Quel est le prix de l'immobilier à Brooklyn ?

Pour les potentiels acquéreurs, New York est un endroit idéal pour investir. En plus d'être connue pour ses paysages et ses ambiances incroyables, New York offre également une abondance de propriétés historiques pour ceux qui recherchent caractère et charme. D'autre part, notre précédent article "Acheter un nouveau développement immobilier à New York" a également montré les avantages des nouveaux développements et des appartements modernes. Dans cet article, nous en apprendrons plus sur les prix de l'immobilier à Brooklyn.

Quel que soit le type de propriété que vous recherchez, Brooklyn est une option particulièrement populaire parmi les cinq quartiers de New York. Ses zones résidentielles se caractérisent par un mélange d'histoire et de modernité, tout en conservant un fort sentiment de communauté qui est autrement perdu dans la vie urbaine. De ce fait, voici ce que vous devez savoir et attendre sur les prix des logements à Brooklyn.

Comment se porte le marché immobilier actuellement?

Étant donné que New York est une ville densément peuplée, beaucoup trouvent ce marché immobilier assez intimidant. Cependant, comme le note un article de Curbed sur les attentes du marché immobilier pour 2023, les prix des biens à New York ont légèrement baissé de 6,3%*. Par rapport aux taux record de l'année précédente, l'expert immobilier Jonathan Miller prévoit également que les taux d'intérêt tomberont juste en dessous de 6%*.

_{* Données de Curbed "À quoi les acheteurs de maison à New York devraient-ils s'attendre en 2023 ?" d'Adriane Quinlan.}

Spécifiques à Brooklyn, les données de PropertyShark indiquent que le prix de vente médian des maisons est de $769K, ce qui indique une diminution de 3,8% d'une année à l'autre. D'autre part, le prix médian par pied carré a connu une variation de 7,4% d'une année à l'autre arrivant désormais à $890.^*₁

_{^*1 Données de Property Shark "Tendances du marché immobilier de Brooklyn"}

Quels facteurs influencent les prix de l'immobilier?

L'un des principaux facteurs qui influent sur les prix des logements est l'âge du bien. Alors que les appartements plus anciens et plus abimés sont généralement moins chers, c'est une autre histoire lorsque l'appartement que vous envisagez d'acheter est un repère pour la préservation historique. Les appartements neufs seront bien sûr relativement plus chers, mais l'augmentation de prix peut varier en fonction des équipements.

Un autre facteur qui peut influencer de manière significative le coût d'un appartement est son emplacement. Les prix peuvent être élevés lorsque les propriétés sont proches des centres commerciaux et des transports en commun, et Brooklyn est reliée à Manhattan par plusieurs moyens de transport rapides. Les experts examinent également la démographie du quartier et les opportunités d'emploi à proximité lors de la détermination de la valeur des logements.

A quels quartiers de Brooklyn devrais-je m'intéresser ?

Le quartier de Brooklyn qui vous convient peut dépendre de votre budget et du type d'appartement que vous recherchez. Par exemple, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) possède plusieurs complexes industriels qui ont été transformés en lofts résidentiels de luxe au fil des années. C'est un quartier branché où les affaires, l'art et les loisirs se rencontrent, et où les condominiums de 1 chambre et 1 salle de bain commencent à $995,000.

Pour ceux qui sont à la recherche d'un quartier riche et chargée d'histoire, intéressez-vous à Brooklyn Heights. Le New York Times a écrit sur la façon dont ce quartier devient de plus en plus convoité ces jours-ci - non seulement en raison de ses nombreuses célébrités, mais aussi en raison de ses rues pittoresques et de ses architectures riches en histoire. Si vous passez par notre site afin de chercher des propriétés à Brooklyn Heights, vous constaterez que les condominiums de 1 chambre et 2 salles de bains commencent à environ $105 000. Cependant, les grandes maisons le long de la Cinquième Avenue qui offrent plus de 15 000 pieds carrés de surface habitable peuvent aller jusqu'à $80 000 000.

Alors que les prix médians en Brooklyn sont légèrement supérieurs aux prix médians de l'ensemble de New York, BARNES New York est là pour vous aider à trouver la meilleure offre possible pour l'appartement qui répond à votre budget, vos besoins et vos ambitions de style de vie.

Vous pouvez choisir de consulter d'abord le site Web pour visualiser notre large éventail de propriétés avant que nos agents dotés de connaissances en immobilier et en négociation ne vous contactent. Nous pouvons également vous aider à trouver des propriétés avec des consommations énergétiques rentables afin de maximiser votre investissement et réduire les coûts à long terme.

par Reese Jones