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[카테고리:] 뉴욕 부동산

뉴욕 부동산, 시장 동향, 트렌디한 부동산, 그리고 놓쳐서는 안 될 새로운 개발 기회에 대한 모든 것을 알아보세요. 뉴욕 부동산은 마치 롤러코스터와 같을 수 있으므로, 항상 최신 정보를 파악해야 합니다. 뉴욕 부동산의 최신 동향과 꼭 알아두어야 할 사항을 담은 저희 기사를 읽어보세요.

맨해튼에서 아파트를 어디에서 사야 할까요?

맨해튼에서 아파트를 사고 싶을 때 선택할 수 있는 동네는 50개가 넘습니다. 각 동네는 장단점, 작은 특징, 그리고 독특한 분위기를 가지고 있습니다. 하지만 어디를 선택하든 활기차고 활기 넘치는, 활기 넘치는 공동체를 만나게 될 것입니다.

어떤 동네가 가장 좋을지 고민이신가요? 맨해튼에서 아파트 매물을 찾을 때 고려해 볼 만한 최고의 동네들을 아래에 소개합니다.

동네

바워리

보워리 한때는 "빈민가"라고 불렸던 사람들이 모여 살던 동네였습니다. 이 지역은 수십 년 동안 술집과 싸구려 술집으로 유명했습니다. 1990년 이후 이 지역은 다시 활기를 띠기 시작했으며, 현재는 고급 고층 콘도 건물들이 들어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.

첼시

주로 주거 지역인 첼시 런던의 동명 동네에서 이름을 따왔습니다. 첼시는 런던의 주요 예술 중심지 중 하나로 알려진 다채로운 동네입니다. 이 지역의 주택은 전쟁 전 협동조합 주택, 유서 깊은 타운하우스, 고급 콘도 건물로 이루어져 있습니다. 폐쇄된 고가 철도를 공원으로 탈바꿈시킨 하이라인이 이 동네를 관통합니다. 중간 가격: $140만*

첼시 지구의 유명 푸드홀인 첼시 마켓에 위치한 첼시 로컬을 보여주는 타일입니다.
미트패킹 지구의 고가철도를 공원으로 재활용한 하이라인의 야경입니다.

중국인 거리

1870년대에 처음 정착되었으며 서반구에서 가장 많은 중국인이 거주하는 곳입니다. 중국인 거리 신선하고 정통 중국 음식을 선보이는 레스토랑들이 즐비한 활기찬 동네입니다. 지역 외곽에는 새로운 로프트 스타일 아파트들이 건설되고 있습니다. 중간 가격: $688,000*

이스트 빌리지

동네 예술계의 성공으로 인해 이 지역의 인기도 높아졌습니다. 이스트 빌리지 1950년대에 예술가와 음악가들이 살았던 곳으로, 갤러리, 바, 작은 박물관들이 즐비합니다. 주택 중간 가격은 190만 달러(약 20억 4천만 원)입니다.

금융 지구

월가와 맨해튼에서 일하는 사람들에게 인기가 있습니다. 금융 지구 이 지역에는 상점 위층, 고급 고층 빌딩, 그리고 역사적인 건물들이 어우러져 있습니다. 뉴욕시의 역사 유적지 대부분이 이 지역에 있습니다. 중간 가격: $800,000*

아이언

아이언상징적인 플랫아이언 빌딩의 이름을 딴 이 지역은 주로 상업 지역입니다. 주택은 대부분 최신 고급 건물로 구성되어 있으며, 모든 주요 편의시설과 함께 몇 개의 워크업(walk-up) 단지도 있습니다. 중간 가격: $947,000*.

플랫아이언 지구의 플랫아이언 빌딩의 야간 공중 촬영 사진입니다.
맨해튼 남쪽의 금융 지구 스카이라인을 물 위에서 본 풍경입니다.

그래머시

담쟁이덩굴로 덮인 갈색 사암으로 유명한 그래머시 맨해튼의 번잡함 속에서 오아시스와 같은 곳입니다. 가장 유명한 명소인 그래머시 파크는 회원 전용입니다. 새로 지어진 건물도 몇 군데 있는데, 대부분 오래된 워크업 건물과 도어맨 건물입니다. 중간 가격: $985,000*.

그리니치 빌리지

예술가와 보헤미안의 고향으로 알려진 그리니치 빌리지 동부 해안 지역 반문화 운동의 발상지였습니다. 이 유서 깊은 동네에는 파크 애비뉴와 5번가를 따라 워크업, 브라운스톤, 고층 빌딩이 늘어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($200만 달러)*.

허드슨 야드

허드슨 야드 맨해튼의 최신 지역이자 미국 최대 규모의 민간 개발 단지입니다. 1,800만 평방피트(약 4,000㎡) 규모의 상업 및 주거 공간에 4,000채 이상의 주택이 들어서 있습니다. 중간 가격은 1~680만 달러(약 1,000만~4,000만 원)입니다.

리틀 이탈리아

의 거리 리틀 이탈리아 전통적인 빨간색과 흰색 체크무늬 식탁보를 두른 이탈리아 음식점들이 늘어서 있습니다. 이 동네 주택은 대부분 상점과 레스토랑, 그리고 협동조합 건물 위에 있는 워크업 건물입니다. 중간 가격: $160만*.

맨해튼 차이나타운 근처의 리틀 이탈리아 지구에 있는 리틀 이탈리아에 오신 것을 환영합니다라는 문구가 적힌 거리 표지판입니다.
허드슨 야드의 새로운 동네에 위치한 유명한 기념물인 베슬의 사진입니다.

로어 이스트 사이드

맨해튼에서 가장 오래된 동네 중 하나인 로어 이스트 사이드 이민 노동자 계층의 역사로 유명합니다. 이 저렴한 동네는 대부분 전쟁 전의 워크업 주택과 몇몇 고급 고층 빌딩으로 가득합니다. 중간 가격: $120만*

노호

노호 (휴스턴 북쪽)은 1800년대 후반 제조업 지역이었습니다. 새로 지은 고급 고층 빌딩과 골목길의 워크업 주택이 뒤섞여 있습니다. 노호(NoHo)는 맨해튼에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 중간 가격: 1~4만~380만 달러*.

놀리타

맨해튼의 많은 동네들처럼, 이 동네는 리틀 이탈리아 북쪽이라는 위치 때문에 이름이 붙여졌습니다. 네 블록에 걸쳐 있는 이 동네에는 고급 체인점, 매력적인 부티크, 빈티지 상점들이 즐비합니다. 역사적으로 이탈리아적인 분위기를 간직한 놀리타 현재는 잘 관리된 전쟁 전 워크업 주택들이 있는 다채롭고 트렌디한 지역입니다. 중간 가격: $2백만*

유목민

아니요중광고 (매디슨 스퀘어 파크 북쪽)은 1996년에 명명되었지만, 이 지역은 훨씬 더 오래되었습니다. 유럽인들이 이 지역에 처음 정착한 것은 1686년입니다. 이 지역의 주택에는 유서 깊은 브라운스톤, 워크업, 그리고 새로 지은 고급 고층 빌딩이 있습니다. 중간 가격: $320만*.

소호

소호 (휴스턴 남쪽)은 맨해튼에서 가장 트렌디한 지역 중 하나입니다. 주철 건축물로 유명한 이곳은 예술가와 트렌드세터들의 본거지입니다. 소호는 한때 강력한 제조업 중심지였으며, 과거 공장이었던 이곳에는 이제 스튜디오와 미술관이 들어서 있습니다. 주거 공간은 작으며 주로 워크업(대형 아파트)과 고급 협동조합 주택으로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.

트라이베카

트라이베카 Triangle Below Canal Street의 약자로, 개조된 창고 건물에 자리한 넓은 로프트와 조용한 자갈길을 따라 자리한 고급 중층 콘도 건물들이 특징입니다. 이 지역은 아름다운 건축물과 야외 공간으로 유명합니다. 중간 가격: $560만*

트라이베카 골목의 야경. 현관 양쪽에 조명이 켜져 있습니다.
소호에 있는 전형적인 뉴욕 주거용 벽돌 건물

두 개의 다리

또 다른 역사적으로 이민자들이 살았던 동네, 두 개의 다리 맨해튼 다리와 브루클린 다리 사이에 위치해 있습니다. 최근까지 로어 이스트 사이드의 일부로 여겨졌지만, 이곳의 주택은 임대 주택 스타일의 워크업과 고층의 혼합 소득 및 저렴한 임대 주택이 혼합되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($2백만 달러)*.

어퍼 이스트 사이드

맨해튼에서 가장 부유한 동네 중 하나 어퍼 이스트 사이드 구겐하임, 메트로폴리탄 미술관, 쿠퍼-휴이트 스미소니언 디자인 박물관 등 세계적으로 유명한 박물관들을 보유한 문화 중심지입니다. 고급 고층 콘도, 타운하우스, 브라운스톤 주택 등 다양한 주택이 있습니다. 평균 가격은 160만 달러(약 17억 4천만 원)입니다.

어퍼 웨스트 사이드

미국 자연사 박물관과 링컨 공연예술센터로 유명한 어퍼 웨스트 사이드 맨해튼에서 가장 녹지 공간이 풍부한 지역 중 하나입니다. 센트럴 파크와 리버사이드 파크를 모두 갖추고 있습니다. 현재 주택은 타운하우스, 코업 및 콘도 건물, 그리고 고층 고급 건물로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 180만 달러*

웨스트 빌리지

그리니치 빌리지의 일부였던 웨스트 빌리지 20세기 미국 보헤미안 문화의 본고장이었습니다. 현재는 구불구불한 거리와 자갈길로 이루어진 여유로운 동네로, 때로는 작은 유럽 마을처럼 느껴집니다. 거리에는 로마네스크 부흥 양식부터 그리스 부흥 양식까지 다양한 양식의 유서 깊은 브라운스톤 주택들이 늘어서 있습니다. 평균 가격: $160만*

*데이터 출처 프로퍼티샤크

맨해튼 부동산의 부상

2021년 부동산 가격은 사상 최고치에 근접했으며, 이러한 상승세는 지속될 것으로 보입니다. 맨해튼에서 아파트를 사고 싶다면 지금이 적기입니다. 잠재수요가 존재하고 주택 공급은 약 5개월 정도밖에 남지 않았습니다. 2022년 7월 콘도 중간 매매가는 1조 4천억 원(170만 달러)으로, 2021년 같은 기간보다 4조 4천억 원(30만 달러) 상승했습니다.

조금 더 저렴한 곳을 찾고 있다면 맨해튼의 코옵(co-op)을 고려해 보세요. 코옵은 일반적으로 콘도보다 비용이 저렴하고 더 넓은 공간을 제공하지만, 구매 절차가 조금 더 복잡합니다. 두 가지 옵션을 모두 살펴보고 자신과 상황에 맞는 옵션을 결정하세요. BARNES New York에 문의하세요 맨해튼에서 아파트를 살 준비가 되었을 때.

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뉴욕에서 최고의 고급 부동산을 어디에서 찾을 수 있나요?

뉴욕시는 맨해튼, 브루클린, 브롱크스, 퀸즈, 스태튼 아일랜드 등 다섯 개의 자치구로 구성되어 있으며, 각 자치구는 고유한 스타일과 생활 방식을 가지고 있습니다. 때로는 각 자치구의 경계를 넘나드는 것이 완전히 다른 주로 여행하는 듯한 느낌을 주기도 합니다.

각 자치구는 고유한 역사적 의미, 도시 중심지, 그리고 다채로운 다양성을 지니고 있습니다. 그리고 뉴욕은 미국에서 가장 인기 있는 거주지 중 하나로 손꼽힙니다.

인기와 함께 고급 주거 환경이 확대되고 있으며, 이는 뉴욕시에서 결코 부족함이 없는 부분입니다. 노호, 허드슨 야드, 트라이베카, 센트럴 파크와 같은 동네를 갖춘 뉴욕의 고급 부동산은 무궁무진한 가능성을 가지고 있습니다.

허드슨 야드는 어떤가요?

허드슨 야드 뉴욕의 다른 어떤 동네와도 비교할 수 없는 특별한 곳입니다. 뉴욕을 처음 방문하는 사람들에게 특별한 경험과 놀랍고 예술적인 건축물로 잘 알려져 있습니다. 센트럴 파크와 매우 가깝고 허드슨 강과 인접해 있습니다. 고급 타운하우스와 고급 주택, 그리고 고층 빌딩들이 즐비하여 뉴욕을 상징하는 건물들, 강, 그리고 센트럴 파크의 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다. 어떤 곳에서는 이 세 가지 모두를 감상할 수 있습니다. 어떤 곳에서든 맨해튼의 아름다운 전망을 만끽할 수 있습니다.

허드슨 야드는 고급 공간의 중간 매매 가격 면에서 1위를 차지했으며, 맨해튼 지역은 1조 4천억 850만 달러에 달했습니다.*

놀리타는 어떤가요?

놀리타 리틀 이탈리아 북쪽(North of Little Italy)의 약자로, 독특하고 매력적인 분위기가 물씬 풍기는 아늑한 동네입니다. 이 지역 곳곳에는 수많은 부티크와 빈티지 숍, 베이커리, 팝업 아트 갤러리가 있습니다. 동네가 매우 작고 대부분 전쟁 전에 지어진 워크업 주택으로 이루어져 있어 아파트는 찾기 어려울 수 있지만, 새로 지은 도어맨 건물과 개발 단지도 몇 채 있습니다.

NoLIta는 고급 공간의 중간 매매 가격 면에서 Hudson Yards에 이어 2위를 차지했으며, 맨해튼 지역은 2022년 5월 기준으로 $750만에 약간 못 미치는 수준이었습니다.*

센트럴 파크는 어떤가요?

센트럴 파크 뉴욕에서 가장 상징적인 경관을 자랑하는 곳이기에, 주변에 고급 부동산이 많이 있는 것은 당연한 일입니다. 이 유명한 공원, 특히 남쪽 경계를 따라 늘어선 수백 채의 고층 빌딩과 역사적으로 중요하고 리모델링된 건물들은 뉴욕에서 가장 인기 있는 부동산입니다.

센트럴 파크 남쪽에 위치한 센트럴 파크 사우스는 아주 작은 동네입니다. 길이 세 블록, 너비 두 블록밖에 되지 않지만, 그 작은 공간에 많은 것이 담겨 있습니다. 뉴욕시의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳이기도 합니다.

센트럴 파크와 경계를 이루는 고급 부동산은 이 지역에서 가장 비싼 편이지만, 이 지역의 부동산 매매 가격은 평균 $6,645,500에 약간 못 미치는 수준이었습니다.*

가을에 센트럴 파크와 연못의 풍경. 호화로운 빌딩과 붉은 나무가 보입니다.
새벽 전의 뉴욕시의 센트럴 파크, 거리등이 켜져 있고, 나무에는 주황색 잎사귀와 가을 단풍이 펼쳐져 있습니다.

노호의 스타일은 어떤가요?

노호휴스턴 스트리트 북쪽에 위치한 이곳은 맨해튼의 아름다운 전망을 자랑하는 동네입니다. 이 지역에는 비평가들의 극찬을 받은 최고의 레스토랑과 엔터테인먼트 시설, 그리고 디자이너 부티크들이 있습니다. 한적한 분위기이지만, 항상 무언가가 벌어지고 있어 지루할 틈이 없습니다.

주택 측면에서 볼 때, NoHo의 유명한 고급 빌딩은 도시에서 가장 인기 있는 빌딩 중 일부이며, 건축적 역사나 고유한 스타일이 가득합니다.

NoHo는 중간 매매 가격이 $5,150,000에 가까워 3위를 차지했습니다.*

트라이베카는 어디에 있나요?

트라이베카 맨해튼 남단에 위치한 이곳은 산업적인 분위기로 유명합니다. 맨해튼의 이 지역은 19세기 초의 아름다움을 그대로 간직한 채 복원 및 리노베이션되었습니다. 역사 애호가라면 이곳이 제격일 것입니다. 강변 전망, 유명 레스토랑, 그리고 고급스러운 라이프스타일을 만끽할 수 있는 세련된 바들이 즐비합니다.

트라이베카는 매년 열리는 영화제인 트라이베카 영화제로도 유명합니다. 이곳 부동산의 평균 가격은 100만 달러(약 1조 4천억 원)에서 320만 달러(약 35억 원)를 약간 넘습니다.*

흰색과 베이지색으로 깔끔하게 꾸며진 고급스러운 주방입니다. 천장에는 둥근 샹들리에 두 개가 걸려 있고, 앞쪽에는 스툴 두 개가 놓인 아일랜드 조리대가 있습니다.
밝은 갈색 대리석으로 마감된 고급스러운 욕실에는 유리 패널이 있는 샤워 부스와 욕조가 갖춰져 있습니다.

맨해튼 밖에도 럭셔리한 숙박 시설이 있나요?

물론 있죠! 뉴욕의 고급 아파트 시장은 맨해튼뿐만 아니라 다른 지역에도 널리 퍼져 있습니다. 물론 맨해튼 외곽 지역은 선택지가 조금 더 제한적이고, 주변 지역에 고급 레스토랑이나 극장 같은 고급 편의시설이 꼭 그만큼 풍부하지는 않지만, 그래도 있습니다.

브루클린 자치구는 고급 주거 환경 측면에서 맨해튼의 가장 큰 경쟁자가 될 것이며, 특히 DUMBO는 중간 매매 가격이 100만~400만 달러에 달할 것으로 예상됩니다.

어떤 동네를 추천해 주시겠어요?

위에서 언급한 동네들은 고급 주택을 찾을 때 좋은 출발점이 될 수 있습니다. 하지만 맨해튼에서만 볼 수 있는 뉴욕 스카이라인의 경치를 따라올 수 있는 곳은 거의 없습니다. 센트럴 파크는 말할 것도 없죠. 맨해튼 어디에서든 통근 가능한 거리에 센트럴 파크가 있는 이 지역은 정말 비교할 수 없을 만큼 훌륭합니다.

뉴욕의 고급 부동산에 대한 보다 심층적인 검색을 시작하려면 다음 연락처로 문의하세요. 바네스BARNES New York은 대도시에서 최고의 럭셔리 생활 옵션을 찾는 데 도움을 줄 수 있는 국제적인 럭셔리 중개 회사입니다.

* 데이터 출처 프로퍼티샤크

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퀸즈의 주택 가격은 얼마인가요?

퀸즈의 주택 가격에 대해 더 알고 싶으신가요? 거주지를 결정할 때 비용은 중요한 고려 사항입니다. 주택 구매는 큰 투자이기 때문에 특정 지역의 가격을 파악하는 것이 중요합니다. 뉴욕은 임대료가 높은 소형 아파트로 유명하지만, 모든 곳이 그런 것은 아닙니다. 퀸즈에는 다양한 주택, 적당한 크기의 아파트, 콘도 등이 매물로 나와 있습니다.

퀸즈 퀸즈는 1600년대 뉴욕주를 구성하는 최초의 카운티 중 하나로 설립된 이후 그 뿌리를 찾아볼 수 있습니다. 이처럼 미미한 시작에서 시작하여 폭발적인 성장과 인구 증가를 거듭해 왔습니다. 퀸즈는 현재 뉴욕주에서 두 번째로 인구가 많은 카운티이며, 뉴욕시 전체에서 두 번째로 큰 자치구이기도 합니다.

퀸즈 부동산 시장의 상황은 어떠한가?

2020년 퀸즈 부동산 시장은 침체기를 겪었습니다. 하지만 완전히 멈추지는 않았고, 덕분에 빠른 회복과 급성장이 가능했습니다. 2021년 1분기 중간 매매가는 전년 대비 절반 수준이었습니다. 이후 시장은 호황을 누렸고, 2021년 2분기 중간 매매가는 전년 대비 두 배 이상 상승했습니다. 나머지 두 분기 동안 중간 매매가는 약 1,400,000달러(약 1조 4천억 원) 하락했지만, 여전히 2020년보다 훨씬 높은 수준을 유지했습니다.

2020년에는 한 해 동안 총 9,857건의 부동산 거래가 발생했습니다. 가장 많은 거래는 4분기에 3,179건으로 발생했고, 가장 적은 거래는 1,610건으로 4분기에 발생했습니다. 이와 대조적으로 2021년에는 14,922건의 부동산 거래가 발생했습니다. 1분기는 3,282건으로 가장 적었고, 3분기는 4,350건으로 가장 많았습니다. 퀸즈 부동산 시장이 최저점을 기록했을 때에도 2020년 시장보다 더 나은 성과를 거두었습니다.*

2022년 5월 기준 퀸즈의 중간 매매 가격은 $545,000이었고, 평방 피트당 가격은 $615였으며, 거래는 1,064건이었습니다. 반면 2022년 2분기에는 4,178건의 매매가 이루어졌으며, 전년 대비 18.8% 증가했습니다.

팬데믹으로 인해 많은 사람들이 장기간 집에 머물게 되었습니다. 이로 인해 사람들은 공간에 대한 새로운 관점을 갖게 되었고, 맨해튼처럼 붐비는 곳에서 퀸즈처럼 개방적인 지역으로 수요가 이동했습니다. 좁은 공간에 격리되는 것은 금세 불편해질 수 있기 때문에 소형 아파트는 더 이상 선호되지 않습니다. 결과적으로 퀸즈에서 판매되는 고급 주택에 대한 수요가 증가했고, 이는 가격 상승으로 이어졌습니다. 5월 퀸즈의 주택 매매 중간 가격은 1,400,000달러로 전년 동기 대비 6,100,000달러 상승했습니다. 반면, 코업과 콘도 가격은 3,100,000달러 하락하여 더 넓은 공간과 좁고 답답한 아파트에 대한 수요가 있음을 보여주었습니다.

퀸즈는 뉴욕시에서 네 번째로 집값이 비싼 자치구입니다. 아름다운 동네와 다양한 문화적 배경 덕분에 퀸즈의 주택 수요는 팬데믹 이전부터 증가해 왔으며, 2021년에는 그 수요가 최고조에 달했습니다. 그 결과 주택 가격은 상승하고 임대료는 오르고 있습니다.

*데이터 출처 프로퍼티샤크

일몰 무렵 맨해튼 스카이라인을 배경으로 퀸즈의 7번 급행 지하철 노선을 바라본 풍경입니다.
퀸즈 플러싱의 메도스-코로나 공원에 있는 지구를 스테인리스 스틸로 만든 구형 모형인 유니스피어의 사진입니다.

퀸즈에서 부동산을 찾기에 가장 좋은 곳은 어디인가요?

부동산을 구매할 때 선택할 수 있는 다양한 지역이 많습니다. 퀸즈에서 아파트 매물을 찾고 있다면 다음을 고려해 보세요. 아스토리아그리스의 강한 영향, 리틀 이집트, 그리고 풍부한 가족 소유 사업체들을 갖춘 아스토리아는 매력적인 선택이 될 것입니다. 저렴하고 고급스러운 주택과 고급 레스토랑으로 명성이 높아지고 있어 이러한 매력은 더욱 커집니다. 이곳의 주택 가격은 $250,000에서 $200만 이상까지 다양합니다. 예산에 상관없이 당신에게 딱 맞는 곳을 찾으실 수 있습니다.

콘도나 협동조합을 찾을 때, 롱아일랜드시티 그리고 잭슨 하이츠 잭슨 하이츠는 역사 지구와 같은 조용하고 역사적인 주거 지역과 활기 넘치는 나이트라이프를 제공하는 번화한 상업 지역으로 이루어져 있습니다. 번화한 도시이지만, 티베트와 인도 등 다양한 문화가 어우러진 레스토랑들이 있어 그만한 가치가 있습니다. 이곳의 주택 가격은 $300,000달러부터 $1,500,000달러 미만까지 다양합니다. 롱아일랜드시티는 낮에는 조용하지만 콘서트, 주말 시장, 칵테일 바 등 활기찬 나이트라이프를 즐길 수 있습니다. 과거 산업화 시대와 현대적인 시설이 어우러진 이 도시의 고급 고층 빌딩들은 저마다 독특한 매력을 발산합니다. 이곳의 주택 가격은 대체로 $1,000,000달러에 가깝지만, 대부분은 그보다 높습니다.

사치가 목표라면, 자메이카 에스테이트, 자메이카의 더 큰 동네의 하위 섹션, 포레스트 힐스 가든 최고의 선택입니다. 자메이카 에스테이트는 다양한 문화가 어우러진 아름다운 동네입니다. 화려한 도시의 아름다운 풍경, 정교한 건축물, 그리고 나무가 늘어선 아름다운 거리 덕분에 이곳의 주택 가격은 100만 달러에서 300만 달러 사이입니다. 포레스트 힐스 가든스는 퀸즈에서 가장 비싼 동네 중 하나이기도 합니다. 공원과 정원으로 둘러싸인 조용한 주거 지역은 웨스트 사이드 테니스 클럽으로의 접근성이 뛰어나 집값이 상당히 비쌀 수 있습니다. 다양한 가격대의 주택을 찾을 수 있지만, 100만 달러에 근접하거나 그 이상인 주택이 많으며, 400만 달러에 육박하는 주택도 있습니다.

퀸즈에서 집을 살 때 고려해야 할 점은 무엇인가요?

황혼 무렵의 퀸즈와 롱아일랜드 시티 도심의 고층 빌딩이 보이는 풍경입니다.

퀸즈에서 부동산을 살펴볼 때, 무엇을 찾고 있는지 아는 것이 예상 가격을 결정하는 데 도움이 됩니다. 동네를 살펴보면 일반적으로 주택 가격은 10만 달러에서 20만 달러 사이입니다. 이처럼 넓은 범위는 퀸즈가 얼마나 다양한지를 보여줍니다.

잭슨 하이츠와 애스토리아에는 저렴한 주택이 많고, 자메이카 에스테이츠, 롱아일랜드 시티, 포레스트 힐스 가든에는 훨씬 더 비싼 주택들이 있어 퀸즈에는 예산에 맞는 곳이 많습니다. 하지만 그 외에도 고려해 볼 만한 지역이 많습니다. 각 지역은 서로 다른 문화, 전망, 편의시설 등을 제공합니다.

퀸즈 서부에는 해변과 해변가 주택들이 있습니다. 아스토리아와 플러싱 같은 곳은 박물관과 문화가 풍부합니다. 다른 동네들은 나무로 가득합니다. 각 동네마다 독특한 문화가 어우러져 있습니다. 조용하고 고급스러운 부동산을 찾든, 번화한 도시의 아파트를 찾든, 퀸즈에는 당신의 관심을 사로잡을 만한 것이 있습니다. 나만의 공간을 찾고 있다면, 바네스 뉴욕 도움이 될 수 있습니다.

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브루클린에서 새 아파트를 구매하는 방법은?

브루클린에서 새 아파트를 사는 것은 모든 배경과 라이프스타일의 구매자에게 놀랍고 보람 있는 경험입니다. 브루클린은 거의 모든 동네와 지역에서 드러나는 삶, 색깔, 그리고 문화로 가득 찬 도시입니다.

아파트를 찾고 그 과정을 거치는 데는 시간이 많이 걸릴 수 있지만, 예산, 각 지역, 그리고 브루클린에서 새 아파트를 구매하는 전반적인 단계를 이해하면 훨씬 수월해질 수 있습니다. 브루클린에서 나만의 공간을 찾고 있다면, 바네스 뉴욕 여러분을 안내해 드리겠습니다.

예산은 얼마인가요?

일몰 무렵, 앞에는 브루클린 스카이라인이 보이고 뒤에는 NYC 스카이라인이 보이는 풍경입니다.

아파트에 얼마나 투자하실 의향이 있으신가요? 브루클린의 아파트 시장 전체(재판매 및 신규 개발 포함)의 중간 매매가는 2022년 7월 기준 약 $980,000입니다*. 브루클린 신규 개발 단지 내 신축 아파트를 고려하면 2022년 7월 기준 중간 매매가는 $1,200,000으로 상승합니다*. 다른 뉴욕 지역과 마찬가지로, 코옵 아파트는 콘도보다 저렴한 경우가 많지만, 신축 코옵 건물을 찾는 것은 매우 드뭅니다. 일반적으로 브루클린 신규 개발 단지 내 주택은 기존 재판매 가격보다 비쌉니다. 중요 팁: 가능하다면 아파트 가격의 약 20%를 절약한 후 구매하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 새 아파트를 구매할 때 충분한 여유를 가질 수 있고, 매물 확보에도 큰 도움이 됩니다.

$1,000,000 이상의 합리적인 예산을 세우면 브루클린에서 원하는 조건에 맞는 새 아파트와 콘도를 찾을 수 있습니다. 하지만 더 많은 숙박 시설, 편의 시설, 그리고 고급 편의 시설이 제공될수록 가격은 상승합니다. 원하는 조건에 따라 집 안의 숨겨진 보석을 찾는 데 한계를 두고 과도한 지출을 피하세요. 은행이나 모기지 브로커와 상담하여 예산을 정확히 설정하는 것이 가장 좋습니다.

*시장 데이터 어반딕스

위치는 어떤가요?

당신이 사는 아파트의 가격은 브루클린에서 구매 동네에 따라 크게 다를 수 있습니다. 윌리엄스버그와 덤보 같은 지역은 일반적으로 비싼 편이지만, 그린포인트와 캐롤 가든은 훨씬 저렴한 옵션이 될 수 있습니다.

윌리엄스버그

윌리엄스버그 브루클린에서 가장 트렌디한 지역 중 하나로, 바, 레스토랑, 소매점들로 가득 차 있어 마치 더 큰 도시 안에 거대한 도시가 있는 듯한 느낌을 줍니다. 윌리엄스버그의 아파트는 맨해튼 브리지 전망, 고급 상점과의 접근성, 그리고 편안한 주거 환경을 자랑합니다. 윌리엄스버그에는 일자리도 풍부하지만, 많은 주민들이 정착하기에도 좋은 곳입니다. 여러 가지 탄탄한 신규 개발 프로그램 덕분에 윌리엄스버그에는 항상 새 아파트가 공급됩니다.

덤보

덤보 윌리엄스버그와 비슷한 가격대로, 최근 몇 년 동안 옛 산업 단지가 아늑한 주택으로 탈바꿈하면서 핫플레이스로 떠오르고 있습니다. 하지만 빈티지 상점과 독특한 소품들이 늘어선 아름다운 거리 덕분에 가격 대비 가치가 있으며, 노년층에게 인기 있는 곳입니다. 여러 신규 개발 사업 덕분에 이 지역에는 아름다운 주택들이 많이 있습니다. 브루클린에서 새 콘도나 코옵을 구매하시든, 덤보의 비전은 분명 멋진 집을 만들어 드릴 것입니다.

그린포인트

그린포인트 윌리엄스버그(바로 남쪽)보다 번잡함이 적어 정착하기 좋은 지역입니다. 이 지역에는 아름다운 브라운스톤 아파트가 많고, 폴란드인 공동체도 크게 형성되어 있습니다. 그린포인트의 음식은 훌륭하고 다양해서 거의 모든 문화권, 특히 유럽인들에게 좋은 곳입니다. 이 지역의 신축 건물에는 편의시설이 잘 갖춰져 있고 지하철역과의 접근성이 좋은 새 콘도가 있습니다.

캐롤 가든

캐롤 가든 캐롤 가든스는 소규모의 신축 아파트를 제공하지만, 브루클린 대도시 안에서 소도시의 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다. 브루클린의 다른 동네들에 비해 규모는 작지만, 끈끈한 공동체 덕분에 새로 이사 온 모든 사람들이 환영받는 느낌을 받을 수 있습니다. 캐롤 가든스의 아파트는 아름다울 뿐만 아니라, 작은 동네에서 조용한 집을 찾는 사람들에게도 좋은 선택입니다.

구매 과정은 어떻게 되나요?

브루클린에서 새 아파트를 구매하려는 잠재 구매자라면 경험이 풍부한 구매 전문 에이전트와 협력하는 것이 좋습니다. 구매 전문 에이전트와 협력하면 아파트를 좋은 가격에 구매할 수 있도록 돕고, 고객의 이익을 최우선으로 생각하며, 브루클린과 그 주변 지역의 신축 주택을 전문으로 하는 에이전트와 함께라면 도시의 다양한 지역을 탐색하는 데 도움을 받아 비용을 절약할 수 있습니다.

또한, 제안 서류를 준비하고 부동산 전문 변호사를 찾는 것이 중요합니다. 제안이 수락되면, 변호사는 매매 계약을 체결하기 전에 제안 계획을 검토할 것입니다.

신규 개발 사업에 대한 담보 대출을 받기 어려울 수 있으므로, 해당 건물의 "선순위 대출 기관"과 협력하는 것을 고려해 보세요. 해당 기관은 일반적으로 건설 과정에 정통하고 대출을 더 쉽게 제공할 수 있습니다. 추가 메시지와 정보를 지속적으로 확인하고 중요한 정보를 체계적으로 정리할 수 있도록 최대한 빨리 건설 요청을 시작하세요.

내가 원하는 아파트는 어떻게 확보할 수 있나요?

브루클린 아파트 계약이 승인되면 새 집 계약 절차를 시작할 수 있습니다. 계약서에 서명하는 순간, 뉴욕 브루클린의 새 아파트는 이제 온전히 당신 것입니다!

일반적으로 콘도의 경우 최대 2개월, 코옵의 경우 재판매 시 최대 3개월이 소요되지만, 신축 주택이나 단독주택의 경우, 특히 일부 아파트가 공사가 시작되기도 전에 매매되는 경우 소요 기간이 크게 달라질 수 있습니다! 가능하면 신분증, 세금 보고서, 기타 중요 기록과 같은 서류를 제출하여 최대한 꼼꼼하게 준비하십시오. 브루클린에서 새 아파트를 구매하는 것은 시간이 오래 걸리지만 매우 보람 있는 과정이며, 이러한 자료를 활용할 수 있다면 구매 과정을 간소화하는 데 도움이 될 것입니다. 다채로운 매력, 친절함, 그리고 다양성으로 가득한 아름다운 도시에 집을 소유하는 것은 인생에서 큰 도약입니다. BARNES New York에 문의하세요 브루클린에서 새로운 아파트를 찾아보세요!

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햄튼의 부동산 시장은 어떤가요?

대도시 외곽의 대부분의 주거 지역과 마찬가지로 햄튼스 코로나19 팬데믹 시작 이후 주택 구매자와 거주민의 엄청난 유입이 있었습니다. 사람들은 그 어느 때보다 도시 외곽에 살면서도 어느 정도 가까운 곳에 살고 싶어 하며, 주택 시장은 이러한 추세를 반영하고 있습니다.

세계 대부분 지역과 마찬가지로 햄튼스에는 주택 시장이 치열하여 구매자들이 집을 얻기 위해 다른 구매자들과 입찰 경쟁을 벌입니다. 이로 인해 햄튼스에서 매매가 어려웠던 지역들이 갑자기 매수자들의 관심 지역이 되었습니다. 쇼핑가와 인근 도심 지역이 활성화되면서 이러한 지역들은 더욱 매력적인 매물로 떠올랐습니다.

오늘날 시장에 나와 있는 주택은 몇 채나 됩니까?

이 글을 쓰는 시점에 햄튼에는 1,000채가 넘는 주택이 매매 또는 임대 중이었으며, 매물 가격은 내륙 지역의 경우 약 1,000만 달러(약 12억 4천만 원)에서 해안 지역의 경우 1,000만 달러(약 12억 4천만 원)까지 다양했습니다. 1년 전체를 고려하면 임대료는 매년 약 1,000만 달러(약 12억 4천만 원)에서 시작하여 그 이상 상승합니다.

위에 설명한 대로 목록은 햄튼 전역에 걸쳐 있으며, 가장 서쪽 지역(웨스트햄튼, 웨스트햄튼 비치, 이스트포트)부터 가장 동쪽 지역(이스트햄튼, 아마간셋, 몬토크)까지 있습니다.

햄튼에서 살기에 가장 좋은 곳은 어디인가요?

물론, 이는 개인의 취향에 따라 다소 차이가 있습니다. 숲이 우거진 내륙 지역보다 해안가 부동산을 더 선호하시나요? 아니면 레스토랑, 상점, 박물관에 가까운 부동산을 선호하시나요? 하지만 햄튼에는 다양한 부동산 옵션이 많으니, 여러분의 이상형에 맞는 곳을 찾으실 수 있을 겁니다.

웨스트햄튼의 장점은 무엇인가요?

햄튼의, 웨스트햄튼 뉴욕시에서 가장 가까운 동네입니다. 차로는 맨해튼 미드타운까지 1시간 30분도 채 걸리지 않아 뉴욕으로 자주 출퇴근하는 사람들에게 이상적인 위치입니다. 덕분에 웨스트햄튼의 최근 부동산 거래량이 다소 증가했습니다.

여기에 활력을 되찾은 도심과 물과의 근접성을 더하면 웨스트햄튼이 앞으로도 계속 상승세를 탈 것이 분명합니다.

이스트햄튼의 장점은 무엇인가요?

몬톡

뉴욕시에서 더 멀리 떨어진 곳은 이스트햄튼햄튼의 조용한 지역입니다. 참고로 차로는 맨해튼(센트럴 파크 근처)에서 2시간도 채 걸리지 않습니다. 활기 넘치는 다운타운에는 매력적인 명소와 숙박시설이 많아, 대도시의 번잡함과 번잡함에서 벗어나 뉴욕을 경험하고 싶은 분들에게 완벽한 곳입니다. 또한, 멋진 경치와 하이킹 코스가 있는 수많은 공원, 그리고 길고 아름다운 해변을 자랑합니다.

물론, 이러한 특징과 편의 시설을 갖춘 이스트햄튼 부동산은 최근 구매자가 늘어나 경쟁력을 갖출 수 있습니다.

햄튼 지역의 부동산 경쟁은 어떤가요?

에 따르면 Hedges가 제공하는 햄튼 부동산 보고서햄튼 부동산 시장은 매매 건수 측면에서 감소세를 보였습니다. 그러나 각 매매 건수는 전년 대비 증가했습니다. 즉, 매매된 부동산 수는 줄었지만 매매가는 더 높았습니다.

매매가 상승의 이유는 두 가지로 요약할 수 있습니다. 첫 번째 이유는 전 세계적으로 인건비와 자재비가 상승하여 건설사들이 부동산을 짓는 데 더 많은 비용이 들기 때문입니다.

또 다른 이유는 건설과 관련이 있습니다. 다시 말해, 높은 건설 비용(그리고 자재 부족) 때문에 기업들은 이전처럼 자주 새 부동산을 건설할 수 없습니다. 그로 인해 잠재적 구매자에게 공급되는 부동산의 수도 줄어듭니다. 즉, 시장에 나와 있는 부동산의 부족으로 인해 경쟁이 매우 치열해지고, 잠재적 구매자는 종종 다른 구매자들과 입찰 경쟁을 벌여야 합니다.

햄튼에서 부동산을 구매할 때 추천할 만한 곳이 있나요?

차도와 분수가 있는 아름다운 갈색 저택입니다.

햄튼에는 매물 수가 감소했음에도 불구하고 부동산 투자 기회가 많습니다. 햄튼 내 거의 모든 마을, 도시, 작은 마을에 매물이 있습니다. 이제 중요한 것은 어디에 살고 싶은지, 혹은 어디에서 살 수 있는지입니다. 1천만 달러 이상을 투자하려는 사람이라면 이스트 햄튼, 아마간셋, 몬탁의 해안가 부동산에 관심을 가질 수 있습니다.

천만 달러 미만을 지출하고 싶지만 바닷가 부동산을 원하는 분들은 웨스트햄튼, 웨스트햄튼 비치, 이스트포트, 또는 그 주변 지역을 살펴보시는 것이 좋습니다. 백만 달러를 지출하고 싶지 않다면 내륙 쪽으로 더 들어간 마을과 작은 마을들을 살펴보는 것이 좋은 선택이 될 것입니다.

햄튼 부동산의 미래는 어떻게 될까요?

팬데믹으로 인해 햄튼스 부동산 공급량이 기록적인 속도로 급증하면서 매수자 유입이 급증했습니다. 자재 부족으로 인해 건설 회사와 계약업체들이 감당할 수 없는 가격 상승이 발생했습니다. 그 결과, 햄튼 지역의 매매 건수는 감소했을 뿐만 아니라 공급량도 감소했습니다.

하지만 많은 기업들이 그 어느 때보다 원격 근무자에 더 의존하고 있는 상황에서, 여러 부동산 중개업체와 부동산 업계 관계자들은 햄튼 지역이 앞으로 더욱 안정적이고 '정상적인' 시장이 될 것으로 예측하고 있습니다. 최고의 고급 매물과 전문가의 조언 및 안내를 원하시면 지금 바로 문의하세요. 바네스 뉴욕.

웨스트체스터에는 어떤 종류의 주택과 부동산이 있나요?

뉴욕시 바로 북쪽에 위치한 웨스트체스터 카운티는 점점 더 살기 좋은 곳으로 각광받고 있습니다. 뉴욕시 중심부를 벗어나 살고자 하는 사람들의 관심이 그 어느 때보다 커졌고, 관심 있는 구매자들이 주변 지역으로 눈을 돌리고 있습니다. 보고서에 따르면, 뉴욕시 재무관, 웨스트체스터의 인구 2020년 초부터 9% 이상 상승했습니다..

웨스트체스터 카운티는 다음과 같은 사람들에게 완벽합니다. 세계에서 가장 큰 도시 중 하나와 가깝습니다 바로 그 중심에 있지 않고도. 웨스트체스터의 많은 주택은 맨해튼에서 30분 이내 거리 자동차로 1시간, 기차로 1시간 이내에 갈 수 있어 출퇴근이 매우 편리하고, 뉴욕시의 일상과 소통을 유지하기도 쉽습니다.

또한 Westchester는 다음을 제공합니다. 다양한 생활 옵션고급 아파트부터 주택, 빌라까지, 그리고 도시 곳곳에서는 저렴한 주택 프로그램까지 제공합니다. 웨스트체스터에는 누구나 즐길 수 있는 다양한 상품이 있습니다.

웨스트체스터 카운티는 무엇으로 구성되어 있나요?

있다 6개 도시, 19개 마을, 23개 마을 웨스트체스터 카운티 전체에 걸쳐 있습니다. 이 카운티는 뉴욕에서 두 번째로 인구가 많은 카운티입니다(1위는 브롱크스 카운티입니다). 하지만 뉴욕시를 제외하면 웨스트체스터가 가장 인구가 많습니다. 이 카운티의 면적은 450제곱마일로, 로드아일랜드 주와 거의 비슷합니다.

웨스트체스터의 도시들은 어떤가요?

웨스트체스터의 6개 도시는 피크스킬, 화이트 플레인스, 마운트 버넌, 포트 체스터, 뉴 로셸, 그리고 욘커스피크스킬은 허드슨 강을 따라 카운티 북서쪽 끝에 위치해 있습니다. 화이트 플레인스와 마운트 버넌은 내륙에 위치하고, 포트 체스터, 뉴로셸, 용커스는 카운티 동쪽 해안선을 따라 위치해 있습니다.

피크스킬에는 어떤 종류의 부동산이 있나요?

피크스킬 다양한 주거 옵션을 제공하며 웨스트체스터 최고의 빌라들을 보유하고 있습니다. 이곳의 주택 가격은 일반적으로 최저 1,000,000달러부터 최고 1,000,000달러까지 다양합니다. 대부분의 주택은 여러 개의 침실과 두 개 이상의 욕실을 갖추고 있습니다.

넓고 강변에 위치한 빌라는 보통 $300,000달러 이하의 가격대에 속하며, 여러 개의 침실과 욕실을 갖추고 있습니다. 하지만 일부 빌라는 더 저렴한 가격으로 더 적은 공간을 제공하기도 합니다.

피크스킬에는 고급 아파트가 넘쳐납니다. 대부분의 아파트는 전략적으로 배치되어 있어 각 객실에서 허드슨 강이나 주변 공원의 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다.

피크스킬은 어떤 곳인가요?

피크스킬은 뉴욕시에서 북쪽으로 50마일(80km)도 채 되지 않는 거리에 있습니다. 맨해튼의 그랜드 센트럴 역까지는 차나 기차로 약 1시간이 소요됩니다.

픽스킬은 예술계에 많은 투자를 하고 있으며, 뉴욕의 많은 예술가들이 거주하는 곳입니다. 활기 넘치는 공연 예술 센터와 여러 매력적인 자연 공원, 사적지, 박물관이 자리 잡고 있습니다. 도시에는 다양한 레스토랑이 있으며, 아름다운 픽스킬 다운타운에는 파머스 마켓도 있습니다.

화이트 플레인스와 마운트 버논에는 어떤 종류의 부동산이 있나요?

Larchmont 마리나와 프리미엄 포인트의 드론 항공 사진

화이트 플레인스 뉴욕에서 기차로 단 33분 거리에 있음에도 불구하고 교외 지역 특유의 분위기를 자아냅니다. 그 결과, 100만 달러(약 1조 4천억 원)부터 100만 달러(약 1억 4천만 원)가 넘는 고가 주택까지 다양한 가격대의 주택을 보유하고 있으며, 일반적으로 여러 개의 침실과 욕실을 갖추고 있습니다. 화이트 플레인스는 도심 고층 건물에 고급 아파트도 제공합니다.

마운트 버논 웨스트체스터의 최남단 도시이며 뉴욕시 브롱크스 자치구와 인접해 있습니다. 도시와 매우 가까워 주택 가격은 100만 대 400만 대 100만 대를 쉽게 넘을 수 있으며, 뉴욕시 그랜드 센트럴 역까지는 차나 기차로 30분도 채 걸리지 않습니다. 따라서 마운트 버넌에는 고급 주택과 아파트가 많이 있습니다.

화이트 플레인스와 마운트 버논은 어떤 곳인가요?

화이트 플레인스는 뉴욕 최고의 교외 지역 중 하나로 손꼽힙니다. 활기 넘치는 도심과 작은 동네들, 그리고 번창하는 경제를 자랑합니다. 100개가 넘는 기업의 본사가 화이트 플레인스에 위치해 있어 끊임없이 성장하고 있습니다. 그 결과, 화이트 플레인스에서는 공연 예술, 박물관, 자연 공원, 골프, 블레이딩, 카약 같은 레크리에이션 활동에 이르기까지 항상 다채로운 행사가 열립니다.

웨스트체스터 카운티에 있음에도 불구하고, 마운트 버논 뉴욕시의 느낌이 강합니다. 웨스트체스터 카운티에서 가장 다양한 도시 중 하나이며, 그 다양성을 뒷받침하는 다양한 레스토랑, 상점, 공원을 갖추고 있습니다. 웨스트체스터의 주택은 웨스트체스터의 다른 도시들보다 더 컴팩트할 것으로 예상되지만, 뉴욕시와의 근접성을 고려하면 예상 가능한 일입니다.

뉴로셸, 라치몬트, 욘커스에서는 어떤 종류의 부동산을 구할 수 있나요?

뉴로셸 그리고 라치몬트 웨스트체스터 카운티 동부 해안선을 따라 위치하고 있으며, 주택 가격은 최저 1,000만 달러에서 최고 300만 달러까지 다양합니다. 콘도는 두 도시 모두 1,000만 달러 미만이며, 수변 빌라와 고급 빌라도 제공합니다.

욘커스 허드슨 강을 따라 웨스트체스터 서쪽에 위치한 이 지역은 빌라와 고급 아파트/콘도미니엄을 제공합니다. 주택 가격은 최저 10만 달러부터 최고 100만 달러 이상까지 다양합니다.

뉴로셸, 라치몬트, 욘커스는 어떤 곳인가요?

용커스는 뉴욕시의 산업 단지로 시작되었지만, 이후 번창하는 지역 사회로 탈바꿈했습니다. 개발업자들은 도시의 역사를 그대로 보존했으며, 많은 주거 옵션이 새롭게 리모델링된 역사적인 건물에 자리 잡고 있습니다. 용커스의 번화한 도심에는 다양한 문화가 어우러진 레스토랑과 상점들이 즐비하며, 산책하기 좋은 공원도 많습니다.

뉴로셸과 라치몬트는 서로 국경을 접하고 있으며, 두 도시 모두 수상 스포츠와 관련된 모든 것을 갖추고 있습니다. 두 도시 사이에는 세일링 학교, 요트 클럽, 조정 클럽이 있으며, 드넓은 자연 보호 구역, 최고의 박물관, 그리고 즐거운 맥주 가든도 있습니다. 두 도시 모두 자체적인 다운타운을 갖추고 있어 필요한 모든 것을 갖추고 있으므로, 굳이 뉴욕까지 갈 필요가 없습니다.

그 밖에 어떤 부동산이 있나요?

이상 있습니다 웨스트체스터 주택 1,000채 매물 카운티 전체 면적 450제곱마일(약 1,140제곱킬로미터)에 걸쳐 있습니다. 게다가 뉴욕주 웨스트체스터에는 다양한 빌라와 고급 아파트가 있어 누구나 마음에 드는 곳을 찾을 수 있을 것입니다.

웨스트체스터는 성장하고 번영하는 카운티 뉴욕시 바로 북쪽에 위치한 이곳은 모든 편의시설을 갖추고 있으면서도 예산을 아낄 수 있는 곳입니다. 더 많은 땅, 더 큰 집, 그리고 더 조용한 생활 방식 뉴욕 시내 중심부까지 쉽게 접근할 수 있습니다.

더 읽어보세요 웨스트체스터의 부동산 BARNES가 뉴욕주 웨스트체스터에 있는 적합한 주택, 빌라 또는 고급 아파트를 안내해 드리겠습니다.

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Pied à Terre: 집 밖의 집 – Redfin

BARNES New York은 최근 Redfin 기사 "Pied à Terre: A Home Away From Home"에 소개되었습니다. 피에 아 테르(Pied à Terre)는 대도시에 있는 고급 아파트나 콘도를 말하며, 누군가는 이를 제2의 집으로 사용합니다. 사람들은 일반적으로 편의성, 직장과의 근접성, 특정 도시 방문, 또는 제2의 보금자리를 위해 피에 아 테르에 투자합니다.

피에드 아 테르(Pied à Terre)를 소유하는 것에는 많은 이점이 있습니다. 특히 잠들지 않는 도시 뉴욕에서는 더욱 그렇습니다. 피에드 아 테르를 어디에서 찾을 수 있는지, 그리고 자신에게 가장 적합한 피에드 아 테르를 선택하는 방법에 대해 자세히 알아보세요.

기사를 읽어보세요

2022년 NYC Real Deal Showcase + Forum에서 BARNES New York이 선보입니다.

BARNES New York은 2022년 5월 19일 뉴욕시 메트로폴리탄 파빌리온에서 열린 Real Deal Showcase + Forum 2022에 참석할 기회를 얻었습니다. 이 쇼케이스에는 부동산과 관련된 여러 산업 분야의 전문가 수천 명이 참석하여 시장의 현재와 미래 상황에 대한 네트워킹과 패널 세션을 하루 동안 진행했습니다.

주요 연사는 다음과 같습니다. 라이언 세르한트, 게리 바넷 그리고 심지어 뉴욕 시장까지도 에릭 아담스, 코로나 이후 시대에 대한 통찰력과 업계의 최신 동향 및 뉴스를 공유했습니다.

그만큼 바네스 뉴욕 팀은 참석하여 호기심 많은 참석자들에게 브랜드와 고급 '아트 오브 리빙' 서비스를 소개하는 영광을 누렸습니다. 바네스 마이애미 그리고 몬트리올 BARNES 북미 연합의 여러 사무실 간의 긴밀한 유대감을 강화하고 부동산 업계에서 BARNES의 국제적 입지를 완벽하게 보여주는 국제적인 행사가 개최되었습니다.

주택 구매자들이 가장 자주 묻는 질문은 무엇인가?

부동산 구매는 주택 문제 해결에 있어 중요한 진전입니다. 이 중요한 사건은 많은 사람들에게 기쁨을 안겨줍니다! 하지만 필요한 서류 작업과 절차 때문에 불안감을 느낄 수도 있습니다. 제안을 하기 전에 관심 있는 집이 "바로 그 집"인지 확실히 해야 합니다. 하지만 이렇게 많은 가능성과 경쟁이 치열한 상황에서 어떻게 이상적인 집을 선택할 수 있을까요? 철저한 조사가 필요합니다. 적합한 집을 찾으세요여기에는 적절한 질문을 하는 것도 포함됩니다. 주택 구매를 시작하는 데 도움을 드리기 위해, 주택 구매자들이 가장 자주 묻는 질문 목록을 제공합니다. 또한, 주택 구매 과정에 도움이 될 수 있도록 이러한 질문들에 대한 심층적인 배경 지식도 제공합니다.

주택 구매 과정의 첫 번째 단계는 무엇입니까?

부동산 전문가들은 당신에게 이렇게 말할 것입니다. 은행에 가는 것이 당신이 내려놓아야 할 첫 번째 벽돌이 되어야 합니다. 그 과정에서. 무엇보다도, 집을 보기 전에 대출 기관과 상담하는 것이 얼마나 감당할 수 있는지 결정하는 데 도움이 됩니다. $400,000까지만 감당할 수 있다면, $450,000에 팔리는 집을 찾아볼 필요가 없습니다.

열쇠 세트와 종이 한 장 옆에 놓인 미니어처 집.
매수할지 매도할지를 먼저 결정하는 데는 여러 가지 요소가 영향을 미칩니다.

처음 주택을 구매하시는 분들을 위한 다양한 첫 주택 구매자 프로그램도 있습니다. 이러한 프로그램은 지역에 따라 다르므로, 어떤 프로그램을 이용할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

집을 둘러보기 전에 대출 기관과 상담해야 하는 또 다른 중요한 이유는 부동산 구매 비용을 명확하게 파악하기 위해서입니다. 많은 첫 주택 구매자들이 다음과 같은 사항을 잘 알지 못합니다. 선불금, 선불 품목 및 에스크로의 차이점이 모든 내용은 모기지 전문가와 자세히 상담할 수 있습니다. 모기지 전문가는 어떤 종류의 자금을 조달해야 하는지, 그리고 매도자에게 마감 비용(매도자 양보로 정의됨)을 부담해 달라고 요청해야 하는지 여부에 대해 자세히 설명해 줄 수 있습니다.

내 신용점수가 주택 구매 능력에 영향을 미칩니까?

신용 점수는 개인의 신용 이력을 수치로 나타낸 것으로, 대출 기관에 개인의 재정 상황을 간략하게 보여주는 지표입니다. 주택담보대출 기관은 이 점수를 바탕으로 대출 대상자와 금리를 결정합니다. 신용 점수가 높을수록 유리한 금리로 대출을 받을 가능성이 높아집니다.

신용 점수가 낮다고 해서 대출을 받는 것이 불가능한 것은 아니지만, 시간이 더 걸릴 수 있습니다. Equifax, TransUnion, Experian은 신용 기록을 관리하는 세 회사입니다. 주택담보대출을 신청하기 전에 세 회사 모두에서 보고서를 받아보세요. 발견된 문제점을 수정하여 신용 점수를 높이고 대출 기관에 좋은 인상을 남기세요.

다른 집을 사기 전에 현재 집을 팔아야 할까요?

이는 주로 재정 상황과 임시 숙소 확보 능력에 따라 달라지기 때문에 복잡한 문제입니다. 새 집을 구매하거나 자금 조달 계획을 완료하기 위해 추가 자산을 원하는 고객은 먼저 현재 부동산을 매각해야 합니다. 하지만 가까운 친구나 가족에게 임시 숙소를 구하거나 어딘가에 단기 임대를 요청하는 경우가 많습니다.

부동산 중개인이 가족에게 집을 보여주고 있습니다.
상담원은 당신이 궁금해하는 대부분의 질문에 답할 수 있습니다.

얼마만큼의 현금을 선불로 내야 합니까?

처음 집을 사는 사람들에게는 계약금을 모으는 것이 아마도 가장 어려운 일일 것입니다. 대출 기관에서는 구매 가격의 5% ~ 20%의 선불금대출 기관의 조건과 주택담보대출 종류 및 기간에 따라 다릅니다. 예를 들어, FHA 대출은 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. 계약금이 필요 없는 VA 대출은 재향군인에게 일반적으로 제공됩니다. 농촌 지역 부동산은 계약금이 필요 없는 USDA 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다.

주택 매매를 마무리하는 데 걸리는 평균 시간은 얼마나 됩니까?

상황에 따라 다를 수 있습니다. 기존 주택담보대출을 받으셨다면 45~60일 안에 마감FHA 또는 VA 대출을 받는 경우, 마감일은 약 45일 정도입니다. 압류 주택을 매입하는 경우 몇 달 정도 기다려야 할 수도 있습니다. 단기 매매는 일반적으로 처리가 더디며, 완료까지 2개월에서 4개월 정도 소요됩니다.

그동안 새 집으로 가져갈 물건을 정하거나 이사 회사를 찾는 등 이사와 관련된 모든 일을 준비할 수 있습니다. 전문가는 모든 것을 정리할 수 있습니다이를 통해 프로세스의 다른 부분에 집중할 수 있습니다.

부동산 중개인을 고용해야 합니까? 그렇다면 비용은 얼마입니까?

네. 원하시면 집에 투자하다, 당신 곁에는 전문가가 필요합니다. 부동산 중개인은 전문 교육을 이수하고, 필요한 사항을 정확히 알고 있으며, 구매자와 판매자와 매일 소통합니다. 또한, 중개인은 당신의 개인적인 대리인으로서, 당신의 이익을 위해 최선을 다하는 사람이 될 것입니다. 주택 구매자로서 부동산 중개인을 고용하는 것에는 많은 이점이 있습니다.

달러 지폐 더미 옆에 계산기와 메모장이 놓여 있습니다.
재정을 점검하는 것이 첫 번째 단계입니다.

또 다른 장점은 경우에 따라 비용을 지불할 필요가 없다는 것입니다. 판매자가 모든 수수료를 지불합니다. 수수료는 거래에서 판매자의 중개인과 구매자의 중개인 사이에 공유됩니다.

마음이 바뀌면 철회할 수 있나요?

주택 구매자는 실제로 구매를 철회할 수 있지만 합리적인 이유 없이 그렇게 하면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다. 성실금을 잃다 (계약금을 확정하기 위해 내놓는 금액으로, 1%에서 10% 사이입니다.) 하지만 계약금을 가지고 거래할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 예를 들어, 주택 검사 결과가 좋지 않을 경우, 구매자는 재협상을 시도할 수 있습니다.

주택 구매자가 가장 자주 묻는 질문에 대한 마지막 생각

부동산을 구매하기 전에 준비하고 충분한 정보를 얻는 것은 특히 다음과 같은 경우 상당한 차이를 만들 수 있습니다. 강력한 부동산 시장주택 구매 과정은 집에 발을 들이기 전부터 시작되어 최종 방문 검토를 마칠 때까지 계속됩니다. 주택 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변을 참고하시면 앞으로 어떤 과정을 거치게 될지 더 잘 이해하실 수 있을 것입니다. 부동산 프로젝트와 관련하여 주저하지 말고 BARNES New York에 연락하세요. 행운을 빕니다!

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2022년 뉴욕 부동산 시장

BARNES New York의 관리 파트너인 Yann Rousseau와의 인터뷰

뉴욕시 부동산 시장은 전 세계를 매료시키고 있습니다. 하지만 과연 안정적이고 탄탄한 시장일까요? 투자 수익률은 얼마나 될까요? 새로운 프로그램들은 흥미로울까요? 프랑스의 유명 부동산 브랜드 BARNES의 뉴욕 지사인 BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소가 프렌치 디스트릭트의 질문에 답합니다.

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