Alle oppdateringer og nyheter fra BARNES og teamet, enten det handler om BARNES sin deltakelse på en konferanse, sponsing av et lokalt arrangement i New York City eller Upstate, nye agenter som blir med på laget eller en ny utgave av vårt BARNES Magazine, alt vil bli oppført her slik at du ikke går glipp av en bit av det.
Bien Vivre aux États-Unis: det første digitale showet for franskmenn i USA
BARNES New York & Westchester inviterer deg til konferansen dedikert til New Yorks eiendomsmarked, "Buying real estate in New York", i anledning sin deltakelse på nettutstillingen "Bien Vivre aux Etats-Unis".
Dette digitale arrangementet finner sted kl Mandag 13. september kl. 12.00 (EST tidssone). Messen vil deretter pågå gjennom uken frem til 17. september, og presentere en serie konferanser med ekspertforedragsholdere for å støtte expats i USA, enten du har vært bosatt der lenge eller fortsatt drømmer om å bo der.
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York & Westchester, vil delta i diskusjonen med Betty Benzakein fra HSBC og Amélie Deschênes fra OFX, spesielt for å ta opp:
New Yorks oppkjøps- og leasingprosess
Oppdatering om tilstanden til eiendomsmarkedet i New York og Westchester for 3. kvartal 2021
Til tross for den nylige økningen i Delta-varianten COVID-tilfeller i New Yorks metroområde, er New York City i hovedsak åpen for virksomhet. De fleste Broadway-teatrene åpner igjen i september, restauranter og barer tillater nå vaksinerte gjester å spise innendørs og boligeiendomsmarkedet er tilbake i full gang.
Nye utviklinger skyter i været – fra Hudson Yards til Penn Station til Roosevelt Island – og både salgs- og leiemarkedene på Manhattan opplever en tilstrømning av unge fagfolk, så vel som tomme nesters, som er klare til å kalle Big Apple sitt hjem.
Brian Tormey, president, TitleVest
I løpet av det siste året har Brian Tormey fra TitleVest i Midtown Manhattan hatt hendene på pulsen på boligeiendomsmarkedet, og vært vertskap for en serie «Be Your Best»-webinarer om «Getting the Deal Done», sponset av Hudson Gateway Association av eiendomsmeglere og OneKey MLS, gjennom hele pandemien. Tildelt "Best Title Agency" av New York Law Journal leserrangeringer siden 2013, TitleVest og Tormey har vært i forkant av et toppsjiktet eiendomsmarked siden mars 2020.
"Jeg har blitt imponert over motstandskraften jeg har sett fra eiendomsmeglere i hele New York-området," sa Tormey. "Pandemien har igjen bevist en av styrkene til regionen vår - vi vet hvordan vi skal ta vare på hverandre."
9. september vil Tormey være vertskap for nok et av sine populære webinarer, denne gangen med temaet «The New Manhattan». Tormey og et panel av eiendomseksperter vil diskutere hvordan den en gang tilsynelatende forlatte "byen som aldri sover" gjør sitt offisielle comeback fra et opprivende år med gater som vrimler av varebiler i bevegelse mot forstedene.
Nå ser det ut til at nye borgerlige og private utviklinger gir næring til en nyvunnet interesse for New York City, og spesielt Manhattan. "For å sitere en god venn og tidligere paneldeltaker, Bruce Cohen, "for hvert salg er det et kjøp." Nå begynner vi å se tiden på markedet bli kortere og prisene øke – begge indikatorer på et styrket marked, sa Tormey.
Som et resultat av økte selgerinnrømmelser, lave renter og tilgjengelig inventar under høyden av pandemien, begynte Tormey og teamet hans å se en interesse fra kjøpere som kanskje ikke vanligvis hadde råd til Manhattan. "Folk fra alle samfunnslag har benyttet seg av dette til å skifte fra å leie til å eie, oppbemanne, nedbemanne eller, for første gang, ta sin egen bit av Manhattan-kaken," bemerket han. "Jeg tror at vi vil se et pulserende Manhattan igjen, og snart, men det kan se ut og føles litt annerledes enn før, med justerte arbeidsplaner, nye pendlingsmønstre og en fornyet forståelse av å leve utendørs."
Brian Phillips fra Douglas Elliman Real Estate i Bronx er enig i at eiendommen i New York City er tilbake. "Jeg ser definitivt folk flytte inn igjen, og jeg har lagt merke til mange yngre mennesker - spesielt de uten barn," sa han. "Mens prisene etter pandemien er lavere, tror jeg at de sakte begynner å krype opp igjen."
Phillips, som lister og selger i de fem bydelene, bemerket at studioer og ett-roms blir snappet opp veldig raskt. "Jeg finner også ut at det er mye mindre lojalitet til bestemte nabolag - folk leter på Manhattan, Brooklyn, Queens eller hvor de kan finne gode tilbud," la han til.
Noen av klientene hans reiser fra så langt unna som Florida, mens andre pleier å være fra Westchester, Long Island, New Jersey og Connecticut. "Folk ønsker fortsatt å være i New York City - kontorer åpner igjen, Broadway kommer tilbake, og restauranter og barer åpner igjen. Det er definitivt en ny tilstrømning til byen.»
For øyeblikket, på øvre Manhattan, starter et-roms co-ops på ca. $300.000 for en walk-up-bygning, der en heis- eller dørvaktbygning starter på ca. $400.000. To soverom er mye høyere, i gjennomsnitt $500.000. "Jo lenger nord du kommer, jo billigere blir det, og jo mer plass har du," la Phillips til.
Et 3436 kvadratmeter stort, fem soverom, fem og et halvt bad to-families rekkehus i Hamilton Heights, Manhattan, som tilbys for salg av Brian Phillips Team av Douglas Elliman for $2,450,000.
Mange av kundene hans etterspør også terrasseplass, samt en vaskemaskin og tørketrommel plassert i enheten. "Etter COVID, tror jeg alle er mer opptatt av å ha sine egne personlige vaskeapparater i stedet for å bruke et offentlig vaskerom i bygningen," sa han.
Når det gjelder utleie, ser Phillips at utleiers konsesjoner begynner å forsvinne. "Under pandemien hadde mange utleiere tilbudt en måned gratis på ett års leieavtale og to måneder gratis på toårige leieavtaler," forklarte han. "Vi begynner også å se at eiendomsgebyrene blir betalt av leietaker igjen, i motsetning til at utleier betaler dem."
På grunn av Phillips' diversifiserte oppføringer, opplevde han ikke en nedtur under pandemien. Han fant at eiendommer under $500 000 flyttet i alle fem bydelene. "Siden i fjor har transaksjonene også gått raskere nå," bemerket han. "Det er elektroniske signaturer og andre former for teknologi som gjør at avtalene går mye raskere og jevnere."
Magdalena Ferenc fra Corcoran på Manhattans vestside har sett et stort hopp i salg og utleie denne sommeren. Hun håndterer utleie i 10 bygninger i Morningside Heights, og gir tilbakevendende studenter fra Columbia University æren for å ha hjulpet virksomheten hennes til å stige. «Juli har vært den galeste måneden i eiendomskarrieren min,» avslørte hun. "Jeg leide over 50 leiligheter og det føltes som om jeg jobbet dag og natt på grunn av tidsforskjellene i andre land."
Mange av hennes utleiekunder kommer tilbake studenter fra India og Kina, som ofte deler større leiligheter for å holde kostnadene overkommelige. Ferenc forventer å leie ut minst 200 leiligheter innen utgangen av året. "Jeg spiller innhenting fra 2020, da ting gikk mye tregere," la hun til.
I likhet med Phillips har Ferenc også opplevd trenden med at utleiere nå kutter ned på insentiver. I Morningside Heights-området kan leie med to soverom typisk starte på $2,200, mens tre soverom kan hente $2,700 eller mer og fire-roms, $3,000 og oppover.
På salgssiden er hun også vitne til en slags renessanse i Inwood og Bronx med Origin North, en samling av ni restaurerte rimelige co-op bygninger. Alle de renoverte enhetene har nytt kjøkken, bad, gulv, elektroarbeid, og bygningene tilbyr også nye lobbyer og utendørs landskapsarbeid.
"Folk begynner å oppdage øvre Manhattan eller Bronx nabolag som Bedford Park, Norwood og University Heights," sa hun. "De blir priset ut av andre områder og begynner å innse verdien av boligeierskap i gode områder med sjenerøs plass og enkle pendler til Midtown Manhattan. Ettromsenheter på enkelte Origin North-lokasjoner starter på bare $265.000.
Ferenc sa at responsen har vært stor og at hun allerede har fullført nesten 20 avtaler. "Når jeg holdt åpent hus i disse områdene før, var det bare nysgjerrige naboer som ofte dukket opp," sa hun. "Nå er det veldig oppmuntrende å se mange mennesker som er interessert."
En ett-roms, ett-bad co-op i Bedford Park, Bronx, oppført for salg av Corcoran for $265,000.
Yann Rousseau fra BARNES New York i Midtown Manhattan, fant ut at høyere leie ble rammet hardest under COVID-tiden. "Bedriften begynte å ta seg opp i begynnelsen av 2021, og akkurat nå begynner vi å se leiepriser som vi ikke har sett på et par år," sa han.
For Rousseaus team, Financial District og Midtown ble mest berørtfor salg og utleie, mens Soho, Greenwich Village og deler av Brooklyn forble sterke. I 2020 tilbød noen utleiere opptil fire måneder gratis, men nå, sa han, er det knapt noen innrømmelser.
I Midtown, og Manhattans øvre øst- og vestside, kan studioleie variere fra $2000 til $4000 per måned, mens ett-roms kan kreve månedlig leie på $3000 til $5000, avhengig av nabolag og alder på bygningene. Gjennomsnittlig startsalgspris for et studio i disse områdene er $500.000.
"Jeg tror markedet for utleie alltid vil være der fordi New York City kan være forbigående," forklarte Rousseau. "Folk kan komme hit for en stund for å jobbe, for så å flytte til forstedene når de er klare til å stifte familie."
Mange av hans co-op og leilighet salg er til utenlandske investorer som leter etter en hjemmebase når de reiser til USA. Andre kjøper eiendommer for å leie ut. Rousseau ser også en tilstrømning av unge fagfolk samt noen tomme nesters som ønsker en sekundært hjem på Manhattan. "New York vil alltid være New York, så å si at eiendomsmarkedet endelig kommer tilbake er litt overdrevet," sa han.
BARNES New York åpner også sitt første Westchester-kontor i Larchmont å håndtere sine europeiske kunder som søker en annen bolig i forstedene. «Den fransk-amerikanske skolen i Mamaroneck er en stor attraksjon, sammen med nærhet til New York City, la Rousseau til. BARNES International Real Estate driver et tredje sted i USA i Miami og tilbyr mer enn 100 lokasjoner i 20 land over hele verden, med mer enn 1000 agenter.
BARNES International ekspanderer, etter å ha vært til stede i USA i mer enn et tiår. Med kontorer i New York og Miami er BARNES på vei til å åpne et helt nytt byrå i Larchmont, nord for New York City.
BARNES, en stor aktør innen high-end boligeiendom og en ambassadør for «Art of Living», støtter sine kunder med alle aspekter av deres livsstilsambisjoner. Oppdag en av verdens mest anerkjente og pålitelige International Luxury Real Estate Group, etablert i hele New York-området, med en fremtredende tilstedeværelse i Westchester og Hamptons, samt Miami. Etter hvert vil BARNES-målet være å utvide i Hamptons og Greenwich, Connecticut.
Etablert med over 100 kontorer i rundt 20 land, inkludert store internasjonale byer og topp feriedestinasjoner, tilbyr BARNES et eksklusivt utvalg av førsteklasses eiendommer i Europa, USA, Midt-Østen, Det indiske hav og Karibia. Fra eksklusive hoteller over hele verden, landemerkede slott, ryttereiendommer, vingårder i Frankrikes beste vinproduksjonsdistrikter og kunstsamlinger tilbyr BARNES et bredt spekter av tilpassede tjenester som vil passe kundens spesifikke behov. Med et virkelig internasjonalt team ønsker vi alle kunder velkommen og tar imot dem på deres morsmål så mye som mulig.
Merket gir sine kunder global ekspertise gjennom både konsulenttjenester i investeringsvoldgift for internasjonal eiendom og skreddersydd lokal støtte, hjelpe deg i noen av dine bestrebelser.
BARNES New York & Westchester hadde den utrolige muligheten til å sponse FASNY (French-American School of New York) drive-in filmkveld, som fant sted med stor suksess 23. april 2021. Denne flotte kvelden var muligheten for FASNY til å feire sin 40 - årsdag, entusiastisk følge den berømte Yellow Brick Road til Oz på det perfekte stedet med deilige snacks og mye moro.
I et forsøk på å forsterke sin tilstedeværelse i delstatsområdet Upper New York, i tillegg til å støtte det franske samfunnet i den nordlige delen av staten, vil BARNES New York utvide med et nytt byrå som snart åpner i Westchester-regionen. BARNES står til din disposisjon for å støtte deg i alle dine eiendomsprosjekter, i selve New York City eller i hele hovedstadsområdet. Ikke nøl med å kontakt oss.
