1월 24일과 26일, BARNES New York은 프랑스에서 뉴욕 부동산 투자 컨퍼런스를 개최하고 칵테일 파티를 열었습니다. 파리와 리옹에서 열린 "Invest in New York" 컨퍼런스는 큰 성공을 거두었습니다.
BARNES New York, Westchester & Connecticut의 매니징 파트너인 Yann Rousseau와 BARNES New York 컨설턴트인 Adrien Gouirand는 뉴욕 부동산 시장과 그 기회를 소개하기 위해 파리와 리옹에서 토론을 주도했습니다. 토론 주제는 다음과 같습니다.
뉴욕 부동산 시장은 어떤가요?
지금이 매수하기 좋은 시점인 이유는?
신규 개발(및 재산세 면제)의 기회는 무엇입니까?
미국에서의 매수 및 자금조달 절차는 어떻게 되나요?
뉴욕 부동산 시장
뉴욕 부동산 시장은 수요와 공급 모두 감소하고 있습니다. 미국 경기 침체에도 불구하고 기존 부동산 가격은 하락하지 않을 것으로 예상됩니다. 반면, 유로화는 회복세를 보이고 있으며, 신규 건설은 재판매와 임대 모두에서 매우 좋은 매수 기회를 제공합니다.
가장 인기 있는 부동산
신축 건물은 가격이 비싸지만, 마감재, 편의시설, 세금 면제, 임대/재판매 가능성 등 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 전쟁 전 건물 또한 매력적인 외관과 저렴한 가격으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 또한, 다세대 주택은 여러 채의 아파트를 임대하려는 가족이나 투자자들에게 높은 인기를 누리고 있습니다.
맨해튼에서 가장 인기 있는 동네는 트라이베카, 어퍼 이스트 사이드, 미드타운, 소호입니다. 브루클린에서는 덤보, 캐럴 가렌스, 고와너스, 코블 힐이 매우 인기가 많습니다.
큰 반향을 일으킨 이벤트
컨퍼런스에 이어 질의응답 세션과 칵테일 파티가 진행되어, 모든 참석자가 편안하고 세련된 분위기 속에서 뉴욕 부동산 시장에 대해 이야기를 나눌 수 있었습니다.
최신 기사를 읽어보세요 르쁘띠저널프랑스어권 사람들의 시각으로 뉴욕의 다양한 동네를 소개하는 시리즈입니다. 이 글에서는 연극, 역사, 예술을 결합한 도시 투어를 전문으로 하는 단체인 "Your New York Story"의 설립자 로렌 해밀턴과 함께 뉴욕 이스트 빌리지를 탐험해 보겠습니다.
맨해튼은 다양성과 활기, 그리고 다채로운 활동으로 가득한 아름다운 도시입니다. 모든 배경의 사람들에게 좋은 보금자리이며, 모든 주민에게 맞는 무언가를 찾을 수 있습니다. 하지만 안타깝게도 맨해튼이 성장하고 확장됨에 따라 맨해튼의 주택 가격은 끊임없이 상승하고 있습니다.
물론, 주택의 위치와 동네에 따라 가격이 달라지지만, 저렴한 아파트나 콘도를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 하지만 맨해튼의 아파트는 아름답기 때문에, 도시 내에서 집이라고 부를 만한 적절한 장소를 찾는 것이 중요합니다. 맨해튼의 주택 가격은 지역에 따라 다릅니다.
맨해튼에서 협동조합, 콘도, 펜트하우스, 타운하우스 등 부동산을 찾고 있거나 단순히 멋진 전망을 갖춘 부동산을 찾고 있다면, 계속해서 읽어서 맨해튼의 주택 가격을 알아보고 이해하세요.
주택 가격을 결정하는 요소는 무엇인가?
아파트의 주택 가격은 맨해튼 세 가지 주요 요인, 즉 연식, 유형, 그리고 위치에 따라 달라집니다. 아파트가 오래되어 다소 낡았다면, 당연히 새 아파트를 사는 것보다 저렴할 것입니다. 따라서 어떤 시설이 자신에게 중요한지, 어떤 시설은 없어도 되는지 판단하는 것이 중요합니다. 오래된 아파트의 경우, 건물의 구조가 덜 튼튼할 수 있으며, 당연히 목재도 훨씬 오래되었을 것입니다.
건물의 유형과 크기 또한 아파트 가격에 큰 영향을 미칩니다. 작고 아담한 아파트는 개방적이고 넓은 아파트보다 비용이 저렴합니다. 원하는 아파트 크기를 정해 놓으면 구체적인 목표와 살펴볼 만한 아파트의 범위를 정할 수 있습니다.
또한, 코옵은 콘도보다 평균 약 10만 달러(약 1조 4천억 원) 저렴합니다. 코옵의 평균 가격은 평방피트당 약 1,800달러(약 1조 4천억 원)인 반면, 콘도의 평균 가격은 평방피트당 2,000달러(약 1조 4천억 원)를 훨씬 넘습니다. 그럼에도 불구하고, 콘도를 구매하는 것은 투자자뿐 아니라 임대 목적으로도 더 유리합니다.
건물의 위치 또한 아파트의 비용과 위험을 결정하는 데 중요한 요소입니다. 어떤 동네에 위치해 있나요? 해당 동네의 어느 지역에 있나요? 주거 지역인가요, 아니면 레스토랑, 상점, 카페가 즐비한 곳인가요? 이러한 요소들이 맨해튼에서 판매되는 코업이나 콘도의 가격을 결정하는 데 중요한 요소입니다. 또한, 아파트 창문 밖으로 보이는 풍경은 전반적인 가격의 상승 또는 하락을 좌우할 수 있습니다.
트리베카의 가격은 얼마인가요?
트라이베카는 아름답고 세련되며 고급스러운 동네입니다. 5성급 레스토랑, 고급 상점과 부티크, 그리고 고급 주택들이 즐비합니다. 또한, 아름다운 사무실 공간과 함께 일할 수 있는 공간도 풍부합니다. 이러한 이유로 트라이베카에서 아파트를 구매하는 것은 결국 수익성과 보람을 모두 누릴 수 있습니다.
이곳에서 아파트 임대를 고려하고 있다면, 거의 즉시 입주가 가능합니다. 하지만 이러한 호사스러움에는 높은 가격표가 붙습니다. 이곳 콘도의 중간 가격은 1,000,000달러*이며, 보통은 1,000,000달러 이상의 계약금을 먼저 지불해야 합니다. 이곳 코옵의 중간 가격은 2,740,000달러*입니다. 트라이베카의 아파트는 맨해튼 전체에서 가장 비싼 편에 속하지만, 거의 항상 고급스럽고 아름다운 품질을 자랑합니다.
이스트 빌리지는 예술과 나이트라이프에 재능이 있는 사람들에게 완벽한 장소이며, 다른 동네보다 인파가 다소 시끌벅적합니다. 다양한 문화권의 사람들을 만나고 오래 지속되는 우정을 쌓기도 쉽습니다. 바, 음악 공연장, 라운지, 캐주얼 카페 등 휴식을 취하고 사교를 즐길 수 있는 다양한 장소가 즐비합니다.
이스트 빌리지의 아파트는 세련되고 소박한 매력을 지닌 경우가 많습니다. 이곳 콘도의 중간 가격은 약 1,740,000달러*이고, 코옵 주택의 중간 가격은 약 1,815,000달러*입니다. 즉, 약 1,200,000달러의 현금을 준비해야 한다는 뜻입니다.
NoHo는 자유롭고 유동적인 분위기와 고급스러움, 그리고 보헤미안 스타일로 유명합니다. NoHo는 작은 아파트부터 큰 아파트, 오래된 아파트부터 새 아파트까지 다양한 스타일의 아파트를 보유하고 있습니다. NoHo에는 아기자기한 부티크, 작은 가게, 그리고 캐주얼한 카페들이 즐비합니다. 전 세계의 창의적인 사람들이 자신만의 독특한 스타일과 소박함을 간직한 채 이곳에 살고 있습니다. 로어 맨해튼의 NoHo는 소호, 트라이베카와 함께 가장 비싼 주거 지역 중 하나입니다. 이곳 콘도의 중간 가격은 약 1,000,000달러*이며, 코옵 아파트의 중간 가격은 약 1,000,000달러*입니다.
소호는 끝없이 펼쳐진 쇼핑가와 독특한 패션으로 유명합니다. 옷에 대한 애정이 있다면 소호는 최고의 선택입니다. 유명 브랜드부터 다른 곳에서는 찾아볼 수 없는 부티크와 상점까지, 다양한 상점들이 즐비합니다. 소호는 노호보다 조금 더 활기가 넘치지만, 여전히 아름다운 동네입니다. 소호에서 콘도를 구입하는 데는 약 $3,790,000*, 코옵을 구입하는 데는 약 $2,380,000*이 듭니다.
브루클린에서 아파트를 어디에 사야 할지 고민이신가요? 뉴욕의 다른 도시들처럼 브루클린은 광활하고 다양하며, 전 세계 사람들에게 다양한 매력을 선사합니다. 하지만 브루클린은 주변 지역과는 완전히 다른 매력을 지녔으며, 다양한 배경과 개성을 가진 사람들이 함께 살 수 있는 곳이기도 합니다.
윌리엄스버그, 부시윅, 그린포인트부터 다운타운, 코블 힐, 레드 훅까지, 브루클린에는 곧 거주하게 될 모든 사람을 위한 아파트를 구매할 수 있는 동네가 있습니다.
왜 브루클린에 살까요?
브루클린 고요한 공원, 넓은 인도, 그리고 가족 친화적인 활동들을 통해 평화를 찾고 싶은 사람에게는 최고의 선택입니다. 브루클린의 아름다운 풍경은 대부분 독특하며, 식물원과 코니 아일랜드와 같은 명소들은 브루클린을 주변 지역과 차별화하는 상징적인 존재입니다. 브루클린은 뉴욕에서 집을 짓기 시작하기에 좋은 곳이며, 초보자들이 뉴욕의 번잡함에 압도되지 않고 적응할 수 있는 훌륭한 출발점입니다.
또한, 브루클린은 고용 시장이 활발하고 공동체 의식이 강해 어떤 이민자든 환영받는다는 느낌을 받을 수 있습니다. 무엇을 찾고 있든 말이죠. 브루클린에서 아파트를 살 동네를 찾는 것은 무엇을 찾아야 할지 안다면 쉽고 재밌고 스트레스 없이 할 수 있습니다.
윌리엄스버그는 어떤 곳인가요?
윌리엄스버그 브루클린에서 가장 유명한 동네 중 하나입니다. 한때 예술가, 떠돌이들, 그리고 맛있는 음식으로 가득했지만, 지금은 값비싼 상점과 명품들이 즐비합니다. 여전히 수많은 거리 예술과 그래피티가 이 동네를 독특하게 만들고 과거의 흔적을 뽐냅니다. 바, 레스토랑, 소매점들이 즐비해 마치 도시 속의 도시처럼 느껴집니다. 풍부한 역사 덕분에 윌리엄스버그는 옛 정취를 간직한 주거 지역으로 자리 잡았습니다. 그랜드 페리 공원과 같은 명소는 멋진 전망을 선사하여 윌리엄스버그 콘도의 매매가를 높입니다.
윌리엄스버그는 젊은층과 노년층 모두에게 좋은 도시이며, 신규 이민자들을 위한 풍부한 취업 기회를 제공합니다. 윌리엄스버그의 아파트는 맨해튼 브리지 전망과 편안한 주거 환경 덕분에 더욱 좋습니다. 브루클린, 특히 윌리엄스버그에서는 아파트를 살 기회가 항상 있습니다.
덤보에 살아야 할까?
“덤보"는 "맨해튼 브리지 고가도로 아래"를 뜻합니다. 덤보는 강변을 따라 오래된 창고들을 개조하여 레스토랑과 상점으로 탈바꿈시킨 곳으로 유명합니다. 덤보의 스타일은 "인더스트리얼 시크"라고 할 수 있으며, 가장 비싼 주거 지역 중 하나입니다.
전반적으로 초고층 빌딩이나 고층 빌딩이 거의 없어 소박한 분위기를 자아냅니다. 하지만 아름다운 거리와 빈티지 상점, 독특한 기념품들로 가득 차 있어 가격 대비 가치가 충분합니다. 또한, 주택 건설이 활발해지면서 아파트와 콘도의 가치가 상승하고 있어 투자하기 좋은 시기입니다.
덤보는 사람이나 관광객이 많지 않은 인기 있는 주거 지역입니다. 덤보에서 콘도나 코옵을 구매하시면 아름다운 동네에 멋진 아파트를 마련하실 수 있습니다.
그린포인트에는 무엇이 있나요?
그린포인트 윌리엄스버그는 바로 남쪽에 있는 윌리엄스버그보다 덜 번잡해서 살기 좋은 동네입니다. 예술가와 젊음, 그리고 산업적인 분위기가 가득한 곳입니다. 따뜻한 분위기의 베이커리와 맛있는 페이스트리와 아침 식사를 제공하는 커피숍으로 유명합니다. 도시 곳곳에 공원, 자연 산책로, 그리고 녹지가 많아 콘크리트와 강철 속에서도 나무와 식물을 감상할 수 있습니다.
이 동네는 아름다운 브라운스톤 아파트들로 가득 차 있고, 대규모 폴란드 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 그린포인트의 음식은 훌륭하고 다양해서 거의 모든 문화권, 특히 유럽인들에게 좋은 곳입니다.
그린포인트는 멋진 전망을 갖춘 여유로운 환경을 찾는 분들에게 좋은 선택입니다. 그린포인트는 끊임없이 재개발과 업그레이드가 이루어지고 있습니다. 그린포인트의 아파트는 인기가 많으며, 지금이 집을 사기에 더할 나위 없이 좋은 시기입니다.
파크 슬로프는 어떤가요?
파크 슬로프 브루클린에서 가장 활기 넘치는 지역 중 하나입니다. 다양한 배경을 가진 사람들이 모여 살고 있으며, 사실상 가족이 살기에 적합한 곳입니다. 뉴욕에서 가장 큰 역사 지구이며, 이 지역의 화려한 역사를 아는 따뜻한 사람들로 가득합니다.
미국 최초의 교외 지역 중 하나가 되었고, 남북 전쟁 이후에 개발되었습니다. 얼마 지나지 않아 프로스펙트 공원이 조성되었는데, 승마, 롤러스케이트, 회전목마, 동물원 등 다양한 즐길 거리가 있어 정말 아름답습니다. 석회암 조각품, 작은 집들, 그리고 작은 상점들이 어우러져 매력적인 분위기를 자아냅니다.
최근 파크 슬로프 아파트 가격이 급등했습니다. 비싼 동네이긴 하지만, 활기 넘치는 분위기에 맛있는 음식까지 더해져 가격 대비 만족도가 매우 높습니다.
캐롤 가든에는 무엇이 있나요?
Park Slope와 매우 유사합니다. 캐롤 가든 가족이 살기에 완벽한 곳입니다. 브라운스톤 건물, 작은 가게, 예술 작품, 그리고 녹지로 가득합니다. 또한 대도시 브루클린 속에서 소도시의 분위기를 느낄 수 있습니다. 브루클린의 다른 동네들보다 규모가 작지만, 네 블록 정도밖에 되지 않아 많은 노인층에게는 오랜 전통을 자랑하고, 젊은 세대에게는 새로운 보금자리가 되어 주고 있습니다.
풍부한 이탈리아 역사를 자랑하지만, 오늘날처럼 다양한 모습으로 발전했습니다. 이름에서 알 수 있듯이 거의 모든 사업체, 특히 레스토랑은 정원을 중심으로 작은 정원을 조성합니다. 캐롤 가든에서는 모두가 서로를 알고 있으며, 가게 주인과 주민들은 여러분을 만나고 알아가기 위해 최선을 다합니다.
캐롤 가든스의 아파트는 끈끈한 유대감을 가진 동네에서 조용한 집을 찾는 분들에게 안성맞춤입니다. 캐롤 가든스는 누구나 환영받는 곳으로, 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다.
브루클린의 다른 동네는 어디인가요?
브루클린의 다른 동네, 예를 들어 Columbia, Downtown, 부시윅, 그리고 보럼 힐은 모두 브루클린에서의 삶을 아름다운 경험으로 만들어주는 독특한 특징을 가지고 있습니다. 자신에게 가장 잘 맞는 동네를 찾으면 뉴욕에서의 경험이 백 배는 더 풍요로워질 것입니다.
언제든지 당신은 브루클린에서 아파트를 살 준비가 되었나요?BARNES New York은 킹스 카운티 전역에서 제공되는 가장 우수한 매물 목록과 함께 풍부한 정보 리소스를 제공하여 도움을 드립니다.
웨스트체스터에서 집을 살 수 있는 곳에 대해 더 자세히 알고 싶으신가요? 뉴욕시 바로 북쪽에 위치한 웨스트체스터 카운티는 미국에서 가장 인기 있는 교외 지역 중 하나입니다. 이곳의 부동산은 빅 애플보다 넓고 녹지가 풍부하며, 대도시의 분위기를 유지하면서도 조용하기로 유명합니다.
웨스트체스터의 장점은 풍부한 생활 옵션입니다. 이 지역에는 45개의 도시, 마을, 마을이 있는데, 활기 넘치는 도심을 가진 곳도 있고, 고풍스러운 분위기를 자아내는 곳도 있어 누구에게나 적합한 곳이 있습니다.
웨스트체스터의 또 다른 장점은 맨해튼과 가깝다는 것입니다. 한 주 전체가 떨어져 있지만, 전혀 그렇지 않다는 생각이 듭니다. 웨스트체스터의 많은 도시들이 맨해튼에서 기차나 차로 30분 거리에 있습니다. 그러니 교외 지역이라는 말에 속지 마세요.
웨스트체스터에 매물로 나온 주택이 너무 많아서 뉴욕 시 바로 북쪽의 상징적인 교외 지역에서도 좋은 주택 옵션이 부족하지 않습니다.
나에게 가장 좋은 도시는 어디일까?
웨스트체스터에는 도시, 마을, 마을이 너무 많아서 어떤 곳이 자신에게 가장 잘 맞는지 고르기가 어려울 수 있습니다. 하지만 뉴로셸, 라치몬트, 마마로넥, 라이, 해리슨, 포트체스터, 마운트버넌, 용커스, 허드슨 밸리처럼 인기 있는 도시들이 많으니, 웨스트체스터에서 집을 사고 싶다면 크게 문제될 것은 없습니다.
즉, 각 장소는 고유한 방식으로 독특하며 다른 곳보다 특정 취향에 더 잘 맞습니다.
왜 뉴로셸에 살고 있나요?
뉴로셸 웨스트체스터 동쪽에 위치한 프랑스 정착 도시인 뉴로셸은 9마일(약 14.6km)이 넘는 해안선을 따라 여러 자연 공원을 자랑합니다. 번화한 도심에는 수많은 고급 레스토랑, 박물관, 미술관, 상점들이 즐비합니다. 약 7만 7천 명의 인구를 자랑하는 뉴로셸은 맨해튼과 가까운 곳에 위치하면서도 주민들에게 여유로운 휴식 공간을 제공합니다.
라치몬트는 어때요?
라치몬트 맨해튼 부자들의 여름 휴양지로 시작되었지만, 이후 번화한 지역으로 탈바꿈하여 도심과 대도시의 분위기를 만끽할 수 있습니다. 해안가 접근성이 뛰어나고, 넓은 공간과 마당을 갖춘 주택들이 있습니다. 또한, 라치몬트에는 규모가 크고 (계속 성장하는) 프랑스계 주민 공동체가 있으며, 뉴욕 프렌치 아메리칸 스쿨(French American School of New York)이 자리 잡고 있습니다.
왜 마마로넥에 살고 있나요?
Larchmont 주변은 마마로넥'친절한 마을'이라고도 불리는 이곳은 풍부한 해안선, 휴식을 취할 수 있는 아름다운 공원, 그리고 활기 넘치는 도심을 갖춘 다채로운 문화와 역사를 자랑하는 지역입니다. 주택 옵션도 다양하여 누구나 만족할 만한 곳을 찾을 수 있습니다. 멋진 해안가 주택부터 내륙 지역의 역사적으로 중요한 주택까지, 누구나 마음에 드는 곳을 찾을 수 있습니다.
라이는 왜 그럴까?
마마로넥 북쪽에는 다음과 같은 마을이 있습니다. 호밀웨스트체스터에서 가장 작은 도시입니다. 하지만 도시 규모에 너무 연연하지 마세요. 라이에는 고급 레스토랑, 해안 공원, 골프 클럽, 자연 센터, 그리고 활기 넘치는 마리나가 있습니다. 또한 해안가 주택과 내륙의 넓은 주택을 모두 갖춘 다양한 주택 시장도 있습니다. 게다가 맨해튼까지 차로 약 40분, 기차로 한 시간 남짓이면 갈 수 있어 교통도 편리합니다.
해리슨의 순위는 어떻습니까?
Mamaroneck과 Rye 사이에 위치하고 있습니다 해리슨미국에서 가장 부유한 지역 중 하나인 해리슨에는 해안선이 없지만, 넓은 주택과 넓은 마당이 그 차이를 충분히 메꿔줍니다. 고풍스러운 다운타운은 다소 아쉽게 느껴질 수 있지만, 맨해튼과의 근접성은 그렇지 않습니다. 40분 이내에 미드타운에 도착할 수 있습니다.
포트체스터에는 무엇이 있나요?
라이(Rye) 바로 북쪽, 코네티컷(Connecticut)과 접하고 있습니다. 포트체스터젊은 전문직 종사자들로 가득한 도시이자 번화한 도심입니다. 다양한 문화가 어우러져 있으며, 다채로운 문화를 뒷받침하는 다채로운 레스토랑들이 있습니다. 포트체스터 도심에 위치한 캐피톨 극장은 수년간 수많은 유명 음악가들의 공연을 주최해 온 라이브 음악 공연장입니다.
마운트 버논은 어떤가요?
뉴로셸 서쪽에는 마운트 버논브롱크스 바로 북쪽에 위치한 마운트 버넌은 웨스트체스터 지역보다 도시적인 분위기를 자아냅니다. 도시와 매우 가깝기 때문입니다. 돈을 아끼고 싶은 분들은 이곳의 생활비가 더 저렴할 수 있습니다. 마운트 버넌은 도시에 직접 나가지 않고도 도시적인 분위기를 원하는 사람들에게 이상적인 곳입니다.
왜 욘커스인가?
마운트 버논 서쪽은 욘커스뉴저지주가 내려다보이는 강변 도시입니다. 카지노, 경마장, 그리고 대형 쇼핑센터가 있습니다. 뉴욕시와 가깝고 도시적인 분위기임에도 불구하고, 가로수가 늘어선 거리와 곳곳에 펼쳐진 공원 덕분에 풍부한 녹지를 자랑합니다. 박물관 애호가와 미식가에게도 용커스는 다채로운 매력을 선사합니다.
허드슨 밸리에는 또 무엇이 있나요?
웨스트체스터는 단지 남쪽 끝일 뿐이에요 허드슨 밸리아름다운 자연으로 가득한 공원, 휴양지, 그리고 관광으로 유명한 지역입니다. 작가, 화가, 심지어 사진작가까지 수많은 예술가들이 가장 영향력 있는 작품들의 영감을 얻은 곳이기도 합니다. 허드슨 밸리에서 북쪽으로 갈수록 뉴욕은 도시라기보다는 시골처럼 느껴집니다. 하지만 웨스트체스터 카운티에서 아무리 북쪽으로 멀리 살더라도 뉴욕은 여전히 가까이에 있다는 사실만으로도 안심할 수 있습니다.
어떻게 결정해야 하나요?
뉴욕은 미국에서 가장 큰 도시이자 거대한 도시이기 때문에 부동산 선택지가 매우 다양합니다. 하지만 웨스트체스터의 부동산은 그 어느 때보다 좋습니다. 따라서 웨스트체스터에서 집을 사고 싶다면 오늘날 시장에는 셀 수 없이 많은 선택지가 있습니다.
뉴욕 부동산을 알아보는 것은 어려울 수 있지만, 불가능한 것은 아닙니다. 전문가의 조언과 안내, 그리고 뉴욕에서 구할 수 있는 최고급 매물을 원하시면 꼭 확인해 보세요. 바네스 뉴욕.
롱아일랜드에서 집을 사는 방법이 궁금하신가요? 많은 사람들이 인기 있는 자치구인 브루클린과 퀸스가 롱아일랜드에 있다는 사실을 잘 모르고 있을 것입니다. 뉴욕시 주민의 절반 이상이 이 두 지역에 살고 있습니다. 하지만 롱아일랜드 동부, 햄튼스의 몬탁과 노스포크까지 이르는 지역은 뉴욕시에 속하지 않습니다. 하지만 맨해튼 중심부가 아닌, 도시와 가까운 곳을 찾고 있다면 롱아일랜드가 훌륭한 선택입니다.
무엇을 찾고 있는지, 어떤 집을 사려고 하는지 정확히 아는 것이 중요합니다. 예산 범위를 정하고, 부동산뿐만 아니라 주변 지역도 살펴보세요. 롱아일랜드에서 집을 구매하기 전에 통근, 학교, 취업 기회, 소음 수준 등 모든 것을 고려해야 합니다.
구매하기 전에 꼭 알아야 할 점은 무엇인가요?
이사를 어디로 가시는지에 따라 롱아일랜드에서 집을 살 때 미처 생각하지 못했던 몇 가지 요소가 있을 수 있습니다. 롱아일랜드는 미국에서 살기 좋은 50대 도시 중 하나로 꼽히지만, 실제로 자신에게 가장 적합한 곳인지 판단해야 합니다.
날씨에 맞는 옷차림
뉴욕은 사계절이 뚜렷한 주입니다. 어떤 사람들에게는 당연하게 느껴질 수도 있지만, 다른 사람들에게는 그렇지 않을 수도 있습니다. 결국 뉴욕 주민들에게 사계절은 여름은 매우 덥고 겨울은 매우 춥다는 것을 의미합니다. 각 계절에는 장단점이 있으며, 일 년 내내 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있다는 것은 분명합니다.
롱아일랜드의 여름은 해변 여행, 보트 타기, 스포츠 경기, 캠핑 등을 즐기기에 더할 나위 없이 좋습니다. 겨울에는 썰매 타기, 아이스 스케이팅, 스키, 그리고 보통 새하얀 크리스마스를 만끽할 수 있습니다. 어떤 계절을 선호하시든, 북동부 지역의 다양한 즐길 거리를 충분히 준비하세요.
자동차는 (항상) 필요하지 않습니다
뉴욕 대부분 지역과 마찬가지로 롱아일랜드 서부 지역은 대중교통이 잘 발달되어 있습니다. 2020년 뉴욕 시민들은 평균 56시간 동안 교통 체증을 겪었습니다. 대체 교통 수단을 찾으면 교통 체증으로 인한 대기 시간이 줄어들고 해당 지역의 오염 물질 배출량도 크게 감소합니다.
2020년 북동부 지역에서만 봉쇄 조치와 도로 이용객 감소로 대기 오염이 30% 감소했습니다. 뉴욕은 자동차 없는 도시로의 전환을 향해 순조롭게 나아가고 있으며, 뉴욕시 가구의 46.5%만이 차량을 소유하고 있습니다. 롱아일랜드 철도는 지하철, 페리, 자전거와 함께 인기 있는 대체 교통수단입니다.
하지만 운전을 좋아하신다면 롱아일랜드 동부 지역은 운전하기에 완벽하고 차량 친화적인 지역입니다. 따라서 해변까지 짧은 드라이브를 즐기기에 더할 나위 없이 좋습니다!
생활비 및 세금
롱아일랜드는 도심에서 벗어나 있음에도 불구하고 여전히 뉴욕에서 가장 인기 있고 살기 좋은 곳 중 하나입니다. 수요가 높고 가격도 높습니다. 2022년 2분기 기준 롱아일랜드의 모든 지역을 포함한 단독주택 평균 가격은 약 1,400,000달러입니다. 비교를 위해, 햄튼스, 롱아일랜드의 가장 동쪽 부분, 평균 매매 가격이 $3백만입니다.* 주택담보대출을 갚는 것 외에도 롱아일랜드는 미국에서 가장 높은 재산세를 부과하는 지역 중 하나입니다.
나소 카운티는 훌륭한 레크리에이션 지역, 맛집, 그리고 매력적인 상점들로 유명합니다. 그레이트 네크 가든스, 제리코, 맨해셋 힐스 같은 동네에는 다양한 레스토랑, 커피숍, 상점들이 있지만, 주민들에게 교외의 분위기를 선사하기도 합니다.
롱아일랜드에서 가장 큰 카운티인 서퍽 카운티는 미국에서 가장 비싼 주거 지역 중 하나입니다. 도심과 가깝지만 조용한 교외 분위기를 원한다면 이곳이 제격일 수 있습니다. 해안선을 따라 아름다운 전망과 편의시설을 갖춘 고급 아파트가 많습니다. 예산이 조금 더 많다면 바로 해안가에 위치한 아름다운 저택과 빌라도 있습니다! 로이드 하버, 콜드 스프링스, 딕스 힐스는 가장 인기 있는 지역으로, 이 지역의 주택 평균 가격은 100만~150만 달러입니다. 롱아일랜드는 또한 매우 다양한 문화적, 민족적 다양성을 지닌 지역입니다.
롱아일랜드에서 집을 사려면 어떤 단계를 거쳐야 하나요?
조사를 마치고 롱아일랜드에서 집을 사고 싶다는 결심을 굳혔습니다. 이제 어떻게 해야 할까요? 여러분의 여정에 도움이 될 몇 가지 팁을 알려드리겠습니다.
재정을 체계적으로 관리하세요. 신용 점수, 은행 명세서, 세금 보고서, W2 양식, 사회보장번호, 이혼 판결문 등 롱아일랜드에서 집을 사는 데 필요한 모든 정보를 확인하세요.
사전 승인을 받으세요. 예산과 필요한 대출 유형을 정하고 금리를 확인하세요. 집을 보기 전에 신청서를 제출하면 사전 승인을 받을 수 있습니다.
부동산 중개인을 찾으세요. 특히 해당 지역 출신이 아니거나 집을 직접 방문해서 살펴볼 수 없는 경우라면 더욱 중요합니다. 대신, 지역 시장을 잘 알고 여러분의 선택 사항에 대해 솔직하게 설명해 줄 현지 중개인을 찾으세요.
제안하세요. 첫눈에 반한 매물이든, 오랜 시간이 걸려서야 계약한 매물이든, 자신에게 딱 맞는 매물에 대한 제안을 하세요.
검사를 받으세요. 집을 구했다면 평가와 검사를 받는 것이 매우 중요합니다.
예산을 확정하고 부동산 중개인과 상담하여 완벽한 집을 찾으셨다면, 나머지는 다 아시는 이야기입니다. 시장 상황에 따라 첫 번째 제안이 받아들여지지 않을 수도 있지만, 괜찮습니다. 계속 찾아보시면 롱아일랜드에서 당신에게 딱 맞는 집을 찾으실 수 있을 겁니다. 롱아일랜드의 아름다운 스카이라인과 석양, 푸른 나무, 그리고 계절의 변화는 멋진 집을 찾는 데 드는 시간을 아깝게 만들지 않습니다. 더 자세한 정보와 롱아일랜드 최고의 매물을 원하시면 바네스 뉴욕.
뉴욕시를 하나의 국가로 본다면 세계 10위의 경제 규모를 자랑할 것입니다. 다양한 사람들, 직업, 그리고 생활 환경이 공존하는 도시이기 때문에 누구에게나 딱 맞는 곳이 있습니다. 뉴욕에는 다른 어떤 곳보다 많은 억만장자가 살고 있습니다!
뉴욕에서 집을 사는 것은 많은 사람들에게 큰 변화일 수 있습니다. 특히 도시 생활에 익숙하지 않거나 이사를 가는 사람들에게는 더욱 그렇습니다. 두려울 수도 있지만, 동시에 매우 설레는 경험이기도 합니다. 적절한 동네를 선택하는 것은 뉴욕에서의 경험을 좋게 만들 수도, 나쁘게 만들 수도 있습니다. 따라서 무엇을 찾고 있는지 정확히 파악하고 미리 조사하는 것이 중요합니다.
뉴욕에는 매물이 넘쳐나기에, 마음에 드는 집을 고르는 것은 쉽지 않습니다. 5개 자치구는 모두 각기 다른 매력을 지니고 있으며, 각 자치구 내 각 동네는 더욱 다릅니다. 뉴욕에서 집을 사고 싶은 분들을 위한 몇 가지 옵션을 소개합니다. 센트럴 파크의 싱그러운 고층 빌딩 숲 한가운데에 있는 집이든, 좀 더 여유로운 분위기의 집이든, 어떤 지역에 살고 있든 상관없습니다.
뉴욕에서 가장 좋은 고급 주택은 어디인가요?
뉴욕시에서 어퍼 웨스트 사이드와 어퍼 이스트 사이드는 가장 인기 있는 주거 지역이자, 주택 구매를 고려하는 사람들에게 가장 인기 있는 지역입니다. 이 두 지역은 뉴욕시에서 가장 매력적이고 부유한 지역 중 하나이며, 뉴욕시에서 가장 상징적인 건물들이 자리 잡고 있습니다.
둘 다 자치구에 위치하고 있습니다맨해튼두 동네의 중간 매매 가격은 약 1,300,000달러이지만, 이 동네의 타운하우스 가격은 약 1,800,000달러입니다.
어퍼 웨스트 사이드에 사는 것은 어떤가요?
센트럴 파크는 경계를 이루고 있습니다 어퍼 웨스트 사이드 동쪽으로는 맨해튼, 서쪽으로는 허드슨 강이 있습니다. 웨스트 59번째 거리는 남쪽에 있고 서쪽은 110입니다.번째 스트리트는 북쪽에 있습니다. 이곳은 오랫동안 뉴욕에서 가장 부유한 사람들이 거주해 온 곳으로, 현재 주택 가격 중간값은 $1.5M입니다. 센트럴 파크 웨스트에는 최고급 아파트 건물들이 많이 있으며, 그중 다수는 유명 인사들이 거주했습니다.
동쪽에는 센트럴 파크, 허드슨 강 근처에는 리버사이드 파크가 있어 주민들이 자연을 만끽할 수 있는 곳이 많습니다. 리버사이드 파크는 맨해튼 워터프런트 그린웨이의 일부로, 맨해튼 워터프런트를 따라 이어지는 자전거 도로이자 산책로입니다. 이 공원은 72km(4마일)에 걸쳐 뻗어 있으며,nd 158번 도로번째 거리와 바로 연결되어 물속으로 바로 이어집니다. 도시의 번잡함에서 벗어나 휴식을 취하고, 야외 활동을 즐기며, 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳입니다.
어퍼 웨스트 사이드는 다양한 문화, 지성, 예술, 그리고 역사의 중심지입니다. 미국 자연사 박물관, 비컨 극장, 링컨 공연예술센터 등 다양한 명소가 이곳에 있습니다. 수많은 레스토랑, 카페, 그리고 식당도 있습니다. 특히 W. 90에 있는 시티 다이너(City Diner)는 지역 주민들이 즐겨 찾는 곳입니다.번째 거리와 브로드웨이, 카페 룩셈부르크 200 W 70번째 St., 1900 Broadway에 있는 Bar Boulud 등 다양한 레스토랑이 있습니다. 다양한 종류의 와인이 준비되어 있어 누구나 마음에 드는 곳을 찾으실 수 있을 겁니다.
어퍼 이스트 사이드는 어때요?
NYC에서 가장 명성 있는 또 다른 동네, 어퍼 이스트 사이드 96에 둘러싸여 있습니다번째 북쪽으로는 거리, 동쪽으로는 이스트 강, 59번째 남쪽으로는 스트리트, 서쪽으로는 5번가가 있습니다. 가격은 거의 비슷하지만 서쪽에 있는 자매 지역보다 약간 작으며, 레녹스 힐, 요크빌, 카네기 힐 등 몇 개의 하위 지역이 있습니다.
아마도 가장 흥미로운 하위 지역은 요크빌일 것입니다. 요크빌은 한때 클라인도이칠란트(Kleindeutschland), 즉 "작은 독일"로 알려졌습니다. 과거의 흔적은 대부분 사라졌지만, 역사는 여전히 남아 있습니다. 여전히 몇몇 독일 레스토랑과 그 주변의 시장들은 수십 년 동안 자리를 지켜왔습니다.
루즈벨트, 케네디, 트럼프 등 여러 유명 정치인과 우디 앨런, 레이디 가가, 머라이어 캐리 등 유명 인사들이 뉴욕의 이 지역에 거주했습니다. 또한 수많은 영화, 책, TV 프로그램의 배경이 되기도 했습니다.
이 지역의 건축물은 특히 62번 도로에서 정말 감탄할 만한 것입니다.nd 브라운스톤 주택, 웅장한 현관, 대저택으로 가득한 거리입니다. 역사 애호가라면 5번가를 따라 있는 뮤지엄 마일(Museum Mile)을 꼭 방문해야 합니다. 아프리카 미술관, 메트로폴리탄 미술관, 쿠퍼 휴이트 스미소니언 디자인 박물관 등 다양한 기관이 자리하고 있습니다.
웨스트 빌리지의 주택은 어떻게 생겼나요?
웨스트 빌리지 그리니치 빌리지 서쪽에 위치하며, 그리니치 애비뉴를 경계로 허드슨 강까지 뻗어 있습니다. 이 지역은 보헤미안 문화와 분위기로 유명하며, 특히 정치, 예술, 문화 분야에서 역사적인 새로운 운동과 사상의 본거지였습니다.
맨해튼의 대다수 주택과 마찬가지로 대부분의 주택은 19세기 타운하우스로, 전형적인 브라운스톤, 주철 계단, 그리고 화재 대피용 대피소를 갖추고 있습니다. 2022년 7월 기준, 웨스트 빌리지 타운하우스의 중간 매매 가격은 $8,200,000*입니다.
뉴욕에서 가장 저렴한 주택은 어디인가요?
고급 주택에 관심이 없다면, 좀 더 저렴한 곳을 찾고 계실지도 모릅니다. 뉴욕시 주택 구매의 전반적인 중간 가격은 높아 보일 수 있지만, 몇 군데는 훨씬 더 저렴한 곳도 있습니다. 게다가 뉴욕의 새로운 개발 사업은 결국 고금리 지역의 매물 공급을 증가시킬 것입니다.
뉴욕에서 집을 사고 싶다면 브루클린이나 퀸즈, 심지어 롱아일랜드처럼 도시에서 조금 더 떨어진 지역을 고려해 볼 수 있습니다. 타운하우스, 소형 주택 등 더 다양한 선택지가 있고, 공간도 더 넓습니다. 도시에서 조금 떨어져 있을 수 있는데, 이는 라이프스타일에 따라 장점이 될 수도 있고 단점이 될 수도 있습니다. 예를 들어, 도심에서 조금 벗어나면 자동차를 소유하는 것이 더 쉬울 수 있습니다.
안타깝게도 건설 인건비와 자재비 상승으로 인해 많은 기업들이 저렴한 주택을 짓는 데 어려움을 겪고 있습니다. 최고급 주택을 찾는 사람들에게는 희소식이지만, 생계를 이어가려는 사람들에게는 힘든 일이 될 수 있습니다.
뉴욕에는 약간의 손질만 하면 저렴한 주택이나 고가의 타운하우스로 쉽게 재건축할 수 있는 오래된 건물이 수백 채 있습니다. 60년대와 70년대, 또는 그보다 더 오래된 건물의 뼈대는 여전히 훌륭하지만, 시대에 뒤떨어진 느낌이 들 수도 있습니다. 하지만 잘 지어진 건물들이기 때문에 조금만 손보면 무궁무진한 가능성을 열어줍니다.
반면, 고급 주택 추세는 계속 상승하며 수요도 증가하고 있습니다. 최고의 주택을 찾을 수 있는 곳에 대한 자세한 정보는 고급 주택, 또는 뉴욕에서 집을 사는 것전문가와 상담하려면 BARNES New York에 연락하세요.
웨스트체스터에서 부동산을 임대해야 하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 뉴욕시 바로 북쪽에 위치한 웨스트체스터 카운티는 번화한 도시, 마을, 한적한 마을, 그리고 공원이 있는 탁 트인 경치 좋은 지역으로 가득합니다. 여러 유명 부동산 회사들이 웨스트체스터 카운티를 자신들의 본거지로 삼고 있어, 많은 사람들이 선호하는 거주지로 자리 잡았습니다.
웨스트체스터가 살기 좋은 도시인 또 다른 이유는 주요 철도 노선과 가까운 도시와 마을이 많기 때문입니다. 용커스, 뉴로셸, 라치몬트, 마마로넥 같은 곳은 대중교통으로 맨해튼 중심부까지 한 시간 이내에 갈 수 있습니다.
뉴욕시와 가깝고 인구 밀도가 낮은 지역에 거주하려는 사람들이 늘어나면서 웨스트체스터 부동산은 호황을 누리고 있습니다. 주택, 아파트, 콘도, 단독주택, 다세대주택 등 다양한 유형의 임대 수요가 급증하고 있습니다.
웨스트체스터에서 부동산을 임대해야 할까요, 아니면 팔아야 할까요?
물론, 부동산을 임대하거나 완전히 판매하는 데에는 장단점이 있습니다.
오늘날 부동산 구매보다 임대에 더 많은 사람들이 관심을 보이는데, 그 이유는 여러 가지가 있습니다. 한 가지 이유는 금리와 세금의 불확실성입니다. 또한, 오늘날의 구매자는 자신이 구매하는 부동산이 1~2년 후에 가치가 있을지 확신하지 못합니다.
웨스트체스터 카운티에서 집을 임대해야 하는 또 다른 이유는 대부분의 사람들이 현재 세계 상황에 대해 불확실성을 느끼고 있기 때문입니다. 사람들은 이 지역에 계속 살 것인지, 아니면 짐을 싸서 멀리 이사할 것인지 확신하지 못합니다. 이러한 불확실성 때문에 많은 구매자들이 임대를 고려하게 됩니다. 그들은 이러한 유연성을 선호하기 때문입니다.
그리고 매매 대신 임대를 선택하는 마지막 이유는 해당 지역에 임대용 부동산 재고가 부족하기 때문입니다. 웨스트체스터가 매력적인 주거 지역이라는 점과 더불어, 재고 부족으로 인해 임대용 부동산이 호가보다 더 높은 가격에 임대될 수 있습니다.
오늘날 왜 많은 사람들이 구매 대신 임대를 하는 걸까요?
간단히 말해서, 많은 사람들이 5년, 10년 후 어디에 살고 싶은지 확신하지 못하고 있습니다. 그 지역에 계속 살고 싶은 걸까요, 아니면 완전히 다른 곳으로 이사하고 싶은 걸까요? 팬데믹으로 인해 많은 사람들이 장기 계획을 재고하게 되었고, 많은 사람들이 자신의 미래가 처음 생각했던 것과 다를 수 있다는 것을 깨달았습니다. 그리고 이러한 불확실성 속에서 부동산 구매가 아닌 임대가 필요한 과도기가 시작됩니다.
따라서 많은 사람들이 인생의 전환기를 겪고 있기 때문에, 부동산을 판매하는 것보다 임대하는 것이 더 이익이 된다는 것은 당연한 일입니다.
웨스트체스터에 대한 수요가 왜 이렇게 높은가요?
웨스트체스터 카운티는 뉴욕시와 가깝기 때문에 수요가 많고, 또 다른 이유는 그곳이 제공하는 혜택 때문입니다.
원격으로 근무하더라도 많은 사람들이 뉴욕 중심부에 본사를 둔 회사에서 근무합니다. 세상이 다시 열리고 있다는 것은 대부분의 사람들에게 직장 복귀 가능성이 현실화되었다는 것을 의미하며, 따라서 부동산 구매를 고려할 때 직장과의 근접성은 중요한 요소입니다.
웨스트체스터는 접근성 외에도 뉴욕시에 부족한 많은 것을 제공합니다. 바로 탁 트인 공원, 마당, 그리고 넓은 생활 공간입니다. 오늘날 많은 사람들이 바로 이러한 것들을 원하면서, 웨스트체스터는 점점 더 매력적인 장소가 되었습니다.
임대용 부동산에 대한 입찰 전쟁이 실제로 있나요?
네, 있습니다. 웨스트체스터 아파트 임대 매물이 평소보다 적고 이 지역으로 이사하는 사람들이 급증하면서 수요가 공급보다 훨씬 많습니다. 수요가 공급을 초과하면 사람들은 더 많은 돈을 쓰려고 합니다.
부동산을 임대하는 것에는 다른 어떤 이점이 있나요?
주택담보대출 비용을 충당해 줄 세입자가 있다는 것은 매매 대신 임대할 때 더 큰 이점입니다. 월세는 본인 부담이 있을 가능성이 높으며, 추가 수입(매물 수요에 따라 더 많을 수도 있음)이 있으면 큰 도움이 될 수 있습니다.
세금도 있습니다. 임대료를 지불하면 주택담보대출 이자, 필요한 부동산 유지 관리비, 공과금, 그리고 부동산 보험을 공제할 수 있습니다. 심지어 건축 연도를 기준으로 부동산 감가상각비도 공제할 수 있습니다.
부동산 임대에는 정해진 월수입이 있습니다. 임차인이 매달 임대료를 지불하기 때문에, 어떤 현금 흐름을 예상해야 할지 미리 알 수 있어 걱정 없이 계획하고 지출할 수 있습니다.
웨스트체스터에서 부동산을 임대하기 가장 좋은 지역은 어디인가요?
웨스트체스터 카운티는 뉴욕시 통근자들과 도시 자체보다는 도시와 가까운 곳을 원하는 사람들에게 매력적인 거주지입니다. 더 넓은 공간과 녹지 공간을 제공하는 동시에 대중교통, 번화한 도심, 엔터테인먼트 등 대도시의 다양한 편의시설을 제공합니다.
뉴로셸에서 포트체스터까지 동부 해안선을 따라 그림 같은 수변 풍경을 원하는 사람들에게 인기 있는 지역들이 있습니다. 마찬가지로, 웨스트체스터 서쪽에는 허드슨 강이 흐르고, 용커스, 태리타운, 오시닝 같은 마을들도 훌륭한 부동산을 제공합니다.
웨스트체스터 카운티에서 실수할 일은 거의 없지만, 뉴욕시로 바로 연결되는 물가나 대중교통이 있는 지역에서 임대하는 것이 가장 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 뉴욕시 부동산 투자에 도움이 필요하시면 연락 주세요. 바네스 뉴욕 가장 좋은 조언과 매물을 찾아보세요.
맨해튼에서 아파트를 사고 싶을 때 선택할 수 있는 동네는 50개가 넘습니다. 각 동네는 장단점, 작은 특징, 그리고 독특한 분위기를 가지고 있습니다. 하지만 어디를 선택하든 활기차고 활기 넘치는, 활기 넘치는 공동체를 만나게 될 것입니다.
어떤 동네가 가장 좋을지 고민이신가요? 맨해튼에서 아파트 매물을 찾을 때 고려해 볼 만한 최고의 동네들을 아래에 소개합니다.
동네
바워리
보워리 한때는 "빈민가"라고 불렸던 사람들이 모여 살던 동네였습니다. 이 지역은 수십 년 동안 술집과 싸구려 술집으로 유명했습니다. 1990년 이후 이 지역은 다시 활기를 띠기 시작했으며, 현재는 고급 고층 콘도 건물들이 들어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.
첼시
주로 주거 지역인 첼시 런던의 동명 동네에서 이름을 따왔습니다. 첼시는 런던의 주요 예술 중심지 중 하나로 알려진 다채로운 동네입니다. 이 지역의 주택은 전쟁 전 협동조합 주택, 유서 깊은 타운하우스, 고급 콘도 건물로 이루어져 있습니다. 폐쇄된 고가 철도를 공원으로 탈바꿈시킨 하이라인이 이 동네를 관통합니다. 중간 가격: $140만*
중국인 거리
1870년대에 처음 정착되었으며 서반구에서 가장 많은 중국인이 거주하는 곳입니다. 중국인 거리 신선하고 정통 중국 음식을 선보이는 레스토랑들이 즐비한 활기찬 동네입니다. 지역 외곽에는 새로운 로프트 스타일 아파트들이 건설되고 있습니다. 중간 가격: $688,000*
이스트 빌리지
동네 예술계의 성공으로 인해 이 지역의 인기도 높아졌습니다. 이스트 빌리지 1950년대에 예술가와 음악가들이 살았던 곳으로, 갤러리, 바, 작은 박물관들이 즐비합니다. 주택 중간 가격은 190만 달러(약 20억 4천만 원)입니다.
금융 지구
월가와 맨해튼에서 일하는 사람들에게 인기가 있습니다. 금융 지구 이 지역에는 상점 위층, 고급 고층 빌딩, 그리고 역사적인 건물들이 어우러져 있습니다. 뉴욕시의 역사 유적지 대부분이 이 지역에 있습니다. 중간 가격: $800,000*
아이언
아이언상징적인 플랫아이언 빌딩의 이름을 딴 이 지역은 주로 상업 지역입니다. 주택은 대부분 최신 고급 건물로 구성되어 있으며, 모든 주요 편의시설과 함께 몇 개의 워크업(walk-up) 단지도 있습니다. 중간 가격: $947,000*.
그래머시
담쟁이덩굴로 덮인 갈색 사암으로 유명한 그래머시 맨해튼의 번잡함 속에서 오아시스와 같은 곳입니다. 가장 유명한 명소인 그래머시 파크는 회원 전용입니다. 새로 지어진 건물도 몇 군데 있는데, 대부분 오래된 워크업 건물과 도어맨 건물입니다. 중간 가격: $985,000*.
그리니치 빌리지
예술가와 보헤미안의 고향으로 알려진 그리니치 빌리지 동부 해안 지역 반문화 운동의 발상지였습니다. 이 유서 깊은 동네에는 파크 애비뉴와 5번가를 따라 워크업, 브라운스톤, 고층 빌딩이 늘어서 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($200만 달러)*.
허드슨 야드
허드슨 야드 맨해튼의 최신 지역이자 미국 최대 규모의 민간 개발 단지입니다. 1,800만 평방피트(약 4,000㎡) 규모의 상업 및 주거 공간에 4,000채 이상의 주택이 들어서 있습니다. 중간 가격은 1~680만 달러(약 1,000만~4,000만 원)입니다.
리틀 이탈리아
의 거리 리틀 이탈리아 전통적인 빨간색과 흰색 체크무늬 식탁보를 두른 이탈리아 음식점들이 늘어서 있습니다. 이 동네 주택은 대부분 상점과 레스토랑, 그리고 협동조합 건물 위에 있는 워크업 건물입니다. 중간 가격: $160만*.
로어 이스트 사이드
맨해튼에서 가장 오래된 동네 중 하나인 로어 이스트 사이드 이민 노동자 계층의 역사로 유명합니다. 이 저렴한 동네는 대부분 전쟁 전의 워크업 주택과 몇몇 고급 고층 빌딩으로 가득합니다. 중간 가격: $120만*
노호
노호 (휴스턴 북쪽)은 1800년대 후반 제조업 지역이었습니다. 새로 지은 고급 고층 빌딩과 골목길의 워크업 주택이 뒤섞여 있습니다. 노호(NoHo)는 맨해튼에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 중간 가격: 1~4만~380만 달러*.
놀리타
맨해튼의 많은 동네들처럼, 이 동네는 리틀 이탈리아 북쪽이라는 위치 때문에 이름이 붙여졌습니다. 네 블록에 걸쳐 있는 이 동네에는 고급 체인점, 매력적인 부티크, 빈티지 상점들이 즐비합니다. 역사적으로 이탈리아적인 분위기를 간직한 놀리타 현재는 잘 관리된 전쟁 전 워크업 주택들이 있는 다채롭고 트렌디한 지역입니다. 중간 가격: $2백만*
유목민
아니요중광고 (매디슨 스퀘어 파크 북쪽)은 1996년에 명명되었지만, 이 지역은 훨씬 더 오래되었습니다. 유럽인들이 이 지역에 처음 정착한 것은 1686년입니다. 이 지역의 주택에는 유서 깊은 브라운스톤, 워크업, 그리고 새로 지은 고급 고층 빌딩이 있습니다. 중간 가격: $320만*.
소호
소호 (휴스턴 남쪽)은 맨해튼에서 가장 트렌디한 지역 중 하나입니다. 주철 건축물로 유명한 이곳은 예술가와 트렌드세터들의 본거지입니다. 소호는 한때 강력한 제조업 중심지였으며, 과거 공장이었던 이곳에는 이제 스튜디오와 미술관이 들어서 있습니다. 주거 공간은 작으며 주로 워크업(대형 아파트)과 고급 협동조합 주택으로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러(약 1조 4천억 원)*.
트라이베카
트라이베카 Triangle Below Canal Street의 약자로, 개조된 창고 건물에 자리한 넓은 로프트와 조용한 자갈길을 따라 자리한 고급 중층 콘도 건물들이 특징입니다. 이 지역은 아름다운 건축물과 야외 공간으로 유명합니다. 중간 가격: $560만*
두 개의 다리
또 다른 역사적으로 이민자들이 살았던 동네, 두 개의 다리 맨해튼 다리와 브루클린 다리 사이에 위치해 있습니다. 최근까지 로어 이스트 사이드의 일부로 여겨졌지만, 이곳의 주택은 임대 주택 스타일의 워크업과 고층의 혼합 소득 및 저렴한 임대 주택이 혼합되어 있습니다. 중간 가격: 100만 달러($2백만 달러)*.
어퍼 이스트 사이드
맨해튼에서 가장 부유한 동네 중 하나 어퍼 이스트 사이드 구겐하임, 메트로폴리탄 미술관, 쿠퍼-휴이트 스미소니언 디자인 박물관 등 세계적으로 유명한 박물관들을 보유한 문화 중심지입니다. 고급 고층 콘도, 타운하우스, 브라운스톤 주택 등 다양한 주택이 있습니다. 평균 가격은 160만 달러(약 17억 4천만 원)입니다.
어퍼 웨스트 사이드
미국 자연사 박물관과 링컨 공연예술센터로 유명한 어퍼 웨스트 사이드 맨해튼에서 가장 녹지 공간이 풍부한 지역 중 하나입니다. 센트럴 파크와 리버사이드 파크를 모두 갖추고 있습니다. 현재 주택은 타운하우스, 코업 및 콘도 건물, 그리고 고층 고급 건물로 구성되어 있습니다. 중간 가격: 180만 달러*
웨스트 빌리지
그리니치 빌리지의 일부였던 웨스트 빌리지 20세기 미국 보헤미안 문화의 본고장이었습니다. 현재는 구불구불한 거리와 자갈길로 이루어진 여유로운 동네로, 때로는 작은 유럽 마을처럼 느껴집니다. 거리에는 로마네스크 부흥 양식부터 그리스 부흥 양식까지 다양한 양식의 유서 깊은 브라운스톤 주택들이 늘어서 있습니다. 평균 가격: $160만*
2021년 부동산 가격은 사상 최고치에 근접했으며, 이러한 상승세는 지속될 것으로 보입니다. 맨해튼에서 아파트를 사고 싶다면 지금이 적기입니다. 잠재수요가 존재하고 주택 공급은 약 5개월 정도밖에 남지 않았습니다. 2022년 7월 콘도 중간 매매가는 1조 4천억 원(170만 달러)으로, 2021년 같은 기간보다 4조 4천억 원(30만 달러) 상승했습니다.
조금 더 저렴한 곳을 찾고 있다면 맨해튼의 코옵(co-op)을 고려해 보세요. 코옵은 일반적으로 콘도보다 비용이 저렴하고 더 넓은 공간을 제공하지만, 구매 절차가 조금 더 복잡합니다. 두 가지 옵션을 모두 살펴보고 자신과 상황에 맞는 옵션을 결정하세요. BARNES New York에 문의하세요 맨해튼에서 아파트를 살 준비가 되었을 때.
뉴욕시는 맨해튼, 브루클린, 브롱크스, 퀸즈, 스태튼 아일랜드 등 다섯 개의 자치구로 구성되어 있으며, 각 자치구는 고유한 스타일과 생활 방식을 가지고 있습니다. 때로는 각 자치구의 경계를 넘나드는 것이 완전히 다른 주로 여행하는 듯한 느낌을 주기도 합니다.
각 자치구는 고유한 역사적 의미, 도시 중심지, 그리고 다채로운 다양성을 지니고 있습니다. 그리고 뉴욕은 미국에서 가장 인기 있는 거주지 중 하나로 손꼽힙니다.
인기와 함께 고급 주거 환경이 확대되고 있으며, 이는 뉴욕시에서 결코 부족함이 없는 부분입니다. 노호, 허드슨 야드, 트라이베카, 센트럴 파크와 같은 동네를 갖춘 뉴욕의 고급 부동산은 무궁무진한 가능성을 가지고 있습니다.
허드슨 야드는 어떤가요?
허드슨 야드 뉴욕의 다른 어떤 동네와도 비교할 수 없는 특별한 곳입니다. 뉴욕을 처음 방문하는 사람들에게 특별한 경험과 놀랍고 예술적인 건축물로 잘 알려져 있습니다. 센트럴 파크와 매우 가깝고 허드슨 강과 인접해 있습니다. 고급 타운하우스와 고급 주택, 그리고 고층 빌딩들이 즐비하여 뉴욕을 상징하는 건물들, 강, 그리고 센트럴 파크의 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다. 어떤 곳에서는 이 세 가지 모두를 감상할 수 있습니다. 어떤 곳에서든 맨해튼의 아름다운 전망을 만끽할 수 있습니다.
허드슨 야드는 고급 공간의 중간 매매 가격 면에서 1위를 차지했으며, 맨해튼 지역은 1조 4천억 850만 달러에 달했습니다.*
놀리타는 어떤가요?
놀리타 리틀 이탈리아 북쪽(North of Little Italy)의 약자로, 독특하고 매력적인 분위기가 물씬 풍기는 아늑한 동네입니다. 이 지역 곳곳에는 수많은 부티크와 빈티지 숍, 베이커리, 팝업 아트 갤러리가 있습니다. 동네가 매우 작고 대부분 전쟁 전에 지어진 워크업 주택으로 이루어져 있어 아파트는 찾기 어려울 수 있지만, 새로 지은 도어맨 건물과 개발 단지도 몇 채 있습니다.
NoLIta는 고급 공간의 중간 매매 가격 면에서 Hudson Yards에 이어 2위를 차지했으며, 맨해튼 지역은 2022년 5월 기준으로 $750만에 약간 못 미치는 수준이었습니다.*
센트럴 파크는 어떤가요?
센트럴 파크 뉴욕에서 가장 상징적인 경관을 자랑하는 곳이기에, 주변에 고급 부동산이 많이 있는 것은 당연한 일입니다. 이 유명한 공원, 특히 남쪽 경계를 따라 늘어선 수백 채의 고층 빌딩과 역사적으로 중요하고 리모델링된 건물들은 뉴욕에서 가장 인기 있는 부동산입니다.
센트럴 파크 남쪽에 위치한 센트럴 파크 사우스는 아주 작은 동네입니다. 길이 세 블록, 너비 두 블록밖에 되지 않지만, 그 작은 공간에 많은 것이 담겨 있습니다. 뉴욕시의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳이기도 합니다.
센트럴 파크와 경계를 이루는 고급 부동산은 이 지역에서 가장 비싼 편이지만, 이 지역의 부동산 매매 가격은 평균 $6,645,500에 약간 못 미치는 수준이었습니다.*
노호의 스타일은 어떤가요?
노호휴스턴 스트리트 북쪽에 위치한 이곳은 맨해튼의 아름다운 전망을 자랑하는 동네입니다. 이 지역에는 비평가들의 극찬을 받은 최고의 레스토랑과 엔터테인먼트 시설, 그리고 디자이너 부티크들이 있습니다. 한적한 분위기이지만, 항상 무언가가 벌어지고 있어 지루할 틈이 없습니다.
주택 측면에서 볼 때, NoHo의 유명한 고급 빌딩은 도시에서 가장 인기 있는 빌딩 중 일부이며, 건축적 역사나 고유한 스타일이 가득합니다.
NoHo는 중간 매매 가격이 $5,150,000에 가까워 3위를 차지했습니다.*
트라이베카는 어디에 있나요?
트라이베카 맨해튼 남단에 위치한 이곳은 산업적인 분위기로 유명합니다. 맨해튼의 이 지역은 19세기 초의 아름다움을 그대로 간직한 채 복원 및 리노베이션되었습니다. 역사 애호가라면 이곳이 제격일 것입니다. 강변 전망, 유명 레스토랑, 그리고 고급스러운 라이프스타일을 만끽할 수 있는 세련된 바들이 즐비합니다.
트라이베카는 매년 열리는 영화제인 트라이베카 영화제로도 유명합니다. 이곳 부동산의 평균 가격은 100만 달러(약 1조 4천억 원)에서 320만 달러(약 35억 원)를 약간 넘습니다.*
맨해튼 밖에도 럭셔리한 숙박 시설이 있나요?
물론 있죠! 뉴욕의 고급 아파트 시장은 맨해튼뿐만 아니라 다른 지역에도 널리 퍼져 있습니다. 물론 맨해튼 외곽 지역은 선택지가 조금 더 제한적이고, 주변 지역에 고급 레스토랑이나 극장 같은 고급 편의시설이 꼭 그만큼 풍부하지는 않지만, 그래도 있습니다.
브루클린 자치구는 고급 주거 환경 측면에서 맨해튼의 가장 큰 경쟁자가 될 것이며, 특히 DUMBO는 중간 매매 가격이 100만~400만 달러에 달할 것으로 예상됩니다.
어떤 동네를 추천해 주시겠어요?
위에서 언급한 동네들은 고급 주택을 찾을 때 좋은 출발점이 될 수 있습니다. 하지만 맨해튼에서만 볼 수 있는 뉴욕 스카이라인의 경치를 따라올 수 있는 곳은 거의 없습니다. 센트럴 파크는 말할 것도 없죠. 맨해튼 어디에서든 통근 가능한 거리에 센트럴 파크가 있는 이 지역은 정말 비교할 수 없을 만큼 훌륭합니다.
뉴욕의 고급 부동산에 대한 보다 심층적인 검색을 시작하려면 다음 연락처로 문의하세요. 바네스BARNES New York은 대도시에서 최고의 럭셔리 생활 옵션을 찾는 데 도움을 줄 수 있는 국제적인 럭셔리 중개 회사입니다.
이 웹사이트는 웹사이트 이용 경험을 개선하기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 중 필수 쿠키로 분류된 쿠키는 웹사이트의 기본 기능 작동에 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한, 귀하가 이 웹사이트를 어떻게 사용하는지 분석하고 이해하는 데 도움이 되는 제3자 쿠키도 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의가 있어야만 브라우저에 저장됩니다. 또한, 귀하는 이러한 쿠키 사용을 거부할 수 있습니다. 하지만 이러한 쿠키 중 일부를 거부하면 탐색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.
Korean 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian