Yann Rousseau, 관리 파트너 바네스 뉴욕, 최신 호에서 자신의 전문 지식을 공유했습니다.재산르 피가로유럽의 유명 언론 매체에서 외국인으로서 미국에 부동산을 취득하는 것에 대해 보도했습니다.
특별한 지위는 필요 없습니다
"미국에서 부동산을 취득하려는 외국인이라면 특별한 신분이 필요하지 않습니다."라고 BARNES New York의 이사인 얀 루소는 말합니다. "순수한 투자 목적의 부동산 구매라면 미국에 올 필요조차 없습니다."
하지만 며칠 동안 숙소에 머물 계획이라면 일반 비자(3개월) 또는 장기 관광 비자(6개월)가 필요합니다. 해외 체류 중 단기 임대가 항상 가능한 것은 아니니 주의하세요. 대부분의 협동조합 건물은 1년 미만의 단기 임대를 허용하지 않기 때문입니다.
콘도와 협동조합의 차이점
구매하는 경우 콘도, 당신은 아파트의 소유자가 되어 자유롭게 임대할 수 있습니다. 반면에, 가두어 놓다 건물을 소유한 회사의 주식을 소유하고 있다는 의미로, 규칙이 더 엄격합니다.
협동조합에서는 공동 소유주가 주주처럼 행동하고 상당히 제한적인 경향이 있습니다. 잠재적 세입자의 인격을 면밀히 살펴볼 권리가 있습니다. 반대로, 콘도는 소유주에게 더 많은 자유를 제공하지만, 덜 흔하고(시장에서 40%밖에 없음) 가격도 더 비쌉니다(약 20%)."
새로운 부동산은 현명한 선택입니다
새 부동산은 처음에는 리모델링이 필요 없기 때문에 매력적이지만, 뉴욕에서는 리모델링 비용이 매우 많이 들 수 있습니다. 매년 6개월 동안 추운 날씨로 인해 야외 공간은 파리만큼 인기가 많지 않습니다. 하지만 옥상은 마니아층이 있습니다. 이러한 고급스러움을 누리려면 최소 $3M(약 1조 4천억 원)이 필요합니다. 뉴욕의 경우 최소 $500K(약 1조 4천억 원)가 필요합니다.
바네스 뉴욕 수백 명의 외국 유럽 고객(프랑스, 스페인, 포르투갈)과 미국 고객과 협력하여 그들이 뉴욕에서 꿈의 아파트를 찾을 수 있도록 도왔습니다.
맨해튼에만 수백, 어쩌면 수천 명의 부동산 중개인이 있습니다. 뉴욕주 전체를 살펴보면 부동산 중개인 선택의 폭이 무궁무진합니다. 새 집에 투자할 때는 자신에게 맞는 부동산 중개인을 선택하세요.
BARNES New York이 도와드릴 수 있는 이유가 바로 여기에 있습니다. BARNES는 뉴욕 전역에 전문 중개인을 배치하여 꿈의 집을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
이 가이드에서는 BARNES가 뉴욕 최고의 부동산 중개업체 중 하나인 이유를 자세히 설명합니다.
BARNES New York에서는 어디에서 부동산을 찾는 데 도움을 줄 수 있나요?
BARNES는 뉴욕주 전역에서 부동산을 찾는 데 도움을 드립니다. 맨해튼이 구매자가 가장 많아 주요 관심 지역이지만, BARNES가 멋진 부동산을 보여줄 수 있는 다른 지역도 많습니다.
주요 관심 분야는 다음과 같습니다.
맨해튼. BARNES가 트라이베카, 로어 맨해튼, 미드타운, 유니언 스퀘어, 그리니치 빌리지, 소호, 차이나타운, 로어 이스트 사이드 등 다양한 지역에서 새 집이나 아파트를 찾는 데 도움을 드리겠습니다! 원하시는 부동산 유형과 예산을 알려주세요.
브루클린브루클린은 단순히 다운타운 그 이상의 곳입니다. 윌리엄스버그, 덤보, 브루클린, 하이츠, 파크 슬로프 등 여러 곳에서도 훌륭한 아파트와 주택을 찾을 수 있는데, 어떤 편의시설을 가까이 두고 싶은지에 따라 달라집니다.
퀸즈퀸즈는 맨해튼에서 가까운 곳에 머물면서 도시를 조금 벗어나고 싶은 사람들에게 좋은 곳입니다. 롱아일랜드 시티, 애스토리아, 서니사이드에서 좋은 숙소를 찾으실 수 있습니다.
햄튼스햄튼에 여름 별장을 둔 사람들이 많지만, 이곳에서 풀타임으로 살고 싶어 하는 사람들도 있습니다. 햄튼에 오게 된 이유가 무엇이든, BARNES가 이 지역에서 좋은 부동산을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
웨스트체스터좀 더 스트레스 없는 삶을 원하신다면 웨스트체스터가 딱 맞는 지역입니다. 이 지역에는 빠르게 성장하는 도시들이 많아 뉴욕시와 동일한 편의시설을 갖추면서도 더 넓은 공간을 누릴 수 있습니다.
코네티컷"헌법의 주"로 불리는 코네티컷은 뉴욕시 북동쪽 교외에 위치한 작고 아름다운 주로, 풍부한 역사와 아름다운 뉴잉글랜드 풍경으로 유명하며, 도시 생활에서 벗어나 조용하고 푸른 자연을 만끽할 수 있는 곳입니다.
저희는 광범위한 서비스를 제공하지만, 특정 분야에 대한 전문가가 있어 고객이 원하는 지역의 지식이 풍부한 전문가와 협력할 수 있습니다.
BARNES New York에서 부동산을 어디에서 구매해야 하나요?
BARNES New York은 뉴욕 주에서 가장 활발한 부동산 시장에서 항상 활동하고 있습니다. 뛰어난 전문가 팀과 함께 고객들이 시장에서 최고의 매물을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
BARNES New York은 뉴욕 주 전역에서 사업을 운영하고 있으며, 사실상 원하는 곳 어디에서나 부동산을 구매하거나 임대할 수 있도록 도와드립니다.
어디에 살고 싶은지 확신이 없다면, 어떤 환경을 찾고 있는지 알려주시면, 귀하의 필요에 가장 적합한 지역을 조언해 드리겠습니다.
아무도 모르는 새로운 것을 원하신다면, BARNES는 항상 모든 신규 개발 사항이 있는 곳을 알고 있어 앞서나갑니다.
아파트나 주택이 아닌 다른 곳을 찾고 있다면 어떻게 해야 하나요?
일부 고급 부동산 회사는 아파트나 주택에만 집중합니다. 이러한 방식이 일부 고객과 중개인에게는 효과적일 수 있지만, 뉴욕 전역에는 주택이나 아파트 그 이상을 찾는 사람들이 많습니다.
바로 이 부분에서 BARNES가 등장합니다!
시골에 있는 성 부지와 같은 막대한 투자처를 찾고 있다면, BARNES는 전 세계의 유명 샤또를 전문적으로 판매합니다.
과거로 시간 여행을 떠나 이 유서 깊고 고급스러운 성(城) 부동산 중 하나를 찾아보세요. 마치 동화 속에 있는 듯한 기분을 느끼실 겁니다. 대부분의 성 부동산은 프랑스 지역에 있습니다. 뉴욕 주를 벗어나시더라도 BARNES는 고객이 전 세계 어디에서든 부동산을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
포도원. BARNES 부동산 중개인들은 금융과 와인 분야 모두에서 전문가로서 고객님께 완벽한 포도원을 찾아드립니다. BARNES는 와인 산업을 위한 광범위한 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 와인 업계에 종사하시더라도 BARNES는 사업을 시작하기에 완벽한 장소를 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
요트. 휴가를 위해 요트를 이용하는 사람도 있지만, 요트에서 풀타임으로 생활하는 사람들도 있습니다. BARNES는 30년 이상 요트를 찾아주고, 전 세계 어디에서든 요트 정비 및 유지 보수를 위한 공간을 확보하는 데 도움을 드리는 경험을 보유하고 있습니다.
