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뉴욕의 고급 부동산 시장은 어떤가요?

뉴욕의 고급 부동산 시장은 계속해서 호황을 누리고 있습니다. 2022년 개장 및 2분기에는 이미 증가하고 있는 고급 부동산 거래 건수가 더욱 증가하며 더 많은 거래가 성사되었습니다.

코로나19 팬데믹은 시장에 큰 타격을 입혔지만, 현재는 회복세를 보이고 있으며 심지어 팬데믹 이전 수준보다 높은 가격까지 상승했습니다. 특히 맨해튼 지역의 고급 주택 수요는 여전히 증가하고 있습니다.

이자율은 얼마나 높아질 것으로 예상되나요?

금리는 글로벌 팬데믹 시작 이후 상승해 왔으며, 올해 남은 기간 동안에도 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 현재로서는 금리가 연말까지 5%에서 최대 7%까지 늘어날 것으로 예상됩니다.

현재 뉴욕의 럭셔리 시장은 어떤가요?

간단히 말해서, 고급 부동산 시장은 경쟁이 치열하고 사람들은 매수를 원합니다. 따라서 공급 부족과 수요 급증으로 금리가 상승하면서 가격이 상승합니다.

자재 및 인력 부족도 여기에 더해져 수요가 공급을 초과하는 또 다른 사례가 되고 있습니다. 이러한 상황을 해결하기 위해 일부 매도인들은 매물을 등록하기 전에 리모델링을 통해 더 높은 가격을 책정하고 있습니다. 결과는 다양하지만, 일반적으로 새롭게 리모델링된 부동산은 리모델링되지 않은 유사한 부동산보다 더 높은 가격에 거래됩니다.

2022년 2분기 기준 맨해튼 고급 주택의 평균 매매 가격은 약 1,400,000달러(약 14조 8,800억 원)였으며, 평방피트당 평균 가격은 약 1,400,000달러(약 14조 2,814억 원)였습니다. 이는 전년 대비 14.51달러(약 14조 3,000억 원) 상승한 수치입니다.*

*데이터는 다음에서 얻었습니다. 어반딕스

뉴욕의 고급 부동산 시장은 도시 전역에서 똑같은가요?

뉴욕시의 고급 부동산은 다른 어디에서도 찾아볼 수 없는 특별한 삶의 방식을 제공합니다. 이러한 이유로 부동산 시장은 높은 수요를 자랑하며, 맨해튼 주변 자치구와 동네의 가격 또한 마찬가지로 높습니다. 물론 지역마다 제공하는 부동산의 가치는 다릅니다. 바로 이러한 이유로 뉴욕시 고급 부동산의 대표주자인 BARNES는 최고의 중개 서비스를 통해 여러분이 원하는 부동산을 찾을 수 있도록 도와드립니다.

고급 건물의 아파트 내부를 보여주는 사진으로, 대형 창문과 도시 전망이 있는 주방과 거실이 보입니다.
롱아일랜드 시티의 아파트에서 본 맨해튼 스카이라인의 야경.

뉴욕 고급 부동산에서 무엇을 기대할 수 있나요?

뉴욕은 오래전에 지어진 유서 깊은 건물과 주택이 많은 역사적인 도시입니다. 고급스럽고 역사적인 건물에서 살고 싶은 분들은 대도시에서 다양한 선택지를 찾으실 수 있습니다. 많은 건물들이 완벽하게 리노베이션되었거나 본래의 아름다움과 영광을 되찾았습니다.

반면, 뉴욕시는 헬스장, 옥상, 수영장 등 현대적인 편의 시설을 모두 갖추고 있으며, 도시의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 새로운 건물이 많이 있습니다.

고급 생활을 위한 가장 좋은 동네는 어디인가요?

뉴욕 시 주변에는 수많은 옵션이 있지만 아마도 가장 널리 퍼져 있는 옵션은 다음과 같습니다. 트라이베카, 소호, 그리고 센트럴 파크트라이베카는 맨해튼 다운타운에 위치해 있습니다. 수많은 5성급 레스토랑, 랜드마크, 유명 인사들이 모여 있는 곳입니다. 다양한 고급 주거 옵션과 더불어 고급스러운 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.

소호는 로어 맨해튼의 상류층 지역으로, 고급 상점과 디자이너 부티크가 즐비합니다. 또한, 고급스러운 생활을 위한 유서 깊은 건물들도 많이 있습니다.

센트럴 파크라는 이름 자체가 모든 것을 말해줍니다. 뉴욕 중심부에 위치한 상징적인 공원입니다. 숲으로 둘러싸인 이 공간은 오래된 고층 빌딩과 새로운 고층 빌딩으로 완전히 둘러싸여 있으며, 이 지역에는 다양한 고급 주거 공간이 있습니다. 뉴욕의 가장 아름다운 전망을 원한다면 센트럴 파크 타워가 정답입니다. 센트럴 파크 타워는 뉴욕 억만장자 거리(Billionaires' Row)에 위치한 세계에서 가장 높은 아파트 건물입니다. 센트럴 파크 남쪽에 위치한 파크 애비뉴는 뛰어난 편의시설을 갖춘 고급 신축 건물로 유명한 거리 중 하나입니다.

고급 부동산 시장에 대한 자세한 정보는 어떻게 얻을 수 있나요?

뉴욕은 현대 미국이 시작된 이래로 풍부하고 유구한 역사를 자랑합니다. 세계 어느 곳과도 비교할 수 없는 독특한 도시이며, 최고의 고급 부동산을 보유하고 있습니다. 100년도 더 전에 지어진 건물부터 누구나 꿈꾸는 모든 편의시설을 갖춘 신축 건물까지, 뉴욕시는 모든 것을 갖추고 있습니다.

뉴욕 고급 부동산에 대한 심층적인 검색을 시작하기에 좋은 곳은 다음과 같습니다. 여기BARNES New York과 함께하세요. BARNES는 최고의 중개 회사로서, 최고의 럭셔리 주거 옵션을 찾는 데 도움을 드립니다.

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뉴욕에서 집을 사려면 어디로 가야 할까?

뉴욕시를 하나의 국가로 본다면 세계 10위의 경제 규모를 자랑할 것입니다. 다양한 사람들, 직업, 그리고 생활 환경이 공존하는 도시이기 때문에 누구에게나 딱 맞는 곳이 있습니다. 뉴욕에는 다른 어떤 곳보다 많은 억만장자가 살고 있습니다!

뉴욕에서 집을 사는 것은 많은 사람들에게 큰 변화일 수 있습니다. 특히 도시 생활에 익숙하지 않거나 이사를 가는 사람들에게는 더욱 그렇습니다. 두려울 수도 있지만, 동시에 매우 설레는 경험이기도 합니다. 적절한 동네를 선택하는 것은 뉴욕에서의 경험을 좋게 만들 수도, 나쁘게 만들 수도 있습니다. 따라서 무엇을 찾고 있는지 정확히 파악하고 미리 조사하는 것이 중요합니다.

뉴욕에는 매물이 넘쳐나기에, 마음에 드는 집을 고르는 것은 쉽지 않습니다. 5개 자치구는 모두 각기 다른 매력을 지니고 있으며, 각 자치구 내 각 동네는 더욱 다릅니다. 뉴욕에서 집을 사고 싶은 분들을 위한 몇 가지 옵션을 소개합니다. 센트럴 파크의 싱그러운 고층 빌딩 숲 한가운데에 있는 집이든, 좀 더 여유로운 분위기의 집이든, 어떤 지역에 살고 있든 상관없습니다.

뉴욕에서 가장 좋은 고급 주택은 어디인가요?

뉴욕시에서 어퍼 웨스트 사이드와 어퍼 이스트 사이드는 가장 인기 있는 주거 지역이자, 주택 구매를 고려하는 사람들에게 가장 인기 있는 지역입니다. 이 두 지역은 뉴욕시에서 가장 매력적이고 부유한 지역 중 하나이며, 뉴욕시에서 가장 상징적인 건물들이 자리 잡고 있습니다.

둘 다 자치구에 위치하고 있습니다 맨해튼두 동네의 중간 매매 가격은 약 1,300,000달러이지만, 이 동네의 타운하우스 가격은 약 1,800,000달러입니다.

어퍼 웨스트 사이드에 사는 것은 어떤가요?

센트럴 파크는 경계를 이루고 있습니다 어퍼 웨스트 사이드 동쪽으로는 맨해튼, 서쪽으로는 허드슨 강이 있습니다. 웨스트 59번째 거리는 남쪽에 있고 서쪽은 110입니다.번째 스트리트는 북쪽에 있습니다. 이곳은 오랫동안 뉴욕에서 가장 부유한 사람들이 거주해 온 곳으로, 현재 주택 가격 중간값은 $1.5M입니다. 센트럴 파크 웨스트에는 최고급 아파트 건물들이 많이 있으며, 그중 다수는 유명 인사들이 거주했습니다.

동쪽에는 센트럴 파크, 허드슨 강 근처에는 리버사이드 파크가 있어 주민들이 자연을 만끽할 수 있는 곳이 많습니다. 리버사이드 파크는 맨해튼 워터프런트 그린웨이의 일부로, 맨해튼 워터프런트를 따라 이어지는 자전거 도로이자 산책로입니다. 이 공원은 72km(4마일)에 걸쳐 뻗어 있으며,nd 158번 도로번째 거리와 바로 연결되어 물속으로 바로 이어집니다. 도시의 번잡함에서 벗어나 휴식을 취하고, 야외 활동을 즐기며, 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳입니다.

어퍼 웨스트 사이드는 다양한 문화, 지성, 예술, 그리고 역사의 중심지입니다. 미국 자연사 박물관, 비컨 극장, 링컨 공연예술센터 등 다양한 명소가 이곳에 있습니다. 수많은 레스토랑, 카페, 그리고 식당도 있습니다. 특히 W. 90에 있는 시티 다이너(City Diner)는 지역 주민들이 즐겨 찾는 곳입니다.번째 거리와 브로드웨이, 카페 룩셈부르크 200 W 70번째 St., 1900 Broadway에 있는 Bar Boulud 등 다양한 레스토랑이 있습니다. 다양한 종류의 와인이 준비되어 있어 누구나 마음에 드는 곳을 찾으실 수 있을 겁니다.

허드슨 강을 바라보며 호텔 벨클레어에서 본 일몰 풍경입니다.
센트럴 파크에서 본 어퍼 이스트 사이드의 풍경.

어퍼 이스트 사이드는 어때요?

NYC에서 가장 명성 있는 또 다른 동네, 어퍼 이스트 사이드 96에 둘러싸여 있습니다번째 북쪽으로는 거리, 동쪽으로는 이스트 강, 59번째 남쪽으로는 스트리트, 서쪽으로는 5번가가 있습니다. 가격은 거의 비슷하지만 서쪽에 있는 자매 지역보다 약간 작으며, 레녹스 힐, 요크빌, 카네기 힐 등 몇 개의 하위 지역이 있습니다.

아마도 가장 흥미로운 하위 지역은 요크빌일 것입니다. 요크빌은 한때 클라인도이칠란트(Kleindeutschland), 즉 "작은 독일"로 알려졌습니다. 과거의 흔적은 대부분 사라졌지만, 역사는 여전히 남아 있습니다. 여전히 몇몇 독일 레스토랑과 그 주변의 시장들은 수십 년 동안 자리를 지켜왔습니다.

루즈벨트, 케네디, 트럼프 등 여러 유명 정치인과 우디 앨런, 레이디 가가, 머라이어 캐리 등 유명 인사들이 뉴욕의 이 지역에 거주했습니다. 또한 수많은 영화, 책, TV 프로그램의 배경이 되기도 했습니다.

이 지역의 건축물은 특히 62번 도로에서 정말 감탄할 만한 것입니다.nd 브라운스톤 주택, 웅장한 현관, 대저택으로 가득한 거리입니다. 역사 애호가라면 5번가를 따라 있는 뮤지엄 마일(Museum Mile)을 꼭 방문해야 합니다. 아프리카 미술관, 메트로폴리탄 미술관, 쿠퍼 휴이트 스미소니언 디자인 박물관 등 다양한 기관이 자리하고 있습니다.

웨스트 빌리지의 주택은 어떻게 생겼나요?

웨스트 빌리지 그리니치 빌리지 서쪽에 위치하며, 그리니치 애비뉴를 경계로 허드슨 강까지 뻗어 있습니다. 이 지역은 보헤미안 문화와 분위기로 유명하며, 특히 정치, 예술, 문화 분야에서 역사적인 새로운 운동과 사상의 본거지였습니다.

맨해튼의 대다수 주택과 마찬가지로 대부분의 주택은 19세기 타운하우스로, 전형적인 브라운스톤, 주철 계단, 그리고 화재 대피용 대피소를 갖추고 있습니다. 2022년 7월 기준, 웨스트 빌리지 타운하우스의 중간 매매 가격은 $8,200,000*입니다.

나무가 있는 조용한 거리에 전형적인 뉴욕 타운하우스가 줄지어 있습니다.
전형적인 주철 계단과 꽃이 있는 갈색 사암 주택입니다.

뉴욕에서 가장 저렴한 주택은 어디인가요?

고급 주택에 관심이 없다면, 좀 더 저렴한 곳을 찾고 계실지도 모릅니다. 뉴욕시 주택 구매의 전반적인 중간 가격은 높아 보일 수 있지만, 몇 군데는 훨씬 더 저렴한 곳도 있습니다. 게다가 뉴욕의 새로운 개발 사업은 결국 고금리 지역의 매물 공급을 증가시킬 것입니다.

뉴욕에서 집을 사고 싶다면 브루클린이나 퀸즈, 심지어 롱아일랜드처럼 도시에서 조금 더 떨어진 지역을 고려해 볼 수 있습니다. 타운하우스, 소형 주택 등 더 다양한 선택지가 있고, 공간도 더 넓습니다. 도시에서 조금 떨어져 있을 수 있는데, 이는 라이프스타일에 따라 장점이 될 수도 있고 단점이 될 수도 있습니다. 예를 들어, 도심에서 조금 벗어나면 자동차를 소유하는 것이 더 쉬울 수 있습니다.

*데이터 출처 어반딕스

BARNES가 어떻게 도움이 될 수 있나요?

안타깝게도 건설 인건비와 자재비 상승으로 인해 많은 기업들이 저렴한 주택을 짓는 데 어려움을 겪고 있습니다. 최고급 주택을 찾는 사람들에게는 희소식이지만, 생계를 이어가려는 사람들에게는 힘든 일이 될 수 있습니다.

뉴욕에는 약간의 손질만 하면 저렴한 주택이나 고가의 타운하우스로 쉽게 재건축할 수 있는 오래된 건물이 수백 채 있습니다. 60년대와 70년대, 또는 그보다 더 오래된 건물의 뼈대는 여전히 훌륭하지만, 시대에 뒤떨어진 느낌이 들 수도 있습니다. 하지만 잘 지어진 건물들이기 때문에 조금만 손보면 무궁무진한 가능성을 열어줍니다.

반면, 고급 주택 추세는 계속 상승하며 수요도 증가하고 있습니다. 최고의 주택을 찾을 수 있는 곳에 대한 자세한 정보는 고급 주택, 또는 뉴욕에서 집을 사는 것전문가와 상담하려면 BARNES New York에 연락하세요.

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맨해튼에서 아파트를 어디에서 사야 할까요?

맨해튼에서 아파트를 사고 싶을 때 선택할 수 있는 동네는 50개가 넘습니다. 각 동네는 장단점, 작은 특징, 그리고 독특한 분위기를 가지고 있습니다. 하지만 어디를 선택하든 활기차고 활기 넘치는, 활기 넘치는 공동체를 만나게 될 것입니다.

어떤 동네가 가장 좋을지 고민이신가요? 맨해튼에서 아파트 매물을 찾을 때 고려해 볼 만한 최고의 동네들을 아래에 소개합니다.

동네

바워리

보워리 한때는 "빈민가"라고 불렸던 사람들이 모여 살던 동네였습니다. 이 지역은 수십 년 동안 술집과 싸구려 술집으로 유명했습니다. 1990년 이후 이 지역은 다시 활기를 띠기 시작했으며, 현재는 고급 고층 콘도 건물들이 들어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.

첼시

주로 주거 지역인 첼시 런던의 동명 동네에서 이름을 따왔습니다. 첼시는 런던의 주요 예술 중심지 중 하나로 알려진 다채로운 동네입니다. 이 지역의 주택은 전쟁 전 협동조합 주택, 유서 깊은 타운하우스, 고급 콘도 건물로 이루어져 있습니다. 폐쇄된 고가 철도를 공원으로 탈바꿈시킨 하이라인이 이 동네를 관통합니다. 중간 가격: $140만*

첼시 지구의 유명 푸드홀인 첼시 마켓에 위치한 첼시 로컬을 보여주는 타일입니다.
미트패킹 지구의 고가철도를 공원으로 재활용한 하이라인의 야경입니다.

중국인 거리

1870년대에 처음 정착되었으며 서반구에서 가장 많은 중국인이 거주하는 곳입니다. 중국인 거리 신선하고 정통 중국 음식을 선보이는 레스토랑들이 즐비한 활기찬 동네입니다. 지역 외곽에는 새로운 로프트 스타일 아파트들이 건설되고 있습니다. 중간 가격: $688,000*

이스트 빌리지

동네 예술계의 성공으로 인해 이 지역의 인기도 높아졌습니다. 이스트 빌리지 1950년대에 예술가와 음악가들이 살았던 곳으로, 갤러리, 바, 작은 박물관들이 즐비합니다. 주택 중간 가격은 190만 달러(약 20억 4천만 원)입니다.

금융 지구

월가와 맨해튼에서 일하는 사람들에게 인기가 있습니다. 금융 지구 이 지역에는 상점 위층, 고급 고층 빌딩, 그리고 역사적인 건물들이 어우러져 있습니다. 뉴욕시의 역사 유적지 대부분이 이 지역에 있습니다. 중간 가격: $800,000*

아이언

아이언상징적인 플랫아이언 빌딩의 이름을 딴 이 지역은 주로 상업 지역입니다. 주택은 대부분 최신 고급 건물로 구성되어 있으며, 모든 주요 편의시설과 함께 몇 개의 워크업(walk-up) 단지도 있습니다. 중간 가격: $947,000*.

플랫아이언 지구의 플랫아이언 빌딩의 야간 공중 촬영 사진입니다.
맨해튼 남쪽의 금융 지구 스카이라인을 물 위에서 본 풍경입니다.

그래머시

담쟁이덩굴로 덮인 갈색 사암으로 유명한 그래머시 맨해튼의 번잡함 속에서 오아시스와 같은 곳입니다. 가장 유명한 명소인 그래머시 파크는 회원 전용입니다. 새로 지어진 건물도 몇 군데 있는데, 대부분 오래된 워크업 건물과 도어맨 건물입니다. 중간 가격: $985,000*.

그리니치 빌리지

예술가와 보헤미안의 고향으로 알려진 그리니치 빌리지 동부 해안 지역 반문화 운동의 발상지였습니다. 이 유서 깊은 동네에는 파크 애비뉴와 5번가를 따라 워크업, 브라운스톤, 고층 빌딩이 늘어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($200만 달러)*.

허드슨 야드

허드슨 야드 맨해튼의 최신 지역이자 미국 최대 규모의 민간 개발 단지입니다. 1,800만 평방피트(약 4,000㎡) 규모의 상업 및 주거 공간에 4,000채 이상의 주택이 들어서 있습니다. 중간 가격은 1~680만 달러(약 1,000만~4,000만 원)입니다.

리틀 이탈리아

의 거리 리틀 이탈리아 전통적인 빨간색과 흰색 체크무늬 식탁보를 두른 이탈리아 음식점들이 늘어서 있습니다. 이 동네 주택은 대부분 상점과 레스토랑, 그리고 협동조합 건물 위에 있는 워크업 건물입니다. 중간 가격: $160만*.

맨해튼 차이나타운 근처의 리틀 이탈리아 지구에 있는 리틀 이탈리아에 오신 것을 환영합니다라는 문구가 적힌 거리 표지판입니다.
허드슨 야드의 새로운 동네에 위치한 유명한 기념물인 베슬의 사진입니다.

로어 이스트 사이드

맨해튼에서 가장 오래된 동네 중 하나인 로어 이스트 사이드 이민 노동자 계층의 역사로 유명합니다. 이 저렴한 동네는 대부분 전쟁 전의 워크업 주택과 몇몇 고급 고층 빌딩으로 가득합니다. 중간 가격: $120만*

노호

노호 (휴스턴 북쪽)은 1800년대 후반 제조업 지역이었습니다. 새로 지은 고급 고층 빌딩과 골목길의 워크업 주택이 뒤섞여 있습니다. 노호(NoHo)는 맨해튼에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 중간 가격: 1~4만~380만 달러*.

놀리타

맨해튼의 많은 동네들처럼, 이 동네는 리틀 이탈리아 북쪽이라는 위치 때문에 이름이 붙여졌습니다. 네 블록에 걸쳐 있는 이 동네에는 고급 체인점, 매력적인 부티크, 빈티지 상점들이 즐비합니다. 역사적으로 이탈리아적인 분위기를 간직한 놀리타 현재는 잘 관리된 전쟁 전 워크업 주택들이 있는 다채롭고 트렌디한 지역입니다. 중간 가격: $2백만*

유목민

아니요중광고 (매디슨 스퀘어 파크 북쪽)은 1996년에 명명되었지만, 이 지역은 훨씬 더 오래되었습니다. 유럽인들이 이 지역에 처음 정착한 것은 1686년입니다. 이 지역의 주택에는 유서 깊은 브라운스톤, 워크업, 그리고 새로 지은 고급 고층 빌딩이 있습니다. 중간 가격: $320만*.

소호

소호 (휴스턴 남쪽)은 맨해튼에서 가장 트렌디한 지역 중 하나입니다. 주철 건축물로 유명한 이곳은 예술가와 트렌드세터들의 본거지입니다. 소호는 한때 강력한 제조업 중심지였으며, 과거 공장이었던 이곳에는 이제 스튜디오와 미술관이 들어서 있습니다. 주거 공간은 작으며 주로 워크업(대형 아파트)과 고급 협동조합 주택으로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.

트라이베카

트라이베카 Triangle Below Canal Street의 약자로, 개조된 창고 건물에 자리한 넓은 로프트와 조용한 자갈길을 따라 자리한 고급 중층 콘도 건물들이 특징입니다. 이 지역은 아름다운 건축물과 야외 공간으로 유명합니다. 중간 가격: $560만*

트라이베카 골목의 야경. 현관 양쪽에 조명이 켜져 있습니다.
소호에 있는 전형적인 뉴욕 주거용 벽돌 건물

두 개의 다리

또 다른 역사적으로 이민자들이 살았던 동네, 두 개의 다리 맨해튼 다리와 브루클린 다리 사이에 위치해 있습니다. 최근까지 로어 이스트 사이드의 일부로 여겨졌지만, 이곳의 주택은 임대 주택 스타일의 워크업과 고층의 혼합 소득 및 저렴한 임대 주택이 혼합되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($2백만 달러)*.

어퍼 이스트 사이드

맨해튼에서 가장 부유한 동네 중 하나 어퍼 이스트 사이드 구겐하임, 메트로폴리탄 미술관, 쿠퍼-휴이트 스미소니언 디자인 박물관 등 세계적으로 유명한 박물관들을 보유한 문화 중심지입니다. 고급 고층 콘도, 타운하우스, 브라운스톤 주택 등 다양한 주택이 있습니다. 평균 가격은 160만 달러(약 17억 4천만 원)입니다.

어퍼 웨스트 사이드

미국 자연사 박물관과 링컨 공연예술센터로 유명한 어퍼 웨스트 사이드 맨해튼에서 가장 녹지 공간이 풍부한 지역 중 하나입니다. 센트럴 파크와 리버사이드 파크를 모두 갖추고 있습니다. 현재 주택은 타운하우스, 코업 및 콘도 건물, 그리고 고층 고급 건물로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 180만 달러*

웨스트 빌리지

그리니치 빌리지의 일부였던 웨스트 빌리지 20세기 미국 보헤미안 문화의 본고장이었습니다. 현재는 구불구불한 거리와 자갈길로 이루어진 여유로운 동네로, 때로는 작은 유럽 마을처럼 느껴집니다. 거리에는 로마네스크 부흥 양식부터 그리스 부흥 양식까지 다양한 양식의 유서 깊은 브라운스톤 주택들이 늘어서 있습니다. 평균 가격: $160만*

*데이터 출처 프로퍼티샤크

맨해튼 부동산의 부상

2021년 부동산 가격은 사상 최고치에 근접했으며, 이러한 상승세는 지속될 것으로 보입니다. 맨해튼에서 아파트를 사고 싶다면 지금이 적기입니다. 잠재수요가 존재하고 주택 공급은 약 5개월 정도밖에 남지 않았습니다. 2022년 7월 콘도 중간 매매가는 1조 4천억 원(170만 달러)으로, 2021년 같은 기간보다 4조 4천억 원(30만 달러) 상승했습니다.

조금 더 저렴한 곳을 찾고 있다면 맨해튼의 코옵(co-op)을 고려해 보세요. 코옵은 일반적으로 콘도보다 비용이 저렴하고 더 넓은 공간을 제공하지만, 구매 절차가 조금 더 복잡합니다. 두 가지 옵션을 모두 살펴보고 자신과 상황에 맞는 옵션을 결정하세요. BARNES New York에 문의하세요 맨해튼에서 아파트를 살 준비가 되었을 때.

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뉴욕에서 최고의 고급 부동산을 어디에서 찾을 수 있나요?

뉴욕시는 맨해튼, 브루클린, 브롱크스, 퀸즈, 스태튼 아일랜드 등 다섯 개의 자치구로 구성되어 있으며, 각 자치구는 고유한 스타일과 생활 방식을 가지고 있습니다. 때로는 각 자치구의 경계를 넘나드는 것이 완전히 다른 주로 여행하는 듯한 느낌을 주기도 합니다.

각 자치구는 고유한 역사적 의미, 도시 중심지, 그리고 다채로운 다양성을 지니고 있습니다. 그리고 뉴욕은 미국에서 가장 인기 있는 거주지 중 하나로 손꼽힙니다.

인기와 함께 고급 주거 환경이 확대되고 있으며, 이는 뉴욕시에서 결코 부족함이 없는 부분입니다. 노호, 허드슨 야드, 트라이베카, 센트럴 파크와 같은 동네를 갖춘 뉴욕의 고급 부동산은 무궁무진한 가능성을 가지고 있습니다.

허드슨 야드는 어떤가요?

허드슨 야드 뉴욕의 다른 어떤 동네와도 비교할 수 없는 특별한 곳입니다. 뉴욕을 처음 방문하는 사람들에게 특별한 경험과 놀랍고 예술적인 건축물로 잘 알려져 있습니다. 센트럴 파크와 매우 가깝고 허드슨 강과 인접해 있습니다. 고급 타운하우스와 고급 주택, 그리고 고층 빌딩들이 즐비하여 뉴욕을 상징하는 건물들, 강, 그리고 센트럴 파크의 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다. 어떤 곳에서는 이 세 가지 모두를 감상할 수 있습니다. 어떤 곳에서든 맨해튼의 아름다운 전망을 만끽할 수 있습니다.

허드슨 야드는 고급 공간의 중간 매매 가격 면에서 1위를 차지했으며, 맨해튼 지역은 1조 4천억 850만 달러에 달했습니다.*

놀리타는 어떤가요?

놀리타 리틀 이탈리아 북쪽(North of Little Italy)의 약자로, 독특하고 매력적인 분위기가 물씬 풍기는 아늑한 동네입니다. 이 지역 곳곳에는 수많은 부티크와 빈티지 숍, 베이커리, 팝업 아트 갤러리가 있습니다. 동네가 매우 작고 대부분 전쟁 전에 지어진 워크업 주택으로 이루어져 있어 아파트는 찾기 어려울 수 있지만, 새로 지은 도어맨 건물과 개발 단지도 몇 채 있습니다.

NoLIta는 고급 공간의 중간 매매 가격 면에서 Hudson Yards에 이어 2위를 차지했으며, 맨해튼 지역은 2022년 5월 기준으로 $750만에 약간 못 미치는 수준이었습니다.*

센트럴 파크는 어떤가요?

센트럴 파크 뉴욕에서 가장 상징적인 경관을 자랑하는 곳이기에, 주변에 고급 부동산이 많이 있는 것은 당연한 일입니다. 이 유명한 공원, 특히 남쪽 경계를 따라 늘어선 수백 채의 고층 빌딩과 역사적으로 중요하고 리모델링된 건물들은 뉴욕에서 가장 인기 있는 부동산입니다.

센트럴 파크 남쪽에 위치한 센트럴 파크 사우스는 아주 작은 동네입니다. 길이 세 블록, 너비 두 블록밖에 되지 않지만, 그 작은 공간에 많은 것이 담겨 있습니다. 뉴욕시의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳이기도 합니다.

센트럴 파크와 경계를 이루는 고급 부동산은 이 지역에서 가장 비싼 편이지만, 이 지역의 부동산 매매 가격은 평균 $6,645,500에 약간 못 미치는 수준이었습니다.*

가을에 센트럴 파크와 연못의 풍경. 호화로운 빌딩과 붉은 나무가 보입니다.
새벽 전의 뉴욕시의 센트럴 파크, 거리등이 켜져 있고, 나무에는 주황색 잎사귀와 가을 단풍이 펼쳐져 있습니다.

노호의 스타일은 어떤가요?

노호휴스턴 스트리트 북쪽에 위치한 이곳은 맨해튼의 아름다운 전망을 자랑하는 동네입니다. 이 지역에는 비평가들의 극찬을 받은 최고의 레스토랑과 엔터테인먼트 시설, 그리고 디자이너 부티크들이 있습니다. 한적한 분위기이지만, 항상 무언가가 벌어지고 있어 지루할 틈이 없습니다.

주택 측면에서 볼 때, NoHo의 유명한 고급 빌딩은 도시에서 가장 인기 있는 빌딩 중 일부이며, 건축적 역사나 고유한 스타일이 가득합니다.

NoHo는 중간 매매 가격이 $5,150,000에 가까워 3위를 차지했습니다.*

트라이베카는 어디에 있나요?

트라이베카 맨해튼 남단에 위치한 이곳은 산업적인 분위기로 유명합니다. 맨해튼의 이 지역은 19세기 초의 아름다움을 그대로 간직한 채 복원 및 리노베이션되었습니다. 역사 애호가라면 이곳이 제격일 것입니다. 강변 전망, 유명 레스토랑, 그리고 고급스러운 라이프스타일을 만끽할 수 있는 세련된 바들이 즐비합니다.

트라이베카는 매년 열리는 영화제인 트라이베카 영화제로도 유명합니다. 이곳 부동산의 평균 가격은 100만 달러(약 1조 4천억 원)에서 320만 달러(약 35억 원)를 약간 넘습니다.*

흰색과 베이지색으로 깔끔하게 꾸며진 고급스러운 주방입니다. 천장에는 둥근 샹들리에 두 개가 걸려 있고, 앞쪽에는 스툴 두 개가 놓인 아일랜드 조리대가 있습니다.
밝은 갈색 대리석으로 마감된 고급스러운 욕실에는 유리 패널이 있는 샤워 부스와 욕조가 갖춰져 있습니다.

맨해튼 밖에도 럭셔리한 숙박 시설이 있나요?

물론 있죠! 뉴욕의 고급 아파트 시장은 맨해튼뿐만 아니라 다른 지역에도 널리 퍼져 있습니다. 물론 맨해튼 외곽 지역은 선택지가 조금 더 제한적이고, 주변 지역에 고급 레스토랑이나 극장 같은 고급 편의시설이 꼭 그만큼 풍부하지는 않지만, 그래도 있습니다.

브루클린 자치구는 고급 주거 환경 측면에서 맨해튼의 가장 큰 경쟁자가 될 것이며, 특히 DUMBO는 중간 매매 가격이 100만~400만 달러에 달할 것으로 예상됩니다.

어떤 동네를 추천해 주시겠어요?

위에서 언급한 동네들은 고급 주택을 찾을 때 좋은 출발점이 될 수 있습니다. 하지만 맨해튼에서만 볼 수 있는 뉴욕 스카이라인의 경치를 따라올 수 있는 곳은 거의 없습니다. 센트럴 파크는 말할 것도 없죠. 맨해튼 어디에서든 통근 가능한 거리에 센트럴 파크가 있는 이 지역은 정말 비교할 수 없을 만큼 훌륭합니다.

뉴욕의 고급 부동산에 대한 보다 심층적인 검색을 시작하려면 다음 연락처로 문의하세요. 바네스BARNES New York은 대도시에서 최고의 럭셔리 생활 옵션을 찾는 데 도움을 줄 수 있는 국제적인 럭셔리 중개 회사입니다.

* 데이터 출처 프로퍼티샤크

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뉴욕의 고급 부동산은 여전히 강세다

Challenges.fr에서 제공한 기사

BARNES New York은 프랑스어로 발행되는 주간 비즈니스 매거진 Challenges.fr에 대한 간략한 시장 업데이트를 제공할 기회를 가졌습니다.

뉴욕에 고급 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 사무실 건물이 주거용으로 전환됨에 따라 매물 공급이 더욱 증가할 가능성이 있습니다. 미국이 지난 11월 외국인과 해외 관광객에게 국경을 재개방한 가운데, 원 월 스트리트 빌딩의 리노베이션 공사가 한창입니다. 맨해튼 금융가 중심부, 브로드웨이와 월 스트리트 교차로, 트리니티 교회 맞은편에 위치한 이 유서 깊은 56층 아르데코 건물은 높이가 약 200미터에 달합니다. 1929년에서 1931년 사이에 어빙 트러스트 컴퍼니를 위해 건설되었고 이후 뉴욕 은행이 사용했던 이 건물은 뉴욕시 역사상 최대 규모의 사무실 건물을 주거용으로 전환한 프로젝트입니다.

90년 된 이 건물에는 스튜디오부터 4베드룸 아파트, 그리고 펜트하우스까지 총 566개의 신규 유닛이 들어설 예정입니다. 입주민들은 75피트(약 22.6m) 길이의 실내 수영장을 갖춘 최첨단 운동 클럽, 이벤트 및 엔터테인먼트 공간, 스파 서비스 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 모든 공간에서 자유의 여신상과 뉴욕 항의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다.

내년에 완공 예정이었던 이 프로젝트는 코로나19 팬데믹과 부동산 시장의 미래를 둘러싼 불확실성으로 인해 큰 실패로 끝날 뻔했습니다. 하지만 수요가 회복되었고 가격은 팬데믹 이전 수준에 근접했습니다. 하지만 고객의 요구와 니즈는 변했습니다. 젊은 부부와 자녀를 둔 가족들은 탁 트인 녹지와 더 나은 삶의 질을 제공하는 동네를 찾고 있습니다.

BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소는 신축 건물의 경우 인기 있는 브루클린의 덤보 지구에서 m²당 가격이 17,000유로에 달하고, "트라이베카는 m²당 19,000유로, 어퍼 이스트 사이드는 m²당 20,000유로, 어퍼 웨스트 사이드는 m²당 22,000유로, 허드슨 야드는 m²당 25,000유로까지 치솟는다. 전자의 경우 부문에 따라 m²당 11,000~19,000유로 수준이다"라고 말한다.

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뉴욕은 죽지 않았다 - 부동산 시장은 여전히 강세

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COVID-19 팬데믹은 우리의 행동 방식을 변화시켰고 전 세계 사회에 깊은 경제적, 사회적 영향을 미쳤습니다. 따라서 부동산 시장, 특히 뉴욕과 같은 거대 도시에서는 집값 상승으로 사람들이 비좁은 아파트에서 서로 가까이 살게 되면서 부동산 시장이 타격을 입은 것은 놀라운 일이 아닙니다. 또한 도시를 벗어나 교외, 또는 더 먼 곳으로 이사하여 넓은 집을 임대하고 더 신선한 공기와 푸른 자연을 누리고 싶어 하는 것도 자연스러운 반응이었습니다.

하지만 뉴욕은 언제나 뉴욕답고, 2020년 한 해 동안 임대료와 매매 가격이 하락했음에도 불구하고 가격은 팬데믹 이전 수준으로 돌아왔으며, 사람들은 활기차고 활기찬 빅애플(Big Apple)로 돌아갈 준비가 되어 있습니다. 뉴욕 부동산 시장은 여전히 강세이고 회복력이 있으며, 특히 신규 개발 지역에는 여전히 좋은 기회가 많습니다.

BARNES는 국제적이고 글로벌한 네트워크와 가장 인기 있는 목적지와 세계 수도에 있는 100개의 사무실을 통해 뉴욕과 해외에서 모든 부동산 사업을 함께합니다. 또한 그리니치, 코네티컷, 햄튼, 뉴저지에 세 곳의 확장을 계획하고 있습니다.

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뉴욕의 고급 부동산에 대해 알아야 할 점은 무엇인가요?

애니 뉴먼 지음

뉴욕은 세계에서 가장 독특한 도시 중 하나입니다. 활기 넘치는 경제, 수상 경력에 빛나는 극장, 대도시의 화려한 조명과 스카이라인, 최고 수준의 패션 산업, 그리고 고급 부동산 시장 모두 빅 애플의 흥미진진한 매력의 일부입니다. 세계 어느 대도시든 고급 부동산을 보유할 수 있지만, 뉴욕은 그 수준을 한 단계 끌어올립니다. 고층 빌딩 사이로 높이 솟은 아파트와 콘도를 자랑하며, 어떤 곳은 마치 구름 위에 사는 듯한 느낌을 주기도 합니다. 뉴욕 주택의 높은 가격은 전국 평균보다 높은데, 그럴 만한 이유가 있습니다. 집을 소유하거나 임대하는 것이 고급 주택 매우 명망 있는 곳으로 여겨진다.

뉴욕의 생활비가 평균보다 높은 이유는 무엇입니까?

미국 전역의 도시에서 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있지만, 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 마이애미, 뉴욕과 같은 몇몇 미국 도시들은 마법 같은 매력으로 주민과 관광객들을 매료시킵니다. 이러한 도시들은 어디에서도 찾아볼 수 없는 독특한 라이프스타일을 제공하기 때문입니다. 뉴욕과 같은 대도시의 활기찬 경제적, 사회적, 문화적 삶을 작은 마을에서도 경험할 수 있는 것은 흔한 일이 아닙니다. 뉴욕의 고급 아파트 수요가 많고 맨해튼의 놀라운 전망 심지어 값을 매길 수 없을 정도입니다. 뉴욕에는 다양한 동네와 라이프스타일이 존재하기 때문에, 내 집이라고 부를 곳을 고르는 것은 매우 흥미로운 여정이 될 수 있습니다. 적절한 동네, 적절한 위치, 그리고 적합한 주택 유형을 선택해야 합니다. 뉴욕의 고급 아파트 매력, 역사, 그리고 전국 대부분의 도시에서는 찾아보기 힘든 생동감으로 둘러싸여 있습니다. 예를 들어, 뉴욕 펜트하우스 다른 도시의 펜트하우스보다 훨씬 더 매력적인 구매자들이 많습니다. 펜트하우스는 대개 숨 막힐 듯 아름다운 대도시의 전망을 선사하고, 높은 건물에서 멀리까지 보이는 전망을 제공하기 때문입니다. 다른 미국 도시에 집을 소유한 많은 유명인이나 사업주들은 세계에서 가장 매력적인 곳 중 하나인 뉴욕에 두 번째 집을 사는 것을 종종 선택합니다. 세계에서 가장 매력적인 곳 중 하나인 뉴욕에서 부동산을 소유한다는 것은 자부심의 원천이기 때문입니다. 일 년 내내 뉴욕에 거주하는 사람들은 뉴욕의 활기찬 삶을 매일 즐길 수 있다는 사실에 큰 만족감을 느낍니다.

맨해튼 외곽의 고급 부동산

맨해튼에 가깝지만 더욱 고요하고 교외적인 라이프스타일을 선호하는 사람들을 위해 뉴욕시 외곽에는 다음과 같은 조건을 제공하는 많은 자치구가 있습니다. 고급 주택 및 타운하우스 매물 대도시를 둘러싼 넓은 지역에 걸쳐. 뉴욕 부동산 가격 지역에 따라 다르지만 일반적으로 콘도 매물 맨해튼 외곽 지역은 뉴욕 시내보다 저렴합니다. 하지만 교외의 큰 집들은 규모가 크고 대지도 더 넓기 때문에 맨해튼 아파트보다 실제로 더 비쌀 수 있습니다. 뉴욕은 인구 밀도가 높은 도시이기 때문에 외곽 지역을 선택하면 더 넓고 편안한 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.

뉴욕의 고급 부동산 유형

뉴욕은 오랜 역사를 가진 도시이기 때문에 많은 건물과 주택이 꽤 오래전에 지어졌습니다. 이러한 건축물에 투자하는 사람들은 건축 연도 때문에 고급 부동산으로 분류되는 것을 보고 놀랄 수 있지만, 많은 건물들이 완전히 리노베이션되어 새롭게 단장되었습니다. 이러한 건물들은 뉴욕시의 위치와 도시의 최신 콘도나 아파트보다 더 넓은 면적으로 지어졌다는 사실 때문에 고급 주택으로 간주됩니다. 뉴욕의 또 다른 고급 주거 유형은 신축 건물 또는 개발 사업으로, 종종 고층 빌딩에서 찾아볼 수 있으며 멋진 전망과 현대적인 편의시설을 제공합니다. 이러한 고급 주거 시설은 입지가 좋고 거주하기에 고급스럽습니다. 보통 24시간 도어맨이 상주하며, 헬스장이나 수영장도 갖추고 있습니다. 하지만 개발업자나 스폰서가 뉴욕에서 매입한 값비싼 토지를 최대한 활용하고자 하기 때문에 훨씬 작게 지어지는 경우가 많습니다. 뉴욕과 같은 도시에서는 모든 면적이 매우 귀중하기 때문에 많은 사람들이 같은 부동산에 입찰하는 경우가 많습니다. 이것이 맨해튼이 '콘크리트 정글'로 알려진 이유 중 하나입니다. 건물을 지을 수 있는 새로운 토지가 생기면 투자자들은 수익을 늘리기 위해 공원이나 녹지 대신 고층 빌딩을 짓는 것을 선호합니다. 뉴욕의 고급 주택 매우 특별한 기회이기 때문에 당연하게 여겨서는 안 됩니다.

뉴욕의 비싼 동네

허드슨 야드, 트라이베카, 소호, 어퍼 이스트 사이드, 센트럴 파크, 코블 힐, 덤보, 파크 슬로프, 윌리엄스버그 그리고 캐롤 가든뉴욕시에서 가장 비싼 동네 몇 곳을 소개합니다. 브루클린에 있는 곳도 있고, 맨해튼에 있는 곳도 있습니다. 맨해튼은 뉴욕시와 뉴욕주의 경제, 문화, 사회 발전의 중심지이기 때문에 가장 비쌉니다. 다른 자치구들도 뉴욕시와 가깝기 때문에 집값이 비쌀 수 있지만, 맨해튼 자체보다는 저렴할 수 있습니다. 더 큰 규모의 부동산도 있습니다. 뉴욕 지역에서 집을 사거나 임대하려는 경우, 다양한 선택지를 제공받을 수 있습니다. 고급 부동산 대도시와 그 주변 지역에서 선택할 수 있습니다.

반스 뉴욕은 뉴욕 최고의 럭셔리 부동산 중 하나로, 부동산 프로젝트를 위한 매매, 임대 및 자산 관리 서비스를 제공합니다. 세계적인 고객층과 세계적인 명성을 바탕으로 최고급 부동산을 제공해 드리며, 저희 전문가 팀은 고객님의 뉴욕 투자 목표 달성을 위해 항상 함께합니다.

BARNES International, 프랑스의 '삶의 예술'을 미국으로 가져온다

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10년 넘게 미국에 진출해 온 BARNES International이 사업 확장에 박차를 가하고 있습니다. 뉴욕과 마이애미에 지사를 두고 있는 BARNES는 뉴욕시 북쪽 라치몬트에 새로운 지점을 오픈할 예정입니다.

고급 주거 부동산 분야의 주요 기업이자 'Art of Living'의 홍보대사인 BARNES는 고객의 라이프스타일을 위한 모든 측면을 지원합니다. 1990년에 설립된 세계에서 가장 인정받고 신뢰받는 국제 럭셔리 부동산 그룹 중 하나인 BARNES를 만나보세요. 뉴욕 전체 지역, 눈에 띄는 존재감으로 웨스트체스터 그리고 햄튼스, 게다가 마이애미. 궁극적으로 BARNES의 목표는 코네티컷주 햄튼과 그리니치로 사업을 확장하는 것입니다.

주요 국제 도시와 최고의 휴양지를 포함하여 약 20개국에 100개 이상의 지사를 두고 있는 BARNES는 유럽, 미국, 중동, 인도양, 카리브해 지역의 프리미엄 숙박 시설을 독점적으로 제공합니다. 전 세계 최고급 호텔부터 랜드마크로 지정된 성, 승마 시설, 포도원 프랑스 최고의 와인 산지와 예술품 컬렉션을 보유한 BARNES는 고객의 특별한 니즈에 맞춰 다양한 맞춤형 서비스를 제공합니다. 진정한 국제적 팀으로 구성된 BARNES는 모든 고객을 환영하며, 최대한 고객의 모국어로 소통합니다.

이 브랜드는 고객에게 다음을 제공합니다. 글로벌 전문성 두 가지 컨설팅 서비스를 통해 국제 부동산 투자 중재 그리고 맞춤형 현지 지원, 귀하의 모든 노력을 도와드립니다.

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