למה לשכור נכס בווסטצ'סטר?

ישנן סיבות רבות מדוע כדאי לשכור נכס בווסטצ'סטר. מיד צפונית לעיר ניו יורק נמצא מחוז ווסטצ'סטר, מחוז מלא בערים משגשגות, עיירות, כפרים חבויים ושפע של אזורים פתוחים ונופיים עם פארקים. כמה חברות עם שמות מובילים טוענים גם למחוז ווסטצ'סטר כביתם, מה שהופך אותו למחוז מבוקש מאוד על ידי רבים לגור בו.

מה גם שהופך את ווסטצ'סטר למקום נהדר לחיות בו הוא כמה מהערים והעיירות שלה נמצאות ליד קו רכבת מרכזי. מקומות כמו יונקרס, ניו רושל, לארצ'מונט ומאמארונק נמצאים במרחק של פחות משעה בתחבורה ציבורית ללב מנהטן.

בגלל קרבתה לעיר ניו יורק ויותר אנשים שרוצים לגור באזורים פחות עמוסים וצפופים, הנדל"ן בווסטצ'סטר פורח. בתים, דירות, בתים משותפים, חללים חד-משפחתיים ורב-משפחתיים כולם חווים זרם של שוכרים מעוניינים במחוז.

האם עלי לשכור או למכור נכס בווסטצ'סטר?

כמובן שיש יתרונות וחסרונות גם להשכרה וגם למכירה על הסף של נכס בכל מקום.

כיום, יותר אנשים מעוניינים לשכור נכסים מאשר לקנות, וזאת מכמה סיבות שונות. אחת הסיבות היא חוסר הוודאות של שיעורי הריבית והמסים. בנוסף, הקונים כיום אינם בטוחים אם הנכס שהם קונים יהיה שווה את זה בעוד שנה או שנתיים.

סיבה נוספת לשכור מקום במחוז ווסטצ'סטר היא חוסר הוודאות שרוב האנשים נתנו למצב הנוכחי של העולם. אנשים לא יודעים אם הם רוצים להישאר באזור או לארוז ולעבור רחוק. חוסר הוודאות הזה הופך קונים רבים לשוכרים. הם אוהבים את הגמישות.

והסיבה האחרונה להשכרה בניגוד למכירה היא היעדר מלאי נכסים להשכרה באזור. המחסור במלאי, יחד עם שווסטצ'סטר להיות מרחב מחיה רצוי, יכול לגרום לכך שהנכס להשכרה שלך שוכר יותר מהמחיר המבוקש.

למה כל כך הרבה אנשים שוכרים במקום לקנות היום?

במילים פשוטות, אנשים רבים אינם בטוחים היכן הם רוצים להגיע חמש, עשר שנים בהמשך. האם הם רוצים להישאר באזור, או שהם רוצים לעבור למקום אחר לגמרי? המגיפה גרמה להרבה אנשים לחשוב מחדש על התוכניות ארוכות הטווח שלהם, ורבים גילו שעתידם עשוי להיות שונה ממה שהם חשבו במקור. ומאי הוודאות הזו מגיעה תקופת מעבר שבה רכישת נכס לא הגיונית - שכירות כן.

אז הגיוני שבגלל שכל כך הרבה אנשים נמצאים בתקופת מעבר בחייהם, השכרת נכס תהיה מועילה יותר ממכירה.

למה לווסטצ'סטר יש ביקוש כה גבוה?

מחוז ווסטצ'סטר זוכה לביקוש כה גבוה, חלקית בגלל הקרבה שלו לעיר ניו יורק וגם בגלל מה שיש לו להציע.

גם אם הם עובדים מרחוק, אנשים רבים עושים זאת עבור חברה עם מטה בלב העיר ניו יורק. העולם נפתח בחזרה, כלומר הסיכוי לחזור לעבודה הוא אפשרות אמיתית עבור רוב האנשים, וזה הופך את הקרבה למקום העבודה לגורם חשוב כאשר שוקלים ציד רכוש.

בנוסף לקרבה שלה, ווסטצ'סטר מציעה הרבה ממה שחסר לעיר ניו יורק: כלומר, פארקים פתוחים, חצרות ומרחבי מגורים גדולים יותר. עם כל כך הרבה אנשים שרוצים בדיוק את זה היום, ווסטצ'סטר הפכה למקום יותר ויותר נחשק.

האם באמת יש מלחמות הצעות מחיר על נכסים להשכרה?

כן הם כן. עם המלאי הנמוך מהרגיל של דירות להשכרה בווסטצ'סטר והנהירה של מובילים לאזור, פשוט יש יותר ביקוש מהיצע. כשהביקוש גובר על ההיצע, יותר אנשים מוכנים להוציא.

אילו יתרונות נוספים יש בהשכרת נכס?

קיום שוכר שיכסה את הוצאות המשכנתא שלך הוא יתרון נוסף כשאתה שוכר במקום למכור. סביר להניח שיש לך הוצאות חודשיות משלך, והכנסה נוספת (פוטנציאלית, אפילו יותר, תלוי עד כמה הנכס שלך מבוקש) יכולה לעזור מאוד.

כמו כן, מיסים. אתה יכול למחוק את ריבית המשכנתא שלך, תחזוקת הנכס הנדרשת, שירותים וביטוח רכוש עם השכרה. אתה אפילו יכול לנכות את הפחת של הנכס שלך על סמך שנת בנייתו.

השכרת נכס מגיעה גם עם הכנסה חודשית ידועה. מכיוון שהשוכרים שלך ישלמו לך מדי חודש, אתה יודע לאיזה סוג של תזרים מזומנים לצפות כדי שתוכל לתכנן ולהוציא עם פחות דאגות.

מהם האזורים הטובים ביותר לשכור נכס בווסטצ'סטר?

מחוז ווסטצ'סטר הוא מקום מגורים מבוקש עבור הנוסעים בעיר ניו יורק וכאלה שצריכים להיות קרובים לעיר מבלי לרצות להיות בעיר עצמה. הוא מציע יותר מרחב ויותר ירוק תוך שהוא עדיין מציע שפע של נוחות העיר הגדולה כמו תחבורה ציבורית, מרכז עירוני משגשג ובידור.

לאורך קו החוף המזרחי, מניו רושל עד פורט צ'סטר, אזורים מבוקשים מאוד למי שרוצה נופים ציוריים על שפת המים. באופן דומה, בצד המערבי של ווסטצ'סטר נמצא נהר ההדסון, ועיירות כמו יונקרס, טאריטאון ואוסינינג מציעות נכסים נהדרים.

באמת, יש מעט רע שאתה יכול לעשות במחוז ווסטצ'סטר, אבל שכירות באזור ליד מים או תחבורה ציבורית עם גישה ישירה לעיר ניו יורק תניב את התוצאות הטובות ביותר. כדי לעזור לך להדריך אותך בהרפתקת הנדל"ן שלך בניו יורק, פנה אל בארנס ניו יורק לעצות ולרישומים הטובים ביותר בסביבה.