외국인이 뉴욕에서 부동산을 구매할 수 있나요? 

뉴욕은 세계에서 가장 매력적인 도시 중 하나이며, 수백만 명의 사람들이 이곳을 고향으로 삼고 싶어 합니다. 외국인도 뉴욕에서 부동산을 살 수 있을까요? 저희 가이드는 가능하다는 것을 알려드리고, 이 중요한 결정을 내리기 전에 알아야 할 사항들을 알려드립니다. 

뉴욕은 전 세계에서 가장 흥미롭고 유망한 도시 중 하나입니다. 말 그대로 전 세계에서 수백만 명의 사람들이 뉴욕으로 이주하고 있습니다. 이 대도시로 사람들을 끌어들이는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 문화적 활기, 동부 해안에 위치한 위치, 그리고 상업과 엔터테인먼트의 중심지라는 점까지, 다양한 이유가 있습니다. 

뉴욕은 정말 매력적이어서 많은 외국 출신자들이 뉴욕에 깃발을 꽂고 부동산을 사고 싶어 합니다. 하지만 어떤 사람들은 그런 것과 관련된 세금이나 규정이 있는지, 아니면 아예 가능한지조차 확신하지 못합니다. 외국인의 부동산 구매를 허용하지 않는 국가와 도시가 있다는 사실, 알고 계셨나요?

많은 사람들이 외국인이 뉴욕에서 부동산을 살 수 있는지 궁금해하는데, 정답은 '네, 가능합니다'입니다. 하지만 미국에서 태어나지 않은 사람이라면 뉴욕시에서 아파트를 살 때 몇 가지 알아두어야 할 사항이 있습니다. 충족해야 할 요건, 필요한 서류, 그리고 투자 가능한 부동산의 종류를 잘 알고 있어야 합니다.

부동산 구매 외국인이라도 뉴욕시에서 부동산 투자를 할 수 있지만, 무엇을 해야 하는지, 어떤 절차를 거쳐야 하는지 확실히 알고 있어야 합니다. 다행히 저희 가이드에서는 뉴욕시 부동산 시장에 진출하려는 외국인 투자자에게 필요한 모든 정보를 알려드립니다.  

외국인이 뉴욕시에서 부동산을 구매하려면 무엇이 필요한가요? 

외국인은 뉴욕시에서 부동산을 구매할 수 있을 뿐만 아니라, 이미 많은 사람들이 부동산을 소유하고 있습니다. 실제로 수많은 외국 태생 거주자와 외국 기업이 뉴욕의 토지와 부동산 대부분을 소유하고 있습니다. 하지만 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 국세청(IRS)은 외국인이 미국에서 발생하는 모든 소득에 대해 미국 소득세를 납부하도록 규정하고 있습니다.

잠들지 않는 도시, 뉴욕의 부동산 시장에 투자하고 부동산을 구매하는 많은 외국인 중 한 명이 되고 싶다면, 절차를 시작하기 전에 꼭 필요한 몇 가지 사항이 있습니다. 

투자 유형(주거용 또는 임대용 투자)에 따라 먼저 부동산 투자에 가장 적합한 법적 구조를 결정해야 합니다. 또한 유효한 여권 또는 신분증, 사회보장번호(ITIN), 해외 은행의 은행 명세서 및 기타 금융 서류, 그리고 자금 증빙, 준비금, 수표 명세서, 세금 보고서 및/또는 미국 신용 점수가 필요합니다.

신용 등급이 높을수록 초기 계약금은 낮아집니다. 물론, 외국에서 태어난 거주자 중에는 신용 점수가 낮거나 전혀 없고 미국 내 거주 이력이 없는 경우도 있습니다. 이 경우에도 구매 가능한 부동산이 있지만, 부동산 중개인과 상담해야 합니다. 미국에서 자금을 조달하는 것도 가능하지만, 저희 중개인이나 부동산 변호사의 조언을 구해야 합니다.

외국 출생 여부와 관계없이 모든 사람은 대출을 통해 구매하려는 모든 부동산에 대해 계약금을 지불해야 합니다. 필요한 금액은 대출 유형에 따라 다르지만, 일반적으로 주택 최종 구매 가격의 약 20%입니다. 처음에 더 많은 계약금을 지불하면 시간이 지남에 따라 부동산에 대한 상환액이 줄어든다는 점을 명심하세요. 이 때문에 일부 사람들은 더 많은 계약금을 지불하여 더 오랫동안 모기지 상환에 묶이지 않도록 하려고 합니다.

주택담보대출을 받으시는 경우, 은행에서 안정적이고 안정적인 수입을 제시해 달라고 요청할 수 있습니다. 모든 대출 기관은 구매하려는 부동산을 구매할 여력이 있는지, 그리고 매달 주택담보대출 상환금을 납부할 수 있는지 확인하고자 할 것입니다. 물론, 현금으로 구매하는 것도 더 빠르고 쉬운 방법입니다.

외국인은 본인 명의 또는 법인을 통해 부동산을 소유할 수 있습니다. 각 옵션에는 모기지 여부, 또는 미국과 외국인 거주 국가 간의 조세 조약 여부에 따라 장단점이 있습니다.

외국인은 어떻게 뉴욕시에서 부동산을 구매할 수 있나요? 

외국인이 뉴욕시 부동산을 구매하기로 결정했다면, 이를 실현하기 위해 따라야 할 몇 가지 단계가 있습니다.  

첫째, 가장 마음에 드는 동네를 찾아야 합니다. 목표를 염두에 두어야 합니다. 가족과 함께 정착하고 싶은가요? 사업을 시작하고 싶은가요? 대중교통, 학교, 또는 다른 사업체와 가까워야 하나요? 이 모든 것을 고려해야 합니다. 또한, 잠재적 구매자는 어떤 유형의 주택에 거주하고 싶은지, 그리고 필요한 편의시설은 무엇인지도 고려해야 합니다.  

외국인이 뉴욕시에서 부동산을 구매할 때, 적합한 부동산 중개인을 찾는 것은 또 다른 중요한 단계입니다. 부동산 중개인은 외국인에게 업계 동향, 필요에 따른 최적의 거주지, 그리고 부동산 구매에 필요한 모든 서류에 대한 정보를 제공할 수 있습니다.

적합한 부동산을 찾으면 제안을 할 수 있습니다. 이 모든 과정은 부동산 중개인과 변호사가 담당하며, 모든 서류 작업이 완료되도록 보장합니다. 

왜 뉴욕시 부동산을 사야 할까요? 

외국인이 뉴욕시에서 부동산을 사고 싶어 하는 이유는 다양합니다. 여러 세대에 걸쳐 뉴욕은 전 세계에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나였습니다. 

뉴욕에는 다양한 문화가 한자리에 모여 있습니다. 세계 각지에서 태어난 사람들이 이제 뉴욕을 고향으로 삼고 있습니다. 즉, 새로운 유형의 사람들을 만나고, 그들의 삶의 방식, 음식, 그리고 관습을 경험할 수 있다는 뜻입니다.

뉴욕의 아파트, 타운하우스, 콘도, 코옵 등의 높은 재판매 가치 덕분에 뉴욕에서 부동산을 구매하는 것도 매우 현명한 투자가 될 수 있습니다. 뉴욕처럼 회복력이 강한 시장에서 투자 부동산을 구매하는 것은 부동산 포트폴리오를 다각화하는 좋은 방법입니다.  

뉴욕은 엔터테인먼트, 패션, 비즈니스의 중심지로 여겨집니다. 여러분이나 가족이 이러한 것들에 관심이 있거나 어떤 식으로든 연관되어 있다면, 뉴욕은 여러분을 미국의 최신 동향과 최신 트렌드에 더욱 가깝게 연결해 줄 것입니다. 

뉴욕시에서 어떤 유형의 부동산을 구매할 수 있나요?

뉴욕시 주택의 중간 가격은 약 $715,000입니다. 프로퍼티샤크이는 작년 대비 약 7.7% 감소한 수치입니다. 이 도시에 투자할 때는 다양한 선택지가 있습니다.

콘도: 뉴욕에서 부동산을 구매하려는 외국인이라면 콘도를 고려해 보세요. 콘도는 매우 넓고 현대적인 아파트처럼 지어졌지만, 실제로는 구매 시 콘도에 대한 완전한 소유권을 가지며 주차장과 헬스장 등 일부 공용 공간을 공유합니다.

가두어 놓다: 코옵은 주택에 장기 투자를 원하고 몇 년 동안 뉴욕에 거주할 계획인 사람들에게 적합합니다. 이러한 유형의 부동산을 소유하면 소유주는 코옵 협회에 참여할 수 있으며, 주주는 건물과 모든 세대를 소유합니다. 코옵을 소유하려면 누가 공간을 구매할 수 있는지 결정하는 코옵 이사회에 참여해야 하며, 일반적으로 임대는 허용되지 않습니다.

타운하우스: 뉴욕시 타운하우스는 보통 2층 또는 3층 건물로, 매우 넓고 인접 건물 바로 옆에 위치해 있습니다. 많은 사람들에게 타운하우스는 높고 좁은 초대형 다층 아파트처럼 느껴집니다. 타운하우스는 훌륭한 투자 상품이자 외국인에게 훌륭한 선택이지만, 가격이 비싼 경우가 많습니다.

요약

뉴욕은 전 세계에서 가장 사랑받는 도시 중 하나이며, 바로 그 때문에 전 세계 수많은 사람들이 뉴욕에서 살고 싶어 합니다. 다행히 어디에서 태어났든 뉴욕에서는 부동산을 살 수 있습니다. 하지만 새 집을 찾기 시작할 때 몇 가지 사항을 꼭 알아두어야 합니다. 문의하기 외국에서 태어나서 빅 애플로 이사하고 싶은 거주자라면 BARNES New York을 선택하세요.