미술 자문. 미술 자문은 고객의 미술품 구매, 관리 및 감상을 지원하는 전문 서비스입니다. 미술품 취득, 시장 조사, 소장품 관리, 다각화, 투자 자문, 협상, 경매 대행, 시장 분석, 큐레이션 서비스, 감정/진품 인증 등이 포함됩니다. 미술 자문가는 고객이 미술계를 탐색하고 정보에 기반한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
비즈니스 제트기. BARNES는 언제 어디서나 고객님의 편의를 위해 개인 제트기로 원하는 목적지까지 비행을 도와드립니다!
BARNES New York에서 내 부동산 관리를 도와줄 수 있나요?
네. 저희 부동산 관리 부서에서는 BARNES International Management (BIM)은 부동산 자산 및 자산 관리를 도와드립니다. 뉴욕과 마이애미 지역에서 주택 또는 주거용 투자를 목적으로 부동산을 소유한 모든 소유주와 투자자에게 신뢰할 수 있는 현장 담당자를 통해 고품질 자산 관리 및 맞춤형 서비스를 제공합니다.
판매나 임대를 원하면 어떻게 해야 하나요?
BARNES는 부동산을 구매하는 사람들만 돕는 것이 아닙니다. 매매나 임대에 더 관심이 있는 사람들도 도울 수 있습니다. 모든 사람이 뉴욕에서 부동산을 사다따라서 우리 전문가 중 다수는 단기간만 해당 주에 머물고 정착하기 전에 몇몇 동네를 시험해보고 싶어 하는 사람들에게 임대에만 집중합니다.
구매는 큰 결정이므로, 장기 거주에 적합한지 알아보기 위해 임대를 원하시면 기꺼이 도와드리겠습니다.
내 부동산을 판매하기 위해 BARNES New York을 선택해야 하는 이유는 무엇입니까?
소중한 집이나 부동산을 팔고 싶다면 훌륭한 리스팅 브로커를 찾아야 합니다. BARNES만 한 곳은 없습니다. 뉴욕에는 집을 시장에 내놓을 때 선택할 수 있는 브로커가 아주 많습니다. 브로커가 집의 가치를 제대로 이해하고 있어야 적정 가격에 팔 수 있습니다.
BARNES는 모든 매매용 부동산에 세심한 주의를 기울여 관리함으로써 뉴욕 최고의 부동산 중개업체로서 탁월한 성과를 거두고 있습니다.
BARNES New York은 고객님의 부동산에 맞는 맞춤형 판매 계획을 세울 수 있는 최고의 판매 담당자를 확보하도록 도와드립니다. 이러한 맞춤형 접근 방식을 통해 고객님의 부동산에 관심 있는 수많은 구매자가 원하시는 가격에 매물을 제시할 수 있습니다.
뉴욕시는 미국에서 가장 크고 인구가 많은 도시 중 하나이며, 활발하고 성장하는 부동산 시장을 보유하고 있습니다. 도시와 주변 지역에서 부동산을 구매하거나 임대하려는 사람들은 온라인이나 여러 지역을 방문하여 매물을 확인하는 방법을 선택합니다. 부동산 중개인 이 위대한 도시에 투자하는 과정을 안내해 드리겠습니다.
뉴욕 부동산 중개인의 역할과 책임은 무엇입니까?
뉴욕 부동산 시장을 살펴본 사람이라면 누구나 빅 애플(Big Apple)의 부동산 가격이 도시의 인기와 경제력으로 인해 전국 여러 도시보다 높다는 것을 알고 있을 것입니다. 뉴욕은 넓은 영토를 가지고 있기 때문에 맨해튼과 주변 교외 지역, 자치구에서 매우 다양한 부동산을 찾을 수 있습니다. 각 지역은 규모가 크고 라이프스타일, 건축 양식, 그리고 경관이 다양합니다. 구매자가 원하는 건물이나 부동산 유형을 확실히 알고 있더라도, 부동산 중개인 없이 시장을 탐색하는 것은 선택의 폭이 매우 넓어 상당히 어려울 수 있습니다. 또한, 도시 전체의 부동산 가격이 평균보다 높기 때문에 구매자는 자신의 투자가 가치 있고 제대로 이루어졌는지 확인하고 싶어 합니다.
