BARNES 2022 봄-여름 매거진이 갓 출간되었습니다. 보르도의 명망 높은 와인 산지인 샤토 마고를 소유 및 운영하는 프랑스계 그리스인 사업가 코린 멘첼로풀로스가 등장합니다. 그녀는 두 자녀 알렉산드라와 알렉시스와 함께 BARNES에게 자신의 아름다운 포도원을 둘러보는 영광을 안겨주었습니다. 두 자녀도 샤토 마고에 합류했습니다.
새로운 혁신과 혁신적인 기법을 선보이며 요리 예술에 혁명을 일으킨 유명 은세공 및 식기류 회사 크리스토플의 이야기를 들어보세요. 새로운 BARNES 부서인 BARNES Interiors의 출범을 통해 건축 및 인테리어 디자인에 대해 더 자세히 알아볼 수 있습니다.
예술, 와인, 최고의 휴양지, 그리고 최신 패션 정보를 만나보세요. 세계 여러 도시, 프랑스는 물론, 전원, 해변, 산악 지역의 특별한 숙소들을 둘러보세요. 링크를 클릭하시면 온라인 매거진을 만나보실 수 있습니다.
부동산 구매는 주택 문제 해결에 있어 중요한 진전입니다. 이 중요한 사건은 많은 사람들에게 기쁨을 안겨줍니다! 하지만 필요한 서류 작업과 절차 때문에 불안감을 느낄 수도 있습니다. 제안을 하기 전에 관심 있는 집이 "바로 그 집"인지 확실히 해야 합니다. 하지만 이렇게 많은 가능성과 경쟁이 치열한 상황에서 어떻게 이상적인 집을 선택할 수 있을까요? 철저한 조사가 필요합니다. 적합한 집을 찾으세요여기에는 적절한 질문을 하는 것도 포함됩니다. 주택 구매를 시작하는 데 도움을 드리기 위해, 주택 구매자들이 가장 자주 묻는 질문 목록을 제공합니다. 또한, 주택 구매 과정에 도움이 될 수 있도록 이러한 질문들에 대한 심층적인 배경 지식도 제공합니다.
부동산 전문가들은 당신에게 이렇게 말할 것입니다. 은행에 가는 것이 당신이 내려놓아야 할 첫 번째 벽돌이 되어야 합니다. 그 과정에서. 무엇보다도, 집을 보기 전에 대출 기관과 상담하는 것이 얼마나 감당할 수 있는지 결정하는 데 도움이 됩니다. $400,000까지만 감당할 수 있다면, $450,000에 팔리는 집을 찾아볼 필요가 없습니다.
처음 주택을 구매하시는 분들을 위한 다양한 첫 주택 구매자 프로그램도 있습니다. 이러한 프로그램은 지역에 따라 다르므로, 어떤 프로그램을 이용할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
집을 둘러보기 전에 대출 기관과 상담해야 하는 또 다른 중요한 이유는 부동산 구매 비용을 명확하게 파악하기 위해서입니다. 많은 첫 주택 구매자들이 다음과 같은 사항을 잘 알지 못합니다. 선불금, 선불 품목 및 에스크로의 차이점이 모든 내용은 모기지 전문가와 자세히 상담할 수 있습니다. 모기지 전문가는 어떤 종류의 자금을 조달해야 하는지, 그리고 매도자에게 마감 비용(매도자 양보로 정의됨)을 부담해 달라고 요청해야 하는지 여부에 대해 자세히 설명해 줄 수 있습니다.
신용 점수는 개인의 신용 이력을 수치로 나타낸 것으로, 대출 기관에 개인의 재정 상황을 간략하게 보여주는 지표입니다. 주택담보대출 기관은 이 점수를 바탕으로 대출 대상자와 금리를 결정합니다. 신용 점수가 높을수록 유리한 금리로 대출을 받을 가능성이 높아집니다.
신용 점수가 낮다고 해서 대출을 받는 것이 불가능한 것은 아니지만, 시간이 더 걸릴 수 있습니다. Equifax, TransUnion, Experian은 신용 기록을 관리하는 세 회사입니다. 주택담보대출을 신청하기 전에 세 회사 모두에서 보고서를 받아보세요. 발견된 문제점을 수정하여 신용 점수를 높이고 대출 기관에 좋은 인상을 남기세요.
이는 주로 재정 상황과 임시 숙소 확보 능력에 따라 달라지기 때문에 복잡한 문제입니다. 새 집을 구매하거나 자금 조달 계획을 완료하기 위해 추가 자산을 원하는 고객은 먼저 현재 부동산을 매각해야 합니다. 하지만 가까운 친구나 가족에게 임시 숙소를 구하거나 어딘가에 단기 임대를 요청하는 경우가 많습니다.
처음 집을 사는 사람들에게는 계약금을 모으는 것이 아마도 가장 어려운 일일 것입니다. 대출 기관에서는 구매 가격의 5% ~ 20%의 선불금대출 기관의 조건과 주택담보대출 종류 및 기간에 따라 다릅니다. 예를 들어, FHA 대출은 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. 계약금이 필요 없는 VA 대출은 재향군인에게 일반적으로 제공됩니다. 농촌 지역 부동산은 계약금이 필요 없는 USDA 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다.
상황에 따라 다를 수 있습니다. 기존 주택담보대출을 받으셨다면 45~60일 안에 마감FHA 또는 VA 대출을 받는 경우, 마감일은 약 45일 정도입니다. 압류 주택을 매입하는 경우 몇 달 정도 기다려야 할 수도 있습니다. 단기 매매는 일반적으로 처리가 더디며, 완료까지 2개월에서 4개월 정도 소요됩니다.
그동안 새 집으로 가져갈 물건을 정하거나 이사 회사를 찾는 등 이사와 관련된 모든 일을 준비할 수 있습니다. 전문가는 모든 것을 정리할 수 있습니다이를 통해 프로세스의 다른 부분에 집중할 수 있습니다.
네. 원하시면 집에 투자하다, 당신 곁에는 전문가가 필요합니다. 부동산 중개인은 전문 교육을 이수하고, 필요한 사항을 정확히 알고 있으며, 구매자와 판매자와 매일 소통합니다. 또한, 중개인은 당신의 개인적인 대리인으로서, 당신의 이익을 위해 최선을 다하는 사람이 될 것입니다. 주택 구매자로서 부동산 중개인을 고용하는 것에는 많은 이점이 있습니다.
또 다른 장점은 경우에 따라 비용을 지불할 필요가 없다는 것입니다. 판매자가 모든 수수료를 지불합니다. 수수료는 거래에서 판매자의 중개인과 구매자의 중개인 사이에 공유됩니다.
주택 구매자는 실제로 구매를 철회할 수 있지만 합리적인 이유 없이 그렇게 하면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다. 성실금을 잃다 (계약금을 확정하기 위해 내놓는 금액으로, 1%에서 10% 사이입니다.) 하지만 계약금을 가지고 거래할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 예를 들어, 주택 검사 결과가 좋지 않을 경우, 구매자는 재협상을 시도할 수 있습니다.
부동산을 구매하기 전에 준비하고 충분한 정보를 얻는 것은 특히 다음과 같은 경우 상당한 차이를 만들 수 있습니다. 강력한 부동산 시장주택 구매 과정은 집에 발을 들이기 전부터 시작되어 최종 방문 검토를 마칠 때까지 계속됩니다. 주택 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변을 참고하시면 앞으로 어떤 과정을 거치게 될지 더 잘 이해하실 수 있을 것입니다. 부동산 프로젝트와 관련하여 주저하지 말고 BARNES New York에 연락하세요. 행운을 빕니다!
Rightmove 또는 rightmove.co.uk는 영국 최대의 온라인 부동산 포털이자 부동산 웹사이트로, 사용자는 이 회사의 대규모 부동산 마켓플레이스를 통해 영국과 해외의 100만 개가 넘는 부동산을 찾아볼 수 있습니다.
Rightmove는 온라인에서 가장 많은 관심을 받은 해외 주택을 공유했으며, 캘리포니아, 프랑스, 포르투갈의 인기 부동산과 함께 BARNES New York의 부동산이 4위에 올랐습니다. 515 파크 애비뉴에 있는 놀라운 하늘의 성. 몇 걸음 떨어진 곳에 위치 센트럴 파크이 특별한 맨션은 파크 애비뉴를 바라보는 2,000제곱피트가 넘는 멋진 테라스와 6,000제곱피트가 넘는 웅장한 실내 공간을 결합한 엄청난 컨디션의 듀플렉스로, 7개의 침실, 7개의 욕실, 별도의 스튜디오를 갖춘 최고급 풀서비스 콘도미니엄 건물입니다.
COVID-19 팬데믹은 우리의 행동 방식을 변화시켰고 전 세계 사회에 깊은 경제적, 사회적 영향을 미쳤습니다. 따라서 부동산 시장, 특히 뉴욕과 같은 거대 도시에서는 집값 상승으로 사람들이 비좁은 아파트에서 서로 가까이 살게 되면서 부동산 시장이 타격을 입은 것은 놀라운 일이 아닙니다. 또한 도시를 벗어나 교외, 또는 더 먼 곳으로 이사하여 넓은 집을 임대하고 더 신선한 공기와 푸른 자연을 누리고 싶어 하는 것도 자연스러운 반응이었습니다.
하지만 뉴욕은 언제나 뉴욕답고, 2020년 한 해 동안 임대료와 매매 가격이 하락했음에도 불구하고 가격은 팬데믹 이전 수준으로 돌아왔으며, 사람들은 활기차고 활기찬 빅애플(Big Apple)로 돌아갈 준비가 되어 있습니다. 뉴욕 부동산 시장은 여전히 강세이고 회복력이 있으며, 특히 신규 개발 지역에는 여전히 좋은 기회가 많습니다.
BARNES는 국제적이고 글로벌한 네트워크와 가장 인기 있는 목적지와 세계 수도에 있는 100개의 사무실을 통해 뉴욕과 해외에서 모든 부동산 사업을 함께합니다. 또한 그리니치, 코네티컷, 햄튼, 뉴저지에 세 곳의 확장을 계획하고 있습니다.
최근까지 블록체인 기술은 단순히 비트코인 및 유사 암호화폐와 연관되어 전통적인 금융 세계를 뒤흔들고 우리가 지금까지 돈 거래와 결제를 다루어 온 방식에 의문을 제기했습니다. 또한, 다른 많은 주요 산업에 대한 열광적인 경쟁이 새로운 기술의 잠재력을 완전히 깨닫고 이를 일상 업무에 어떻게 적용해야 할지 고민하는 사람들이 늘고 있습니다. 암호화폐는 더 쉬운 결제 그리고 촉진되었다 환전블록체인은 이전에는 볼 수 없었던 새로운 형태의 디지털 소유권을 만들어냈습니다. 예를 들어, NFT라고도 불리는 대체 불가능 토큰(NFT)은 이제 사용자가 인증되고 검증된 소유권 증명을 통해 다양한 형태의 디지털 아트를 소유하고 거래할 수 있도록 합니다. 블록체인은 의료 데이터의 안전한 공유, 투표 메커니즘 등 사회 전반에 걸쳐 다양한 용도로 활용될 수 있습니다.
따라서 부동산 산업이 이 새로운 기술을 활용하기 시작하는 것은 논리적으로 다음 단계가 될 것입니다. 거래를 처리하고 부동산 처리 플랫폼을 구축합니다.. 하지만 먼저, 블록체인과 암호화폐는 무엇이고, 이 둘은 어떤 관련이 있을까요?
블록체인은 정보 블록과 거래 데이터를 생성하고, 생성된 블록은 다른 블록들의 체인에 의해 검증되므로 데이터 수정이나 변경에 대한 내구성이 뛰어납니다. 이를 통해 참여자들은 독립적으로, 그리고 상당히 저렴한 방식으로 거래를 검증하고 감사할 수 있습니다. 블록체인은 P2P 네트워크를 사용하여 데이터를 저장하기 때문에 데이터가 한 곳에 집중적으로 저장될 때 발생하는 위험을 제거하는 분산형으로 간주됩니다.
비트코인과 같은 암호화폐는 이 블록체인 기술을 사용하여 거래를 기록합니다. 개별 코인 소유권은 "블록"으로 보호되어 추가 코인 생성에 대한 통제, 그리고 전체 검증 거래 기록 및 코인 소유권 이전. 비트코인의 성공적인 출시 이후, "알트코인"이라고 불리는 다양한 암호화폐가 탄생했으며, 이론적으로 일상생활에서 일상적인 거래에 사용될 수 있습니다. 법정화폐와 달리 암호화폐는 중앙 당국의 규제를 받지 않으며 정부의 지원을 받지 않아 다재다능한 결제 솔루션입니다.
암호화폐는 다른 결제 방식과 마찬가지로 기능합니다.부동산 거래 시 암호화폐로 결제하지 못할 이유는 없습니다. 처음에는 절차가 복잡해 보일 수 있지만, 결국에는 돈을 지불하거나 받는 또 다른 방법 그리고 가져온다 거래에 더 많은 유연성을 제공하다더 나아가, 부동산을 토큰화하고 디지털화하면 자산을 거래소에서 거래할 수 있고 모든 거래는 온라인으로 이루어질 수 있습니다.
암호화폐는 부동산 매물을 등록하는 새로운 플랫폼과 마켓플레이스를 도입하고 구매자와 판매자를 연결하는 새로운 방식을 제시합니다. 중개자를 줄이고 변호사와 은행이 전통적으로 처리하던 여러 단계를 자동화하여 전반적인 비용을 크게 개선하고 각 거래에 소요되는 시간을 단축합니다. 정보가 블록체인에 저장되므로 네트워크의 모든 참여자가 접근할 수 있어 데이터를 투명하고 영구적으로 보관할 수 있습니다. 이러한 장점은 다음과 같습니다. 부동산 업계에서 긍정적으로 활용됨 더욱 원활하고 빠른 과정을 위해.
최근 암호화폐를 이용해 부동산을 판매하는 사례가 늘고 있습니다. 마데이라 섬의 두 개의 고급 부동산 포르투갈에서는 새로운 알트코인인 카르다노가 총 $470만개 판매되었습니다. 두 개의 고급 콘도 플로리다에서 가장 고급 해안가 중 한 곳에 있는 부동산도 총 가격이 $3100만 달러에 판매되고 있으며, 개발자는 비트코인으로 결제를 받습니다.
BARNES는 10년 이상 뉴욕 주 고객들을 지원해 왔으며, 고객님의 부동산 거래를 더욱 쉽고 빠르게 만들어 드릴 수 있도록 최고 수준의 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 암호화폐 결제 수락, BARNES는 자신을 다음과 같이 위치시키고 있습니다. 업계 최초의 창시자 중 한 명 저희는 이를 위해 최선을 다하고 있으며, 가까운 미래에 더 많은 혁신을 도입할 수 있기를 기대합니다. 부동산 관련 문의는 언제든지 연락주세요.
Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰
BARNES New York은 "뉴욕시 동네"라는 제목 없는 기사 시리즈로 여러분을 초대합니다. 이 기사에서는 프랑스어권 사람들의 시각으로 뉴욕의 다양한 지역을 정기적으로 살펴볼 수 있습니다. 그들은 자신들의 언어, 취향, 습관을 통해 동네에 대한 모든 것을 이야기합니다. 오늘 우리는 일러스트레이터 폴린 레베크와 함께 웨스트 빌리지를 산책합니다. 그녀는 남편이자 작가인 마크 레비, 그리고 두 자녀와 함께 12년째 웨스트 맨해튼에 살고 있습니다. 11월 11일, 12일, 13일 브루클린에서 전시를 하는 그녀는 자신의 동네와 그곳에서 얻은 영감, 그리고 그들의 일상을 보여줍니다. 그리고 의심할 여지 없이, 그곳의 일상은…
Lepetitjournal.com 뉴욕: 웨스트 빌리지에 사시는데, 이 동네에 끌린 이유는 무엇인가요?
폴린 레베크: 빌리지에 정착하기 전에는 남편과 런던에서 살았습니다. 이 동네는 푸르고 고요한 영국적인 분위기가 물씬 풍기지만, 이곳의 하늘은 거의 매일 푸르답니다. 거리는 매력적이고, 브라운스톤 주택은 훌륭하며, 뉴욕의 열기는 거의 느껴지지 않습니다. 맨해튼 중심부에 있는 작은 평화의 안식처와 같습니다.
이 동네의 삶과 분위기에 대해 말씀해 주시겠어요? 무엇이 이 동네를 활기차게 만들고, 무엇이 이 동네를 움직이는지 말씀해 주시겠어요?
정말 마을 생활이에요. 이웃들을 알고 있어요. UPS 배달원, 상인, 동네 노인, 길모퉁이를 그리는 수채화가, 12년 동안 같은 곡을 연주하는 첼리스트, 담배 장수, 반려견 산책시키는 사람... 그리고 우리는 개 떼를 발견해요! 아이들만큼이나 많죠! 마을 거리를 걷는 건 정말 즐겁고 정겨운 경험이에요. 하지만 할로윈 퍼레이드처럼 축제 분위기에 따라 화려하거나, 행복하거나, 무서운 사람들을 만나는 건 드문 일이 아니죠. 블리커 스트리트의 상점들은 팬데믹으로 큰 타격을 입었지만, 도시의 다른 지역과 마찬가지로 우리는 새로운 활력을 느끼고 새로운 브랜드를 발견하고 있어요. 레스토랑들은 모두 보도와 거리에 자리 잡고 있어 유럽식 "비스트로" 분위기를 자아냅니다.
엄마시죠. TriBeCA에서 아이들과 가족과 함께하는 생활은 어떠신가요? 가족이 많으신가요?
네, 많이요. 저희 아이들은 둘 다 동네 학교에 다니고 친구들도 대부분 그 동네에 살아요. 걸어서 가거나 스쿠터를 타고 학교에 가고, 가는 길에 친구들을 만나기도 해요. 급하게 놀러 가거나 놀이터에서 뛰어놀기도 편하고요. 빌리지에서 아주 안전하다고 느껴요. 아이들이 정말 좋아하는 동네예요. 그 증거로 아이스크림 가게 트럭이 거의 일 년 내내 매일 돌아다닌다는 거예요!
당신은 예술가이시죠. 당신의 글귀로 이 지역을 더 자세히 살펴보게 해 주시겠어요? 이 동네에서 영감을 얻나요?
정말 좋아요. 가로수가 늘어선 거리, 타운하우스 골목길, 허드슨 강변에서 바라보는 풍경… 이 지역은 도시의 다른 지역에 비해 높은 건물이 많지 않아서 걸을 때마다 하늘을 볼 수 있고, 작은 건물들의 지붕에 달린 급수탑을 구경할 수 있고, 그래피티를 그리며 즐거운 시간을 보낼 수 있고, 7번가 끝에 우뚝 솟은 프리덤 타워도 볼 수 있어요.
당신이 사는 곳을 설명해 주시겠습니까? 무엇이 당신을 끌었는지, 당신의 집에 대해 무엇이 마음에 드는지 말씀해 주시겠습니까?
이 마을은 맨해튼의 다른 어떤 곳과도 다릅니다. 도시의 다른 곳과는 달리, 거리에는 번호가 매겨져 있지 않고 이름이 있습니다. 이곳에 살기 전에는 이 동네에서 늘 길을 잃어버렸고, 페리 스트리트와 W4번가 모퉁이에 애착을 느꼈습니다. 제 꿈을 키워준 이 모퉁이에 가까이 살게 되어 다행입니다. 그리고 지금도 질리지 않습니다.
유럽인으로서, 이 지역의 주민, 상점, 학교를 통해 유럽적인 면을 느낄 수 있나요?
물론이죠! 웨스트 빌리지 사람들은 대부분 미국인인 것 같지만, 이 지역은 정말 유럽적인 분위기가 물씬 풍겨요. 참고로, 딥티크, 산드로, 마제, 배쉬는 블리커 스트리트에 있어요. 학교 규모도 정말 인간적이에요.
웨스트 빌리지에서 가장 좋아하는 장소는 어디인가요?
허드슨 강변을 따라 블리커 스트리트에 있는 아동복 매장 "핑크 치킨", "메리스 피시 캠프", "라 세비야", "부베트", "보보", "나미 노리", "엔 재패니즈" 등의 레스토랑이 있습니다. 게이 스트리트, 모튼 앤 베드퍼드 스트리트, 세인트 루크스 플레이스, 웨스트 10번가에 있는 스몰스 재즈 클럽 등등!
이곳은 매수나 임대를 원하시는 분들에게 추천할 만한 동네인가요?
물론이죠. 둘 다요. 웨스트 빌리지는 비싼 지역이지만, 여유가 된다면 제게는 가장 살기 좋은 지역이에요.
웨스트 빌리지를 세 단어로 설명한다면?
매력적이고, 고요한 마을!
웨스트 빌리지의 임대 시장: 2021년 3분기 동안 웨스트 빌리지의 아파트 중간 임대료는 스튜디오의 경우 $3,000, 1베드룸의 경우 $4,000, 2베드룸의 경우 $5,500이었습니다.
웨스트 빌리지의 판매 시장: 2021년 3분기에 웨스트 빌리지 전역에서 판매자의 중간 매도 가격은 평방 피트당 $2,100입니다.
저자: 애니 뉴먼
뉴욕시는 미국에서 가장 크고 인구가 많은 도시 중 하나이며, 활발하고 성장하는 부동산 시장을 보유하고 있습니다. 도시와 주변 지역에서 부동산을 구매하거나 임대하려는 사람들은 온라인이나 여러 지역을 방문하여 매물을 확인하는 방법을 선택합니다. 부동산 중개인 이 위대한 도시에 투자하는 과정을 안내해 드리겠습니다.
뉴욕 부동산 시장을 살펴본 사람이라면 누구나 빅 애플(Big Apple)의 부동산 가격이 도시의 인기와 경제력으로 인해 전국 여러 도시보다 높다는 것을 알고 있을 것입니다. 뉴욕은 넓은 영토를 가지고 있기 때문에 맨해튼과 주변 교외 지역, 자치구에서 매우 다양한 부동산을 찾을 수 있습니다. 각 지역은 규모가 크고 라이프스타일, 건축 양식, 그리고 경관이 다양합니다. 구매자가 원하는 건물이나 부동산 유형을 확실히 알고 있더라도, 부동산 중개인 없이 시장을 탐색하는 것은 선택의 폭이 매우 넓어 상당히 어려울 수 있습니다. 또한, 도시 전체의 부동산 가격이 평균보다 높기 때문에 구매자는 자신의 투자가 가치 있고 제대로 이루어졌는지 확인하고 싶어 합니다.
부동산 중개인 이 화려하고 세계적으로 유명한 대도시에서 꿈에 그리던 집이나 투자를 찾는 잠재 고객을 돕는 데 핵심적인 역할을 합니다. 이상적인 사회, 문화, 또는 사업 환경에 맞는 지역을 조사하도록 안내하고, 온라인이나 검색 사이트에 잘 설명되어 있지 않은 매물도 제시해 드립니다. 또한, 간략한 온라인 설명만으로는 쉽게 접하거나 설명하기 어려운 주택 및 부동산에 대한 자세한 정보를 제공해 드립니다. 각 지역의 역사, 가격, 건물의 품질, 지역 건축법, 그리고 부동산의 실제 가치에 대한 전문가로서, 고객이 적절한 비교를 할 수 있도록 도와드립니다.
많은 부동산 중개인 적합한 모기지 전문가, 주택 개량 또는 건설 업체와 연결해 드릴 수도 있습니다. 또한 잠재적 매도자 및 다른 부동산 중개인이나 부동산 관리자와도 소통하여 질문과 우려 사항을 직접 문의함으로써 많은 시간을 절약해 드립니다. 뉴욕에서 완벽한 부동산 투자를 계획하고 구성하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 뉴욕의 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요가 높기 때문에 일부 중개인은 다른 중개인보다 더 나은 서비스를 제공할 수 있습니다. 부동산 중개인 매우 바쁘고 더 많은 자금을 더 큰 규모로 투자하려는 사람들에게 더 관심이 있는 사람들도 있습니다. 업무하지만 적절한 인내심을 가지고 있다면, 구매자는 자신의 필요와 목표에 맞는 최고의 부동산 중개인을 찾기 위해 도시 곳곳을 조사할 수 있습니다. 도시 곳곳에 있는 일부 중개인들은 다른 중개인들보다 더 적극적으로 커미션 하지만 최고의 부동산 중개인은 고객의 니즈를 진심으로 생각하는 사람들입니다. 매매나 임대를 원하는 사람들은 중개인이 특정 부동산에 대해 계약하라고 강요하는 것을 원하지 않습니다. 그들은 자신의 니즈와 예산에 맞는 집을 찾고, 투자 상품의 품질과 가격에 대한 모든 정확한 정보를 원합니다. 그렇기 때문에 적합한 중개인을 찾는 것이 중요합니다. 부동산 중개인 귀하를 대신하여 귀하의 모든 이익을 최우선으로 생각하는 부동산 중개인을 찾으시면, 투자 관련 서류 준비부터 질문에 답변해 드리고, 대출 기관, 주택 검사관, 변호사 및 모든 관련 당사자와 연결해 드립니다. 거래때로는 프로세스가 더 오래 걸리고 더 많은 주의나 소통이 필요할 수 있습니다. 따라서 인수를 완료하기 위한 모든 단계에서 여러분을 도와줄 최고의 조직력과 협업 능력을 갖춘 브로커를 선택하는 것이 중요합니다.
바네스 뉴욕 뉴욕 고급 부동산 시장에서 탁월한 서비스를 제공하는 것을 자랑스럽게 생각하며, 모든 부동산 목표에 대한 상담을 제공하는 훌륭한 전문가 팀을 보유하고 있습니다. 고급 아파트와 콘도부터 고급 주택, 타운하우스까지, 뉴욕과 그 주변 지역에서 가장 인기 있는 부동산을 제공합니다. 펜트하우스저희 팀은 이 경이로운 도시의 부동산 시장에 정통하며, 국내외 투자 및 부동산 관리 분야의 전문가들로 구성된 국제적인 네트워크를 보유하고 있습니다. 매매 또는 임대 가능한 저희의 독점 부동산은 최고의 전문성을 바탕으로 고객님께 소개되며, 고객님의 만족과 장기적인 성공을 진심으로 기원합니다. BARNES New York은 10년 이상 국내외 고객들의 뉴욕 부동산 매입을 지원해 왔습니다. 부동산 중개인, 브로커, 매니징 파트너, 부동산 컨설턴트, 그리고 비즈니스 파트너에 이르기까지, 저희는 고객님께 딱 맞는 부동산을 계획, 구매 또는 임대하는 데 있어 최고의 경험을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 고객님의 모든 부동산 목표와 프로젝트를 함께 달성할 수 있기를 기대합니다.
Le Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰
14번가에서 34번가, 그리고 6번가를 거쳐 허드슨 강까지 뻗어 있는 첼시 지구는 타임아웃 선정 "세계에서 가장 멋진 지구 49곳"에 이름을 올렸습니다. 맨해튼 웨스트사이드에 위치한 이 지구는 다양한 레스토랑과 하이라인을 비롯한 유명 명소, 그리고 미술관으로 유명합니다. 올해 리틀 아일랜드 개장과 내년 봄 '장 미셸 바스키아: 쾌락의 왕' 전시 개막 사이에는 맨해튼에서 가장 "게이 친화적"인 지역 중 하나이자, 어딘가 프랑스적인 감성이 느껴지는 첼시 지구가 자리 잡고 있습니다.
순위 “세계에서 가장 멋진 동네 49곳유명한 타임아웃 매거진의 "세계에서 가장 멋진 동네"라는 타이틀 아래 지구 네 구석에 위치한 49개 동네가 선정되었습니다. 맨해튼의 첼시는 6위를 차지했습니다.
"쉬운 말"부터 벼룩시장, 레스토랑, 게이 바, 친환경 건물까지, 첼시 지역은 모든 취향을 만족시킵니다. 산업적인 스타일과 현대적인 건축 양식이 조화롭게 어우러진 첼시는 단 하나의 슬로건, 바로 '산책'을 지향합니다. 트렌디한 레스토랑, 카페, 작은 상점들, 그리고 물과 자연을 향한 열린 공간까지, 첼시가 티아웃 순위에 이름을 올린 데에는 그럴 만한 이유가 있습니다.
첼시는 뉴욕에서 가장 오래된 동네 중 하나로, 원래 이름을 그대로 유지하고 있습니다. 1750년, 토머스 클라크라는 영국 사업가가 허드슨 강 근처에 있는 "10제곱 블록" 크기의 땅을 매입하여 런던 근처 군인의 집 이름을 따서 "첼시"라는 이름을 붙였습니다. 오랜 세월에 걸쳐 개발업자들은 8번가 서쪽 14번가와 23번가 사이에 첼시의 중심부를 건설했고, 오늘날 우리가 알고 있는 경계를 바탕으로 동네를 설계했습니다. 첼시 지구에는 문자 그대로, 그리고 비유적으로나 기념비적인 건축물들이 많이 있는데, 그 중에는 유명한 첼시 호텔, 매디슨 스퀘어 가든, 하이 라인, 첼시 마켓, 리틀 아일랜드 등이 있습니다. 하지만 그뿐만이 아닙니다! 첼시는 비밀을 간직한 동네입니다.
뉴욕 그랜드 롯지는 뉴욕에서 가장 크고 오래된 독립 프리메이슨 조직입니다. 1782년 12월 15일에 설립된 그랜드 롯지는 약 6만 명의 프리메이슨에게 관할권을 부여합니다. 23번가와 6번가에 위치한 이 유서 깊은 건물은 다양한 헌혈 행사와 자선 행사를 개최했을 뿐만 아니라 뉴욕의 프리메이슨 보안 신분증 프로그램도 운영했습니다.
첼시의 또 다른 비밀, 원자폭탄… 이 프로젝트 연구는 대부분 컬럼비아 대학교에서 진행되었지만, 첼시는 원자폭탄 개발에도 작지만 중요한 역할을 했습니다. 웨스트 20번가에는 한때 베이커 앤 윌리엄스 창고로 사용되었던 세 개의 건물이 있었는데, 수천 톤의 우라늄을 보관하고 있었습니다. 1980년대 후반과 1990년대 초, 연방 정부는 건물에서 잔류 우라늄을 제거하고 12배럴이 넘는 방사성 폐기물을 처리했습니다.
또 다른, 더 달콤한 비밀… 지금 첼시 마켓이 있는 건물은 한때 내셔널 비스킷 컴퍼니(Nabisco)의 본사였습니다. 이 공장은 1890년 8개의 제빵소가 모여 "슈퍼 베이커리"를 만들면서 공식 문을 열었고, 1958년 회사가 맨해튼을 떠날 때까지 계속해서 확장했습니다. 1912년, 나비스코는 첼시에서 가장 유명한 제품인 오레오 쿠키를 발명했습니다. 수석 식품 과학자 샘 포르첼로가 이 레시피를 개발했는데, 100년이 지난 지금도 거의 변하지 않았습니다. 이 회사는 솔틴, 바닐라 웨이퍼, 피그 뉴턴, 바넘 애니멀 크래커와 같은 고전적인 제품도 생산했습니다. 원래 나비스코 공장의 많은 흔적이 여전히 남아 있습니다. 15번가와 16번가 사이 9번가에서 첼시 마켓으로 들어서면 1898년에 제작된 나비스코 명판이 여전히 눈길을 사로잡습니다.
많은 사람들이 생각할 수 있지만 하이라인오래된 철로를 공원으로 조성한다는 '하이 라인'의 구상은 첼시에서 시작되었습니다. 하이 라인은 실제로 1993년 프랑스 수도 파리 12구에 위치한 폐쇄된 철도 노선을 활용하여 건설된 파리의 '라 쿨레 베르트(La Coulée Verte)' 프로젝트에서 영감을 받았습니다. 건축적 요소와 친환경성을 겸비한 이 프로젝트는 옛 뱅센(Vincennes) 철도 노선을 따라 고가교를 건너 바스티유(Bastille)에 도달합니다. 쿨레 베르트의 미국 버전인 하이 라인은 지하에 상점 공간을 조성할 계획이었지만, 공원 지하 공간이 민영화되면서 계획이 백지화되었습니다.
뉴욕에 공식적으로 정착한 프랑스인이 약 4만 명에 달하는 첼시는 외국인들이 거주하는 지역이기도 합니다. 7번가와 8번가 사이 29번가에는 2015년부터 오카바논 레스토랑이 자리 잡고 있으며, 인접한 매장에서는 쿠키, 잼, 시럽, 치즈, 콜드컷, 초콜릿, 화장품, 심지어 프랑스어 서적까지 다양한 프랑스 제품을 만나볼 수 있습니다.
더 남쪽 첼시 마켓에서는 노르만 출신 페이스트리 셰프 제레미 루슬레가 타이니 피스트(Tiny Feast)를 운영합니다. 프랑스적인 풍미를 더한 햄/그뤼에르 바게트 샌드위치, 샤퀴테리 보드, 도넛이 메뉴에 있습니다.도넛과 관련된 좋은 추억이 많아요. 여름과 휴일, 맛있는 냄새, 그리고 어렸을 때 프랑스에서 학교 끝나고 빵집에 가서 도넛을 먹었던 기억이 떠오르네요."라고 Tiny Feast 웹사이트의 프랑스 셰프가 설명했습니다.
7번가 19번과 20번가 사이에 위치한 Le Singe Vert는 낭만적인 인테리어로 꾸며진 비스트로로, 콜드컷, 달팽이 요리, 양파 수프, 오리 콩피를 곁들인 엔다이브 샐러드, 스테이크 타르타르 또는 탭 와인까지 제공합니다.
2013 첼시 영화제가 탄생한 곳도 바로 첼시였습니다. 프랑스 국적의 잉그리드 장 밥티스트와 소니아 장 밥티스트가 후원했으며, 제9회 영화제가 막 막을 내렸습니다. 7회째를 맞는 이 영화제는 예술을 주제로 하며, 전 세계 독립 영화 및 신진 영화인들을 조명하고 시상합니다. 올해는 141편의 영화가 상영되었으며, 그중 11편은 프랑스 감독이 제작했습니다.
첼시는 산책하고, 일하고, 살기에 좋은 동네이지만, 뉴욕에서는 여전히 비싼 동네입니다.2021년 9월 기준 첼시의 중간 매매가는 1,289,000달러였으며, 표면적으로는 평방피트당 1,491달러로 보고되었습니다. 임대의 경우, 9월 평균 임대료는 스튜디오가 1,3675달러, 원룸이 1,515달러, 투룸이 1,745달러였습니다. "Yann Rousseau, 관리 파트너가 설명합니다. 바네스 뉴욕.
비싸지만 멋지죠, 첼시도 그렇죠…
애니 뉴먼 지음
뉴욕은 세계에서 가장 독특한 도시 중 하나입니다. 활기 넘치는 경제, 수상 경력에 빛나는 극장, 대도시의 화려한 조명과 스카이라인, 최고 수준의 패션 산업, 그리고 고급 부동산 시장 모두 빅 애플의 흥미진진한 매력의 일부입니다. 세계 어느 대도시든 고급 부동산을 보유할 수 있지만, 뉴욕은 그 수준을 한 단계 끌어올립니다. 고층 빌딩 사이로 높이 솟은 아파트와 콘도를 자랑하며, 어떤 곳은 마치 구름 위에 사는 듯한 느낌을 주기도 합니다. 뉴욕 주택의 높은 가격은 전국 평균보다 높은데, 그럴 만한 이유가 있습니다. 집을 소유하거나 임대하는 것이 고급 주택 매우 명망 있는 곳으로 여겨진다.
미국 전역의 도시에서 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있지만, 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 마이애미, 뉴욕과 같은 몇몇 미국 도시들은 마법 같은 매력으로 주민과 관광객들을 매료시킵니다. 이러한 도시들은 어디에서도 찾아볼 수 없는 독특한 라이프스타일을 제공하기 때문입니다. 뉴욕과 같은 대도시의 활기찬 경제적, 사회적, 문화적 삶을 작은 마을에서도 경험할 수 있는 것은 흔한 일이 아닙니다. 뉴욕의 고급 아파트 수요가 많고 맨해튼의 놀라운 전망 심지어 값을 매길 수 없을 정도입니다. 뉴욕에는 다양한 동네와 라이프스타일이 존재하기 때문에, 내 집이라고 부를 곳을 고르는 것은 매우 흥미로운 여정이 될 수 있습니다. 적절한 동네, 적절한 위치, 그리고 적합한 주택 유형을 선택해야 합니다. 뉴욕의 고급 아파트 매력, 역사, 그리고 전국 대부분의 도시에서는 찾아보기 힘든 생동감으로 둘러싸여 있습니다. 예를 들어, 뉴욕 펜트하우스 다른 도시의 펜트하우스보다 훨씬 더 매력적인 구매자들이 많습니다. 펜트하우스는 대개 숨 막힐 듯 아름다운 대도시의 전망을 선사하고, 높은 건물에서 멀리까지 보이는 전망을 제공하기 때문입니다. 다른 미국 도시에 집을 소유한 많은 유명인이나 사업주들은 세계에서 가장 매력적인 곳 중 하나인 뉴욕에 두 번째 집을 사는 것을 종종 선택합니다. 세계에서 가장 매력적인 곳 중 하나인 뉴욕에서 부동산을 소유한다는 것은 자부심의 원천이기 때문입니다. 일 년 내내 뉴욕에 거주하는 사람들은 뉴욕의 활기찬 삶을 매일 즐길 수 있다는 사실에 큰 만족감을 느낍니다.
맨해튼에 가깝지만 더욱 고요하고 교외적인 라이프스타일을 선호하는 사람들을 위해 뉴욕시 외곽에는 다음과 같은 조건을 제공하는 많은 자치구가 있습니다. 고급 주택 및 타운하우스 매물 대도시를 둘러싼 넓은 지역에 걸쳐. 뉴욕 부동산 가격 지역에 따라 다르지만 일반적으로 콘도 매물 맨해튼 외곽 지역은 뉴욕 시내보다 저렴합니다. 하지만 교외의 큰 집들은 규모가 크고 대지도 더 넓기 때문에 맨해튼 아파트보다 실제로 더 비쌀 수 있습니다. 뉴욕은 인구 밀도가 높은 도시이기 때문에 외곽 지역을 선택하면 더 넓고 편안한 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.
뉴욕은 오랜 역사를 가진 도시이기 때문에 많은 건물과 주택이 꽤 오래전에 지어졌습니다. 이러한 건축물에 투자하는 사람들은 건축 연도 때문에 고급 부동산으로 분류되는 것을 보고 놀랄 수 있지만, 많은 건물들이 완전히 리노베이션되어 새롭게 단장되었습니다. 이러한 건물들은 뉴욕시의 위치와 도시의 최신 콘도나 아파트보다 더 넓은 면적으로 지어졌다는 사실 때문에 고급 주택으로 간주됩니다. 뉴욕의 또 다른 고급 주거 유형은 신축 건물 또는 개발 사업으로, 종종 고층 빌딩에서 찾아볼 수 있으며 멋진 전망과 현대적인 편의시설을 제공합니다. 이러한 고급 주거 시설은 입지가 좋고 거주하기에 고급스럽습니다. 보통 24시간 도어맨이 상주하며, 헬스장이나 수영장도 갖추고 있습니다. 하지만 개발업자나 스폰서가 뉴욕에서 매입한 값비싼 토지를 최대한 활용하고자 하기 때문에 훨씬 작게 지어지는 경우가 많습니다. 뉴욕과 같은 도시에서는 모든 면적이 매우 귀중하기 때문에 많은 사람들이 같은 부동산에 입찰하는 경우가 많습니다. 이것이 맨해튼이 '콘크리트 정글'로 알려진 이유 중 하나입니다. 건물을 지을 수 있는 새로운 토지가 생기면 투자자들은 수익을 늘리기 위해 공원이나 녹지 대신 고층 빌딩을 짓는 것을 선호합니다. 뉴욕의 고급 주택 매우 특별한 기회이기 때문에 당연하게 여겨서는 안 됩니다.
허드슨 야드, 트라이베카, 소호, 어퍼 이스트 사이드, 센트럴 파크, 코블 힐, 덤보, 파크 슬로프, 윌리엄스버그 그리고 캐롤 가든뉴욕시에서 가장 비싼 동네 몇 곳을 소개합니다. 브루클린에 있는 곳도 있고, 맨해튼에 있는 곳도 있습니다. 맨해튼은 뉴욕시와 뉴욕주의 경제, 문화, 사회 발전의 중심지이기 때문에 가장 비쌉니다. 다른 자치구들도 뉴욕시와 가깝기 때문에 집값이 비쌀 수 있지만, 맨해튼 자체보다는 저렴할 수 있습니다. 더 큰 규모의 부동산도 있습니다. 뉴욕 지역에서 집을 사거나 임대하려는 경우, 다양한 선택지를 제공받을 수 있습니다. 고급 부동산 대도시와 그 주변 지역에서 선택할 수 있습니다.
반스 뉴욕은 뉴욕 최고의 럭셔리 부동산 중 하나로, 부동산 프로젝트를 위한 매매, 임대 및 자산 관리 서비스를 제공합니다. 세계적인 고객층과 세계적인 명성을 바탕으로 최고급 부동산을 제공해 드리며, 저희 전문가 팀은 고객님의 뉴욕 투자 목표 달성을 위해 항상 함께합니다.
국경이 다시 열립니다! 드디어… 여러분 중 많은 분들이 빅 애플에 합류하여 거의 2년 동안 잠자고 있던 대규모 부동산 프로젝트를 실현할 신호가 오기만을 기다리고 계셨습니다. 이제 여러분은 적절한 시기를 선택하게 될 것입니다. 시장 상황은 여전히 긴장감이 감돌지만, 한편으로는 안심이 되는 상황입니다. 바로 이러한 안심과 안정, 그리고 회복력을 갖춘 뉴욕 시장의 이러한 면모가 뉴욕을 필수적인 부동산 시장으로 만듭니다.
실제로 과거 다른 "위기" 때와 마찬가지로, 코로나19 팬데믹의 영향(부동산 관점에서만 보면)은 제한적으로만 느껴졌습니다(2020년 10~15% 재판매 가격 하락). 또한 일시적(2020년 2분기와 3분기에 집중)으로 나타났습니다. 주요 영향은 무엇보다도 신규 개발 프로젝트, 임대, 상업용 부동산에 집중되었습니다.
오늘날 주거용 부동산은 팬데믹 이전 수준으로 회복되었고 재판매 시 협상 마진도 낮아졌습니다. 재고가 제한적이고 수요가 강한 '판매자 시장'이 분명히 존재합니다.
새로운 개발과 관련하여, 2020년에 추진했던 "세일"은 거의 끝났습니다. 재고가 아직 많기 때문에 프로젝트에 적합한 파트너를 선택한다면 여전히 흥미로운 여지는 있습니다. 이것이 바로 BARNES New York이 매달 프랑스어 웨비나를 개최하는 목표입니다. 매월 첫 번째 화요일뉴욕의 다양한 신규 개발 프로그램을 소개하고 해당 분야의 전문성을 강조합니다. 다음 주 화요일 첫 번째 작품에 대한 랑데부 10월 5일 오후 12시(동부 표준시) (오후 6시(금)) 다음 프로그램을 알아보세요:
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임대 부문은 완전히 회복되어 소유주에게 매우 유리한 시장이 형성되고 있습니다. 상업용 부동산은 여전히 어느 정도 어려움을 겪고 있으며, 적어도 2023년까지는 완전한 회복, 즉 안정화된 조정이 예상됩니다.
다국어를 구사하는 전문가로 구성된 당사 팀은 지속적으로 확장 중이며, 고급스럽고 다문화적인 웨스트체스터 카운티에 새로운 사무실을 열었습니다. 또한 언제나처럼 뉴욕 부동산 프로젝트를 실현하는 데 도움을 드리기 위해 최선을 다하고 있습니다.
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