————————
OM FASNY
De French-American School of New York (FASNY) er en internasjonal, uavhengig, sampedagogisk dagskole som gir global utdanning til omtrent 800 elever i barnehage til og med 12. klasse. FASNY er den eneste skolen i New Yorks hovedstadsområde som er akkreditert til å tilby både Internasjonal Baccalaureate og den Fransk baccalaureat. FASNY er lokalisert i Westchester County, NY, med campus i Larchmont og Mamaroneck.
Vi er glade for å kunngjøre lanseringen av BARNES MAGAZINE #29 , fersk fra pressen. Denne internasjonale vår-sommer-utgaven inneholder Alain-Dominique Perrin , president for Cartier Foundation for Contemporary Art. Han ønsker oss velkommen i sitt hjem i Verbier, en vakker hytte med utsikt over den sveitsiske alperdalen, og forteller om sin ekstraordinære karriere, sterkt preget og definert av kreativiteten i luksusverdenen, en lidenskap for kunst og en følsomhet for gode viner og arv symbolisert. ved anskaffelse og renovering av Château de Lagrézette, nær Cahors.
Selvfølgelig vil denne nye utgaven også tillate deg å være helt oppdatert med de siste nyhetene innen design , oppdage unike arkitektmøbler, arkitektur , kunst , vin , øko-yachter og arrangementer, enten du er interessert i høy Fransk mat eller golf, samt et utvalg eiendommer fra de mest trendy stedene.
Yann Rousseau, administrerende partner i BARNES New York, hadde privilegiet å bli intervjuet av det fransk-amerikanske handelskammeret denne uken. Lær mer om mannen som leder BARNES-byrået i Big Apple.
Yann, opprinnelig fra Frankrike, vokste opp i Paris, men anser nå Bordeaux og Arcachon som sitt hjem. Han fullførte tre mastergrader i miljøteknikk, miljøøkonomi og vin- og brennevinsledelse. Han har bodd i over et dusin byer over seks land og tre kontinenter (Frankrike, Seychellene, Storbritannia, Italia, Burkina Faso, USA).
Etter å ha jobbet i flere år i utviklings- og humanitærarenaen (FN, franske myndigheter, Seychellenes regjering, privat sektor ...), bestemte Yann seg for å flytte til USA og omfavne en ny karriere. Opprinnelig slo han seg ned i Miami, og startet sin karriere som eiendomskonsulent i 2013.
Yann har siden hjulpet kunder fra beskjedne utleie til luksuriøse boliger, nyutviklinger og lønnsomme oppkjøp for både kontantstrømformål og kapitalgevinst. For ham handler det om å støtte hver eneste kunde, uavhengig av budsjett og intensjoner, for å gjennomføre eiendomsprosjektene sine i full ro og selvtillit. Han tror på langsiktige relasjoner som gradvis går fra leietaker, til eier og investor.
FACC-NY: Som ingeniør med bakgrunn i økonomi og i offentlig og privat sektor som spenner over 6 land over 3 kontinenter, hva var det som ledet din beslutning om å jobbe i eiendomsbransjen med Barnes New York?
Det begynte faktisk på uhell da jeg flyttet til USA (Miami) for å følge kona mi, som opprinnelig er fra Sør-Florida. Moren hennes har en beskjeden eiendomsportefølje, og siden jeg ikke hadde noen større karriereplan da, ba hun meg ta meg av den mens jeg fant ut ting. Jeg likte å oppdage en ny bransje og starte en ny karriere i USA. Jeg begynte i et boutique-meglerhus i Miami, og ble deretter raskt med på BARNES' kontor. Etter et par år der ga BARNES meg muligheten til å gjenopplive NY-operasjonen. Så vi flyttet nordover i slutten av 2018 og jeg gjenåpnet BARNES NY sammen med min partner Christophe Bourreau. To år etter rekrutterte vi 12 agenter og doblet det beste forretningsåret som noen gang er registrert for kontoret. Og vi er i ferd med å åpne et nytt byrå, i Larchmont, som dekker Westchester-området.
FACC-NY: Hvordan vurderer du den nåværende tilstanden til eiendom i post-COVID-perioden?
Det er vanskelig å definere nøyaktig fordi situasjonen forblir flytende. Alle har hørt om en utvandring fra Manhattan, men når vi ser på 3. og 4. kvartal 2020, er tallene faktisk enda bedre enn hva de var på samme tid i 2019. Det er selvfølgelig en ikke ubetydelig «innhenting» effekt, der de to siste kvartalene har en tendens til å kompensere for en veldig treg begynnelse av 2020. Kort sagt, eiendomstransaksjoner gjenstår fortsatt, og det meste var nettopp skjøvet tilbake til slutten av året. Nå i 2021 kan vi være vitne til en sterk bedring på videresalgssiden, selv om markedet fortsatt er anspent på leiefronten. Det er definitivt et leietakermarked, og det forblir på en eller annen måte et kjøpers marked, men til færre proporsjoner sammenlignet med 2020. Vi antar en generell 8%-nedgang i pris (videresalg) på tvers av Manhattan, med noen nabolag som motstår bedre enn andre. Nye utviklinger lider mye mer, og vi kan enkelt oppnå 2-sifrede rabatter. Rent leiemessig må utleiere legge igjen på bordet minst 2 måneders gratis leie for å finne leietakere.
FACC-NY: Hvor håpefullt er BARNES New York for økonomisk oppgang i NYC?
Gitt lidelsesnivået som blir sett over hele byen, må man forbli beskjeden. Selv om bransjerepresentantene streber etter at vi skal bli kategorisert som essensielle arbeidere, er vi bare her for å fortsette å hjelpe våre kunder på en tryggest mulig måte. Folk må fortsatt flytte og finne et sted å bo. Parallelt fortsetter vi å kommunisere høyt om NYC og om relevansen av en slik eiendomsinvestering, i en tid hvor nyhetene later som om alle flykter fra byen. New York vil alltid være New York, og dette skal forbli en av de sikreste investeringene man kan gjøre i en så ustabil verden.
FACC-NY: Ser du generelt mange prisreduksjoner i NYC eiendomsscene på grunn av pandemien?
Faktisk, som tidligere angitt, omtrent 8% totalt på Manhattan for videresalg og omtrent 2 måneders gratis leie for utleie. Dette er et gjennomsnitt, og visse eiendomstyper, for eksempel rekkehus eller høyluksuriøse enheter, lider mindre og ser ut til å klare stormen fint. De mest ettertraktede nabolagene (SoHo, Tribeca, prime UES ...) fikk heller ikke så mye av en hit, om noen, i motsetning til de områdene som er sterkt avhengige av markedskreftene. Det "beste" eksemplet er finansdistriktet og rundt store universiteter (NYU / Columbia), hvor mangelen på oppmøte definitivt påvirket det lokale markedet. På toppen av det er nye utviklinger mest påvirket av pandemien, fordi fristene deres (enten regulatoriske eller økonomiske) presser dem til å flytte varebeholdningen for nesten enhver pris. Rabatter for denne aktivaklassen kan lett variere over 20%, noe som er helt uten sidestykke; Forhandlingsmarginene for nybygg hadde en tendens til å være nær null tidligere.
FACC-NY: Hvordan går du frem for å velge oppføringer i den nye normalen? Hva er funksjonene som gjør et sted spesielt attraktivt for kjøpere i dag?
Som man kan forvente, er alt som gir en følelse av rom, luft, pust eller grønt, en sterkere fordel i dag. Tidligere så det ikke ut til at folk brydde seg så mye om en hindret utsikt og hadde det i stedet greit med et lavt gulv i en mørk gate så lenge beliggenheten var flott og fasilitetene nok. Nå innser kjøpere og leietakere at de kanskje må tilbringe mye mer tid i leiligheten sin, og på dagtid, så de må kunne føle seg mindre klaustrofobiske. Rekkehus er et must i den forbindelse. Og selvfølgelig er "fleks"-ordninger nå et must. Enheter med ekstra plass (huler, kroker, loggiaer ...) som kan brukes til hjemmekontorer er mer attraktive enn noen gang.
FACC-NY: Hva slags prisklasser ser du mest bevegelse i akkurat nå?
Alle leter etter en avtale, men folk må fortsatt flytte og finne et tak. I utgangspunktet har vi ikke sett et stort skifte i prispoengene, fordi like mye som inngangspriseiendommene alltid vil være ettertraktet, er folkene som kan skaffe eiendommer for flere millioner dollar spredt over hele verden. Og det er de som har et spesielt blikk på markedet nå for å se hvilke muligheter som er. På den annen side har vi sakte begynt å se noen prispunkter som vi ikke hadde sett på lenge i byen, for eksempel leilighetsenheter under $500k, eller coops under $400k. Inngangspunktet blir garantert lavere og selges med rabatt.
FACC-NY: Hva fikk deg til å bli med i FACC-NY-fellesskapet?
Vi er opprinnelig et fransk selskap, med sterke røtter i Frankrike hvor hoveddelen av BARNES-virksomheten foregår. Det er helt naturlig for oss å være et aktivt medlem av det franske samfunnet uansett hvor vi har et kontor, og handelskammeret er ofte en utmerket stafett for dette formål. Dessuten er vi ofte inngangspunktet for selskaper og enkeltpersoner som flytter til byen fra Frankrike (eller fra franske selskaper), så det gir absolutt mening for oss å være medlemmer av kammeret. Vi betjener alle interesserte parter, men vårt kjerneklientel er fortsatt nært knyttet til Frankrike.
I løpet av de siste ukene har verden opplevd en krise i enestående skala på grunn av den eksponentielle spredningen av COVID-19. Ett etter ett har land gått inn i lockdown og deres økonomier har blitt nesten stanset.
Vi vil gjerne gi honnør til alle som er involvert i denne kampen: til helsepersonellet først og fremst for deres nådeløse kamp og deres mot og besluttsomhet når de prøver å stoppe pandemien; og til alle som jobber med å yte viktige tjenester (farmasøyter, butikkeiere, kasseassistenter, lastebilsjåfører, støvmenn, sikkerhetstjenester osv.). Alle disse undervurderte yrkene, uten hvilke våre daglige liv ville vært uutholdelig. Når det gjelder eiendomssektoren, vil vi også takke notarius publicus og banker som har trappet opp sin innsats nylig for å la våre kunder fullføre sine transaksjoner. Til slutt ønsker vi å gi et tegn på vennskap til alle teamene våre, våre partnere og våre kunder for å takke dem for deres lojalitet og forsikre dem om vår støtte. Vi vil gjerne si de to enkle ordene som så ofte blir glemt: takk.
Mange av dere stiller spørsmål ved fremtiden til high-end eiendomsmarkedet der BARNES har blitt en målestokk takket være deres tillit. For å være tro mot våre verdier om oppmerksomhet og nærhet, har vi forsøkt å møte alle dine behov og vil fortsette å gjøre det. Den første tilgjengelige informasjonen viser at luksuseiendom vil klare stormen. Selv om de har avtatt, fortsetter transaksjonene. Kansellerings- og uttaksratene er lave, og press nedover på prisene forblir begrenset til en liten margin på alle våre destinasjoner.
I en tid med stor skepsis på aksjemarkedet, når likviditeten virker risikabel, hevder high-end eiendom sin status som en trygg havn. Faktisk kan alle måle den verdifulle fordelen som å eie en premiumeiendom gir i denne perioden med nedstengning. Både en solid og viktig investering, murstein og mørtel viser seg å være en uvurderlig ressurs i disse vanskelige tider.
I denne svært ustabile situasjonen er det av avgjørende betydning å ha et klart syn på markedet og dets miljø. Takket være sin lokale kunnskap, kvaliteten på sin ekspertise og omfanget av sine tjenester, er BARNES i stand til å gi et presist svar på dine behov når det kommer til kunsten å leve. Dens omfattende erfaring har sett den tåle og overvinne en rekke kriser. Dens globale visjon som stadig oppdateres posisjonerer den som garantisten for klar og umiddelbar voldgift.
Både nå og i fremtiden vil vi være ved din side for å støtte og veilede deg i dine valg ved å forbli trofaste mot verdiene som forener oss. Sammen skal vi klare stormen og komme sterkere ut.
Ta vare på dere selv og deres familier. Og fremfor alt, ikke mist håpet.
Fordi med ordene til Joseph Joubert, "håp er et lån gitt til lykke." Hva kan være mer passende og inspirerende i disse tider enn å ha lykke som kreditor.
Thibault de SAINT VINCENT, president i BARNES-gruppen
Webinar BARNES New York Virkningen av Covid-19 på eiendomsmarkedet i New York
I lys av disse urolige tidene og turbulente aktuelle hendelser, på Fredag 10. april kl 15.30 (Paris tid)9.30 (New York-tid), BARNES delte med deg sin visjon om den nåværende situasjonen, endringene i den interne organisasjonen, i måten den kommuniserer med kundene på, og i samhandlingen med markedene der nettverket er tilstede, spesielt New York marked. Det er ved å forstå den nåværende konteksten, samtidig som vi forblir så saklige som mulig, med tall og data til støtte, at vi med klokskap og ydmykhet vil kunne forberede oss på fremtiden.
I løpet av én måned har verden slik vi kjenner den blitt dypt påvirket av en pandemi av sjelden vold, uten sidestykke og med mange konsekvenser. I Europa, som i hovedstatene i USA, har inneslutning blitt obligatorisk og mange selskaper og uavhengige gruer seg til ukene og månedene som kommer. Mange eksperter snakker med sikkerhet om de neste trinnene, og de fleste av disse spådommene blir regelmessig utfordret etter noen dager.
Som sådan har BARNES New York tilbudt deg en live virtuell konferanse på fransk hvor følgende temaer ble diskutert:
Introduksjon og oversikt over de viktigste eiendomsmarkedene i verden hvor BARNES er til stede. Ved Thibault de Saint Vincent, president i BARNES Group.
Fokus på New York. Av Christophe Bourreau, Manager Partner BARNES New York.
Det nåværende nye regelverket
Påvirkning på pågående transaksjoner
Hvordan har kjøpere og selgere reagert de siste to ukene?
Hva er effektene på leiemarkedet?
Mulige kort- og langsiktige konsekvenser
Hvordan reagerer næringseiendom i New York og USA? Av Miriam Driot, eiendomsmegler og kommersiell ekspert BARNES New York
Finansiering: Hvordan reagerer bankene?
Med deltagelse av Rachel Brunet – lepetitjournal.com, Redaktør for New York-utgaven.
Gjennom juni måned 2019 arrangerte BARNES New York flere konferanser i New York, London, Paris, Genève, Cannes og Saint-Tropez. Vi vil takke alle deltakerne samt alle de som har bidratt til disse arrangementene. En virkelig suksess med mer enn 250 påmeldte, vi håper at disse konferansene samtidig var lærerike, nyttige og hyggelige; hovedmålet med slike møter er å informere deg om eiendom i New York, både fra et prosesssynspunkt og markedsinformasjon. Uansett hvilket prosjekt du har (anskaffelse, investering, utleie, salg, osv.) står vårt team til din disposisjon og vil gjerne hjelpe deg.
Ikke nøl med å spørre oss for mer informasjon om New York eiendom.
4. juni 2019 – New York, på taket av The Caledonia, i hjertet av Chelsea. I samarbeid med Betty Benzakein, Premier Mortgage Consultant i HSBC, Richard Ortoli, advokat som spesialiserer seg på eiendomsrett og internasjonal beskatning, og French Morning.
18. juni 2019 – London, eksepsjonell eiendom som viser et ypperlig skreddersydd interiør, en kort spasertur fra Buckingham Palace. I samarbeid med BARNES London, Maître Richard Ortoli, og Guillaume Tardivat, kontoansvarlig.
19. juni 2019 – Paris, i hjertet av Champs Elysées i en eksepsjonell eiendom med 360-graders utsikt over Paris. I samarbeid med Master Richard Ortoli.
25. juni 2019 – Genève, øverste etasje i Fédération des Entreprises Romandes, med en fantastisk utsikt over byen. I samarbeid med BARNES Miami.
26. juni 2019 – Cannes, Villla Bressarello på Cap d'Antibes. I samarbeid med BARNES Miami og BARNES Yachts.
27. juni 2019 – Saint-Tropez, Villa aux Parcs de Saint-Tropez. I samarbeid med BARNES Saint-Tropez, BARNES Miami og Guillaume Nicolau, leder for den internasjonale klientelleavdelingen hos Up Notaries.
Hold deg informert om eiendomsnyheter i New York og våre kommende arrangementer ved å abonnere på vårt nyhetsbrev.
Et intervju med Christophe Bourreau, direktør for Barnes New York.
BARNES er en leder innen internasjonal luksuseiendom, og har støttet sine kunder i Florida siden 2002. Jeg begynte i BARNES i 2008 med mål om å promotere det amerikanske markedet i Frankrike. I juni 2009 ble jeg direktør for BARNES-kontoret i Miami, et ledende selskap innen den internasjonale luksuseiendomsbransjen. BARNES har vært i Big Apple siden 2009, New York er et prioritert marked for våre kunder. Jeg ble direktør for BARNES NY i 2011. Siden den gang har vi gitt råd til kjøpere og selgere i deres eiendomsprosjekter, hovedsakelig på Manhattan og Brooklyn.
BARNES bistår deg i alle dine prosjekter ved å tilby alle tjenestene som er avgjørende for å oppnå et perfekt oppkjøp, fra juridisk ordning til endelig dekorasjon, inkludert finansiering, internasjonale formaliteter, bosted, forsikring, leiestyring, etc.
Hva er ånden, kulturen i bedriften din? Hva kjennetegner det?
Siden etableringen i 1995 har BARNES gjenoppfunnet luksuseiendom og tilbyr et integrert internasjonalt nettverk for å kunne tilby skreddersydde løsninger til sine kunder. Fra transaksjon til utleieadministrasjon, distribuerer BARNES nå sin ekspertise gjennom mer enn 10 virksomheter.
BARNES samler mer enn 800 ansatte, alle eksperter og engasjerte, i mer enn 15 land og 85 kontorer. Løftet til BARNES ligger i besittelse av fine eiendommer blant de største internasjonale hovedstedene og feriestedene.
En ekte familiebedrift, BARNES overfører til sine ansatte sine essensielle verdier som fortreffelighet, respekt og sin franske kunnskap.
Hvorfor bestemte du deg for å bosette deg i New York?
New York har alltid vært et prioritert marked vurdert av våre kunder, enten det er for en pied-à-terre eller en investering. New York var rett og slett det logiske neste steget i utviklingen av vårt BARNES-kontor.
Hvilke råd vil du gi til de som ønsker å flytte til New York?
Å flytte til New York er et like spennende livsprosjekt som det kan være vanskelig … Mitt råd vil være å alltid være ledsaget av eksperter på alle områder relatert til et utlandsprosjekt: regnskapsfører, advokat, eiendomsmegler …
New York og du...
Hva liker du med New York?
New York er mulighetenes land. Det er en by i stadig endring hvor alt er mulig når du har ambisjoner og når du gjør den nødvendige innsatsen for å nå den ambisjonen.
Det er også verdens hovedstad hvor alle typer kulturer og profiler er tilstede og bidrar til å gjøre New York til en by med uforlignelig rikdom.
Hva er favorittområdet ditt i eller rundt NY City?
Jeg liker veldig godt Williamsburg, som har vært i stand til å redesigne og revurdere seg selv de siste 15 årene.
USA og du?
Hva liker du best med Amerika?
Det jeg liker best med Amerika er denne kulturen for entreprenørskap og å akseptere andre.
Bien reçu, takk!
Vi bruker informasjonskapsler på nettstedet vårt for å gi deg den mest relevante opplevelsen ved å huske dine preferanser og gjentatte besøk. Ved å klikke "Godta" samtykker du til bruken av ALLE informasjonskapslene.
Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å forbedre opplevelsen din mens du navigerer gjennom nettstedet. Ut av disse lagres informasjonskapslene som er kategorisert som nødvendige i nettleseren din, da de er essensielle for at grunnleggende funksjoner på nettstedet skal fungere. Vi bruker også tredjeparts informasjonskapsler som hjelper oss å analysere og forstå hvordan du bruker denne nettsiden. Disse informasjonskapslene lagres kun i nettleseren din med ditt samtykke. Du har også muligheten til å velge bort disse informasjonskapslene. Men å velge bort noen av disse informasjonskapslene kan påvirke nettleseropplevelsen din.
Nødvendige informasjonskapsler er helt avgjørende for at nettstedet skal fungere skikkelig. Disse informasjonskapslene sikrer grunnleggende funksjoner og sikkerhetsfunksjoner på nettstedet, anonymt.
Cookie
Varighet
Beskrivelse
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 måneder
Informasjonskapselen er satt av GDPR-informasjonskapselsamtykke for å registrere brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Funksjonell".
cookielawinfo-checkbox-nødvendig
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapslene brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Nødvendig".
cookielawinfo-checkbox-others
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Annet.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Ytelse".
viewed_cookie_policy
11 måneder
Informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin og brukes til å lagre hvorvidt brukeren har samtykket til bruk av informasjonskapsler eller ikke. Den lagrer ingen personopplysninger.
Funksjonelle informasjonskapsler hjelper deg med å utføre visse funksjoner som å dele innholdet på nettstedet på sosiale medieplattformer, samle inn tilbakemeldinger og andre tredjepartsfunksjoner.
Ytelsesinformasjonskapsler brukes til å forstå og analysere nøkkelytelsesindeksene til nettstedet, noe som bidrar til å levere en bedre brukeropplevelse for de besøkende.
Analytiske informasjonskapsler brukes for å forstå hvordan besøkende samhandler med nettstedet. Disse informasjonskapslene bidrar til å gi informasjon om beregninger av antall besøkende, fluktfrekvens, trafikkkilde osv.
Annonseinformasjonskapsler brukes for å gi besøkende relevante annonser og markedsføringskampanjer. Disse informasjonskapslene sporer besøkende på tvers av nettsteder og samler inn informasjon for å tilby tilpassede annonser.
Norwegian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew