BARNES Domaines viticoles

BARNES – Domaines viticoles

Tout comme une œuvre d’art, le vignoble fait rêver. Acheter un domaine viticole d’exception, produire son vin dont les cuvées s’écoulent avec succès en France et partout dans le monde, s’avère la plus belle des aventures. Au-delà de l’art de vivre et de la passion du vin, un cru exceptionnel est aujourd’hui un actif rare et recherché.

Investir dans un vignoble c’est lier la passion à la démarche entrepreneuriale. Pour répondre au mieux aux spécificités de ce marché nous avons créé deux entités expertes.

Tout d’abord, BARNES Vineyards Investment, notre banque d’affaires, vous offre la possibilité de saisir des opportunités rares et privilégiées en vous accompagnant dans l’acquisition des plus prestigieux actifs viticolesmarques de spiritueux ou sociétés de la filière. Experts des opérations de haut de bilan et des spécificités de la gestion d’une exploitation viticole, BVI accompagne les entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets small et mid-caps (10 à 500 millions d’euros), en toute discrétion et confidentialité.

En parallèle, nous avons créé BARNES Wine Estates, une seconde structure qui dispose d’une une offre élargie et On-Market dédiée aux passionnés souhaitant faire leur entrée dans le monde du vin sur des tickets inférieurs à 10 millions d’euros dans des domaines à fort potentiel d’agrément.

Notre équipe composée de professionnels issus du monde du vin et de la finance vous accompagne dans l’étude des dossiers, le processus d’acquisition ainsi que la réalisation du business, préalable nécessaire à tout investissement. Nous vous proposons aussi une palette de services post-acquisition allant du conseil à la gestion complète afin de vous accompagner sur le chemin du succès.

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Propriété viticole dans le secteur de Saint-Estèphe,
Bordeaux, France
33 ha • 15 pièces
15 960 000 €

Propriété viticole de 33 ha dans le secteur de Saint-Estèphe. Ce Château de 33,5 ha est constitué de deux ilots de parcelles de vignes : le premier de 11,8 ha dans une prestigieuse appellation communale du Médoc, le second de 21,7 ha en appellation Haut-Médoc, très proches l’un de l’autre et presque attenants aux bâtiments d’exploitation et à la maison de maître. Les bâtiments d’exploitation, de grande superficie et fonctionnels, comportent un chai de vinification avec cuves en béton et cuves en inox d’une capacité totale de 5 200 hl, un chai à barriques d’une capacité actuelle de 300 fûts et un caveau de stockage, tous deux souterrains, un chai de stockage et un chai de conditionnement avec tout le matériel nécessaire à la mise en bouteille et à l’étiquetage, enfin de vastes bureaux. Un grand hangar de 800 m2, hébergeant un matériel viticole en bon état, et une maison de gardiennage complètent le bien. Le Château élabore environ 90 000 bouteilles de vin rouge d’une appellation communale prestigieuse du Médoc et 160 000 bouteilles de vin rouge d’appellation Haut-Médoc. La maison de maître, d’une superficie de 300 m2, compte 8 pièces dont 2 cuisines au Rez-de-chaussée, et 7 chambres plus 1 salle de bain à l’étage. BARNES, acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. 

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Propriété viticole en Provence
Draguignan, France
45 ha • 9 pièces
12 770 000 €

Cette propriété viticole familiale, de père en fils depuis 4 générations, exploite 55 ha de vignes (40 ha en propriété et 15 ha en fermage) dont 45 ha en Appellation Côtes de Provence. Elle est desservie par les grands axes de circulation, située à 40 km de Saint Tropez et à 1h de route de l’aéroport international de Nice : un emplacement de choix à proximité de la RN7. Constituée de quelques ilots de parcelles le long de l’Argens jusqu’aux pieds du massif des Maures, et bien entendu de parcelles entourant la cave de vinification et la maison de maitre, cette propriété viticole élabore principalement des vins rosés mais aussi des vins blancs et rouges (300 000 bouteilles par an), grâce notamment à cette diversité de terroirs. Le principal bâtiment d’exploitation est une cave de vinification et de stockage moderne, thermo-régulée, et entièrement équipée pour une élaboration en toute autonomie de vins de Provence de qualité. D’une capacité de plus de 800 000 bouteilles, cet outil de production permet d’envisager des projets de développement ambitieux (extension du vignoble ou développement d’une activité de négoce). Un réseau de distribution pérenne, équilibré avec 35% d’export, 25% de vente en restauration sur le littoral et 30% de vente au caveau, constitue un autre point remarquable de cette propriété viticole qui valorise ses vins en dehors de la grande distribution et dégage des bénéfices importants (excellent EBE). La maison de maître de 150 m2, typiquement provençale, possède 3 chambres à l’étage et de beaux volumes de réception au rez-de-chaussée.

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Prestigieuse propriété viticole de plus de 8ha
Aquitaine, France
83 700 m² • 7 pièces
$ 8,705,000

A quelques minutes du village médiéval de Saint Emilion, cette propriété présente une première maison Girondine en pierres de taille d’une superficie de 400m2 avec un petit parc, une magnifique salle de dégustation et cuisine entièrement rénovées, puis sur un second site une autre maison également en pierres de taille à potentiel de gîte, d’une superficie de 120m2 à rénover, présentant une vue panoramique sur les vignobles de Saint Emilion. Les bâtiments de production pleinement fonctionnels totalisant 550m2 se décomposent en deux cuviers de vinification, un chai de stockage, un chai à barriques et un hangar à matériel. L’équipement est récent et complet. Le vignoble s’étend sur deux appellations : 5,5ha en AOC Saint Emilion Grand Cru et près de 3ha en Bordeaux Supérieur. Les vignes sont très bien tenues et pleinement productives avec des rendements proches du maximal autorisé par les deux appellations. La production moyenne d’environ 55 000 bouteilles est commercialisée sous quatre marques implantées dans l’esprit des consommateurs dont 80% des ventes sont effectuées lors des primeurs. Les vins dont la qualité est reconnue se voient régulièrement attribuer des notes entre 90 et 94 par les critiques (dont James Suckling et Parker) et ont fait l’objet de parution notamment dans Le Figaro magazine et Revue du Vin de France. La propriété génère un chiffre d’affaire moyen de 450 000€ et un EBE de 88 000€. Une équipe autonome est présente sur place et un accompagnement par l’actuel propriétaire est possible. Une propriété donc « clé en main », avec une production qualitative bien valorisée et un réseau commercial établi, produit rare dans le secteur. Prix hors stocks et avances aux cultures. Mémorandum d’information remis après signature d’un accord de confidentialité.

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Propriété viticole de Corbières
Montpellier, France
240 m² • 7 chambres
4 134 000 €

Propriété viticole de 130 ha, dont 88 ha de vignes en production, à 30 minutes de Narbonne, élaborant des vins en AOP Corbières et IGP Aude. Facile d’accès, les bâtiments de production s’étendent sur plus de 2100 m2. Le chai de vinification de 800 m2 construit en 2015 fait de cette propriété un bien rare à fort potentiel. Une maison d’habitation de 240 m2 avec piscine et une maison de 100 m2 viennent compléter l’ensemble. Depuis sa reprise en 2012, l’actuel propriétaire a fait de cette exploitation viticole un outil de production remarquable dont il faut maintenir le niveau qualitatif des vins et développer le réseau commercial.

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