부동산 중개인 이 화려하고 세계적으로 유명한 대도시에서 꿈에 그리던 집이나 투자를 찾는 잠재 고객을 돕는 데 핵심적인 역할을 합니다. 이상적인 사회, 문화, 또는 사업 환경에 맞는 지역을 조사하도록 안내하고, 온라인이나 검색 사이트에 잘 설명되어 있지 않은 매물도 제시해 드립니다. 또한, 간략한 온라인 설명만으로는 쉽게 접하거나 설명하기 어려운 주택 및 부동산에 대한 자세한 정보를 제공해 드립니다. 각 지역의 역사, 가격, 건물의 품질, 지역 건축법, 그리고 부동산의 실제 가치에 대한 전문가로서, 고객이 적절한 비교를 할 수 있도록 도와드립니다.
많은 부동산 중개인 적합한 모기지 전문가, 주택 개량 또는 건설 업체와 연결해 드릴 수도 있습니다. 또한 잠재적 매도자 및 다른 부동산 중개인이나 부동산 관리자와도 소통하여 질문과 우려 사항을 직접 문의함으로써 많은 시간을 절약해 드립니다. 뉴욕에서 완벽한 부동산 투자를 계획하고 구성하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 뉴욕의 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요가 높기 때문에 일부 중개인은 다른 중개인보다 더 나은 서비스를 제공할 수 있습니다. 부동산 중개인 매우 바쁘고 더 많은 자금을 더 큰 규모로 투자하려는 사람들에게 더 관심이 있는 사람들도 있습니다. 업무하지만 적절한 인내심을 가지고 있다면, 구매자는 자신의 필요와 목표에 맞는 최고의 부동산 중개인을 찾기 위해 도시 곳곳을 조사할 수 있습니다. 도시 곳곳에 있는 일부 중개인들은 다른 중개인들보다 더 적극적으로 커미션 하지만 최고의 부동산 중개인은 고객의 니즈를 진심으로 생각하는 사람들입니다. 매매나 임대를 원하는 사람들은 중개인이 특정 부동산에 대해 계약하라고 강요하는 것을 원하지 않습니다. 그들은 자신의 니즈와 예산에 맞는 집을 찾고, 투자 상품의 품질과 가격에 대한 모든 정확한 정보를 원합니다. 그렇기 때문에 적합한 중개인을 찾는 것이 중요합니다. 부동산 중개인 귀하를 대신하여 귀하의 모든 이익을 최우선으로 생각하는 부동산 중개인을 찾으시면, 투자 관련 서류 준비부터 질문에 답변해 드리고, 대출 기관, 주택 검사관, 변호사 및 모든 관련 당사자와 연결해 드립니다. 거래때로는 프로세스가 더 오래 걸리고 더 많은 주의나 소통이 필요할 수 있습니다. 따라서 인수를 완료하기 위한 모든 단계에서 여러분을 도와줄 최고의 조직력과 협업 능력을 갖춘 브로커를 선택하는 것이 중요합니다.
BARNES New York과 고급 부동산 시장에 미치는 영향
바네스 뉴욕 뉴욕 고급 부동산 시장에서 탁월한 서비스를 제공하는 것을 자랑스럽게 생각하며, 모든 부동산 목표에 대한 상담을 제공하는 훌륭한 전문가 팀을 보유하고 있습니다. 고급 아파트와 콘도부터 고급 주택, 타운하우스까지, 뉴욕과 그 주변 지역에서 가장 인기 있는 부동산을 제공합니다. 펜트하우스저희 팀은 이 경이로운 도시의 부동산 시장에 정통하며, 국내외 투자 및 부동산 관리 분야의 전문가들로 구성된 국제적인 네트워크를 보유하고 있습니다. 매매 또는 임대 가능한 저희의 독점 부동산은 최고의 전문성을 바탕으로 고객님께 소개되며, 고객님의 만족과 장기적인 성공을 진심으로 기원합니다. BARNES New York은 10년 이상 국내외 고객들의 뉴욕 부동산 매입을 지원해 왔습니다. 부동산 중개인, 브로커, 매니징 파트너, 부동산 컨설턴트, 그리고 비즈니스 파트너에 이르기까지, 저희는 고객님께 딱 맞는 부동산을 계획, 구매 또는 임대하는 데 있어 최고의 경험을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 고객님의 모든 부동산 목표와 프로젝트를 함께 달성할 수 있기를 기대합니다.
감사합니다, 감사합니다!
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