[태그:] 유럽인이 미국 IB 아파트를 구매하다

Yann Rousseau, 관리 파트너 바네스 뉴욕, 최신 호에서 자신의 전문 지식을 공유했습니다. 재산 르 피가로유럽의 유명 언론 매체에서 외국인으로서 미국에 부동산을 취득하는 것에 대해 보도했습니다.

특별한 지위는 필요 없습니다

"미국에서 부동산을 취득하려는 외국인이라면 특별한 신분이 필요하지 않습니다."라고 BARNES New York의 이사인 얀 루소는 말합니다. "순수한 투자 목적의 부동산 구매라면 미국에 올 필요조차 없습니다."

하지만 며칠 동안 숙소에 머물 계획이라면 일반 비자(3개월) 또는 장기 관광 비자(6개월)가 필요합니다. 해외 체류 중 단기 임대가 항상 가능한 것은 아니니 주의하세요. 대부분의 협동조합 건물은 1년 미만의 단기 임대를 허용하지 않기 때문입니다.

콘도와 협동조합의 차이점

구매하는 경우 콘도, 당신은 아파트의 소유자가 되어 자유롭게 임대할 수 있습니다. 반면에, 가두어 놓다 건물을 소유한 회사의 주식을 소유하고 있다는 의미로, 규칙이 더 엄격합니다.

협동조합에서는 공동 소유주가 주주처럼 행동하고 상당히 제한적인 경향이 있습니다. 잠재적 세입자의 인격을 면밀히 살펴볼 권리가 있습니다. 반대로, 콘도는 소유주에게 더 많은 자유를 제공하지만, 덜 흔하고(시장에서 40%밖에 없음) 가격도 더 비쌉니다(약 20%)."

새로운 부동산은 현명한 선택입니다

새 부동산은 처음에는 리모델링이 필요 없기 때문에 매력적이지만, 뉴욕에서는 리모델링 비용이 매우 많이 들 수 있습니다. 매년 6개월 동안 추운 날씨로 인해 야외 공간은 파리만큼 인기가 많지 않습니다. 하지만 옥상은 마니아층이 있습니다. 이러한 고급스러움을 누리려면 최소 $3M(약 1조 4천억 원)이 필요합니다. 뉴욕의 경우 최소 $500K(약 1조 4천억 원)가 필요합니다.

바네스 뉴욕 수백 명의 외국 유럽 고객(프랑스, 스페인, 포르투갈)과 미국 고객과 협력하여 그들이 뉴욕에서 꿈의 아파트를 찾을 수 있도록 도왔습니다.