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O mercado imobiliário de Townhouse em NYC

Possuir alguns metros quadrados em Nova York é um desejo para a maioria de vocês (e para nós também). Então, quando aquela propriedade de NYC é uma moradia em banda, aquelas casas em banda com um cachet inigualável na parte alta da cidade, você chega ao creme da safra, o topo do topo. Comprar uma casa na cidade é certamente a melhor coisa que pode acontecer com você em Nova York e nós lhe dizemos como fazer isso.

O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE COMPRAR UMA CASA NA CIDADE DE NOVA IORQUE

O B.A BA

Uma casa na cidade é uma casa particular onde pelo menos uma parede é compartilhada com outra residência. As casas residenciais são bastante raras no mercado imobiliário de Nova York e respondem por apenas 2% das transações residenciais. No entanto, propriedades deste tipo são frequentemente bonitas e algumas delas fazem parte do patrimônio e da história imobiliária de NYC. Detalhes históricos, jardins, privacidade, muitos quartos e banheiros… Em uma cidade lotada como Nova York, onde as casas são muitas vezes apertadas, viver em uma casa na cidade é um luxo que você logo não poderá dispensar.

O tamanho importa!

De fato, as casas em Nova York são descritas em termos de largura e profundidade. Em termos de largura, as casas em banda variam de 3,9m a 7,62m (13 a 25 pés), com a maioria das casas em banda a serem construídas num alcance de 4,26m a 6m (17 a 20 pés). Eles são tão largos quanto o tamanho de seu lote, o que significa o tamanho da parcela de terreno em que a propriedade está localizada. Em termos de profundidade, as dimensões variam consideravelmente e muitas vezes há uma extensão sobre um ou mais andares, o que torna difícil determinar o tamanho exato sem ajuda profissional. Muitas moradias também possuem espaço ao ar livre, tanto na frente quanto atrás da casa. Em geral, na maioria dos bairros residenciais, a profundidade mínima do quintal é de 9,1m (pelo menos 30 pés).

Como você pode ver, quanto mais larga a casa da cidade, mais valiosa é porque quanto mais ar e luz houver, melhor a circulação entre as salas. Quartos mais largos e mais curtos também são mais fáceis de arranjar do que quartos mais longos e mais estreitos.

MORANDO EM UMA CASA NA CIDADE

O proprietário de uma casa na cidade de Nova York é responsável pelo pagamento de todos os impostos, manutenção e reparos do imóvel, ao contrário de uma cooperativa ou condomínio, mas não são necessários pagamentos mensais para a administração do imóvel. Não há aprovação do Conselho de Administração para a compra ou venda de tal imóvel. Saiba também que a venda do imóvel pode ser transferida a qualquer terceiro sem a aprovação prévia de qualquer outra pessoa que não o proprietário.

As taxas de impostos são determinadas anualmente pelo Conselho de NYC com base na classe do imóvel. A Classe 1 inclui uma a três casas familiares e a Classe 2 inclui todos os outros imóveis residenciais. Esta taxa é então aplicada ao valor avaliado dos imóveis, que é estimado pelo Departamento de Finanças.

BAIRROS ONDE SE PODE ENCONTRAR UMA MORADIA PARA COMPRA NA NYC

Há casas em banda à venda em quase todos os bairros da cidade de Nova York, mas algumas são marcantes por sua localização e renovação de prestígio. Por exemplo, no Upper West Side, o bloco entre Central Park West e Columbus, que historicamente registrou as vendas mais caras em 1970. No Upper East Side, o bloco mais caro fica próximo à 5ª Avenida, entre a 70ª e 71ª Este. No bairro do Chelsea, as mais belas casas em banda estão localizadas nas ruas 21 e 22 Oeste, entre a 10ª e 11ª avenidas.

QUANTO CUSTA UMA CASA NA CIDADE A NYC?

O preço de uma casa na cidade é determinado por uma série de variáveis, incluindo o tamanho do prédio e do lote, localização e condição. De bairro em bairro, e às vezes de rua em rua, o preço pode flutuar consideravelmente. Além disso, o ambiente imediato é muito importante e você deve olhar para as casas atrás da casa da cidade, as dos lados e a do outro lado da rua. As moradias mais caras estão em prédios com fileiras de moradias em ambos os lados da rua. Caso contrário, há um posto de bombeiros, departamento de polícia ou escola próxima ou pior, do outro lado da rua, os preços serão mais baixos por causa do barulho e do trânsito. Finalmente, é importante saber que embora os preços das casas em Manhattan geralmente comecem em vários milhões de dólares, muitas vezes são mais baratos por metro quadrado do que os apartamentos. E, ao contrário de uma cooperativa, não há exigências de liquidez impostas ao comprador após o fechamento (além daquelas exigidas pelo credor).