퀸즈의 주택 가격에 대해 더 알고 싶으신가요? 거주지를 결정할 때 비용은 중요한 고려 사항입니다. 주택 구매는 큰 투자이기 때문에 특정 지역의 가격을 파악하는 것이 중요합니다. 뉴욕은 임대료가 높은 소형 아파트로 유명하지만, 모든 곳이 그런 것은 아닙니다. 퀸즈에는 다양한 주택, 적당한 크기의 아파트, 콘도 등이 매물로 나와 있습니다.
퀸즈 퀸즈는 1600년대 뉴욕주를 구성하는 최초의 카운티 중 하나로 설립된 이후 그 뿌리를 찾아볼 수 있습니다. 이처럼 미미한 시작에서 시작하여 폭발적인 성장과 인구 증가를 거듭해 왔습니다. 퀸즈는 현재 뉴욕주에서 두 번째로 인구가 많은 카운티이며, 뉴욕시 전체에서 두 번째로 큰 자치구이기도 합니다.
퀸즈 부동산 시장의 상황은 어떠한가?
2020년 퀸즈 부동산 시장은 침체기를 겪었습니다. 하지만 완전히 멈추지는 않았고, 덕분에 빠른 회복과 급성장이 가능했습니다. 2021년 1분기 중간 매매가는 전년 대비 절반 수준이었습니다. 이후 시장은 호황을 누렸고, 2021년 2분기 중간 매매가는 전년 대비 두 배 이상 상승했습니다. 나머지 두 분기 동안 중간 매매가는 약 1,400,000달러(약 1조 4천억 원) 하락했지만, 여전히 2020년보다 훨씬 높은 수준을 유지했습니다.
2020년에는 한 해 동안 총 9,857건의 부동산 거래가 발생했습니다. 가장 많은 거래는 4분기에 3,179건으로 발생했고, 가장 적은 거래는 1,610건으로 4분기에 발생했습니다. 이와 대조적으로 2021년에는 14,922건의 부동산 거래가 발생했습니다. 1분기는 3,282건으로 가장 적었고, 3분기는 4,350건으로 가장 많았습니다. 퀸즈 부동산 시장이 최저점을 기록했을 때에도 2020년 시장보다 더 나은 성과를 거두었습니다.*
2022년 5월 기준 퀸즈의 중간 매매 가격은 $545,000이었고, 평방 피트당 가격은 $615였으며, 거래는 1,064건이었습니다. 반면 2022년 2분기에는 4,178건의 매매가 이루어졌으며, 전년 대비 18.8% 증가했습니다.
팬데믹으로 인해 많은 사람들이 장기간 집에 머물게 되었습니다. 이로 인해 사람들은 공간에 대한 새로운 관점을 갖게 되었고, 맨해튼처럼 붐비는 곳에서 퀸즈처럼 개방적인 지역으로 수요가 이동했습니다. 좁은 공간에 격리되는 것은 금세 불편해질 수 있기 때문에 소형 아파트는 더 이상 선호되지 않습니다. 결과적으로 퀸즈에서 판매되는 고급 주택에 대한 수요가 증가했고, 이는 가격 상승으로 이어졌습니다. 5월 퀸즈의 주택 매매 중간 가격은 1,400,000달러로 전년 동기 대비 6,100,000달러 상승했습니다. 반면, 코업과 콘도 가격은 3,100,000달러 하락하여 더 넓은 공간과 좁고 답답한 아파트에 대한 수요가 있음을 보여주었습니다.
퀸즈는 뉴욕시에서 네 번째로 집값이 비싼 자치구입니다. 아름다운 동네와 다양한 문화적 배경 덕분에 퀸즈의 주택 수요는 팬데믹 이전부터 증가해 왔으며, 2021년에는 그 수요가 최고조에 달했습니다. 그 결과 주택 가격은 상승하고 임대료는 오르고 있습니다.
*데이터 출처 프로퍼티샤크
퀸즈에서 부동산을 찾기에 가장 좋은 곳은 어디인가요?
부동산을 구매할 때 선택할 수 있는 다양한 지역이 많습니다. 퀸즈에서 아파트 매물을 찾고 있다면 다음을 고려해 보세요. 아스토리아그리스의 강한 영향, 리틀 이집트, 그리고 풍부한 가족 소유 사업체들을 갖춘 아스토리아는 매력적인 선택이 될 것입니다. 저렴하고 고급스러운 주택과 고급 레스토랑으로 명성이 높아지고 있어 이러한 매력은 더욱 커집니다. 이곳의 주택 가격은 $250,000에서 $200만 이상까지 다양합니다. 예산에 상관없이 당신에게 딱 맞는 곳을 찾으실 수 있습니다.
콘도나 협동조합을 찾을 때, 롱아일랜드시티 그리고 잭슨 하이츠 잭슨 하이츠는 역사 지구와 같은 조용하고 역사적인 주거 지역과 활기 넘치는 나이트라이프를 제공하는 번화한 상업 지역으로 이루어져 있습니다. 번화한 도시이지만, 티베트와 인도 등 다양한 문화가 어우러진 레스토랑들이 있어 그만한 가치가 있습니다. 이곳의 주택 가격은 $300,000달러부터 $1,500,000달러 미만까지 다양합니다. 롱아일랜드시티는 낮에는 조용하지만 콘서트, 주말 시장, 칵테일 바 등 활기찬 나이트라이프를 즐길 수 있습니다. 과거 산업화 시대와 현대적인 시설이 어우러진 이 도시의 고급 고층 빌딩들은 저마다 독특한 매력을 발산합니다. 이곳의 주택 가격은 대체로 $1,000,000달러에 가깝지만, 대부분은 그보다 높습니다.
사치가 목표라면, 자메이카 에스테이트, 자메이카의 더 큰 동네의 하위 섹션, 포레스트 힐스 가든 최고의 선택입니다. 자메이카 에스테이트는 다양한 문화가 어우러진 아름다운 동네입니다. 화려한 도시의 아름다운 풍경, 정교한 건축물, 그리고 나무가 늘어선 아름다운 거리 덕분에 이곳의 주택 가격은 100만 달러에서 300만 달러 사이입니다. 포레스트 힐스 가든스는 퀸즈에서 가장 비싼 동네 중 하나이기도 합니다. 공원과 정원으로 둘러싸인 조용한 주거 지역은 웨스트 사이드 테니스 클럽으로의 접근성이 뛰어나 집값이 상당히 비쌀 수 있습니다. 다양한 가격대의 주택을 찾을 수 있지만, 100만 달러에 근접하거나 그 이상인 주택이 많으며, 400만 달러에 육박하는 주택도 있습니다.
퀸즈에서 집을 살 때 고려해야 할 점은 무엇인가요?
퀸즈에서 부동산을 살펴볼 때, 무엇을 찾고 있는지 아는 것이 예상 가격을 결정하는 데 도움이 됩니다. 동네를 살펴보면 일반적으로 주택 가격은 10만 달러에서 20만 달러 사이입니다. 이처럼 넓은 범위는 퀸즈가 얼마나 다양한지를 보여줍니다.
잭슨 하이츠와 애스토리아에는 저렴한 주택이 많고, 자메이카 에스테이츠, 롱아일랜드 시티, 포레스트 힐스 가든에는 훨씬 더 비싼 주택들이 있어 퀸즈에는 예산에 맞는 곳이 많습니다. 하지만 그 외에도 고려해 볼 만한 지역이 많습니다. 각 지역은 서로 다른 문화, 전망, 편의시설 등을 제공합니다.
퀸즈 서부에는 해변과 해변가 주택들이 있습니다. 아스토리아와 플러싱 같은 곳은 박물관과 문화가 풍부합니다. 다른 동네들은 나무로 가득합니다. 각 동네마다 독특한 문화가 어우러져 있습니다. 조용하고 고급스러운 부동산을 찾든, 번화한 도시의 아파트를 찾든, 퀸즈에는 당신의 관심을 사로잡을 만한 것이 있습니다. 나만의 공간을 찾고 있다면, 바네스 뉴욕 도움이 될 수 있습니다.
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