웨스트체스터에서 부동산을 임대해야 하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 뉴욕시 바로 북쪽에 위치한 웨스트체스터 카운티는 번화한 도시, 마을, 한적한 마을, 그리고 공원이 있는 탁 트인 경치 좋은 지역으로 가득합니다. 여러 유명 부동산 회사들이 웨스트체스터 카운티를 자신들의 본거지로 삼고 있어, 많은 사람들이 선호하는 거주지로 자리 잡았습니다.
웨스트체스터가 살기 좋은 도시인 또 다른 이유는 주요 철도 노선과 가까운 도시와 마을이 많기 때문입니다. 용커스, 뉴로셸, 라치몬트, 마마로넥 같은 곳은 대중교통으로 맨해튼 중심부까지 한 시간 이내에 갈 수 있습니다.
뉴욕시와 가깝고 인구 밀도가 낮은 지역에 거주하려는 사람들이 늘어나면서 웨스트체스터 부동산은 호황을 누리고 있습니다. 주택, 아파트, 콘도, 단독주택, 다세대주택 등 다양한 유형의 임대 수요가 급증하고 있습니다.
웨스트체스터에서 부동산을 임대해야 할까요, 아니면 팔아야 할까요?
물론, 부동산을 임대하거나 완전히 판매하는 데에는 장단점이 있습니다.
오늘날 부동산 구매보다 임대에 더 많은 사람들이 관심을 보이는데, 그 이유는 여러 가지가 있습니다. 한 가지 이유는 금리와 세금의 불확실성입니다. 또한, 오늘날의 구매자는 자신이 구매하는 부동산이 1~2년 후에 가치가 있을지 확신하지 못합니다.
웨스트체스터 카운티에서 집을 임대해야 하는 또 다른 이유는 대부분의 사람들이 현재 세계 상황에 대해 불확실성을 느끼고 있기 때문입니다. 사람들은 이 지역에 계속 살 것인지, 아니면 짐을 싸서 멀리 이사할 것인지 확신하지 못합니다. 이러한 불확실성 때문에 많은 구매자들이 임대를 고려하게 됩니다. 그들은 이러한 유연성을 선호하기 때문입니다.
그리고 매매 대신 임대를 선택하는 마지막 이유는 해당 지역에 임대용 부동산 재고가 부족하기 때문입니다. 웨스트체스터가 매력적인 주거 지역이라는 점과 더불어, 재고 부족으로 인해 임대용 부동산이 호가보다 더 높은 가격에 임대될 수 있습니다.
오늘날 왜 많은 사람들이 구매 대신 임대를 하는 걸까요?
간단히 말해서, 많은 사람들이 5년, 10년 후 어디에 살고 싶은지 확신하지 못하고 있습니다. 그 지역에 계속 살고 싶은 걸까요, 아니면 완전히 다른 곳으로 이사하고 싶은 걸까요? 팬데믹으로 인해 많은 사람들이 장기 계획을 재고하게 되었고, 많은 사람들이 자신의 미래가 처음 생각했던 것과 다를 수 있다는 것을 깨달았습니다. 그리고 이러한 불확실성 속에서 부동산 구매가 아닌 임대가 필요한 과도기가 시작됩니다.
따라서 많은 사람들이 인생의 전환기를 겪고 있기 때문에, 부동산을 판매하는 것보다 임대하는 것이 더 이익이 된다는 것은 당연한 일입니다.
웨스트체스터에 대한 수요가 왜 이렇게 높은가요?
웨스트체스터 카운티는 뉴욕시와 가깝기 때문에 수요가 많고, 또 다른 이유는 그곳이 제공하는 혜택 때문입니다.
원격으로 근무하더라도 많은 사람들이 뉴욕 중심부에 본사를 둔 회사에서 근무합니다. 세상이 다시 열리고 있다는 것은 대부분의 사람들에게 직장 복귀 가능성이 현실화되었다는 것을 의미하며, 따라서 부동산 구매를 고려할 때 직장과의 근접성은 중요한 요소입니다.
웨스트체스터는 접근성 외에도 뉴욕시에 부족한 많은 것을 제공합니다. 바로 탁 트인 공원, 마당, 그리고 넓은 생활 공간입니다. 오늘날 많은 사람들이 바로 이러한 것들을 원하면서, 웨스트체스터는 점점 더 매력적인 장소가 되었습니다.
임대용 부동산에 대한 입찰 전쟁이 실제로 있나요?
네, 있습니다. 웨스트체스터 아파트 임대 매물이 평소보다 적고 이 지역으로 이사하는 사람들이 급증하면서 수요가 공급보다 훨씬 많습니다. 수요가 공급을 초과하면 사람들은 더 많은 돈을 쓰려고 합니다.
부동산을 임대하는 것에는 다른 어떤 이점이 있나요?
주택담보대출 비용을 충당해 줄 세입자가 있다는 것은 매매 대신 임대할 때 더 큰 이점입니다. 월세는 본인 부담이 있을 가능성이 높으며, 추가 수입(매물 수요에 따라 더 많을 수도 있음)이 있으면 큰 도움이 될 수 있습니다.
세금도 있습니다. 임대료를 지불하면 주택담보대출 이자, 필요한 부동산 유지 관리비, 공과금, 그리고 부동산 보험을 공제할 수 있습니다. 심지어 건축 연도를 기준으로 부동산 감가상각비도 공제할 수 있습니다.
부동산 임대에는 정해진 월수입이 있습니다. 임차인이 매달 임대료를 지불하기 때문에, 어떤 현금 흐름을 예상해야 할지 미리 알 수 있어 걱정 없이 계획하고 지출할 수 있습니다.
웨스트체스터에서 부동산을 임대하기 가장 좋은 지역은 어디인가요?
웨스트체스터 카운티는 뉴욕시 통근자들과 도시 자체보다는 도시와 가까운 곳을 원하는 사람들에게 매력적인 거주지입니다. 더 넓은 공간과 녹지 공간을 제공하는 동시에 대중교통, 번화한 도심, 엔터테인먼트 등 대도시의 다양한 편의시설을 제공합니다.
뉴로셸에서 포트체스터까지 동부 해안선을 따라 그림 같은 수변 풍경을 원하는 사람들에게 인기 있는 지역들이 있습니다. 마찬가지로, 웨스트체스터 서쪽에는 허드슨 강이 흐르고, 용커스, 태리타운, 오시닝 같은 마을들도 훌륭한 부동산을 제공합니다.
웨스트체스터 카운티에서 실수할 일은 거의 없지만, 뉴욕시로 바로 연결되는 물가나 대중교통이 있는 지역에서 임대하는 것이 가장 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 뉴욕시 부동산 투자에 도움이 필요하시면 연락 주세요. 바네스 뉴욕 가장 좋은 조언과 매물을 찾아보세요.
Korean 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian