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그만큼 웨스트체스터 카운티 부동산 시장 최근 전 세계적인 팬데믹으로 인해 수요가 급증했습니다. 그 결과, 그 어느 때보다 많은 사람들이 뉴욕을 떠나 북쪽으로 향하고 있습니다. 대도시의 번잡함에서 기차로 이동 가능한 거리에 있으면서도 덜 붐비고 더 넓은 지역의 부동산을 찾고 있기 때문입니다. 

주택, 콘도, 타운하우스, 심지어 임대 주택까지 기록적인 가격에 거래되고 있습니다. 이로 인해 공급이 줄어들고 있습니다. 구매자들은 손에 넣을 수 있는 모든 것을 사들이고 거의 항상 경쟁 입찰 경쟁에 뛰어들어 부동산 매매가가 원래 제시된 가격보다 높아지는 경우가 많습니다. 

웨스트체스터 카운티 부동산 시장의 경쟁은 얼마나 치열합니까? 

에서 발표한 보고서에 따르면 블룸버그 작년웨스트체스터 지역의 부동산은 수요가 매우 높아 현재 추세가 지속된다면 연말까지 공급이 완전히 고갈될 것으로 예상됩니다. 웨스트체스터 카운티 역사상 이처럼 심각한 부동산 부족 사태는 기록된 적이 없습니다. 

그리고 그러한 부족으로 인해 웨스트체스터 카운티 부동산 시장은 매우 긴장되어 있으며, 현재 부동산은 기록적인 가격에 매매되고 있습니다.

웨스트체스터 카운티는 왜 그렇게 경쟁이 치열할까요? 

웨스트체스터 카운티 부동산 시장이 경쟁이 치열한 주요 이유 중 하나는 뉴욕시와 가깝기 때문입니다. 많은 사람들이 뉴욕시를 떠나고 싶어 하지만, 뉴욕시와의 관계를 완전히 끊고 싶어하지는 않는다는 것은 누구나 아는 사실입니다. 그들은 뉴욕시와 가까운 곳에 머물고 싶어 하는데, 웨스트체스터 카운티는 뉴욕시와 접한 최초의 북부 카운티이기 때문에 뉴욕시와 가까운 곳에 있습니다. 

하지만 그게 전부는 아닙니다. 웨스트체스터 카운티는 높은 삶의 질과 포춘 500대 기업을 포함한 숙련된 인력으로도 유명합니다. 이러한 모든 특징 덕분에 웨스트체스터 카운티 부동산 시장은 투자하기 좋은 곳입니다.

웨스트체스터에는 부동산 시장의 영향을 크게 받지 않는 지역이 있나요? 

안타깝게도 그렇지 않습니다. 전반적으로 웨스트체스터 카운티는 평소보다 부동산 공급이 부족합니다. 이러한 공급 부족으로 인해 매물 가격이 상승했습니다.  

에 따르면 Miller Samuel의 보고서웨스트체스터 카운티 부동산 매매가는 전년 대비 평균 약 1.5% 상승했습니다. 반면 같은 기간 매매된 부동산 수는 약 13.4% 감소했습니다. 이는 웨스트체스터 카운티 부동산 시장에서 매도보다 매수자가 더 많다는 것을 의미합니다.

웨스트체스터에서 가장 수요가 많은 도시와 마을은 어디인가요? 

해안가 지역은 언제나 수요가 많으며, 뉴로셸과 라치몬트부터 라이와 포트체스터까지 그림 같은 수변 풍경과 활기 넘치는 도심을 자랑하는 지역은 많은 사람들이 찾고 있습니다. 용커스, 태리타운, 크로턴온허드슨처럼 허드슨 강변에 위치한 지역도 마찬가지로 인기가 많습니다. 

동부 해안선에 대한 수요가 왜 이렇게 높은가요? 

웨스트체스터 카운티의 동부 해안선은 뉴로셸, 라치몬트, 라이, 포트체스터를 비롯한 몇몇 도시와 마을로 이루어져 있습니다. 이 지역에는 젊고 숙련된 전문직 종사자들이 많이 거주하며, 넓은 자연공원도 있습니다. 

뉴로셸에서는 무엇을 기대할 수 있나요? 

뉴로셸 웨스트체스터 최남단 해안 도시이자 뉴욕 주에서 일곱 번째로 큰 도시입니다. 뉴욕시(맨해튼)에서 약 24km(15마일) 떨어져 있어 차로 20분 남짓, 기차로 30분 정도 소요됩니다.  

뉴로셸에는 수상 스포츠와 관련된 모든 것이 가득합니다. 세일링 학교, 요트 클럽, 조정 클럽, 자연 보호 구역, 박물관, 그리고 맥주 가든까지 있습니다. 뉴로셸 시내에는 필요한 모든 것이 갖춰져 있어 굳이 뉴욕까지 갈 필요가 없습니다. 

주택의 평균 매매 가격은 대체로 $415,000 정도로 도시 자체보다 훨씬 접근하기 쉽습니다. 

라치몬트에서는 무엇을 기대할 수 있나요? 

라치몬트 뉴로셸 바로 북쪽에 위치하고 있으며, 이 글을 쓸 당시 주택의 평균 매매 가격은 $160만 달러였습니다. 

라치몬트는 걸어서 다닐 수 있는 도심과 넓은 주택을 갖추고 있으며, 뉴로셸과 마찬가지로 공원, 요트 클럽, 넓은 해변 등 모든 편의 시설을 갖추고 있습니다. 

라이와 포트체스터는 어떤가요? 

호밀 그리고 포트체스터 웨스트체스터 동부 해안 최북단에 위치한 수변 도시입니다. 라이의 평균 주택 매매가는 1,000만 달러(약 14억 4천만 원)인 반면, 포트체스터는 1,000만 달러(약 14억 4천만 원)로 더 저렴했습니다. 

라이는 먹거리 천국입니다. 부러울 정도로 아름다운 도심 곳곳에 레스토랑, 카페, 커피숍이 즐비하고, 탐험할 만한 공원도 많습니다. 카운티의 해안 도시 중에서도 교외적인 분위기가 물씬 풍기며, 주민 대부분이 집을 소유하고 있습니다. 

포트체스터는 라이 바로 북쪽에 위치해 있으며, 다양한 박물관, 영화관, 공연 예술 극장, 그리고 다운타운에 다양한 레스토랑이 있습니다. 게다가 라이와 매우 가까워 라이의 모든 편의시설은 차로 가까운 거리나 기차로 금방 갈 수 있습니다. 

허드슨 강변 도시들은 어떤가요? 

허드슨 강변 도시인 용커스, 태리타운, 크로턴온허드슨은 동부 해안 지역보다 주택 가격이 낮았습니다. 허드슨 강변 도시들의 주택 평균 매매가는 약 1,400,000달러이며, 태리타운이 이 평균 매매가를 크게 높였습니다. 

타리타운은 어떤 곳인가요? 

태리타운 태리타운은 아름다운 가로수길과 빅토리아풍 주택들이 어우러진 다채로운 도시입니다. 많은 주민들이 태리타운을 조용하고 평화로우며 아름답다고 묘사합니다. 그리고 바로 그 아름다움과 스타일이 소설 '슬리피 할로우의 전설'을 비롯한 수많은 유명 예술 작품에 영감을 주었습니다. 

이곳의 주택 가격은 평균 $140만 달러에 매매됩니다. 

욘커스는 어떤 곳인가요? 

욘커스 용커스는 뉴욕시에서 가장 가까운 웨스트체스터 도시로, 원래는 산업 단지로 시작되었습니다. 하지만 그것은 과거의 일이 되었습니다. 용커스는 역사적 건물들을 그대로 보존한 채 4성급 레스토랑, 고급 주택, 그리고 활기 넘치는 도심으로 가득한 주거 지역으로 탈바꿈했습니다. 

훌륭한 문화와 다양성도 갖추고 있으며, 주택 가격이 $342,000에서 시작하므로 여기에서 부동산을 사는 것은 나쁘지 않습니다. 

크로톤온허드슨은 어떤가요? 

크로톤온허드슨 크로턴 강과 허드슨 강이 만나는 지점에 위치한 크로턴온허드슨은 5제곱마일(약 12.7km²) 규모의 마을로, 즐길 거리와 먹거리가 풍부합니다. 허드슨 강변 도시들 중 크로턴온허드슨은 가장 교외적인 분위기를 자랑하지만, 인기 주택, 고급 레스토랑, 아름다운 공원 등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 

평균적으로 주택 가격은 일반적으로 $951,000 정도입니다. 

웨스트체스터에서 집을 사기에 가장 좋은 시기는 언제인가요? 

부동산은 지금 매우 까다로운 주제입니다. 부동산을 사고 싶어 하는 사람이 팔고 싶어 하는 사람보다 더 많기 때문입니다. 이러한 이유로 매매가는 종종 호가를 초과합니다.  

결과적으로, 구매자들은 다른 여러 이해당사자들과 경쟁하여 입찰할 준비를 해야 합니다. 

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