fbpx

Το Dumbo, μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Νέας Υόρκης, συνεχίζει να μεγαλώνει

Καθώς το Dumbo, μια μοντέρνα και μάλλον ακριβή γειτονιά του Μπρούκλιν, ετοιμάζεται να υποδεχτεί ένα νέο κύμα διαμερισμάτων, ενοικιαζόμενων κτιρίων και γραφείων, το BARNES New York σας δίνει μια γρήγορη επισκόπηση.
Η Νέα Υόρκη έχει συνηθίσει να επανεφεύρει τις γειτονιές της. αλλά οι αλλαγές που έχουν γίνει ήδη τα τελευταία 5 χρόνια και βρίσκονται σε εξέλιξη στο Dumbo, έφεραν τη γειτονιά σε άλλη διάσταση.

Πράγματι, όταν οι καλλιτέχνες της Νέας Υόρκης άρχισαν να συρρέουν στο μεταβιομηχανικό Μπρούκλιν της δεκαετίας του 1970, ανακάλυψαν πολλές εγκαταλελειμμένες αποθήκες με πανοραμική θέα στο Μανχάταν. Σήμερα, οι ίδιοι εγκαταλελειμμένοι δρόμοι είναι γεμάτοι από νεοσύστατες επιχειρήσεις, ξενοδοχεία, μοντέρνα εστιατόρια και πολυτελείς μπουτίκ, ενώ οι στέγες των παλιών εργοστασίων έχουν μετατραπεί σε ταράτσες με πισίνες, μπαρ και εστιατόρια.

Από το άνοιγμα των Empires Stores το 2016 (μια μεταποιημένη αποθήκη που περιλαμβάνει μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια καθώς και ένα εμπορικό κέντρο), η δημοτικότητα του Dumbo έχει εκραγεί. Το Soho House, μια αλυσίδα ξενοδοχείων με παγκόσμια παρουσία και πρόσβαση σε ιδιωτικό κλαμπ αποκλειστικά για τα μέλη του, άνοιξε το τελευταίο του έργο "Dumbo House" στο ίδιο κτήριο Empire Stores. Άλλα παγκοσμίου φήμης καταστήματα, όπως τα εστιατόρια Cecconi's ή Sugarcane, έχουν επίσης ανοίξει τις πόρτες τους σε κοντινή απόσταση. Λίγα τετράγωνα μακριά βρίσκεται το 1 Hotel Brooklyn Bridge, ένα πολυτελές οικολογικό ξενοδοχείο που στεγάζει το πολυτελές εστιατόριο Osprey. Όλα αυτά τα πρόσφατα εμπορικά έργα έχουν καταστήσει το Dumbo ελκυστική περιοχή για κατοίκους και επισκέπτες. Μηχανικά, οι προγραμματιστές έχουν επενδύσει και συνεχίζουν να επενδύουν σημαντικά στη γειτονιά, στηριζόμενοι στην επιτυχία των τελευταίων ετών.

Το BARNES New York παρουσιάζει πρόσφατα και επερχόμενα έργα στην περιοχή Dumbo:

  • 98 Front Street

Συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να παραδοθεί την Άνοιξη του 2020, το 98 Front προσφέρει μια ποικιλία από 165 διαμερίσματα, σε 10 ορόφους, από στούντιο που ξεκινούν από $ 700.000, έως 3 υπνοδωμάτια που ξεκινούν από $ 1.855.000. Όλα με μια πολύ ωραία προσφορά "ευκολίας", συμπεριλαμβανομένης πισίνας, σπα, ταράτσας,…

  • Front & York

Μικτό συγκρότημα που αποτελείται από ενοικιαζόμενο ακίνητο αφενός και συγκυριαρχίες από την άλλη. συνολικά σε περίπου 800 μονάδες, με υπέροχους κοινόχρηστους χώρους σε όλο το πρόγραμμα. Η Life Fitness μόλις υπέγραψε μίσθωση για την προσφορά γυμναστικής. Τα 1-BR ξεκινούν λίγο κάτω από $ 1 εκατομμύριο. και τα 3-BRs από $ 2.5M. Οι δημόσιες πωλήσεις μόλις ξεκίνησαν.

  • 10 Jay Street

Κόκκινη πρόσοψη από τούβλα και γυαλί, 10 Jay Street παραδόθηκε πέρυσι. Αρχικά σχεδιασμένο για διαμερίσματα, η οδός 10 Jay μετατράπηκε σε κτίριο γραφείων κατά την κατασκευή. Πράγματι, μια μεγάλη ζήτηση για χώρους εργασίας εμφανίστηκε τα τελευταία χρόνια στο Dumbo, ειδικά από νεοσύστατες επιχειρήσεις που εγκαταλείπουν το χάος του Μανχάταν για την ηρεμία του Dumbo.

  • 181 Front Street

Κτίριο ενοικίασης ανοιχτό από το 2018. έχει 12 ορόφους και 105 μονάδες. Παρόλο που είναι κοντά σε χωρητικότητα, υπάρχουν ακόμα διαθέσιμες μονάδες: 1-BR ξεκινώντας από $ 3.850, 2-BR και 3-BR πάνω από $ 6.000 / μήνα.

  • 1 John Street

Από το άνοιγμα της οδού 1 John το 2016, οι τιμές αγοράς και ενοικίασης στο Dumbo έχουν εκτοξευθεί στα ύψη. Αυτό το μικρο-έργο 42 μονάδων είχε πουλήσει όλα τα διαμερίσματά του μόλις άνοιξε. Σήμερα, μπορείτε να βρείτε μερικές ενοικιάσεις και μονάδες προς πώληση (ιδίως 1.500 τετραγωνικά μέτρα. 2-BR για $ 3M).

  • Pierhouse στο Πάρκο Γέφυρας του Μπρούκλιν

Η πρώτη δομή που αγνόησε το Πάρκο Γέφυρας του Μπρούκλιν, που χτίστηκε το 2015, ήταν πολύ επιτυχημένη λόγω του συνδυασμού ενός ξενοδοχειακού προγράμματος (1 Ξενοδοχείο) και μιας σειράς συγκυριαρχιών. Όλα αυτά προφανώς σε άμεση επαφή με το East River.

  • 168 Plymouth Street

Και για μια γοητευτική επιλογή, γιατί να μην στραφούμε σε αυτά τα παλιά εργοστάσια βαφής που μετατράπηκαν σε συγκυριαρχίες. Παραδόθηκε το 2020, το 168 Plymouth Street είναι μια μετατροπή ενός πλέον ορόσημου κτηρίου. προσφέρει σαράντα επιλογές σε πέντε ορόφους με πολύ λογικές τιμές ($ 1.300 + / sqft.).

Το Dumbo είναι αναμφίβολα μια από τις πιο πολυσύχναστες γειτονιές στο Μπρούκλιν σήμερα και μάλιστα γίνεται μια από τις πιο επιθυμητές στην πόλη της Νέας Υόρκης. Επωφεληθείτε από την άριστη γνώση του BARNES New York, και ακόμη περισσότερο για να σας καθοδηγήσει στη συνεχώς μεταβαλλόμενη προσφορά του Νέες εξελίξεις.

Βρείτε τη γειτονιά του Μπρούκλιν που σας ταιριάζει

Είτε είστε νέοι στη Νέα Υόρκη είτε είστε από καιρό κάτοικοι, η αναζήτηση της καλύτερης γειτονιάς για να ζήσετε στο Μπρούκλιν είναι συναρπαστική και απαιτητική άσκηση. Με πιο χαλαρό ρυθμό ζωής από το Μανχάταν, χάρη στα πολλά πάρκα, την μεγαλύτερη ασφάλεια και τη γενική αίσθηση ηρεμίας, το Μπρούκλιν είναι πολύ δημοφιλές στους ομογενείς, τις οικογένειες, αλλά και τους νέους επαγγελματίες για τη μοντέρνα πλευρά του. Με την αυξανόμενη ελκυστικότητα αυτού του «δήμου», πολλές μικρο-γειτονιές έχουν αναπτυχθεί εκεί. Ακολουθεί ένας σύντομος οδηγός για μερικά από αυτά, τα αγαπημένα των Γάλλων στο Μπρούκλιν, σύμφωνα με BARNES - Μεσιτικό γραφείο πολυτελείας για περισσότερα από 10 χρόνιαΕ Αυτό θα σας βοηθήσει να βρείτε τη γειτονιά που σας ταιριάζει καλύτερα.

Οι πιο μοντέρνες γειτονιές

Αυτές οι γειτονιές του Μπρούκλιν είναι πολύ ελκυστικές για νέους επαγγελματίες χάρη στη διαφορετικότητα, τον δυναμισμό και την προσβασιμότητα τους. Περιλαμβάνουν μεγάλο αριθμό μπαρ, εστιατορίων, μουσείων και γκαλερί τέχνης.

Williamsburg

Είναι αναμφίβολα η γειτονιά του Μπρούκλιν που γνώρισε τις περισσότερες ανατροπές τα τελευταία 15 χρόνια. Το Williamsburg είναι η πρωτοπόρος γειτονιά του Μπρούκλιν, που δείχνει τις δυνατότητες διαβίωσης και την αξία των ακινήτων του.

Συνδέεται με το Μανχάταν με το L Line (το οποίο τελικά δεν θα κλείσει μετά από χρόνια αμφιβολιών), η πρώτη στάση μετά το East River είναι στην καρδιά του Williamsburg. Η γειτονιά είναι έτσι ιδανικά τοποθετημένη και προσφέρει έναν αξιοσημείωτο συμβιβασμό: άνεση, πολυτέλεια και εγγύτητα στο Μανχάταν, ενώ παραμένει στη χαλαρή ατμόσφαιρα του Μπρούκλιν. Είναι εύκολο να ταξιδέψετε μεταξύ των δύο δήμων, είτε με μετρό, πορθμείο ή ποδήλατο. Το Williamsburg έχει πλούσια πολιτιστική και καλλιτεχνική κληρονομιά με πολυτελή εστιατόρια και γκαλερί τέχνης.

Η δημοτικότητα της γειτονιάς συνοδεύτηκε αναγκαστικά από αύξηση των τιμών. Σήμερα είναι μια από τις πιο ακριβές γειτονιές στη Νέα Υόρκη. Ωστόσο, οι εργασίες σε εξέλιξη στη γραμμή L, που θα μπορούσαν να περιπλέξουν λίγο τα ταξίδια, έχουν μετριάσει αυτήν την αύξηση για κάποιο χρονικό διάστημα. Ο Yann Rousseau, αναπληρωτής διευθυντής του Barnes New York αναφέρει ότι «η ανακοίνωση του τερματισμού λειτουργίας της γραμμής L το 2015 προκάλεσε πτώση των τιμών των ακινήτων, τόσο κατοικιών όσο και εμπορικών, και πολλές επιχειρήσεις έκλεισαν τις πόρτες τους. Όταν δύο μήνες πριν από το κλείσιμο που είχε προγραμματιστεί για τον Απρίλιο του 2019, ο Κυβερνήτης εγκατέλειψε αυτό το μέτρο που ήταν τόσο καταστροφικό για τη γειτονιά, η ακίνητη περιουσία άλλαξε αμέσως την τάση της και τώρα είναι και πάλι ελκυστική η επένδυση ».

Dumbo

Το Dumbo, αρκτικόλεξο για "Down Under the Manhattan Bridge Overpass", ήταν πολύ δημοφιλές εδώ και χρόνια τόσο για την εγγύτητά του στο Μανχάταν όσο και για τη θέα των ουρανοξυστών του. Τώρα, μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές, το Dumbo καλωσόρισε τους Νεοϋορκέζους που εγκατέλειψαν τα διαμερίσματά τους στο SoHo και στην Tribeca για σοφίτες, πλακόστρωτους δρόμους και μερικές ήσυχες. Πολύ μοντέρνα περιοχή με πολυτελή εστιατόρια, προσκαλεί νέους εργαζόμενους και οικογένειες. Πολλοί Γάλλοι γονείς έχουν φτιάξει το σπίτι τους στο Dumbo, μεταξύ άλλων για το νηπιαγωγείο (The Language and Laughter Studio) που προσφέρει μαθήματα γαλλικών. Η γειτονιά είναι επίσης πολύ ευχάριστη για τα παιδιά χάρη στους πολλούς χώρους πρασίνου και άλλα αξιοθέατα.

Οι πιο «φιλικές προς την οικογένεια» γειτονιές

Πράσινο, πάρκα, αξιοθέατα, σχολεία… Αυτά τα κριτήρια είναι πολύ σημαντικά για τις γαλλικές οικογένειες (και άλλες) στη Νέα Υόρκη. Δεν χρειάζεται να διαλέξετε ανάμεσα σε μια υπέροχη οικογενειακή ζωή ή στη βουή της Νέας Υόρκης γιατί σήμερα είναι δυνατό να έχετε τα καλύτερα και των δύο κόσμων σε αυτές τις γειτονιές του Μπρούκλιν!

Κήποι Carroll

Μια ζωντανή γειτονιά με μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ, το Carroll Gardens προσφέρει μια ιδιαίτερα γαλλική γεύση στο Μπρούκλιν. Είναι επίσης μια συνοικία πλούσια σε ιστορία, η οποία διατηρεί το στυλ της καφέ πέτρας με αρχοντικά με καφέ πέτρα, αυθεντικά ευρωπαϊκά ζαχαροπλαστεία, καθώς και πολλά πάρκα και χώρους πρασίνου. Αυτές οι ιδιότητες κάνουν τη γειτονιά ιδανικό μέρος για να μεγαλώσουν τα παιδιά σε ένα γαλλικό περιβάλλον, ιδίως χάρη στις πολλαπλές επιλογές διδασκαλίας στα γαλλικά: το ιδιωτικό δίγλωσσο  Διεθνής Σχολή του Μπρούκλιν  και το δημόσιο σχολείο PS58 The Carroll School που προσφέρει γαλλικό δίγλωσσο πρόγραμμα. Αν ψάχνετε για έναν ιδιωτικό κήπο, αυτή είναι η περιοχή της επιλογής, με την προσφορά του από καφέ πέτρες, κτίρια που συχνά χωρίζονται σε πολυτελή διαμερίσματα αλλά μερικές φορές διατηρούνται ως μονοκατοικίες. Επιπλέον, «οι Γάλλοι ευθύνονται σε μεγάλο βαθμό για την αύξηση των τιμών των αγαθών που βρίσκονται στην περιοχή του σχολείου PS58», εκμυστηρεύεται ο Christophe Bourreau, διευθυντής του Μπαρνς Νέα Υόρκη.

Πάρκο Πλαγιά

Του Mikeruggy-Δική του εργασία, CC BY-SA 4.0

«Το Park Slope είναι μια γειτονιά ιδιαίτερα περιζήτητη από τις οικογένειες για πολλούς λόγους», λέει ο Christophe Bourreau. «Υπάρχει πραγματική ποικιλομορφία, φιλικότητα προς την οικογένεια, ποιοτικά πάρκα… Η συνοικία είναι επίσης γνωστή για τον πολιτισμό και τη ζωντάνια της».

Πράγματι, πολλές οικογένειες φεύγουν από το Μανχάταν για την πιο ευχάριστη ζωή του Park Slope. Είναι διάσημο για τα όμορφα σπίτια από τούβλο του 19ου και 20ού αιώνα, αλλά και για τα λίγα μοντέρνα κτίριά του. Τα "Townhouses", "condos" και "co-ops" σε καλά διατηρημένα κτίρια χαρακτηρίζουν καλά τη γειτονιά. Υπάρχει κάτι για κάθε γούστο! Αν και η προσφορά είναι περιορισμένη και η ζήτηση για "αρχοντικά" είναι μεγάλη, υπάρχουν πολλά στυλ και τιμές για να επιλέξετε από ακίνητα στο Park Slope.

Μπρούκλιν Χάιτς

Αυτή η ήσυχη και γαλήνια γειτονιά στο κέντρο του Μπρούκλιν οφείλει την ιστορική της γοητεία στην αρχιτεκτονική και τη βασική τοποθεσία της. Είναι η πιο αποκλειστική περιοχή του δήμου, απολαμβάνοντας μια κεντρική θέση (κοντά στο κέντρο του Μπρούκλιν), ήσυχους και οικιστικούς δρόμους, αλλά δίπλα στους δυναμικούς και καλά συνδεδεμένους κεντρικούς δρόμους. Το Brooklyn Heights προσελκύει νέους αγοραστές εδώ και χρόνια, κυρίως νέους επαγγελματίες και νεαρά ζευγάρια που θέλουν να είναι κοντά σε σχολεία, να ζήσουν σε ένα οικιστικό περιβάλλον ή απλά να επενδύσουν σε πιο ευρύχωρα καταλύματα… Παραμένει επίσης μια επένδυση αξίας ασφαλούς καταφυγίου για μεγάλο χρονικό διάστημα διάρκειας, λόγω περιορισμένων αποθεμάτων και ισχυρής ζήτησης.

Γειτονιές που πρέπει να παρακολουθούνται στενά για επενδύσεις

Καθώς η δημοτικότητα του Μπρούκλιν συνεχίζει να αυξάνεται, άλλες γειτονιές αναδύονται και αναπτύσσονται. Δείτε το σήμερα εφόσον οι τιμές είναι προσιτές…

Greenpoint

Στο βόρειο άκρο του Μπρούκλιν, πάνω από το Williamsburg, βρίσκεται η γοητευτική γειτονιά του Greenpoint. Κάποτε προπύργιος της πολωνικής κοινότητας, έχει διατηρήσει τη βιομηχανική του όψη στα τέλη του 19ου αιώνα, όταν ήταν ενεργά εργοστάσια, υαλουργεία και εργοτάξια. Η Greenpoint εκμεταλλεύτηκε αυτούς τους μεγάλους χώρους εκσυγχρονίζοντάς τους. Τα εργοστάσια και οι άλλες αποθήκες μετατρέπονται κομψά σε μοντέρνα και πολυτελή διαμερίσματα που ωθούν τους διασημότητες όπως η Sarah Jessica Parker ή ο Paul Giamatti να μετακομίσουν. Τα ακίνητα της περιοχής είναι πολύ ελκυστικά αυτήν τη στιγμή, καθώς οι τιμές δεν έχουν κορυφωθεί ακόμη σε πιο κεντρικές περιοχές. ιδιαίτερα χαμηλότερα εκεί από ό, τι στο Williamsburg. Πράγματι, ο Christophe Bourreau επιβεβαιώνει ότι «η ακίνητη περιουσία στο Greenpoint παρακολουθείται εδώ και χρόνια από πολλούς επενδυτές επειδή η διαδικασία του gentrification έχει ήδη ξεκινήσει».

Επιπλέον, υπάρχει ένα άλλο δημόσιο σχολείο με διδασκαλία στα γαλλικά, PS110, The Monitor School. Η μποέμικη αλλά εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα, οι γκαλερί τέχνης, τα μοντέρνα μπαρ και τα εστιατόρια καθιστούν το Greenpoint μια εξαιρετική επιλογή. «Η εγγύτητά του με το Long Island City (LIC), το Williamsburg και το Μανχάταν το καθιστούν μια περιοχή με μεγάλες δυνατότητες. Η ανακοίνωση της Amazon να μετακομίσει στο Λονγκ Άιλαντ Σίτι είχε ως αποτέλεσμα την άνοδο των τιμών της Greenpoint. Η Amazon άλλαξε γνώμη, αλλά δεν θα αργήσει να κάνουν άλλες εταιρείες παρόμοιες κινήσεις », προβλέπει ο Christophe Bourreau.

Bed-Stuy

Το Bedford-Stuyvesant, μια περιοχή στη μόδα σήμερα, οφείλει την εξέλιξή της στην ομορφιά των σοκάκια της και τα σπίτια της "brownstown". Αν και η τιμή των ακινήτων εκεί έχει ήδη αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, η αγορά και ενοικίαση στο Bed-Stuy είναι ακόμα φθηνότερη από ό, τι στο Μανχάταν ή το Dumbo. Αυτή η ευχάριστη περιοχή του Μπρούκλιν γοητεύει τους επισκέπτες της με τα σπίτια της με τους κήπους ή τα κτίριά της που δεν υπερβαίνουν τους τρεις ορόφους. Η Νέα Υόρκη έχει ορίσει το Bed-Stuy ως ιστορική περιοχή, προστατεύοντας πάνω από 800 κτίρια! Το να ζεις στο Bed-Stuy σημαίνει ότι θα μπορείς να απολαμβάνεις αυτές τις απόψεις κάθε μέρα…

Bushwick

Πίστωση: Nicholas Doyle - nsdoyle.com

Μια αναδυόμενη γειτονιά ιδανική για ενεργούς κατοίκους της πόλης που αναζητούν μια πιο ζωντανή, εξελισσόμενη και σχετικά φθηνή γειτονιά. Μία από τις λίγες γειτονιές που βρίσκονται ακόμη σε μεταβατικό στάδιο, η Μπάσγουικ αποτελεί πηγή έμπνευσης για καλλιτέχνες και συγγραφείς. Η γειτονιά παρέμεινε η ίδια μέχρι τα μέσα της δεκαετίας του 1990, οπότε από τότε έγινε κέντρο για νέους επιχειρηματίες και νεοσύστατες επιχειρήσεις. Η γειτονιά άρχισε να κερδίζει φήμη όταν καλλιτέχνες και σχεδιαστές εκμεταλλεύτηκαν τοπικές ευκαιρίες ακινήτων για να δημιουργήσουν μοντέρνα πατάρια και στούντιο. Οι δρόμοι του Bushwick είναι ένα πραγματικό υπαίθριο μουσείο αφιερωμένο στην τέχνη του δρόμου: είναι ένα από τα λίγα μέρη στις Ηνωμένες Πολιτείες όπου πλήθη έρχονται να σκεφτούν τους τοίχους! Επιπλέον, τα πάρκα προσθέτουν μεγάλη ψυχαγωγική αξία στο Bushwick.

"Οι άνθρωποι που αναζητούν το" πραγματικό "Μπρούκλιν βρίσκουν συνήθως αυτό που ψάχνουν στο Μπάσγουικ", λέει ο Feryel Cherait του σπιτιού Μπαρνς.

WhatsApp
elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie