La representación del propietario (gestión de la propiedad)

¿Es propietario de una o varias viviendas en alquiler y quiere asegurarse de tener unos ingresos de alquiler regulares y optimizados? Cuando confía a BARNES la gestión de su propiedad de alquiler, ya no tiene que preocuparse.

Los consultores inmobiliarios de BARNES son expertos en alquiler y administración de propiedades en Nueva York. Nuestros asesores tienen experiencia con un verdadero conocimiento del mercado inmobiliario local y una amplia experiencia para realizar todas las tareas de administración de propiedades y ayudarlo con todos los requisitos técnicos, legales y fiscales relacionados con sus activos.

¿Por qué debería confiar a BARNES la gestión de sus activos?

1. Su propiedad se beneficiará de nuestra experiencia para alquilar al mejor precio

Calcularemos el valor de alquiler de su propiedad, en base a un archivo central que enumera los precios de las propiedades alquiladas recientemente y disponibles en el mercado.

2. Su propiedad se beneficiará de un plan de marketing integral para un alquiler rápido

Usamos la base de datos de clientes de BARNES que nos permite anunciar su propiedad a una base de clientes internacional. Mostramos su propiedad en una variedad de soportes para un alquiler rápido al mejor precio. Sin demora, estudiamos cuidadosamente las solicitudes de inquilinos para alquilar en las mejores condiciones.

3. Estás libre de todas las limitaciones administrativas y legales.

Nuestros abogados estadounidenses le preparan un contrato de arrendamiento asegurado de conformidad con los últimos desarrollos legales y regulatorios locales. Recaudamos alquileres, cargos y depósitos. Pagamos los cargos e impuestos. Te ayudamos a elegir profesionales para cualquier requerimiento técnico, legal y fiscal de tu propiedad (relaciones con administraciones, agencias gubernamentales, compañías de seguros,…). Te informamos de forma clara y precisa sobre nuestra gestión.

Nuestros servicios

Paquete de alquiler

• Apertura de cuentas (luz, agua, internet, teléfono, cable)
• Comprobación del historial y el perfil del inquilino.
• Cobro de rentas, seguimiento de pagos y aplicación de sanciones en caso de retrasos
• Inventario, entrada / salida
• Organización de resolución de problemas y reparación (fugas, aire acondicionado, electrodomésticos,…)

Paquete administrativo

• Pago: facturas, costos de condominio, préstamo, impuesto predial, seguro,…
• Obtención de cotizaciones y suscripción de un seguro de hogar
• Envío de cuentas trimestrales.
• Disponibilidad y eficiencia del proceso de solicitud.

Nuestro equipo también está a su servicio para necesidades específicas.

Servicio personalizado

• Seguimiento de la declaración de impuestos de EE. UU. Junto con un contador
• Cualquier solicitud y viaje adicional se cobrará por hora (seguimiento de mudanza y mudanza, almacenamiento de muebles, compra y entrega de muebles, supervisión de trabajos varios)