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Gestion locative

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs logements destinés à la location et vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. En confiant à Barnes, la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’avez plus aucun souci à vous faire.

Les consultants immobiliers Barnes à New-York, sont des experts de la location et de la gestion locative. Expérimentés, nos conseillers ont une véritable connaissance du marché immobilier local et un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative et vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine.

Pourquoi confier à Barnes la gestion de votre patrimoine?

  1. Votre bien bénéficie de notre expertise, pour une location au meilleur prix. Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur un fichier central qui répertorie le prix des biens récemment loués et disponibles sur le marché.
  2. Votre bien bénéficie d’un plan de commercialisation complet, pour une location rapide

Nous exploitons le fichier client Barnes qui permet de diffuser votre bien auprès d’une clientèle internationale. Nous présentons votre bien immobilier sur une multitude de supports pour une location rapide et au meilleur prix.
Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.

3. Vous êtes libéré de toutes les contraintes administratives et juridiques

Nos juristes américains rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives locales.
Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
Nous réglons les charges et les taxes.
Nous pouvons vous conseiller dans le choix de professionnels pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d’assurance…).
Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre représentation.
Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

NOS SERVICES

Package Locatif– Ouverture de comptes (électricité, eau, internet, téléphone, câble)
– Vérification du profil et de l’historique du locataire
– Collecte des loyers, suivi des paiements et application de pénalités en cas de retard
– Etat des lieux, entrées/sortie
– Organisation des dépannages et des réparations (fuite, air conditionné, électro ménager)
– Etablissements de devis en collaboration avec notre réseau de fournisseurs et prestataires partenaires

Package administratif– Règlement : factures, charges de copropriétés, emprunt, taxe foncière, assurance…
– Obtention de devis et souscription à une assurance habitation

– Envoi trimestriel des comptes.
– Disponibilité et efficacité dans le traitement des demandes.

NOTRE EQUIPE EST EGALEMENT A VOTRE SERVICE POUR DES PRESTATIONS PONCTUELLES

Services à la carte

– Suivi de la déclaration de la taxe américaine en collaboration avec un expert comptable
– Toutes demandes et déplacements supplémentaires seront facturés à l’heure (Suivi des emménagements et déménagements, mise en garde meubles, achats et livraisons de mobilier, supervision de travaux divers)