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대도시 외곽의 대부분의 주거 지역과 마찬가지로 햄튼스 코로나19 팬데믹 시작 이후 주택 구매자와 거주민의 엄청난 유입이 있었습니다. 사람들은 그 어느 때보다 도시 외곽에 살면서도 어느 정도 가까운 곳에 살고 싶어 하며, 주택 시장은 이러한 추세를 반영하고 있습니다.

세계 대부분 지역과 마찬가지로 햄튼스에는 주택 시장이 치열하여 구매자들이 집을 얻기 위해 다른 구매자들과 입찰 경쟁을 벌입니다. 이로 인해 햄튼스에서 매매가 어려웠던 지역들이 갑자기 매수자들의 관심 지역이 되었습니다. 쇼핑가와 인근 도심 지역이 활성화되면서 이러한 지역들은 더욱 매력적인 매물로 떠올랐습니다.

오늘날 시장에 나와 있는 주택은 몇 채나 됩니까?

이 글을 쓰는 시점에 햄튼에는 1,000채가 넘는 주택이 매매 또는 임대 중이었으며, 매물 가격은 내륙 지역의 경우 약 1,000만 달러(약 12억 4천만 원)에서 해안 지역의 경우 1,000만 달러(약 12억 4천만 원)까지 다양했습니다. 1년 전체를 고려하면 임대료는 매년 약 1,000만 달러(약 12억 4천만 원)에서 시작하여 그 이상 상승합니다.

위에 설명한 대로 목록은 햄튼 전역에 걸쳐 있으며, 가장 서쪽 지역(웨스트햄튼, 웨스트햄튼 비치, 이스트포트)부터 가장 동쪽 지역(이스트햄튼, 아마간셋, 몬토크)까지 있습니다.

햄튼에서 살기에 가장 좋은 곳은 어디인가요?

물론, 이는 개인의 취향에 따라 다소 차이가 있습니다. 숲이 우거진 내륙 지역보다 해안가 부동산을 더 선호하시나요? 아니면 레스토랑, 상점, 박물관에 가까운 부동산을 선호하시나요? 하지만 햄튼에는 다양한 부동산 옵션이 많으니, 여러분의 이상형에 맞는 곳을 찾으실 수 있을 겁니다.

웨스트햄튼의 장점은 무엇인가요?

햄튼의, 웨스트햄튼 뉴욕시에서 가장 가까운 동네입니다. 차로는 맨해튼 미드타운까지 1시간 30분도 채 걸리지 않아 뉴욕으로 자주 출퇴근하는 사람들에게 이상적인 위치입니다. 덕분에 웨스트햄튼의 최근 부동산 거래량이 다소 증가했습니다.

여기에 활력을 되찾은 도심과 물과의 근접성을 더하면 웨스트햄튼이 앞으로도 계속 상승세를 탈 것이 분명합니다.

이스트햄튼의 장점은 무엇인가요?

뉴욕시에서 더 멀리 떨어진 곳은 이스트햄튼햄튼의 조용한 지역입니다. 참고로 차로는 맨해튼(센트럴 파크 근처)에서 2시간도 채 걸리지 않습니다. 활기 넘치는 다운타운에는 매력적인 명소와 숙박시설이 많아, 대도시의 번잡함과 번잡함에서 벗어나 뉴욕을 경험하고 싶은 분들에게 완벽한 곳입니다. 또한, 멋진 경치와 하이킹 코스가 있는 수많은 공원, 그리고 길고 아름다운 해변을 자랑합니다.

물론, 이러한 특징과 편의 시설을 갖춘 이스트햄튼 부동산은 최근 구매자가 늘어나 경쟁력을 갖출 수 있습니다.

햄튼 지역의 부동산 경쟁은 어떤가요?

에 따르면 Hedges가 제공하는 햄튼 부동산 보고서햄튼 부동산 시장은 매매 건수 측면에서 감소세를 보였습니다. 그러나 각 매매 건수는 전년 대비 증가했습니다. 즉, 매매된 부동산 수는 줄었지만 매매가는 더 높았습니다.

매매가 상승의 이유는 두 가지로 요약할 수 있습니다. 첫 번째 이유는 전 세계적으로 인건비와 자재비가 상승하여 건설사들이 부동산을 짓는 데 더 많은 비용이 들기 때문입니다.

또 다른 이유는 건설과 관련이 있습니다. 다시 말해, 높은 건설 비용(그리고 자재 부족) 때문에 기업들은 이전처럼 자주 새 부동산을 건설할 수 없습니다. 그로 인해 잠재적 구매자에게 공급되는 부동산의 수도 줄어듭니다. 즉, 시장에 나와 있는 부동산의 부족으로 인해 경쟁이 매우 치열해지고, 잠재적 구매자는 종종 다른 구매자들과 입찰 경쟁을 벌여야 합니다.

햄튼에서 부동산을 구매할 때 추천할 만한 곳이 있나요?

햄튼에는 매물 수가 감소했음에도 불구하고 부동산 투자 기회가 많습니다. 햄튼 내 거의 모든 마을, 도시, 작은 마을에 매물이 있습니다. 이제 중요한 것은 어디에 살고 싶은지, 혹은 어디에서 살 수 있는지입니다. 1천만 달러 이상을 투자하려는 사람이라면 이스트 햄튼, 아마간셋, 몬탁의 해안가 부동산에 관심을 가질 수 있습니다.

천만 달러 미만을 지출하고 싶지만 바닷가 부동산을 원하는 분들은 웨스트햄튼, 웨스트햄튼 비치, 이스트포트, 또는 그 주변 지역을 살펴보시는 것이 좋습니다. 백만 달러를 지출하고 싶지 않다면 내륙 쪽으로 더 들어간 마을과 작은 마을들을 살펴보는 것이 좋은 선택이 될 것입니다.

햄튼 부동산의 미래는 어떻게 될까요?

팬데믹으로 인해 햄튼스 부동산 공급량이 기록적인 속도로 급증하면서 매수자 유입이 급증했습니다. 자재 부족으로 인해 건설 회사와 계약업체들이 감당할 수 없는 가격 상승이 발생했습니다. 그 결과, 햄튼 지역의 매매 건수는 감소했을 뿐만 아니라 공급량도 감소했습니다.

하지만 많은 기업들이 그 어느 때보다 원격 근무자에 더 의존하고 있는 상황에서, 여러 부동산 중개업체와 부동산 업계 관계자들은 햄튼 지역이 앞으로 더욱 안정적이고 '정상적인' 시장이 될 것으로 예측하고 있습니다. 최고의 고급 매물과 전문가의 조언 및 안내를 원하시면 지금 바로 문의하세요. 바네스 뉴욕.