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BARNES Programmes neufs

Depuis 2009, BARNES New York accompagne ses clients au plus près dans chaque étape de leur projet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. BARNES New York au cours de ces années, a développé des relations étroites avec de nombreux promoteurs, et bénéficie ainsi d’une expertise et d’un avantage comparable uniques lorsqu’il s’agit d’acquisitions/ventes sur plans (VEFA), plus communément appelées nouveaux développements aux Etats-Unis. Bénéficier de l’accompagnement de BARNES New York dans votre projet d’investissement dans le neuf, c’est s’assurer d’une porte d’entrée privilégiée auprès des promoteurs (développeurs), et ainsi profiter d’une négociation maximale sur le prix d’achat et les coûts de fonctionnement à terme, ainsi que d’une coordination optimale en termes de contractualisation et de livraison.

Cet accompagnement comprend l’analyse de votre projet, des propositions commerciales adaptées grâce à une connaissance parfaite du marché immobilier new-yorkais, dans une optique multi-programmes et multi-quartiers, gardant à l’esprit la combinaison nécessaire des besoins de rentabilité locative et d’appréciation ou plus-value à terme. Notre recommandation sélective de nouveaux développements, mais également des appartements (unités) au sein même de ces projets sur plans, ainsi qu’une coordination et assistance personnalisées dans les domaines juridiques, fiscaux et financiers, par l’intermédiaire de nos partenaires experts, vous garantissent un succès pour votre investissement.

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Acheter dans le neuf à New York offre de nombreux avantages :

  • De manière générale, et ainsi valable pour l’ensemble des nouveaux développements, vous bénéficierez d’une attractivité plus forte en terme de potentialité locative et/ou à la revente. Dans une ville ayant un important parc immobilier ancien, tant au niveau des bâtiments que des états et décorations intérieurs, il est d’autant plus pertinent d’investir dans des constructions neuves, déjà au goût du jour, et même en avance sur les tendances de design ;
  • Les standards de construction évoluant sans cesse, vous bénéficierez également des meilleurs matériaux, permettant une efficacité énergétique optimale, et ainsi des économies substantielles ;
  • Par ailleurs, un produit neuf vous assurera la quasi absence de frais de rénovation sur les premières années, tant au niveau de l’appartement (charges personnelles) qu’au niveau du bâtiment et ses nécessaires réfactions récurrentes (charges communes) ;
  • Dans le cadre d’acquisitions très en avance par rapport à la livraison prévue, vous bénéficierez mécaniquement d’un gel du prix d’achat, dans un contexte local où l’appréciation générale du marché immobilier est historiquement solide. En clair, vous achetez demain au prix d’aujourd’hui ;
  • Enfin, selon les projets, vous pourrez profiter de remises considérables sur le prix d’achat, les frais de transaction, et les coûts de fonctionnement à terme. Notre capacité de négociation est critique à cet égard. Entre autres : abattement de taxe foncière sur 15-20-25 ans (programme 421-A), absorption des charges de copropriété sur 1-5-10 ans (« live free »), annulation des taxes de transferts lors de l’acquisition, …

Notre expertise locale est couplée et décuplée au-delà de New York grâce au Département BARNES Programmes Neufs qui offre une sélection de programmes de construction haut de gamme situés dans des villes recherchées dans le monde entier, telle que New York. Nos équipes de spécialistes ont développé des connaissances spécifiques pour ces nouvelles résidences et qui répondent aux exigences rigoureuses de BARNES : haute qualité architecturale, emplacements de choix, équipements et aménagements haut de gamme. Le savoir-faire des promoteurs, leurs capacités financières ainsi que la qualité de leurs réalisations sont analysés pour répondre aux critères exigeants de la maison Barnes.

Grâce à notre expertise, notre écoute et notre réseau, nous vous ferons profiter des meilleures opportunités du marché immobilier new-yorkais dans le neuf, et ainsi optimiser au mieux vos investissements à court, moyen et long termes. N’hésitez pas à nous solliciter.

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CONFÉRENCES - BARNES NEW YORKInvestir ou s’implanter aux USA : Comment profiter des opportunités actuelles

BARNES New York est heureux de vous inviter aux conférences « Investir ou s’implanter aux USA : Comment profiter des opportunités actuelles ». En présence de : Christophe Bourreau, Directeur associé de BARNES New York ; Frédérique Pauporte et Nicolas Frings, Directeurs associés de BARNES Bruxelles ; Adam Redolfi, Directeur des programmes neufs BARNES Miami ; et avec la participation de Maître Marcelle Poirier, Avocate en droit d’immigration aux États-Unis.

BRUXELLES - le 25 Septembre 2019 de 18h30 à 20h00 - Conférence suivie d’un cocktail

LUXEMBOURG - le 26 Septembre à 12h30, suivie d'un Lunch

*Cette Le nombre de places est limité.RSVP avant le 20.09.19

Envoyer votre demande d'inscription à newyork@barnes-international.com