarkedet i New York?

Enkelt sagt er markedet for luksuseiendom konkurransedyktig, og folk er ute etter å kjøpe. Så, med mangel på tilbud og en tilstrømning av etterspørsel, stiger prisene med rentene.

Material- og arbeidskraftmangel legger også til dette, noe som gjør det til et annet tilfelle der etterspørselen er større enn tilbudet. For å bekjempe dette, velger noen selgere å renovere eiendommene sine før de børsnoteres, slik at de kan ta mer betalt i markedet. Resultatene varierer, men generelt selger de nyoppussede eiendommene for mer enn tilsvarende, ikke-renoverte eiendommer.

Fra og med andre kvartal 2022 var den gjennomsnittlige salgsprisen for luksusboliger på Manhattan rundt $8.800.000, og gjennomsnittsprisen per kvadratfot er omtrent $2.814/sq. ft. Totalt sett representerte dette en økning på 14,5% fra år til år.*

*Data hentet fra UrbanDigs

Er luksuseiendomsmarkedet i New York det samme over hele byen?

Luksuseiendom i NYC tilbyr en type bolig som er unik og ikke finnes andre steder. På grunn av dette er markedet svært ettertraktet, noe som gjør bydelene og nabolagene rundt Manhattan like dyre. Selvfølgelig tilbyr forskjellige områder forskjellige ting, og det er grunnen til at BARNES, som eksemplet på luksuseiendom i New York City, tilbyr sine tjenester som et topp meglerhus for å hjelpe deg med å finne det du trenger.

Utsikt over en leilighetsinteriør i en luksusbygning, som viser kjøkken og stue med store vinduer og urban utsikt.
Nattutsikt over Manhattans skyline fra en leilighet i Long Island City.

Hva kan jeg forvente i luksuseiendom i New York?

New York City er en historisk by med mange historiske bygninger og hjem bygget for lenge siden. De som er interessert i å bo i luksuriøse, historiske bygninger vil dermed ikke finne mangel på alternativer i storbyen. Mange av dem har blitt fullstendig renovert eller gjenopplivet til sin opprinnelige prakt og skjønnhet.

Alternativt tilbyr New York City mange nye bygninger med pittoresk utsikt over byen med alle moderne fasiliteter som et treningsstudio, et tak eller et svømmebasseng.

Hvor er de beste nabolagene for luksusliv?

Det er så mange alternativer rundt New York City, men kanskje de mest utbredte er TriBeCa, SoHo, og Central Park, for å nevne noen. TriBeCa er i sentrum av Manhattan. Det er hjem til utallige femstjerners restauranter, landemerker og kjendiser. Den har den luksuriøse livsstilen som går sammen med de mange luksuriøse boalternativene.

SoHo er et overklasse-nabolag på Lower Manhattan med mange eksklusive butikker og designerbutikker. I tillegg er det mange historiske bygninger her for luksusliv.

Navnet Central Park sier alt. Det er faktisk den ikoniske parken som ligger i hjertet av New York City. Det skogkledde området er fullstendig omgitt av høyblokker, både gamle og nye, og nabolaget tilbyr en mengde luksuriøse oppholdsrom. Hvis du vil ha den mest pittoreske utsikten over New York City, finner du det du trenger her. Central Park Tower er faktisk verdens høyeste leilighetsbygg, som ligger på New York Citys Billionaires' Row. En av de mest kjente gatene, kjent for sine nye, luksuriøse utbygginger med utrolige fasiliteter, er Park Avenue, sør for Central Park.

Hvordan får jeg mer informasjon om markedet for luksuseiendom?

New York har en rik og historie som går tilbake til begynnelsen av dagens Amerika. Det er en by som ingen andre i verden og er vertskap for noen av de beste luksuseiendomsalternativene der ute. New York City har virkelig alt, fra bygninger bygget for over et århundre siden til nye konstruksjoner med alle fasilitetene man kan drømme om.

Et flott sted å begynne ditt dyptgående søk i luksuseiendom i New York er her, med BARNES New York. BARNES er et topp meglerhus og kan hjelpe deg med å finne det best mulige alternativet for luksusliv.

Kontakt oss

Hvor finner jeg den beste luksuseiendommen i New York?

New York City består av fem bydeler: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens og Staten Island, og hver har sin egen stil og livsstil. Noen ganger kan det å passere mellom grensene til hver bydel føles som å reise til en helt annen stat.

Hver bydel har sin egen historiske betydning, urbane sentre og en rekke mangfold. Og New York er fortsatt et av de mest populære stedene å bo i Amerika.

Med populariteten kommer luksusliv, en kategori hvor New York City på ingen måte mangler. Med nabolag som Noho, Hudson Yards, Tribeca og Central Park, er mulighetene ubegrensede i luksuseiendom i New York.

Hva med Hudson Yards?

Hudson Yards er ulikt noe annet nabolag i New York City. Det er kjent for sin første gang å besøke New York-opplevelser og dens utrolige og kunstneriske arkitektur. Det er svært nær Central Park og grenser til Hudson River. Dens overflod av luksuriøse rekkehus og luksusboliger, og skyrise-eiendommer tilbyr fantastisk utsikt over noen av New Yorks mest ikoniske bygninger, elven og Central Park. Noen eiendommer har utsikt over alle tre. Uansett vil du ha en utrolig utsikt over Manhattan å ta inn og nyte.

Hudson Yards var øverst på listen når det gjelder median salgspris for sine luksusrom, Manhattan-området kom inn på $8,5 millioner.*

Hva med NoLIta?

NoLIta står for North of Little Italy, og er et intimt nabolag med en utpreget, unik sjarmerende stemning. Du vil finne mange butikker og vintagebutikker, bakerier og popup-kunstgallerier i hele området. Leiligheter kan være vanskelig å finne, fordi nabolaget er veldig lite, og består for det meste av walk-ups før krigen, selv om det er noen nyere dørvaktbygninger og nye utbygginger.

NoLIta var bare nest etter Hudson Yards når det gjelder median salgspris for deres luksusrom, Manhattan-området kom inn på bare en skygge under $7,5 millioner per mai 2022.*

Hva med Central Park?

Central Park er hjemmet til noen av New York Citys mest ikoniske utsikter, så det er bare fornuftig at du vil finne mye luksuseiendom rundt det. Og de hundrevis av høyhusene og historisk betydningsfulle og renoverte bygningene som ligger langs den berømte parken, spesielt på dens sørlige grense, er de mest ettertraktede eiendommene i byen.

Nabolaget til Central Park South, som ligger på den sørlige delen av Central Park, er lite. Den er bare tre blokker lang og to blokker dyp, men den pakker mye inn i den lille plassen. Det er hjemmet til mange av New York Citys pittoreske utsikter.

Luksuseiendommer som deler en grense med Central Park vil være de dyreste i nabolaget, men i gjennomsnitt var salgsprisen for eiendommer her bare en skygge over $6 645 500.*

Utsikt over Central Park og dammen om høsten, med luksuriøse bygninger og røde trær.
Central Park på The Mall i New York City før daggry, med gatelys på og oransje løv og høstfarger på trærne.

Hva er NoHos stil?

NoHo, eller nord for Houston Street, er et nabolag på Manhattan og har en utrolig utsikt over Manhattan. Området har noen av byens beste kritikerroste restauranter og underholdning samt designerbutikker. Det har blitt beskrevet som avslappet, men med noe som alltid skjer – du vil aldri kjede deg.

Boligmessig er NoHos velkjente luksusbygg noen av de mest ettertraktede i byen, og de er proppfulle av arkitekturhistorie eller sin egen unike stil.

NoHo er tredje på listen i median salgspris på litt over $5,150,000.*

Hvor er TriBeCa?

TriBeCa ligger på sørspissen av Manhattan og er kjent for sitt industrielle utseende. Denne delen av Manhattan har blitt restaurert og renovert samtidig som den har beholdt sin opprinnelige, mer århundreskiftets skjønnhet. Historiske elskere ville være hjemme her. Den har utsikt over elven, bemerkelsesverdige restauranter og mange elegante barer som passer til en luksuriøs livsstil.

TriBeCa er også kjent for sin årlige filmfestival, TriBeCa Film Festival. Eiendommer her går i gjennomsnitt for litt over $3,2 millioner.*

Luksus kjøkken, godt innredet i en hvit, beige palett. To runde lysekroner henger i taket, en øy benkeplate med to krakker er i forgrunnen.
Luksuriøst bad i lysebrun marmor, med stående dusj med glasspaneler og badekar.

Finnes det noen luksusalternativer utenfor Manhattan?

Selvfølgelig er det det! Luksusleilighetsmarkedet i NYC er utbredt i mer enn bare Manhattan. Selvfølgelig er alternativene litt mer begrensede utenfor Manhattan, og områdene rundt tilbyr ikke nødvendigvis den samme utbredelsen av luksusfasiliteter, som god mat eller teatre, men de er der.

Bydelen Brooklyn vil være Manhattans største rival når det gjelder luksusliv, spesielt DUMBO, med en median salgspris på $2 millioner.

Hvilket nabolag vil du anbefale?

Ethvert av nabolagene nevnt ovenfor vil være et godt utgangspunkt når du leter etter luksusbolig. Men det er nesten umulig å slå utsikten over New York Citys skyline som bare er tilgjengelig på Manhattan – for ikke å snakke om Central Park. Med Central Park innen pendlingsavstand fra hvor som helst på Manhattan, er området virkelig enestående.

For å starte et mer dyptgående søk i luksuseiendom i New York, kontakt BARNES. BARNES New York er et internasjonalt luksusmeglerhus som kan hjelpe deg med å finne det best mulige alternativet for luksusliv i storbyen.

* Data fra PropertyShark

Kontakt oss

WhatsApp
nb_NONorwegian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian