Θέλετε να μάθετε περισσότερα για την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης;
Διαβάστε αυτό το άρθρο ή ακούστε το podcast του MySweetImmo. Σε αυτό το άρθρο/podcast στα γαλλικά, ο Yann Rousseau, διευθύνων συνεργάτης της BARNES New York, δίνει τις γνώσεις του για την κατάσταση της αγοράς, καθώς και για τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης και τα οικονομικά στοιχήματα πίσω από μια αγορά.
Διαβάστε το άρθρο ή ακούστε το podcast στο MySweetImmo:
Θέλετε να μάθετε περισσότερα για τη γειτονιά του Hell's Kitchen;
Διαβάστε αυτό το άρθρο του LePetitJournal, παρουσιάζοντας την ιστορία του Hell's Kitchen καθώς και των πιο διάσημων κατοίκων του. Αυτή η ζωντανή γειτονιά είναι γεμάτη μοντέρνα εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και κλαμπ, τα οποία παρουσιάζονται όλα σε αυτό το άρθρο. Τέλος, θα βρείτε μια περίληψη των τιμών των ακινήτων της περιοχής.
Διαβάστε το άρθρο στο LePetitJournal:
Τι αντίκτυπο είχε η πτώση της Wall Street στην αγορά ακινήτων;
Αυτή η ερώτηση απαντάται σε πρόσφατο άρθρο του Les Echos. Η Véronique Le Billon παρουσιάζει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης σε σχέση με τις χρηματοοικονομικές αναταράξεις που προκαλούν αύξηση των επιτοκίων και αναμφισβήτητο κίνδυνο ύφεσης. Στο συγκεκριμένο άρθρο, ειδικοί στα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου του Managing Partner της BARNES New York, Yann Rousseau, δίνουν τις γνώσεις τους για την τρέχουσα κατάσταση και τις ευκαιρίες που έρχονται.
Διαβάστε το άρθρο στο LesEchos:
Θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις γειτονιές της Νέας Υόρκης;
Διαβάστε το τελευταίο άρθρο του LePetitJounal, παρουσιάζοντας μια σειρά από διαφορετικές γειτονιές της πόλης μέσα από τα μάτια γαλλόφωνων ανθρώπων που ζουν ή εργάζονται εκεί. Στο συγκεκριμένο άρθρο, επιτρέψτε μας να σας κάνουμε μια βόλτα στη γειτονιά East Village της Νέας Υόρκης με τη Laurène Hamilton, την ιδρύτρια του «Your New York Story», ενός οργανισμού που ειδικεύεται στη δημιουργία περιηγήσεων στην πόλη που συνδυάζουν θέατρο, ιστορία και τέχνη.
Διαβάστε το άρθρο στο LePetitJournal:
Η BARNES New York είναι στην ευχάριστη θέση να σας προσκαλέσει στην περιοδεία της στη Γαλλία τον Ιανουάριο του 2023 για συνέδρια σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες. Τα συνέδρια έχουν προγραμματιστεί ως εξής:
Ο Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York, θα παρουσιάσει την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, τη διαδικασία απόκτησης και χρηματοδότησης και τις τρέχουσες ευκαιρίες για νέες εξελίξεις σε μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις της αμερικανικής ηπείρου. Μετά τα συνέδρια θα ακολουθήσει κοκτέιλ. Παρακαλούμε εγγραφείτε για το συνέδριο στην τοποθεσία σας κάνοντας κλικ στον παρακάτω σύνδεσμο:
Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ανακαλύψτε το άρθρο του BARNES σχετικά με το πώς να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη για το Γαλλοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.
Το Μανχάταν είναι μια όμορφη πόλη γεμάτη ποικιλομορφία, ζωντάνια και πολλές δραστηριότητες. Είναι ένα υπέροχο σπίτι για ανθρώπους κάθε καταγωγής, και υπάρχει κάτι για κάθε κάτοικο εκεί. Αλλά δυστυχώς, καθώς το Μανχάταν μεγαλώνει και επεκτείνεται, οι τιμές των κατοικιών στο Μανχάταν είναι συνεχώς σε άνοδο.
Φυσικά, εξαρτώνται από την τοποθεσία και τη γειτονιά στην οποία βρίσκονται τα σπίτια, αλλά η εύρεση ενός διαμερίσματος ή ενός διαμερίσματος σε χαμηλή τιμή είναι συνήθως σπάνια. Ωστόσο, τα διαμερίσματα στο Μανχάταν είναι όμορφα και είναι σημαντικό να βρείτε το κατάλληλο μέρος για να αποκαλέσετε σπίτι μέσα στην πόλη. Ανάλογα με την περιοχή, η τιμή της κατοικίας στο Μανχάταν ποικίλλει.
Επομένως, αν ψάχνετε για ένα ακίνητο στο Μανχάταν, είτε πρόκειται για συνεταιρισμό, διαμέρισμα, ρετιρέ, αρχοντικό ή απλά κάτι με απίστευτη θέα, συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε και να κατανοήσετε τις τιμές κατοικιών στο Μανχάταν.
Η τιμή κατοικίας ενός διαμερίσματος σε ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ εξαρτάται από τρεις κύριους παράγοντες: ηλικία, τύπο και τοποθεσία. Εάν το διαμέρισμα είναι παλαιότερο και λίγο εξαντλημένο, φυσικά θα είναι φθηνότερο από την αγορά ενός ολοκαίνουργιου και ενημερωμένου διαμερίσματος. Εξαιτίας αυτού, είναι σημαντικό να αποφασίσετε ποια καταλύματα είναι σημαντικά για εσάς και ποια μπορείτε να κάνετε χωρίς. Σε παλαιότερα διαμερίσματα, η δομή του κτιρίου μπορεί να είναι λιγότερο στιβαρή και, φυσικά, το ξύλο θα είναι πολύ παλαιότερο.
Ο τύπος και το μέγεθος του κτιρίου θα επηρεάσει επίσης σημαντικά την τιμή του διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα που είναι μικρά και συμπαγή θα κοστίζουν λιγότερο από τα ανοιχτά και μεγάλα διαμερίσματα. Έχοντας μια ιδέα για το πόσο μεγάλο θα προτιμούσατε να είναι το διαμέρισμά σας, θα σας δώσει έναν καθορισμένο στόχο και μια συγκεκριμένη γκάμα διαμερισμάτων για να δείτε.
Επιπλέον, τα co-op είναι φθηνότερες επιλογές από τα condos κατά μέσο όρο περίπου $100.000. Η μέση τιμή για ένα τετραγωνικό πόδι ενός co-op είναι σχεδόν $1.800, ενώ ο μέσος όρος για ένα τετραγωνικό πόδι ενός condo είναι πολύ πάνω από $2.000. Ακόμα κι έτσι, η αγορά ενός διαμερίσματος είναι καλύτερη για τους επενδυτές καθώς και η ενοικίαση του ακινήτου σας.
Η τοποθεσία του κτιρίου είναι επίσης σημαντική για τον προσδιορισμό του κόστους και του κινδύνου ενός διαμερίσματος. Σε ποια γειτονιά είναι; Σε ποια περιοχή της εν λόγω γειτονιάς βρίσκεται; Είναι περισσότερο οικιστικό ή πολυσύχναστο με εστιατόρια, καταστήματα και καφέ; Όλα αυτά είναι βασικά ερωτήματα που θα καθορίσουν το κόστος του συνεταιρισμού ή του διαμερίσματος προς πώληση στο Μανχάταν. Επίσης, η θέα έξω από τα παράθυρα του διαμερίσματος μπορεί είτε να κάνει είτε να σπάσει την τιμή του συνολικά.
Η Tribeca είναι μια όμορφη, κομψή και πολυτελής γειτονιά για να ζεις. Είναι γεμάτη με εστιατόρια 5 αστέρων, αριστοκρατικά καταστήματα και μπουτίκ, καθώς και κατοικίες υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά μέρη για εργασία μαζί με όμορφους χώρους γραφείων. Εξαιτίας αυτού, η αγορά ενός διαμερίσματος στην Tribeca μπορεί να είναι επικερδής και ανταποδοτική όταν όλα έχουν ειπωθεί και γίνει.
Αν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα εδώ, είναι πρακτικά εγγυημένο ότι θα το συμπληρώσετε γρήγορα. Με αυτήν την πολυτέλεια, όμως, έρχεται μια υψηλή τιμή. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι $3.350.000*, και συχνά πρέπει να έχετε πάνω από $1.000.000 που είναι έτοιμο να το αφήσετε πρώτα. Η διάμεση τιμή ενός co-op εδώ είναι $2.740.000*. Τα διαμερίσματα στην Tribeca είναι μερικά από τα πιο ακριβά σε όλο το Μανχάταν, αλλά είναι σχεδόν πάντα υψηλής ποιότητας και πανέμορφα.
*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs
Το East Village είναι το τέλειο μέρος για όσους έχουν ταλέντο στην τέχνη και τη νυχτερινή ζωή, και το πλήθος εδώ είναι λίγο πιο θορυβώδες από ό,τι σε άλλες γειτονιές. Είναι εύκολο να συναντάς ανθρώπους όλων των διαφορετικών πολιτισμών και εξίσου εύκολο είναι να δημιουργείς μακροχρόνιες φιλίες. Είναι γεμάτη με μπαρ, χώρους μουσικής, σαλόνια, χαλαρά καφέ και πολλά άλλα σημεία για να χαλαρώσετε και να κοινωνικοποιηθείτε.
Με αυτά τα λόγια, τα διαμερίσματα στο East Village είναι κομψά και συχνά έχουν μια ρουστίκ γοητεία. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι περίπου $1.740.000* και το μεσαίο κόστος για ένα co-op είναι περίπου $815.000*. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε περίπου $200.000 έτοιμο να ρίξετε κάτω.
*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs
Το NoHo είναι γνωστό για την ελεύθερη και ρευστή ατμόσφαιρά του, καθώς και για την κομψότητα και το μποέμ στυλ του. Το NoHo έχει όλα τα είδη στυλ διαμερισμάτων, που κυμαίνονται από μικρό έως μεγάλο και παλιό έως καινούργιο. Το NoHo είναι γεμάτο με χαριτωμένες μπουτίκ, μικρά μαγαζιά για μαμά και ποπ και χαλαρά καφέ. Δημιουργικοί άνθρωποι από όλο τον κόσμο ζουν εδώ για το μοναδικό στυλ και την ταπεινότητά τους. Το NoHo στο Lower Manhattan είναι μια από τις πιο ακριβές γειτονιές για να ζεις, μαζί με το SoHo και την Tribeca. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι περίπου $5.900.000* και περίπου $3.200.000* για την αγορά ενός co-op.
*Στοιχεία που λαμβάνονται από PropertyShark
Το SoHo φημίζεται για τις άπειρες εμπορικές πλατείες και τη μοναδική μόδα. Αν αγαπάτε τα ρούχα, το SoHo είναι το ιδανικό μέρος. Υπάρχουν πολλές μπουτίκ και καταστήματα, τόσο με μεγάλες μάρκες όσο και μερικά που δεν μπορείτε να βρείτε πουθενά αλλού. Το SoHo παίρνει λίγο πιο γρήγορο ρυθμό από το NoHo, αλλά εξακολουθεί να είναι μια όμορφη γειτονιά. Κοστίζει περίπου $3.790.000* για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εδώ και περίπου $2.380.000* για να αγοράσετε ένα co-op.
*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs
Εάν απολαμβάνετε το NoHo και το West Village, μπορεί να αγαπήσετε απλώς την Τσέλσι. Η Τσέλσι είναι γεμάτη με κατοίκους που κρατούν την τέχνη και τη δημιουργικότητα κοντά στην καρδιά τους, και αρκεί να είναι κανείς στη γειτονιά για να φέρει έμπνευση.
Υπάρχει τέχνη του δρόμου, πολλές γκαλερί και εκθέματα τέχνης και μοναδικά ορόσημα, που κάνουν τη γειτονιά να ξεχωρίζει από τους γύρω της. Ένα διαμέρισμα διαμερίσματος στο Τσέλσι κοστίζει περίπου $2.840.000* και οι συνεταιρισμοί κοστίζουν περίπου $800.000*
*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs
Η τιμή στέγασης ενός διαμερίσματος στο Μανχάταν εξαρτάται από το μέγεθος και τον τύπο, την ηλικία και την τοποθεσία του διαμερίσματος ή του συνεταιρισμού. Φυσικά, υπάρχουν πολλές άλλες γειτονιές για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και η πραγματοποίηση μιας τόσο μεγάλης αγοράς απαιτεί ενδελεχή έρευνα και λήψη αποφάσεων.
Βρίσκοντας τη σωστή γειτονιά που ταιριάζει στον προϋπολογισμό και τις ανάγκες σας, σίγουρα θα βρείτε το τέλειο διαμέρισμα που είναι κατάλληλο για εσάς. Η BARNES New York μπορεί να σας βοηθήσει με το έργο σας!
Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ο Yann Rousseau, διευθυντής της BARNES New York, έδωσε μια συνέντευξη στα γαλλικά σχετικά με την αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς για τα γαλλικά διαδικτυακά μέσα ενημέρωσης podcast LES ONDES DE L'IMMO.
Οι ομάδες BARNES Miami & New York ήταν στην ευχάριστη θέση να φιλοξενήσουν ένα συνέδριο στα γαλλικά για τις επενδύσεις σε ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες στις 12 Οκτωβρίου, και ακολούθησε ένα κοκτέιλ στο πρακτορείο BARNES Neuilly-sur-Seine στο Παρίσι.
Συνεργασία με γαλλικό περιοδικό Valeurs Actuelles,Ο Enzo Rosani της BARNES Miami και ο Yann Rousseau της BARNES Νέας Υόρκης παρουσίασαν την κατάσταση της αντίστοιχης αγοράς ακινήτων τους και τις ευκαιρίες για επενδύσεις. Την επιτυχημένη εκδήλωση ακολούθησαν κοκτέιλ στο πρόσφατα ανακαινισμένο γραφείο Neuilly-sur-Seine, το πρώτο γραφείο BARNES που άνοιξε πριν από περισσότερα από 25 χρόνια.
Πώς λειτουργούν τα μεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη; Ο κόσμος των ακινήτων στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι συναρπαστικός και συγκεχυμένος. Επειδή υπάρχει τόση ποικιλομορφία μέσα στην πολιτεία, υπάρχει ένα σπίτι για κάθε είδους άτομο και προσωπικότητα, γεγονός που καθιστά εύκολο για ανθρώπους όλων των διαφορετικών καταβολών να βρουν ένα σπίτι που αγαπούν πραγματικά.
Ενώ οι κατοικημένες περιοχές συνεχίζουν να επεκτείνονται και νέα σπίτια εμφανίζονται σε όλη την πολιτεία, όλο και περισσότερα ακίνητα πωλούνται και μεσιτικά γραφεία ανοίγουν παντού. Αλλά είναι σημαντικό να κατανοήσετε πώς λειτουργούν τα κτηματομεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη, προκειμένου να σας φροντίσει καλά ο πράκτορας που θα επιλέξετε.
Η δουλειά ενός κτηματομεσίτη είναι να διασφαλίζει τη συναλλαγή μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή του ακινήτου. Υπάρχουν τύποι κτηματομεσιτών και χωρίζονται σε δύο διαφορετικές κατηγορίες: μεσίτη αγοραστή και μεσίτη πωλητή. Αν και μοιράζονται παρόμοιους στόχους, και οι δύο προσπαθούν να εκπροσωπήσουν τον πελάτη που τους προσλαμβάνει για να πετύχει μια δίκαιη συμφωνία σε ένα ακίνητο.
Ο πράκτορας του αγοραστή εργάζεται σκληρά για να εκπροσωπήσει τον αγοραστή που τους προσλαμβάνει βρίσκοντας ένα ακίνητο που αγαπούν και μπορούν να αντέξουν οικονομικά, καθοδηγώντας τους την αγορά ενός σπιτιού και διαπραγματευόμενοι με τους αντιπροσώπους του πωλητή για να διεκδικήσουν πολλά. Αφού ο πράκτορας και ο πελάτης ζευγαρώσουν μαζί για να καταλάβουν τι ψάχνει ο πελάτης και να δημιουργήσουν έναν λογικό προϋπολογισμό, ο πράκτορας θα προγραμματίσει ένα ραντεβού για να δει ποια σπίτια πληρούν τα κριτήρια.
Οι πράκτορες του αγοραστή θα εξηγήσουν τις λεπτομέρειες των διαφορετικών ακινήτων και την περιοχή στην οποία διαμένουν για να βοηθήσουν τους αγοραστές να επιλέξουν το κατάλληλο σπίτι για αυτούς, δίνοντάς τους τα θετικά και τα αρνητικά της αγοράς κάθε ακινήτου. Μία από τις κύριες προτεραιότητες του αντιπροσώπου του αγοραστή είναι να κερδίσει την εμπιστοσύνη του πελάτη και να τον αφήσει ικανοποιημένο με ένα σπίτι που θα αγαπήσει. Επιπλέον, θα βοηθήσουν τον αγοραστή να ξεπεράσει τυχόν εμπόδια που μπορεί να εμφανιστούν ενώ προσπαθεί να βρει το σπίτι του.
Ο αντιπρόσωπος του πωλητή, ή ο πράκτορας εισαγωγής, αντιπροσωπεύει τον πωλητή βρίσκοντας επαρκείς υποψηφίους για να αγοράσουν το σπίτι τους. Η κύρια ευθύνη τους είναι να ορίσουν μια ανταγωνιστική τιμή για το σπίτι και να προσελκύσουν πιθανούς αγοραστές να το δουν. Οι πράκτορες χρηματιστηρίων έχουν άφθονη εμπειρία και γνώση σχετικά με την τοπική αγορά ακινήτων, φέρνοντας πολλές ευκαιρίες που ο πωλητής μπορεί να είχε χάσει αν δεν συνεργαζόταν με τον πράκτορα.
Θα έχουν μια ευρεία και ενημερωμένη βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα στην περιοχή σας, επιτρέποντάς τους να καθορίσουν μια λογική και ανταγωνιστική τιμή σε σύγκριση με άλλα σπίτια που μπορεί να είναι προς πώληση εκείνη τη στιγμή. Επιπλέον, θα κάνουν όλη τη δουλειά για να κάνουν το ακίνητο ελκυστικό στους πιθανούς αγοραστές. Για παράδειγμα, μπορεί να σας βοηθήσουν να τακτοποιήσετε ή να διαμορφώσετε το ακίνητο και να προσλάβετε επαγγελματίες φωτογράφους για να τραβήξουν ποιοτικές φωτογραφίες του σπιτιού, ώστε να εμφανίζεται στην καλύτερη δυνατή κατάσταση. Τέλος, μόλις οι αγοραστές αρχίσουν να κάνουν roll in, θα οργανώσουν εκθέσεις και θα ανοίξουν σπίτια για τον πωλητή και θα τους παρουσιάσουν τις γραπτές προσφορές που έλαβαν.
Όπως ένας δικηγόρος, τόσο οι αντιπρόσωποι του αγοραστή όσο και του πωλητή γνωρίζουν ποιες πληροφορίες να μοιραστούν και ποιες να κρατήσουν ιδιωτικές. Για παράδειγμα, εάν ένας αγοραστής χρειάζεται να βρει ένα σπίτι σε σύντομο χρονικό διάστημα, οι πράκτορες του πωλητή μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτές τις πληροφορίες χωρίς να υποχωρούν στις καθορισμένες τιμές πώλησης. ο πράκτορας ενός αγοραστή ξέρει να το κρατά ιδιωτικό και το αντίστροφο. Μπορούν να βοηθήσουν τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με τις προσφορές και να τους αφήσουν και τους δύο ικανοποιημένους.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε πώς λειτουργούν τα κτηματομεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη, επειδή η εύρεση ενός αξιόπιστου κτηματομεσιτικού γραφείου είναι ένα από τα πιο κρίσιμα βήματα για την αγορά ή την πώληση ενός ακινήτου. Κάθε μεσιτικό γραφείο έχει διαφορετικά πλεονεκτήματα και αδυναμίες και είναι σημαντικό να ιεραρχήσετε ποια δύναμη είναι πιο σημαντική για εσάς.
Ενώ οι εταιρείες ακινήτων στη Νέα Υόρκη διαθέτουν συνήθως και τα δύο αυτά χαρακτηριστικά, ορισμένες από αυτές είναι καλύτερες στο να βρίσκουν εξαιρετικές προσφορές έναντι της εύρεσης ποιοτικών διαμερισμάτων και το αντίστροφο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αποφασίσετε τι ψάχνετε πριν επιλέξετε ένα μεσιτικό γραφείο ακινήτων!
Επιπλέον, διαφορετικές εταιρείες ακινήτων ενδέχεται να δώσουν προτεραιότητα σε ποιον τύπο ακινήτων αντιπροσωπεύουν πωλητές ή αγοραστές, όπως πολυτελή έναντι τυπικής κατοικίας ή διαμερίσματα έναντι συνεταιρισμών. Επομένως, μπορείτε να αρχίσετε να βρίσκετε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο που είναι το καλύτερο για εσάς, ερευνώντας εκείνα που ταιριάζουν στον τύπο του ακινήτου που πουλάτε ή στο είδος του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε.
Πριν προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη για να αγοράσετε ένα σπίτι, το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνετε είναι να προεγκρίνετε ένα στεγαστικό δάνειο εάν το χρειάζεστε. Αυτό θα σας πει το μέγιστο ποσό που μπορείτε να δανειστείτε και θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε προβλήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν νωρίς στη διαδικασία αγοράς του ακινήτου. Αυτό θα σας βοηθήσει να βαθμολογήσετε τα σπίτια στο επιθυμητό εύρος τιμών και τον προϋπολογισμό σας. Επιπλέον, θα στείλει ένα ηχηρό μήνυμα σε πιθανούς κτηματομεσίτες ότι σκέφτεστε σοβαρά να αγοράσετε ένα ακίνητο.
Η πρόσληψη ενός κτηματομεσίτη είναι μια εύκολη διαδικασία μόλις καθοριστεί ο στόχος σας. Από στόμα σε στόμα είναι πάντα χρήσιμο για να μάθετε περισσότερα για εταιρείες ή κτηματομεσίτες που μπορούν να σας βοηθήσουν, επομένως μη διστάσετε να ρωτήσετε την οικογένεια, τους φίλους και το δίκτυό σας. Ακούστε τα ένστικτά σας και πάρτε μια γεύση από το στυλ, τον χαρακτήρα και την εμπειρία τους.
Μπορείτε επίσης να ελέγξετε τις διαδικτυακές κριτικές, αν και όχι πάντα πολύ αντιπροσωπευτικές, για να μάθετε για την εμπειρία τους και το είδος της υποστήριξης που παρείχε ο αντιπρόσωπος σε όλη τη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας διαπραγμάτευσης. Η στάση τους απέναντι στους πελάτες και η εμπειρία από πρώτο χέρι μπορεί είτε να δημιουργήσει είτε να σπάσει τα συναισθήματά σας προς τον πράκτορα.
Εάν αισθάνεστε ότι κάτι δεν πάει καλά με τον πράκτορα, ακούστε τον εαυτό σας. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε τυχόν προβλήματα ή επιπλοκές που μπορεί να προκύψουν.
Αφού επιλέξετε έναν αντιπρόσωπο που είναι κατάλληλος για εσάς, θα πρέπει να εξετάσετε το συμβόλαιο που έχετε συμφωνήσει και οι δύο, όπως η προμήθεια και η διάρκεια του συμβολαίου. Είναι σημαντικό να αναφέρετε τυχόν όρους που θα θέλατε να προσαρμόσετε ή να διαπραγματευτείτε με τον κτηματομεσίτη σας πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία αγοράς ή πώλησης ακινήτου.
Διαβάστε κριτικές για τον πράκτορα στο διαδίκτυο. Σήμερα, υπάρχουν πολλές πλατφόρμες που μας βοηθούν να αποφασίσουμε ποιος κτηματομεσίτης αξίζει τον χρόνο και τα χρήματα. Διαβάζοντας κριτικές και βλέποντας τι είχαν να πουν οι προηγούμενοι πελάτες τους για τον κτηματομεσίτη μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε την πρόσληψη πρακτόρων που μπορεί να είναι αναξιόπιστοι ή αντιεπαγγελματικοί. Επιπλέον, ιστότοποι όπως Zillow και Streeteasy μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν θέλετε να συνεργαστείτε με τον πράκτορα ή όχι με βάση τις εμπειρίες των ντόπιων.
Δείτε τα ακίνητα που έχει ο αντιπρόσωπος προς πώληση. Είναι ακριβείς οι πληροφορίες που αναφέρονται για το σπίτι; Έχει το κατάλυμα το δικό του URL με εικονικές περιηγήσεις, πολλές φωτογραφίες και πληροφορίες για τη γειτονιά; Οι κτηματομεσίτες υψηλής ποιότητας θα κάνουν τα πάντα για να επιδείξουν το ακίνητο προς πώληση για να εντυπωσιάσουν τους αγοραστές, κάτι που έχει θετικό αποτέλεσμα τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή.
Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου στη Νέα Υόρκη δεν χρειάζεται να είναι δύσκολη με τη βοήθεια ενός αξιόπιστου κτηματομεσιτικού γραφείου. Κατανοώντας πώς λειτουργούν τα κτηματομεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη, επιλέγοντας τον σωστό μεσίτη και χρησιμοποιώντας τις προηγούμενες εμπειρίες άλλων στην απόφασή σας, θα βρείτε το τέλειο που θα σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα σπίτι που αγαπάτε ή να πουλήσετε το ακίνητό σας σε έναν άξιο αγοραστή .
Τα κτηματομεσιτικά γραφεία μπορούν να κάνουν τον χρόνο σας με την πώληση ή την αγορά ακινήτων ευκολότερη και λιγότερο αγχωτική. Με τα κατάλληλα εργαλεία και τη γνώση της διαδικασίας χρήσης ενός κτηματομεσιτικού γραφείου, μπορείτε να βρείτε τον τέλειο μεσίτη που καλύπτει όλες τις ανάγκες σας. Ο BARNES New York είναι εδώ για να σας βοηθήσει! Η ομάδα των επαγγελματιών πρακτόρων μας μπορεί να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σημερινό σας σπίτι ή να αγοράσετε το ακίνητο των ονείρων σας! Μόλις επικοινωνήστε μαζί μας.
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew